Haus kaufen in 14. Bezirk Penzing, Wien

Am Wienfluss! Ohne Provision! Die letzten 2! Reihenhäuser im Vierkanthof!

Haus in 1140 Wien

Wir sind daheim – in unserem eigenen Haus im Vierkanthof, direkt am Wienfluss. Hier leben wir wie am Land und wohnen wie in der Stadt. Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wir in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden. Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden. Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksﬂäche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienﬂuss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.

Fläche m² 117,73

Zimmer 4

Kauf € 449.000

Familienhäuser im Vierkanthof! Die letzten 2 Häuser! Provisionsfrei am Wienfluss!

Haus in 1140 Wien

Keine Wohnung, sondern endlich ein Daheim: Unser Familienhaus an der Grenze zu Purkersdorf bringt viele Bedürfnisse unter einen Hut. Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wie in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden. Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden. Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksﬂäche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienﬂuss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.

Fläche m² 133,2

Zimmer 6

Kauf € 550.000

Rückzugsort im Herzen des 14.Bezirks - Kleingartenhaus auf Eigentumsgrundstück

Haus in 1140 Wien

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360 RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://ogulo.de/3776/A8w8L9F2 +++ Hier präsentieren wir Ihnen ein Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen im Kleingartenverein Am Ameisbach. Das Kleingartenhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche steht auf einem 417 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Grundstück liegt hinter benachbarten Grundstücken im Zentrum der Kleingartengruppe und ist über einen Kleingartenweg erreichbar. Auf Grund der Lage entkommt man dem Lärm und Hektik des alltäglichen Lebens sehr gut. Das Kleingartenhaus bietet einen erholsamen Rückzugsort im Herzen des 14. Bezirks. Man betritt das Grundstück südseitig und findet gleich zur Linken einen schönen angelegten Garten. Die südseitige Lage des Beets bietet Ihnen die Möglichkeit Blumen und Sträucher mit den größten Bedarf an Sonnenlicht anzupflanzen. Zur Rechten liegt eine große Grünflache, die das Grundstück ostseitig begrenzt. Die beiden Terrassen bieten je nach Sonnenstand gemütliche Stunden an der Sonne oder ein schattiges Plätzchen zum Abkühlen. Das Haus wurde im Jahr 2000 nach einer Umwidmung zum ganzjähriges Wohnen umgebaut. 25 m² Wohnfläche wurden, leicht westlich versetzt, hinzugefügt, sowie der Keller wurde um weitere 35 m² ausgebaut. Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Vorzimmer mit Zugang zur Abstellkammer, Badezimmer und Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dampfdusche. Gemeinsam mit der Infrarotkabine genießen Sie Wellness gleich zu Hause. In der offenen Küche stehen sämtliche Geräte für umfangreiche Kochabende bereit. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für mindestens sechs Personen. Die Highlights im Wohnzimmer sind die gemütliche Couchecke und der Kachelofen. Gleichzeitig sorgt die Holzriegelbauweise für angenehmen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer verfügen Sie ausreichend Stauraum, dank eines begehbaren Kleiderschranks. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse mit ostseitiger Ausrichtung und können hier in der Morgensonne das Frühstück genießen. Das Grundstück, das Wohnambiente und die Lage, machen diese Immobilie einzigartig. Die jährlichen Ausgaben belaufen sich auf 657,04 € (monatlich 54,75 €).

Fläche m² 50

Zimmer 2

Kauf € 360.000

Gediegene Architektenvilla am Satzberg - Anlegerobjekt

Haus in 1140 Wien

Gediegene Architektenvilla am Satzberg/Kordonsiedlung - Anlegerobjekt! Diese Villa wurde 1997 erbaut und befindet sich in der Hütteldorfer Cottage - eine der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald - bebaut mit reizenden Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Außenbereich: 1 Garage 1 Stellplatz Brunnen im Garten Gartenhäuschen Altbaumbestand Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoß: Diele mit Stiegenaufgang Büro bzw. Gästezimmer Freizeitraum mit Sauna und Whirlpool (Jacuzzi) Kellerraum 1 Kellerraum 2 Badezimmer mit Dusche WC Heizraum Erdgeschoß: Sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Küche WC Abstellraum Terrasse Stiegenaufgang zur Galerie Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche WC großer Schrankraum mit Fenster Balkon Öffentliche Anbindung: Buslinie 52B nach Bahnhof Hütteldorf/U4 (ca. 30 min). VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27 WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Fläche m² 178

Zimmer 4

Kauf € 980.000

!!!* EINMALIG - Traumhafte Neubau-Villa in absoluter Ruhe im Wienerwald *!!!

