Wohnungen in Mistelbach
105 WohnungenViele Kriterien wie Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen sind wichtig bei der Wahl einer Wohnung. Mistelbach im nordöstlichen Niederösterreich liegt im Städtedreieck Brünn?Wien?Bratislava nahe der tschechischen und slowakischen Grenze. Als Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks verfügt sie über eine wachsende Bevölkerungszahl und viele öffentliche Einrichtungen. Mistelbach gehört zum Weinviertel und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Charmante Wohnung mit großer Terrasse und Loggia !
Wohnung in 2120 Wolkersdorf
befristete (5 Jahre)Miete: € 850.-inkl.BK+Mwst. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m²
93
Zimmer
2
Miete €
820
Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in schöner Lage
Wohnung in 2130 Mistelbach
Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in schöner Lage ! Eckgrundstück mit Garten und Gartenhäuschen 130m2 Eigengrund . Wohnfläche: 74m2 3 Zimmer Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC. Die Wohnräume sind gut angelegt und von der Diele aus zentral begehbar. Garage, Parkplatz, Kellerabteil sowie ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen und eine Waschküche sind vorhanden. Terrasse 15m2 Heizung: Luft-Sole Wärmepumpe (geringe Energiekosten ) Infrastruktur: Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet! Schnellbahn fußläufig erreichbar. Kaufpreis: €158.000,-- + LDF
Fläche m²
74
Zimmer
3
Kauf €
158.000
GROSSE WOHNUNG MITTEN IN LAA a.d. THAYA - Investorenobjekt
Wohnung in 2136 Laa an der Thaya
Diese wunderschöne Wohnung hat über 200 m² Nutzfläche. Infrastruktur Laa an der Thaya liegt im nördlichen Niederösterreich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und ist dadurch sowohl für regionale Wohn- & Arbeitsbedürfnisse, Arbeiten in Wien (gute Zugsverbindungen mit der Schnellbahn) als auch für Tätigkeiten und Ausflüge nach Tschechien sehr gut gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Eurospar, Penny, dm, etc.) - Kindergärten, div. Schulen (VS, NMS, Gymnasium, Handelsschule, Handelsakademie, Musikschule, Neue Musik-Mittelschule, Neue Sport-Mittelschule) - Apotheken, Ärzte - Bäckereien, Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige - Banken Die Therme Laa ist in ca. 10 min Fußmarsch erreichbar und hat vor einigen Jahren die Stadt zum Erholungsraum in der Region gemacht. Hier können Sie sich eine Auszeit nehmen, abtauchen und Energie tanken. Verkehrsanbindung - Bahnhof (Fußweg ca. 5 Min.) - direkte Zugverbindung nach Wien - mit dem Auto ist die nördliche Stadtgrenze Wien in ca. 50 Minuten zu erreichen Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m²
188,93
Zimmer
10
Kauf €
260.000
IMMOBILIEN PAKET - TOP PREIS für Café, Garconnière, große Wohnung, 2 Garagen, Grundstück
Wohnung in 2136 Laa an der Thaya
Zum Verkauf steht ein Café das zur Zeit als Vereinslokal geführt wird, eine Garconnière, eine sehr große Wohnung die geteilt werden kann auf 2 oder 3 Wohnungen, ein Grundstück auf dem sich noch 2 Garagen befinden und auf dem ein mindestens 1 stöckiges Gebäude errichtet werden kann. Infrastruktur Laa an der Thaya liegt im nördlichen Niederösterreich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und ist dadurch sowohl für regionale Wohn- & Arbeitsbedürfnisse, Arbeiten in Wien (gute Zugsverbindungen mit der Schnellbahn) als auch für Tätigkeiten und Ausflüge nach Tschechien sehr gut gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Eurospar, Penny, dm, etc.) - Kindergärten, div. Schulen (VS, NMS, Gymnasium, Handelsschule, Handelsakademie, Musikschule, Neue Musik-Mittelschule, Neue Sport-Mittelschule) - Apotheken, Ärzte - Bäckereien, Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige - Banken Die Therme Laa ist in ca. 10 min Fußmarsch erreichbar und hat vor einigen Jahren die Stadt zum Erholungsraum in der Region gemacht. Hier können Sie sich eine Auszeit nehmen, abtauchen und Energie tanken. Verkehrsanbindung - Bahnhof (Fußweg ca. 5 Min.) - direkte Zugverbindung nach Wien - mit dem Auto ist die nördliche Stadtgrenze Wien in ca. 50 Minuten zu erreichen Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m²
227
Zimmer
-
Kauf €
570.000
KLEIN UND FEIN IN LAA a.d. THAYA
Wohnung in 2136 Laa an der Thaya
Diese kleine aber feine Garconnière steht zum Verkauf. In der Thermenstadt Laa an der Thaya sind immer wieder Zimmer und Schlafmöglichkeiten für Thermenbesucher, die hier Urlaub machen, gesucht, oder Schüler (Sportmittelschule und BRG) und Arbeiter, die hier Montag bis Freitag arbeiten oder die Schule besuchen. Das Objekt liegt unweit des S-Bahnhofes in wenigen Gehminuten zur Therme. Auch kann dieses Objekt als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Infrastruktur Laa an der Thaya liegt im nördlichen Niederösterreich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und ist dadurch sowohl für regionale Wohn- & Arbeitsbedürfnisse, Arbeiten in Wien (gute Zugsverbindungen mit der Schnellbahn) als auch für Tätigkeiten und Ausflüge nach Tschechien sehr gut gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Eurospar, Penny, dm, etc.) - Kindergärten, div. Schulen (VS, NMS, Gymnasium, Handelsschule, Handelsakademie, Musikschule, Neue Musik-Mittelschule, Neue Sport-Mittelschule) - Apotheken, Ärzte - Bäckereien, Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige - Banken Die Therme Laa ist in ca. 10 min Fußmarsch erreichbar und hat vor einigen Jahren die Stadt zum Erholungsraum in der Region gemacht. Hier können Sie sich eine Auszeit nehmen, abtauchen und Energie tanken. Verkehrsanbindung - Bahnhof (Fußweg ca. 5 Min.) - direkte Zugverbindung nach Wien - mit dem Auto ist die nördliche Stadtgrenze Wien in ca. 50 Minuten zu erreichen Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m²
23,33
Zimmer
1
Kauf €
35.000
Laa/Thaya: Mietwohnung, sofort beziehbar Top 1, 1.OG
Wohnung in 2136 Laa an der Thaya
Laa/Thaya: Mietwohnung, sofort beziehbar 2-Zimmer Mietwohnung in Laa an der Thaya. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, man kann alle wichtigen Einrichtungen, Infrastruktur und S-Bahn in wenigen Fußminuten erreichen. Die Wohneinheit liegt im 1. Stock mit schönen Weitblick und gliedert sich wie folgt: Ein gemeinsamer großer Vorraum, Küche mit Küchenblock und Geräten, Bad mit Waschmaschine, WC und 2 sehr große hohe Zimmer. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung an der auch das WW angeschlossen ist. WFL ca. 57,60 m² Miete: € 395.- inkl. UST + Betriebskostenpauschale Zusätzlich zur monatlichen Miete sind die Heizkosten (Gastherme) vom Mieter zu tragen. Die Verrechnung bzw. Aufteilung des Gasverbrauchs erfolgt durch die Hausverwaltung. Hierfür kommt monatlich zusätzlich ein Akonto von € 60.- netto, sohin inkl. 20% UST = € 72,00 zur Verrechnung. Strom wird über einen separaten Zähler bezogen und ist auf den Mieter direkt anzumelden. Mietvertragserstellungsgebühr € 240,- Kaution € 1500.- Provision € 2 BMM MV befristet auf 4 Jahre -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 399,00
Fläche m²
57,6
Zimmer
2
Miete €
467
Helle Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Wolkersdorf
Wohnung in 2120 Wolkersdorf
Mitten im Zentrum von Wolkersdorf, in der Hauptstraße 14, bieten wir in unserem Niedrigenergiewohnhaus eine schöne helle Dachgeschoßwohnung zur Vermietung an! Top 6 befindet sich im DG und bietet 2 1/2 helle Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 18 m² und den Garagenplatz Nr. 4. Die Wohnung ist mit möblierter Küche, schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnhaus stehen eine moderne Liftanlage, Kellerabteile und Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Miete beträgt € 848,00/Monat inkl. Betriebskosten und Mwst. Der Garagenplatz ist um € 41,75/Monat zu mieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: € 1.933,68. Die Wohnung ist ab 1.06.2018 beziehbar und auf 5 Jahre befristet zu mieten. Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote neben bester Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Wolkersdorf, machen diesen Standort besonders beliebt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer 0664/883 19 662 jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m²
62,27
Zimmer
2,5
Miete €
848
PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Loggia und Stellplatz - Erstbezug!
