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Häuser kaufen in Leopoldsdorf

17 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 46 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 37% vom Gesamtangebot.

Edle Doppelhaushälfte mit Garten

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Fläche m² 243
Zimmer 5
Kauf € 720.000

WOHLFÜHLHAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großes Haus mit riesigem Grundstück zu erwerben. Einfach ideal für eine Familie, in einer schönen und ruhigen Wohngegend gelegen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Wohnraum - großer Garten - Gartenhaus vorhanden - schöne Wohnsiedlung für Familien - Ziegelmassiv mit guter Dämmung - eigenes, großes Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

PROVISIONSFREI!! Top saniertes und gepflegtes Ziegelmassiv-Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten in TOP-LAGE!!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Ausstattung Das Ziegelmassiv-Haus ist voll-unterkellert. Es ist mit hellen Echtholzböden und Marmor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Verbundglas-Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegenschutz versehen.   Erdgeschoss: Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von welcher Sie den Abstellraum, die Wohnküche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, das große helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie die Stiegen in das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichen. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein großer Spiegel.   Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie die Schlafzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Handwaschbecken.   Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hobbyraum inkl. Sauna und Indoor-Pool, ein Technik- und Heizraum, ein Gemeinschaftsraum/ Stube, ein Wirtschaftsraum und eine Werkstatt, welche von auch vom Garten aus betreten werden kann.   Außenbereich: Über die Terrasse erreichen Sie den Garten. Im Garten befinden sich 2 Gartenhütten, eine Brunnen-Anschluss, ein Rasenroboter, eine Gartenberegnungsanlage und ein großer Pool. Erhaltungsarbeiten   Jahr 2004/5: Erneuerung Kesselhaus (Firma Müllner) Viessmann VITOPLUS ÖL-Brennwertgerät EUR 9.444,- Solarsystem VITOSOL 200 für Warmwasser und Schwimmbecken EUR 9.780,- VITOCELL-B100 Warmwasserkessel für Öl-HZG. Und Solar 330 Liter EUR 5.000,-   Jahr 2010: Neue Gartenberegnungsanlage sowie Abgrenzung für Mähroboter EUR 4.000,-   Jahr 2012/13: Erneuerung der Wasserinstallation – Umbau von CU auf Kunststoff EUR 7.000,- Neue Steuerung für Solarwärme (Firma Thormann) EUR 4.500,- Erstellung Carport und Einfahrt (Firma Kleiseder) EUR 4.000,-   Das Gesamthaus wurde mit Styropor zusätzlich eingepackt sowie sämtliche Fassaden mit Silikonputz erneuert EUR 38.000,- (Firma Kollarik) Ebenfalls wurden im Keller, EG und 1.Stock die Fenster, Terrassentüre und Balkontüren erneuert (Internorm KF300 + KV340) inkl. Insektenschutz und Rollos EUR 26.453,- (Firma Schierl) Dacheckgaupen wurden von Eternit auf ALU-Verblechung ersetzt (Firma Moitzelt) EUR 5.800. Terrassenfliesen und Gartenstiege mit Häusler Platten neu verlegt EUR 8.000,- Im EG wurden Artner Vollholz Türen eingebaut EUR 8.000,- Installation einer Euro-Cooling Klima-und Insektenschutzanlage auf der Terrasse EUR 4.000,-   Jahr 2017: Erneuerung der Wasseraufbereitungs-und Entkalkungsanlage (Fa. Weinlich – Gerät BWT) EUR 2.730,-
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 890.000

Luxus Erstbezugs-Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Luxus Erstbezugs-Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf! Massiv errichtete, exklusive Doppelhaushälfte Nähe Golfplatz knapp vor der Fertigstellung! Größe je Einheit: Grundfläche 300 m², Wohnfläche 149 m², Keller 80 m² Terrasse 17 m², Garten: 137 m², 2 Kfz-Abstellplätze und Vorplatz. In gehobener Baumeisterqualität errichtetes Doppelhaus in neuer Siedlungslage Nähe Golfplatz. Verkauf in Ausbaustufe belagsfertig laut Ausstattungsbeschreibung. Schlüsselfertiger Kauf kostengünstig möglich. Erdgeschoß: Wohnsalon mit angrenzendem Küchenbereich - 61,83 m², Waschraum und WC, Wirtschaftsraum, Vorraum und Garderobe. Terrasse mit 17 m², ca. 137 m² Garten, 2 Autoabstellplätze (28,60 m²), Vorplatz mit 22,50 m². Obergeschoß: 4 Zimmer, Badezimmer, zentraler Vorraum, Toilette und Abstellraum. Wohnbauförderung NÖ möglich, Aufpreis für Fertigstellung durch Verkäufer € 40.000.- Neueste Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe, Wasserspeicher, Fußbodenheizung (auch Keller!), Leerverrohrung Solaranlage, Alu-Kunststofffenster (3-fach Verglasung), Alu-Elektrobeschattung, Schiedl-Kamin (UG-OG), Heiz-Kühlsystem (keine Klimaanlage nötig!), Außenbewässerung...... Übernahme belagsfertig+ Frühsommer 2018 möglich. Energiedaten: Der Verkäufer wurde auf die Vorlagepflicht des Energieausweises hingewiesen und hat diesen beauftragt. Kaufpreis: € 495.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 495.000

