Häuser kaufen in Sankt Kanzian am Klopeiner See
15 Häuser zum KaufIn Sankt Kanzian am Klopeiner See werden derzeit 15 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 94% vom Gesamtangebot.
Wohntraum mit allem Komfort im Raum St. Kanzian
Haus in 9122 Klopein
Das Juwel in Südkärnten – Region St. Kanzian am Klopeiner See. Die Schönheit der Region mit dem wärmsten Seen Kärntens geniessen! Die Region Klopeiner See - Südkärnten ist die südlichste Urlaubsregion Österreichs und liegt im Herzen Europas. St. Kanzian liegt von Klagenfurt cirka 20 Autominuten entfernt Der Flughafen Laibach ist in 43 km zu erreichen. Ein Blick über die slowenische Grenze lohnt sich immer. Mit der Hauptstadt Laibach und dem historisch faszinierenden Maribor befinden sich einige der schönsten Fleckchen des Landes nur eine kurze Autofahrt entfernt. In der Region Klopeiner See - Südkärnten begleiten Sie viele einzigartige Orte durch Ihren Charme. Sie alle haben alle ihre Besonderheiten, Ausflugsziele und Genussgebiete. Von entspannt-ruhiger Erholung bis zu aktiver Aktion ist für jeden Geschmack so einiges geboten. Hier können Sie Ihre Freizeit ausgezeichnet gestalten und genießen. Zahlreiche Seen in der Region Klopeiner See – Südkärnten. Sieben an der Zahl sind es, darunter einige der wärmsten Badeseen in ganz Europa. Die örtlichen Freibäder sorgen ebenfalls für Abkühlung und Fun-Faktor, während die Flüsse vor allem Fischer und Angler anziehen Der Winter in Südkärnten bietet Skivergnügen, Adventzauber und besondere Wintererlebnisse: Die Region Klopeiner See - Südkärnten ist ein echter Winter-Geheimtipp. Das Skigebiet Petzen mit modernen Beschneiungsanlagen, der Gondelbahn, neuen Liftanlagen und 15 km perfekt präparierten Pistenkilometern bietet Wintererlebnis und Pistenvergnügen für die ganze Familie! Langläufer und Biathleten stehen perfekt gespurte Loipen in der Langlaufarena am Pirkdorfer See zur Verfügung und im UNESCO Geopark Karawanken warten geführte Schneeschuh-wanderungen und Skitouren sowie Trekkingtouren. Umgeben von wunderschöner Natur, eingebettet im Herzen Südkärntens, ist das Einfamilienhaus die perfekte Oase der Ruhe und des Wohlfühlens. Den Architekten ist es gelungen, durch eine individuelle Gestaltung, dem hohen Anspruch der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen. Das moderne, lichtdurchflutete Einfamilien-haus liegt am Rand einer kleinen Siedlung ca. 1,5 km vom Klopeiner See entfernt. Mit einem großzügigen Außenbereich und schönem sowie Poolbereich genießen Sie eine einmaliges Flair. Das Haus besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Doppelcarport und eine Doppelgarage. Der weitläufige Aussenbereich ist schön und pflegeleicht angelegt. Ein eigener Poolbereich mit Poolhaus und Technikraum, mit Grillplatz und schöner Lounge laden zum Entspannen ein. Der Pool misst 4 x 10,5 m und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Er wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert, welche über eine Öl-ZH (ca. 3-400 Liter Tank) beheizt wird. Ein groß gestalteter Kachelofen beheizt die offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Das Haus lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß gelangt man über einen schön designten Vorraum mit Gaderobeneinbauten in ein grosses, giebeloffenes Wohnzimmer mit Essplatz und abtrennbarer Küche und Speis. Ein Büro und ein Gästezimmer mit Bad befindet sich ebenso im Erdgeschoß. Die 8 Meter hohe Glasfront im gesamten Wohnzimmer ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangt man in die Galerie mit drei Schlafzimmer und 2 Bäder sowie Gäste-WC. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Fitnessraum und ein Hobbyraum mit Theke und Dampfsauna. Über eine große Glasfront gelangt man in den Poolbereich. Im hinteren Teil des Hauses sind ein Schrankraum, ein Waschraum sowie Heizungs- und Tankräume untergebracht. Grund:1329 m² Widmung:Wohngebiet, Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Dach:Pultdach Doppelgarage:5,6x7,20 Wohnnutzfläche netto:Erdgeschoß: ca. 132m² Obergeschoß: ca. 80 m² Untergeschoß: ca. 170m² - davon ca. 100 m² Hobby und Fitness- Bereich mit Dampfsauna Baujahr: Baujahr 2002, Aussenbereich und Pool 2008 Größe:Aussenmaße: 11,28 x 16 Heizung:Die Beheizung des Einfamilienhauses wird über eine Öl- Zentralheizungsanlage und einem Kachelofen gewährleistet Energiekennzahlen:gerechneter WE/h Bedarf nach ÖNORM 7500/4 kW/W 21,91 Kaufpreis:a. A.
Fläche m²
-
Zimmer
-
Kauf €
auf Anfrage
Mit Vorfreude auf den nächsten Sommer - Klopeiner Bungalow
Haus in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Ein soeben vollständig sanierter Bungalow steht zum Verkauf, mitten im Grünen und nur ca. 1400m vom Klopeiner See mit eigenem Strandbad entfernt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 40m², mit 2 Zimmern, Vorraum, Bad, WC, einem großzügigen Garten (ca. 180m²) und einer schönen südseitigen Terrasse (7,48 m²). Der Bungalow wurde 2019 komplett renoviert: Außen- und Innendämmung, neue Fenster und Türen, Rollläden, neue Terrassen- und Außengestaltung bieten das entsprechende Ambiente für erholsame Tage. Beheizt werden die Bungalows mittels Elektro-Heizkörpern (Umrüstung auf Infrarot möglich), für besonders kalte Tage gibt es zusätzlich einen Kaminofen mit festen Brennstoffen. Die starke Außendämmung (15cm) und die dreifach verglasten Fenster halten die Bungalows auch in den Wintermonaten warm. Ein Café, ein Gasthaus und eine Bäckerei gibt es gleich um die Ecke in Srejach, der nächste Supermarkt (Billa 2km), sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in St. Kanzian am Klopeinersee. Diese Haushälfte eignet sich natürlich für die Eigennutzung, ist aber auch ein ideales Anlageobjekt, mit der Möglichkeit Ihr Eigentum an Gäste des Hotels zu vermieten. So können Sie nicht nur Bewirtschaftungskosten sparen, sondern auch mit wenig Aufwand ein wenig dazu verdienen. Freizeitangebot Das Freizeitangebot in der Region ist sehr umfangreich- vom Radfahren über Wandern, Golfen, Wassersport, Fischen gibt es alles in unmittelbarer Umgebung. Der Klopeiner See - der wärmste Badesee Europas - erreicht im Sommer bis zu 28 Grad, ein Traum. Beliebte Freitzeitangebote in der Nähe: 1,7km -- Klopeiner See Strandbäder 2,5km -- Georgiberg mit Georgikirche 3km -- Walderlebniswelt Klopeinersee 3km -- Sternwarte Klopeiner See 5km -- Turner See Strandbäder 5km -- Golfclub Klopeiner See (18-Loch Anlage) 5km -- Sommerrodelbahn Eberndorf Umgebung -- zahlreiche Wintersportmöglichkeiten und Schigebiete Anfahrt Mit dem Auto erreichbar von Norden kommend über die A8 (München-Salzburg), weiter über die A10 (Tauernautobahn) bis Villach, dann auf der A2 (Südautobahn) Richtung Wien bis zur Abfahrt Grafenstein (Exit 298, Klopeiner See), vom Osten über die A2 Richtung Klagenfurt bis zur Abfahrt Völkermarkt Ost (Exit 278). Vom Süden über die A10 bis Villach, weiter auf der A2 Richtung Wien bis zur Abfahrt Grafenstein und auf der Bundesstraße Richtung Klopeiner See. Die Anfahrt vom 2,5km entfernten Bahnhof kann durch einen günstigen Bahnhofshuttle erleichtert werden, und sogar die Anreise per Flugzeug ist über den Flughafen Klagenfurt rasch und einfach möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
40
Zimmer
2
Kauf €
89.000
FAMILIENHAUS oder BUNGALOW mit GRUND
Haus in 9122 St.Kanzian am Klopeiner See
Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage mit viel Sonne. Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, inklusiver wärmegedämmter Bodenplatte, etc. NICHT ZULETZT INKLUSIVE GRUNDSTÜCK von 687m²- Einfamilienhaus oder Bungalow so wie Sie es sich wünschen. Wohnfläche 90m² (Bungalow) oder 100m² (Stockhaus) Andere Größen gerne möglich. Zimmeraufteilung NACH IHREN WÜNSCHEN SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher Fussbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit U=0,6 PROVISIONSFREI HOLZRIEGELBAUWEISE Individuelle Holzriegelbauweise- Einfamilienhaus mit 687m² Grund Kaufpreis HAUS MIT GRUND BELAGSFERTIG 209.000,- EUR Schlüsselfertig möglich zzgl. 30.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. Keller, Carport sind optional möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m²
90
Zimmer
3
Kauf €
209.000
Traumhaus in Seenähe
Haus in 9122 St.Kanzian am Klopeiner See
Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage mit viel Sonne. Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, inklusiver wärmegedämmter Bodenplatte, etc. NICHT ZULETZT INKLUSIVE GRUNDSTÜCK von 990m²- Einfamilienhaus oder Bungalow so wie Sie es sich wünschen. Wohnfläche 90m² (Bungalow) oder 100m² (Stockhaus) Andere Größen gerne möglich. Zimmeraufteilung NACH IHREN WÜNSCHEN SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher Fussbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit U=0,6 PROVISIONSFREI HOLZRIEGELBAUWEISE Individuelle Holzriegelbauweise- Einfamilienhaus mit 990m² Grund Kaufpreis HAUS MIT GRUND BELAGSFERTIG 259.000,- EUR Schlüsselfertig möglich zzgl. ca. 30.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. Keller, Carport, Terrasse, Balkon,... sind optional möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m²
90
Zimmer
3
Kauf €
259.000
Neubauprojekt in St.Kanzian
Haus in 9122 St.Kanzian am Klopeiner See
Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage mit viel Sonne. Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, inklusiver wärmegedämmter Bodenplatte, etc. NICHT ZULETZT INKLUSIVE GRUNDSTÜCK von 923m²- Einfamilienhaus oder Bungalow so wie Sie es sich wünschen. Wohnfläche 90m² (Bungalow) oder 100m² (Stockhaus) Andere Größen gerne möglich. Zimmeraufteilung NACH IHREN WÜNSCHEN SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher Fussbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit U=0,6 PROVISIONSFREI HOLZRIEGELBAUWEISE Individuelle Holzriegelbauweise- Einfamilienhaus mit 923m² Grund Kaufpreis HAUS MIT GRUND BELAGSFERTIG 226.000,- EUR Schlüsselfertig möglich zzgl. 30.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. Keller, Carport sind optional möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m²
90
Zimmer
3
Kauf €
226.000
***Wohnen wo andere Urlaub machen***
Haus in 9122 St.Kanzian am Klopeiner See
Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage mit viel Sonne. Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, inklusiver wärmegedämmter Bodenplatte, etc. NICHT ZULETZT INKLUSIVE GRUNDSTÜCK von 660m²- Einfamilienhaus oder Bungalow so wie Sie es sich wünschen. Wohnfläche 90m² (Bungalow) oder 100m² (Stockhaus) Andere Größen gerne möglich. Zimmeraufteilung NACH IHREN WÜNSCHEN SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher Fussbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit U=0,6 PROVISIONSFREI HOLZRIEGELBAUWEISE Individuelle Holzriegelbauweise- Einfamilienhaus mit 660m² Grund Kaufpreis HAUS MIT GRUND BELAGSFERTIG 220.000,- EUR Schlüsselfertig möglich zzgl. ca. 30.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. Keller, Carport, Terrasse, Balkon,... sind optional möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m²
90
Zimmer
3
Kauf €
220.000
Neubauprojekt in Seenähe
Haus in 9122 St.Kanzian am Klopeiner See
Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage mit viel Sonne. Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, inklusiver wärmegedämmter Bodenplatte, etc. NICHT ZULETZT INKLUSIVE GRUNDSTÜCK von 688m²- Einfamilienhaus oder Bungalow so wie Sie es sich wünschen. Wohnfläche 90m² (Bungalow) oder 100m² (Stockhaus) Andere Größen gerne möglich. Zimmeraufteilung NACH IHREN WÜNSCHEN SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher Fussbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit U=0,6 PROVISIONSFREI HOLZRIEGELBAUWEISE Individuelle Holzriegelbauweise- Einfamilienhaus mit 688m² Grund Kaufpreis HAUS MIT GRUND BELAGSFERTIG 209.000,- EUR Schlüsselfertig möglich zzgl. 30.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. Keller, Carport sind optional möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m²
90
Zimmer
3
Kauf €
209.000
BUNGALOW oder EINFAMILIENHAUS in Seenähe
Haus in 9122 St.Kanzian am Klopeiner See
Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage mit viel Sonne. Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, inklusiver wärmegedämmter Bodenplatte, etc. NICHT ZULETZT INKLUSIVE GRUNDSTÜCK von 911m²- Einfamilienhaus oder Bungalow so wie Sie es sich wünschen. Wohnfläche 90m² (Bungalow) oder 100m² (Stockhaus) Andere Größen gerne möglich. Zimmeraufteilung NACH IHREN WÜNSCHEN SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher Fussbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit U=0,6 PROVISIONSFREI HOLZRIEGELBAUWEISE Individuelle Holzriegelbauweise- Einfamilienhaus mit 911m² Grund Kaufpreis HAUS MIT GRUND BELAGSFERTIG 225.000,- EUR Schlüsselfertig möglich zzgl. 30.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. Keller, Carport sind optional möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m²
90
Zimmer
3
Kauf €
225.000
Landwirtschaft Nähe Klopeiner See
Haus in 9125 Kühnsdorf | Sertschach 3
Landwirtschaft mit großem Haus, 5 Wohnungen, Stallgebäude, Landwirtschaftlicher Nutzflächen, Wald und Bauflächen. Ca. 2 km zum Klopeiner See, 3 km nach St. Kanzian bzw. Kühnsdorf, 8 km nach Völkermarkt, 30 km nach Klagenfurt. Das Gebäude wurde ca. 1959 als Wohnhaus mit Fremdenzimmer errichtet, welches dann in 5 Wohnungen umgebaut wurde. Der große Keller wurde als Speise-/Hobbyraum verwendet. Beheizt wird mit einer Hackschnitzelzentralheizung für EG und OG. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es zusätzlich eine Wärmepumpe. Das Dach wurde ca. 1991 mit Bramac Steine erneuert, 1995 wurden die Fenster erneuert. Im Stallgebäude befindet sich ein Stall, Hackschnitzellager, Heizraum, Garagen, Werkstätte und Lagerräume. Die Liegenschaft ist am Strom-/Wasser-/Kanal-/Telefonnetz angeschlossen, zusätzlich gibt es auch einen eigenen Brunnen. Auf Grund der Gebäude, der landwirtschaftlichen Flächen und der Gesamtbaufläche von ca. 9500 m² bietet diese Liegenschaft viele Nutzungs und Entwicklungsmöglichkeiten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 209,00
Fläche m²
315
Zimmer
-
Kauf €
785.000
Traumhaus - 300m von einem der wärmsten Badeseen Europas entfernt
Haus in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
* traumhaftes, sehr großzügiges Einfamilienhaus * Nutzung als Zwei-/Mehrfamilienhaus möglich * hochwertige Parkettböden und Ausstattung, geschmackvolle Ausführung, große helle Räume * ideale Raumnutzung, tolle Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks - gut 1.100 m² eben und gepflegt * ruhig gelegen in einer Sackgasse und doch zentrumsnah * als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie bewohnbar * liegt nur 300m vom Klopeiner See entfernt (einer der wärmsten Badeseen Europas - bis zu 29°C, Kärntens einzige durchgängige Seepromenade - neugestaltet) * Restaurants und Bars befinden sich in wenigen 100m Entfernung * tolle Ausflugsziele in nächster Umgebung - im Sommer (viele Seen, Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Drau Schifffahrt, etc.) als auch im Winter (Skifahren "Petzen" ca. 20 km Entfernung, Langlaufen, Eislaufen, Tennis-Halle in St. Kanzian, u.v.m.) * Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Trafik, Ärzte, Polizei etc. befinden sich direkt in St. Kanzian * im ca. 10 Minuten entfernten Völkermarkt befinden sich ein Gymnasium, HAK, Sportstadion mit Laufbahnen, Eishockey-Halle u.v.m. sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und andere Geschäfte, ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt benötigen Sie keine halbe Stunde. * Untergeschoß: offener Keller mit gesamt ca. 120 m², davon gut 60 m² als Wohnfläche nutzbar Aufteilung: Stiegenhaus, Diele, Abstell-Nische, Heizraum, Tankraum, "Schutzraum" derzeit Werkstatt, kleiner Vorraum, separates WC, Dusche, Vorbereitung für Sauna, "Fitnessraum" - derzeit Sommerküche mit Sitzecke und Terrassentür, "Gute Stube" mit Kamin-Anschlussmöglichkeit, Terrasse mit gut 47 m² * Erdgeschoß mit ca. 118 m² : Eingangsbereich, Stiegenhaus, Diele, Küche mit Speis, Vorraum, Bad mit WC, separates WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit gut 9 m² großer "Bibliothek" (als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar), großer Wohn-/Essbereich, Balkon mit gut 8 m² * Obergeschoß etwa 121 m² groß: Stiegenhaus, sehr großzügige Diele, separates WC, Bad mit WC, weiterer Vorraum und 4 großzügig gestalteten Schlafzimmern, Balkon mit gut 8 m² * gesamt etwa 360 m² (!!!) * Einbauten und Küchen sind im Kaufpreis inkludiert, weitere Möbel nach Absprache * detailreiche Informationen zu laufenden Kosten werden gerne nachgereicht * Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind! * verfügbar nach Vereinbarung Angeboten um € 380.000,- Alle unsere Immobilien finden Sie hier: https://www.remax.at/Immobilien/REMAX-Idea-2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m²
240
Zimmer
10,5
Kauf €
380.000