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Haus in Kärnten

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PRIVATVERKAUF kernsaniertes DESIGNERBAUERNHAUS VELDEN am WÖRTHERSEE hohe WOHN +LEBENSQUALITÄT

Haus in 9220 velden am wörthersee

dieses wunderschönes Haus sucht einen neuen DesignLiebhaber. in Velden-Kranzlhofen liegt unser ca. 200 jahre altes natursteinbauernhaus, welches wir 2011/2012 kernsaniert haben, in voller Südlage mit absolut unverbaubarem superblick auf die karawanken. die Entfernung bis velden -Zentrum beträgt ca. 5 Autominuten. das haus hat einen wunderschönen pflegeleichten intimen garten mit einem separaten Holzhaus mit Strom u. Heizung (saunaeinbau möglich), eine separate 50 qm grosse Einliegerwohnung mit eigenem zugang, eig. Parkplatz für 5 - 6 Fahrzeuge (Garage o. Carport möglich), eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 mtr. entfernt, und für nachwuchs ist die neue veldener internationale schule auch nur 5 Autominuten entfernt. man hört weder die Autobahn - noch eisenbahngeräusche. für den Golfer ist Golfplatz köstenberg 5 Autominuten entfernt. der saissersee liegt zum haus zu fuss in nur 5-10 Minuten. Lage Velden-Kranzlhofen, 5 Autominuten bis zum Zentrum-Velden + See, absolute Südlage mit bergpanoramablick, ruhige gepflegte Wohngegend,gesamtzustand sehr gut (kernsaniert 2011-2012)(architektenhaus) intimer garten mit separatem grossem Holzhaus mit Strom+ E Heizung+thermopanefenster separate Einliegerwohnung (50 qm) mit eigenem zugang, eig. Parkplatz f. 5-6 Kfz, kein Auto/eisenbahngeräusch, Bushaltestelle 100 mtr. entfernt, internationale schule ISC velden, Golfplatz 10 Minuten, Tennis 5 minuten
Fläche m² 340
Zimmer 6
Kauf € 675.000
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Großes Grundstück mit Wohnhaus und Freibadeanlage!

Haus in 9300 St. Veit an der Glan

Großzügige Liegenschaft in der schönen Herzogstadt St. Veit an der Glan. Die Gesamtfläche des Grundstückes umfasst 7.810 m² - darauf befindet sich ein Wohnhaus mit 9 Wohnungen (7 davon vermietet, 2 davon in Eigennutzung), sowie ein großes Schwimmbad, das zum plantschen einlädt. Über das Nachbargrundstück verläuft ein grundbücherlich eingetragenes und gesichertes Wasserrecht! Auf dem Grundstück selbst befinden sich einige, verschieden große Quellen. Die Wohnungen selbst sind derzeit gut und befristet vermietet - weitere Infos auf Anfrage! Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen zwischen 45 m² und 65 m² (drei Garconnieren, vier 2 Zi-Whgen und zwei 3 Zi-Whgen). Insgesamt sind 2 Terrassen vorhanden. Von den Wohnungen im Obergeschoss, hat man einen tollen Blick auf die Stadt St. Veit an der Glan, sowie auf das umliegende Grundstück und den Schwimmteich. Das Haus ist zum Teil unterkellert, so befindet sich im Keller der Heizraum, ein Hobbieraum, ein Abstellraum und ein WC. Die vorhandene Garage (3m Raumhöhe!) wurde 1999 neu erbaut und wird im Moment als Werkstatt genützt. Die GFZ beträgt 0,5 bei offener und 0,6 bei geschlossener Bauweise. Die reine Baufläche des Grundstückes beträgt 3.340 m². Zum 1. Mal bebaut wurde das Grundstück ca. um 1909. Der Zubau wurde in den sechziger Jahren getätigt.1993 -1995 wurde das ehemalige Gasthaus vollständig umgebaut, renoviert und in ein Wohnhaus mit 9 Wohnungen, ein Tonstudio und eine Werkstätte umfunktioniert . Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Holzvergaserheizung). Vor dem Haus befinden sich insgesamt 10 Parkplätze welche zur Liegenschaft dazu gehören. Dieses Objekt kann vielseitig genutzt werden - ob als Anlageobjekt für Investoren, wofür das Wohnhaus mit den vermieteten Wohnungen spricht, aber auch für Bauträger, die noch weitere Wohnungen oder Häuser auf das restliche Bauland dazu bauen könnten, oder auch jemand der spezielle Verwendung für die Wasserrechte und die mehreren eigenen, bestehenden Quellen hat. Die Grundstücksfläche auf der sich die Badeanlage befindet ist als Erholungsgebiet adaptiert. Des weiteren ist es möglich ein weiteres direkt angrenzendes Grundstück (Baugrund) mit ca. 881 m² dazu zu erwerben. Weitere Infos auf Anfrage! Ebenso spricht die sehr gute Lage für sich, in wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Stadt St. Veit an der Glan. Das naheliegende Erholungsgebiet (Kalvarienberg) bietet erholsame Stunden, Zeit zum Geniessen und unter anderem schöne Spazierwege an. Die Schnellstrasse/Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreicht man in ca. 20 Autominuten. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 431
Zimmer -
Kauf € 2.700.000
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Freistehende Einfamilien-Villa in ruhiger Panorama-Aussichtslage über dem Drautal, Wohnfläche 200 qm, Grundstück 3.750 qm

Haus in 9754 Steinfeld/Drau

Es erwartet Sie in freistehendes Einfamilienhaus auf einem sehr großem Grundstück zwischen Wiesen und Wald, in einer besonders ruhigen Panorama-Aussichtslage. Es handelt sich um einen Massivbau mit zusätzlicher Wärmedämmung und Teil-Unterkellerung. Das Haus ist barrierefrei auf einer Ebene (ausgenommen Kellergeschoss) gebaut. Es liegt an einem Südhang über dem Drautal in 800 m Höhe, mit dem Auto sehr gut erreichbar, in der Nähe des Weissensees und des Millstädter Sees. Eine komplette Infrastruktur ist im Ort Steinfeld (3 km) oder Greifenburg (5 km) vorhanden. Die Autobahn Salzburg-Spittal-Villach verläuft 20 km östlich, von Westen ist Steinfeld über den Felbertauerntunnel und Lienz (Bundesstrasse 100) gut erreichbar. Das Haus wird mit Warmwasser über eine Luft-Wärmepumpe und mit Heizung über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Der Wärmeschutz ist gut (z.B. Dreifach-Verglasung, Massiv-Hauswände mit zusätzlichem Wärmeschutz, Isolalation der Decken und Fußböden und Rohrleitungen. Das kleinere Bad ist komplett neu, das große Bad fast neu erstellt. Das Wohn-/Eßzimmer bietet 54 qm Wohnfläche, die 3 Schlafzimmer und das Arbeits-/ Schlafzimmer (mit Doppelbettcouch; als Schlafraum für 2 Personen nutzbar) jeweils 18 bis 25 qm, die vollausgestattete Küche mit Vorratsraum etwa 25 qm. Ein offener Kamin- Wohnraum, welcher den Eingangsbereich mit dem Wohnbereich verbindet, ist ca. 45 qm groß. Im Haus integriert ist zusätzlich ein Küchen- Vorratsraum unmittelbar neben der Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette, ein weiterer kleiner Vorratsraum und ein heller, sonniger Aufenthalts- oder Lagerraum (z.B. Gartenmöbel, Grill etc.) mit ca. 60 qm Platz, nach Süden und Westen ausgerichtet. Die beiden großen Terassen mit 45 qm (teilweise überdacht) und 50 qm sind nach Süden/Osten und nach Süden/Westen ausgerichtet. Der Keller bietet etwa 55 qm Lagerplatz, ein Windfang mit Garderobe ist hinter der Haustüre. Zum Haus gehören zwei große Garagen (Doppelgarage) mit jeweils einem elektrischem Rolltor und drei Abstellplätze. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt..
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 690.000
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Idyllisches Haus eingebettet in die Natur ist zu haben

Haus in 9462 Bad St. Leonhard

Liebliches Kärntner Ruhedomizil eingebettet inmitten Wald & Wiese Dieses liebevoll sanierte Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Fuße des Klippitztörls. Das Haupthaus verfügt im EG über 2 Zimmer, einer großen gemütlichen Wohnküche mit herrlichem Ausblicks ins Grüne und einem großzügigen, modernen Badezimmer mit Dusche. Im OG sind ebenfalls 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne verfügbar. Dazwischen liegt ein großzügig angelegter Raum mit Sitzgelegenheit, TV Bereich und einer rustikalen Bar Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Holz / Kohle befeuert wird. Zusätzlich sorgt ein Zusatzherd „Sparherd“ in der Küche für wohlige Wärme. Im Nebengebäude gibt es genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das dazugehörige Waldstück und eine Wiese vervollständigen Ihren Traum von einer absoluten Ruhelage und Abgeschiedenheit. In 15 Minute (11Km) erreichen Sie Bad St. Leonhard und die Autobahnauffahrten auf die A2. In 10 Minuten (5Km) sind sie mit dem Auto am Schi- und Naherholungsgebiet Klippitztörl. Zusammengefasst eine TOP - Wohlfühl - Immobilie für die ganze Familie! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie. +43 / 664 / 9762704 Kaufpreis: 348.000,00 Euro Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Grünland: 19600 m2 Wald: 19100 m2 Baufläche: 800 m2 KG Fläche: 71 m2 EG Fläche: 96 m2 OG Fläche: 71 m2 Erdgeschoss: Diele Vorratsraum Wohnküche Esszimmer Bad u. WC (Dusche) Stiegenbereich (Podeststiege) Vorraum 1 Zimmer Obergeschoss: Stiegenbereich (Podeststiege) Großer Gemeinschaftsraum Bad und WC (Wanne) 2 Zimmer Sonstiges: Heizraum im Keller mit Holz- und Kohlenbefeuerung (Zentralheizung - die Bäder sind zus. mit Fußbodenheizung ausgestattet) Keller inkl. Abgang mit innenliegender Stiege Außenbereich über Kellertür erreichbar Ein Stallgebäude mit Tenne und Abstellmöglichkeiten runden die Immobilie ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erteilt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 176
Zimmer 6
Kauf € 348.000
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Authentisches und liebevoll restauriertes Bauernhaus in Berglage im Mölltal

