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Häuser kaufen in Altenberg bei Linz

3 Häuser zum Kauf

In Altenberg bei Linz werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 60% vom Gesamtangebot.

HAUS 1 und 2 - GEFÖRDERTE Doppelhäuser im Grünen von Altenberg mit Galerie+Sonnendachterrasse+Balkon+Terrasse und Eigengarten+2 TG+Keller/Altenberg

Haus in 4203 Altenberg bei Linz | Im Graben 6

Altenberg, der Balkon über Linz 3 geförderte Reihenhäuser + 2 Doppelhauseinheiten mit 2 Tiefgaragenplätze und Keller Im Graben 4 + 6, 4203 Donach/Altenberg bei LINZ Haus 1 noch Frei !!! • 2 Doppelhäuser Haus 1 und 2 mit ~ 150 m² Wohnfläche • Terrasse im Erdgeschoss südseitig mit ~ 32 m² • Eigengärten bis zu 120 m² • Balkon im Obergeschoss mit ~ 7 m² • Sonnendachterrasse mit ~ 50 m² • 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Eingang in den Keller • Kaufpreis Haus 1 € 498.000,- belagsfertig • Kaufpreis Haus 2 VERKAUFT !!!! Energieausweise liegen auf ! • Übergabe: Ende 2020 • Variante schlüsselfertig oder belagsfertig möglich ! • Wohnbauförderung möglich ! • Interesse ? Vereinbaren Sie mit uns eine Projektbesprechung vor Ort ! Dieses Anbot ist kostenlos und unverbindlich ! Die Kaufnebenkosten finden Sie im Anhang ! 1.1 Lage: Errichtung von einem Doppelhaus und 3 Reihenhäuser, in 4203 Altenberg bei Linz. Die OÖ. Förde-rungsrichtlinien betreffend Wohnbau liegen bei. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet. Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmög-lichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 1.2 Planung: Die Häuser fügen sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurde auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Die Doppelhäuser verfügen über einen Keller bestehend aus zwei Keller- und einem Technikraum. Die angeschlossene Tiefgarage ist direkt aus dem Keller erreichbar (es besteht ein Eingang in jedes Haus). Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einer großer Kü-che und angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse mit Holzbelag und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer, wahlweise mit zwei Kinderzimmer und ei-nem Elternschrankraum oder mit drei Kinderzimmer, einem Bad/WC und einem Balkon mit Holzbe-lag. Das Dachgeschoß ist ein wunderbarer hoher Galerieraum welcher im Außenbereich von einer großen Dachterrasse umgürtet wird. Von der Galerie bzw. der Dachterrasse hat man einen wunderbaren und unverbaubaren Fernblick. Jedem Doppelhaus sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze eigener Eingang - sowie eine große Abstellfläche zugeordnet. 1.3 Preisgestaltung: Sämtliche Preise sind Fixpreise lt. Preisliste. Diese Preise teilen sich auf in einen Kaufpreis für den Liegenschaftsanteil sowie den Baupreis für die Errichtung des Wohnobjektes. Nach Unterfertigung des Kaufvertrages (Eigentumsvertrag), ist der Kaufpreis für den Liegenschafts-anteil sofort an den Treuhänder zu bezahlen, der Baupreis ist gemäß dem Bauträgervertragsgesetzes in Raten (Ratenplan gemäß § 10 BTVG) über den Treuhänder an den Bauträger zu leisten. Ratenplan gemäß § 10 BTVG: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und Daches 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich der Verglasung 17 % nach Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 1.4 Zahlungsgarantie: Der Erwerber hat spätestens mit der Errichtung des Kaufvertrages dem Bauträger eine echte, abs-trakte und unwiderrufliche Bankgarantie (Zahlungsgarantie) eines inländischen Kreditinstitutes in der Höhe des Baupreises zu übergeben. Die Bankgarantie wird entsprechend der in Pkt. 1.3 ange-führten Bauetappen (Bestätigung durch den Sachverständigen) vom Treuhänder in Anspruch ge-nommen und schränkt sich entsprechend diesen Ansprüchen selbst ein. Die Laufzeit der Bankga-rantie hat sechs Monate über den vereinbarten Übergabetermin hinauszureichen. Nach Zahlung des Liegenschaftanteiles und Übergabe der Bankgarantie an den Treuhänder erfolgt sofort die Eintragung ins Grundbuch. 1.5 Wohnbauförderung: siehe bitte Anhang ! Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungs-richtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Reihenhausförderung) selbst beantragen. 1.6 Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Kosten für Kanal, Wasser, Gas und Strom nicht enthalten. Für Telefon wird die Leerverrohrung bis zur Strassengrundgrenze ausgeführt, die Anschlussgebüh-ren sind jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 498.000

