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Häuser kaufen in Wien

858 Häuser zum Kauf
Fläche m² 114,01
Zimmer 4
Kauf € 499.900

Eleganz auf bezauberndem Eckgrundstück

Haus in 1130 Wien

Der schön angelegte und eingewachsene Vorgarten vermittelt bereits beim Betreten der Liegenschaft den besten Eindruck von der Liebe und Hingabe, mit denen Haus und Garten bisher gepflegt worden sind. Der vorspringende Haupteingang mit einem eleganten Kupferdach nimmt den gehobenen Anspruch vorweg, der in dieser villenähnlichen Doppelhaushälfte verwirklicht worden ist. Durch einen hellen Vorraum betritt man die großzügige Wohnlandschaft, die gediegene Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Gartenseite bietet viel Raum für das gemütliche Beisammensein von Familie und Gästen. Eine Flügeltüre erweitert den Raum zur großen Terrasse hin. Architektonisch geschickt strukturiert, integriert sich der Essbereich in den Wohnbereich und stellt gleichzeitig die Verbindung zum offen gestalteten und räumlich doch abgegrenzten Küchenbereich her. Kochen (in einer Strasser-Küche mit Miele-Geräten) und Speisen wird auf diese Weise zu einem geselligen Highlight. Eine wunderschöne gewendelte Holzstiege führt in das Obergeschoss mit vier schön geschnittenen Zimmern, einem großen Bad (Ausstattung Villeroy & Boch, Marmor) und einem Balkon. Das Dachgeschoss bildet einen großen gemütlichen Wohnraum, der sich gleichermaßen als Kinder- und Jugendparadies und als Rückzugsort für kreatives Arbeiten anbietet. Dieser Raum lässt sich auch in zwei schöne Zimmer aufteilen. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Bereich mit Wohnqualität, wo sich z.B. Gäste hervorragend untergebracht fühlen, sowie einen Bereich, der sich bestens zur Verwirklichung individueller Bedürfnisse in punkto Fitness, Hobby und Wellness eignet. Wirtschafts- und Abstellräume sowie eine Gästetoilette mit Dusche ergänzen das Raumangebot des Hauses. Die Garage mit direkter Zufahrt von der Straße ist baulich gesondert untergebracht.
Fläche m² 234
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000

1220, Pappelweg, Zwischen Schiller- und Mühlwasser, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Pappelweg 24-26

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 16. und Sonntag 17. Februar von 13 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Löwensteinstraße 1. Christian Nuster, 0664/21 47 113.  1220 Wien | Pappelweg 24-26 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Im idyllisch gelegenen Pappelweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den Buslinie 92A oder 93A und der U2 (Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau oder in den Naherholungsgebieten rund um das Mühlwasser und der Neuen Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung inkludiert - Plasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Komfortables Dachausstiegsfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 112,2 m² - Grundstückfläche: 212,2 m² - Nutzfläche Keller: 51,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,66 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 686.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 112,15
Zimmer 4
Kauf € 649.900

EIGENTUM Haus mit kleinem Grundstück in Wien 14 am Wolfersberg PRIVAT

Haus in 1140 Wien | Edenstrasse X

Einfamilienhaus mit Garten in 1140 Wien am Wolfersberg, keine Maklerprovision Objekttyp Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) Anschrift A-1140 Wien, Wolfersberg - EIGENTUM - Alle Anschlüsse vorhanden, komplett aufgeschlossen. - Bauklasse I Gebäudehöhe 6,5m + 3,5m, Mindestabstand 4m Vorgarten - Bebaubare Fläche: 8m x 15m=120m² pro Ebene mal 3= max. 360m² - Es ist KEIN Kleingarten - Grundstücksfläche ca 190m² PREIS: 299.000€ Dieses renovierungsbedürftige Haus (Ziegelbau) kann vergrößert/zugebaut oder abgerissen und NEU errichtet werden. Ist Stand: 190 m² Grundstücksfläche Wohnfläche ca. 110 m² auf 2 Etagen Schlafzimmer 2 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad 1 Toilette 1 Teilweise unterkellert Technikraum Garten Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf. 1 Ebene besteht mit einem Vorzimmer, Küche und Esszimmer, sowie Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum Die 2 Ebene beinhaltet ein Vorzimmer und 2 Schlafzimmer. Erdgeschoss: 1 Abstellraum/ Keller, bzw. Heizraum/ Technikraum. LAGE: Dieser Teil des 14. Bezirkes ist geprägt von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Die Grünoase (siehe Fotos) am Wolfersberg mit Spielplätzen und Blick über Wien und Wienerwald ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B (siehe Foto) mit Direktverbindung (3-Stationen) zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Bus und Schnellbahn) befindet sich unweit des Hauses. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Volksschulen (darunter Montessori von Volksschule bis Matura), Neue Mittelschule, Gymnasium, Restaurants sowie eine Polizeistation sind teils in ein paar Gehminuten bzw. mit dem Bus (2 Stationen) erreichbar. Freizeitwert für Wanderer und Mountainbiker, zahlreiche Kinderspielplätze. Der ehemalige Schottenhof mit neuem Restaurant und kinderfreundlichem Reitstall ist nur 4 Autominuten entfernt. Für weiterführende Informationen wie Flächenwidmungsplan, Grundbuchauszug…, bzw. einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter: +43 (0)699 1111 0 777 und +43 (0)699 1111 0 666 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Erstklassige Doppelhaushälfte zum Erstbezug

Haus in 1220 Wien

Idyllisch Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität im beliebten Wohnviertel am Stadtrand! Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit 25 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhaushälften überzeugt mit herrlich begrünten Freiflächen, einer hochwertigen Ausstattung sowie der ökologischen Bauart. Design und Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne! Im Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 133 qm bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminmöglichkeit das Herz des Hauses und ist mit einer Terrasse (ca. 12,5 qm) und einem herrlich grünen Eigengarten (ca. 114 qm) verbunden. Der Essbereich und die Küche sowie ein Abstellraum, der Vorraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Ebenen der privaten Räumlichkeiten. Drei geräumige Schlafzimmer, ein edles Badezimmer mit Dusche sowie ein südlich-ausgerichteter Balkon (ca. 8 qm) sind im Obergeschoss zu finden. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer mit Schrankraum und Zugang auf eine westlich ausgerichtete Terrasse. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Wanne ergänzt das Raumangebot. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und Qualitäts-Fliesen in den Bädern und WC´s geschaffen. Optional stehen Tiefgaragen-Stellplätze zu je EUR 20.000,- zur Verfügung. Weitere Informationen zum Projekt und anderen Wohneinheiten erhalten Sie auf www.wehr6.at oder in einem persönlichen Beratungstermin bei Engel&Völkers.
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Der Traum vom eigenen Haus im Gartenparadies!

Haus in 1130 Wien

Von einer ruhigen Seitengasse der Hermesstraße betritt man den wunderschön eingewachsenen Garten des Hauses. Sonnige und lauschige Plätze, ein Pool und viel Natur bieten Entspannung in den freien Stunden, ein herrliches Ambiente für geselliges Zusammensein und Entfaltungsmöglichkeiten für den grünen Daumen. Die geschickte Verbindung mit einer zweiten Haushälfte, deren Zugang und Garten auf der Rückseite des Hauses an einer Parallelgasse liegen, gewährleisten die mit einem Einfamilienhaus vergleichbare besondere Qualität des Vorderhauses. Auf der unteren Ebene dieses Hauses gruppieren sich um den Eingangsbereich ein großes Zimmer, ein Badezimmer sowie Wirtschafts- und Abstellräumen. Hier lässt sich eine gesonderte Einheit z.B. für Gäste, Jugend, Eltern oder Berufsausübung einrichten. Die Wohnebene mit Wohnzimmer und Küche befindet sich im Obergeschoss. Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei - architektonisch geschickt versetzte - Bereiche, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen und den Raum sowohl der Morgen- als auch der Abendsonne öffnen. Auf der Westseite befindet sich eine schön geschnittene Terrasse mit einem Wintergarten. Das Wohnzimmer bietet beste Voraussetzungen für die Einrichtung einer Wohnküche, so dass sich ein zusätzliches Schlafzimmer in der bisherigen Küche gewinnen ließe. Die beiden gegenwärtig vorhandenen außerordentlich gemütlichen und ruhigen Schlafzimmer sowie das Hauptbad befinden sich im Dachgeschoss. Die Morgensonne lässt sich auf einer entzückenden Terrasse genießen. Die Struktur des Hauses und die schönen Parkettböden sind neuwertig. Im Zuge einer Renovierung lässt sich ein Juwel ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 830.000

1220, Goldregengasse, In Aspern nahe U2, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Goldregengasse 10

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 16. und Sonntag 17. Februar von 13 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Löwensteinstraße 1. Christian Nuster, 0664/21 47 113.  1220 Wien | Goldregengasse 10 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In der Nähe der U2-Station Aspernstraße - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünruhelage - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der idyllisch gelegenen Goldregengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus sind Sie in drei Minuten bei der U2-Station Aspernstraße und somit schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,1 m² - Grundstückfläche: 201,7 m² - Nutzfläche Keller: 50,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,67 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 589.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 627.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 114,09
Zimmer 4
Kauf € 589.900

1210, Kerpengasse, In Schwarzlackenau, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Kerpengasse 68

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 17. Februar von 14 bis 16 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1210 Wien | Kerpengasse 68 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Schwarzlackenau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Aupark Jedlesee ganz in der Nähe - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Kerpengasse in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen ein exklusives Einzelhaus und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,2 m² - Grundstückfläche: 287,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,65 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,17
Zimmer 4
Kauf € 649.900

Architektenhaus mit Traum-Garten in Mauer

Haus in 1230 Wien

Das großzügig angelegte Architektenhaus im amerikanischen Stil liegt in einer beliebten Wohngegend Nähe dem Maurer Hauptplatz und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 171 qm und einem offenen und durchdachten Raumkonzept. Diese exklusive Liegenschaft wurde im Jahr 1969 auf einer Grundstücksfläche von ca. 985 qm errichtet und bietet Raumkomfort auf zwei Wohnebenen mit verschiedensten Möglichkeiten zum Umbau und Adaptierung der damals verwendeten Materialien. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet mit seinen großen Glasfronten einen traumhaften Grün-Blick in den weitläufigen Garten. Vom Vorraum gelangt man in die vollausgestattete Küche sowie in zwei Zimmer und in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Große Glasschiebetüren integrieren die ca. 50 qm große Terrasse in den Wohnraum und zeigen eine weitere Dimension von Weite und Großzügigkeit. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Schlafräumlichkeiten im Obergeschoss. Hier befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 72 qm drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zur ca. 20 qm großen Terrasse bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das Architektenhaus ist vollunterkellert und bietet mit Abstellräumen und dem Hauswirtschaftsraum genug Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch 3 PKW-Stellplätze sowie einen vorbereiteten Pool im idyllischen Garten.
Fläche m² 171
Zimmer 6
Kauf € 1.298.000

Townhouse I Neubau I Garten mit Terrasse

Haus in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  TOWNHOUSE: TOP 17 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung!   WOHNEN AM THERESIENPARK Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden. WEITERE WOHNUNGEN verfügbar: http://www.viason.at/objektdetail/2358516     HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) ERSTEBEZUG nach Neuerrichtung! THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien     INFOS ZUM TOWNHOUSE:   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 17 KAUFPREIS: EUR 399.900,- WOHNFLÄCHE: ca. 71,13 m² GARTEN: ca. 40,63 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert. NEUBAU: Ja KÜCHE: NEIN – Anschlüsse für Strom und Wasser sowie für die Elektrogeräte vorhanden BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken VORRÄUME: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Badezimmer KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 50,43 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B / C; B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.   KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS: EUR 399.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 TOWNHOUSE BETRIEBSKOSTEN:  EUR 168,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 184,80 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 19,63 zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,59 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 206,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 83,- / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt)
Fläche m² 71,13
Zimmer 3
Kauf € 399.900