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Neubauwohnungen in Brunn am Gebirge

16 Neubauwohnungen

16 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Brunn am Gebirge, Mödling verfügbar.

Schöne Dachgeschoss Wohnung in Brunn/Gebirge | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In sehr zentraler Lage in Brunn am Gebirge befindet sich diese schöne und im Jahre 2015 neu sanierte Dachgeschoss Wohnung. Ein Garagenplatz, bzw. Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Allgemeines zur Wohnung: Ein Fahrrad- u. Kinderwagenraum ist vorhanden. Klimaanlage Lift ins Dachgeschoss Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne 2 Schlafzimmer Toilette sehr geräumiges Wohnzimmer offene und neuwertige Küche Terrasse Eine Klimaanlage, sowie eine moderne Beschattung der Dachflächenfenster ist ebenso vorhanden. Eine SAT Anlage ist ebenso vorhanden.Die zentrale Lage gewährleistet eine rasche und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Station neben dem haus, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar), sowie nach Perchtoldsdorf, Grenze Wien und die A21. Die Betriebskosten von ca. 170,- kommen zur angegebenen Miete noch hinzu. Der genaue Betrag wird gerade berechnet. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 860,12

Sonniges Flair - weiter Blick

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Dachgeschoss-Wohnung mit viel Charme und herrlich sonnigem Blick. Sehr gepflegte, zeitlos schöne Ausstattung mit praktischer Raumaufteilung: - Zentrales geräumiges Vorzimmer - Küche - Maßeinbau-komplett - Wohnzimmer - ca. 25m2 - Schlafzimmer - Bad - WC - AR & 2 Kellerabteile, sowie  1 KFZ-Stellplatz im Eigentum. Vorschreibung BK dzt. mtl.ca.: € 148,- u. Rücklage. € 52,- & € 52,- Wbf-Rückzahlung/Laufzeit bis 3/2025/vorzeitige Tilgung möglich. Sehr gepflegte Wohnhausanlage in zentraler Lage mit öffentl. Verkehrsanbindung: Bus ca. 200m S-Bahn Station Brunn/Maria Enzersdorf ca. 500m U6 Siebenhirten ca. 3km Div. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Bank fußläufig/nur wenige Gehmin. erreichbar.  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 192.000

2 Zimmer-Neubauwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz & Balkon

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

ALLGEMEINES:   Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit welcher wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug! Das Mietverhältnis wird auf 42 Monate (3,5 Jahre) befristet abgeschlossen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2017/2018 errichtet. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018. Die moderne Mietwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Raum separat durch Raumthermostate geregelt werden kann. Der hochwertige Parkettboden und das verlegte Feinsteinzeug, sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein modernes Waschbecken, eine Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Badezimmer und WC verfügen selbstverständlich über eine Lüftung. Der ebenfalls separate Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss sowie Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Sämtliche Fenster sind von der Straße weg orientiert. Die neu eingebaute Markenküche, bietet viel Stauraum und ist durch ihr modernes Erscheinungsbild, ein Blickfang im hellen Wohn-/ Essbereich, welcher direkten Zugang zum Balkon gewährt. Der Balkon verfügt über einen eigenen Wasseranschluss wie auch Steckdosen. Weiters ist dieser Überdacht, wodurch auch Regentage im privaten Freien genossen werden können. Zu dieser Mietwohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz. Von diesem gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. über die Liftanlage zu Ihrer Wohnung. Das zugehörige Kellerabteil, bietet Stauraum. Die neu errichtete Wohnanlage, bietet zusätzlich noch viele allgemeine Räumlichkeiten, welche Sie natürlich nutzen können. Ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum sowie Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zur Verfügung. Keine Haustierhaltung erlaubt.   Monatliche Gesamtbelastung: Miete 550,00 € | Wohnung + Garage Betriebskosten 87,68 € (derzeitige Vorschreibung) Umsatzsteuer 10,53 € ---------------------------------------------------------------------------------------- Monatliche Gesamtbelastung 648,21 € Kaution 2.500,00 €   Weitere monatliche Kosten: Von der Hausverwaltung wurde eine Kostenschätzung für Warmwasser, Heizung und Kaltwasser durchgeführt. Diese Kosten belaufen sich laut dieser auf derzeit 38,07€ je Monat und werden mit der monatlichen Miete als Akontozahlung verrechnet. Diese Kosten sind vom Verbrauch abhängig und werden auch nach Verbrauch abgerechnet.   ENERGIEAUSWEIS: HWB: 34,3 kwh/m²a HWB Energieklasse : B fGEE: 0,76 fGEE -Klasse : A Gültig bis: 02.06.2027     LAGE: Alle bekannten und geschätzten Supermärkte, Möbelhäuser, Sportgeschäfte sowie die Shopping City Süd befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung. Kindergarten und Volksschule können sogar in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Restaurants, Bäcker und verschiedenste andere Geschäfte, bieten eine gute Alternativen zur Wiener Innenstadt, welche ebenfalls sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung, oder auch öffentlich (Bus, Schnellbahn, Badner-Bahn, usw.) erreicht werden können. Durch die optimale Lage, ist der Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf in nur 15 Minuten erreicht. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieses Hauses optimal.     KONTAKT: Für mehr Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten Ihr Exposé an. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. BM Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 43,43
Zimmer 2
Miete € 648,21

