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Häuser kaufen in Leopoldsdorf

9 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 41% vom Gesamtangebot.

Toplage!! Baugrund, 32 % Verbaubarkeit, 2 Objekte Altbestand!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in Leopoldsdorf bei Wien mit 612m² Grundstücksfläche und 2 Althäusern. Diese Immobilie ist sowohl für Kunden interessant die eine bestehende Immobilie sanieren wollen, oder aber den Altbestand abreißen und Ihr eigenes Traumhaus verwirklichen wollen. Toplage in der nähe der Wiener Stadtgrenze mit Potential für die Zukunft!    Es handelt sich, wie beschrieben, um eine Eckliegenschaft in absolut ruhiger Toplage, wenige Gehminuten vom siedlungseigenen Badeteich. Das Grundstück ist eben, allseitig eingefriedet und Nord-Südseitig ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Häuser, wobei die Grundsubstanz des Haupthauses auf 1936 zurückgeht und in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Ein Zubau in Ziegelmassivbauweise wurde 1967 angebaut um die Wohnfläche zu vergrößern ( jetzt ca. 72m²). Ebenfalls 1967 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches zwar beheizbar ist, allerdings nur für Lagerzwecke genutzt wird. Beide Häuser weisen keine Unterkellerung auf. Natürlich sind alle Anschlüsse vorhanden ( Wasser, Kanal, Strom, Brunnen, Telefon, Sat., Flüssiggas). Der Erdgasanschluss befindet sich an der Straße und müsste bei Bedarf noch eingeleitet werden.    Folgende Flächenwidmung hat laut Auskunft der Gemeinde Gültigkeit, wobei der Bebauungsplan den Anlagen zu entnehmen ist: Bauland Wohngebiet, maximal zwei Wohneinheiten, 7m Gebäudehöhe, Bebauungsdichte Formel F/ (32 % Verbaubarkeit), offen oder gekuppelt. Pläne für eine mögliche Umbauvariante beider Häuser sind im Exposé ersichtlich, dies ist allerdings nur einer von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten... INFRASTRUKTUR   Leopoldsdorf grenzt direkt an die südliche Grenze von Wien an, und bietet somit beste Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eine im Herbst 2017 zu eröffnende U Bahnanbindung bis Oberlaa verbessert die Infrastruktur zusätzlich.   Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist über die S1 gegeben, deren nächstgelegene Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. zwei Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Profitieren können Sie in Leopoldsdorf bei Wien von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Bundeshauptstadt, und genießen Sie trotzdem den dörflichen Charakter der Ortschaft im Grünen.   Apotheke < 2 km Arzt < 3 km Kinderarzt < 7 km Zahnarzt < 2 km Einkaufszentrum < 3 km Restaurant < 2 km Supermarkt < 2 km Kinderbetreuung < 2 km Kindergarten < 2 km Volksschule < 2 km Mittelschule < 5 km Gymnasium < 5 km Universität < 7 km Bank < 2 km Bus/Straßenbahn < 1 km Polizei < 2 km Postamt < 1 km Tankstelle < 1 km U-Bahn < 7 km Zug < 3 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 390.000 5.200,00 €/m²

Top gepflegtes Ziegelmassiv-Haus mit 2 Wohnparteien, Garten in TOP-LAGE!!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Ausstattung Das Ziegelmassiv-Haus ist voll-unterkellert. Es ist mit hellen Echtholzböden und Marmor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Verbundglas-Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegenschutz versehen.   Erdgeschoss: Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von welcher Sie den Abstellraum, die Wohnküche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, das große helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie die Stiegen in das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichen. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein großer Spiegel.   Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie die Schlafzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Handwaschbecken.   Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hobbyraum inkl. Sauna und Indoor-Pool, ein Technik- und Heizraum, ein Gemeinschaftsraum/ Stube, ein Wirtschaftsraum und eine Werkstatt, welche von auch vom Garten aus betreten werden kann.   Außenbereich: Über die Terrasse erreichen Sie den Garten. Im Garten befinden sich 2 Gartenhütten, eine Brunnen-Anschluss, ein Rasenroboter, eine Gartenberegnungsanlage und ein großer Pool. Erhaltungsarbeiten   Jahr 2004/5: Erneuerung Kesselhaus (Firma Müllner) Viessmann VITOPLUS ÖL-Brennwertgerät EUR 9.444,- Solarsystem VITOSOL 200 für Warmwasser und Schwimmbecken EUR 9.780,- VITOCELL-B100 Warmwasserkessel für Öl-HZG. Und Solar 330 Liter EUR 5.000,-   Jahr 2010: Neue Gartenberegnungsanlage sowie Abgrenzung für Mähroboter EUR 4.000,-   Jahr 2012/13: Erneuerung der Wasserinstallation – Umbau von CU auf Kunststoff EUR 7.000,- Neue Steuerung für Solarwärme (Firma Thormann) EUR 4.500,- Erstellung Carport und Einfahrt (Firma Kleiseder) EUR 4.000,-   Das Gesamthaus wurde mit Styropor zusätzlich eingepackt sowie sämtliche Fassaden mit Silikonputz erneuert EUR 38.000,- (Firma Kollarik) Ebenfalls wurden im Keller, EG und 1.Stock die Fenster, Terrassentüre und Balkontüren erneuert (Internorm KF300 + KV340) inkl. Insektenschutz und Rollos EUR 26.453,- (Firma Schierl) Dacheckgaupen wurden von Eternit auf ALU-Verblechung ersetzt (Firma Moitzelt) EUR 5.800. Terrassenfliesen und Gartenstiege mit Häusler Platten neu verlegt EUR 8.000,- Im EG wurden Artner Vollholz Türen eingebaut EUR 8.000,- Installation einer Euro-Cooling Klima-und Insektenschutzanlage auf der Terrasse EUR 4.000,-   Jahr 2017: Erneuerung der Wasseraufbereitungs-und Entkalkungsanlage (Fa. Weinlich – Gerät BWT) EUR 2.730,-
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 990.000 4.074,07 €/m²

