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Wohnung in Marchegg

6 Wohnungen

6 Wohnungsangebote sind derzeit in Marchegg, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Marchegg, Gänserndorf in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

"ruhige Lage im Zentrum von Marchegg"

Wohnung in 2293 Marchegg

"ruhige Lage im Zentrum von Marchegg" Diese ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Abstellraum und ein Schlafzimmer, welches über ein wunderschönes, südseitiges, französisches Fenster verfügt. Ein netter Kamin (Öl) im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl. Vorraum: 10,6m² Wohnzimmer: 18,5m² Schlafzimmer: 18,5m² Küche mit Essplatz: 12.9m² Badezimmer: 4,4m² WC: 1,2m² Abstellraum: 1,2m² In Marchegg finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Notar, Gastronomie, einen praktischen Arzt sowie eine Apotheke. Der Preis NUR € 89.900,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 17.980,--/monatlich € 360,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 89.900

Helle Dachgeschoßwohnung - Storchenstadt Marchegg

Wohnung in 2293 Marchegg

Diese nette 3-Zimmer Wohnung besteht aus 1 Zimmer, sowie 2 Kabinett, Vorraum, Küche Badezimmer mit WC und befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Besonders überzeugt die Wohnung durch die geschickte Raumaufteilung und niedrigen Energiekosten durch Beheizung mittels Pelletsheizung. Naturnahes Wohnen im Zentrum der Storchenstadt Marchegg unweit des Naturschutzgebietes in den Donau-Auen. Der benachbarte Kindergarten und die Schulen in der Stadt gewährleisten familiengerechtes Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Wien ist durch regelmäßige Bahn- und Schnellbahnverbindungen garantiert. > Parkettböden in allen Wohnräumen > Fliesenbad > Mikroprozessorgesteuerte Pelletsheizung > ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 45,00 / Monat dazu gemietet werden ! Ansprechpartner: Harald Schippl Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter - Telefon Nr.: 0664 / 462 66 66
Fläche m² 50,23
Zimmer 3
Miete € 495

Genossenschafts-Wohnung in Miete

Wohnung in 2293 Marchegg

Genossenschaftswohnung in der Marktgemeinde Marchegg zu vermieten! Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 1997 besteht aus 12 Wohnungen mit dazugehörigen PKW-Abstellplätzen. Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum/Flur/Gang und Abstellraum/nische     In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Finanzierungsbeitrages zu stunden! Wir informieren Sie gerne über diese Möglichkeit (Mindestfianzierungsbeitrag € 10.000,00). Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 73,33
Zimmer 3
Miete € 431,72

Sonnige Loggia-Wohnung in Marchegg

Wohnung in 2293 Marchegg

Ruhige Loggia-Wohnung mit schönem Ausblick LAGE Dieses Apartment befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhaus in ruhiger Lage im Zentrum von Marchegg. Die Stadtgemeinde Marchegg gehört zum Bezirk Gänserndorf und liegt an der March, welche die Grenze zur Slowakei bildet. Wien ist mit dem Auto in rund einer Stunde zu erreichen. In Marchegg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Notar, Gastronomie, ein praktischer Arzt sowie eine Apotheke. AUSSTATTUNG Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gut durchdacht. Die Süd-/Westausrichtung gewährleistet ein sonniges und angenehmes Wohnklima. Auf der südseitigen Loggia lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen. Ein Pelletsofen sorgt für behagliche Wärme und vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage und ein SAT-Anschluss ist vorhanden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum 2 Zimmer Küche Bad mit WC Loggia Betriebskosten ca. € 145,-/mtl. Ein Stellplatz vor dem Haus (Euro 2.000,00) wird zur Wohnung mitverkauft. Die Kaufvertragserrichtung sowie treuhändische Abwicklung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Florian Perschler, Heinrichsgasse 4, 1010 Wien. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 41,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 58,91
Zimmer 2
Kauf € 89.000

Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 2293 Marchegg

BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung in in Ortsmitte. Es gibt Parkplätze vor dem Haus und das Gebäude verfügt über einen großen Garten den Alle Bewohner nutzen können. Die Immobilie hat folgende Aufteilung: +Vorraum +Küche ( neue Einbauküche) +3 Zimmer +Badezimmer mit Wanne +separate Toilette Weiters: Fertigparkettböden, Zentralheizung INFRASTRUKTUR: Es gibt eine Bahnverbindung nach Wien und Bratislava. Im Ort befinden sich Schulen, Ärzte, eine Bankfiliale usw. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B: Schloss Museum, Heimatmuseum, Fischen, Baden, Tennis, Reiten. Kaution: 3BMM Provision: It. Maklerverordnung Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) wurde vom Eigentümer beigestellt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur verfügung. Gabriele Kopriva E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Tel.0664 8410 769
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 700

Eigentumswohnung mit schönem Eckbalkon und Garagenplatz

Wohnung in 2293 Marchegg

Eigentumswohnung mit schönem Eckbalkon und Garagenplatz Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen wunderschönen südostseitigen Eckbalkon. Es besteht eine Küche mit kleinem Essplatz, weiters ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC und Abstellraum. Ein netter Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie mit Kunststofffenster und Außenrollläden ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig. Die Betriebskosten betragen ca. € 154,-- monatlich, zuzügl. Tiefgaragenplatz ca. € 20,--. Es besteht auch die Möglichkeit einen weiteren PKW-Abstellplatz anzumieten. Die Verbrauchsabgaben wie Heizung, Strom etc. werden gesondert verrechnet. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000,-- enthalten, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis verringert. Das Wohngebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich im Zentrum von Marchegg. Die Grenzstadt ist mit dem Auto von Wien bequem in rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Wenn Sie von Süden kommen (Burgenland), müssen Sie zwischen Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg über die Donaubrücke fahren. Aus der Bundeshauptstadt gibt es von den Bahnhöfen Wien-Mitte und Wien-Süd regelmäßige Bahnverbindungen, während des Sommers ist zu bestimmten Zeiten auch ein Fahrradtransport möglich. Ebenso gibt es regelmäßige Verbindungen von und nach Bratislava. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Stadt liegt an der March, die die Grenze zur Slowakei bildet, und somit am Ostrand des Marchfeldes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Montessori-Campus, Neue Mittelschule, Banken, div. Gastronomielokale und prakt. Arzt sowie eine Apotheke stehen zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten: Mittelalterliche Stadtmauer: Das Wienertor und Ungartor sind noch erhalten. Schloss Marchegg: Im 13. Jahrhundert als Wasserburg erbaut, in der Barockzeit umgebaut und als Jagdschloss verwendet Landschaftsschutzgebiet Donau-March-Thaya-Auen Naturschutzgebiet Untere Marchauen, zugleich WWF Naturreservat Marchegg des World Wide Fun for Nature (WWF Österreich) mit etwa 50 Weißenstorch-Paaren, die auf Bäumen ihre Horste bauen. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 112.000