Wohnungen in Mistelbach
129 WohnungenViele Kriterien wie Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen sind wichtig bei der Wahl einer Wohnung. Mistelbach im nordöstlichen Niederösterreich liegt im Städtedreieck Brünn?Wien?Bratislava nahe der tschechischen und slowakischen Grenze. Als Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks verfügt sie über eine wachsende Bevölkerungszahl und viele öffentliche Einrichtungen. Mistelbach gehört zum Weinviertel und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Paul & Partner: SONNE – RUHE - MISTELBACHNÄHE
Wohnung in 2130 Mistelbach
Zur Wohnung Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand von Ladendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,00 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Terrasse befindet sich vorm Wohnungseingang und hat eine Grüße von ca.: 22,00 m² Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich in ca. 1,76 km Entfernung im Ort. Die Wohnung wird im Außenbereich fertiggestellt und im Innenbereich zum selber fertigstellten, bzw. fertigstellen lassen übergeben. Die Anschlüsse, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, sind fertiggestellt. Folgendes muss noch gemacht werden: Innenputz Böden und Wandbeläge (Fliesen) - Innentüren mit Stöcken und Türschnallen - Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. - Heizsystem Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich beim Eingangsbereich. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar. Das Badezimmer mit Fenster kann mit Dusche, Badewanne, Waschtisch ausgestattet werden. Das WC ist extra untergebracht. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Wirtschaftsraum. Für die Energieversorgung wäre eine Luftwärmepumpe mit Kühlmöglickeit vorgesehen. In den Räumen kann eine Fußbodenheizung verlegt werden. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung - NIEDRIGENERGIEBAUWEISE) sind die Energiekosten gering. Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 2,35 m²), WC (ca. 1,40 m²), Abstellraum (2,45 m²), Wirtschafts- und Technikraum (ca. 4,40 m²), Badezimmer (8,04 m²), Wohn- und Küchenbereich (ca. 28,58 m²), Zimmer (ca. 11,42 m²), Zimmer (ca. 11,25 m²), Terrasse (ca. 22,00 m²), Lagerraum im Erdgeschoss (ca. 6,14 m²). Lage Ladendorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 50,07 km². 16,92 Prozent der Fläche sind bewaldet. Mistelbach ist ca. 5 km entfernt. Verkehrsanbindung Mit der Schnellbahn S2 gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 50 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km). Kultur und Sehenswürdigkeiten - Das Schloss Ladendorf wurde um 1722 von Feldmarschall Wirich Philipp Graf Daun − vom Vater von Maria Theresias Feldmarschall Leopold Joseph Graf Daun – umgebaut und wurde im Zweiten Weltkrieg beschädigt. - Die Pfarrkirche Ladendorf, 1776 erbaut, befindet sich vor dem Haupteingang des Schlosses. - Die spätromanische Pfarrkirche Grafensulz hat einen Kapellenanbau eines ehemaligen Karners. - Die Pfarrkirche Herrnleis beinhaltet zwei Bilder von Martin Johann Schmidt. - Lindenallee Infrastruktur Kindergarten, ca. 400 m Volksschule, ca. 390 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 630 m Bäckerei ca. 4140 m Restaurant ca. 490 m Gasthaus ca. 4780 m Einkaufszentrum Interspar in Mistelbach, ca. 9 Autominuten Bushaltestelle ca. 380 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1,76 km KaufpreisaufstellungDer Kaufpreis der Wohnung ist: EUR 139.000,00, zuzüglich der Wohnbauförderung von ca. EUR 39.000,00. Das ergibt einen GESAMTPREIS von EUR 178.000,00 Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Fläche m²
70
Zimmer
3
Kauf €
139.000
Paul & Partner: ERSTBEZUG -> MIETWOHNUNG im GRÜNEN
Wohnung in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
ERSTBEZUG -> MIETWOHNUNG im GRÜNEN Die NEUE Mietwohnungen liegen in der Nähe von Wolkersdorf, im 3 km entfernten Münichsthal. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und verfügt über 5 Zimmer. Für die Wärme und das Warmwasser sorgt eine Luftwärmepumpe. In der Wohnung sind die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Der Wohnbereich ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Badezimmer sind eine Eckbadewanne, eine Dusche ist möglich, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Das WC ist extra unterg gebracht. In den Wohnräumen und in den Zimmern befindet sich jeweils ein digitaler SAT-Anschluss. Für den Anschluss ans Internet ist die erforderliche Verkabelung (CAT-7) vorhanden. Im Wohnbereich, in den Zimmern ist der Boden mit Laminat, und in den Nassräumen mit Steinplatten, belegt. Die Energiesparfenster, die Terrassen- und Hauseingangstür sind zur Sicherheit mit zusätzlicher Verzahnung ausgestattet und einbruchshemend ausgeführt. Der süd- westlich ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 11 m². Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln, Netzwerkkabel (CAT-7) wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Raumaufteilung Vorraum (ca. 13,86 m²), Abstellraum (ca. 3,12 m²), WC (ca. 2,40 m²), Badezimmer (6,24 m²), Zimmer (ca. 20,13 m²), Zimmer (ca. 11,60 m²), Wohn- und Küchenbereich (ca. 31,14 m²), Zimmer (ca. 12,40 m²), Zimmer (ca. 12,80 m²), Zimmer (ca. 13,80 m²), Balkon (ca. 14,98 m²). Lage Die Wohnungen liegen in Münichsthal - 3 km von Wolkersdorf und ca. 10 km von Wien entfernt. Öffentliche Einrichtungen in Wolkerdorf und Münichsthal Schulen: Volksschule, Hauptschule I (Schwerpunktschule), Hauptschule II, Allgemeine Sonderschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Musikschule, Volkshochschule – liegen in Wolkersdorf Ämter und Behörden in Wolkersdorf: Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Mistelbach, Standesamt, Bezirksbauernkammer, Polizeiinspektion, Straßenmeisterei, NÖ Straßenbauabteilung 3, Forstamt, Post, Telekom. Freizeiteinrichtungen: Sommerbad, Kunsteisbahn, Skaterarena, Rodelberg, Schlossparkhalle, Tennisplatz, Tennishalle, Croquet-Courts, Beachvolleyballplatz, Kegelbahn, Fußballplätze, Kinderspielplätze, Bibliothek, Streetballplatz. Kultur und Freizeit: Kellergasse, Kellergassenführungen, Stadtführungen, Führungen im Alten Teil von Wolkersdorf, Kultursommer, Schloss Wolkersdorf. Gesundheits- und Sozialeinrichtungen: Österreichisches Rotes Kreuz, Ortsstelle Wolkersdorf, Freiwillige Feuerwehren, Landespensionistenheim, Beratungszentrum, Hort, sechs Kindergärten. Nahversorgung: Fleischerei, Bäckerei, diverse Lebensmittelhändler, Trafik und das 5. größte Einkaufszentrum (G3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnungen liegen ca. 5 Autominuten (das sind ca. 3 km) von der Schnellbahnhaltestelle (S2) entfernt – Nach Wien benötigt die Schnellbahn ca. 10 Minuten. Folgende Haltestellen in Wien werden angefahren: wie z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf und Handelskai (U6), Wien Mitte (U3). Am Hauptplatz von Wolkderdorf befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anschlüssen nach Wien und Mistelbach. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 20 km). Auf der neuen Autobahn A 5 ist man in ca. 2 Minuten. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 840 m Volksschule, ca. 2,31 km Praktischer Arzt ca. 460 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2,270 km Bäckerei ca. 2,46 km Gasthaus ca. 2,20 km Restaurant ca. 2,47 km Einkaufszentrum Wolkersdorf, ca. 3, 50 km Einkaufszentrum G3, ca. 5,88 km Bushaltestelle ca. 60 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2,56 km Nebenkostenübersicht: Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung - 1. Monatsmiete EUR 1.143,00 - Kaution EUR 5.000,00 - Vertragserrichtung EUR 280,00 - Provision 2 MM + 20% MwSt. EUR 2.472,00 GESAMTSUMME EUR 8.895,00 Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
