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Häuser kaufen in Leopoldsdorf

20 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf werden derzeit 20 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 83% vom Gesamtangebot.

Doppelhaushälfte inkl. Grund in LEOPOLDSDORF

Haus in 2333 Leopoldsdorf

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 697.699,38

LEOPOLDSDORF bei Wien: Traumhaus inkl. Grund

Haus in 2333 Leopoldsdorf

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einer Fläche von 155 m² eignet sich dieses Haus perfekt für eine zwei bis vierköpfige Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 704.226

LEOPOLDSDORF bei Wien: Doppelhaushälfte inkl. Grund

Haus in 2333 Leopoldsdorf

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus besticht durch effiziente Raumaufteilung sowie einen großzügigen südlich ausgerichteten Garten. Damit Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen können, wurde der Wohn-Ess-Kochbereich offen gestaltet. Dieser Bereich mit anschließend groß überdachter Terrasse bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Sofa, sondern auch für einen gemütlichen Essplatz und Gartenmöbeln zum Entspannen an einem lauen Sommerabend. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Weiters kann man jede Doppelhaushälfte optional mit Keller ausführen. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 699.030,88

LEOPOLDSDORF: Traumhaus inkl. Grund

Haus in 2333 Leopoldsdorf

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Dieses Haus überzeugt mit einem klassischen und zeitlosen Baustil. Damit das Ziegelmassivhaus genau Ihren Wünschen entspricht, können Sie zwischen Flachdach und Satteldach wählen und den Wohn-Ess-Kochbereich entweder offen oder abtrennen gestalten. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein großes Bad inklusive Badewanne. Dank zahlreicher individueller Gestaltungsmöglichkeiten lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohn(t)raum mit diesem Haus. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 700.603

***TRAUMHAUS IN LEOPOLDSDORF***

Haus in 2333 Leopoldsdorf

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoß und einer Fläche von 155 m² eignet sich dieses Haus perfekt für eine zwei bis vierköpfige Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 708.890

LEOPOLDSDORF bei Wien: Architektenhaus inkl. Grund

Haus in 2333 Leopoldsdorf

LEBEN IN LEOPOLDSDORF LOCATION In bester Lage – in bestehender Siedlung - lassen wir Ihren Traum vom Haus wahr werden. Unsere hauseigenen Architekten realisieren Ihre Vorstellungen und Wünsche, die Sie von Ihrem Traumhaus haben. Auf einer Grundstücksfläche von 1045 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Bebauung offen. Ob klassisch, modern oder alles auf einer Ebene, wir freuen uns Ihr Traumhaus zu designen. Die Visualisierungen dienen als Inspiration und die genaue Planung wird mittels Planungsauftrag mit Ihnen entworfen. In einem Erstgespräch erarbeiten wir gemeinsam die Kosten des Planungsauftrages, welche von Ihrem Baubudget abhängig sind – diese werden jedoch nur verrechnet, wenn das Architektenhaus nicht mit uns gebaut wird. Der Grundstückspreis beträgt € 603.400,- zuzüglich Kaufnebenkosten. VERKEHRSANBINDUNG Die Nähe zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen (Wien, SCS oder auch A4). Öffentliche Busse fahren direkt im Ort zur Endstation U1 Oberlaa, ebenso kann man vom Nachbarort Hennersdorf mit der Schnellbahn fahren. INFRASTRUKTUR Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule und beide sind in 5 Autominuten erreichbar. FREIZEIT Div. Sportclubs (Tennis, Reiten, Golf etc.) stehen direkt im Ort zu Verfügung. Radausflüge entlang des Wr. Neustädter Kanals laden zum Entspannen ein. NAHVERSORGER Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl fußläufig als auch mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. INSPIRATION Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.etzi-haus.com WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com zur Verfügung Neue Preise ab 2020 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote mit Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Designerhaus in Leopoldsdorf - Keller, Sonnenterrasse - U1 in der Nähe