Wohnung in 2130 Mistelbach
Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf kommen 14 Wohnungen und 8 Reihenhäuser in ruhiger Gegend Mistelbachs. Die Anlage wird in Niedrigenergiebauweise gebaut und verfügt über Tiefgaragenstellplätze und einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Garten, Terrassen und Loggien. Top A07 liegt im 1. Obergeschoss, die Wohnfläche beträgt ca. 68,51 m², die Loggia ca. 5,82 m² und die Terrasse ca. 6,40 m². Der Kaufpreis beträgt 206.179,-- Euro schlüsselfertig und provisionsfrei inkl. einem Kfz-Stellplatz (Nr. 17) und einem Einlagerungsraum. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende Juni 2018. Übergabe: spätestens September 2018 Besichtigungen sind ab Mai 2018 möglich. Die Betriebskosten werden mit ca. € 2,20/m² angenommen (Änderungen vorbehalten). Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Struktur: Holzrahmenbauweise Fassade: Wärmedämmverbundsystem, U-Wert ca. 0,127 W/m²K Dach: Flachdach, U-Wert ca. 0,10 W/m²K Fenster/Fenstertüren: Kunststoff/Alu, 3-fach Isolierverglasung, UW ca. 0,85 W/m²K EKZ: ca. 28,65 kWh/m²a (BT A); ca. 27,99 kWh/m²a (BT B); Kleinkinderspielplatz: 1 x auf Liegenschaft Waschküche: keine Hobbyraum: keiner Fahrradräume im Freien Kinderwagenabstellraum: im Kellergeschoss Müllraum: im Freien Strom: Der Anschluss an das öffentliche Stromnetz erfolgt mit Stromeinspeisung über einen EVU-Anschlusskasten Wasser: Die Wohnanlage ist an das Leitungsnetz der Stadt Mistelbach angeschlossen. Heizung: Die Wohnungsbeheizung erfolgt über Radiatoren, die Raumtemperatur wird über Raumthermostate gesteuert. Der Wärmeverbrauch wird mittels Zähler gemessen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller. Das Warmwasser wird über Steigleitungen zu den Wohnungen geführt. Der Warmwasser-Verbrauch wird in den Steigschächten über wohnungsseitig zugängliche Warmwasserzähler ermittelt. Tiefgarage (in den Hang gebaut) mit 29 Stpl., STB-Fertigteile in Sichtbeton 4 Kfz-Abstellplätzen im Freien Fenster: Es werden Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen grau) mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung eingebaut. Die Fenstergrundkonstruktion besteht aus Kunststoff, mit Witterungsschutz aus pulverbeschichtetem Alu. Die Verglasung erfolgt mit neutral beschichtetem Wärmeschutz-Isolierglas. Dächer: Flachdach mit Kiesschüttung, bei Terrassen wird ein Belag aus Betonplatten hergestellt, die Gärten sind begrünt. Wohnungseingangstüren: Die Wohnungseingangstüren, 90/200, Doppelfalztüren mit Stahlzargen, werden wie die Innentüren weiß beschichtet, Klimaklasse d, sie sind einbruchhemmend gemäß ÖNORM B 5338 in Widerstandsklasse 3 ausgeführt und mit Wechselschloss (außen Knopf + innen Drücker) und Edelstahlbeschlägen versehen. Sonnenschutz: Die Fenster und Fenstertüren direkt besonnter Fassaden (Richtung Süd) erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über Radiatoren, die Raumtemperatur wird über Raumthermostate gesteuert. Der Wärmeverbrauch wird mittels Zähler gemessen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller (od. über Wärmeübergabestationen in den Reihenhäusern). Das Warmwasser wird über Steigleitungen zu den Wohnungen geführt. Der Warmwasser-Verbrauch wird in den Steigschächten über wohnungsseitig zugängliche Warmwasserzähler ermittelt. Telefon: 1 Anschluss/Wohneinheit samt Verrohrung und Verkabelung für das Telefonnetz der TA sind in jeder Wohnung vorhanden, die Telefonanmeldung erfolgt eigenständig durch den Wohnungswerber. Kabelfernsehen: Leerverrohrung für eine optionale Kabel –TV Anlage SAT-Anschluss: 1 Parabolantenne pro Bauteil, 1 Anschluss/Aufenthaltsraum; Der zum FS-Empfang erforderliche Receiver ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Internet: Für den Internetanschluss sind 2 Möglichkeiten vorgesehen. Über die Telekabelleitung oder die Telefonleitung kann mit einem Modem in der Wohnung ein Anschluss hergestellt werden. Küchen: Die Küchenabzugshaube läuft im Umluftbetrieb und ist durch den Mieter herzustellen. In der Küche werden die Anschlüsse für die Spüle und den Geschirrspüler (Kalt-/Warmwasser und Abwasserleitung) vorgesehen. Im Bereich der Unterschränke erfolgt die Leitungsmontage über Putz, dadurch werden Leitungsänderungen leichter möglich und Schallübertragung verringert. Die WC-Räume werden zusätzlich mit Handwaschbecken ca.45 x 30 cm, samt Einhandbatterie ausgestattet. Bad: Waschbecken aus weißer Keramik ca.60 x 40 cm, mit Einhandbatterie samt Zugstangengarnitur und verchromtem Siphon, 1 emaillierte Stahlblechwanne/Wohneinheit, weiß 80/180 cm mit Drehhebelablaufgarnitur, einer Wannenfüll- u. Brausearmatur (Einhandmischer), Brauseschlauch, Brausekopf und Schubstange und 1 emaillierte Stahlblech Duschtasse/Wohneinheit, weiß 90/90 cm mit Brausearmatur u. Brauseschlauch, Brausekopf und Schubstange. Im Bad wird pro Wohneinheit ein kombinierter Waschmaschinenanschluss/-ablauf vorgesehen. Bodenbeläge Wohnräume: 3-Schicht Fertigparkett mit Eichenholznutzschicht ca. 3,5 mm, in Riemenverlegung, Sockelleiste Eiche furniert. WC und Bad: Fliesen, Format 30 x 60 cm.
Fläche m²
68,51
Zimmer
3
Kauf €
206.179
PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen - Erstbezug!
Wohnung in 2130 Mistelbach
Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf kommen 14 Wohnungen und 8 Reihenhäuser in ruhiger Gegend Mistelbachs. Die Anlage wird in Niedrigenergiebauweise gebaut und verfügt über Tiefgaragenstellplätze und einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Garten, Terrassen und Loggien. Top A03 liegt im Erdgeschoß, die Wohnfläche beträgt ca. 88,72 m², der Garten ca. 42,99 m² und die Terrasse ca. 7,61 m². Der Kaufpreis beträgt 255.916,-- Euro schlüsselfertig und provisionsfrei inkl. zwei Kfz-Stellplätzen (Nr. 7 & Nr.14) und einem Einlagerungsraum. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende Juni 2018. Übergabe: spätestens September 2018 Besichtigungen sind ab Mai 2018 möglich. Die Betriebskosten werden mit ca. € 2,20/m² angenommen (Änderungen vorbehalten). Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Struktur: Holzrahmenbauweise Fassade: Wärmedämmverbundsystem, U-Wert ca. 0,127 W/m²K Dach: Flachdach, U-Wert ca. 0,10 W/m²K Fenster/Fenstertüren: Kunststoff/Alu, 3-fach Isolierverglasung, UW ca. 0,85 W/m²K EKZ: ca. 28,65 kWh/m²a (BT A); ca. 27,99 kWh/m²a (BT B); Kleinkinderspielplatz: 1 x auf Liegenschaft Waschküche: keine Hobbyraum: keiner Fahrradräume im Freien Kinderwagenabstellraum: im Kellergeschoss Müllraum: im Freien Strom: Der Anschluss an das öffentliche Stromnetz erfolgt mit Stromeinspeisung über einen EVU-Anschlusskasten Wasser: Die Wohnanlage ist an das Leitungsnetz der Stadt Mistelbach angeschlossen. Heizung: Die Wohnungsbeheizung erfolgt über Radiatoren, die Raumtemperatur wird über Raumthermostate gesteuert. Der Wärmeverbrauch wird mittels Zähler gemessen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller. Das Warmwasser wird über Steigleitungen zu den Wohnungen geführt. Der Warmwasser-Verbrauch wird in den Steigschächten über wohnungsseitig zugängliche Warmwasserzähler ermittelt. Tiefgarage (in den Hang gebaut) mit 29 Stpl., STB-Fertigteile in Sichtbeton 4 Kfz-Abstellplätzen im Freien Fenster: Es werden Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen grau) mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung eingebaut. Die Fenstergrundkonstruktion besteht aus Kunststoff, mit Witterungsschutz aus pulverbeschichtetem Alu. Die Verglasung erfolgt mit neutral beschichtetem Wärmeschutz-Isolierglas. Dächer: Flachdach mit Kiesschüttung, bei Terrassen wird ein Belag aus Betonplatten hergestellt, die Gärten sind begrünt. Wohnungseingangstüren: Die Wohnungseingangstüren, 90/200, Doppelfalztüren mit Stahlzargen, werden wie die Innentüren weiß beschichtet, Klimaklasse d, sie sind einbruchhemmend gemäß ÖNORM B 5338 in Widerstandsklasse 3 ausgeführt und mit Wechselschloss (außen Knopf + innen Drücker) und Edelstahlbeschlägen versehen. Sonnenschutz: Die Fenster und Fenstertüren direkt besonnter Fassaden (Richtung Süd) erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über Radiatoren, die Raumtemperatur wird über Raumthermostate gesteuert. Der Wärmeverbrauch wird mittels Zähler gemessen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller (od. über Wärmeübergabestationen in den Reihenhäusern). Das Warmwasser wird über Steigleitungen zu den Wohnungen geführt. Der Warmwasser-Verbrauch wird in den Steigschächten über wohnungsseitig zugängliche Warmwasserzähler ermittelt. Telefon: 1 Anschluss/Wohneinheit samt Verrohrung und Verkabelung für das Telefonnetz der TA sind in jeder Wohnung vorhanden, die Telefonanmeldung erfolgt eigenständig durch den Wohnungswerber. Kabelfernsehen: Leerverrohrung für eine optionale Kabel –TV Anlage SAT-Anschluss: 1 Parabolantenne pro Bauteil, 1 Anschluss/Aufenthaltsraum; Der zum FS-Empfang erforderliche Receiver ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Internet: Für den Internetanschluss sind 2 Möglichkeiten vorgesehen. Über die Telekabelleitung oder die Telefonleitung kann mit einem Modem in der Wohnung ein Anschluss hergestellt werden. Küchen: Die Küchenabzugshaube läuft im Umluftbetrieb und ist durch den Mieter herzustellen. In der Küche werden die Anschlüsse für die Spüle und den Geschirrspüler (Kalt-/Warmwasser und Abwasserleitung) vorgesehen. Im Bereich der Unterschränke erfolgt die Leitungsmontage über Putz, dadurch werden Leitungsänderungen leichter möglich und Schallübertragung verringert. Die WC-Räume werden zusätzlich mit Handwaschbecken ca.45 x 30 cm, samt Einhandbatterie ausgestattet. Bad: Waschbecken aus weißer Keramik ca.60 x 40 cm, mit Einhandbatterie samt Zugstangengarnitur und verchromtem Siphon, 1 emaillierte Stahlblechwanne/Wohneinheit, weiß 80/180 cm mit Drehhebelablaufgarnitur, einer Wannenfüll- u. Brausearmatur (Einhandmischer), Brauseschlauch, Brausekopf und Schubstange und 1 emaillierte Stahlblech Duschtasse/Wohneinheit, weiß 90/90 cm mit Brausearmatur u. Brauseschlauch, Brausekopf und Schubstange. Im Bad wird pro Wohneinheit ein kombinierter Waschmaschinenanschluss/-ablauf vorgesehen. Bodenbeläge Wohnräume: 3-Schicht Fertigparkett mit Eichenholznutzschicht ca. 3,5 mm, in Riemenverlegung, Sockelleiste Eiche furniert. WC und Bad: Fliesen, Format 30 x 60 cm.
