- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Gepflegte & helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
699.000 €
130 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.376,92 €
Grundstücksfläche225 m²
Baujahr1979
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Attraktive & ruhige Lage in Wien-Donaustadt mit guten Bedingungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post schnell zu erreichen
Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, U-Bahnhof und Autobahn in ca. 10min zu erreichen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post schnell zu erreichen
Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, U-Bahnhof und Autobahn in ca. 10min zu erreichen
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.376,92 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m², Grundstücksfläche 225 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung im 22.Bezirk von Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße und zurückgesetzter Bauweise
+ Entspannung im Freien: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Gute Ausstattung: modernen Einbauküche, div. Einbauschränke, Fenster aus 2020, Pumpe und ÖL-Heizung aus 2025 sowie einem Kaminofen und Markise
+ Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachboden sowie Platz für PKW dank einer Garage und eines Freistellplatzes
+ Großzügiger & praktischer Grundriss: mit viel Platz für die Familie im Alltag
+ Entspannung im Freien: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Gute Ausstattung: modernen Einbauküche, div. Einbauschränke, Fenster aus 2020, Pumpe und ÖL-Heizung aus 2025 sowie einem Kaminofen und Markise
+ Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachboden sowie Platz für PKW dank einer Garage und eines Freistellplatzes
+ Großzügiger & praktischer Grundriss: mit viel Platz für die Familie im Alltag
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
61.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C
Beschreibung
Objektnr: 1068790
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im 22. Bezirk vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das 1979 errichtete Haus ist voll unterkellert und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch Ruhe und Privatsphäre geboten sind.
Beim Betreten gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich die Küche mit modernen, hellen Fronten, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein funktionsfähiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer geht es direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse, Markise und Zugang zur Garage – ein idealer Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Fenster sowie Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mit der 2025 erneuerten Ölheizung. Ebenso wurde in diesem Jahr die Pumpe getauscht, während die Fenster 2020 erneuert und die Dämmung bereits modernisiert wurden.
Die durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein gepflegter Garten machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im 22. Bezirk vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das 1979 errichtete Haus ist voll unterkellert und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch Ruhe und Privatsphäre geboten sind.
Beim Betreten gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich die Küche mit modernen, hellen Fronten, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein funktionsfähiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer geht es direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse, Markise und Zugang zur Garage – ein idealer Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Fenster sowie Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mit der 2025 erneuerten Ölheizung. Ebenso wurde in diesem Jahr die Pumpe getauscht, während die Fenster 2020 erneuert und die Dämmung bereits modernisiert wurden.
Die durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein gepflegter Garten machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
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