Einfamilienhaus in Bestlage

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Gepflegtes, möbl. 154m² Einfamilienhaus in Massivbauweise am Siedlungsrand mit Ganztagssonne. Im EG: Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die SO-Terrasse, Diele, WC. Im DG: 2 Zimmer, Bad/WC. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas/Fußboden/ZH. Im Vollkeller: Aufenthaltsraum, Technikraum, Bad, Abstellraum. Auf insgesamt 356m² eingezäuntem Baugrund mit liebevoller Gartengestaltung, Carport, Straßenparkplätze. Golfplatz-Nähe, sehr gute Infra.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 458.000 2.974,03 €/m²

Sehr gut und ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses sehr ruhig und gut gelegene Einfamilienhaus in Leopoldsdorf wurde .........................................   Provision 3 % + MWST
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 489.000 3.850,39 €/m²

Provisionsfreies Baumeisterhaus in TOPLAGE - ERSTBEZUG

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Schlüsselfertiges Town&Country Haus inkl. GRUNDSTÜCK Aufschließungskosten sind im Preis schon inkludiert Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Dachbodentreppe Rollläden LAGE: Dieses wunderschöne Grundstück liegt absolut ruhig und ist dennoch Zentrumsnahe. Volksschule, Billa,Apotheke,Heurigen etc. sind fußläufig erreichbar Die Busstation erreichen sie ebenfalls zu Fuß. Mit den Auto erreichen sie die S1 in wenigen Minuten. In naher Zukunft wird auch die U1 in ihrer Nähe sein. Sonstiges: Das angegebene Haus ist ein Beispiel sie können auch gerne ein anderes Town&Country Haus wählen. www.hausausstellung.at Kosten für Zufahrtsstraße,Parkplätze, Hausanschlüsse können erst nach endgültiger Planung definiert werden. Das Grundstück erwerben sie DIREKT vom Eigentümer Für Fragen oder einen Termin stehe ich Ihnen unter   069910260012 od. antonio.poettinger@towncountry.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 484.000 3.841,27 €/m²

Lebensqualität an der südlichen Stadtgrenze - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet aufgrund der intelligenten Bauweise auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand 2 bzw. 3 getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Es besteht aus * ausgebautem Keller mit Technikraum, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. * Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, 2 Abstellräumen und Terrasse. * Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, 2 Balkone * Dachgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer, sehr großzügiges Badezimmer und 2 Balkone. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Pläne zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetet Garten, eine großzügige Carport-Anlage für Ihre Autos befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nicole B. Nikoll nicole.nikoll@immo-company.at 0699/184031
Fläche m² 355
Zimmer 11
Kauf € 648.000 1.825,35 €/m²

solides Haus in schöner, ebener Lage - eine optimale Wertanlage für die Zukunft

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Sie möchten Ihr Erspartes in Grund und Boden anlegen? Mit diesem Kauf sichern Sie sich eine Wohnimmobilie in Bestlage am Stadtrand von Wien. Der Mieter ist bereits vorhanden, da der Eigentümer das Haus als Mieter nutzen möchte. - ca. 164m² Wohnfläche aufgeteilt auf Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, WC im Erdgeschoß sowie auf zwei weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC und einen ausbaufähiger Rohdachboden im Obergeschoß - Sauna im Obergeschoß - offener Kamin im Wohnbereich - gemütliches Kellerstüberl - gepflegter Garten mit Terrasse, Grillbereich, Swimmingpool - teil unterkellert: ca. 38m² - Garage mit anschließender Werkstatt: ca. 36m² Bitte beachten Sie die 360°-Fotos zu der Immobilie auf www.remax.at! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten AnbotesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 164
Zimmer 4
Kauf € 490.900 2.993,29 €/m²

Neubauprojekt in Entstehung

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Maria Lanzendorferstraße

Hier wird ab Mitte 2017 gebaut.   Der Preis ist für die billigste Hausvariante der Bauträgerfirma ausgerechnet.  Ihnen stehen ca 30 verschiedene Objektmöglichkeiten zur Verfügung. diese können Sie anhand der Beispielbilder oder bei einem Beratungstermin genauer besichtigen.   Für weitere Fragen stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume, unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 380.000 - €/m²

Einfamilienhaus Doppelgrundstück 1009 m2

Haus in 2333 Leopoldsdorf

3 Stockiges Einfamilienhaus teilunterkellert und Nebengebäude mit Garage Doppelgrundstück 1009 m2 Lastenfrei € 999.000.- Tel:+4369914131171
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 999.000 3.996,00 €/m²