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Häuser kaufen in Leopoldsdorf

23 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf werden derzeit 23 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hilights: Steinböden, Fußbodenheizung, Ewe-Küche, Masterbedroom mit eigenem Joop-Bad und Garderobe, gepflegter Garten   Zum Verkauf gelangt diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen plus Keller und überzeugt mit einer qualitativen und ansehnlichen Ausstattung. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit ca. 54 m², von dem aus die Terrasse und damit auch der Garten, sowie die offene Küche begehbar sind.  Die hochwertige Ewe-Küche bietet dabei viel Arbeitsplatz und Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Eines der Zimmer verfügt dabei zusätzlich über einen großen Schrankraum. Des Weiteren gibt es in dieser Etage einen großzügigen Balkon mit ca. 16 m², welcher von zwei Zimmern betreten werden kann.  Im Obersten Geschoß befindet sich das pompöse Masterbedroom mit außergewöhnlich viel Platz, eigenem Joop-Bad mit WC, Dusche und Wanne und begehbarer Garderobe.  Weiters verfügt das Haus über eine Einfahrt, welche Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bietet. Von dieser kann ebenfalls auch der sehr gepflegte und sonnige Garten betreten werden.   Lage   Das Haus befindet sich im Norden Leopoldsdorfs und bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten ist die S1 und somit auch die A2, das Einkaufszentrum SCS, Wien sowie der Flughafen Wien Schwechat schnell erreichbar.  In wenigen Gehminuten kann auch ein Bus erreicht werden, welcher direkt zur U-Bahnlinie U1 in Wien fährt.   Aufteilung   Erdgeschoß Vorraum Wohnsalon ca. 54 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten offene Ewe Küche mit separatem Eingang ca. 15 m² WC Obergeschoß 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 1 weiteres Zimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche  WC 2. Obergeschoß Masterbedroom mit ca. 50 m² Bad mit WC begehbare Gardarobe Keller Keller-/Hobbyraum ca. 22 m² Waschküche ca. 13,53 m² Abstellraum ca. 8,3 m² Abstellraum ca 3,12 m² Holzlager 15,43 m² Heizraum 8,66 m²  Preis   Der Kaufpreis beträgt € 720.000,- Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 243
Zimmer 5
Kauf € 720.000

++in Leopoldsdorf ++MEHR ALS NUR WOHNEN++Moderne Villa ++mit Schwimming Pool++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Belagsfertig! Designerhaus mit Swimmingpool in Top Lage, am Rande des Golfplatzes inklusive Vollkeller!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 51 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 26 m² Terrasse und den 260 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, der Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume.   Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (28, 11 und 11 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum 13 m² großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 13 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 14 m² große Raum mit Ausgang auf die riesige 43 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller.. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume (31, 11 und 13 m²) sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 2,93 m² Wohnküche: 51,38 m²  Terrasse: 25,83 m²  Badezimmer: 2,56 m² Gästezimmer: 10,65 m² Abstellraum: 5,33 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 260 m²  1. Obergeschoß: Vorraum: 7,60 m² Zimmer 1: 27,69 m² Balkon: 4,87 m² Bad/WC 1: 9,30 m² Zimmer 2: 10,75 m² WC 2: 1,80 m² Zimmer 3: 10,75 m² Balkon: 12,83 m² Dachgeschoß: Zimmer: 14,15 m² Terrasse: 42.59 m² Kellergeschoß: Keller 10,56 m² Fitness: 30,95 m² Keller 2: 12,75 m² Technik: 5,68 m² Vorraum: 11,79 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at, oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 160,34
Zimmer 6
Kauf € 449.000

*** MEHR ALS NUR WOHNEN++Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

++EINFAMILIENHAUS IN LEOPOLDSDORF BEI WIEN++1.050m² GRUNDSTÜCK++Ruhelage++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Lage: Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze - 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa - P&R Oberlaa 10 Minuten - 5 Min mit dem PKW zur S1 - 15 Min in die SCS - Tankstelle im Ort - Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung - Gemeindekindergarten - BILLA, MERKUR im Ortsgebiet - demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt Highlights: - Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden ) - schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten - Bau eines Doppelhauses wäre möglich - der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar - gepflegter Vorgarten Eckdaten: - Dual Klimaanlage für WZ und SZ - Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen - Ziegeldach - Kastenfenster - AON Alarmanlage - Ziegelmassivbauweise - Dämmung 15 cm - hochwertiger Parkett und Fliesen Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m² - Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m² - Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m² OG - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer Keller - mit großen Fenstern - Wohnraum ca. 28m² - Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m² - Badezimmer - Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne Heizung: - Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus - Pelletskamin im Jugendraum/Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt - Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet - Neuer Holzkamin im Wohnzimmer - Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche - Solarboiler elektrisch angeschlossen - 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert) - Gasanschluss am Grundstück vorhanden Sanierungen / Renovierungen - BJ 1934 - Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert - 2010 - Carport - 2012 - neue Küche - leichte Renovierungsarbeiten ausstehend Kaufpreis: € 549.000,- Monatliche Gemeindeab. ca. € ca 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 549.000

Auch WOCHENENDBESICHTIGUNG! NIEDRIGENERGIEHAUS auf 4 Etagen! - 8 Räume, Garten + Terrasse, Swimmingpool, Dachterrasse, 2 Stellplätze, 2 Balkone

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Michael Dachler Straße

Doppelhaushälfte auf 4 Ebenen mit 8 Haupträumen + Eigengarten mit Swimmingpool + 2 Balkone + Dachterrasse + Gartenterrasse + 2 KFZ-AbstellplätzeNIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - FERTIGSTELLUNG IM AUGUST 2019 Leopoldsdorf bei Wien grenzt südlich direkt an Wien, 7 km vom Verteilerkreis Favoriten entfernt! Hier entsteht ein Bauprojekt mit 2 Doppelhäusern somit 4 Wohneinheiten - 2 sind verkauft und 2 sind noch verfügbar!ÄNDERUNGSWÜNSCHE DES KÄUFERS KÖNNEN JETZT NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN – RUFEN SIE HEUTE NOCH AN! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 1: Das andere Haus (Haus 2) finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at Doppelhaushälfte auf 4 Ebenen mit 8 Haupträumen + Eigengarten mit Swimmingpool + 2 Balkone + Dachterrasse + Gartenterrasse + 2 KFZ-Abstellplätze Nutzfläche:   EG   71,60 m²     + 17,98 m² Gartenterrasse           OG   69,37 m²     + 4,48 m² Balkone           DG   21,19 m²     + 18,34 m² Dachterrasse           UG   70,07 m² Insgesamt:         232,23 m² Raumaufteilung: EG: Eine offener Eingangsbereich führt Sie direkt in die in die 38,99 m² große Wohnküche. Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die 17,98 m² große Gartenterrasse und zum Garten. Süd-westlich ausgerichtet mit direkten Ausblick auf Ihren Pool. Weiters gibt es in dieser Etage, ein Zimmer mit 10,08 m², der Haustechnikraum und ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und WC. Vom Treppenaufgang weiter gelangen wir entweder in das Unter- oder Obergeschoss. OG: Hier sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Ein großes Zimmer mit 19,11 m² und eigenem Balkon, nordöstlich ausgericht. Zwei kleinere Zimmer mit ca. 13 m² sind südwestlich ausgerichtet, beide mit Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Auch in dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, bodengl. Dusche, Waschtisch und WC. Extra noch eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. DG: Das Dachgeschoss bietet ein ca. 15 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen können. Die Größe des Zimmers erlaubt eine vielseitige Nutzung, hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Ein Atelier? Ein Arbeitszimmer?  Auch hier gibt es ein WC. UG: Hier befinden sich noch 2 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... ermöglichen besonders im Sommer ein angenehmes Wohnen in kühler Athmosphäre. Im UG findet sich auch noch ein Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. 2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m². Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig):: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen) 300 Liter Registerboiler Aluminum Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 1,1 W/m2K Innenwände werden weiß ausgemalt Türen und Türrahmen Kamin Marke Schiedel Balkonbelag und Terrassenbelag mit 2cm Naturstein Innenwände werden weiß ausgemalt Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise (25cm) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenrollos mit Insektenschutz Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Raumhöhen: EG - 2,7m / OG - 2,5m / DG - 2,5m / UG - 2,5m Verkehrsanbindung / Umgebung : Die U1 Station Oberlaa ist in 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. DIe Bushaltestellen (226 o. 227) sind ca. 180 m vom Haus entfernt. Ein Merkur-Markt befindet sich ums Eck, nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Golfclub Leopoldsdorf ist gleich hinterm Haus. Energieausweisdaten: HWB: 46 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,78   Energieklasse A Kaufpreis belagsfertig € 539.000,- Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis auch möglich. Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen und Armaturen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 232,23
Zimmer 8
Kauf € 539.000

NIEDRIGENERGIEHAUS auf 4 Etagen! - 8 Räume, Garten + Terrasse, Swimmingpool, Dachterrasse, 2 Stellplätze, 3 Balkone

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Michael Dachler Straße

Doppelhaushälfte auf 4 Ebenen mit 8 Haupträumen + Eigengarten mit Swimmingpool + 3 Balkone + Dachterrasse + Gartenterrasse + 2 KFZ-AbstellplätzeNIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - FERTIGSTELLUNG IM AUGUST 2019 Leopoldsdorf bei Wien grenzt südlich direkt an Wien, 7 km vom Verteilerkreis Favoriten entfernt! Hier entsteht ein Bauprojekt mit 2 Doppelhäusern somit 4 Wohneinheiten - 2 sind verkauft und 2 sind noch verfügbar!ÄNDERUNGSWÜNSCHE DES KÄUFERS KÖNNEN JETZT NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN – RUFEN SIE HEUTE NOCH AN! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 2: Das andere Haus (Haus 2) finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at Nutzfläche:   EG   78,44 m²     + 16,68 m² Gartenterrasse           OG   76,07 m²     + 5,92 m² Balkone           DG   33,65 m²     +  6,02 m² Dachterrasse           UG   74,13 m² Insgesamt:         262,29 m² 2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m². Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Luft-Wasser-Wärmepumpe (Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen) 300 Liter Registerboiler Aluminum Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 1,1 W/m2K Innenwände werden weiß ausgemalt Türen und Türrahmen Kamin Marke Schiedel Balkonbelag und Terrassenbelag mit 2cm Naturstein Innenwände werden weiß ausgemalt Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise (25cm) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenrollos mit Insektenschutz Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Raumhöhen: EG - 2,7m / OG - 2,5m / DG - 2,5m / UG - 2,5m Verkehrsanbindung / Umgebung : Die U1 Station Oberlaa ist in 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. DIe Bushaltestellen (226 o. 227) sind ca. 180 m vom Haus entfernt. Ein Merkur-Markt befindet sich ums Eck, nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Golfclub Leopoldsdorf ist gleich hinterm Haus. Energieausweisdaten: HWB: 46 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,78   Energieklasse A Kaufpreis belagsfertig € 539.000,- Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis auch möglich. Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen und Armaturen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 262,29
Zimmer 8
Kauf € 539.000

++ Grundstück 1050 mit Pool ++LEOPOLDSDORF BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++ WFL 150 m²++4 Zimmer ++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Grundstück 1050 mit Pool ++ BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++ LEOPOLDSDORF ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer Lage: Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze - 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa - P&R Oberlaa 10 Minuten - 5 Min mit dem PKW zur S1 - 15 Min in die SCS - Tankstelle im Ort - Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung - Gemeindekindergarten - BILLA, MERKUR im Ortsgebiet - demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt Highlights: - Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden ) - schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten - Bau eines Doppelhauses wäre möglich - der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar - gepflegter Vorgarten Eckdaten: - Dual Klimaanlage für WZ und SZ - Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen - Ziegeldach - Kastenfenster - AON Alarmanlage - Ziegelmassivbauweise - Dämmung 15 cm - hochwertiger Parkett und Fliesen Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m² - Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m² - Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m² OG - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer Keller - mit großen Fenstern - Wohnraum ca. 28m² - Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m² - Badezimmer - Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne Heizung: - Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus - Pelletskamin im Jugendraum/Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt - Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet - Neuer Holzkamin im Wohnzimmer - Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche - Solarboiler elektrisch angeschlossen - 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert) - Gasanschluss am Grundstück vorhanden Sanierungen / Renovierungen - BJ 1934 - Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert - 2010 - Carport - 2012 - neue Küche - leichte Renovierungsarbeiten ausstehend Kaufpreis: € 580000,- Monatliche BK: ca. € ca 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 580.000

Designerhaus mit Swimmingpool und Terrassen sowie Vollkeller am Rande des Golfplatzes!! Belagsfertig!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 188 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, geradeaus von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, und nach links sehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den 238 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, der Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume.   Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (20, 15 und 14 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über zwei kleine Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ebenfalls je einen Ausgang zu einem Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper.  Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller.. Hier erwarten Sie 2 große Lagerräume (30 und 16 m²) sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein kleines WC mit Dusche. Der herrliche Blick in Ihren Garten von einem Ihrer Balkone, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 24 m² große Raum mit Ausgang auf die 18 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren und Zargen, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 9,99 m² Wohnküche: 46,84 m²  Terrasse: 16,68 m²  Badezimmer: 3,10 m² Gästezimmer: 11,08 m² Technikraum: 4,50 m² Abstellraum: 2,93 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  238 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,67 m² Zimmer 1: 20,34 m² Balkon: 1,44 m² Balkon: 3,04 m² Zimmer 2: 13,97 m² Badezimmer/ WC 2: 8,71 m² Zimmer 3: 15,21 m² Balkon: 1,44 m².   Abstellraum: 2,17 m². Dachgeschoß: Zimmer: 25,75 m² Terrasse: 18,38 m² Badezimmer/ WC: 3.47 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 549.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Designerhaus mit Swimmingpool und Terrassen sowie Vollkeller am Rande des Golfplatzes!! Belagsfertig! Designerhaus mit Swimmingpool und Vollkeller, am Rande des Golfplatzes !! Belagsfertig!
Fläche m² 188,16
Zimmer 6
Kauf € 539.000

Designerhaus mit großen Terrassen am Rande des Golfplatzes mit Vollkeller! 2 Stellplätze! Belagsfertig!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten. Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen plus zusätzlich dem Keller. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung Dann stehen Sie im Vorzimmer, geradeaus von Ihnen befindet sich ein 14 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 49 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 32 m² Terrasse und den 164 m² großen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume,  der Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume.   Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 14 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ebenfalls je einen Ausgang zu einem eigenen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und den Badheizkörper.  Auch ein getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschuss ist vorhanden. Der herrliche Blick in Ihren Garten von einem Ihrer Balkone, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 18 m² große Raum mit Ausgang auf die riesige 44 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume (14, 16 und 22 m²) sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Innentüren, die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, der komplette Zaun und das Schiebetor, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 2,93 m² Wohnküche: 51,38 m²  Terrasse: 25,83 m²  Badezimmer: 2,56 m² Gästezimmer: 10,65 m² Abstellraum: 5,33 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 164 m²   1. Obergeschoß: Vorraum: 7,60 m² Zimmer 1: 27,69 m² Balkon: 4,87 m² Bad/WC 1: 9,30 m² Zimmer 2: 10,75 m² WC 2: 1,80 m² Zimmer 3: 10,75 m² Balkon: 12,83 m².  noch erledigen Dachgeschoß: Zimmer: 17,90 m² Terrasse: 43,77 m² Kellergeschoß: Keller 13,70 m² Wellness: 22,10 m² Keller 2: 15,64 m² Technik: 6,76 m² Vorraum: 11,36 m² WC: 1,85 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf Nähe Bundesstraße 15, 16 und 11 Nähe Merkur Markt   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at, oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Designerhaus mit großen Terrassen am Rande des Golfplatzes mit Vollkeller! 2 Stellplätze! Belagsfertig! Designerhaus am Rande des Golfplatzes mit Vollkeller !! 2 Stellplätze. Belagsfertig!
Fläche m² 160,06
Zimmer 6
Kauf € 420.000