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Häuser kaufen in Gaisberg

1 Häuser zum Kauf

In Gaisberg wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 11% vom Gesamtangebot.

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Toplage in vorderster Panoramalage in Salzburg- Aigen an der Kreuzbergpromenade.

Haus in 5020 Salzburg | Aigen Kreuzbergpromenade

FÜR MENSCHEN MIT HÖCHSTEN WOHNANSPRÜCHEN Toplage in vorderster Panoramalage in Salzburg- Aigen an der Kreuzbergpromenade. 204m² auf einer Ebene mit 43m² Terrasse in eleganter Villa mit Lift, Garten und Poolnutzung, eigenem Gäste-/Kinder/-Personalbereich, 50m² Garage, Weinkeller, Lager... WOHNUNG STATT HAUS URLAUBSGEFÜHLE Die ca. 43m² große traumhafte, teilweise überdachte Terrasse mit Privatsphäre erweitert den Wohnbereich ideal nach Süden und Westen und bietet einen herrlichen Panoramaausblick über Felder, Wiesen und Wälder zur Festung Hohensalzburg. und zur Salzburg umgebenden Bergwelt. Herrliches Panorama - Mönchsberg mit Festung, Gaisberg, Watzmann, Hoher Göll, Untersberg, Hochstaufen Dieses Juwel in einer eleganten Villa in vorderster Aussichtslage ist umgeben von einem parkähnlichen, idyllischen Garten mit Swimmingpool, der zur Benützung zur Verfügung steht. Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist bietet Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IDEALER EXKLUSIVER ALTERSSITZ direkt mit dem Lift von der eigenen ca. 50m² großen Garage in die Wohnung eigener Bereich für Betreuungspersonal GÄSTE- KINDER- ARBEITS- AU-PAIR- PERSONALBEREICH mit eigenem Eingang, Bad, Küche und Schlafzimmer vorhanden. SOMIT AUCH FÜR ZWEI GENERATIONEN UND ARBEITEN + WOHNEN IDEAL BESTE INFRASTRUKTUR Wer hier wohnt hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken, Schule, Kindergarten sind in der Nähe; Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Salzburg in ca. 22 Minuten, das Salzburger Festspielhaus in ca. 14 Minuten erreichbar. (Google-Maps) OBJEKTDATEN: Lage: Toplage Salzburg Aigen an der Kreuzbergpromenade in vorderster Aussichtslage, höchste Lebensqualität Infrastruktur: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken Schule, Kindergarten sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen ca. 22 Minuten entfernt. Wohnnutzfläche: ca. 204,34m² davon ca. 183,60m² Wohnung zzgl. ca. 20,74m² Gäste-/Kinder/-Arbeits-/Au-Pair-Bereich mit eigenem Eingang; Raumeinteilung: 5-6 schöne helle Zimmer + Ankleide; Raumeinteilung durch nichttragende Wände veränderbar; Planunterlagen erhalten Sie sehr gerne per Mail Terrasse: ca. 43,31m² teilweise überdachte Terrasse mit Privatsphäre und herrlichem Panoramaausblick; Markise mit Fernbedienung; 2 praktische Stauräume mit Wasseranschluss, Waschbecken und viel Platz Lift: von der Garage direkt in die Wohnung im zweiten Obergeschoss Garage: ca. 50m² eigene Garage mit fernbedienbarem Tor und direktem Zugang zum Lift der direkt in die eigene Wohnung führt. Platz für mehrere PKW und zusätzlich ausreichend Platz für Fahrräder etc.; mit Stromanschluss, Starkstromanschluss, Wasseranschluss und großem Niro-Waschbecken Lagerraum: ca. 18,49m² Lagerraum mit Fenster und Strom im Erdgeschoß Weinkeller: ca. 6,16m² exquisiter Weinkeller im Untergeschoss Grundstück: ca. 2428m², der große idyllische Garten kann mit genutzt werden Heizung: Gaszentralheizung HWB: 59 kWh/m²a Betriebskostenakonto: €294,89.— zzgl. Rücklage €167,17 zzgl. Heizung ca. €120.-- Betriebskostenakonto gesamt ca. € 582,06 Ausstattung: hochwertige Ausstattung und Baumaterialien in allen Bereichen ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, extra Dusche, Handtuchtrockner und mit Fenster; ein zweites Badezimmer ist vorgesehen 2 WC mit Handwaschbecken fernbedienbare Sonnenmarkise über der Terrasse voll eingerichtete Einbauküche Jalousien, teilweise elektrisch betrieben Torsprechanlage fernbedienbares herrschaftliches Zufahrtstor geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Spotbeleuchtung und großer Schiebetür auf die Terrasse stufenlose, hochwertige Eichenböden in allen Wohnräumen auf der Terrasse - 2 praktische Stauräume mit Wasseranschluss, Waschbecken und viel Platz ca. 50m² Garage mit fernbedienbarem Doppeltor für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder etc. mit Strom, Starkstrom, Wasseranschluss und Nirosta Waschbecken eigener exquisiter Weinkeller mit Atmosphäre ca. 18,49m² eigener Lagerraum mit Fenster und Stromanschluss im Erdgeschoß SONSTIGES: wertbeständig durch Lage und Qualität wertvoll und selten die Lage – die elegante Villa ist von einem idyllischen, parkähnlichen Garten mit Pool umgeben, der mit genutzt werden kann hochwertige Baumaterialien, hochwertige Ausstattung Raumeinteilung durch teilweise nichttragende Wände veränderbar eigener exquisiter Weinkeller mit Atmosphäre idealer Erholungsort für Körper und Geist, sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet und ruhig Bezug: nach Vereinbarung Detaillierte Planunterlagen, weitere Fotos und Informationen erhalten Sie sehr gerne per Mail und für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne zur Verfügung. Tel.: +43 (0)662 - 62 55 33 - 33
Fläche m² 204
Zimmer 6
Kauf € 1.190.000