Haus in 4040 Lichtenberg
| Mühlbergerstraße
3
HAUS 4 mit nachhaltiger und ökologischer Zieglmassivbauweise ohne Vollwärmeschutzfassade. Wohnfläche ca. 118m² Keller ca. 63m² Grundstücksfläche ca. 320m² Verkaufspreis belagsfertig: € 346.600,- Carport ca. 34m² optional € 14.500,- schlüsselfertig EG u. OG optional € 35.500,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at
Fläche m²
118
Zimmer
5
Kauf €
346.600
Haus in 4040 Lichtenberg
| Mühlbergerstraße
3
HAUS 5 mit nachhaltiger und ökologischer Zieglmassivbauweise ohne Vollwärmeschutzfassade. Wohnfläche ca. 118m² Grundstücksfläche ca. 318m² Verkaufspreis belagsfertig: € 337.700,- Carport ca. 34m² optional € 14.500,- schlüsselfertig EG u. OG optional € 35.500,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at
Fläche m²
118
Zimmer
5
Kauf €
337.700
Haus in 4040 Lichtenberg
| Mühlbergerstraße
3
HAUS 6 mit nachhaltiger und ökologischer Zieglmassivbauweise ohne Vollwärmeschutzfassade. Wohnfläche ca. 118m² Grundstücksfläche ca. 378m² Verkaufspreis belagsfertig: € 343.900,- Carport ca. 24m² optional € 10.500,- schlüsselfertig EG u. OG optional € 35.500,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at
Fläche m²
118
Zimmer
5
Kauf €
343.900
Haus in 4040 Lichtenberg
Hier wird ein schlüsselfertiges Haus in bester Lage mit Top Aussicht oberhalb der Nebelgrenze angeboten! Das Angebot beinhaltet das voll aufgeschlossene Grundstück inkl. schlüsselfertig gebautem Haus - Abwicklung nach BTVG. Da dieses Haus den spezifischen Kundenwünschen noch angepasst werden kann, wird mit dem Bau erst nach erfolgtem Verkauf begonnen. Geplante Bauzeit ca. 15 Monate - somit ist ein Bezug im Sommer 2021 geplant und realisierbar. Fordern Sie unsere genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! Nicht im Angebot inbegriffen sind die Außenanlagen wie Pool oder Terrasse, bzw. eventuell gewünschte Stützmauern. Allerdings können für alle weiteren Leistungen individuelle Angebote erstellt werden. Die Nahversorgung in Lichtenberg für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 3km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. Banken & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort. Das Kinder& Bildungsprogramm direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz. Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum. Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie befindet sich im Ort. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <6.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
180
Zimmer
6
Kauf €
740.000
Haus in 4040 Lichtenberg
Top Haus im Landhausstil mit großem Garten - super gepflegt LAGE: Da sich das Haus in einer Sackgasse einer kleinen Siedlung befindet, kann die Lage als sehr ruhig bezeichnet werden. 600 m vom Haus entfernt liegt eine Bushaltestelle. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 min. den Linzer Hauptplatz. In nur 1,6 km erreichen Sie Neulichtenberg, wo sich eine Arztpraxis mit Hausapotheke, Lagerhaus mit Postpartner und Tankstelle sowie eine Bäckerei und ein nettes Café befinden. Nach weiteren 1,4 km gelangen Sie ins Zentrum von Lichtenberg mit Gemeindeamt, Nahversorger, Vitalzentrum, Zahnarzt, Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Bücherei, etc. Von der Terrasse aus blicken Sie Richtung Westen ins Gebirge und genießen abends einen traumhaften Sonnenuntergang. Wohnen Sie also großteils über der Nebelgrenze, und genießen Sie die Natur in einer aktiven Gemeinde nahe der Landeshauptstadt. AUSSTATTUNG: Das Bad wurde 2015 neu renoviert. Es verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche (barrierefrei) Fenster Holz/Alu neu: 2013 (inkl. Fliegengitter) Böden: Parkett, Kork, Fliesen Kaminsanierung: 2013 Specksteinofen: 2013 Luftwärmepumpe: 2008 Solaranlage 2007 Als Sonnenschutz dienen Rolläden Die Küche ist inkl. Geräte in sehr gutem Zustand. Garagentor und Einfahrtstor elektrisch bedienbar BESCHREIBUNG: Haus und Garten sind in sehr gepflegtem Zustand. 36 m2 großes Carport für 2 Stellplätze vorhanden. Durch die Garage für den 3. Stellplatz gelangen Sie direkt in den Keller des Hauses, in welchem 1 WC vorhanden ist und genug Platz für den Einbau einer Sauna wäre. Über eine nur 10 cm hohe Stufe bei der Haustüre betreten Sie beinahe barrierefrei das EG. Hier befinden sich Küche, Esszimmer mit offenem Wohnraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC. Alle Räumlichkeiten bequem auf einer Ebene. Im Dachgeschoß befindet sich ein Gästezimmer, der weitere Bereich ist ausbaubar. Grundsätzlich wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren beheizt. Außerdem verströmt der Specksteinofen im Wohnbereich gemütliche Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solaranlage bzw. Wärmepumpe. Garage: 21,77 m2 Keller: 81,04 m2 EG: 99,41 m2 Terrasse überdacht: ca. 12 m2 (Ausrichtung Westen) OG: dzt. 15,84 m2 ausgebaut restl. Gartenfläche: ca. 1000 m2 Betriebskosten pro Monat: dzt. ca. 65,- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) dzt. ca. 131,- Strom inkl. HK SONSTIGES: Wir weisen darauf hin, dass wir für eine positive Vermittlung bei Kauf 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % Ust verrechnen. Wir sind verpflichtet bekanntzugeben, an wen wir Informationen über Immobilien weiterreichen. Somit bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.). Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Fläche m²
120
Zimmer
5,5
Kauf €
475.000
Haus in 4040 Lichtenberg
| Mühlbergerstraße
3
HAUS 1 mit nachhaltiger und ökologischer Zieglmassivbauweise ohne Vollwärmeschutzfassade. Wohnfläche ca. 118m² Keller ca. 63m² Grundstücksfläche ca. 306m² Verkaufspreis belagsfertig: € 346.300,- Carport ca. 24m² optional € 10.500,- schlüsselfertig EG u. OG optional € 35.500,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at
Fläche m²
118
Zimmer
5
Kauf €
346.300