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Häuser kaufen in 14. Bezirk Penzing

51 Häuser zum Kauf

In 14. Bezirk Penzing werden derzeit 51 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 883 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 6% vom Gesamtangebot.

EIGENTUM Haus mit kleinem Grundstück in Wien 14 am Wolfersberg PRIVAT

Haus in 1140 Wien | Edenstrasse X

Einfamilienhaus mit Garten in 1140 Wien am Wolfersberg, keine Maklerprovision Objekttyp Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) Anschrift A-1140 Wien, Wolfersberg - EIGENTUM - Alle Anschlüsse vorhanden, komplett aufgeschlossen. - Bauklasse I Gebäudehöhe 6,5m + 3,5m, Mindestabstand 4m Vorgarten - Bebaubare Fläche: 8m x 15m=120m² pro Ebene mal 3= max. 360m² - Es ist KEIN Kleingarten - Grundstücksfläche ca 190m² PREIS: 299.000€ Dieses renovierungsbedürftige Haus (Ziegelbau) kann vergrößert/zugebaut oder abgerissen und NEU errichtet werden. Ist Stand: 190 m² Grundstücksfläche Wohnfläche ca. 110 m² auf 2 Etagen Schlafzimmer 2 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad 1 Toilette 1 Teilweise unterkellert Technikraum Garten Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf. 1 Ebene besteht mit einem Vorzimmer, Küche und Esszimmer, sowie Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum Die 2 Ebene beinhaltet ein Vorzimmer und 2 Schlafzimmer. Erdgeschoss: 1 Abstellraum/ Keller, bzw. Heizraum/ Technikraum. LAGE: Dieser Teil des 14. Bezirkes ist geprägt von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Die Grünoase (siehe Fotos) am Wolfersberg mit Spielplätzen und Blick über Wien und Wienerwald ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B (siehe Foto) mit Direktverbindung (3-Stationen) zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Bus und Schnellbahn) befindet sich unweit des Hauses. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Volksschulen (darunter Montessori von Volksschule bis Matura), Neue Mittelschule, Gymnasium, Restaurants sowie eine Polizeistation sind teils in ein paar Gehminuten bzw. mit dem Bus (2 Stationen) erreichbar. Freizeitwert für Wanderer und Mountainbiker, zahlreiche Kinderspielplätze. Der ehemalige Schottenhof mit neuem Restaurant und kinderfreundlichem Reitstall ist nur 4 Autominuten entfernt. Für weiterführende Informationen wie Flächenwidmungsplan, Grundbuchauszug…, bzw. einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter: +43 (0)699 1111 0 777 und +43 (0)699 1111 0 666 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 299.000

++Ein-/Mehrfamilienhaus++8 Zimmer++155m² Wfl.++Balkon++Garten 500m²++

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 689.000

++ Ein-/Mehrfamilienhaus ++ Balkon ++ Garten 500m² ++ Sauna ++ 8 Zimmer ++ 155m² Wfl. ++

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Auhofcenter - Einkaufszentrum sind nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 155
Zimmer 8
Kauf € 689.000

++Ein-/Mehrfamilienhaus 155m² Wfl.++Sauna++8 Zimmer+Garten 500m²++

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Auhofcenter - Einkaufszentrum sind nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: +43 650 3608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 155
Zimmer 8
Kauf € 689.000

Ein-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus im Grünen 1140 WIEN

Haus in 1140 Wien | Ulmenstrasse 8

Dieses überwiegend südseitig ausgerichtete Ein-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus im Grünen ist nahe Campingplatz West, Wienerwald und Fuchs Villa gelegen. Der älteste Teil des Hauses besteht aus einem ursprünglichen kleinen Haus (BJ 1965, mit ca. 45 m2) welches (ca. 1979) auf die derzeitige Größe erweitert wurde. 2012 wurde das gesamte Haus im Auftrag des jetzigen Besitzers umgebaut und wird zur Zeit als Mehrgenerationenhaus privat genutzt.
Fläche m² 325
Zimmer 8
Kauf € 990.000

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 1140 Wien

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 795.000

VILLA SUCHT KÄUFER! ATEMBERAUBENDE VILLA MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.289.000

Kleingarten im Eigentum am KGV Wolfersberg

Haus in 1140 Wien

Lage: Der Kleingarten im Eigentum befindet sich am KGV Wolfersberg in einer sehr beliebten Wohngegend des 14. Bezirks. In dieser herrlichen Ruhelage hat man einen schönen Ausblick auf den Satzberg und die Sofienalpe, hier kann man den Sommer genießen! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 52 a , 52 B und 43 B gewährleistet, die zu Fuß in 8 bis 10 Minuten erreichbar sind. Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316140?accessKey=5c9e Kleingartengrundstück: Der Kleingarten in leichter Hanglage hat eine Größe von ca. 205 m² mit der Widmung EKLW - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Gebaut werden darf Keller ca. 80 m², EG 50 m² und OG 50 m². Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal und an der Grundstücksgrenze Gas. Kleingartenhaus: Das in Holzriegelbauweise errichtete Sommerhaus besteht aus einem Erdgeschoss, wo sich der Wohnbereich, die Küche und ein Bad bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Raum besteht und als Schlafzimmer genutzt wurde. Im Jahr 1994 wurde das Haus durch einen Keller (ca. 12 m²) an der Nordseite erweitert und wodurch noch eine Terrassenfläche auf der Nordseite von ca. 16 m² entstanden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.250m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <750m Höhere Schule <6.750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Bäckerei <1.750m Verkehr U-Bahn <2.000m Straßenbahn / Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <7.250m Post <2.500m Polizei <1.750m
Fläche m² 29
Zimmer 2
Kauf € 225.000

beim Wienfluss! Provisionsfreie Familienhäuser im Vierkanthof!

Haus in 1140 Wien

Wir sind daheim – in unserem eigenen Haus im Vierkanthof, direkt am Wienfluss. Hier leben wir wie am Land und wohnen wie in der Stadt.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wir in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.      beim Wienfluss! Provisionsfreie Familienhäuser im Vierkanthof! 
Fläche m² 108,66
Zimmer 5
Kauf € 469.000

Luxus mit Weitblick: Traumhaus in absoluter Ruhelage nahe dem Wolfersberg!

Haus in 1140 Wien

Seltene Ruhe mit herrlichem Fernblick! Im Grünen aber doch in Wien!  Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Eine herrlich große Sonnenterrasse und der unverbaubare Fernblick versprechen schöne Stunden im Freien. Im eigenen, wunderschön angelegte Garten.  Das sonnige große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die getrennte hochwertige Küche, der Essbereich und die Galerie sorgen für höchsten Wohnkomfort. Über die Galerie gelangt man in das Obergeschoß, hier findet man ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad mit  Dusche, Badewanne und WC, einen Ankleideraum und einen offenen Raum der als weiteres Zimmer umgebaut werden kann. Auf Grund der tollen Ruhelage, der funktionalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung, lässt es sich hervorragend wohnen. Genügend Platz für 3 Autos bieten 2 Garagen und ein Stellplatz. Zusätzlich könnte im Untergeschoss eine Einliegerwohnung geschaffen werden.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Unverbaubarer herrlicher Weitblick Bushaltestelle um die Ecke Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Optional ist eine Einliegerwohnung mit Nassbereich (Dusche,WC) möglich Hochwertige Ausstattung Tolle Lage - im Grünen, aber doch in Wien Perfekt angeordneter Garten PKW Stellplatz 2 Garagen Brunnen (Kaltwasser für z.b.: Garten, Pool, etc.) offener Kamin   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, Vorraum mit Aufgang in das Erdgeschoss, Büro, WC, Dusche, großer Freizeitraum, 3 Kellerräume (46m²) Erdgeschoss: großes offenes Wohnzimmer, Esszimmer (Zugang in den Garten), Küche, WC Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon, offenes Galeriezimmer Insgesamt: Wohnfläche ca. 160m², Nutzfläche ca. 206m², Grundstücksfläche ca. 700m²   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivbau Ziegel offener Kamin Innenliegender Sonnenschutz Naturstein Isolierverglaste Kunststofffenster   Alarmanlage  Sicherheitstüre (Eingang)   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 950.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens oder auch das Auhof Center in kurzer Zeit zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Elsbeergasse 52B - 0,05km U-Bahn U4 Hütteldorf - 2,47km   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 69,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Thomas Kisch sehr gerne unter 0699 172 00 604 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 160
Zimmer 4,5
Kauf € 950.000