Haus in 1140 Wien | Hainbachgasse

Am äußersten Spitz der Hainbachgasse im 14. Bezirk - inmitten des Wienerwalds - in traumhafter (Ruhe)lage - entsteht gerade dieses tolle Bauprojekt bestehend aus zwei aneinander gebauten Villen - und es freut uns sehr Ihnen dieses ab sofort und exklusiv anbieten zu können. Das Grundstück und die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Ausblick über den Wienerwald. Die rechte der beiden Villen ist süd-östlich ausgerichtet, die linke Villa süd-westlich. Das Projekt befindet sich gerade in Planung - die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Planungsänderungen innerhalb der Gebäude (Zimmerveränderungen, etc.) sind in dieser Phase noch möglich. Ein Pool, ein Lift, der alle 3 Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet, eine große Terrasse auf Wohnebene und eine riesige Dachterrasse sind nur einige der Highlights bei diesen beiden Villen. Die Aufteilung der 3 (bzw. 4) Ebenen: Ebene 1 - (Keller/Garage): Hobbyraum - ca. 28 m² Garage - ca. 46,45 m² Pooltechnik - ca. 5,73 m² Garderobe - ca. 11,51 m² Haustechnik - ca. 13,96 m² Fitness - ca. 23,64 m² Wirtschaftsraum - ca. 13,26 m² Diele - ca. 18,83 m² Windfang - ca. 8,99 m² Liftzugang Ebene 2 - Erdgeschoß: Essen - Wohnen - Kochen - Leben - ca. 72,49 m² Speis 7,52 m² WC 3,79 m² Vorraum 13,36 m² Pool 28,12 m² Terrasse - überdacht 18,89 m² Terrasse 30,01 m² Lift Ebene 3 - Obergeschoß Schlafzimmer 1 (Eltern) - ca. 19,74 m² Schrankraum (anschließend an das Schlafzimmer und Bad 1) - ca. 8,82 m² Bad 1 (anschließend an den Schrankraum) - ca. 19,94 m² Schlafzimmer 2 - 21,02 m² Schlafzimmer 3 - 15,92 m² Bad 2 (gelegen zwischen Schlafzimmer 2/3) - ca. 6,91 m² Vorraum/Bibilothek ca. 21,96 m² Lift Ebene 4 - Dachterrasse - ca. 114 m² Die Villen werden zu dem genannten Preis belagsfertig an Sie übergeben - eine Schlüsselfertigstellung ist - je nach gewählter Ausstattung - ab ca. € 100.000,-- möglich. Lage/Infastruktur: Bedingt durch die absolute Ruhelage sind klarer Weise keine direkten Einkaufsmöglichkeiten in Gehreichweite vorhanden. Die nächste wirklich große Einkaufsmöglichkeit finden Sie im Auhof-Center, dieses ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. "Kleinere" Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mauerbach, ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die nächstliegende Autobahnauffahrt ist die Wiener Westausfahrt - dieser erreichen Sie auch in ca. 15 Autominuten und den Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Sophienalpe als liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Der direkt vor der Haustür liegende Wienerwald lädt zu kühlen Wahlspaziergängen im Sommer oder natürlich auch zu Mountainbiketouren. Verabsäumen Sie es nicht, sich mit uns und dem Bauverantwortlichen zu diesem Projekt zeitgerecht zusammen zu setzen und das Grundstück und die Umgebung mit und zu besichtigen - Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fläche m² 315

