Häuser kaufen in Leopoldsdorf

9 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 32% vom Gesamtangebot.

FÖRDERBARE EIGENHEIME IM SÜDEN WIENS

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Förderbare Eigenheime im Süden Wiens - Baubeginn 2017 Jedes Eigenheim verfügt über ein Erdgeschoß (Vorraum, WC und Wohnküche) und ein Obergeschoß (Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmer) mit in Summe ca. 110m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich stehen jedem Eigenheim ein Keller samt Inventer Lüftungssystem mit ca. 60m², ein Eigengarten mit Terrasse (Größe je nach Eigenheim), ein Geräteraum und zwei Kfz-Abstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche je Eigenheim (inklusive Geräteraum und Keller / exklusive Garage bzw. Pergola) beträgt ca. 170m². Die Häuser werden schlüsselfertig mit Fußböden bzw. Fliesen sowie Estrich im Keller, sanitärer Ausstattung und aller Innentüren übergeben. Die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen, Gärten samt Umzäunung erfolgt ebenfalls gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das EVN-Nahwärmenetz versorgt die komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die Radiatoren im Keller sowie die Warmwasseraufbereitung. Energieausweis: HWB 31,25 - 33,15; fGEE 0,46 - 0,53 (leichte Unterschiede bei den einzelnen Reihenhäusern). Für Ihr neues Eigenheim stehen zwei Finanzierungsvarianten zur Verfügung: A.) SOFORTKAUF Kaufpreise zwischen € 425.000,-- und € 485.000,-- Das Haus geht sofort in Ihr Eigentum über. Nur in diesem Fall kann für die Finanzierung des Kaufpreises einmalig ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land NÖ beantragt werden. Die Höhe des Wohnbauförderungsdarlehens ist abhängig von der Einkommens- bzw. Familiensituation des Förderungswerbers. Aufgrund der bautechnischen Ausführung als Niedrigenergiehaus beträgt die Basisförderung (lt. Energieausweis) ca. € 28.000,--. Dazu kommt die Familienförderung, deren Höhe individuell, abhängig von der Anzahl der Familienmitglieder, berechnet werden muss. Beispiel für Jungfamilie mit 2 Kindern: Darlehenshöhe ab ca. € 50.000,-- B.) MIETE mit KAUFOPTION Das monatliche Nutzungsentgelt (Miete) beträgt ab ca. € 1.059,-- inklusive Ust. und der allgemeinen Betriebskosten (€ 160,--). In der Miete nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten wie Strom und Wärme (Wasser/Heizung). Das Haus wird unbefristet angemietet und kann frühestens nach Ablauf von 10 Jahren zu einem bereits jetzt fixierten Kaufpreis erworben werden. Bei Unterzeichnung des Nutzungsvertrages ist ein Finanzierungsbeitrag an die WBV GÖD zu leisten. In Abhängigkeit vom jeweiligen Haustyp und der damit verbundenen Grundstücksgröße liegt dieser zwischen ca. € 130.000,-- und ca. € 186.000,--. Dieser Finanzierungsbeitrag wird Ihnen jährlich abgezinst um 1 % p.a. rückerstattet, sofern das Mietverhältnis endet bzw. Sie von Ihrer Kaufoption nach 10 Jahren Gebrauch machen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 425.000 3.863,64 €/m²

Provisionsfreies Baumeisterhaus in TOPLAGE - ERSTBEZUG

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Schlüsselfertiges Town&Country Haus inkl. GRUNDSTÜCK Aufschließungskosten sind im Preis schon inkludiert Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Dachbodentreppe Rollläden LAGE: Dieses wunderschöne Grundstück liegt absolut ruhig und ist dennoch Zentrumsnahe. Volksschule, Billa,Apotheke,Heurigen etc. sind fußläufig erreichbar Die Busstation erreichen sie ebenfalls zu Fuß. Mit den Auto erreichen sie die S1 in wenigen Minuten. In naher Zukunft wird auch die U1 in ihrer Nähe sein. Sonstiges: Das angegebene Haus ist ein Beispiel sie können auch gerne ein anderes Town&Country Haus wählen. www.hausausstellung.at Kosten für Zufahrtsstraße,Parkplätze, Hausanschlüsse können erst nach endgültiger Planung definiert werden. Das Grundstück erwerben sie DIREKT vom Eigentümer Für Fragen oder einen Termin stehe ich Ihnen unter   069910260012 od. antonio.poettinger@towncountry.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 484.000 3.841,27 €/m²

Lebensqualität an der südlichen Stadtgrenze - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet aufgrund der intelligenten Bauweise auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand 2 bzw. 3 getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Es besteht aus * ausgebautem Keller mit Technikraum, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. * Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, 2 Abstellräumen und Terrasse. * Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, 2 Balkone * Dachgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer, sehr großzügiges Badezimmer und 2 Balkone. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Pläne zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetet Garten, eine großzügige Carport-Anlage für Ihre Autos befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nicole B. Nikoll nicole.nikoll@immo-company.at 0699/184031
Fläche m² 355
Zimmer 11
Kauf € 648.000 1.825,35 €/m²

Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in TOP Lage

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Jagdgasse

Raumaufteilung Über den Eingang gelangen Sie in den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, in das Badezimmer, die Stiegen in den Keller und das Dachgeschoss, sowie in das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und die Garderobe. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit anschließender Speis, sowie den Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, erzielbare Nutzfläche ca. 80 m² Der ca. 80m² große Keller verfügt über einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Heizraum und eine Waschküche, sowie einen Ein- und Ausgang in den Außenbereich. Ausstattung Das Ziegelmassiv-Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist Teilunterkellert. Die Böden des Hauses sind mit hellem Schiffboden bzw. Fließen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gas- und Festzusatzkessel, im Keller installiert. Angeschlossen ist das Haus an das Ortskanalnetz, Stromnetz- und Ortswassernetz. Das Haus wurde horizontal und vertikal mit Flämmpappe gegen Feuchtigkeit Isoliert. Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen mit Außengeräten und eine SAT-Anlage sowie eine Alarmanlage mit verkabelten Fenster- und Türkontakten. Rauchmelder sowie Wasser- und Gassensoren sind an die Alarmanlage angeschlossen. Die Alarmierung erfolgt über zwei Außen- und eine Innensirene und Außenscheinwerfer. Alarmmeldung im Klartext und Steuerung über das GSM-Mobilfunknetz an bis zu fünf Telefonnummer. Erhaltungsarbeiten Vor 6 Jahren wurden alle Haustüren, Fenster und die Terrassentüre des Hauses gegen dreifach verglaste Holz-Alufenster mit Gasfüllung getauscht. Für alle Fenster sind Fliegengitter mit Alurahmen vorhanden. Die Haustüre in den Garten und die Terrassentüre haben zusätzliche Fliegengittertüren. Die Hausfassade wurde vor 5 Jahren renoviert. Lage Unverbaute Sicht über Felder Richtung Wien Oberlaa. Absolute Ruhelage. Siedlungsrand, Eckgrundstück in einer Sackgasse. Einfriedung feldseitig mit Maschenzaun bzw. Sichtschutzmauer, straßenseitig mit einem Betonsockel und Betonsäulen, dazwischen Holzzaunfelder. Der Anschluss an das Wiener Radwegenetz beginnt vor der Gartentüre. Ab September 2017 U1-Station-Oberlaa (5 Km) über den Radweg erreichbar. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel) befinden sich inmitten von Leopoldsdorf ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Kindergarten und diverse Schulen befinden sich in der Nähe. Eckdaten PLZ / Ort:              2333 Leopoldsdorf Lage:                          Ruhige Wohnsiedlung-Sackgasse Grundstücksfläche: 444 m² Wohnnutzfläche: 124,16 m² Garten:                            Ca. 200 m² Terrasse:              21,40 m² Zimmer:                       4 Küche:                          1 Bad:                            1 WC:                          1 Heizung:              Gas-Zentralheizung Parkplatz:              Am Grundstück Bezug:                          Nach Vereinbarung Kaufpreis:              € 569.000,- Kontakt: EITLER Florian 0664/8350623 office@auraimmo.at Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust und Kaufnebenkosten Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 124,16
Zimmer 4
Kauf € 569.000 4.582,80 €/m²

SMARTREAL: LEOPOLDSDORF bei Wien - Exklusive DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Die Marktgemeinde Leopoldsdorf bei Wien mit ihren ca. 5000 Einwohnern ist ein aufstrebender und beliebter Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Ihre sportliche Seite können Sie vielleicht am nahen Golfplatz ausleben!? Das Projekt Ziegelmassiv-Doppelhausprojekt in Leopoldsdorf bei Wien wurde gestartet. Eine DH (B) ist bereits verkauft - zur Verfügung steht nun mehr das Haus A. Fertigstellungstermin ist Ende 2017. Es handelt sich hier um Niedrigenergiehäuser welche schlüsselfertig übergeben werden. Die Doppelhaushälfte verfügt über großzügige 107 m² Wohnfläche welche sehr gut durchdacht angelegt wurden.Ein qualitativ hochwertiger Keller mit ca. 52 m² wurde hierbei ebenfalls eingeplant. Beheizt wird mit einer energieeffizienten und kostensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die qualitativ hochwertige Ausstattung, wie Actualfenster mit 3-Scheiben-Verglasung, Aluminium-Rollläden in den Wohn-und Schlafbereichen, sowie moderne Fliesen bzw. Parkettböden, ist dem Baumeister sehr wichtig! Die Haushälfte wird in der Ausbaustufe Schlüsselfertig ( inkl. Bodenbeläge, Innentüren, Stufenauflagen, Sanitärobjekte, Malerarbeiten, Terrasse und 2 Autoabstellplätzen und Einzäunung) übergeben. Überdies sind die Grabungs-und Verlegungsarbeiten für die Anschlüsse von Strom, Wasser, Kanal im Kaufpreis enthalten! Ausstattung und Merkmale EG: Vorraum, WC, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz OG: Diele, Bad und WC, 3 Schlafzimmer Luft-Wasser-Wärmepumpe Fussbodenheizung Actual Fenster mit 3-Scheiben Verglasung Wärmedämmung 16 cm EPS Schlüsselfertig: Bodenbeläge, Innentüren, Stufenauflagen, Sanitärobjekte, Malerarbeiten Terrasse 2 Autoabstellplätze Übergabe Ende 2017 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 419.900 3.924,30 €/m²

solides Haus in schöner, ebener Lage - eine optimale Wertanlage für die Zukunft

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Sie möchten Ihr Erspartes in Grund und Boden anlegen? Mit diesem Kauf sichern Sie sich eine Wohnimmobilie in Bestlage am Stadtrand von Wien. Der Mieter ist bereits vorhanden, da der Eigentümer das Haus als Mieter nutzen möchte. - ca. 164m² Wohnfläche aufgeteilt auf Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, WC im Erdgeschoß sowie auf zwei weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC und einen ausbaufähiger Rohdachboden im Obergeschoß - Sauna im Obergeschoß - offener Kamin im Wohnbereich - gemütliches Kellerstüberl - gepflegter Garten mit Terrasse, Grillbereich, Swimmingpool - teil unterkellert: ca. 38m² - Garage mit anschließender Werkstatt: ca. 36m² Bitte beachten Sie die 360°-Fotos zu der Immobilie auf www.remax.at! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten AnbotesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 164
Zimmer 4
Kauf € 590.000 3.597,56 €/m²

Neubauprojekt in Entstehung

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Maria Lanzendorferstraße

Hier wird ab Mitte 2017 gebaut.   Der Preis ist für die billigste Hausvariante der Bauträgerfirma ausgerechnet.  Ihnen stehen ca 30 verschiedene Objektmöglichkeiten zur Verfügung. diese können Sie anhand der Beispielbilder oder bei einem Beratungstermin genauer besichtigen.   Für weitere Fragen stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume, unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 380.000 - €/m²

GUTES GRUNDSTÜCK MIT HAUS AM STADTRAND BEI OBERLAA

Haus in 2333 LEOPOLDSDORF BEI WIEN

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT ! direkt in Leopoldsdorf bei Wien in Grün-Ruhe-Lage am Stadtrand von Wien bei Oberlaa in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft befindet sich dieses gute ca. 536 m² Baugrundstück mit einem älterem ca. 68 m² Haus sowie einer ca. 19 m² Garage Eigentum in Ruhelage im alten Siedlungsgebiet Das freistehende Haus bietet rund ca. 68 m² WohnNutzFläche, ca. 19 m² Garage auf einer Grundstücksgröße von rund 536 m². inklusive Aufschließungsabgabe im derzeitigen Wert von ca. € 18.810,-- kein Bauzwang auch als Hauptwohnsitz bestens geeignet Es besteht Bauklasse 1 und 2, wobei die maximale Gebäudehöhe 7 Meter sein darf und das Dach noch extra hinzukommt offene Bauweise derzeit sind bei Abbruch des gesamten Altbestandes ca. 184 m² maximal bebaubar - also maximal verbaubare Fläche: ca. 184 m² Keller, ca. 184 m² Erdgeschoss, ca.184 m² 1.Stock und zusätzlich ca. 184 m² ausgebautes Dachgeschoss sind möglich - also viel Platz auch für ein sehr grosses neues Haus Grundbreite ca. 19 Meter Aufteilung derzeitiges Haus: EG: Vorraum, Küche mit Essplatz, helles Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer Bad, WC, EG: erholsamer grüner Garten in sonniger Süd-West-Lage EG: Garage Gas-Heiz-Therme mit ca. 110 Liter WarmWasserBoiler, Gas-Therme neu von 2009 Ausstattung: Haus Baujahr ca. 1967 praktisch möblierte Wohn-Küche Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung. samt ca. 110 Liter WarmWasserBoiler. Der Energieausweis wurde bereits veranlasst und wird demnächst vorliegen Heizwärmebedarf: HWB 275 kWh / m²a ( "G " ) sowie Fgee 3,00. Im Haus befinden sich noch weitere 2 freie Kamine - es besteht die Möglichkeit in weiteren Räumen einen Kaminanschluss für ein gemütliches Flair zu nutzen. Ein pflegeleichter ebener Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 5 Gehminuten zum Bus der Bus fährt zur U-Bahn U1 Reumannplatz - ab 2017 ist die U1 verlängert bis Oberlaa - bereits in Bau ca. 10 Gehminuten zum nächsten Supermarkt, Supermärkte Billa, Merkur, Apotheke, Arzt, Bank, Trafik, Konditorei, Bäckerei, Cafe, Restaurants, Heurige, Kindergarten, Volksschule, Spielplatz - alles angenehm erreichbar 4 Auto-Minuten zur Autobahn S1 10 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd auch ein Nacht-Autobus für Leopoldsdorf ist vorhanden auch ein Senioren-Fahrtendienst ist vorhanden Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: Bad für Ortsansässige am Badeteich in ca. 10 Gehminuten, Golfplatz, Tennis-Center, Reitstall, Fussball, Turnverein(Volleyball, Karate, Aerobic), Fischereiverein, Funtastic Singers, Bauernmarkt 1 x im Monat, Kultur(Musik, Kabarett, Theater) im 9er Haus (Hennersdorf), Heurige und Restaurants Leopoldsdorf bei Wien - der richtige Ort zum schöner Leben ! Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren. Auch Oberlaa ist nahe. In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 249.000,- Dieses Haus befindet sich in einem für einfache Ansprüche nutzbaren Zustand - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von diesem schönen Haus bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 01 503 73 30 oder 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 260.000 3.823,53 €/m²

Einfamilienhaus Doppelgrundstück 1009 m2

Haus in 2333 Leopoldsdorf

3 Stockiges Einfamilienhaus teilunterkellert und Nebengebäude mit Garage Doppelgrundstück 1009 m2 Lastenfrei € 999.000.- Tel:+4369914131171
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 999.000 3.996,00 €/m²