131,18
Zimmer
5
Miete €
1.143
PAUL & Partner: ERSTBEZUG -> MIETWOHNUNG im GRÜNEN
Wohnung in 2122 Münichsthal
ERSTBEZUG -> MIETWOHNUNG im GRÜNEN Die NEUE Mietwohnungen liegen in der Nähe von Wolkersdorf, im 3 km entfernten Münichsthal. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und verfügt über 4 Zimmer. Für die Wärme und das Warmwasser sorgt eine Luftwärmepumpe. In der Wohnung sind die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Der Wohnbereich ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Badezimmer sind eine Eckbadewanne, eine Dusche ist möglich, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Das WC ist extra unterg gebracht. In den Wohnräumen und in den Zimmern befindet sich jeweils ein digitaler SAT-Anschluss. Für den Anschluss ans Internet ist die erforderliche Verkabelung (CAT-7) vorhanden. Im Wohnbereich, in den Zimmern ist der Boden mit Laminat, und in den Nassräumen mit Steinplatten, belegt. Die Energiesparfenster, die Terrassen- und Hauseingangstür sind zur Sicherheit mit zusätzlicher Verzahnung ausgestattet und einbruchshemend ausgeführt. Der süd- westlich ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 11 m². Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln, Netzwerkkabel (CAT-7) wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Raumaufteilung Vorraum (ca. 10,31 m²), Abstellraum (ca. 2,40 m²), WC (ca. 1,40 m²), Badezimmer (6,84 m²), Wohn- und Küchenbereich (ca. 38,94 m²), Zimmer (ca. 19,77 m²), Zimmer (ca. 20,65 m²), Zimmer (ca. 2,58 m²), Balkon (ca. 11,28 m²). Lage Die Wohnungen liegen in Münichsthal - 3 km von Wolkersdorf und ca. 10 km von Wien entfernt. Öffentliche Einrichtungen in Wolkerdorf und Münichsthal Schulen: Volksschule, Hauptschule I (Schwerpunktschule), Hauptschule II, Allgemeine Sonderschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Musikschule, Volkshochschule – liegen in Wolkersdorf Ämter und Behörden in Wolkersdorf: Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Mistelbach, Standesamt, Bezirksbauernkammer, Polizeiinspektion, Straßenmeisterei, NÖ Straßenbauabteilung 3, Forstamt, Post, Telekom. Freizeiteinrichtungen: Sommerbad, Kunsteisbahn, Skaterarena, Rodelberg, Schlossparkhalle, Tennisplatz, Tennishalle, Croquet-Courts, Beachvolleyballplatz, Kegelbahn, Fußballplätze, Kinderspielplätze, Bibliothek, Streetballplatz. Kultur und Freizeit: Kellergasse, Kellergassenführungen, Stadtführungen, Führungen im Alten Teil von Wolkersdorf, Kultursommer, Schloss Wolkersdorf. Gesundheits- und Sozialeinrichtungen: Österreichisches Rotes Kreuz, Ortsstelle Wolkersdorf, Freiwillige Feuerwehren, Landespensionistenheim, Beratungszentrum, Hort, sechs Kindergärten. Nahversorgung: Fleischerei, Bäckerei, diverse Lebensmittelhändler, Trafik und das 5. größte Einkaufszentrum (G3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnungen liegen ca. 5 Autominuten (das sind ca. 3 km) von der Schnellbahnhaltestelle (S2) entfernt – Nach Wien benötigt die Schnellbahn ca. 10 Minuten. Folgende Haltestellen in Wien werden angefahren: wie z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf und Handelskai (U6), Wien Mitte (U3). Am Hauptplatz von Wolkderdorf befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anschlüssen nach Wien und Mistelbach. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 20 km). Auf der neuen Autobahn A 5 ist man in ca. 2 Minuten. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 840 m Volksschule, ca. 2,31 km Praktischer Arzt ca. 460 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2,270 km Bäckerei ca. 2,46 km Gasthaus ca. 2,20 km Restaurant ca. 2,47 km Einkaufszentrum Wolkersdorf, ca. 3, 50 km Einkaufszentrum G3, ca. 5,88 km Bushaltestelle ca. 60 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2,56 km Nebenkostenübersicht: Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung - 1. Monatsmiete EUR 1.000,00 - Kaution EUR 5.000,00 - Vertragserrichtung EUR 280,00 - Provision 2 MM + 20% MwSt. EUR 2.162,18 GESAMTSUMME EUR 8.462,18 Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der zweite Mietvertrag kann auch auf einem längeren Zeitraum abgeschlossen werden Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
121,49
Zimmer
4
Miete €
1.000
DG-ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Terrassentraum
Wohnung in 2120 Wolkersdorf | In Gruben 8-9/10
Diese großzügige Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Liftstock) eines 2018 fertiggestellten Neubaus im Herzen Wolkersdorfs. Die hochwertige Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, modernem Wohnkomfort, als auch mit fertig eingebauten Klimageräten. Über den geräumigen Vorraum (ca. 8 qm) gelangt man in das Badezimmer, welches mit Handwaschbecken, Dusche und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet ist, in das separate WC, als auch in ein (Schlaf-)Zimmer (ca. 13,9 qm) mit eigenem Schrankraum/Abstellraum (ca. 5,2 qm). Das zweite (Schlaf-)Zimmer (ca. 14 qm) ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Parkettböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung bildet der sonnendurchflutete, offene und perfekt geschnittene Wohn- und Essbereich (ca. 57 qm) mit Einbauküche und traumhafter Terrasse (ca. 22,7 qm). Der herrliche Fernblick ist atemberaubend! Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann optional um monatlich EUR 60,- (inkl. USt) angemietet werden. GESAMTMIETE: EUR 1.399,80 (Miete netto EUR 1039,42 + BK netto EUR 233,12 + USt EUR 127,25). Als Kaution sind EUR 4.200,- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder andere verfügbare Wohnungen in diesem Haus.
Fläche m²
105
Zimmer
3
Miete €
1.399,79
2130 Mistelbach Eigentumswohnung im Stadtwald
Wohnung in 2130 Mistelbach
Ansprechende 89m2 Vorraum, Wohnsalon mit großem Balkon, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Laminatböden, Gas- Kombitherme, Sat- und Internetanschluss, großes Kellerabteil, Kunststoffenster mit Mehrscheibenverglasung. HWB: (kwh/m²/Jahr 46 Wohnfläche: 89m2 Balkon: 6m2 Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet, plus Bahn und Busverbindung nach Wien
Fläche m²
89
Zimmer
3
Kauf €
129.000
Historisches Wohnen im Forsthof des Schlosses Bockfließ, 2213 Bockfließ
Wohnung in 2213 Bockfließ
Ziehen Sie ein in den Forsthof des Schlosses Bockfließ und atmen Sie die Luft der vergangenen Jahrhunderte. Der Hof war Wohnstätte der Bediensteten des Schlosses - nun wurden 5 Wohnungen im Gehöft mit modernsten Materialien aber unter Einhaltung des Denkmalschutzes errichtet. Das Anwesen liegt mitten im Grünen aber gut verkehrsangebunden an Wien (ca. 40 Minuten ins Zentrum ) da es Nahe der Autobahnausfahrt Wolkersdorf liegt. Den großen Charme dieses Objektes, das seine Ursprünge im 14. Jahrhundert hat, macht die Kombination des historischen alten Traktes, mit seinen vielen kleinen, teilweise erhaltenen und in Szene gesetzten Details, mit modernen Elementen, wie die gediegene Landhausküche und die edlen Sanitäreinrichtungen, aus. RAUMAUFTEILUNG Top 4 - geräumiges Vorzimmer - große Küche mit einer wunderschönen, bestausgestattenten Landhausküche - großes Wohnzimmer mit Blick in den Burgarten und den Innenhof - ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ( Wanne WC, Bidet und Waschbecken) - ein Gästezimmer mit eigenem Bad ( Dusche, Waschbecken und WC ) - WC extra AUSSTATTUNG - die Böden sind teilweise mit Fischgrätparkett und in den Badezimmern edlen sandfarbenen Fliesen ausgelegt - teilweise Fußbodenheizung und teilweise Gasetagenheizung - die Aussenleuchten sind mit Bewegungsmeldern versehen - am Rande des Gehöfts gibt es einen großen Abstellraum für Müll und Fahrräder - 1 PKW Abstellplatz LAGE In Bockfließ gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein Zubringer führt zur Bahnstation Obersdorf und ein Bus führt direkt zum Praterstern. Ausserdem ist man durch die Nähe zur Autobahn A5 rasch in der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mannigfaltige im nahen G3 Center, ebenfalls an der neuen Autobahn gelegen und daher sehr nahe. KONDITIONEN Gesamtmonatsmiete: EUR 903,42 inkludierte Betriebskosten: EUR 142,44 + EUR 124,31 Heizkosten + EUR 43,16 Möbelmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort, befristet auf 5 Jahre + Verlängerungsoption Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Aichholzer unter 0664/40 19 653 oder a.aichholzer@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m²
71
Zimmer
3
Miete €
903,42
Historisches Wohnen im Forsthof des Schlosses Bockfließ, 2213 Bockfließ
Wohnung in 2213 Bockfließ
Ziehen Sie ein in den Forsthof des Schlosses Bockfließ und atmen Sie die Luft der vergangenen Jahrhunderte. Der Hof war Wohnstätte der Bediensteten des Schlosses - nun wurden 5 Wohnungen im Gehöft mit modernsten Materialien aber unter Einhaltung des Denkmalschutzes errichtet. Das Anwesen liegt mitten im Grünen aber gut verkehrsangebunden an Wien (ca. 40 Minuten ins Zentrum ) da es Nahe der Autobahnausfahrt Wolkersdorf liegt. Den großen Charme dieses Objektes, das seine Ursprünge im 14. Jahrhundert hat, macht die Kombination des historischen alten Traktes, mit seinen vielen kleinen, teilweise erhaltenen und in Szene gesetzten Details, mit modernen Elementen, wie die gediegene Landhausküche und die edlen Sanitäreinrichtungen, aus. RAUMAUFTEILUNG Top 3 - Wohnsalon - WC extra - Separate voll ausgestattete Küche im Landhausstil - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper - Schlafzimmer AUSSTATTUNG - die Böden sind teilweise mit Fischgrätparkett und in den Badezimmern edlen sandfarbenen Fliesen ausgelegt - teilweise Fußbodenheizung und teilweise Gasetagenheizung - die Aussenleuchten sind mit Bewegungsmeldern versehen - am Rande des Gehöfts gibt es einen großen Abstellraum für Müll und Fahrräder - 1 PKW Abstellplatz LAGE In Bockfließ gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein Zubringer führt zur Bahnstation Obersdorf und ein Bus führt direkt zum Praterstern. Ausserdem ist man durch die Nähe zur Autobahn A5 rasch in der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mannigfaltige im nahen G3 Center, ebenfalls an der neuen Autobahn gelegen und daher sehr nahe. KONDITIONEN Gesamtmonatsmiete: EUR 889,88 inkludierte Betriebskosten: EUR 140,30 BK + EUR 122,45 Heizkosten + EUR 45,52 Möbelmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort, befristet auf 5 Jahre + Verlängerungsoption Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Aichholzer unter 0664/40 19 653 oder a.aichholzer@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m²
70
Zimmer
2
Miete €
889,88
ERSTBEZUG: Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung in 2120 Wolkersdorf
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eines 2018 fertiggestellten Neubaus befindet sich im Herzen Wolkersdorfs. Die hochwertige Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über den geräumigen Vorraum (ca. 5 qm) gelangt man in das Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet ist, in das separate WC, als auch in das Wohnzimmer (ca. 24 qm) mit traumhaften Balkon (6,4 qm). Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche mit Speis/Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer (ca. 13,8 qm und ca. 11,3 qm) sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann optional um monatlich EUR 60,- (inkl. USt) angemietet werden. GESAMTMIETE: EUR 899,33 (Miete netto EUR 665,01 + BK netto EUR 152,56 + USt EUR 81,76). Als Kaution sind EUR 2.700,- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder andere verfügbare Wohnungen in diesem Haus.
