Traumhaftes Einfamilienhaus mit Waldzugang – gepflegt und nachhaltig!

Dieses wunderschöne Anwesen überzeugt vom ersten Moment an durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den pittoresken, großen Garten. 1998 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus heute in einem guten Zustand; es wurde stets liebevoll gepflegt und bietet großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit - aufgrund der schönen Galerie - beeindruckender Raumhöhe. Gefolgt vom einladenden Wohnbereich, in dem sich offene Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Im Obergeschoss sorgt eine wunderschöne Galerie für einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, ideal zum Entspannen oder Arbeiten in ruhiger Umgebung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ein voll ausgebautes Kellergeschoss, das mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten aufwartet. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Galerie bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine besonders wohnliche Erweiterung des Raumes.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Im großzügigen Keller stehen neben einem Waschraum und dem Heizraum auch ein großer Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Wellnessdusche zur Verfügung. Für zusätzliche Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt ein Holzofen, der den Keller beheizen kann.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die große Doppelgarage ist elektrisch bedienbar, darüber befindet sich ein Wintergarten mit einem hochwertigen, gepflegten Whirlpool. Vor dem Haus genießen Sie auf der Terrasse einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während sich hinter dem Haus ein idyllischer Obstgarten mit Gartenlaube und direktem Zugang zum Wald erstreckt.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage von Pinkafeld. Hier wohnen Sie inmitten der Natur, genießen Ruhe und Erholung – und profitieren dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 garantiert eine schnelle Anbindung an regionale Zentren und Ballungsräume. Pinkafeld selbst gilt als beliebter Wohnort mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Versorgung.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Kaufpreis: EUR 479.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass jene Fotos, auf denen Mobiliar ersichtlich ist, virtuell gestaged sind. Das Haus ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap