Haus in 6020 Innsbruck
Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus im Herzen von Innsbruck liegt einzigartig auf einem großen Grundstück im begehrten Stadtteil Saggen. Der Altbestand an Laub- und Nadelbäumen im hauseigenen Garten verleihen der Villa einen charmanten Charakter, kühlende Sommertage und eine ruhige Oase der Ruhe, fernab von aller Hektik des Alltags. Das Haus wurde 1925 vom Architekten Welzenbacher geplant und mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten solide erbaut. Die einzelnen Einheiten sind vom gemeinsamen Stiegenhaus aus begehbar und mit befristeten Mietverträgen vermietet. Neben den sehr großzügigen Gartenflächen gibt es in der privaten Einfahrt drei unüberdachte Autoabstellplätze und einen überdachten Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Jede der Wohnungen besitzt ostseitige Terrassen, das Appartement im Erdgeschoß noch zusätzlich eine Terrasse nach Norden und einen direkten Abgang in den Garten von der Terrasse aus. Am Haus wurde laufend renoviert, das Dach wurde komplett erneuert und Fenster samt Rahmen saniert. Wunderschöne Riemenböden aus der Bauzeit verleihen der Villa noch zusätzlich Charme und Wohngefühl. Großzügige Einteilungen der einzelnen Wohneinheiten mit hellen, schönen Räumen, einem fantastischem Raumklima und einer Gaszentralheizung machen das Bewohnen, neben dem Ausblick in den eigenen Garten und auf die umliegende Bergwelt, zum Erlebnis.
Fläche m²
463
Zimmer
16
Kauf €
5.960.000
Wohnung in 6020 Innsbruck
| Erzherzog-Eugenstraße
20
Top Wertanlage oder die ideale Starterwohnung für Singles und junge Pärchen Die sonnige Terrassenwohnung ist derzeit bis 31.1.2021 befristet vermietet. Die aktuelle Miete beträgt netto EUR 576,09-, zzgl. 10% USt. plus ca. 78,- BK. Gas und Strom werden vom Mieter direkt an Tiwag bzw. IKB beglichen. Das Wohnhaus (mit derzeit insgesamt 10 Wohnungen) wurde 1931 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Zuge eines geplanten Dachbodenausbaues werden auch sämtliche Balkone des Wohnhauses erneuert und ein Lift im Innenhof errichtet. Die Top 1 ist von diesen Kosten nicht betroffen, ebenso sind lediglich die oben liegenden Einheiten von den laufenden BK für den Lift betroffen. Dies wurde bereits im WEG Vertrag verankert. Die Rücklagen werden nun neu gebildet und betragen daher aktuell Null EUR.
Fläche m²
49,98
Zimmer
2
Kauf €
289.000
Wohnung in 6020 Innsbruck
| Siebererstraße
In einem Mehrparteienhaus in der Siebererstraße im schönen Stadtteil Saggen befindet sich diese voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im EG. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, eine abgetrennte Kochnische, ein Bad mit Badewanne und WC sowie eine Südwestterrasse. Die Wohnung ist voll möbliert mit einem Einbauschrank, einer Couch mit ausklappbarem Bett und einem Tisch mit Stühlen. Die Nähe zum Zentrum sowie die gute Infrastruktur versprechen höchsten Wohnkomfort. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 145 Nebenkosten: Kaution: € 1.150,00, Honorar: € 1.197,58 inkl. 20 % MWST
Fläche m²
31,26
Zimmer
1
Miete €
556,21