Fläche m²
69
Zimmer
3
Miete €
899,33
Selbermacher willkommen!
Wohnung in 2191 Gaweinstal
Wohnung oder Büro für Bastler im Zentrum von Gaweinstal. Die Wohnung im 1 Stock mit ca. 197m² hat eine sehr großzügige Raumaufteilung und würde sich auch für eine Büro- Wohnnutzung eignen. Hofseitig befindet sich eine c.a 50m² Terrasse. Badezimmer und WC müssen saniert werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-220 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €133,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:H
Fläche m²
197
Zimmer
7
Miete €
800
Hereinspaziert! Einmaliges Ambiente beim Schloss Bockfließ!
Wohnung in 2213 Bockfließ
Hereinspaziert - Wohnen beim Schloss in absoluter Ruhelage! Zur UNBEFRISTETEN Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte, einzigartig gelegene, 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71,94m2. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ehemaligen, komplett sanierten Forsthof. Diese Wohnung ist nicht nur wunderschön saniert, sondern bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine besondere Wohnatmosphäre mit Blick auf Schloss Bockfließ! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Gäste WC mit Handwaschbecken, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Kochnische, einem Durchgangszimmer (Büro, Gästezimmer) und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite bestehend aus Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Sämtliche Wohnräume liegen in absolter Ruhelage - kein Autoverkehr! Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im Forsthofeigenen Garten auf dem eigens zugewiesenen Terrassenschnitt baumeln (Jeder Mieter bekommt seinen eigenen Terrassenbereich zugewiesen. Terrassenmöbel werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt) Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr familiär. Ein Aussenabstellplatz für einen PKW ist vorhanden. Lage: Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspnntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänderndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und UST: 779,11 EUR Monatliche Heizkosten: 124,31 EUR Kaution: 3.000,- EUR Provision 2 BMM zuzüglich 20 % UST Mietdauer: UNBEFRISTET!!! Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter: Fr. S. Karasinski, BA +43 660 7051331 Fr. DI Karasinski +43 676 9252222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****
Fläche m²
71,94
Zimmer
3
Miete €
779,11
Wohnungen in Mistelbach ? ein liebenswerter Ort
Den Ortskern bildet der Hauptplatz mit dem historischen Rathaus, dort sind sorgfältig restaurierte Altbauwohnungen zu finden. Wer gerne im Grünen wohnt, sollte sich für den Norden der Stadt entscheiden. Dort sorgt der Stadtwald für Entspannung in der Freizeit. Ruhige Wohnlagen sind auch die Stadtviertel Am Auweg und Bachlüsse, die westlich des Zentrums liegen. Hier werden überwiegend moderne Neubauwohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern angeboten. Die Umgebung des Stadtparks zählt ebenso zu den begehrten Wohnlagen wie der nördlich gelegene Stadtteil Steinhübel.
Infrastruktur
Neben der Landwirtschaft und den Gewerbebetrieben sorgen Einkaufszentren am Stadtrand für Arbeitsplätze. Verkehrsmäßig ist Mistelbach durch die A5 und verschiedene Bundesstraßen angebunden. Der öffentliche Personenverkehr wird durch verschiedene S-Bahn-Linien bedient. Darüber hinaus gilt Mistelbach als Knotenpunkt für die Buslinien des Weinviertels. Für die Freizeit stehen Tennisplätze, Sporthalle, Freibad und andere Einrichtungen zur Verfügung. Das Schulwesen hat eine lange Tradition und reicht bis in das 14. Jahrhundert zurück. Heute gibt es in Mistelbach verschiedene allgemeinbildende Schulen und ein breites Spektrum an Fachschulen wie beispielsweise eine Krankenpflegeschule und eine Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik als Pluspunkte bei der Suche nach einer Wohnung. Mistelbach ist mit dem Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und einem Rheumazentrum auch medizinisch gut aufgestellt.