Fläche m²
88,72
Zimmer
3
Kauf €
255.916
PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz - Erstbezug!
Wohnung in 2130 Mistelbach
Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf kommen 14 Wohnungen und 8 Reihenhäuser in ruhiger Gegend Mistelbachs. Die Anlage wird in Niedrigenergiebauweise gebaut und verfügt über Tiefgaragenstellplätze und einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Garten, Terrassen und Loggien. Top A05 liegt im Erdgeschoß, die Wohnfläche beträgt ca. 62,89 m², der Garten ca. 30,52 m² und die Terrasse ca. 7,61 m². Der Kaufpreis beträgt 183.592,-- Euro schlüsselfertig und provisionsfrei inkl. einem Kfz-Stellplatz (Nr. 5) und einem Einlagerungsraum. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende Juni 2018. Übergabe: spätestens September 2018 Besichtigungen sind ab Mai 2018 möglich. Die Betriebskosten werden mit ca. € 2,20/m² angenommen (Änderungen vorbehalten). Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Struktur: Holzrahmenbauweise Fassade: Wärmedämmverbundsystem, U-Wert ca. 0,127 W/m²K Dach: Flachdach, U-Wert ca. 0,10 W/m²K Fenster/Fenstertüren: Kunststoff/Alu, 3-fach Isolierverglasung, UW ca. 0,85 W/m²K EKZ: ca. 28,65 kWh/m²a (BT A); ca. 27,99 kWh/m²a (BT B); Kleinkinderspielplatz: 1 x auf Liegenschaft Waschküche: keine Hobbyraum: keiner Fahrradräume im Freien Kinderwagenabstellraum: im Kellergeschoss Müllraum: im Freien Strom: Der Anschluss an das öffentliche Stromnetz erfolgt mit Stromeinspeisung über einen EVU-Anschlusskasten Wasser: Die Wohnanlage ist an das Leitungsnetz der Stadt Mistelbach angeschlossen. Heizung: Die Wohnungsbeheizung erfolgt über Radiatoren, die Raumtemperatur wird über Raumthermostate gesteuert. Der Wärmeverbrauch wird mittels Zähler gemessen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller. Das Warmwasser wird über Steigleitungen zu den Wohnungen geführt. Der Warmwasser-Verbrauch wird in den Steigschächten über wohnungsseitig zugängliche Warmwasserzähler ermittelt. Tiefgarage (in den Hang gebaut) mit 29 Stpl., STB-Fertigteile in Sichtbeton 4 Kfz-Abstellplätzen im Freien Fenster: Es werden Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen grau) mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung eingebaut. Die Fenstergrundkonstruktion besteht aus Kunststoff, mit Witterungsschutz aus pulverbeschichtetem Alu. Die Verglasung erfolgt mit neutral beschichtetem Wärmeschutz-Isolierglas. Dächer: Flachdach mit Kiesschüttung, bei Terrassen wird ein Belag aus Betonplatten hergestellt, die Gärten sind begrünt. Wohnungseingangstüren: Die Wohnungseingangstüren, 90/200, Doppelfalztüren mit Stahlzargen, werden wie die Innentüren weiß beschichtet, Klimaklasse d, sie sind einbruchhemmend gemäß ÖNORM B 5338 in Widerstandsklasse 3 ausgeführt und mit Wechselschloss (außen Knopf + innen Drücker) und Edelstahlbeschlägen versehen. Sonnenschutz: Die Fenster und Fenstertüren direkt besonnter Fassaden (Richtung Süd) erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Wohnungsbeheizung erfolgt über Radiatoren, die Raumtemperatur wird über Raumthermostate gesteuert. Der Wärmeverbrauch wird mittels Zähler gemessen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller (od. über Wärmeübergabestationen in den Reihenhäusern). Das Warmwasser wird über Steigleitungen zu den Wohnungen geführt. Der Warmwasser-Verbrauch wird in den Steigschächten über wohnungsseitig zugängliche Warmwasserzähler