Zimmer 4

Kauf € 1.100.000

Unverbaubarer Weitblick in Waldrandlage

Haus in 1140 Wien | Hainbachgasse

die Eckdaten: Adresse: 1140 Wien, Hainbach / Sophienalpe Baujahr: ca. 2013 Zustand: neuwertig Nutzfläche gesamt: ca. 128m² WhnFl., ca. 61m² Untergeschoß, ca. 6,5m² Balkon. Ausrichtung / Stockwerke: Südosthang / OG, EG, UG Verkehrsanbindung: Bus 52B, in Hütteldorf: U 4. S45, S50, S80, 43B, 49A, 50A, 50B,…. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Verranda, Arbeitszimmer, Vorraum, Toilette OG: 3 Schlafzimmer, Bad m. WC, Balkon UG: Werkstatt, Waschküche, Heizraum, Kaufpreis: € 690.000,- zuzüglich zinsgefördertes Darlehen € 36.500,- (WWFSG auszahlbar) Angaben zum Grundstück: ca. 835m², BK I Eingeschränkt auf 6,5m, o BW HBW: 51,81 kWh/m²a das Haus: Das bezaubernde Haus in idyllischer Waldrandlage wurde 2013 in bester Baumeisterqualität und hochwertigsten Materialien in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die herrliche Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick und die biologische Bauweise machen die Liegenschaft zu einem wahren Paradies für Familien mit Kindern. Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen auf: über eine offene Veranda betritt man den zentralen Vorraum im Erdgeschoß, von dort gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich samt Vorratskammer und angrenzendem kleinen Wintergarten (gesamt ca. 45m²). Vom Vorraum erreicht man ein kleines Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10m²), eine Gästetoilette sowie über die Treppe die obere Wohnebene. Das Obergeschoß präsentiert sich durch den offenen First mit einer Raumhöhe bis fast 4,5 m. Hier sind das Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster (16 m²), zwei Kinderzimmer (je 12 m²), das modern verflieste Bad (6,5 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Schrankraum (3 m²) untergebracht und sind über die Galerie/Gangbereich (10 m²) zentral begehbar. Das ca. 61m² große und gedämmte Kellergeschoß teilt sich in 3 Bereiche auf, die durch die Hanglage Richtung Osten optimal mit Tageslicht ausgeleuchtet sind: den Vorratskeller/Werkstatt mit 33m² und den Heizungskeller mit 18m², beide mit je zwei Fenstern, und die Waschküche mit 11m², welche über den Heizungskeller erreichbar ist. Dort befinden sich der Stückgutholzkessel (15 KW) sowie zwei 800L Speicher (mit Warmwasserbereitung) inkl. Elektrokartusche. Bauweise/Materialien: Das Haus in skandinavischem Stil wurde in Holzriegelbauweise mit hinterlüfteter Lärchenfassade errichtet, das 35° Satteldach kalt mit Strangfalzziegel gedeckt (Steinbrück von Ton Dach). Die Innenwände wurden ebenfalls in Holzriegelbau (10cm) ausgeführt und mit Grobspanplatten und Gipskarton beplankt, dreifach verglaste Lärchenholzfenster und Balkontüren mit Aluminiumverschalung und Drehkipp-Beschlagsystemen sowie eine doppelflügelige Eingangstür mit Dreifachverriegelung eingebaut. In den Wohn-/Schlafbereichen findet sich ein besonders ansprechender Parkettboden in Dielenoptik (gehobelt, Eiche hell und natur), die Sanitärbereiche sind modern verfliest, im Eingangsbereich und in der Küche wurde Linoleum verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kamin/Schwedenofen (Morsó (ca. 5 KW) vorhanden. Leerverrohrungen für eine Alarmanlage sowie eine Solaranlage sind vorhanden. Fehlende Arbeiten: Wie auf den Bilder und Planunterlagen teilweise zu erkennen, sind der Terrassenanbau sowie ein paar geringfügige Fertigstellungsarbeiten - wie zum Beispiel der Abgang aus dem Wintergarten und die Natursteintreppe im Garten – nicht mehr ausgeführt / fertiggestellt worden. Dies kann dann ein Käufer nach individueller Vorstellung umsetzen und beauftragen. die Lage / das Grundstück: Es handelt sich hier um eine landschaftlich besonders reizvolle Lage unweit der Sophienalpe- umgeben vom Wienerwald und dennoch nur 12 km von der Wiener Innenstadt entfernt. Die durchdachte Architektur des Hauses ermöglicht es, vom Garten und von jeder Wohnebene einen atemberaubenden Weitblick zu genießen. Trotz Grünruhelage ist durchaus ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet: mittels eines Shuttleservices der Verkehrsbetriebe (AST, wird wie ein Taxi gerufen) erreicht man die Postbuslinie 450, welche zum Bahnhof Hadersdorf (ab hier Schnellbahnlinie 50) und nach Hütteldorf führt (U4, S45, S50, S80, 43B, 49A, 50A, 50B). Mit dem Auto erreicht man den Bahnhof Hadersdorf über die Mauerbachstraße in wenigen Minuten. Die erforderliche Infrastruktur für die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs ist auf der Linzerstraße umfangreich vorhanden, für umfangreichere Einkäufe bietet sich auch das ca. 10 Autominuten entfernte Auhofcenter an. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gasleitungen) Zusätzlich zu dem von einem Landschaftsgärtner angelegten Garten (teilweise mit altem Obstbestand) verfügt das Grundstück über eine 7 Kubikmeter-Zisterne (Fa. Nautilus) für die winterfeste Gartenbewässerung (inkl. Blindverlegung erster Bewässerungsrohre). ein Fazit: Diese Liegenschaft ist eine attraktive Möglichkeit, in herrlicher Grünruhelage zu wohnen und gleichzeitig mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz die Vorteile einer Großstadt nutzen zu können. Das charmante Haus bietet neben der gelungenen Raumaufteilung auch einen hohen Wohlfühlfaktor durch perfektes Raumklima/Wohnklima. Es wurde darauf geachtet ein möglichst schadstofffreies und ökologisch nachhaltiges Familienheim zu schaffen. Für Fragen, beziehungsweise Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Fläche m² 127

Zimmer -

Kauf € 690.000

Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus, das 1973-1975 mit einer Wohnfläche von ca. 110m² errichtet wurde und unterkellert ist. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das gemütliche Haus bietet im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Wohnzimmer und Terrasse sind NOW-seitig ausgerichtet, d.h. Sie haben Morgen- und Abendsonne. Eine Markise bietet an heißen Tagen Schutz vor der Sonne. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das Pool. Der Mauerbach befindet sich gleich hinter dem Grundstück - Genießen Sie Spaziergänge entlang des Bächleins! Das ca. 40m² große Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, Vorraum, WC und Küche sind verfliest. Die Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl- und Tiefkühlschrank. Zudem ist genug Platz für eine gemütlich Sitzecke. Über eine bequeme Holztreppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit Diele, 3 Zimmern und Bad mit Toilette und Fenster. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegelschrank ist verfliest, die Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar, von einem der Zimmer gelangt man auf die verbaute Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne. Vorgartenseitig wurden doppelt verglaste Kuststofffenster eingebaut, gartenseitig sind Holzfenster, zum Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen. Im beheizten Keller mit einer Raumhöhe von 2,20m befinden sich das ca. 23m² große Stüberl mit dem wunderschönen Amerikanischen Ofen und Infrarotkabine, die Heizanlage und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie sehr viel Stauraum. Gedeckt ist das Haus mit Welleternit. Vor dem Haus und dem Vorgarten befindet sich ein Abstellplatz auf dem Grundstück. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 60,26 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 21,80 Wasserkosten: EUR 22,90 + 10%USt. Verwaltungsabgabe: EUR 7,90 + 10%USt. Manip.Spesen: EUR 0,20 + 10%USt. INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten erreichen Sie das Auhofcenter mit all seinen Geschäften, Post und Ärztezentrum wie auch die Westautobahn. Auch der Bahnhof Wien Hadersdorf mit Schnellbahn, S50 und S80 ist in Kürze erreichbar ebenso wie die Buslinien 50A und 50B. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Expose und Pläne. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at

Fläche m² 110

Zimmer 4

Kauf € 445.000

Anlegerobjekt - Sehr schönes Architektenhaus in Top Lage !

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne Anleger - Architektenhaus in 1140 Wien mit traumhaften Etagengarten. Das Objekt befindet sich in Top Lage und überzeugt durch eine sehr gute Planung. - Außenbereich - Schöner Etagengarten mit vielen Sträuchern & Bäumen - Bewässerungsanlage - Gartenhütte - 2 Garagen - 2 Stellplätze für PKW - Sonnige Terrasse mit 23 m2 - Haus Untergeschoß 77 m2 - Vorzimmer / Eingangsbereich 8,45 m2 - Büro / Gästezimmer oder Dienstwohnung 15,84 m2 - Badezimmer mit Dusche 4,52 m2 - WC 1,35 m2 - Wellnessraum mit Sauna & Whirlpool 22,70 m2 - Technikraum für Gasheizung 6,93 m2 - Lagerraum 5,48 m2 - Weinkeller 4,98 m2 - Haus Erdgeschoß 70,44 m2 - Stiegenaufgang mit Kamin - Großes helles Wohnzimmer mit hohen Fenstern & offener Galerie 60,27 m2 - Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Hochwertige Einbauküche 10,06 m2 - Speis / Lagerraum - WC - Haus Obergechoß 53,30 m2 - Vorzimmer mit heller weitläufiger Wohnzimmer - Galerie - Schlafzimmer 12,19 m2 - Exklusives Badezimmer mit Dusche & Wanne 8,30 m3 - Schrankraum 8,93 m2 - Balkon mit sehr schöner Aussicht 5,93 m2 Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.500.- Euro inkl. Mwst plus 200.- Euro Betriebskosten. Gesamtmiete 2.700.-Euro monatlich Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume . Unser Ziel ! www.realbrokers.at

Fläche m² 178,93

Zimmer 3,5

Kauf € 980.000

Ein-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus im Grünen 1140 WIEN

Haus in 1140 Wien | Ulmenstrasse 8

Dieses überwiegend südseitig ausgerichtete Ein-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus im Grünen ist nahe Campingplatz West, Wienerwald und Fuchs Villa gelegen. Der älteste Teil des Hauses besteht aus einem ursprünglichen kleinen Haus (BJ 1965, mit ca. 45 m2) welches (ca. 1980) auf die derzeitige Größe erweitert wurde. 2012 wurde das gesamte Haus im Auftrag des jetzigen Besitzers umgebaut und wird als Mehrgenerationenhaus privat genutzt.

Fläche m² 325

Zimmer 8

Kauf € 1.200.000

Sehr schönes Architektenhaus in Top Lage !

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne Architektenhaus - in 1140 Wien mit traumhaften Etagengarten. Das Objekt befindet sich in Top Lage und überzeugt durch eine sehr gute Planung. - Außenbereich - Schöner Etagengarten mit vielen Sträuchern & Bäumen - Bewässerungsanlage - Gartenhütte - 2 Garagen - 2 Stellplätze für PKW - Sonnige Terrasse mit 23 m2 - Haus Untergeschoß 77 m2 - Vorzimmer / Eingangsbereich 8,45 m2 - Büro / Gästezimmer oder Dienstwohnung 15,84 m2 - Badezimmer mit Dusche 4,52 m2 - WC 1,35 m2 - Wellnessraum mit Sauna & Whirlpool 22,70 m2 - Technikraum für Gasheizung 6,93 m2 - Lagerraum 5,48 m2 - Weinkeller 4,98 m2 - Haus Erdgeschoß 70,44 m2 - Stiegenaufgang mit Kamin - Großes helles Wohnzimmer mit hohen Fenstern & offener Galerie 60,27 m2 - Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Hochwertige Einbauküche 10,06 m2 - Speis / Lagerraum - WC - Haus Obergechoß 53,30 m2 - Vorzimmer mit heller weitläufiger Wohnzimmer - Galerie - Schlafzimmer 12,19 m2 - Exklusives Badezimmer mit Dusche & Wanne 8,30 m3 - Schrankraum 8,93 m2 - Balkon mit sehr schöner Aussicht 5,93 m2 Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume . Unser Ziel ! www.realbrokers.at

Fläche m² 178,93

Zimmer 3,5

Kauf € 980.000

Häuser kaufen in 14. Bezirk Penzing

Am Wienfluss! Ohne Provision! Die letzten 2! Reihenhäuser im Vierkanthof!

Familienhäuser im Vierkanthof! Die letzten 2 Häuser! Provisionsfrei am Wienfluss!

Rückzugsort im Herzen des 14.Bezirks - Kleingartenhaus auf Eigentumsgrundstück

Gediegene Architektenvilla am Satzberg - Anlegerobjekt

!!!* EINMALIG - Traumhafte Neubau-Villa in absoluter Ruhe im Wienerwald *!!!

Unverbaubarer Weitblick in Waldrandlage

Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

Anlegerobjekt - Sehr schönes Architektenhaus in Top Lage !

Ein-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus im Grünen 1140 WIEN

Sehr schönes Architektenhaus in Top Lage !

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