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Häuser kaufen in Burgenland

823 Häuser zum Kauf

Rust am Neusiedlersee

Haus in 7071 Rust

Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche, Flur, Bad/WC und einem Technikraum. Vom Vorraum führt eine Holztreppe in den für den Ausbau vorbereiteten Dachboden. Der Weinkeller liegt unter dem Wohnzimmer und wird über ein angebautes Stiegenhaus erschlossen. Im rückwärtigen Gartenbereich wurde ein Nebengebäude mit diversen Räumlichkeiten – Garage, Werkstätte etc. – errichtet. Das Wohngebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. In der Vergangenheit wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen (Fenster, Fassade). Die Gastherme und der angeschlossene Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Gastherme ist im Technikraum situiert. Die Abgabe der Wärme erfolgt über Heizkörper. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 600 m2 auf und liegt im Bauland-Wohngebiet. Die Einfahrt und der Zugangsbereich wurden mit Betonsteinen gepflastert. Die unbefestigten Flächen wurden begrünt.
Fläche m² 68
Zimmer 2,5
Kauf € 179.000

Hotel mit Entwicklungspotential - Neufelder See

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 660.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m² 440
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

NEUFELD! Ziegelmassivhaus mit Traumgarten und Schwimmteich

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

NEUFELD!!! Ruhig und dennoch in zentraler Lage!!! Ziegelmassivhaus mit ca. 230m² Wohnfläche und ca. 120m² voll ausgebautem Keller. Über einen überdachten Arkadengang (ca. 60m²) mit einem gemauerten Grillplatz gelangt man in das "Sommerhaus" mit ca. 30m² Fläche. Der traumhafte Naturgarten wurde kunstvoll angelegt, ein separater Gemüsegarten steht ebenfalls zur Verfügung! Ein Highlight stellt der große Schwimmteich dar! Das Grundstück erstreckt sich über 907m², liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und ist von den Nachbarn bzw. von der Straße so gut wie nicht einsehbar. Die Liegenschaft wird inklusive wertvoller Stilmöbel und Kristalllüster übergeben. Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 649.000

Traumhafte Liegenschaft mit Neusiedlersee-Blick

Haus in 7091 Breitenbrunn

Die Liegenschaft ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und purer Behaglichkeit. Das Haus wurde im Jahr 2009 generalsaniert und mit zusätzlicher Wohnfläche ergänzt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die räumliche Großzügigkeit. Durch den Vorraum erreichen Sie den beeindruckend großen, sonnen-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit eingebundenem Wintergarten, der einen Blick auf den 10 m langen Pool mit Steineinfassung, den wunderbar gestalteten Garten, die Lounge und mehrere Sitzgelegenheiten sowie die Aussicht auf den Neusiedlersee frei gibt. Die anschließende Terrasse ist sowohl süd-als auch westseitig ausgerichtet und kann von beiden Seiten geöffnet werden. Darunter befindet sich eine weitere Terrasse direkt beim Pool und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein. Die Küche mit ihrer riesigen Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und ist mit state-of-the-art Geräten von Gaggenau ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer - eines davon mit sensationellem Blick auf den Neusiedlersee, ein großer Schrankraum mit Maßmöbeln und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC. Ein zusätzlicher Raum von ca. 38 qm könnte hier noch gebaut werden. Im Untergeschoß ist ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum und der Kellerraum mit Pooltechnik und Ausgang zum Garten. Im Winter sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme, im Sommer eine zentrale Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden aus geöltem Nussbaum mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Doppelgarage komplettieren diese Rarität nur 25 Minuten vom Wiener Flughafen entfernt.
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 990.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

