Häuser kaufen in 14. Bezirk, Penzing

44 Häuser zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 44 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 591 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 7% vom Gesamtangebot.

Charismatisches und liebevoll gepflegtes Haus mit drei Wohnebenen, zwei Gärten und einem uneinsichtigen Pool!!

Haus in 1140 Wien

Drei Etagen + Wintergarten + Swimmingpool + Zwei Gärten + Stilvolle Wohngegend + E-Car Ladestation + Drei Garagenstellplätze + Ausbaumöglichkeiten Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 220m² Wohnfläche sind auf drei Stockwerke aufgeteilt und können in drei separaten Wohneinheiten gesplittet werden. Sie teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Kabinett mit Badezimmer und Toilette, ein weiteres großes Zimmer und dem zirka 15m² große Wintergarten.  Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der zweiten Wohnebene. Hier im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine liebevoll eingerichtete Küche mit integrierter Essecke, sowie ein weiteres Wohnzimmer. In der Mansade finden Sie den dritten eigenständigen Wohnbereich mit einer Küche, einem Badezimmer mit BD und Dusche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick über den Westen Wiens.  Im Kellergeschoß stoßen Sie auf den süßen Wellnessbereich mit Sauna, sowie Heiz-, Technik-, Lagerraum und eine der zwei Garagen welche mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet ist.  Zwei Garagen mit automatischen Garagentoren, zwei toll gepflegte Gärten, sowie der uneinsichtige Pool (ca. 5,7 x 2 Meter) mit Gegenstromanlage komplettieren dieses ungemein charismatische Haus.  Der Gartenbereich auf dem ca. 656m² Grundstück ist liebevoll gepflegt und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Das Haus ist gesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Leichte Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.  Extras: Parkett- und Fliesenböden + Wellnessbereich + Pool + Kamin  + Ausbaumöglichkeiten Wohnfläche: ca. 220m² + ca. 656m² Grundfläche + zwei Garagen Kaufpreis:  € 890.000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 890.000 4.045,45 €/m²

TRAUMBLICK MIT TÄGLICHEM SONNENUNTERGANG

Haus in 1140 Wien

TRAUMHAFTER FERNBLICK MIT TÄGLICHEM SONNENUNTERGANG Das Architektenhaus ist perfekt in den Berg hineingebaut. Sie haben einen herrlichen Ausblick von allen Ebenen. Die perfekte Raumaufteilung sichert jedem seine Privatsphäre. Der ebene Garten lässt Sie auf nichts verzichten. Man betritt das Haus straßenseitig im Obergeschoß. Hier führt eine Treppe ins Dachgeschoß mit dem äußerst großzügigen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Vom Eingang führt die Treppe nach unten ins Erdgeschoß mit seinem offen gestalteten Wohnbereich. Hier befinden sich die offene Küche, ein Schwedenofen, der Essbereich und der Wohnbereich mit seinem Panoramablick. Eine Etage tiefer können Sie den herrlichen Ausblick von der Sonnenterrasse aus genießen. Hier befindet sich ebenfalls ein Zimmer welches als 2. Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Terrasse kann man über den Innen- oder Außenbereich erreichen. Auf der untersten Ebene befindet sich der durch Terrassierung entstandene ebene Gartenteil. Hier könnte ein Swimmingpool errichtet werden. Beheizt kann das Haus wie folgt werden: Fußbodenheizung mit Ölzentralheizung oder Sonnenkollektoren. Schwedenofen im zentralen Bereich des Hauses. Vieles mehr können Sie bei einer Besichtigung entdecken. Fragen nach mehr Details? Wir lassen Ihnen die Detailunterlagen gerne vor dem Besichtigungstermin zukommen.
Fläche m² 147
Zimmer 3
Kauf € 750.000 5.102,04 €/m²