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Diese neu errichtete, schlüsselfertige und traumhafte Terrassenwohnung bietet alle Vorteile modernen Wohnens. Auf einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt. Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, exklusiven Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, welches in Niedrigenergie-Massivbauweise (Wienerberger-Ziegel) errichtet und mit Marmorböden ausgestattet ist, sowie auch über eine große Tiefgarage verfügt. Die Wohnung kann auch gänzlich oder teilweise als Büro/Praxis/Ordination genutzt bzw. vermietet werden.   3,5 bis 4,5 Zimmer - 105 m² Wohnfläche plus 11 m² Terrasse • 45 m² Wohnzimmer mit offener Küche (3. Schlafzimmer durch Abtrennung möglich) • 2 Schlafzimmer mit 15 und 16 m² • Büro- oder Schrankraum mit 8 m² • Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Toilette • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • 11 m² hofseitige Terrasse • optional kann zusätzlich ein Innenhof-Garten mit 47 m² angekauft werden (alle Flächenangaben gerundet)   Lichtdurchfluteter Wohntraum mit exklusiver Ausstattung: • Raumhöhen mit rd. 2,7 m • große und tlw. raumhohe Fensterfronten • hochwertige Eichen-Parkettböden • exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug • Terrasse mit exklusiven Natursteinboden • elektrische Außenjalousien • Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung • tlw. integrierte Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) • Sicherheitstüren • Gegensprechanlage mit Kamera • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • eigenes Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Kaufpreis Garagenplatz ab € 12.000,-   Umgeben von herrlicher Natur, mit bester Infrastruktur und der Stadt so nah! Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien. In fußläufiger Entfernung zwischen den Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge gelegen, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und   Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe zur Buslinie 259 gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.    
Fläche m² 109
Zimmer 3,5
Kauf € 419.000

FLY WITH ME - WORK WITH ME

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

PROVISIONSFREI - WOHNUNG - OFFICE Lassen Sie Ihre Gedanken fliegen - beim Wohnen oder beim Arbeiten... Hier wurde von einem passionierten Architekten ein visionärer Ort geschaffen, welcher sich bei der treppenförmigen Verbindung zweier Baukörper großzügige Belichtung für alle Wohneinheiten, zum Ziel gesetzt hat. Hier geht´s zum Projektvideo.... Das Gebäude Die beiden Baukörper wurden elegant durch Lift und Stiegenhaus miteinander verbunden und umfassen insgesamt 6 Wohnungen und 12 KFZ Abstellplätze im Erdgeschoß. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Details können Sie der Bauausführung und der Ausstattungsbeschreibung anbei entnehmen. Kosten je Garagenplatz: € 15.000,- Perfekt losstarten Die Lage des Projektes bietet Komfort für jede Lebenslage. Bringen Sie Business und Familie unter einen Hut und starten Sie mit Leichtigkeit in Ihren Tag. Gastronomie, Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Nahversorger, Bahnhof und vieles mehr sind unter 10min zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW sind sie in 10min bei der Autobahnauffahrt Mödling, bei der Shopping City Süd, bei der Badener Bahn und bei der U6 Station Siebenhirten mit großem Parkhaus. In nur 20min erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof mit der Bahn oder dem PKW.   Ihre VIP Lounge Top 1 - Diese Wohnung eignet sich durch die weiten Räume und den großzügigen Eingangsbereich perfekt als Ordination, Kanzlei oder Büro. Die Straßenseitige Fensterfront verhilft ihrem Unternehmen zu guter Sichtbarkeit. Gute Anbindung und zentrale Lage ebnen Ihren Kunden den Weg zu Ihnen. Eine kleine Außenfläche lädt Ihre Mitarbeiter ein, einmal kräftig durchzuatmen. Großzügiges, zentrales Wohnen auf einer Ebene oder Wohnen UND Arbeiten in perfekter Harmonie - hier sind keine Grenzen gesetzt. Die Zieldestination Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich welche südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze liegt, sodass ein Teil des Ortes am Abhang des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Genießen Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der wunderschöne Ortskern, mit geschmackvollen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe, sorgen für höchste Lebensqualität und eine Extraportion Lebensfreude.   Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder für Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 132,48
Zimmer 4
Kauf € 484.000

Zentral begehbare 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 22m2 Loggia!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Die geräumige 3 Zimmerwohnung im 4ten Liftstock, mit extra Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC und großem Vorraum könnte bald Ihr eigen sein. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, vor der kompletten Wohnung ist eine Loggia mit zwei Ausgängen, vom Wohnzimmer und Kinderzimmer. Das Vorzimmer eignet sich optimal für Schränke, hier kann großer Stauraum geschaffen werden. Dadurch können die restlichen Zimmer locker eingerichtet werden. Warmwasserversorgung und Heizung wird Hauszentral geliefert und ist in den Betriebskosten inkludiert.  Im Wohnzimmer befindet sich ein Klimagerät eine Erweiterung für die restlichen Räume ist möglich. Die Wohnung könnte mit allen Möbeln übernommen werden. Der Parkplatz vor dem Haus ist angemietet um € 15,70 monatlich. Auch Sie werden sich in diese Wohnung verlieben. Kaufen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!!! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 269.000

FLY WITH ME

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

PROVISIONSFREI Lassen Sie Ihre Gedanken fliegen: morgens, mittags oder abends über die Dächer von Brunn, bis in die weite Welt hinaus. Hier wurde von einem passionierten Architekten ein visionärer Ort geschaffen, welcher sich bei der treppenförmigen Verbindung zweier Baukörper großzügige Belichtung für alle Wohneinheiten, zum Ziel gesetzt hat. Hier geht´s zum Projektvideo.... Das Gebäude Die beiden Baukörper wurden elegant durch Lift und Stiegenhaus miteinander verbunden und umfassen insgesamt 6 Wohnungen und 12 KFZ Abstellplätze im Erdgeschoß. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Details können Sie der Bauausführung und der Ausstattungsbeschreibung anbei entnehmen. Kosten je Garagenplatz: € 15.000,- Perfekt losstarten Die Lage des Projektes bietet Komfort für jede Lebenslage. Bringen Sie Business und Familie unter einen Hut und starten Sie mit Leichtigkeit in Ihren Tag. Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Nahversorger, Bahnhof und vieles mehr sind unter 10min zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW sind sie in 10min bei der Autobahnauffahrt Mödling, bei der Shopping City Süd, bei der Badener Bahn und bei der U6 Station Siebenhirten mit großem Parkhaus. In nur 20min erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof mit der Bahn oder dem PKW.   Ihre VIP Lounge Top 6: Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und bietet Ihnen zusätzlich noch eine separate Dachterrasse mit unverbautem 360 Grad Rundblick und zwei Terrassen im 3. OG. Vom Eingang gelangen Sie durch den Vorraum in die wunderschöne Wohnküche. Eine exklusive Treppe führt Sie ins Obergeschoss welches sich aus einem hellen Zimmer, einem Badezimmer und einem Vorraum zusammen setzt.   Die Zieldestination Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich welche südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze liegt, sodass ein Teil des Ortes am Abhang des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Genießen Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der wunderschöne Ortskern, mit geschmackvollen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe, sorgen für höchste Lebensqualität und eine Extraportion Lebensfreude.   Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder für Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 83,92
Zimmer 3
Kauf € 388.000

FLY WITH ME

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

PROVISIONSFREI Lassen Sie Ihre Gedanken fliegen: morgens, mittags oder abends über die Dächer von Brunn, bis in die weite Welt hinaus. Hier wurde von einem passionierten Architekten ein visionärer Ort geschaffen, welcher sich bei der treppenförmigen Verbindung zweier Baukörper großzügige Belichtung für alle Wohneinheiten, zum Ziel gesetzt hat. Hier geht´s zum Projektvideo.... Das Gebäude Die beiden Baukörper wurden elegant durch Lift und Stiegenhaus miteinander verbunden und umfassen insgesamt 6 Wohnungen und 12 KFZ Abstellplätze im Erdgeschoß. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Details können Sie der Bauausführung und der Ausstattungsbeschreibung anbei entnehmen. Kosten je Garagenplatz: € 15.000,- Perfekt losstarten Die Lage des Projektes bietet Komfort für jede Lebenslage. Bringen Sie Business und Familie unter einen Hut und starten Sie mit Leichtigkeit in Ihren Tag. Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Nahversorger, Bahnhof und vieles mehr sind unter 10min zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW sind sie in 10min bei der Autobahnauffahrt Mödling, bei der Shopping City Süd, bei der Badener Bahn und bei der U6 Station Siebenhirten mit großem Parkhaus. In nur 20min erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof mit der Bahn oder dem PKW.   Ihre VIP Lounge Top 2 - Großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar und sehr gut aufgeteilt. Der große Abstellraum trägt zum geordneten Wohnen bei und befindet sich praktisch angeordnet gleich neben der Wohnküche. Diese Wohnung eignet sich auch als Praxis oder als Büro. Die Zieldestination Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich welche südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze liegt, sodass ein Teil des Ortes am Abhang des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Genießen Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der wunderschöne Ortskern, mit geschmackvollen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe, sorgen für höchste Lebensqualität und eine Extraportion Lebensfreude.   Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder für Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 112,27
Zimmer 4
Kauf € 414.000

FLY WITH ME

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

PROVISIONSFREI Lassen Sie Ihre Gedanken fliegen: morgens, mittags oder abends über die Dächer von Brunn, bis in die weite Welt hinaus. Hier wurde von einem passionierten Architekten ein visionärer Ort geschaffen, welcher sich bei der treppenförmigen Verbindung zweier Baukörper großzügige Belichtung für alle Wohneinheiten, zum Ziel gesetzt hat. Hier geht´s zum Projektvideo.... Das Gebäude Die beiden Baukörper wurden elegant durch Lift und Stiegenhaus miteinander verbunden und umfassen insgesamt 6 Wohnungen und 12 KFZ Abstellplätze im Erdgeschoß. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Details können Sie der Bauausführung und der Ausstattungsbeschreibung anbei entnehmen. Kosten je Garagenplatz: € 15.000,- Perfekt losstarten Die Lage des Projektes bietet Komfort für jede Lebenslage. Bringen Sie Business und Familie unter einen Hut und starten Sie mit Leichtigkeit in Ihren Tag. Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Nahversorger, Bahnhof und vieles mehr sind unter 10min zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW sind sie in 10min bei der Autobahnauffahrt Mödling, bei der Shopping City Süd, bei der Badener Bahn und bei der U6 Station Siebenhirten mit großem Parkhaus. In nur 20min erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof mit der Bahn oder dem PKW.   Ihre VIP Lounge Top 4: Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und bietet Ihnen zusätzlich noch eine separate Dachterrasse mit unverbautem 360 Grad Rundblick und eine Terrasse im 3. OG. Vom Eingang gelangen Sie durch den Vorraum in die wunderschöne Wohnküche. Eine exklusive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches sich aus 2 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem Vorraum zusammensetzt. Die Zieldestination Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich, welche südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze liegt, sodass ein Teil des Ortes am Abhang des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Genießen Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der wunderschöne Ortskern mit geschmackvollen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe, sorgen für höchste Lebensqualität und eine Extraportion Lebensfreude.   Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder für Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 108,65
Zimmer 4
Kauf € 484.000

Exklusive Penthousewohnung mit privater Aufzugsfahrt | Top 3 - Dachgeschoss

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Pöllangraben 46

MEHRFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN | EXKLUSIVES WOHNEN AM PÖLLANGRABEN Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses einzigartige Bauprojekt am Pöllangraben 46 in 2345 Brunn am Gebirge, direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Dieses einzigartige Neubauprojekt verfügt über lediglich zwei Wohneinheiten, welche sich über jeweils ein gesamtes Geschoss erstrecken. Leben wie in einem Einfamilienhaus, jedoch auf einer Wohnebene. Absolutes Highlight ist die private Aufzugsfahrt in die eigene Wohnung. Genießen Sie den Luxus, von Ihrem Autoabstellplatz im Erdgeschoss in den Aufzug einzusteigen und direkt in Ihrem Vorraum in der eignen Wohnung auszusteigen. Selbstverständlich ist auch die Dachterrasse über die private Aufzugsfahrt erschlossen. Sämtliche Flächen sind somit barrierefrei nutzbar. Des weiteren verfügen beide Wohnungen über eine riesige Glasfront, wodurch Ihr Wohnbereich noch heller und luftiger erscheint. Im Sommer können Sie den Wohnbereich durch das öffnen der Hebeschiebeelemente um die Fläche der Terrasse und des Balkons erweitern. Aktuell kann bei der Planung noch mit gestaltet werden. DIE WOHNUNG. Top 3 | Dachgeschoss Auf 100,13 m² Wohnfläche und 104,09 m² Freifläche, werden Ihnen moderne und luxus in Ausstattung wie auch Bauweise geboten. Diese exklusive und schlüsselfertige 4-Zimmer-Wohnung, bietet zusätzlich zum durchdachten Grundriss, 15,48 m² Balkonfläche, 72,71 m² Dachterrasse samt massiver Terrassenüberdachung sowie einen privaten Eigengarten im Erdgeschoss mit 75,90 m² mit der Option zu einem eigenen Pool.. Des weiteren ist dieser Wohnung ein geräumiger Einstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Dieser Wohnung sind 2 Pkw-Abstellplätze samt Carport zugeordnet. Der Kaufpreis der beiden Stellplätze beträgt 35.000 € und versteht sich zzgl. des oben angegebenen Kaufpreises. ÜBERSICHT. Das Bauvorhaben befindet sich in Brunn am Gebirge, im bekannten Speckgürtel von Wien, direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Es entsteht eine neues Mehrfamilienhaus, bestehend aus lediglich zwei Wohneinheiten und einer Büroeinheit in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Durch die exklusive Lage am Brunner-Berg, ist ein toller Fernblick Richtung Wien und Umgebung möglich. Wohnen in absoluter Privatsphäre. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und hell gestaltenden Wohnräume ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Exklusive Standard-Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Jeder Wohnung sind zwei Autoabstellplätze im Freien bzw. mit Carport zugeordnet und können über die private Aufzugsanlage und das Stiegenhaus erreicht werden. Die Wohnungsgrößen der 4 Zimmerwohnungen belaufen sich auf ca. 100 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der Obergeschoßwohnung sowie der Dachgeschosswohnung ist ein Privatgarten im Erdgeschoß zugeordnet. Beide Obergeschoßwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, welche direkt vom Wohnbereich begehbar sind. Die Dachgeschoßwohnung verfügt zusätzlich über eine private Dachterrasse samt Terrassenüberdachung, welcher auch an kühlen Tagen für einen geschützten und gemütlichen Platz sorgt. Die Terrassenüberdachung kann ideal als Sommerküche genutzt werden. Beide Wohnungen erhalten einen Einstellraum im Erdgeschoß. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen bieten ein erholsames und ruhiges Wohnen inmitten des Zentrums. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume befinden sind Richtung Norden und Osten orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Je Wohnetage befindet sich lediglich eine exklusive Wohneinheit. Eine private Aufzugsanlage schafft Ihnen exklusiven Komfort und bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. INFRASTRUKTUR. Direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht dieses moderne freifinanzierte Mehrfamilienhaus. Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf bieten Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung, Ausbildung, Freizeit und Erholung sowie die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 100,13
Zimmer 4
Kauf € 595.000