Häuser kaufen in Zeiselmauer-Wolfpassing
7 Häuser zum KaufIn Zeiselmauer-Wolfpassing werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.
Hochwertige Doppelhaushälften in Wolfpassing
Haus in 3424 Wolfpassing
In wunderschöner Grünruhelage in Wolfpassing errichtet die TU Immo Projekt GmbH 4 hochwertige und moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Optional wäre auch ein Keller möglich! Die Häuser sind auf 2 Stockwerke (EG und OG) aufgeteilt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist Westseitig ausgerichtet, so können Sie von Mittags bis in die späten Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag vergessen. Es werden hochwertige Fenster und Türen eingebaut, so müssen Sie sich über Sicherheit, Wärmeverlust und Schalldämmung keine Gedanken machen. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden hauptsächlich Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch eine 6 Meter Glasfront separat begehbare Küche 5 getrennt begehbare Zimmer Gäste-WC hochwertige Fenster & Türen Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe) weitläufige Terrasse mit direkt angrenzender Rasenfläche Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom vollerschlossenes Grundstück Der Baubeginn erfolgt noch im Winter 2019. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden! Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 02242 / 70 777 70 oder verkauf@tu-immoprojekt.at bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an. Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich auch über unsere anderen Angebote zu informieren: https://tu-immoprojekt.at/projekte/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
123,72
Zimmer
5
Kauf €
459.000
Hochwertige Doppelhaushälften in Wolfpassing
Haus in 3424 Wolfpassing
In wunderschöner Grünruhelage in Wolfpassing errichtet die TU Immo Projekt GmbH 4 hochwertige und moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Optional wäre auch ein Keller möglich! Die Häuser sind auf 2 Stockwerke (EG und OG) aufgeteilt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist Westseitig ausgerichtet, so können Sie von Mittags bis in die späten Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag vergessen. Es werden hochwertige Fenster und Türen eingebaut, so müssen Sie sich über Sicherheit, Wärmeverlust und Schalldämmung keine Gedanken machen. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden hauptsächlich Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch eine 6 Meter Glasfront separat begehbare Küche 5 getrennt begehbare Zimmer Gäste-WC hochwertige Fenster & Türen Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe) weitläufige Terrasse mit direkt angrenzender Rasenfläche Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom vollerschlossenes Grundstück Der Baubeginn erfolgt noch im Winter 2019. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden! Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 02242 / 70 777 70 oder verkauf@tu-immoprojekt.at bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an. Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich auch über unsere anderen Angebote zu informieren: https://tu-immoprojekt.at/projekte/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
123,72
Zimmer
5
Kauf €
469.000
Hochwertige Doppelhaushälften in Wolfpassing
Haus in 3424 Wolfpassing
In wunderschöner Grünruhelage in Wolfpassing errichtet die TU Immo Projekt GmbH 4 hochwertige und moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Optional wäre auch ein Keller möglich! Die Häuser sind auf 2 Stockwerke (EG und OG) aufgeteilt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist Westseitig ausgerichtet, so können Sie von Mittags bis in die späten Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag vergessen. Es werden hochwertige Fenster und Türen eingebaut, so müssen Sie sich über Sicherheit, Wärmeverlust und Schalldämmung keine Gedanken machen. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden hauptsächlich Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch eine 6 Meter Glasfront separat begehbare Küche 5 getrennt begehbare Zimmer Gäste-WC hochwertige Fenster & Türen Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe) weitläufige Terrasse mit direkt angrenzender Rasenfläche Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom vollerschlossenes Grundstück Der Baubeginn erfolgt noch im Winter 2019. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden! Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 02242 / 70 777 70 oder verkauf@tu-immoprojekt.at bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an. Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich auch über unsere anderen Angebote zu informieren: https://tu-immoprojekt.at/projekte/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
123,72
Zimmer
5
Kauf €
449.000
Hochwertige Doppelhaushälften in Wolfpassing
Haus in 3424 Wolfpassing
In wunderschöner Grünruhelage in Wolfpassing errichtet die TU Immo Projekt GmbH 4 hochwertige und moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Optional wäre auch ein Keller möglich! Die Häuser sind auf 2 Stockwerke (EG und OG) aufgeteilt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist Westseitig ausgerichtet, so können Sie von Mittags bis in die späten Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag vergessen. Es werden hochwertige Fenster und Türen eingebaut, so müssen Sie sich über Sicherheit, Wärmeverlust und Schalldämmung keine Gedanken machen. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden hauptsächlich Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch eine 6 Meter Glasfront separat begehbare Küche 5 getrennt begehbare Zimmer Gäste-WC hochwertige Fenster & Türen Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe) weitläufige Terrasse mit direkt angrenzender Rasenfläche Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom vollerschlossenes Grundstück Der Baubeginn erfolgt noch im Winter 2019. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden! Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 02242 / 70 777 70 oder verkauf@tu-immoprojekt.at bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an. Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich auch über unsere anderen Angebote zu informieren: https://tu-immoprojekt.at/projekte/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
123,72
Zimmer
5
Kauf €
459.000
"An der Donau in Zeiselmauer - ALL INCLUSIV - GASTRONOMIE & PRIVAT"
Haus in 3424 Zeiselmauer
" ALL INCLUSIV - GASTRONOMIE & PRIVAT" Sie haben die Möglichkeit mit diesem Objekt sich selbständig zu machen. Diese gutgehende Donauschenke können Sie mit Stammkunden und im vollen Betrieb übernehmen! Es befindet sich auf dieser großen Eigentumsparzelle (1.091 m²) ein Gastrobetrieb und ein Privathaus. Die Entscheidung ist gefallen und die Pension RUFT! Diese „Donauschenke“ gibt es seit vielen Jahren. Die Erweiterung ist vor einigen Jahren passiert: die neue Küche im Container, Kühlhaus, Gastro Stube mit neuen Fenstern und Pellets Heizung, WC Anlage, schattiger Gästebereich, Schanigarten und einige Parkplätze. Für SIE oder IHR Personal, wurde vor einigen Jahren ein Blockhaus mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC aufgestellt. Eine kleine Terrasse und einen kleinen Garten können Sie genießen, wenn Ihr Betrieb geschlossen ist. Die Donauschenke ist voll im Betrieb und die Termine werden nur persönlich nach Absprache vergeben. Der Preis € 439.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.800,--/monatlich € 1.756,-- Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m²
160
Zimmer
4
Kauf €
439.000
REIHENHÄUSER IM ERSTBEZUG - NÄHE WIEN UND DONAU
Haus in 3424 Zeiselmauer
Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St. Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Mit der Schnellbahn gelangen Sie in 25 Minuten auch direkt zum Bahnhof Tullnerfeld, wo alle Züge der Weststrecke halten. Von dort fährt auch stündlich ein Railjet direkt zum Flughafen Schwechat. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHENHÄUSER NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhäuser auf 3 Wohnebenen: Die Eckreihenhäuser verfügen über 4 Zimmer (Wfl 122 m²) und das mittlere Reihenhaus über 5 Zimmer (Wfl. 134 m²). Die Preise sind für alle Reihenhäuser gleich, da das mittlere Reihenhaus über einen kleineren Garten verfügt. 122-134 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon + Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 3-4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Terrassen-Schiebetüren Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 43 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 38 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 30 bis 85 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit jeweils 13 und 15 m² Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss Flur 2. Obergeschoss mit 31 bzw. 43 m² Wohnfläche 20 m² Zimmer bzw. 2 Zimmer mit 15 und 9 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Flur im mittleren Reihenhaus (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 2 Doppelhaus-Hälften, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
122
Zimmer
4,5
Kauf €
390.000
ERSTBEZUG NÄHE WIEN - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEHRWERT
Haus in 3424 Zeiselmauer
Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St. Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Mit der Schnellbahn gelangen Sie auch in nur 25 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, wo alle Züge der Weststrecke halten und von wo auch stündlich ein Railjet direkt zum Flughafen Schwechat fährt. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DAS DOPPELHAUS NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhaus auf 3 Wohnebenen: 149 m² Wohnfläche + 6 m² Loggia + 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum Schrank-/Wirtschaftsraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Terrassen-Schiebetüren Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 40 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Abstellraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia 2 Zimmer mit je 13,5 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette Schrank-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss gartenseitige Loggia vom Flur begehbar 2. Obergeschoss mit 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit 17,5 und 12 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 3 Reihenhäuser, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
149
Zimmer
5
Kauf €
455.000