- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Altenberg: "Original & Originell!" mit Tradition und Wohnkomfort in traumhafter Ausblickslage!
690.000 €
270 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.555,56 €
Grundstücksfläche1.335 m²
Baujahr1988
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4203 Altenberg bei Linz
Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Altenberg bei Linz, oberhalb der Nebelgrenze. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, die unvergleichliche Ruhe und atemberaubende Ausblicke auf das Alpenvorland bietet, von Ötscher bis Dachstein. Die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort findet hier ihren Ausdruck.
Obgleich sich das Anwesen in erholsamer Abgeschiedenheit befindet, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Das Zentrum von Altenberg sowie essenzielle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind lediglich 4,4 km entfernt und somit bequem erreichbar. In direkter Umgebung findet man zahlreiche Direktvermarkter und Hofläden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 2 km Entfernung gegeben, während die nächste Autobahn eine Distanz von 11,2 km aufweist, was eine schnelle Verknüpfung zu benachbarten Städten und Regionen ermöglicht.
Die Lage dieses Landhauses vereint die Vorteile ländlichen Wohnens mit der urbanen Nähe zu Linz. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Weg entfernt sind. Diese einzigartige Kombination macht das Anwesen besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Obgleich sich das Anwesen in erholsamer Abgeschiedenheit befindet, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Das Zentrum von Altenberg sowie essenzielle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind lediglich 4,4 km entfernt und somit bequem erreichbar. In direkter Umgebung findet man zahlreiche Direktvermarkter und Hofläden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 2 km Entfernung gegeben, während die nächste Autobahn eine Distanz von 11,2 km aufweist, was eine schnelle Verknüpfung zu benachbarten Städten und Regionen ermöglicht.
Die Lage dieses Landhauses vereint die Vorteile ländlichen Wohnens mit der urbanen Nähe zu Linz. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Weg entfernt sind. Diese einzigartige Kombination macht das Anwesen besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²2.555,56 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1988, Teilunterkellert, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 270 m²
Gesamtfläche 365 m², Nutzfläche 365 m², Grundstücksfläche 1.335 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 93 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
Willkommen in einem bemerkenswerten Landhaus in Altenberg bei Linz – ein Anwesen, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seine einzigartige Geschichte besticht. Das Haus wurde aus Altholz von zwei Troadkästen aus der Steiermark nach Originalplänen von Roseggers Waldheimathof in Altenberg neu erbaut. Nun bietet es modernen Wohnkomfort in gemütlicher Tradition.
Bereits im Eingangsbereich spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Landhaus umgibt. Eine großzügige Garderobe führt in sämtliche Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Wohnstube mit offenen Kamin, und eine klassische Landhausküche mit gemütlichen „Hergottswinkel“ und angrenzender Speis. Aus beiden Räumen gelangt man auf die wunderbare Süd-Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick, entspannende Ruhe und angenehme Stunden garantiert. Das Obergeschoss begeistert durch eine einladende Jagdstube mit einer Wandvertäfelung aus Zirbenholz und einem Holzofen, und dem Master-Bereich mit Balkon im sogenannten „Juchhe“ des Hauses, mit modernem Badezimmer en Suite. Des Weiteren ein eigenes Kinder- , Gästebadezimmer und zwei weitere großzügigen Schlafräumen, auch hier jeweils mit Holzbalkon und traumhaften Ausblick. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich, welcher mit einer Sauna, einem Badezimmer und Zugang zur Pool-Terrasse aufwartet. Der beheizbare Outdoor-Pool mit integrierter Stiege lädt zum Entspannen ein.
Der Keller bietet neben einem Weinkeller auch diverse Lagerräume, den Technikraum mit der Öl-Zentralheizung und einen Zugang zur Doppelgarage.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der Geschichte und modernen Komfort vereint. Erleben Sie das Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Wohnen mit einem einzigartigen Raumklima – dieses Landhaus ist nach Vereinbarung verfügbar.
In Kürze:
•Traumhafte Ruhe – und Aussichtslage
•Linz – Nähe, ca. 15 Fahrminuten zur Johannes-Kepler-Universität
•Original & Originell, ein Leben oberhalb der Nebelgrenze!
•Traumhafte Gartenanlage
•4 Schlafzimmer / Büro mit Kaminofen
•Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer
•Beheizbarer Outdoor – Pool uneinsichtig!
•Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
•Alarmanlage
•Weinkeller
•3 Badezimmer
•Großer Wohnraum mit offenen Kaminofen
•Küche mit anschließender Speis
Bereits im Eingangsbereich spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Landhaus umgibt. Eine großzügige Garderobe führt in sämtliche Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Wohnstube mit offenen Kamin, und eine klassische Landhausküche mit gemütlichen „Hergottswinkel“ und angrenzender Speis. Aus beiden Räumen gelangt man auf die wunderbare Süd-Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick, entspannende Ruhe und angenehme Stunden garantiert. Das Obergeschoss begeistert durch eine einladende Jagdstube mit einer Wandvertäfelung aus Zirbenholz und einem Holzofen, und dem Master-Bereich mit Balkon im sogenannten „Juchhe“ des Hauses, mit modernem Badezimmer en Suite. Des Weiteren ein eigenes Kinder- , Gästebadezimmer und zwei weitere großzügigen Schlafräumen, auch hier jeweils mit Holzbalkon und traumhaften Ausblick. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich, welcher mit einer Sauna, einem Badezimmer und Zugang zur Pool-Terrasse aufwartet. Der beheizbare Outdoor-Pool mit integrierter Stiege lädt zum Entspannen ein.
Der Keller bietet neben einem Weinkeller auch diverse Lagerräume, den Technikraum mit der Öl-Zentralheizung und einen Zugang zur Doppelgarage.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der Geschichte und modernen Komfort vereint. Erleben Sie das Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Wohnen mit einem einzigartigen Raumklima – dieses Landhaus ist nach Vereinbarung verfügbar.
In Kürze:
•Traumhafte Ruhe – und Aussichtslage
•Linz – Nähe, ca. 15 Fahrminuten zur Johannes-Kepler-Universität
•Original & Originell, ein Leben oberhalb der Nebelgrenze!
•Traumhafte Gartenanlage
•4 Schlafzimmer / Büro mit Kaminofen
•Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer
•Beheizbarer Outdoor – Pool uneinsichtig!
•Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
•Alarmanlage
•Weinkeller
•3 Badezimmer
•Großer Wohnraum mit offenen Kaminofen
•Küche mit anschließender Speis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries