Haus in Steiermark
1.126 HäuserUriges Blockhaus im Skigebiet Kreischberg
Haus in 8861 Sankt Georgen ob Murau
Unser traumhaftes 150 m2 Naturstammblockhaus mit großem Garten am Südhang und Blick in die Nockberge hat an Komfort alles zu bieten, was man von einem modernen Ferienhaus oder Einfamilienhaus erwartet. Die angenehme Fußbodenheizung und der romantische Holzfeuerofen verleihen dem Blockhaus ein gemütliches Ambiente. Vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essplatz sorgen dafür, daß sich auch die größere Familie oder Urlaubsgemeinschaft wohlfühlen. Die malerische unverbaubare Aussicht vom Südbalkon, die große Terrasse mit brandneuem beheizten Badefass gehören genauso zum Komfort wie der praktische Ski bzw. Fahrradabstellraum und die moderne Infrarotsauna. Ein Carport für zwei Autos und ein weiterer Abstellplatz stehen zur Verfügung. Das Haus kann auf Wunsch voll möbliert/ausgestattet erworben werden. Ausstattung - 4 Schlafzimmer (2 Doppelbetten, 2x 2 Einzelbetten) mit Lärchendielen - 3 Badezimmer - Gemütliches Wohnzimmer (Travertinboden) mit Blick in die Berge - Vollausgestattete Massivholzküche - Uriger Kaminofen mit Ofenbank - Ski- und Abstellraum - Eigene Sauna - Terrasse mit Hot Tub - Südbalkon - Spielplatz (Rutsche, Schaukel) - Wireless Internet - Waschmaschine/Trockner im Technikraum - Fußbodenheizung Das Haus befindet sich am in erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse und hat einen unverbaubaren Blick auf die Talabfahrt des Kreischbergs und die dahinter liegenden Nockberge. Das Objekt wird seit seiner Errichtung erfolgreich als Ferienhaus vermietet mit einer durchschnittlichen Auslastung von 45%. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ~40.000 EUR, womit das Haus auch als Anlageobjekt in Frage kommt.
Fläche m²
150
Zimmer
5,5
Kauf €
495.000
Grosszügige Villa Zusertalgasse 8010 Graz
Haus in 8010 Graz | Zusertalgasse
Villa in absoluter Grazer Toplage,Sackstrasse, 3000m2 Bauland inkl.Bestand, ca 550m2 Wohnnutzfläche 5000m2 Wald,wohnen rein Dichte 0,2-0,3. Indoorpool,Sauna ,Galerie,offene Kamine mit Sichtfenster,6m Raumhöhe,Parkanlage,voll unterkellert, Parkplätze,Doppelgarage,usw....... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
550
Zimmer
10
Kauf €
1.790.000
Stainz Zentrum Neubau Doppelhaushälfte Schlüsselfertig Bezug 01.05.2019
Haus in 8510 Stainz | Raiffeisenstraße
Besichtigung von Rohbau möglich sowie von bereits fertiggestellten Häusern! Entdecken sie eine neue Wohnoase mit einer traumhaften Lage im Herzen der Schilcherregion Stainz. Das Projekt „Stainz“ besticht durch traditionelle Bauweise, klare Linien, durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine herrliche ebene Lage! Dieses Wohnprojekt verbindet die Annehmlichkeiten einer Stadtrandlage mit den Vorzügen der Natur. Es bietet einen Rückzugsort mit Blick auf die Berge und Umgebung. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt zu erreichen. Das Doppelwohnhaus liegt eingebettet in einem Wohngebiet in südlicher Richtung ausgerichtet. Die Bebauung erfolgt pro Grundstück, beide Wohnhaushälften werden in einem Zug errichtet. Die Aufschließung erfolgt über die bereits bestehende Zufahrtsstraße.
Fläche m²
104
Zimmer
4
Kauf €
265.000
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung * Projekt Terrassenberg * (DHH15)
Haus in 8570 Voitsberg
..an der Stadtgrenze von Voitsberg erhebt sich ein von Wald bekrönter Hügel. 9 moderne Doppelhäuser stehen auf dem gestuften Hang. Oberhalb dieses Häuserparks, nahe am Waldrand, schließt ein dreigeschossiger Wohnbau die Anlage ab. Dieser umfasst 10 Eigentumswohnungen in Größen von 55m2 bis zu 119m2. Hier findet man Stadtwohnungen in der Naturlandschaft. Doppelhäuser so gut getrennt, als wären es zwei Einzelhäuser, die Rücken an Rücken stehen. Und einen Terrassen-Wohnbau, der so stark gegliedert ist, als wäre er aus lauter individuellen Würfeln zusammengesetzt. 10 WOHNUNGEN IM TERRASSENBAU Der Wohnbau an der Spitze des Hügels zeigt drei Geschosse über der offenen Tiefgarage. Der Baukörper separiert die Wohnungen durch Vor- und Rücksprünge, großzügige Terrassen, mehrfach geknickte Fassaden und entgegengesetzte Ausrichtungen der Blickachsen. Diese treppenförmige Bauweise ermöglicht ein gemeinsames Wohnen, bei dem jeder ganz ungestört für sich sein und den freien Blick über die Stadt genießen kann. Ein Wohnerlebnis ähnlich einem Eigenheim. INNENAUSSTATTUNG In den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt. Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen. Die Bäder gefallen mit bodengleichen Duschen, Echtglastrennwänden, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen. Extrawünsche wie offene Kamine, Pergolas oder alternative Wandfarben werden mit Aufzahlung realisiert. VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Wohnanlage ist 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreicht man Köflach in 10 Minuten, Graz über die Autobahn-Auffahrt Mooskirchen in ca. 25 Minuten, Wien in etwa 2 Stunden. Mit der Regionalbahn GKB ist man in 40 Minuten in Graz. Zahlreiche Buslinien verbinden Voitsberg mit der Region. DHH 15 : 3 oder 4 Zimmer 106m² Wohnfläche zzgl. 2 großzügige Terrassen mit insgesamt 41m². Doppelcarport kann um 9.800 EUR erworben werden 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit 50 m² WNF, 20 m² Terrasse, Gartenanteil, nicht überdachter Parkplatz Eine Übersicht, aller Eigentumswohnungen und Doppelhäusern finden Sie unter http://www.terrassenberg.at/ - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m²
156
Zimmer
5
Kauf €
418.700
Idyllisches und geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Haus in 8940 Liezen | Kornbauerstr. 32
Wohnfläche ca. 190 m² Baujahr 1970 Anbau im Jahr 1999 2 Bäder 2 WCs Sonnenkollektor Gaszentralheizung und zusätzlich zentraler Holzkohlebrenner Garten 1951 m² incl. Wald, zum größten Teil in Hanglage Voll unterkellert
Fläche m²
190
Zimmer
7
Kauf €
300.000
SÜDOSTSTEIERMARK - sehr schönes Wohnhaus mit dem Extra Plus an Platz + Lage
Haus in 8353 Kapfenstein
Dieses schöne Wohnhaus mit Doppelgarage liegt in ruhiger und erhöhter sonniger Aussichtslage, hat eine überdachte Terrasse , sowie 2 Balkone, voll unterkellert. Qualitätseinrichtung und Garten mit angrenzendem Waldstück, vollständige Außenanlagen. Grundfläche: 4.061,0 m2 , Wohnfläche: EG 114,74 m2 , OG 120,19 m2 = gesamt WNFL 234,93 m2 Keller-Hausgarage-Heizraum: 128,42 m2 AUSSTATTUNG: * Fenster in Holz, Kunststoff; * Jalousien, Alarmanlage * Böden: Marmor, Teppich,... *Heizung: Fussboden, Zentral Öl + feste Brennstoffe, Kachelofen Bauweise: Ziegel massiv, Bj. ca. 1985 Nebengebäude: Doppelgarage 87 m2
Fläche m²
234,93
Zimmer
8
Kauf €
340.000
Anleger aufgepasst! Anlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Graz, IX Bezirk Waltendorf für Anleger, welche eine sichere, seriöse - eher längerfristige Geldanlage suchen.
Haus in 8047 Graz | Ragnitztalweg 3
Die ländliche Wohlfühloase in der Stadt mit gemütlichem Garten bietet die Möglichkeit einer aktiven Erholung und Hobbybeschäftigung mit Pflanzen als auch mit Tieren. Die attraktive Bepflanzung, große Rosenstöcke und Bäume, bieten natürlichen Sichtschutz um die Privatsphäre gewähren. Erfrischendes und wertvolles Element Wasser samt Anlagen für Fische und Gartenbewässerung, fügt dem Garten eine erfrischende Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit. Durch die Ergänzung von Gartenhaus, ca. 70 m² Terrassen mit abgetrennten Grillbereich, Sauna, von eigenen Brunnen mit Wasser versorgte Wellness- und Kneippanlage samt Fußsohlen Massagen, welche mit Solardusche in den Terrassenbereich integriert ist, hat man das Gefühl jeden Tag im Wellness Urlaub zu sein. LAGEINFORMATION: Grundfläche: 1.484 m²;Carport, Gartenhaus, Brunnen, Terrassen ca. 70 m² mit abgetrennten Grillbereich. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Dinge des täglichen Gebrauchs (Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte) sind in unmittelbarer Nähe und rasch zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu der Liegenschaft befinden sich auch Bushaltestellen. Die innere Stadt ist mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. PREIS DETEILINFORMATION Die, dank Preisnachlass günstige Schnäpchenliegenschaft mit sicherer Grundstückswertsteigerung bleibt vom Verkäufer selbst 15 Jahre bewohnt und weiterhin wie bis dato gepflegt. Der Preisnachlass in Höhe von € 270.000,- entspricht einer Nettomiete von € 1.500,- monatlich bzw. Nettorendite (außer Wertsteigerung des Grundstückes) von 2,76% p. a.. Instandhaltung (Wartung, Reparaturkosten) der Liegenschaft fällt dem Verkäufer (als Mieter) zur Last. Der Anleger kann sorgenfrei mind. 15 Jahre die Wertsteigerung des Grundstückes abwarten. Nach 15 Jahren (wenn das Nutzungsrecht nicht verlängert wird) übernimmt der Anleger eine liebevoll gepflegte Liegenschaft mit wesentlich erhöhtem Wert des Grundstückes. Das Grundstück: 1.484 m² x € 320,-/m² ........................................................................ € 474. 880,- Das Haus, 173 m² Wohnfläche (nur Zubau -u. Aufbaukosten, siehe Gutachten)............. € 177.000,- Gesamt: ....................................................................................................................... € 651.880,- Abzüglich Preisnachlass ................................................................................................ € 270.000,- Nettopreis: ................................................................................................................... € 381.880,- Kaufpreis: € 382.000
Fläche m²
173
Zimmer
6
Kauf €
382.000
1-2 Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage
Haus in 8224 Kaindorf
Insgesamt stehen ca.218 m² Wohnflächen auf 2 Wohnebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei eingerichtet, dort finden Sie eine neue Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, WC und ein großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin. Von dort hat man einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 2 große Zimmer mit Einbaumöbel; Dusche, WC, außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Raum auszubauen. Das Haus bietet zusätzlich einen geräumigen Keller mit ca. 177 m² (Wirtschaftsraum,Heizraum mit Nah-/Fernwärme; Warmwasser kombiniert, Dusche, WC, Bauernstube, Fitnessraum, Weinkeller) Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Carport in der Einfahrt, sowie eine große Parkfläche schaffen genügen Platz für die jeweiligen Bedürfnisse. Beheizt wird das Haus über die Zentralheizung, welche an die Fernwärme angeschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Cafes sind zu Fuß erreichbar.
Fläche m²
218
Zimmer
7
Kauf €
auf Anfrage
Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage - nähe Graz
Haus in 8081 Heiligenkreuz am Waasen
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage, eingebettet in die Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen. Die Gemeinde mit 2800 Einwohnern liegt in der Südsteiermark, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz, zu der es sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen gibt. Als Nahversorgungszentrum im oberen Stiefingtal mit einer sehr guten Infrastruktur und eingebettet in das östliche Alpenvorland mit seinem milden Klima entwickelte sich Heiligenkreuz am Waasen zu einer Wohlfühlgemeinde mit hoher Wohnqualität, ideal auch für die Naherholung (Wander- und Radwege). Besondere Schwerpunkte sind das große Schulzentrum (Volks-, Haupt- und Realschule - jeweils Ganztagesangebot) mit rund 500 Schülern, der Pfarrkindergarten mit 5 Gruppen (auch Ganztag und Kinderkrippe), ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von kleinen Wirtschaftsbetrieben, die ein umfangreiches Angebot für die Nahversorgung bieten.
Fläche m²
182
Zimmer
7
Kauf €
240.000
GROSSZÜGIGER ROHDIAMANT IM ORTSKERN
Haus in 8254 Wenigzell
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses zentralen und großzügigen Objektes im Ortskern lassen es zu einem wahren Rohdiamanten werden. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich im Vorraum mit der urigen Eingangstüre und dem wunderbaren Stiegenaufgang aus Holz einfach wohl. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Über die geräumige Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss und kommen zu einem herrlich hellen Vorraum, von welchem Sie abermals zwei Wohneinheiten separat begehen können. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fenster und dadurch auch genügend Lichteinfall. Noch dazu sieht man von fast jedem Raum in die großartige Natur des Jogllandes und kann die Aussicht genießen. Apropos genießen: Im Garten ist genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen oder gemütlich am Abend die Ruhe zu genießen. Sollte Ihnen noch immer zu wenig Platz zur Verfügung stehen, so haben Sie noch die Möglichkeit, den riesigen Dachboden auszubauen und ebenfalls zu nutzen. Im alten Gewölbekeller können Sie Ihr Gemüse oder den edlen Wein lagern. Obwohl das Objekt mitten im Ort steht, haben Sie in den Nebengebäuden genügend Garagenplätze für bis zu vier Kraftfahrzeuge. Natürlich müssen Sie zu Beginn Geld investieren und das Haus renovieren bzw. auf den neuesten Stand bringen. Jedoch ist die Grundsubstanz des Hauses in einem sehr guten Zustand und dadurch sind auch nur gewisse Erhaltungsarbeiten notwendig. Für diese Art der Sanierung gibt es vom Land Steiermark auch großzügige Zuschüsse. Der Aufwand lohnt sich sicherlich, da die hellen und perfekt geplanten Räumlichkeiten ein herrliches und natürliches Wohngefühl aufkommen lassen. Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen und daher ideal für Ihre Kinder. Die neue Mittelschule befindet sich im Nachbarort Waldbach und ist für Ihre Kinder mit dem Schulbus mühelos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren täglich Bedarf zur Gänze abdecken. Aber auch ein Baumarkt und diverse andere Professionisten sind im Ort ansässig. Öffentlicher Verkehr: Es sind nur wenige Schritte zu Fuß ins Ortszentrum. Von dort gibt es Busverbindungen in alle Richtungen. Sie können damit auch zum Bahnhof nach Rohrbach an der Lafnitz fahren und dann weiter nach Graz oder nach Wien. Aber auch in die Bezirkshauptstadt Hartberg gibt es mehrmals täglich Busverbindungen.
Fläche m²
394
Zimmer
9
Kauf €
115.000
