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  • Parkplatz
  • Balkon
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Linznähe: Gepflegtes großes Haus auf 922m² großem Grundstück, ca. 180m² Wohnfläche, 6 Zimmer, vollunterkellert, Pool.

649.000
 
180 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.605,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
donau immobilien service gmbhManuela Rumer
4040 Neulichtenberg
7 Kilometer bis zum Linzer Hauptplatz, oberhalb der Nebelgrenze

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²3.605,56 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 180 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
121,9 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Großes Haus mit Blick auf Linz. Grundstück: 922m². Pool. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Windfang, Vorraum, WC mit Fenster extra, Bad mit Wanne, 2 Zimmer mit Balkonzugang und schönem Blick auf Linz, Küche mit Essplatz;
OG: Vorraum, WC mit Fenster extra, Bad mit barrierefreier Dusche, 4 Zimmer, wobei in dem Zimmer über der Küche ebenfalls alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, Balkonzugang.
KG: Vorraum mit Anschlüssen für eine Sommerküche, Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum, ehemaliger Raum für das Öllager, Vorratsraum, WC, Fitnessraum, großer Aufenthaltsraum mit Zugang zum Garten, Terrasse. Auf Grund des Platzangebotes ist die Umstellung auf eine andere Heizungsart, zum Beispiel Pellets, möglich. Ein kleiner idyllischer Bach bildet die südwestliche Grundgrenze. Alle Eingangstüren, Fenster und Balkontüren wurden 2015 erneuert, sind jetzt 3-fach verglast und mit Fliegenschutz ausgestattet. Zu dieser Zeit wurden auch alle Sanitärräume renoviert.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus).

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