Häuser kaufen in 14. Bezirk, Penzing
60 Häuser zum KaufIn 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 60 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 555 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 11% vom Gesamtangebot.
Grundstück mit kleinem Häuschen in absoluter Ruhe- und Grünlage in 1140 Wien! Topangebot - Renovierungsbedarf - Jetzt zugreifen!
Haus in 1140 Wien
Rarität + Topangebot + Grundstück mit kleinem Häuschen (renovierungsbedürftig) + Absolute Ruhe- und Grünlage + Südlage + Tolle Infrastruktur + Jetzt zugreifen ! Das Grundstück in bester Wohnlage ist komplett nach Süden ausgerichtet; es ist 240 m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1935 errichtet wurde. Über eine Außenstiege gelangen Sie in das erste Wohngeschoss. Hier befinden sich ein Wohnraum, sowie eine Küche von der man eine nachträglich errichtete Holzveranda mit schönen Zirbenholzeinbauten betritt. Über eine Stiege erreichen Sie das zweite Wohngeschoss mit zwei Schlafräumen, einem Waschraum und einem getrennten WC. Von einem Zimmer betreten Sie einen kleinen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das Untergeschoss ist sowohl über eine innenliegende Stiege, als auch über einen Garteneingang zu erreichen. Hier finden Sie ein Gästezimmer, eine Küche, einen Waschraum und ein getrennt begehbares WC. Auch der Heizraum mit einem neuwertigen Kessel ist in diesem Geschoss untergebracht. Untergechoss 35,87 m² / 1. Wohngeschoss 45,08 m² / 2. Wohngeschoss 35,16 m² Kaufpreis : € 385.000,00 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
80,24
Zimmer
-
Kauf €
385.000
4.798,11 €/m²
JUGENDSTIL - MEHRFAMILIENHAUS / ZINSHAUS
Haus in 1140 Wien 14.,Penzing
JUGENDSTIL - Ein JUWEL wartet auf seinen Feinschliff Dieses entzückende späthistoristische Baujuwel mit secessionistischen Dekorationselementen des Otto Wagner Schülers - Architekt Rudolf GOEBEL (gemeinsam mit Eduard Lernhart) im Jahr 1911 / 1912 erbaute Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential sucht seinen Liebhaber. Dieses Schmuckstück scheint auch im Architekturbuch des bekannten Jugendstilfotografen Walter Zednicek auf. http://www.wienerarchitektur.at/publikationen.php?buch=Wiener-Architektur Das stilvolle Zinshaus / Mehrfamilienhaus mit derzeit 7 Wohneinheiten (497,93 m²) kann infolge von Sanierungsarbeiten familientauglich (oder für Ärztezentrum - Therapeutenzentrum - Büro / Arztpraxis) ideal vergrößert und umgebaut werden. Im gesamten Haus sind viele Stilelemente erhalten jedoch restaurierungsbedürftig. Aktuell ist das Haus folgendermaßen aufgeteilt: Souterrain (mit eigenen auswärtigen Stiegenabgang straßenseitig): 2 Magazine / Werkstatt: ca. 114m² Erdgeschoß: Top 4: 90,53 m² (Stiegenabgang in den Garten ca. 50m²) Top 5:29,86 m² 1. Stock: Top 6: 80,22 m² (Klopfbalkon) Top 7: 81,29 m² (Klopfbalkon) 2. Stock: Top 8: 108,32 m² (Klopfbalkon) Top 9: 53,06 m² 3.Stock - Dachboden: Atelier: 55,55 m² Rohdachboden: ca.110 m² (mit Ausgang zum Flachdach ca. 80m²) 1 Remise Garten: ca. 50 m² Grundfläche: ca. 360 m² Bebaute Fläche: ca. 225 m² Das Haus kann nach eigenen Wünschen und Plänen völlig saniert, umgestaltet und im Dachgeschoß mit angrenzendem ca. 80m² großen Flachdach ausgebaut werden. Für eine Parifizierung wurde ein Nutzwertgutachten bereits erstellt allerdings nicht verbüchert. Machen Sie dieses Juwel wieder zum DIAMANTEN. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Monika Puntigam Tel. 0676 40 18 085 puntigam@immovos.at
Fläche m²
-
Zimmer
-
Kauf €
1.280.000
- €/m²
Sensationeller Traumblick über den Wienerwald - VILLA sucht Käufer
Haus in 1140 Wien
Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m²
200
Zimmer
5
Kauf €
1.489.000
7.445,00 €/m²
Top gepflegte RARITÄT! Einzigartigkeit mit drei Wohnebenen, zwei Gärten und einem uneinsichtigen Pool!!
Haus in 1140 Wien
Drei Etagen + Wintergarten + Swimmingpool + Zwei Gärten + Stilvolle Wohngegend + E-Car Ladestation + Drei Garagenstellplätze + Ausbaumöglichkeiten Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 220m² Wohnfläche sind auf drei Stockwerke aufgeteilt und können in drei separaten Wohneinheiten gesplittet werden. Sie teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Kabinett mit Badezimmer und Toilette, ein weiteres großes Zimmer und dem zirka 15m² große Wintergarten. Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der zweiten Wohnebene. Hier im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine liebevoll eingerichtete Küche mit integrierter Essecke, sowie ein weiteres Wohnzimmer. In der Mansade finden Sie den dritten eigenständigen Wohnbereich mit einer Küche, einem Badezimmer mit BD und Dusche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick über den Westen Wiens. Im Kellergeschoß stoßen Sie auf den süßen Wellnessbereich mit Sauna, sowie Heiz-, Technik-, Lagerraum und eine der zwei Garagen welche mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet ist. Zwei Garagen mit automatischen Garagentoren, zwei toll gepflegte Gärten, sowie der uneinsehbare Pool (ca. 5,7 x 2 Meter) mit Gegenstromanlage komplettieren dieses ungemein charismatische Haus. Der Gartenbereich auf dem ca. 656m² Grundstück ist liebevoll gepflegt und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Das Haus ist gesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Leichte Adaptierungsmaßnahmen sind erforderlich. Extras: Parkett- und Fliesenböden + Wellnessbereich + Pool + Kamin + Ausbaumöglichkeiten Wohnfläche: ca. 220m² + ca. 656m² Grundfläche + zwei Garagen Kaufpreis: € 890.000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Fläche m²
220
Zimmer
8
Kauf €
890.000
4.045,45 €/m²
Ein Gartenreich für Stadtgeplagte: Gemütliches Einfamilienhaus mit Stellplätzen in absoluter Ruhelage beim Wolfersberg
Haus in 1140 Wien 14.,Penzing
Ein Gartenreich für Stadtgeplagte: Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigm Garten in absoluter Ruhelage mit 2 Stellplätzen und großen Terrassen Ihren Kaffee oder Tee am Morgen genießen Sie hier stets mit Ausblick in die umgebende Landschaft, entweder im Wintergarten bei wohliger Wärme im Winter oder im Sommer barfuß im Garten, auch bei Regen geschützt auf Ihrer Terrasse ... Dieses Haus wärmt die Seele: Mit ca. 284 m2 Nutzfläche wurde es nach den Wünschen der Besitzer geplant und 1992 von einem heimischen Unternehmen errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde teilmassiv und teilweise in Holzriegelbauweise errichtet, ein Kärntner Holzbaubetrieb nahm den Ausbau des Wintergartens vor. Das Gebäude bietet 2 Wohn-Ebenen und den Keller mit Haustechnik- und Wirtschaftsräumen: Ebene 1 im Erdgeschoß mit ca. 107 m2 Nettogrundrissfläche Ebene 2 im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m2 Nettogrundrissfläche, noch etwas erweiterbar; gesamte Wohnnutzfläche ca. 202 m2; Keller mit ca. 82 m2 NFL; überdachte West-Terrasse mit ca. 30 m2, gepflasterte Südterrasse mit ca. 25 m2 Den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten, der sich durch große Fensterflächen und Schiebetüren zum Garten zur Süd- und Westseite hin öffnet und die Sonne einfängt. Der Essplatz mit Zugang zur überdachten West-Terrasse schließt an die Küche mit Durchreiche an, die für die Versorgung einer Familie mit viel Stauraum konzipiert ist. Die West-Terrasse vor Küche und Wohnbereich mit Glasüberdachung ist mit Weinranken bepflanzt, die nicht nur angenehmen Schatten spenden, sondern im Spätsommer auch köstliche Tafeltrauben liefern. Die westseitige Terrasse bietet einen wettergeschützten Bereich für einen großen Tisch mit zahlreichen Sitzplätzen, feiern Sie hier entspannte Sommerfeste mit Familie und Freunden. Die Terrasse mit ca. 25 m2 vor dem Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet. Auf bequemen Gartenliegen genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden. Die Fenster und Schiebetüren sind in Holzbauweise von einer heimischen Tischlerei ausgeführt und 2-fach isolierverglast, alle Fenster sind mit Rollladen für die Beschattung versehen. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit anthrazit-grauem pflegeleichtem Schiefer verfliest. Die Böden in den Zimmern, der Galerien und den Gängen des Obergeschoßes sind mit Schiffboden-Dielen ausgelegt. Die zwei westseitigen Schlafzimmer mit ca. 14 m2 im Obergeschoß bieten Fernblick in den nahen Wienerwald, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Dusche und Wanne) lassen auch am Morgen keine Hektik aufkommen, einen dritten Schlafraum bietet die anschließende Gästewohnung mit ca. 19 m2. Im OG zwei WCs plus Kitchenette. Die offene lichtdurchflutete Galerie mit Ausblick und ca. 14 m2 wird als Arbeitsbereich und Bibliothek genutzt. Der Zugang zum OG erfolgt über eine klassische Holztreppe, das für den Innenausbau verwendete Holz ist großteils Kiefer/Fichte. Zweiter geschützter Zugang zum Kellergeschoß an der Nordflanke des Hauses (Glasdach). Gegenüber befindet sich das Gartengerätehaus, dichte, hohe Sichtschutzhecken zur Nachbarliegenschaft. Der gepflegte Garten des lt. Grundbuchstand 914 m2 großen Grundstückes ist mit zahlreichen und zu unterschiedlichen Zeiten blühenden Sträuchern an den Grundgrenzen bepflanzt, die gleichzeitig als Blickfang und als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken dienen. Er trägt die liebevolle Handschrift einer geübten Gärtnerin. Kleine mixed borders nach englischem Vorbild bringen Abwechslung in die Rasenflächen. Zum Beispiel Rosenbogen mit duftender Ramblerrose, kleines Gemüsebeet, bepflanzter Steingarten, schattiger Sitzplatz mit Steinbank, Asia-Gartenbereich mit Bambus, etc. Das Gartengerätehaus im Stil des Hauses gestaltet lässt das nötige Werkzeug aus dem Sichtbereich verschwinden. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung. Der Abstand zu den seitlichen Grundgrenzen ist ausreichend und beträgt zwischen ca. 4,5 und 6 m bzw. zwischen ca. 7 und 10 m an den Flanken. Das beinahe ebene Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt (kein schmaler Fahnengrund), Breite des Grundes ca. 21 m, Tiefe zwischen ca. 40 m und ca. 55 m. Flächenwidmung W I ogk, eingeschränkt auf 7,5 m (keine Kleingartenwidmung) Die max. mögliche Baufläche ist durch den Bestand noch nicht ausgeschöpft, eine Erweiterung um ca. 50 m2 ist zulässig, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes (zB Garage) mit rund 30 m2. Die abtrennbare autonome Gäste-Wohnung mit ca. 19 m2 sowie Duschbad/WC und Kitchenette kann auch als Büro und für den Empfang von Kunden bestens genützt werden, da sie einen separaten Zugang bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt von den Stellplätzen vor dem Haus hinauf, eine Gegensprechanlage für den Einlass von Besuchern ist vorhanden. Hier fühlen sich nicht nur übernachtende Gäste wohl, auch nach Unabhängigkeit strebende Teenager in der Familie werden dieses Refugium zu schätzen wissen ... Im Keller befindet sich die eingerichtete Werkstatt des Hausherrn für ambitionierte Bastler, ein geräumiger Wirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinen-Anschluss, ein mit alten Ziegeln ausgelegter Weinkeller, der Lagerraum für Vorräte, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (ca. 19 m2), ein Abstellraum mit Kleiderschränken u. für Sportgeräte sowie der Heizraum; verflieste Böden, überall sorgen Lichtschächte für Tageslicht und Frischluft. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gaszentralkessel (der Marke Windhager) über die Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, der Sauna und im gesamten EG, Radiatoren in den Zimmern des Obergeschoßes. Ein Feststoff-Kessel als Alternative steht zur Verfügung, wird jedoch nicht verwendet, da der Gaskessel stets völlig ausreichte. Energieausweis erstellt 31.5.2017: HWB 83,5 kWh m2.a; fGEE 1,25 In der Übergangszeit sorgt ein drehbarer Kaminofen mit verglaster Tür bei Bedarf für wohlige Wärme. Die Zufahrt zum gepflasterten Vorplatz unter dem Dach des Hauses erfolgt direkt von der Straße über ein automatisches Tor, 2 geschützte Stellplätze befinden sich vor dem Haupteingang des Gebäudes. Eine Gegensprechanlage mit mehreren Innensprechstellen ist vorhanden. Kleiner Nahversorger in der Siedlung nur ca. 2 min. entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Auhofcenter oder rund um den Bahnhof Hütteldorf/Linzerstraße, öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinien 49A und 50B + Linie 450. Für die Erledigung der Einkäufe ist ein PKW erforderlich. Gepflegter Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die Erneuerung der Küchenmöblierung und das Ausmalen in den Durchgangsbereichen ist empfehlenswert. Elektrik und Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.250.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % und übliche Kaufnebenkosten. Sie suchen eine grüne ruhige Enklave und wollen Ihren "grünen Daumen" beschäftigen? Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!