ermittelt. Telefon: 1 Anschluss/Wohneinheit samt Verrohrung und Verkabelung für das Telefonnetz der TA sind in jeder Wohnung vorhanden, die Telefonanmeldung erfolgt eigenständig durch den Wohnungswerber. Kabelfernsehen: Leerverrohrung für eine optionale Kabel –TV Anlage SAT-Anschluss: 1 Parabolantenne pro Bauteil, 1 Anschluss/Aufenthaltsraum; Der zum FS-Empfang erforderliche Receiver ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Internet: Für den Internetanschluss sind 2 Möglichkeiten vorgesehen. Über die Telekabelleitung oder die Telefonleitung kann mit einem Modem in der Wohnung ein Anschluss hergestellt werden. Küchen: Die Küchenabzugshaube läuft im Umluftbetrieb und ist durch den Mieter herzustellen. In der Küche werden die Anschlüsse für die Spüle und den Geschirrspüler (Kalt-/Warmwasser und Abwasserleitung) vorgesehen. Im Bereich der Unterschränke erfolgt die Leitungsmontage über Putz, dadurch werden Leitungsänderungen leichter möglich und Schallübertragung verringert. Die WC-Räume werden zusätzlich mit Handwaschbecken ca.45 x 30 cm, samt Einhandbatterie ausgestattet. Bad: Waschbecken aus weißer Keramik ca.60 x 40 cm, mit Einhandbatterie samt Zugstangengarnitur und verchromtem Siphon, 1 emaillierte Stahlblechwanne/Wohneinheit, weiß 80/180 cm mit Drehhebelablaufgarnitur, einer Wannenfüll- u. Brausearmatur (Einhandmischer), Brauseschlauch, Brausekopf und Schubstange und 1 emaillierte Stahlblech Duschtasse/Wohneinheit, weiß 90/90 cm mit Brausearmatur u. Brauseschlauch, Brausekopf und Schubstange. Im Bad wird pro Wohneinheit ein kombinierter Waschmaschinenanschluss/-ablauf vorgesehen. Bodenbeläge Wohnräume: 3-Schicht Fertigparkett mit Eichenholznutzschicht ca. 3,5 mm, in Riemenverlegung, Sockelleiste Eiche furniert. WC und Bad: Fliesen, Format 30 x 60 cm.
Fläche m²
62,89
Zimmer
2
Kauf €
183.592
Wohnungen in Mistelbach ? ein liebenswerter Ort
Den Ortskern bildet der Hauptplatz mit dem historischen Rathaus, dort sind sorgfältig restaurierte Altbauwohnungen zu finden. Wer gerne im Grünen wohnt, sollte sich für den Norden der Stadt entscheiden. Dort sorgt der Stadtwald für Entspannung in der Freizeit. Ruhige Wohnlagen sind auch die Stadtviertel Am Auweg und Bachlüsse, die westlich des Zentrums liegen. Hier werden überwiegend moderne Neubauwohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern angeboten. Die Umgebung des Stadtparks zählt ebenso zu den begehrten Wohnlagen wie der nördlich gelegene Stadtteil Steinhübel.
Infrastruktur
Neben der Landwirtschaft und den Gewerbebetrieben sorgen Einkaufszentren am Stadtrand für Arbeitsplätze. Verkehrsmäßig ist Mistelbach durch die A5 und verschiedene Bundesstraßen angebunden. Der öffentliche Personenverkehr wird durch verschiedene S-Bahn-Linien bedient. Darüber hinaus gilt Mistelbach als Knotenpunkt für die Buslinien des Weinviertels. Für die Freizeit stehen Tennisplätze, Sporthalle, Freibad und andere Einrichtungen zur Verfügung. Das Schulwesen hat eine lange Tradition und reicht bis in das 14. Jahrhundert zurück. Heute gibt es in Mistelbach verschiedene allgemeinbildende Schulen und ein breites Spektrum an Fachschulen wie beispielsweise eine Krankenpflegeschule und eine Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik als Pluspunkte bei der Suche nach einer Wohnung. Mistelbach ist mit dem Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und einem Rheumazentrum auch medizinisch gut aufgestellt.