Top 1 - Haus 1: Old Mountain: Leben über der Nebelgrenze

Haus in 4203 Altenberg bei Linz

Auf da Sunnseit´n sagt der Mühl4tler, wenn sich irgendwas in der Sonne befindet und dort quasi fast rund um die Uhr beschienen wird. Das das helle Licht nicht nur die Gemüter hebt, sondern sich auch sonst recht gut anfühlt und die wärmenden Strahlen auch abendliches Weingurgeln auf der Terrasse möglich macht steigert weiter den Wert des glühenden Planeten. Nun haben wir ein sonnenseitiges Grundstück gefunden, welches sich überdies gegen die Sonne neigt (klassicher Südhang) und sich die Sonne dann klassisch zuwilahnt. Also in physikalischem Sinne nutzt der Hang die Sonne voll aus. Davon möchten natürlich alle profitieren, die Grillen beim Zirpen, der Feuersalamander beim Rumstreunen, Kater Carlo beim Sonnenplatzstehlen und der Hamster Mau, wenn er am Terrassengeländer balanziert. Wir verkaufen übrigens belagsfertig. Weil das gebührenschonend ist und ihrem Börserl dient. Auf Wunsch aber natürlich gerne auch schlüsselfertig. UND überhaupt: Der Nahverkehr ist quasi vor dem Haustürl, da könnens den Nachwuchs dann noch mit´n Augenbatz drin aus´m Haus schmeissn. In Anbetracht der hohen Werte mit denen wir zu tun haben, müssen wir unsere Tätigkeit genauestens dokumentieren. Deshalb stellen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) zur Verfügung.  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 160,61
Zimmer 4
Kauf € 344.500

Neubau - klein und fein / erweiterbar

Haus in 4203 Altenberg bei Linz

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in dieser privilegierten Lage zwischen Linz und Altenberg. Das neu erbaute Modulhaus (umbau- und erweiterungsfähig) ist ideal südwestlich ausgerichtet und befindet sich auf einer Höhe von rund 570 m - über der typischen Nebelgrenze. Der einzigartige Ausblick ins Grüne, auf Oberbairing und bei guter Sicht bis zu den Alpen, lässt so manches Herz höher schlagen. Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Terrasse bis zum Sonnenuntergang. Die optimal genutzte Wohnfläche von 58 m² gliedert sich folgendermaßen: Vorraum, Abstellraum mit Wärmepumpe, separates WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, von welcher Sie auf die Aussichtsterrasse gelangen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit echtem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume und der Vorraum mit modernen Fliesen. Eine zeitgemäße Luftwärmepumpe sorgt für günstige Heizkosten (Fußbodenheizung). Der Ort Altenberg bietet alles für den täglichen Einkauf, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Jugendtreff. Ins Bundesschulzentrum Linz-Auhof gelangen Sie per Auto in weniger als 10 Minuten. Der Postbus bringt Sie in etwa 15 Minuten zur Straßenbahn. Das Freizeitangebot umfasst Wander-, Rad- und Reitwege, Tennis- und Fußballfelder,... oder wenn Sie es ganz gemütlich haben wollen: Mostbauern und Gastgärten. Neugierig? Fordern Sie unter Angaben Ihrer vollständigen Adressdaten weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Fläche m² 58
Zimmer 3
Kauf € 347.000