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Designerhaus in Leopoldsdorf! Keller, Sonnenterrasse Nähe U1! Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive Die Wohnfläche mit verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich ein Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die  Terrasse und den  großen Garten.    Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der Raum mit Ausgang auf die riesige  Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller.. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 2,93 m² Wohnküche: 51,38 m²  Terrasse: 28,54 m²  Badezimmer: 2,72 m² Gästezimmer: 10,65 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 260,20 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,60 m² Zimmer 1: 17,64m² Balkon: 8,49 m² Loggia: 4,03 Bad/WC 1: 9,30 m² Zimmer 2: 10,75 m² WC 2: 1,65 m² Zimmer 3: 10,75 m² Balkon: 2,71 m² Dachgeschoß: Galerie: 14,15 m² Terrasse: 40,45 m² Kellergeschoß: Keller 10,56 m² Fitness: 30,95 m² Keller 2: 12,75 m² Technik: 5,68 m²² Vorraum: 11,79 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 549.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf   14 Minuten mit dem Bus 227 zur U1 Oberlaa Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf.!! Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt.!!   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter folgender Nummer zur Verfügung: 0664 41 284 27.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Designerhaus in Leopoldsdorf - Keller, Sonnenterrasse - U1 in der Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,33
Zimmer 5
Kauf € 549.000

Designerhaus in Leopoldsdorf - Keller, Sonnenterrasse - Tolle Anbindung Nähe U1! ...hier geht einem das Wünschen aus!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Designerhaus in Leopoldsdorf! Keller, Sonnenterrasse Nähe U1! Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive Die Wohnfläche mit verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich ein Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die  Terrasse und den  großen Garten.    Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der Raum mit Ausgang auf die riesige  Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller.. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 2,93 m² Wohnküche: 51,38 m²  Terrasse: 25,83 m²  Badezimmer: 2,56 m² Gästezimmer: 10,65 m² Abstellraum: 5,33 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 166,93 m²  1. Obergeschoß: Vorraum: 9,75m² Zimmer 1: 17,61m² Balkon: 2,69 m² Bad/WC 1: 6,92 m² Zimmer 2: 10,72m² WC 2: 1,70 m² Zimmer 3: 12,63 m² Loggia: 4,49m² Dachgeschoß: Galerie: 16,38 m² Terrasse: 43,82 m² Kellergeschoß: Keller 10,56 m² Spa/Wellnes: 22,10 m² Keller 2: 16,40 m² Technik: 6,76m² Vorraum: 11,36 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 529.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf   14 Minuten mit dem Bus 227 zur U1 Oberlaa Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf.!! Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt.!!   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter der Nummer 0664 41 284 27.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !Designerhaus in Leopoldsdorf! Keller, Sonnenterrasse - Tolle Anbindung Nähe U1! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,45
Zimmer 5
Kauf € 529.000,10

Rohdiamant beim Golfplatz- Designerhaus in Leopoldsdorf.

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Designerhaus, Keller, Sonnenterrasse- Nähe U1! Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive Die Wohnfläche sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich ein Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die  Terrasse und den  großen Garten.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der Raum mit Ausgang auf die riesige  Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller.. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 2,93 m² Wohnküche: 51,38 m²  Terrasse: 25,83 m²  Badezimmer: 2,56 m² Gästezimmer: 10,65 m² Abstellraum: 5,33 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 166,93 m²  1. Obergeschoß: Vorraum: 9,75m² Zimmer 1: 17,61m² Balkon: 2,69 m² Bad/WC 1: 6,92 m² Zimmer 2: 10,72m² WC 2: 1,70 m² Zimmer 3: 12,63 m² Loggia: 4,49m² Dachgeschoß: Galerie: 16,38 m² Terrasse: 43,82 m² Kellergeschoß: Keller 10,56 m² Spa/Wellnes: 22,10 m² Keller 2: 16,40 m² Technik: 6,76m² Vorraum: 11,36 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 499.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf   14 Minuten mit dem Bus 227 zur U1 Oberlaa Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf.!! Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt.!!   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,42
Zimmer 5
Kauf € 529.000

+++ Moderne Villa mit Swimming Pool MEHR ALS NUR WOHNEN GFL. 500 m² WFL. 196 m² 1 BALKON 25 m² 1 TERASSE 200 m² +++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

++ MEHR ALS NUR WOHNEN ++ Moderne Villa ++ mit Swimming Pool ++ in Leopoldsdorf ++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6
Kauf € 1.299.000