- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Doppelhaus
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wörthersee
649.000 €
111 m²4 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²5.831,09 €
Grundstücksfläche464 m²
Baujahr2025
BEE-FEE GmbHFrau Mag. Violetta Krause
Angererweg 07, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Das Wörthersee-Ufer, die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind schnell erreichbar – ideal für Freizeit, Arbeit und Erholung gleichermaßen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee sowie die Autobahn sind in Kürze erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur:
Strandbäder, Rad- und Wanderwege, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Supermärkte – alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht.
Entfernungen:
Innenstadt: ca. 8 Minuten
Flughafen Klagenfurt: ca. 13 Minuten
Hauptbahnhof Klagenfurt: ca. 10 Minuten
Westbahnhof/Wörthersee: ca. 3 Minuten
Nächster Skilift: ca. 22 Minuten
Diese Lage bietet alles, was modernes Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee auszeichnet – Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Das Wörthersee-Ufer, die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind schnell erreichbar – ideal für Freizeit, Arbeit und Erholung gleichermaßen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee sowie die Autobahn sind in Kürze erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur:
Strandbäder, Rad- und Wanderwege, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Supermärkte – alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht.
Entfernungen:
Innenstadt: ca. 8 Minuten
Flughafen Klagenfurt: ca. 13 Minuten
Hauptbahnhof Klagenfurt: ca. 10 Minuten
Westbahnhof/Wörthersee: ca. 3 Minuten
Nächster Skilift: ca. 22 Minuten
Diese Lage bietet alles, was modernes Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee auszeichnet – Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege.
In der Nähe
Klagenfurt Schiffsanlegestelle313 m
2, 4, 8, 10, 20, C
Klagenfurt West Bahnhst728 m
2, 8, 9, 20, C
S1, S4
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.831,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 111,3 m²
Nutzfläche 111,3 m², Grundstücksfläche 464 m², Gartenfläche 464 m²
1 Terrasse 15,9 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum
Erstbezug – moderner Neubau
Großzügiger Terrassengarten mit Gartenanteil
Zwei Stellplatz
Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
Teilmöblierte Wohnung – insbesondere komplett ausgestattete Badezimmer
Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit
Großzügiger Terrassengarten mit Gartenanteil
Zwei Stellplatz
Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
Teilmöblierte Wohnung – insbesondere komplett ausgestattete Badezimmer
Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 7), nur wenige Minuten vom See entfernt. Mit einem Kaufpreis von 649.000 € und zwei Stellplätze bietet das 2025 fertiggestellte Haus eine perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Strandbädern, Rad- und Wanderwegen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Das 111,3 m² große Haus steht auf einem 464 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Besonders attraktiv ist die 15,9 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für mehr Sicherheit.
Das 111,3 m² große Haus steht auf einem 464 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Besonders attraktiv ist die 15,9 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für mehr Sicherheit.
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GewerblichBEE-FEE GmbHFrau Mag. Violetta Krause
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