Häuser kaufen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)
108 Häuser zum KaufIn Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) werden derzeit 108 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 395 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 27% vom Gesamtangebot.
Sehr gepflegtes Zweifamilien-Haus in Waidmannsdorf
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Tolles Haus in WaidmannsdorfLage: Sonnige Lage unweit der Rosentalerstrasse Nähe: Klagenfurt, Sattnitz, Viktring Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 185 m² Wfl. + ca. 92 m² Keller Grundstück: 1000 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit Garage und einem Gartenhaus. Baujahr: 1973 Beschreibung: Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer Einfahrt mit elektrischem Tor, eine Garage, ein Abstellplatz mit Hebebühne. Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss war bis vor kurzem bewohnt. Die Ergeschosswohnung war seit der Errichtung des Gebäudes nicht bewohnt. Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Speisekammern, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 92 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume untergebracht. Die 1000 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des PÄDAK und ist absolut sonnig. Stellplätze: 1 Garage und 2 Abstellplätze Zimmer: 6 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kolzfenster mit Doppelverglasung Heizung: Öl-Zentalheizung Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Sehr gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. 2500 Liter Heizöl ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser Kaufpreis: € 344.900,-- Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
190
Zimmer
6
Kauf €
344.900
Repräsentatives Ertragshaus als Anlageobjekt
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Dieses wunderschöne Gebäude befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Klagenfurt und steht zum Verkauf frei. Durch laufend durchgeführte Renovierungsarbeiten und Adaptierungen ist das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand, es hat eine sehr gute Bausubstanz und vermittelt allgemein einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Es wurde um ca 1900 errichtet, der Bau erstreckt sich über 3 Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Die gesamte Wohnnutzfläche von 540 m2 verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, sowie eine Kellerfläche von 117 m2, die als Magazin genutzt wird. Die einzelnen großzügig gestalteten Wohneinheiten sind nicht nur als Wohnungen geeignet, sondern auch als Büros oder Ordinationen. Derzeit werden 6 Wohneinheiten als Wohnung und eine größere Einheit als Ordination vermietet. Parkettböden in allen Räumen. Zentralheizung mit Pellets. Eine parkähnlich angelegte Gartenfläche umrahmt das Gesamtbild. Kaufpreis: VB 840.000,00 € Nähere Informationen, sowie Informationen zur Rendite dieser repräsentativen Immobilie erfahren Sie gerne auf Anfrage. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m²
540
Zimmer
-
Kauf €
840.000
Großzügiges und modernes Wohnen: Einfamilienhaus in sehr schöner ruhiger Stadtlage
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt kommt diese sehr schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m2 und 5 Zimmern zum Verkauf. Das Haus wurde total renoviert und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Es steht auf einer Grundfläche von 589 m2, die als idyllischer Garten angelegt ist. VERFÜGBARKEIT: ab sofort Erdgeschoss: großzügiges, modernes und offenes Wohnen und Kochen auf rund 50 Quadratmetern. Wohnzimmer mit Kaminofen, Garderobe, WC sowie Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Erdgeschoss könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden, da hier im Zuge von Renovierungsarbeiten Zwischenwände herausgenommen worden sind. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, mit extra Badezimmer und WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasheizung. Das Haus ist unterkellert. Im Keller sind noch ausreichend Holzvorräte zum Heizen eingelagert. Über eine Terrasse kommt man in einen liebevoll gestalteten und südlich anmutenden Garten mit einem Kirschbaum und ganzjährig blühenden Sträuchern, eine echte Ruheoase. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor öffnet vom Auto aus ferngesteuert die Zufahrt in ein Carport. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung, Kaufpreis: VB 355.000,00 € Nähere Details über Anfrage. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m²
143
Zimmer
5
Kauf €
355.000
Älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten Top Lage
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt kommt ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten zum Verkauf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 1253 m2. TOP LAGE Eine Liegenschaft mit großem Potential. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand, muss aber altersbedigt generalrenoviert werden. Die Wohnnutzfläche von ca 100 m2 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum und Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Küche, Zimmer, Bad mit WC. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Süd-Balkon. Keller. Ölheizung Ausstattung: die Zimmer haben Holzböden, zum Teil Parkett, das Bad ist verfliest, Küche und Vorraum haben PVC-Beläge. Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: 250.000,00 € Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m²
100
Zimmer
3
Kauf €
250.000
AKTIONSHAUS
Haus in 9020 Klagenfurt
AKTIONSHAUS SCHLÜSSELFERTIG XXL - MEHR-WERT inklusive *: Mega-Aktivhauswand (40cm) U-Wert = 0,11 W/m²K (HWB 39) Thermo-Dach (Walm- , Sattel- oder Flachdach) Aktivhaus-Fenster Wärmepumpe mit Fußbodenheizung u. 300 L WW Boiler umfangreiche Ausstattung im Standard ohne Aufpreis inkludiert 6-fach Sicherheits - & Vorteilspaket inklusive € 179.000.- inkl. 20% MwSt. auch als Sattel- oder Pultdach möglich - ohne Aufpreis Wohnfläche 120 m² Fundamentplatte oder Mehr-Wert-Keller auf Wunsch (*laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung) Preis für Fundamentplatte: ca € 21.677.- Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/aktionshaus
Fläche m²
120
Zimmer
-
Kauf €
185.000
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Klagenfurt Nähe St. Veiterstraße !
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt inmitten bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten / Stadtbus / Bank / Bäckerei liegt in unmittelbarer Nähe und kann auch zu Fuß und mit dem Fahrrad leicht erreicht werden. Das Haus selbst ist in 2 separate Wohneinheiten unterteilt, im EG (ca. 80m²) befinden sich 3 Zimmer und eine Wohnküche und das Badezimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Balkon der direkt in den wunderschön angelegten lichtdurchfluteten Garten führt .Das 1. OG (ca. 110m²) ist gleich angeordnet wie das EG jedoch ist noch ein Raum mit ca. 30m² angebaut dem eine große Terrasse vorgelagert ist. Beide Wohnungen können einzeln genützt aber im Verbund genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, die Heizung wird im Moment noch über das Nebenhaus betrieben, hier sollte bei einem Kauf eine Neuinstallation einer Heizungsanlage angedacht werden. Das Grundstück selbst ist sehr schön angewachsen, bepflanzt und von der Straße abgeschirmt. Vor der großen Garage ist noch ein Dach vorgelagert das sich als Carport eigenen würde. Unser Meinung: Großzügige Liegenschaft die mit ein paar Verschönerungsarbeiten sowohl einer Familie ein schönes zu Hause geben wird und auch genug Platz für 2 Familien bieten kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
190
Zimmer
9
Kauf €
350.000
Moderner Bungalow mit märchenhaftem Garten und Pool - zentrumsnah
Haus in 9020 Klagenfurt
Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube (bestplaceimmo): https://www.youtube.com/watch?v=cZf1qRnOyQ4 Dieser moderne Bungalow wurde erst 2008 auf einem selten großen und wunderbar bewachsenem Grundstück errichtet. Er liegt sonnig und wenig einsichtig nahe dem Stadtzentrum von Klagenfurt am Ende einer Sackgasse. Er erfüllt sowohl Ansprüche für großzügiges Wohnen als auch hohen Komfort dank modernster Technik. Der Garten hat gleich mehrere charmante Rückzugsplätze, sowohl unter einem alten Nußbaum als auch in einer romantischen Laube oder einer gemütlichen Gartenhütte. Der Pool direkt vor der Westterrasse lädt mit seiner runden Form und angenehmen Größe zum kühlenden Entspannen im Sommer ein. Eine Überdachung macht das Baden im eigenen Pool auch in der Übergangszeit möglich.
Fläche m²
139
Zimmer
4
Kauf €
625.000
Hochwertige Architektenvilla über KLagenfurt in Aussichtslage
Haus in 9020 Klagenfurt
Die Liegenschaft befindet sich in Emmersdorf, in einer gehobenen Wohngegend mit ungetrübten Blick nach Süden über Klagenfurt. Das Gebäude ist in drei Geschoße aufgeteilt und hat gesamt ca. 410 m² Nutzflächen zuzüglich Balkone und Terrassen. Im Untergeschoß ist ein Arbeitsbereich (Praxis) mit Fitnessraum und Sauna mit einem eigenen Eingang. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich Wohnräume mit 10 Zimmern. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.688 m². Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Bei Interesse bitten wir um ein Email oder Sie rufen gleich an, Immobilientreuhänder Josef Planteu 0664 33 73 204 und holen sich noch weitere Informationen.
Fläche m²
410
Zimmer
10
Kauf €
1.200.000
Kleines Wohn- und Geschäftshaus 125m² in der City
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kleines Wohn- und Geschäftshaus 125m² in der City Lage: Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Spitalgasse. Nähe: Stadtzentrum Wohn-/Nutzfläche ca.: 125m² Grundstück: 93m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück. Baujahr : Altbau um die 1600 erstmals Landesarchiv erwähnt. Beschreibung: Älteres saniertungsbedürftiges 125m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus: Erdgeschoss ca. 40,00m²: 1 Geschäft mit Schauraum (23,00m²), 1 Bad (5,00m²), 1 WC stillgelegt (2,00m²) und 1 Lagerraum (10,00m²). 1. Obergeschoss ca. 54,00m²: Bestehend aus 4 Zimmer, wie 1 Zi mit 24,00m², 1 Zi mit 10,50m², 1 Zi mit 8,00m², 1 Zi mit 9,50m² und 1 Gang-WC 2,00m². Dachgeschoss ca. 32m²: 1 Wohnung mit Vorraum (3,60m²), 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (19,00m²), 1 Küche mit Dusche (9,50m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: Keine Zimmer: 6 Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holz- und Kunststofffenster Heizung: Einzel-Holzöfen Bad: 2 Bäder und 2 WC Möblierung: Küchen Zustand: Sanierungsbedürftig Beziehbar: Nach Vereinbarung! Übergabe: Das Wohnhaus wird bestandfrei übergeben! Kaufpreis: € 125.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Fläche m²
125
Zimmer
6
Kauf €
125.000
Wohn- und Geschäftshaus mit 424m² in der Stadt Klagenfurt - Nähe City Arkaden
Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Wohn- und Geschäftshaus mit 424m² in der Stadt Klagenfurt - Nähe City Arkaden Lage: Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Dr.-Franz-Palla-Gasse. Nähe: Cityarkaden Wohn-/Nutzfläche ca.: 424m² Grundstück: 529m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück. Baujahr und GFZ: Um die 1920. Die Bebauung ist mit 2 Geschossen und 1 Dachgeschoss bei einer offenen Bebauungsweise und einer Geschossflächenzahl von 0,50 beim Magistrat Klagenfurt ausgewiesen. Beschreibung: Älteres saniertungsbedürftiges 424m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus: Erdgeschoss ca. 203m²: Ehemaliges Gasthaus mit ca. 118m² plus 1 Werkstätte mit 85m² samt Nebenräumen plus Heizraum. Obergeschoss ca. 217,47m²: Bestehend aus 3 Wohnungen: TOP 1 (2 Zi-Whg.): ca. 95,24m² TOP 2 (1 Zi-Whg.): ca. 47,05m² TOP 3 (3 Zi-Whg.): ca. 75,18m² Dachgeschoss: Ausbaufähig! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: 4 PKW Stellplätze direkt am Grundstück Zimmer: Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holz- und Kunststofffenster Heizung: Hauseigene ÖL-ZH. Bad: 3 Bäder und 3 WC Möblierung: leer Zustand: Sanierungsbedürftig Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Kaufpreis: € 395.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Fläche m²
424
Zimmer
-
Kauf €
395.000