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in U-Bahn-Nähe

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzmassiv-Bauweise errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Es gibt auch eine Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 446.000

WOHNIDYLLE Leopoldsdorf - Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzmassiv-Bauweise errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Es gibt auch eine Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 437.000

WOHNIDYLLE Leopoldsdorf - Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzmassiv-Bauweise errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Es gibt auch eine Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf bei Wien / U-Bahn-Nähe

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Im  Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang.  Im  Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum.  Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzmassiv-Bauweise errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Es gibt auch eine Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!     
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 475.000

Villa mit schönem Gartengrund

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Grabengasse

VILLA mit schönem Gartengrund Dieses Objekt wurde mit Beratung/Planung eines namhaften Architekten im Jahre 1982 als moderne Villa in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt in einer soeben fertiggestellten Wohnstrasse. Nach dem Ableben der Besitzerin wurde das Objekt 2017 umfangreich generalsaniert und ist in vielen Bereichen wieder als Erstbezug anzusehen. Es bietet sich viel Platz und es stehen insgesamt 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs und 2 Küchen zu Verfügung. Die Zimmer sind mit Eichenböden-Laminat / exklusiven Fliesen sowie Massivholztüren ausgestattet und viele überlegte Details wie auch die Einbaumöbel im Obergeschoss erleichtern den Alltag. Die elektrotechnische Ausstattung ist hochwertig mit 380V Anschlüssen für Küchengeräte oder E-Autos, Glasfaserverkabelung und Alarmanlage. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Erdgas betrieben wird. In direkter Verbindung zum Wohnhaus steht die Garage mit 3 Stellplätze. Auf dem großzügigen Gartengrund befindet sich ein Gartenhaus, das als Lagerraum und Geräteschuppen Nutzung findet. Der gesamte Garten wird über eine automatisierte Beregnungsanlage mit Grundwasserversorgung betrieben. Aufgrund der Grundstücksgröße, wäre in Abstimmung mit der Gemeinde natürlich auch ein Zubau (z.B: Wintergarten etc.) möglich. Oder man erweitert das Objekt einfach um die 2 wirklich fehlenden Elemente und das wären - ein großer Grillplatz sowie - ein Swimming-Pool mit Poolhaus Ausreichend Platz hierfür wäre ja auf der Liegenschaft vorhanden. Die Gemeinde Leopoldsdorf verfügt über eine sehr hochwertige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Volksschule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch die SCS in Vösendorf. Die Erholungsgebiete Schlosspark Laxenburg, die Therme Oberlaa oder auch der Wienerwald sind leicht erreichbare Wochenendziele zum Entspannen vom Alltag. Der Individualverkehr wird durch die Schnellstraße S1 (Abfahrt Rothneusiedl) garantiert und eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz von A23, A21 sowie den Vienna International Airport sind dadurch sichergestellt. Weiters ermöglichen die Buslinien 226 und 227 eine rasche Anreise über die U-Bahnlinie U1 (Station Oberlaa) allen „Öffifahrern“ eine rasche Anreise in das Stadtzentrum von Wien. Eckdaten: 2 Badezimmer 2 WCs 3-4 Schlafzimmer 2 Küchen Grundfläche: 946m² Erdgeschoss: 120m² plus 30m², 5 Zimmer Dachgeschoss: 89m², 2 Zimmer Garage: 44,50m² Gesamt 239m² Nettonutzfläche laut Plan Baujahr: 1982 Generalsanierung: 2017 Zustand: Neuwertig laut Gutachten Bodenbelag: Eiche / Fliesen Heizung: Fußbodenheizung / Erdgas Betriebskosten: € 120,- monatlich HBW: Klasse D Kaufpreis: € 889.000,- Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 239
Zimmer 4
Kauf € 889.000

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in U-Bahn-Nähe

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Weitere Häuser aus dem Projekt finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzmassiv-Bauweise errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Es gibt auch eine Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser aus dem Projekt finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20% USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kontaktieren Sie uns: Telefon: 0664 938 78 24 E-Mail: info@wohnidylle-leopoldsdorf.at Homepage: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at
Fläche m² 132,49
Zimmer 4
Kauf € 475.000