Häuser kaufen in Weerberg

2 Häuser zum Kauf

In Weerberg werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

Weerberg: Luxuriöses Wohnhaus mit grandioser Aussicht

Haus in 6133 Weerberg

Weerberg: Luxuriöses Wohnhaus mit grandioser Aussicht Die Gemeinde Weerberg mit seinen rund 2.500 Einwohnern liegt auf 900-1300 m Seehöhe, auf der Sonnenseite des Inntals und besticht durch seine unvergleichlich idyllische Lage auf einem Plateau im mittleren Inntal. Die traumhaft schöne Natur mit vielen Ausflugs- und Wandermöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Weerberg zu einer sehr begehrten Wohngegend nahe der Bezirkshauptstadt Schwaz. Im Ortszentrum von Weerberg findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Lebensmittelladen, Banken, Supermärkte, Pizzeria, Friseure, Bäcker uvm.), wie auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen, zur Bezirkshauptstadt Schwaz. Die Landeshauptstadt Innsbruck, mit all Ihren Möglichkeiten liegt zum Greifen nah und ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar. Das gegenständlich zum Verkauf gelangende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage besticht durch seine luxuriöse Ausstattung ebenso wie durch die grandiose Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das absolut neuwertige Objekt wurde 2010 in Massivbauweise mit „Leca-Ziegel“ errichtet. Alle Außenwände gegen das Erdreich sind als Massivbetonwände ausgeführt. Die 3-fach verglasten Fenster sind aus den Materialien Holz/Alu bzw. Kunststoff/Alu. Das Gebäude wird durch einen 14 cm Vollwärmeschutz und eine Prefa-Alu Dachhaut abgerundet. Das Objekt verfügt über eine vollautomatische 22 kW Ölbrennwertheiztherme. Im Heizraum integriert sind drei Stück 1000 Liter Kunststofföllagertanks und ein 1000 Liter Heizungswarmwasserspeicher, in dem eine 15 m² große thermische Solaranlage und ein ca. 11 kW starker Küchenzusatzherd mit Warmwasserwärmetauscher eingebunden sind. Das Heizsystem ist somit ein Mix aus drei Energieträgern: Öl, thermische Solaranlage und ein Stückholzzusatzherd. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen in der Stube mit automatischer Verbrennungsluftregelung für wohlige Wärme. Je nach Energiemix liegt der durchschnittliche Energieverbrauch nur zwischen 800 bis 1200 Liter Heizöl pro Jahr. Das Brauchwasser wird über einen direkten Wärmetauscher im Heizungspufferspeicher aufbereitet. Zum Wohnhaus gehören außerdem neben einer Garage mit automatischem, ferngesteuertem Rolltor und innen liegendem Zugang zum Stiegenhaus auch ein überdachtes Carport und mehrere im Freien gelegene Parkplätze. Als zusätzliches Highlight beeindrucken der integrierte Lift, der alle vier Ebenen erschließt und für eine Nutzlast von 400 kg (entspricht ca. 5 Personen) ausgelegt ist. Die zentrale Staubsaugeranlage und der Wäscheabwurfschacht untermauern somit den Eindruck einer Luxusimmobilie mit absoluter Topausstattung. Zudem sind alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettfußböden ausgestattet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 185 m², die auf vier Etagen verteilt sind. Durch die praktische Raumaufteilung kann man das gesamte Wohnhaus auch in mehrere, eigenständige Einheiten aufteilen. Die beachtliche Grundfläche von ca. 1100 m² bietet viel Platz für einen weitläufigen Garten und bietet zudem die Möglichkeit, noch ein weiteres Wohnhaus darauf zu errichten. Das idyllisch gelegene Wohnhaus beherbergt im ersten Untergeschoß neben einem Vorraum mit Garderobe, der Haustechnik, einer Waschküche auch diverse Lagerräume, die sowohl als Hobbyraum/Werkstatt als auch als Büro/Therapieraum mit eigener Sanitäreinheit und eigenem Eingang genützt werden können. Die im Erdgeschoß gelegenen vier Wohnräume sind allesamt mit einem Parkettfußboden versehen und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Siemens, Neff und Liebherr ausgestattet und die Arbeitsfläche ist mit einer 2 cm dicken Granitarbeitsplatte ausgeführt. Geschirrspüler und Backrohr sind auf Augenhöhe angeordnet und das elektrische Cerankochfeld ist mit Induktionstechnik ausgestattet. Weiters ist ein Holzzusatzofen mit einem massiven Stahlkochfeld und einem Backrohr integriert. Der kleine Zusatzherd in der Küche kann nicht nur zu Kochzwecken, sondern auch als alternative Zusatzheizung genutzt werden. Die freistehende Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche. Vis-à-vis zum Küchenblock und der Kochinsel ist genügend Platz für eine gemütliche Eckbank mit Esstisch und gleich nebenan befindet sich die Speisekammer sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Täfelung der angrenzenden Stube besteht aus feinem Zirbenholz. Die Kombination aus Kachelofen und Zirbenholz verleihen der Stube mit dem fantastischen Blick auf die Berge eine besonders gediegene und gemütliche Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit Sat-Anschluss und Netzwerkverkablung ausgestattet und verfügen über einen eigenen Terrassenzugang. Das 1. OG ist das „Schlafgeschoß“ - hier findet man vier Zimmer und zwei getrennte, voll ausgestattete Sanitäreinheiten. Die großzügige Raumaufteilung sieht sowohl ein Kinder- als auch ein eigenes Elternbadezimmer mit Badewanne vor. Letzteres ist durch ein eigenes Ankleidezimmer zugänglich. Die Sanitärbereiche sind mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, in den Zimmern findet man einen Parkett- bzw. Lärchenholzböden. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, über den auch der Garten erreicht werden kann. Im Dachgeschoß befindet sich derzeit ein knapp 19 m² großes Büro mit großzügiger Fensterfront, das auch als Lese- oder Ruheraum genutzt werden kann. Die beiden weiteren Dachräume mit einer Fläche von 47 m² sind noch unausgebaut und können ideal als Stauraum genutzt werden. Der Dachaufbau ist voll gedämmt (Kaltdachausführung mit Innenzwischensparrendämmung). Dieses Geschoß lässt sich individuell nutzen und noch an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die großzügige Terrasse mit grandiosem Ausblick auf das Inntal und die Nordkette bietet genügend Platz, um sich ausgiebig zu sonnen. Durch entsprechende Adaptierungsmaßnahmen lässt sich das Dachgeschoss auch als eigenständige Wohneinheit oder Wellnessbereich nutzen. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und kann direkt über die KG-, EG- und OG-Ebene erreicht werden. Im Garten befindet sich ein ca. 10 m² großes Massivholzgartenhaus in Zimmermannsqualität mit zwei separaten Einheiten, welches elektrisch erschlossen und mit einer Innen- und Außenbeleuchtung ausgestattet ist. Das luxuriöse Wohnhaus ist paradiesisch von einem großen Garten umgeben, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Der Garten kann bei Bedarf aufgeteilt werden und man könnte sogar noch ein weiteres Haus darin errichten. Diese Immobilie spielt auf höchstem Niveau alle Stückchen und kann somit ein wunderbares Zuhause für jedes Familienmitglied werden. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größenordnung zudem ausgesprochen niedrig und belaufen sich gerade einmal auf ca. 250 Euro monatlich. Die Kosten beinhalten die Gemeindeabgaben und die Müllentsorgung (ca. 80 EUR/Monat) ebenso wie Heizung (ca. 60 EUR/Monat), Strom (ca. 50 EUR/Monat) und die Haushaltsversicherung (ca. 60 EUR/Monat). Wenn Sie also ein Haus suchen, das exklusiv ausgestattet und wunderschön gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, über einen schönen, großen Garten und einen traumhaften Ausblick verfügt, dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Fläche m² 185
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