SCHÖNE FAMILIEN VILLA MIT ÜBER 5.000 M2 PARK

Haus in 1140 Wien, Penzing

Gediegene Nobellage, fantastischer Weitblick, ein Wohlfühlgarten mit Pool eröffnen dem anspruchsvollem neuen Eigentümer eine Wohnqualität der Extraklasse. Diese klassisch luxuriös eingerichtete Villa - aufgeteilt auf vier Ebenen - bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutet und extravagant präsentiert sich dieses Wohnjuwel. GARTENGESCHOSS: Schwimmhalle, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Vorraum, Wirtschaftsraum, 2 Lagerräume, Heizraum, WC ERDGESCHOSS: Eingangshalle, 2 Zimmer (35 m² und 30 m²), Garderobe, Garage (für 2 Autos), Waschküche, Bad, 2 WC‘s, Küche, Lager, 2 Abstellräume, Windfang 1.STOCK: Zimmer mit Bad und Wc,+ Balkon, Zimmer mit Balkon, Zimmer, Bad, Vorraum, Diele  2.STOCK: Zimmer mit Bad + Wc und Loggia, Zimmer mit Bad + WC und Loggia, Diele, WC Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.  Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga KUEHHAS unter 0676 - 688 12 42 jederzeit gerne zur Verfügung und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.   ЭЛЕГАНТНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БОЛЬШИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ОТЛИЧНЫМ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕМ Объект расположен в зоне отдыха "Венский лес". До популярной американской школы всего 10 минут. Земельный участок - 5.389 м2 парк с потрясающими столетними деревьями. Дом 630 м2 жилой площадью после ремонта. Комнаты просторные, светлые. Всего 9 комнат, 4 ванных и 7 туалетов. Цена договорная. Уважаемый клиент, мы будем рады, если объект соответствует вашим интересам. Для всех дополнительных вопросов к вашим услугам Ольга КЮХАС, моб. +43 676 688 1242, e-Mail: olga@kuehhas.wien
Fläche m² 630
Zimmer 9
Kauf € 3.500.000 5.555,56 €/m²

250m ² Wohnfläche inkl. 100m ² Wellnessbereich mit Indoorpool, ...!

Haus in 1140 Wien

250m ² Wohnfläche inkl. 100m ² Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Whirlpool, 3 Terrassen, Garten, Doppelgarage und Stellplatz! Das 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise in den Hang eingebettet und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.  100m ² Wellnessebene mit solarbeheizten Indoor-Pool, Fitnessbereich, Jacuzzi-Whirlpool für 2-3 Personen, Sauna (3x3m) mit Ruheraum, Terrasse, Dusche und Toilette sowie die Technikräume für den Heiz- und Tankraum, der Technikraum für die Poolanlage (Gegenströmungsanlage) und ein separater Abstellraum/Weinkeller. Auf der Wohnebene bildet der 35m ² große Wohnbereich mit offenen Kamin und ein vom Tischler eingerichteter Bürobereich mit bis zu 4m Raumhöhe, ein geräumiger Essplatz mit angrenzender, großzügig angelegter, offener Küche mit Kochinsel, ein Wirtschaftsraum sowie eine separate Toilette und die große uneinsichtige Südterrasse mit elektrischer Markise das Herzstück des Gebäudes. Im Obergeschoß befinden sich das große Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschbecken und elektr. bedienbarer Lichtkuppel, das Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro-/Kinderzimmer mit unverbauter Fernsicht auf den Wienerwald. Am Dach gibt es noch eine große Terrasse mit atemberaubendem Ausblick und einen praktischen Abstellraum. Der Pool verfügt über eine elektr. Thermoabdeckung, im gesamten Haus ist eine flächendeckende Fußbodenheizung integriert, die über eine Vaillant Heizungsanlage (wahlweise mit Öl oder Festbrennstoff) versorgt wird, die Warmwasseraufbereitung wird über eine neue Wärmepumpe gesteuert, das Gebäude ist alarmgesichert und verfügt über eine SAT-TV Anlage sowie Telefonanschluss. Die Liegenschaft verfügt über Internorm Kunststoff-/ Alufenster (innen Kunststoff in weiß - Außen Alu in braun) mit brandneuen Gummidichtungen und ist mit 38cm geschäumten Porothermziegel errichtet worden. Über dem Wohnraum befindet sich ein 18° Pultdach, ein Blitzschutz ist vorhanden und die Wohnbereiche sind mit mediterranen Cotto-Fliesen ausgelegt damit die Fußbodenheizung effizient arbeitet. Rund um das Haus ist ein 481m ² großer, wunderschöner Garten mit verschiedenen Blumen-, Strauch- und Baumarten angelegt. Eine Nische für einen offenen Grill ist vorhanden und die Südterrasse ist vollkommen uneinsichtig. Genießen Sie herrliche Ruhe und einen unverbauten Fernblick auf den schönen Wienerwald! Kaufpreis: EUR 1.100.000,-- 150m ² Wohnfläche, plus 100m ² Wellnessebene mit Pool und Sauna, 100m ² Terrassenfläche, 481m ² Gartenfläche und 2 Garagenplätze sowie extra PKW Abstellplatz für Besucher Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 250
Zimmer 3
Kauf € 1.100.000 4.400,00 €/m²

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Ein Gartenreich für Stadtgeplagte: Gemütliches Einfamilienhaus mit Stellplätzen in absoluter Ruhelage beim Wolfersberg

Haus in 1140 Wien 14.,Penzing

Ein kleines Gartenreich für Stadtgeplagte: Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in absoluter Ruhelage mit 2 Stellplätzen und großen Terrassen Ihren Kaffee oder Tee am Morgen genießen Sie hier stets mit Ausblick in die umgebende Landschaft, entweder im Wintergarten bei wohliger Wärme im Winter oder im Sommer barfuß im Garten, auch bei Regen geschützt auf Ihrer Terrasse ... Dieses Haus wärmt die Seele: Mit ca. 284 m2 Nutzfläche wurde es nach den Wünschen der Besitzer geplant und 1992 von einem heimischen Unternehmen errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde teilmassiv und teilweise in Holzriegelbauweise errichtet, ein Kärntner Holzbaubetrieb nahm den Ausbau des Wintergartens vor. Das Gebäude bietet 2 Wohn-Ebenen und den Keller mit Haustechnik- und Wirtschaftsräumen: Ebene 1 im Erdgeschoß mit ca. 107 m2 Nettogrundrissfläche Ebene 2 im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m2 Nettogrundrissfläche, noch etwas erweiterbar; gesamte Wohnnutzfläche ca. 202 m2; Keller mit ca. 82 m2 NFL; Bruttogrundrissfläche ca. 351,6 m2 lt. Bestandsplan überdachte West-Terrasse mit ca. 30 m2, gepflasterte Südterrasse mit ca. 25 m2 Den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten, der sich durch große Fensterflächen und Schiebetüren zum Garten zur Süd- und Westseite hin öffnet und Licht und Sonne einfängt. Der Essplatz mit Zugang zur überdachten West-Terrasse schließt an die Küche mit Durchreiche an, die für die Versorgung einer Familie mit viel Stauraum konzipiert ist. Die West-Terrasse vor Küche und Wohnbereich mit Glasüberdachung ist mit Weinranken bepflanzt, die nicht nur angenehmen Schatten spenden, sondern im Spätsommer auch köstliche Tafeltrauben liefern. Die westseitige Terrasse bietet einen wettergeschützten Bereich für einen großen Tisch mit zahlreichen Sitzplätzen, hier lassen sich Feste feiern mit Familie und Gästen. Die offene Terrasse vor dem Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet. Hier platzieren Sie bequem Ihre Gartenliegen und genießen die Sonne. Die Fenster und Schiebetüren sind in Holzbauweise von einer heimischen Tischlerei ausgeführt und 2-fach isolierverglast, alle Fenster sind mit Rollladen versehen. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit anthrazit-grauem pflegeleichtem Schiefer verfliest. Die zwei westseitigen Schlafzimmer mit ca. 14 m2 im Obergeschoß bieten Fernblick in den nahen Wienerwald, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Dusche und Wanne) lassen auch am Morgen keine Hektik aufkommen, einen dritten Schlafraum bietet die anschließende Gästewohnung mit ca. 19 m2. Im OG zwei WCs plus Kitchenette. Die offene lichtdurchflutete Galerie mit Ausblick und ca. 14 m2 wird als Arbeitsbereich und Bibliothek genutzt. Der Zugang zum OG erfolgt über eine klassische Holztreppe, das für den Innenausbau verwendete Holz ist großteils Kiefer. Zweiter Zugang zum Kellergeschoß an der Nordflanke des Hauses mit Glasüberdachung. Gegenüber befindet sich das Gartengerätehaus, Sichtschutzhecken zur Nachbarliegenschaft. Der gepflegte Garten des lt. Grundbuchstand 914 m2 großen Grundstückes ist mit zahlreichen und zu unterschiedlichen Zeiten blühenden Sträuchern an den Grundgrenzen bepflanzt, die gleichzeitig als Blickfang und als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken dienen. Er trägt die liebevolle Handschrift einer geübten Gärtnerin. Kleine mixed borders nach englischem Vorbild bringen Abwechslung in die Rasenflächen. Zum Beispiel Rosenbogen mit duftender Ramblerrose, kleines Gemüsebeet, bepflanzter Steingarten, schattiger Sitzplatz mit Steinbank, Asia-Gartenbereich mit Bambus, etc. Das Gartengerätehaus im Stil des Hauses gestaltet mit ca. 14 m2 NFL lässt das nötige Werkzeug aus dem Sichtbereich verschwinden. Ein kleiner Brunnen erleichtert die Bewässerung. Der Abstand zu den seitlichen Grundgrenzen ist ausreichend und beträgt zwischen ca. 4,5 und 6 m bzw. zwischen ca. 7 und 10 m an den Flanken. Das beinahe ebene Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt (kein schmaler Fahnengrund), Breite des Grundes ca. 21 m, Tiefe zwischen ca. 40 m und ca. 55 m. Flächenwidmung W I ogk, eingeschränkt auf 7,5 m (keine Kleingartenwidmung) Im Keller befindet sich die eingerichtete Werkstatt des Hausherrn für ambitionierte Bastler, ein geräumiger Wirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinen-Anschluss, ein mit alten Ziegeln ausgelegter Weinkeller, der Lagerraum für Vorräte, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (ca. 19 m2), ein Abstellraum mit Kleiderschränken u. für Sportgeräte sowie der Heizraum; verflieste Böden, überall sorgen Lichtschächte für Tageslicht und Frischluft. Die abtrennbare autonome Gäste-Wohnung mit ca. 19 m2 sowie Duschbad/WC und Kitchenette kann auch als Büro und für den Empfang von Kunden bestens genützt werden, da sie einen separaten Zugang bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt von den Stellplätzen vor dem Haus hinauf, eine Gegensprechanlage für den Einlass von Besuchern ist vorhanden. Hier fühlen sich nicht nur übernachtende Gäste wohl, auch nach Unabhängigkeit strebende Teenager in der Familie werden dieses Refugium zu schätzen wissen ... Beheizt wird das Gebäude mit einem Gaszentralkessel (der Marke Windhager) über die Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, der Sauna und im gesamten EG, Radiatoren in den Zimmern des Obergeschoßes. Ein Feststoff-Kessel als Alternative steht zur Verfügung, wird jedoch nicht verwendet, da mit dem Gaskessel das Auslangen gefunden wird. In der Übergangszeit sorgt ein drehbarer Kaminofen mit verglaster Tür bei Bedarf für wohlige Wärme. Die Zufahrt zum gepflasterten Vorplatz unter dem Dach des Hauses erfolgt direkt von der Straße über ein automatisches Tor, 2 geschützte Stellplätze befinden sich vor dem Haupteingang des Gebäudes. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Nahversorger in der Siedlung nur ca. 2 min. entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Auhofcenter oder rund um den Bahnhof Hütteldorf/Linzerstraße, öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinien 49A und 50B + Linie 450 Für die Erledigung der Einkäufe ist ein PKW erforderlich. Gepflegter Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die Erneuerung der Küchenmöblierung und das Ausmalen in den Durchgangsbereichen ist empfehlenswert. Elektrik und Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Ein Energieausweis für die Liegenschaft wurde bereits beauftragt und wird ehest möglich übermittelt. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.250.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % und übliche Kaufnebenkosten.
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000 6.188,12 €/m²

Familienhäuser Ohne Provision! Am Wienfluss!

Haus in 1140 Wien

Wir sind daheim – in unserem eigenen Haus im Vierkanthof, direkt am Wienfluss. Hier leben wir wie am Land und wohnen wie in der Stadt.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wir in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.    
Fläche m² 117,73
Zimmer 4
Kauf € 396.000 3.363,63 €/m²

Provisionsfreies Familienhaus im urbanen Vierkanthof!! Wohnen an der Wien!

Haus in 1140 Wien

Wohnen an der Wien: Das ist unser eigenes Haus, direkt am Fluss in Penzing. Ein Familienhaus für jeden – und endlich ein Daheim.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wir in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrrad-Minuten zur Schule • 18 Bahnm-Mnuten zum Westbahnhof • 35 Auto -Minuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.   Provisionsfreies Familienhaus im urbanen Vierkanthof!! Wohnen an der Wien! 
Fläche m² 117,1
Zimmer 4
Kauf € 373.000 3.185,31 €/m²

Viele Möglichkeiten + viel Platz + exclusives Wohnen bei der Knödelhütte !

Haus in 1140 Wien

Diese einzigartig gestaltete Architektenvilla bietet auf ihrer ca. 260 m² großen Wohnfläche, aufgeteilt über 3 Ebenen und unterteilt in 3 individuelle Wohneinheiten, ihren Bewohnern ein perfektes Raumangebot zum Leben und Arbeiten. Die Villa wurde auf einem 490 m² Grundstück im Jahr 1989 erbaut und ist ein einem sehr guten Zustand. Die einzigartige Lage mit Fernblick auf die sanften Hügel des Wienerwaldes beeindrucken und entspannen zugleich. Das Grundstück hat eine Ost/West Ausrichtung, eine leichte Hanglage und liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing. In nur 5 Min. zu Fuß und 300 m Entfernung befindet sich die Autobushaltestelle 52A und in 400 m ist die Haltestelle für die Busse 43B und 52B. Durch die gute Infrastruktur ist man mit dem Bus, in ca. 9 Min. bei der U4-Bahnstation Hütteldorf, mit dem Auto fährt man die 4,2 km in ca. 7 Min. Top 1EG Eingang - Diele - Küche - Bad - Flur - Abstellraum - Speise - Zimmer mit Terrasse - Wohnsalon mit Kachelofen und Terrasse - OG 1 Flur - WC - Bad - Schrankraum - Schlafzimmer Top 2 OG 1 Vorraum - Schrankraum - Bad - WC - Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Terrasse Top 3 OG 3 Flur - Vorraum - Bad - WC - Zimmer mit Terrasse - Zimmer - Wirtschaftsraum Außenanlagen Garage - Autoabstellplatz - Lagerraum - Geräteschuppe - Terrassen - Garten gepflegt terrassenförmig angelegt mit Ziersträuchern, Thujen und Blumen runden das vielseitige Angebot dieses Objektes ab. Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ist umfangreich, qualitativ hochwertig und wird im Exposé ausführlich beschrieben. Nebenkosten: 1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,2% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, 3% +20% Provision vom Kaufpreis, kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis: HWB 127,76 WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.76 kWh/(m²a)
Fläche m² 260
Zimmer 10
Kauf € 940.000 3.615,38 €/m²

Eine Villa mit vielen Möglichkeiten bei der Knödelhütte

Haus in 1140 Wien

Diese einzigartig gestaltete Architektenvilla bietet auf ihrer ca. 260 m² großen Wohnfläche, aufgeteilt über 3 Ebenen und unterteilt in 3 individuelle Wohneinheiten, ihren Bewohnern ein perfektes Raumangebot zum Leben und Arbeiten. Die Villa wurde auf einem 490 m² Grundstück im Jahr 1989 erbaut und ist ein einem sehr guten Zustand. Die einzigartige Lage mit Fernblick auf die sanften Hügel des Wienerwaldes beeindrucken und entspannen zugleich. Das Grundstück hat eine Ost/West Ausrichtung, eine leichte Hanglage und liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Penzing. In nur 5 Min. zu Fuß und 300 m Entfernung befindet sich die Autobushaltestelle 52A und in 400 m ist die Haltestelle für die Busse 43B und 52B. Durch die gute Infrastruktur ist man mit dem Bus, in ca. 9 Min. bei der U4-Bahnstation Hütteldorf, mit dem Auto fährt man die 4,2 km in ca. 7 Min. Top 1EG Eingang - Diele - Küche - Bad - Flur - Abstellraum - Speise - Zimmer mit Terrasse - Wohnsalon mit Kachelofen und Terrasse - OG 1 Flur - WC - Bad - Schrankraum - Schlafzimmer Top 2 OG 1 Vorraum - Schrankraum - Bad - WC - Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Terrasse Top 3 OG 3 Flur - Vorraum - Bad - WC - Zimmer mit Terrasse - Zimmer - Wirtschaftsraum Außenanlagen Garage - Autoabstellplatz - Lagerraum - Geräteschuppe - Terrassen - Garten gepflegt terrassenförmig angelegt mit Ziersträuchern, Thujen und Blumen runden das vielseitige Angebot dieses Objektes ab. Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ist umfangreich, qualitativ hochwertig und wird im Exposé ausführlich beschrieben. Nebenkosten: 1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,2% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, 3% +20% Provision vom Kaufpreis, kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis: HWB 127,76 WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.76 kWh/(m²a)
Fläche m² 260
Zimmer 10
Kauf € 940.000 3.615,38 €/m²