Haus in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, generalsaniertes Einfamilienhaus in St. Margarethen im Burgenland. Das Haus im Grundstock wurde um 1960 erbaut, ab 2007 wurde es saniert und erweitert.    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 220qm inkl 20qm Sommergarten. Sowohl Fliesen-, Parkett- als auch Laminatböden wurden ausgelegt. Im EG befinden sich neben großzügigen Vorraumflächen ein Technikraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Büro/Zimmer, Küche, Esszimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Lichtkuppel und 4m Schiebetüre und der Sommergarten, welcher mit Insektenschutz versehen ist und direkt auf die neue Holzterrasse mit wunderschönen gemauerten Hochbeeten führt. In das OG führt eine wunderschöne Vollholzstiege aus Kirschholz, welche durch das darüberliegende Dachflächenfenster hell beleuchtet wird. Das OG verfügt über ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmern. Ebenso wurde im Schlafzimmer der Dachraum offen gelassen, was den Raum großzügig gestaltet und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.   Keller ist vorhanden, von außen zugehbar und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit ca 50 qm, welches gegenwärtig als Werkstatt und Lagerfläche verwendet wird. Sämtliche Installationsanschlüsse sind vorhanden. Ein Garten- und Geräteschuppen bietet weitere Möglichkeiten zum Verstauen und wird derzeit auch als Pumpenhäuschen für das Pool verwendet.   Der wunderschöne große Garten wurde liebevoll gestaltet. Sowohl Obst- als auch Laub- und Nadelgehölzer/Bäume wurden angebaut. Das Pool ist das Highlight jeden Sommers und bietet mit seiner angrenzenden überdachten Terrasse die perfekte Möglichkeit zu entspannen oder mit Freunden/Familie zu feiern.   Technisches: Gastherme wurde 2007 neu installiert regelmäßig gewartet und serviciert. Das Heizsystem besteht aus Radiatoren und Foßbodenheizung. Sanitär- und Wasserinstallationen wurden neu errichtet. Die Elektroinstallationen wurden in Form eines KNX Bussystems montiert. Lage Das Haus befindet sich in Ortsrandlage , der Garten ist weitestgehend uneinsehbar und vom Verkehr abgeschottet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschöner Badeteich und Freizeitzentrum. Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, ebenso ein Nahversorger und ein Arzt und Apotheke. Die Freizeitgestaltung in St. Margarethen gestaltet sich äußerst vielfältig. Auch Naturliebhaber kommen durch angrenzende Wald- und Naturgebiete auf ihre Kosten. Familen mit Kindern kommt die Nähe zum Familypark zu Gute. Sonstiges Das Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von Eur 54.000,- könnte übernommen werden. Ernstgemeinte Anfragen zum Objekt sind willkommen. Keine MAKLER!
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 380.000

St.Andrä/ Zicksee,Rarität,entzückendes Häuschen in der Seeanlage auf EIGENGRUND

Haus in 7161 St Andrä/ Zicksee

Dieses Angebot stellt eine absolute Rarität dar,da hier in der Seeanlage fast 80% der Grundstücke nur zu pachten sind. Sie können hier Ihr eigenes Haus auf eigenem Grundstück Ihr eigen nennen. Das Objekt wurde 1983 errichtet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Gartenblick,2 Schlafzimmer,Bad,Toilette,Vorraum,separate Küche. Zusätzliche Pluspunkte sind die Unterkellerung mit jeder Menge Stauraum,sowie das Gerätehaus.Die Liegenschaft kann natürlich ganzjährig bewohnt werden. Zu Fuß sind Sie in 2 Minuten am See,und genießen die Sonnenuntergänge. Das Grundstück mißt 240 Quadratmeter. Bei Interessse können Sie zusätzliche 240 Quadratmeter( eigene Bauparzelle) direkt im Anschluß an die Liegenschaft erwerben,für € 39.000.- Kaufpreis: € 89.000.- Provisionsfrei Robert Wachtler 0664/3078545
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 89.000

Traumhafte Seevilla mit Bootsanlegesteg

Haus in 7063 Oggau am Neusiedler See

Auf einem der gefragten Grundstücke direkt am Neusiedler See wurde die Seevilla in gekoppelter Bauweise errichtet und wird nun belagsfertig übergeben. Das Niedrigenergiehaus verspricht minimalen Energiebedarf. Im Untergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, die offene Küche, Bad, WC und ein Fitnessraum. Vorgelagert ist die südseitige, teilweise überdachte Terrasse mit Seeblick. Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat eine eigene Terrasse, Bad und WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein WC eingeplant. Die Dachterrasse ist von beiden Zimmern begehbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht im Haus, eine Fußbodenheizung wird von einer Luft-Wärmepumpe gespeist, das SMART-Home-System dient als Schaltzentrale für die Abläufe im Haus. Die vorgelagerte Wasserfläche ist über eine Wasserstraße mit dem Neusiedler See verbunden. Der eigene Boots-Anlegeplatz bietet genügend Raum für ein Segel- oder Motorboot.
Fläche m² 247
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Viel Platz und Gestaltungsfreiraum

Haus in 7344 Stoob

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at DIE ZEIT IST STEHENGEBLIEBEN : charmantes  Walzmühlengebäude  inmitten des  Ortsverbandes mit begrüntem  Hof. VIEL  PLATZ und GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT  nach IHREN VORSTELLUNGEN!  LAGE Nur eine  Stunde Fahrtzeit von Wien  entfernt liegt dieses Ensemble in der als  Töpfergemeinde bekannten  Ortschaft Stoob, im Ortsverband. In der Gemeinde selbst gibt es  neben der bekannten Keramikschule und dem Töpfermuseum  einen (Gratis)Kindergarten, eine Neue Mittelschule,  einen Greißler, mehrere Gasthäuser  und  einen monatlichen Bauernmarkt . Ein gut ausgebautes Radnetz sowie ein besonderes  Kleinod - ein ca 100 ha großes Streuobstwiesengebiet, welches zu herrlichen Spaziergängen besonders im Frühling und Herbst  einlädt -  steht der Allgemeinheit zur Verfügung.  Die Versorgung und Infrastruktur wird durch  die ca 3km entfernte  Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, durch mehrere  große Supermarktketten in Stoob-Süd,  durch das Allgemeine Krankenhaus  und  Ärzte   hervorragend ergänzt.  Regelmäßiger Regionalbusverkehr  zwischen  den Gemeinden und  mit guter Anbindung zum Hauptbahnhof Wien. (2 Std Fahrtzeit)  GRUNDSTÜCK und GEBÄUDE  Die ganze Liegenschaft weist eine Grundstücksgesamtfläche von ca 1058 m2 auf. Das darauf befindliche Gebäude-Ensemble (ca 450m2) besteht  derzeit  aus :  großes Mühlgebäude 2,5  Stockwerke + begehbarer Dachboden (ausbaufähig), Ziegeleindeckung, Holztram, Ziegelmauerwerk daran anschließend ein -2 stöckiges kleines Mühlgebäude, Ziegeleindeckung, Holztram, Ziegelmauerwerk Lagerhalle  aus dem Jahr 1975,  Betonfundament abbruchreifes Wohnhaus 2-stöckig letzte Erweiterung 1959  + Kellergeschoß (Grundfäche ca 90m2) + Nebengebäude  hübscher Hofbereich mit Altbaumbestand (Birke, Nussbaum..) Strom- und Kanalanschluß am Grundstück  bereits  vorhanden; Anschluß an das  öffentliche Gasnetz  in der Gasse möglich Widmung: Bauland gemischt  Derzeit belaufen sich die Kanalgebühren vierteljährlich  auf ca 120,00 Eur inkl Ust, die Grundsteuer  auf 21,35 Eur.   Nach erfolgter Sanierung wäre die Liegenschaft  mit ihrem schönen begrünten Hof bestens  geeignet für Wohnzwecke  als auch für  gewerbliche  Nutzung mit  Werkstätte, Atelier, ...   Grundsätzlich wäre auch  die Errichtung  eines Mehrparteienwohnhauses mit Wohnungen zur Vermietung möglich, die Nachfrage dafür ist vorhanden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.  Sabine Goth goth@immoagency.at 06769402133
Fläche m² 450
Zimmer -
Kauf € 149.000

7023 Antau, Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 7042 Antau

Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Brwosers ein. Link:  https://my.matterport.com/show/?m=L9J1RPgnHz4   Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Antau, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.  Die sehr gute Lage am Ortsrand von Antau, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Das Haus  wurde 2001 in holzriegelbauweise durch die Firma Vario-Bau errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der südseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung.  Über zwei Stufen gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich, in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang zum Wintergarten und auf die mit ca. 26 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss ist über eine elegante Vollholztreppe erreichbar und verfügt über drei große Zimmer, einem großen Vorzimmer, Badezimmer und WC. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereit gestellt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).  Der Vollkeller ist als Dichtbetonkeller ausgeführt und bietet Ihnen die notwendigen Räumlichkeiten, für Waschküche, Freizeitraum und Weinkeller. Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.    Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.04.2001 beträgt 17 kWh/m²a.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 183,18
Zimmer 4,5
Kauf € 435.000

SCHÖNER WOHNEN MIT FERNBLICK NAHE WIEN

Haus in 7203 Wiesen

Obj. Nr.: 1331 Für gut betuchte Schnäppchenjäger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit eine uneinsehbare Liegenschaft mit herrlichem Fernblick und einer tollen neuwertigen Villa zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien und ist über die Autobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar. Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und 2012 technisch auf den neuesten Stand gebracht, um die für den Betrieb notwendige Energie bestmöglichst zu nutzen. Ausreichend Wohnnutzfläche mit feinster und edelster Ausstattung, klimatisiert & belüftet, mit traumhaftem Fernblick von jeder Etage aus und allen erdenklichen Extras vom Hallenbad, Partyraum im Almhüttenstil, gedecktem Grillplatz unweit des natürlich auch vorhandenen Swimmingpools im Freien bis zu last but not least einer Top Garage für 3 PKW mit einem knapp 8 Meter breiten Einfahrtstor. Der Neupreis betrug in etwa das Dreifache des jetzt angebotenen „Verhandlungspreises“, für welchen man bei Neubau dieses Objektes unter Freunden „gerade mal den Rohbau bekommen würde“. Die Liegenschaft ist kurzfristig beziehbar. Kaufpreis: € 1.490.000,-- ausbezahlt & lastenfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.490.000