Fläche m²
202
Zimmer
4
Kauf €
1.250.000
6.188,12 €/m²
Grüne Oase nächst Wolfersberg: EFH mit Terrassen, sonnigem Garten und 2 Stellplätzen in ruhiger Siedlungslage
Haus in 1140 Wien 14.,Penzing
Sonnige Idylle beim Wolfersberg: Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Ruhelage mit 2 Stellplätzen und 2 großen Terrassen Das Haus mit ca. 284 m2 Nutzfläche wurde nach den Wünschen der Besitzer geplant und 1992 von einem heimischen Unternehmen errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde teilmassiv und teilweise in Holzriegelbauweise errichtet, ein Kärntner Holzbaubetrieb nahm den Ausbau des Wintergartens vor. Das Gebäude bietet 2 Wohn-Ebenen und den Keller mit Haustechnik- und Wirtschaftsräumen: Ebene 1 im Erdgeschoß mit ca. 107 m2 Nettogrundrissfläche Ebene 2 im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m2 Nettogrundrissfläche, noch etwas erweiterbar; gesamte Wohnfläche ca. 202 m2; Keller mit ca. 82 m2 NFL; überdachte West-Terrasse mit ca. 30 m2, gepflasterte Südterrasse mit ca. 25 m2 Den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten, der sich durch große Fensterflächen und Schiebetüren zum Garten zur Süd- und Westseite hin öffnet, um Licht und Sonne einzufangen. Der Essplatz mit Zugang zur überdachten West-Terrasse schließt an die Küche an, die für die Versorgung einer Familie mit viel Stauraum konzipiert ist. Die Küche und Wohnbereich vorgelagerte West-Terrasse mit Glasüberdachung bietet einen geschützten Bereich für einen Familien-Tisch mit 8-10 Sitzplätzen. Um die Trägerkonstruktion ranken sich Weinreben, die im Herbst köstliche Tafeltrauben liefern. Ein perfekter Platz für rauschende Sommerfeste mit Familie und Freunden ... Vor dem Wintergarten genießen Sie die Sonne auf der zweiten nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Steinpflasterung und ca. 25 m2. Die künftigen Bewohner können hier den Ausblick ins Grüne genießen und bequem auf ihre Gartenliegen entspannte Sonnenstunden verbringen. Für Beschattung der Fenster u. Türen sorgen überall Rollladen. Die Fenster und Schiebetüren sind in Holzbauweise ausgeführt (von einer österr. Tischlerei) und 2-fach isolierverglast. Wohn- und Essbereich sind mit anthrazit-grauem pflegeleichtem Schiefer verfliest. Stiege, Galerie, die Schlafzimmer und die Gänge im Oberschoß sind mit Schiffboden-Dielen ausgelegt. Die Sanitärbereiche mit Fußbodenheizung sind dezent und hell verfliest. 2 westseitige Schlafzimmer mit ca. 14 m2 im Obergeschoß und Fernblick, 2 Bäder, Gästewohnung oder 3. Schlafraum mit ca. 19 m2; 1 Duschbad mit WC, 1 sep. WC, kleine Kitchenette; Offene lichtdurchflutete Galerie als Arbeitsbereich mit ca. 14 m2, Zugang über eine klassische Holztreppe, das verwendete Holz ist großteils Kiefer/Fichte Zweiter geschützter Zugang zum Kellergeschoß an der Nordflanke des Hauses mit Glasüberdachung. Gegenüber befindet sich das Gartengerätehaus, dichte hohe Sichtschutzhecken zur Nachbarliegenschaft. Der gepflegten Garten des ca. 914 m2 großen Grundstückes ist mit zahlreichen und zu unterschiedlichen Zeiten blühenden Sträuchern an den Grundgrenzen bepflanzt, die gleichzeitig als Blickfang und als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken dienen. Kleine mixed borders nach englischem Vorbild bringen Abwechslung in die Rasenflächen. Zum Beispiel Rosenbogen mit duftender Ramblerrose, kleines Gemüsebeet, bepflanzter Steingarten, schattiger Sitzplatz, Asia-Gartenreich mit Bambus, etc. Das Gartengerätehaus im Stil des Hauses gestaltet lässt das nötige Werkzeug aus dem Sichtbereich verschwinden. Für die Bewässerung sorgt ein Brunnen vor der Westflanke des Gebäudes. Der Abstand zu den seitlichen Grundgrenzen ist ausreichend und beträgt zwischen ca. 4,5 und 6 m bzw. zwischen ca. 7 und 10 m an den Flanken. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt (kein schmaler Fahnengrund), Breite des Grundes ca. 21 m, Tiefe zwischen ca. 40 und ca. 55 m. Flächenwidmung W I ogk, eingeschränkt auf 7,5 m (keine Kleingartenwidmung) Die max. mögliche Baufläche ist durch den Bestand noch nicht ausgeschöpft, eine Erweiterung um ca. 50 m2 ist zulässig, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes mit rund 30 m2. Abtrennbare autonome Gäste-Wohnung mit Duschbad/WC und Kitchenette, separater Zugang an der Stirnfront des Hauses über Wendeltreppe möglich. Nutzung als kleines Büro für Besucher bestens möglich, da Sie diese nicht durch das Haus leiten müssen. Keller mit eingerichteter Werkstatt des Hausherrn, Wirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinen-Anschluss, Weinkeller mit alten Ziegeln ausgelegt, kühler Lagerraum für Vorräte, Wellnessbereich mit Sauna ca. 19 m2, Abstellraum mit Kleiderschränken u. Sportgeräte-Lagerraum, Heizraum; verflieste Böden, überall sorgen Lichtschächte für Tageslicht Beheizt wird das Gebäude mit einem Gaszentralkessel über Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, der Sauna und im gesamten EG, Radiatoren in den Zimmern des Obergeschoßes. Ein Feststoff-Kessel als Alternative steht zur Verfügung, wird jedoch nicht verwendet, da man mit dem Gaskessel das Auslangen findet. Im Wohnzimmer sorgt ein drehbarer Kaminofen mit verglaster Tür in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Energieausweis erstellt 31.5.2017: HWB 83,5 kWh m2.a; fGEE 1,25 Zufahrt direkt von der Straße über automatisches Tor plus sep. Eingang, 2 überdachte PKW-Stellplätze vor dem Haupteingang des Gebäudes; Gegensprechanlage mit mehreren Innenstellen vorhanden. Kleiner Nahversorger in der Siedlung nur 1 min. entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter oder rund um den Bahnhof Hütteldorf/Linzerstraße oder in Richtung Hadersdorf; öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinien 49A und 50B + Linie 450. Für die Erledigung der Einkäufe ist ein PKW erforderlich. Gepflegter Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die Erneuerung der Küchenmöblierung und das Ausmalen in den Durchgangsbereichen wäre empfehlenswert. Elektrik und Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.250.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie diese wunderbare Liegenschaft zu Ihrem neuen Familiendomizil machen möchten, stehen wir für eine Kontaktaufnahme gerne zu Ihrer Verfügung, senden Sie uns Ihre Anfrage bitte an zeiler@immovos.at bzw. unter Tel. 0664/1425735.
Fläche m²
202
Zimmer
5
Kauf €
1.250.000
6.188,12 €/m²
Großzügiges vollmöbliertes Einfamilienhaus in Wien Penzing
Haus in 1140 Wien,Penzing
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges vollmöbliertes Einfamilienhaus, Ziegelmassiv in herrlich ruhiger Lage, in 1140 Wien. 5 Zimmer, Gfl. Ca 446 m², Wfl ca. 235 m², voll unterkellert, Terrasse, Garage, Dieses Traumhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: gr. Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC, komplette hochwertig ausgestattete neue Küche, Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin, 1 Schlafzimmer, Terrasse und eine Garage OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 2 Balkone, gr. Badezimmer mit Dampfdusche/Whirlpool /WC/Doppelwaschbecken und kl. Terrasse Dachgeschoß (Spitzboden), große Abstellfläche TOP-WohnKeller: 1 Technikraum mit Waschbecken, 3 Zimmer Garten: Garten für Rückzug und Erholung, verpflichten nicht allzu sehr, Lage: Einzigartige Lage bei der Hohen Wand Wiese – Skipiste, Sommerrodelbahn, Mountain Bike Zentrum, Autobushaltestelle 2 min zu Fuß erreichbar-dadurch in wenigen Minuten bei der U4 Station Hütteldorf! Kaufpreis€ 850.000,- Provisionshinweis3% zzgl. 20% Mwst Verfügbar ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 Email: gabriele.kopriva@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m²
235
Zimmer
8
Kauf €
850.000
3.617,02 €/m²
Grundstück mit Fernblick über die Dächer Wiens
Haus in 1140 Wien
Wunderschönes Grundstück mit Aussicht über Wien Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus (Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß), welches komplett sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif ist. - Das Grundstück liegt eingebettet, ohne direkten Straßenverkehr - absolute Ruhelage - offene gekoppelte Bauweise - Grundstücksfläche 806 m² Lage im Grünen Das Grundstück befindet sich am Rand des 14. Bezirks in ruhiger Wohnlage. In der Nähe befindet sich das Auhofcenter. Hier finden Sie alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Buslinien 49A, 50B, 450, 451, N49 - Straßenbahnlinie 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m²
-
Zimmer
-
Kauf €
595.000
- €/m²
Sunset Valley Wienerwald
Haus in 1140 Wien
English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
463
Zimmer
13
Kauf €
auf Anfrage
Einfamilienhaus in Grünruhelage in Jägerwaldsiedlung
Haus in 1140 Wien
Einfamilienhaus in der Jägerwaldsiedlung Zum Verkauf gelangt Einfamilienhaus in der Jägerwaldsiedlung in Grünruhelage. 10 Autominuten vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. 2 Gehminuten vom Haus befindet sich eine Autobushaltestelle Richtung Bahnhof Hütteldorf. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind die Sofienalpe (ca. 4,1 km entfernt) und die Rieglerhütte (ca. 2 km entfernt). Weiters bietet die Lage viele Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne (Wienerwald vor der Haustür). Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen rund um verlaufenden, sonnigen und ebenen Garten, eine Garage, 1 KFZ-Abstellplatz und eine Terrasse auf Wohnebene. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: ca. 83m² Wohnfläche (Fußbodenheizung plus Radiatoren) Großer Flur Wohnzimmer mit offenem Kamin. Esszimmer mit direkt angeschlossener Küche und Terrasse 2 getrennt begehbare Zimmer Bad, mit Wanne und Doppelwaschbecken Separates WC Garage: 13,75m² Dachgeschoss: ca. 83 m², davon ca. 30m² unausgebaut (alle Anschlüsse vorhanden) Flur Zwei Zimmer eines davon mit Balkon Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne,Dusche und WC Keller: ca. 83m² verfliest Sauna und Dampfsauna mit Dusche,WC ein Ruheraum mit Stüberl Heizungsraum, Gastherme und ein Brennoffen für Holz als Notlösung Wasch und Trocknungsraum Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 263,42 m², die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 469 m². Preis: Verhandlungsbasis € 640.000,- Energieausweis: D, 114,6 kWh/m² Auf unserer Homepage: www.netmakler.at, unter Eingabe der Objektnummer: 1511/4043, steht Ihnen ein Exposé, inkl. Grundriss und Fotos, zur Verfügung! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin, können Sie mich gerne unter, grdseloff@netmakler.at, oder unter 0676 / 33 66 292, kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 114,60 HWB Klasse: D
Fläche m²
125,22
Zimmer
5
Kauf €
640.000
5.111,00 €/m²