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Häuser kaufen in Heiligenkreuz

7 Häuser zum Kauf

In Heiligenkreuz werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

FIVE LEVELS - Provisionsfrei!! Modernes Wohnen für Jungfamilien - HAUS 3

Haus in 2500 Siegenfeld

In dem entzückenden Ort Siegenfeld, keine 10 Autominuten von Baden bei Wien entfernt, wird eine kleine, moderne Wohnhausanlage mit 5 Häusern errichtet.   Es entstehen 2 Doppelhäuser und 1 freistehendes Haus zwischen 111 m2- 145 m2Wohnnutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf zwei bzw. drei Ebenen. Ein Dichtbetonkeller, großzügige Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Stellplätzen pro Haus bieten ein zeitgerechtes Wohnen.   Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Familien mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen genügend Wohnbereich sich zu entfalten.      Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2019     BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv mit 16 cm Vollwärmeschutz Dichtbetonkeller Kunststofffenster 3-fach verglast, U Glas 0,7 W/m2K Luft-/Wasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung (auch Keller) Terrassen, Eigengärten, 2 Stellplätze/Haus Haus 1 + 2 - HWB 38, fGEE 0,67, Class B Haus 3 – HWB 45, fGEE 0,72, Class B Haus 4 + 5 – HWB 39, fGEE 0,68, Class B   ECKDATEN Belagsfertige Ausführung Alle Fenster mit Rollläden Raumhöhen 2,50 m – 2,60 m   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Gaaden, Alland und Baden liegt die reizvolle Ortschaft Siegenfeld. Im angrenzenden Ort Gaaden gibt es einen Billa Markt, Gasthäuser sowie eine Raiffeisenbank. Die Kurstadt Baden ist 6 km entfernt. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Ein Bus verbindet Siegenfeld mit Baden.    BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten im Ort, Volksschule in Heiligenkreuz, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Baden.   FREIZEIT Wandern, Radfahren am bereits ausgebauten Radweg, laufen oder einfach nur einen entspannenden Spaziergang entlang der Schwechat...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 145,31
Zimmer -
Kauf € 449.000

FIVE LEVELS - Provisionsfrei!! Modernes Wohnen für Jungfamilien - HAUS 4

Haus in 2500 Siegenfeld

In dem entzückenden Ort Siegenfeld, keine 10 Autominuten von Baden bei Wien entfernt, wird eine kleine, moderne Wohnhausanlage mit 5 Häusern errichtet.   Es entstehen 2 Doppelhäuser und 1 freistehendes Haus zwischen 111 m2- 145 m2Wohnnutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf zwei bzw. drei Ebenen. Ein Dichtbetonkeller, großzügige Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Stellplätzen pro Haus bieten ein zeitgerechtes Wohnen.   Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Familien mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen genügend Wohnbereich sich zu entfalten.      Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2019     BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv mit 16 cm Vollwärmeschutz Dichtbetonkeller Kunststofffenster 3-fach verglast, U Glas 0,7 W/m2K Luft-/Wasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung (auch Keller) Terrassen, Eigengärten, 2 Stellplätze/Haus Haus 1 + 2 - HWB 38, fGEE 0,67, Class B Haus 3 – HWB 45, fGEE 0,72, Class B Haus 4 + 5 – HWB 39, fGEE 0,68, Class B   ECKDATEN Belagsfertige Ausführung Alle Fenster mit Rollläden Raumhöhen 2,50 m – 2,60 m   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Gaaden, Alland und Baden liegt die reizvolle Ortschaft Siegenfeld. Im angrenzenden Ort Gaaden gibt es einen Billa Markt, Gasthäuser sowie eine Raiffeisenbank. Die Kurstadt Baden ist 6 km entfernt. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Ein Bus verbindet Siegenfeld mit Baden.    BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten im Ort, Volksschule in Heiligenkreuz, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Baden.   FREIZEIT Wandern, Radfahren am bereits ausgebauten Radweg, laufen oder einfach nur einen entspannenden Spaziergang entlang der Schwechat...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 111,32
Zimmer -
Kauf € 369.000

FIVE LEVELS - Provisionsfrei!! Modernes Wohnen für Jungfamilien - HAUS 2

Haus in 2500 Siegenfeld

In dem entzückenden Ort Siegenfeld, keine 10 Autominuten von Baden bei Wien entfernt, wird eine kleine, moderne Wohnhausanlage mit 5 Häusern errichtet.   Es entstehen 2 Doppelhäuser und 1 freistehendes Haus zwischen 111 m2- 145 m2Wohnnutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf zwei bzw. drei Ebenen. Ein Dichtbetonkeller, großzügige Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Stellplätzen pro Haus bieten ein zeitgerechtes Wohnen.   Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Familien mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen genügend Wohnbereich sich zu entfalten.      Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2019     BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv mit 16 cm Vollwärmeschutz Dichtbetonkeller Kunststofffenster 3-fach verglast, U Glas 0,7 W/m2K Luft-/Wasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung (auch Keller) Terrassen, Eigengärten, 2 Stellplätze/Haus Haus 1 + 2 - HWB 38, fGEE 0,67, Class B Haus 3 – HWB 45, fGEE 0,72, Class B Haus 4 + 5 – HWB 39, fGEE 0,68, Class B   ECKDATEN Belagsfertige Ausführung Alle Fenster mit Rollläden Raumhöhen 2,50 m – 2,60 m   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Gaaden, Alland und Baden liegt die reizvolle Ortschaft Siegenfeld. Im angrenzenden Ort Gaaden gibt es einen Billa Markt, Gasthäuser sowie eine Raiffeisenbank. Die Kurstadt Baden ist 6 km entfernt. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Ein Bus verbindet Siegenfeld mit Baden.    BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten im Ort, Volksschule in Heiligenkreuz, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Baden.   FREIZEIT Wandern, Radfahren am bereits ausgebauten Radweg, laufen oder einfach nur einen entspannenden Spaziergang entlang der Schwechat...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 130,64
Zimmer -
Kauf € 399.000

FIVE LEVELS - Provisionsfrei!! Modernes Wohnen für Jungfamilien - HAUS 5

Haus in 2500 Siegenfeld

In dem entzückenden Ort Siegenfeld, keine 10 Autominuten von Baden bei Wien entfernt, wird eine kleine, moderne Wohnhausanlage mit 5 Häusern errichtet.   Es entstehen 2 Doppelhäuser und 1 freistehendes Haus zwischen 111 m2- 145 m2Wohnnutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf zwei bzw. drei Ebenen. Ein Dichtbetonkeller, großzügige Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Stellplätzen pro Haus bieten ein zeitgerechtes Wohnen.   Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Familien mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen genügend Wohnbereich sich zu entfalten.      Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2019     BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv mit 16 cm Vollwärmeschutz Dichtbetonkeller Kunststofffenster 3-fach verglast, U Glas 0,7 W/m2K Luft-/Wasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung (auch Keller) Terrassen, Eigengärten, 2 Stellplätze/Haus Haus 1 + 2 - HWB 38, fGEE 0,67, Class B Haus 3 – HWB 45, fGEE 0,72, Class B Haus 4 + 5 – HWB 39, fGEE 0,68, Class B   ECKDATEN Belagsfertige Ausführung Alle Fenster mit Rollläden Raumhöhen 2,50 m – 2,60 m   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Gaaden, Alland und Baden liegt die reizvolle Ortschaft Siegenfeld. Im angrenzenden Ort Gaaden gibt es einen Billa Markt, Gasthäuser sowie eine Raiffeisenbank. Die Kurstadt Baden ist 6 km entfernt. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Ein Bus verbindet Siegenfeld mit Baden.    BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten im Ort, Volksschule in Heiligenkreuz, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Baden.   FREIZEIT Wandern, Radfahren am bereits ausgebauten Radweg, laufen oder einfach nur einen entspannenden Spaziergang entlang der Schwechat...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 111,33
Zimmer -
Kauf € 389.000

FIVE LEVELS - Provisionsfrei!! Modernes Wohnen für Jungfamilien - HAUS 1

Haus in 2500 Siegenfeld

In dem entzückenden Ort Siegenfeld, keine 10 Autominuten von Baden bei Wien entfernt, wird eine kleine, moderne Wohnhausanlage mit 5 Häusern errichtet.   Es entstehen 2 Doppelhäuser und 1 freistehendes Haus zwischen 111 m2- 145 m2Wohnnutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf zwei bzw. drei Ebenen. Ein Dichtbetonkeller, großzügige Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Stellplätzen pro Haus bieten ein zeitgerechtes Wohnen.   Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Familien mit unterschiedlichen Raumbedürfnissen genügend Wohnbereich sich zu entfalten.      Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2019     BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv mit 16 cm Vollwärmeschutz Dichtbetonkeller Kunststofffenster 3-fach verglast, U Glas 0,7 W/m2K Luft-/Wasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung (auch Keller) Terrassen, Eigengärten, 2 Stellplätze/Haus Haus 1 + 2 - HWB 38, fGEE 0,67, Class B Haus 3 – HWB 45, fGEE 0,72, Class B Haus 4 + 5 – HWB 39, fGEE 0,68, Class B   ECKDATEN Belagsfertige Ausführung Alle Fenster mit Rollläden Raumhöhen 2,50 m – 2,60 m   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Gaaden, Alland und Baden liegt die reizvolle Ortschaft Siegenfeld. Im angrenzenden Ort Gaaden gibt es einen Billa Markt, Gasthäuser sowie eine Raiffeisenbank. Die Kurstadt Baden ist 6 km entfernt. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Ein Bus verbindet Siegenfeld mit Baden.    BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten im Ort, Volksschule in Heiligenkreuz, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Baden.   FREIZEIT Wandern, Radfahren am bereits ausgebauten Radweg, laufen oder einfach nur einen entspannenden Spaziergang entlang der Schwechat...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 134,24
Zimmer -
Kauf € 409.000

Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad und Bürotrakt - zu kaufen in 2352 Heiligenkreuz

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad und Bürotrakt Diese besondere Liegenschaft - mitten im Grünen und doch gut erreichbar - bietet Ihnen individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten - jenseits des Mainstreams. Die ruhig, inspirierende Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Büro wie auch Ihre Familie an diesem schönen Platz zu vereinen. Das im Jahre 1870 erbaute und laufend modernisierte, klassische Haus bietet teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe sowie neueste Technik im Bereich Schwimmbad und Sauna. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Berufsgruppen mit individuellem Parteienverkehr oder für Künstler, Kreative und vor allem naturliebende Persönlichkeiten. Das Grundstück sowie auch das schöne alte Haus, bieten Ihnen noch jede Menge an freien Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nebengebäude mit großzügigen Flächen können als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden. Durch die Hackschnitzelanlage und zwei Photovoltaikanlagen ist das Anwesen perfekt auf erneuerbare Energie ausgerichtet. Der soeben von der Gemeinde beschlossene Bebauungsplan sieht eine 40 % Bebauungsdichte mit einer Bauklasse 3 begrenzt auf 10,5 Meter vor. Es gibt die Möglichkeit - das angrenzende Grundstück in der Größe von 3.441 m² - davon 1.739 m² Baufläche mit derselben Bebauungsmöglichkeit – zu erwerben. Zurzeit beinhaltet die Einlagezahl (EZ) im Grundbuch noch beide Bauflächen. Ein Teilungsplan für eine etwaige Abteilung (Trennung) ist bereits vorbereitet. Wohnhaus - Erdgeschoß mit separatem Eingang: - Salon mit Nebenraum und verbauter Veranda mit extra Gartenzugang, zwei sonnige Zimmer, großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenabgang in den Weinkeller, Schrankraum, Dusche, WC - großzügige Räume, die sich teilweise noch im Rohbau befinden in den Größen von ca. 9x11 sowie ca. 9x6 m - Räume vermitteln großzügiges Wohngefühl durch Raumhöhe und Größe - teilweise mit Fußbodenheizung - Grünblick durch großzügig hohe Fenster - liebevoll gestalteter Weinkeller mit alten Dachbodenziegeln als Tonnengewölbe, Stiegenabgang in rotem Marmor (Rosso Verona) Wohnhaus - 1. Stock: - Stiegenhaus mit Holzstiege - Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Schrankraum, WC - Wohnzimmer und Gänge mit Holzvertäfelung der Firma List, Wohnzimmer mit aufwendiger Holzdecke der Firma List, Wohnzimmer, Esszimmer, Gänge und WC mit Seiden-Stiltapeten von Backhausen, Parkettböden, teilweise Sternparkett - Küche mit Wandvertäfelung - Dachgeschoß nicht ausgebaut Schwimmhallentrakt - Erdgeschoß: - direkter Zugang vom Wohnhaus - Garagen für zwei Autos - Lagerräume - separat begehbarer Technikraum - davor kleiner Wintergarten, vollständig mit rotem Marmor verlegt (Rosso Verona) Schwimmhallentrakt – 1. Stock: - Wellnessbereich mit Sanarium von Klafs, großzügiger Dusche, WC, Boden überall mit weißem Marmor (Thassos) - Schwimmhalle mit Pool 10 x 3,5m mit Gegenstromanlage, Boden mit weißem Marmor (Thassos) - großer Wintergarten vollständig mit rotem Marmor ausgelegt (Rosso Verona) mit Wendeltreppe und großem Schildkrötenaquarium - zwei Nebenräume für Waschmaschine etc. - zwei riesige Aquarien mit separatem Technikraum Bürotrakt: - separater Eingang, erreichbar über Schwimmhalle und Terrasse oder vom Hof über Treppe - Büro mit Büroküche und WC alles mit grünem Marmor (Alpi Verde) - Holzvertäfelungen und Büromöbel bilden eine Einheit - hohe Fenster mit Blick in den Wald Nebengebäude - kleines Haus: - saniert - mit Fußbodenheizung - Wände trocken Nebengebäude - Hackschnitzelanlage: - errichtet im Jahr 2000 - großer Lagerraum für Hackschnitzel, für LKW befahrbar, separate Zufahrt von der Straße - Heizraum mit vollautomatischer Hackschnitzelheizung Nebengebäude - Garage: - Garage für drei Autos - Dachboden als Lagerraum Lage: - Randlage Heiligenkreuz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Heiligenkreuz an der Straße Richtung Helental - direkt am Sattelbach gelegen - Nähe des Naturparks Sparbach Anbindung: - öffentlich: regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung durch Busverbindungen nach Baden und Mödling - Auto: Wien Zentrum in einer guten halben Stunde erreichbar; A21 Außenringautobahn in 2 Minuten erreichbar - westliche Ausrichtung Facts und Basics, die das Projekt aufweist: - teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe - teilweise halbfertige, unfertige Gebäudeteile (im Umbaustadium) – Untergeschoß Haupthaus sowie Treppenaufgang zum Büro- und Schwimmbadtrakt sowie Teile des Gartens - beheizt über eigene Hackschnitzelanlage - stromversorgt teilweise über eigene Photovoltaikanlage - alle Räume und Wände sind trocken - alle bisher erfolgten Umbauten entsprechen dem Konsens, d.h. es liegen für alle Umbauten Baugenehmigungen und Fertigstellungsanzeigen auf - die Wohnung im Obergeschoß sowie der Schwimmbad- und Bürotrakt sind sofort beziehbar und bis auf einen Raum in gutem Zustand - Nebengebäude bieten großzügige Flächen, die als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden können - Liegenschaft bietet noch großen Gestaltungsspielraum Direkt angrenzend, bzw. in unmittelbarer Nähe gibt es die Möglichkeit, weitere Grundstücke (Wald und Grundstück mit erhaltenswürdigem Gebäude) zu erwerben. Gerne informieren wir Sie darüber. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 675
Zimmer 10
Kauf € 1.690.000

Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad und Bürotrakt - zu kaufen in 2352 Heiligenkreuz

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Diese besondere Liegenschaft - mitten im Grünen und doch gut erreichbar - bietet Ihnen individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten - jenseits des Mainstreams.Der große landwirtschaftlich nutzbare Grund, die Hackschnitzelanlage sowie die ruhige, inspirierende Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Büro wie auch Ihre Familie an diesem schönen Platz zu vereinen. Das im Jahre 1870 erbaute und laufend modernisierte, klassische Haus bietet teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe sowie neueste Technik im Bereich Schwimmbad und Sauna. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Berufsgruppen mit individuellem Parteienverkehr (Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, ...) oder für Künstler, Kreative und vor allem naturliebende Persönlichkeiten. Die Nebengebäude mit großzügigen Flächen können als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden. Durch Hackschnitzelanlage und zwei Photovoltaikanlagen ist das Anwesen perfekt auf erneuerbare Energie ausgerichtet. Der dazugehörige Wald liefert Ihnen das eigene Heizmaterial. Das große Grundstück sowie auch das schöne alte Haus, bieten Ihnen jede Menge freie Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungsplan ausgearbeitet. Mangels vorliegendem Bebauungsplan (Flächenwidmungsplan nachstehend) muss eine detaillierte Bebauungsmöglichkeit der unbebauten Flächen derzeit noch mit der Gemeinde / dem Bauamt abgestimmt werden. Wohnhaus - Erdgeschoß mit separatem Eingang: -Salon mit Nebenraum und verbauter Veranda mit extra Gartenzugang, zwei sonnige Zimmer, großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenabgang in den Weinkeller, Schrankraum, Dusche, WC -großzügige Räume, die sich teilweise noch im Rohbau befinden in den Größen von ca. 9x11 sowie ca. 9x6 m -Räume vermitteln großzügiges Wohngefühl durch Raumhöhe und Größe -teilweise mit Fußbodenheizung -Grünblick durch großzügig hohe Fenster -liebevoll gestalteter Weinkeller mit alten Dachbodenziegeln als Tonnengewölbe, Stiegenabgang in rotem Marmor (Rosso Verona) Wohnhaus - 1. Stock: - Stiegenhaus mit Holzstiege -Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Schrankraum, WC -Wohnzimmer und Gänge mit Holzvertäfelung der Firma List, Wohnzimmer mit aufwendiger Holzdecke der Firma List, Wohnzimmer, Esszimmer, Gänge und WC mit Seiden-Stiltapeten von Backhausen, Parkettböden, teilweise Sternparkett -Küche mit Wandvertäfelung -Dachgeschoß nicht ausgebaut Schwimmhallentrakt - Erdgeschoß: -direkter Zugang vom Wohnhaus -Garagen für zwei Autos -Lagerräume -separat begehbarer Technikraum -davor kleiner Wintergarten, vollständig mit rotem Marmor verlegt (Rosso Verona) Schwimmhallentrakt – 1. Stock: -Wellnessbereich mit Sanarium von Klafs, großzügiger Dusche, WC, Boden überall mit weißem Marmor (Thassos) -Schwimmhalle mit Pool 10 x 3,5m mit Gegenstromanlage, Boden mit weißem Marmor (Thassos) -großer Wintergarten vollständig mit rotem Marmor ausgelegt (Rosso Verona) mit Wendeltreppe und großem Schildkrötenaquarium -zwei Nebenräume für Waschmaschine etc. -zwei riesige Aquarien mit separatem Technikraum Bürotrakt -separater Eingang, erreichbar über Schwimmhalle und Terrasse oder vom Hof über Treppe -Büro mit Büroküche und WC alles mit grünem Marmor (Alpi Verde) -Holzvertäfelungen und Büromöbel bilden eine Einheit -hohe Fenster mit Blick in den Wald Nebengebäude - kleines Haus: -saniert -mit Fußbodenheizung -Wände trocken Nebengebäude - Hackschnitzelanlage: -errichtet im Jahr 2000 -großer Lagerraum für Hackschnitzel, für LKW befahrbar, separate Zufahrt von der Straße -Heizraum mit vollautomatischer Hackschnitzelheizung Nebengebäude - Garage: -Garage für drei Autos -Dachboden als Lagerraum Nebengebäude – Sattelbach 12 (erhaltenswertes Gebäude) Haus sanierungsbedürftig Garten: -teils naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und Waldanteil, vollständig eingezäunt -überdachte Gartenküche mit Strom und Kalt-/Warmwasser -Hausbrunnen -Zierbrunnen und unvollständige Wasserspiele Lage: -Randlage Heiligenkreuz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Heiligenkreuz an der Straße Richtung Helental -direkt am Sattelbach gelegen -Nähe des Naturparks Sparbach Anbindung: - öffentlich: regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung durch Busverbindungen nach Baden und Mödling - Auto: Wien Zentrum in einer guten halben Stunde erreichbar; A21 Außenringautobahn in 2 Minuten erreichbar - westliche Ausrichtung Facts und Basics, die das Projekt aufweist: - teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe - teilweise halbfertige, unfertige Gebäudeteile (im Umbaustadium) – Untergeschoß Haupthaus sowie Treppenaufgang zum Büro- und Schwimmbadtrakt sowie Teile des Gartens - beheizt über eigene Hackschnitzelanlage - stromversorgt teilweise über eigene Photovoltaikanlage - alle Räume und Wände sind trocken - alle bisher erfolgten Umbauten entsprechen dem Konsens, d.h. es liegen für alle Umbauten Baugenehmigungen und Fertigstellungsanzeigen auf - Garten mit altem Baumbestand, Brunnen -die Wohnung im Obergeschoß sowie der Schwimmbad- und Bürotrakt sind sofort beziehbar und bis auf einen Raum in gutem Zustand - Nebengebäude bieten großzügige Flächen, die als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden können -Liegenschaft bietet noch großen Gestaltungsspielraum Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungplan ausgearbeitet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 2.100.000