- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Ein kleines Haus für große Auszeiten – Ihr Platz im Grünen bei Maria Lankowitz
198.000 €
65 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse 9 m²
Preis / m²3.046,15 €
Grundstücksfläche1.256 m²
Baujahr1977
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Puchbach, 8591 Maria Lankowitz
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Puchbach, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Marktgemeinde Maria Lankowitz in der Weststeiermark. Die Lage besticht durch ihre besondere Ruhe und die reizvolle Einbettung in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bietet.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Pibersteinersee, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und für verschiedene Wassersportaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Das Zentrum von Maria Lankowitz sowie die nahegelegene Stadt Köflach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Region zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Dazu zählen unter anderem der renommierte Golfclub Erzherzog Johann Maria Lankowitz, Teil der Murhof Gruppe, der zu den schönsten Golfanlagen Österreichs zählt, sowie das weltweit bekannte Lipizzanergestüt Piber, die Heimat der berühmten weißen Lipizzanerhengste. Weitere attraktive Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung zu einer besonders lebenswerten Region.
Insgesamt vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Pibersteinersee, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und für verschiedene Wassersportaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Das Zentrum von Maria Lankowitz sowie die nahegelegene Stadt Köflach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Region zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Dazu zählen unter anderem der renommierte Golfclub Erzherzog Johann Maria Lankowitz, Teil der Murhof Gruppe, der zu den schönsten Golfanlagen Österreichs zählt, sowie das weltweit bekannte Lipizzanergestüt Piber, die Heimat der berühmten weißen Lipizzanerhengste. Weitere attraktive Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung zu einer besonders lebenswerten Region.
Insgesamt vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.046,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8,34 €
Betriebskosten4,61 €
USt. Betriebskosten0,46 €
Monatliche Kosten Netto7,88 €
Sonstige Kosten Netto3,27 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 80 m², Grundstücksfläche 1.256 m², Gartenfläche 1.183 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Balkon 6 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Ofenheizung, Infrarotheizung, Elektro
Beschreibung
Holz, Wiesen und alte Bäume: Schon der erste Blick vermittelt den Charakter dieser Liegenschaft in Puchbach. Ein überschaubares Haus mit eigenem Garten, das Raum lässt – für persönliche Ideen und für Tage, an denen weniger auf dem Programm stehen darf.
Das 1977 errichtete Haus lebt von seiner gemütlichen Holzoptik. An kühleren Tagen wird der Schwedenofen zum Mittelpunkt; ergänzend steht eine Infrarotheizung zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden mit Balkon erweitert das Raumangebot und eröffnet einen Blick ins grüne Umfeld.
Ein Garten mit gewachsenem Charakter:
Auf rund 1.256 m² wechseln sich offene Flächen mit schattigen Plätzen unter den Bäumen ab. Hier ist Raum für ein Gemüsebeet, eine Hängematte oder einfach ein Stück Wiese, das bleiben darf, wie es ist.
Die Terrasse verbindet das Haus mit dem Garten. Etwas abseits schafft die Feuerstelle auf einem kleinen Plateau einen eigenen Treffpunkt für gemeinsame Abende. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Natur vor der Tür:
Puchbach gehört zur Marktgemeinde Maria Lankowitz in der Weststeiermark. Wiesen und Wald prägen die Umgebung, weitere Häuser liegen im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Maria Lankowitz und Köflach mit dem Auto.
Versorgung und Anschlüsse:
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Sammelschacht.
Raumaufteilung laut vorliegenden Angaben
Zusätzliche Flächen und Ausstattung
Manche Häuser erschließen sich am besten, wenn man selbst davorsteht. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und übermitteln Ihnen vorab die Unterlagen.
Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite und verstehen sich als ungefähre Angaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Das 1977 errichtete Haus lebt von seiner gemütlichen Holzoptik. An kühleren Tagen wird der Schwedenofen zum Mittelpunkt; ergänzend steht eine Infrarotheizung zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden mit Balkon erweitert das Raumangebot und eröffnet einen Blick ins grüne Umfeld.
Ein Garten mit gewachsenem Charakter:
Auf rund 1.256 m² wechseln sich offene Flächen mit schattigen Plätzen unter den Bäumen ab. Hier ist Raum für ein Gemüsebeet, eine Hängematte oder einfach ein Stück Wiese, das bleiben darf, wie es ist.
Die Terrasse verbindet das Haus mit dem Garten. Etwas abseits schafft die Feuerstelle auf einem kleinen Plateau einen eigenen Treffpunkt für gemeinsame Abende. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Natur vor der Tür:
Puchbach gehört zur Marktgemeinde Maria Lankowitz in der Weststeiermark. Wiesen und Wald prägen die Umgebung, weitere Häuser liegen im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Maria Lankowitz und Köflach mit dem Auto.
Versorgung und Anschlüsse:
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Sammelschacht.
Raumaufteilung laut vorliegenden Angaben
- Wohnküche: ca. 16,34 m²
- Wohnzimmer: ca. 9,50 m²
- Schrankraum: ca. 5,40 m²
- Bad: ca. 2,35 m²
- Diele: ca. 4,35 m²
Zusätzliche Flächen und Ausstattung
- Terrasse: ca. 10 m²
- Ausgebauter Dachboden: ca. 25 m² mit Balkon
- Schwedenofen und Infrarotheizung
- Nebengebäude und Feuerstelle
Manche Häuser erschließen sich am besten, wenn man selbst davorsteht. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und übermitteln Ihnen vorab die Unterlagen.
Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite und verstehen sich als ungefähre Angaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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