Haus in 9831 Flattach

Preis auf Anfrage. Provisionsfrei - ohne Makler. 150 Jahre altes, liebevoll restauriertes authentisches Bauernhaus im Mölltal. Verkauf inklusive Inventar. Sonnige Lage auf 900m, sehr gute Zufahrt. Als Zweitwohnsitz ausgewiesen, mit idealen Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage
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Großzügiges Einfamilienhaus im Nationalparkgebiet „Hohe Tauern“ privat zu verkaufen. Durch die begehrte Lage auch als vermietbares Ferien- oder Wochenendhaus bestens geeignet.

Haus in 9841 Winklern | Namlach 20

Das Gebäude, Baujahr 1976, ist voll unterkellert, hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 271m² (inkl. Keller und Garage) bzw. eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² (EG 75,18; OG 75,58 m², Zubau 28,97 m,). Die Ausstattung des Gebäudes entspricht der Errichtungszeit, es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Erhaltungszustand.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 160.000
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NEUBAUHAUS MIT GROSSEM GRUND

Haus in 9611 Nötsch im Gailtal

An der SONNENSEITE im Gailtal kann in Nötsch dieses schöne Einfamilienhaus in BUNGALOW ODER Etagenhaus bald IHR EIGEN WERDEN. Traumhafte Sonnenlage, Fernblick, Weitblick, Bergblick und der Dobratsch im Hintergrund - BESTE LAGE KAUFEN IMMER BILLIGER ALS MIETE INDIVIDUELLE PLANUNG UND GRÖSSEN MÖGLICH !!!! Beispiel 1: Moderne Architektur, 100m2 Wohnfläche auf 1 Ebene, grosszügige Raumaufteilung, Individuelle Innenraumaufteilung möglich. Beispiel 2: Moderne Architektur, 122m2 Wohnfläche auf 2 Ebene, grosszügige Raumaufteilung, Individuelle Innenraumaufteilung möglich. INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1.592m2 ÖSTERREICHISCHE BAUMEISTERQUALITÄT MEHRERE AUSFÜHRUNGSVARIANTEN MÖGLICH HOLZRIEGELBAUWEISE Weitere Informationen gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Kaufpreis HAUS UND GRUND Beispiel 1: - 268.700,- EUR Beispiel 2: - 305.700,- EUR ODER NUR ab 720,- EUR monatlich, Bonitätsabhängig, 40 Jahre Laufzeit (Details durch unseren Finanzierungsberater) Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 268.700
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Großzügiges und modernes Wohnen: Einfamilienhaus in sehr schöner ruhiger Stadtlage

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt kommt diese sehr schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m2 und 5 Zimmern zum Verkauf. Das Haus wurde total renoviert und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Es steht auf einer Grundfläche von 589 m2, die als idyllischer Garten angelegt ist. VERFÜGBARKEIT: ab sofort Erdgeschoss: großzügiges, modernes und offenes Wohnen und Kochen auf rund 50 Quadratmetern. Wohnzimmer mit Kaminofen, Garderobe, WC sowie Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Erdgeschoss könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden, da hier im Zuge von Renovierungsarbeiten Zwischenwände herausgenommen worden sind. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, mit extra Badezimmer und WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasheizung. Das Haus ist unterkellert. Im Keller sind noch ausreichend Holzvorräte zum Heizen eingelagert. Über eine Terrasse kommt man in einen liebevoll gestalteten und südlich anmutenden Garten mit einem Kirschbaum und ganzjährig blühenden Sträuchern, eine echte Ruheoase. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor öffnet vom Auto aus ferngesteuert die Zufahrt in ein Carport. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung, Kaufpreis: VB 355.000,00 € Nähere Details über Anfrage. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 355.000
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Repräsentatives Ertragshaus als Anlageobjekt

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Dieses wunderschöne Gebäude befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Klagenfurt und steht zum Verkauf frei. Durch laufend durchgeführte Renovierungsarbeiten und Adaptierungen ist das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand, es hat eine sehr gute Bausubstanz und vermittelt allgemein einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Es wurde um ca 1900 errichtet, der Bau erstreckt sich über 3 Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Die gesamte Wohnnutzfläche von 540 m2 verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, sowie eine Kellerfläche von 117 m2, die als Magazin genutzt wird. Die einzelnen großzügig gestalteten Wohneinheiten sind nicht nur als Wohnungen geeignet, sondern auch als Büros oder Ordinationen. Derzeit werden 6 Wohneinheiten als Wohnung und eine größere Einheit als Ordination vermietet. Parkettböden in allen Räumen. Zentralheizung mit Pellets. Eine parkähnlich angelegte Gartenfläche umrahmt das Gesamtbild. Kaufpreis: VB 840.000,00 € Nähere Informationen, sowie Informationen zur Rendite dieser repräsentativen Immobilie erfahren Sie gerne auf Anfrage. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 540
Zimmer -
Kauf € 840.000