- Parkplatz
- Terrasse
Rückzugsort am Stadtrand von Salzburg - Landhausvilla in Ruhelage
3.250.000 €
284 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.443,66 €
Grundstücksfläche1.117 m²
Baujahr1980
Engel & Völkers Salzburg
5061 Elsbethen
Top-Ruhelage in Elsbethen, direkt an der Grenze zu Salzburg - Aigen; unmittelbare Nähe zum Naturpark und zum Schloss Aigen.
Lage am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrtsstraße befindet sich im gemeinsamen Eigentum mit 3 Nachbarliegenschaften (1/4-Anteil). Die Immobilie ist an der höchsten Stelle der Sackgasse situiert und bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg und den Watzmann.
Durch die Abgeschiedenheit mittels Einfahrtstor ergibt sich eine nahezu völlige Uneinsehbarkeit – in Kombination mit dem Wellnessbereich eine Oase der Ruhe.
Lage am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrtsstraße befindet sich im gemeinsamen Eigentum mit 3 Nachbarliegenschaften (1/4-Anteil). Die Immobilie ist an der höchsten Stelle der Sackgasse situiert und bietet einen herrlichen Blick auf den Untersberg und den Watzmann.
Durch die Abgeschiedenheit mittels Einfahrtstor ergibt sich eine nahezu völlige Uneinsehbarkeit – in Kombination mit dem Wellnessbereich eine Oase der Ruhe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.250.000 €
Kaufpreis pro m²11.443,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1980, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Parkett
Wohnfläche 284 m²
Grundstücksfläche 1.117 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Swimmingpool
Blick ins Grüne, Bergpanorama, Schwimmbad, innen
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage!
Landhausvilla mit ca. 284 m2 Wohnfläche + ca. 80 m2 Nutzfläche auf einem ca. 1.117 m2 großem Grundstück (zuzüglich anteiliger Zufahrt).
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegtem Zustand.
Einige Highlights:
• großer Südwestbalkon & große Terrasse
• beste Wärmedämmung
• Solarpaneele am Dach und an der südseitigen Hausfront
Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)
• Wellnessbereich mit Innenpool (ca. 6x3m) mit Gegenstromanlage, Sauna und Infrarotkabine, Dusche und WC
• funkbetriebene Markisen und Lamellen-Jalousien an den Fenstern und Außentüren
• Einfahrtstor mit Funkbetätigung
• mit Natursteinplatten belegter Einfahrtsbereich mit grasbewachsenen Stellplätzen
• Mähroboter
• Sammelbehälter für Dachrinnen-Regenwasser
Wir freuen uns, Ihnen diesen Rückzugsort persönlich präsentieren zu dürfen.
Energieausweis in Arbeit.
Landhausvilla mit ca. 284 m2 Wohnfläche + ca. 80 m2 Nutzfläche auf einem ca. 1.117 m2 großem Grundstück (zuzüglich anteiliger Zufahrt).
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegtem Zustand.
Einige Highlights:
• großer Südwestbalkon & große Terrasse
• beste Wärmedämmung
• Solarpaneele am Dach und an der südseitigen Hausfront
Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)
• Wellnessbereich mit Innenpool (ca. 6x3m) mit Gegenstromanlage, Sauna und Infrarotkabine, Dusche und WC
• funkbetriebene Markisen und Lamellen-Jalousien an den Fenstern und Außentüren
• Einfahrtstor mit Funkbetätigung
• mit Natursteinplatten belegter Einfahrtsbereich mit grasbewachsenen Stellplätzen
• Mähroboter
• Sammelbehälter für Dachrinnen-Regenwasser
Wir freuen uns, Ihnen diesen Rückzugsort persönlich präsentieren zu dürfen.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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