VERKAUFT!! NEUBAU: DOPPELHAUSHÄLFTE in sonniger Ruhelage

Haus in 6133 Weerberg

Lage: Weerberg liegt auf einem Sonnenplateau auf ca. 900 m Seehöhe und ist eine Gemeinde mit rund 2400 Einwohnern im Bezirk Schwaz, Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schwaz. Als beliebtes Wohngebiet hat Weerberg einen hohen Auspendleranteil aufzuweisen. Es gibt aber auch einen dezenten Einpendleranteil. Ein Lebensmittelgeschäft (M-Preis), sowie Kindergarten und Volksschule sind ebenso vorhanden, wie 2 Skilifte und eine Skischule. Entfernungen: Wattens: 8,0 km - ca. 10 Autominuten Schwaz: 9,4 km - ca. 12 Autominuten Innsbruck (Einkaufszentrum DEZ): 22,1 km - ca. 22 Autominuten Busverbindungen nach Schwaz bzw. Pill täglich ab 04:00 Uhr bis 20:00 Uhr im Stundenrythmus. Folgende Highlights warten auf Sie: - Mitgestaltung in der Planung und Ausführung - Garantierter Fixpreis - Wohnen in ruhiger, sonniger und idyllischer Lage - Hochwertige Massivbauweise - Planungsbegleitung durch Schweizer Marktführer - Professionisten aus Ihrer Umgebung - Architektur Beratung - Unterstützung bei Finanzierungsberatung Die Verwirklichung Ihres „Wohntraumes" erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit besten Dämmmaterialien und ermöglicht so ein behagliches Wohnklima. Praktische Detaillösungen in der Planung und die durchgehende Verwendung von hochwertigen Materialien sichern nicht nur beste Energiewerte, sondern garantieren auch eine langfristig gleich bleibende Gebäudequalität. Wenn Sie Interesse an diesem Projektgefunden haben oder weitere Fragen haben, freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen. Weitere Objekte finden Sie unter: www.remax-residence.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage