Mietwohnungen bis 1100 Euro in 22. Bezirk Donaustadt
162 Wohnungen zur Mieteruhig gelegene Mietwohnung Nähe Donauzentrum
Wohnung in 1220 Wien
ruhig gelegene Mietwohnung Nähe Donauzentrum Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Seitenweg der Steigenteschgasse, nur ca. 300m vom Donauzentrum entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist stadteinwärts über die Wagramer Straße hervorragend und man erreicht in wenigen Minuten das gewünschte Ziel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinien 22A und 94A sowie der nur ca. 400m entfernten U1 – Stadion Kagran ausgezeichnet und ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. Allgemeines: Die ca. 77m² große, 3 Zimmer Mietwohnung plus 3,6m² Loggia befindet sich im 4. Lift-Stock eines ca. 1996 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine gute Raumaufteilung mit südostseitig ausgerichteten Fenstern (siehe Grundrissplan). Die Wohnung wird mit Fernwärme mittels Radiatoren beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 40 kWh/m² und Jahr auf und ist somit im absolut „grünen“ Bereich. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden sowie einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus wäre möglich. Raumaufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit neuer Wohnküche, ein kleineres Zimmer, ein Schlafzimmer mit südostseitig ausgerichteter Loggia, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC. Mietkonditionen: Die Mietindikation für diese sehr gut gelegene Wohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einer Gesamtmiete von € 997,--/ Monat inkl. Betriebskosten (Strom und Heizung/ Fernwärme werden extra verrechnet). Ein Garagenplatz kann für € 63,--/ Monat zusätzlich angemitetet werden. Abgeschlossen wird ein auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit unter der Tel: 01/ 2033747–11 bzw. am Handy unter 0664/ 5058047 gerne zur Verfügung.
Fläche m²
81
Zimmer
3
Miete €
997
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erstbezug! Nähe Alte Donau und Donauzentrum!
Wohnung in 1220 Wien
Eine einmalige Chance! Erstbezug ab 01. Januar 2019!! Diese helle zwei Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche verfügt über ca. 60,30 Quadratmetern. Das Gebäude wurde neu errichtet und befindet sich in einem dementsprechend ausgezeichnetem Zustand. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine gute Ausstattung gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Außenjalousien Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich geräumige Wohnküche mit Balkon Schlafzimmer separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Mietpreis beträgt EUR 849,-- in diesem Preis sind die Betriebskosten und der Baurechtzins schon inkludiert. Die Wohnung steht ab 1. Januar 2019 zur Verfügung und wird für vier Jahre befristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, sondern auch durch das Erholungsgebiet "Alte Donau”. Die Alte Donau ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit steht einem entspannten Spaziergang, einer Bootsfahrt oder einem Restaurantbesuch direkt am Ufer der alten Donau nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U-Bahn Station Kagran (U1) Straßenbahnlinie 25 Buslinie 93A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur spricht durch das ums Eck gelegene Donauzentrum für sich. Ob Ärztezentrum, Apotheke, Kino, Restaurant, Supermarkt u.dgl., hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Kosten: monatliche Miete: EUR 849,-- (inklusive Betriebskosten und Baurechtzins) Kaution: EUR 2.600,-- MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich sehr gerne unter 0664 15 84 990 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erstbezug! Nähe Alte Donau und Donauzentrum!
Fläche m²
55,25
Zimmer
2
Miete €
849
Nähe Alte Donau und Donauzentrum! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erstbezug!
Wohnung in 1220 Wien
Eine einmalige Chance! Erstbezug ab 01. Januar 2019!! Diese helle zwei Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche verfügt über ca. 60,30 Quadratmetern. Das Gebäude wurde neu errichtet und befindet sich in einem dementsprechend ausgezeichnetem Zustand. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine gute Ausstattung gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Außenjalousien Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich geräumige Wohnküche mit Balkon Schlafzimmer separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Mietpreis beträgt EUR 849,-- in diesem Preis sind die Betriebskosten und der Baurechtzins schon inkludiert. Die Wohnung steht ab 1. Januar 2019 zur Verfügung und wird für vier Jahre befristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, sondern auch durch das Erholungsgebiet "Alte Donau”. Die Alte Donau ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit steht einem entspannten Spaziergang, einer Bootsfahrt oder einem Restaurantbesuch direkt am Ufer der alten Donau nichts im Wege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U-Bahn Station Kagran (U1) Straßenbahnlinie 25 Buslinie 93A Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Die Infrastruktur spricht durch das ums Eck gelegene Donauzentrum für sich. Ob Ärztezentrum, Apotheke, Kino, Restaurant, Supermarkt u.dgl., hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Kosten: monatliche Miete: EUR 849,-- (inklusive Betriebskosten und Baurechtzins) Kaution: EUR 2.600,-- MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich sehr gerne unter 0664 15 84 990 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Nähe Alte Donau und Donauzentrum! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erstbezug!
Fläche m²
55,25
Zimmer
2
Miete €
849
Genießen Sie den Weitblick:Tolle Erstbezug-Wohnung Nahe Donauzentrum/Uno-City in 1220 Wien zu mieten
Wohnung in 1220 Wien
Moderne Erstbezug-Wohnungen beim Kirschblütenpark Nahe Donauzentrum/ Uno-City in 1220 Wien zu mieten In der modernen Wohnhausanlage Donaufelderhof gelangt nach Generalsanierung diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit schöner Loggia zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, elegantes Badezimmer sowie ein extra WC. Die etwa 6 m² große Loggia bietet einen schönen Blick in den grünen Park der Wohnhausanlage und ist vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 48,26 kWh/m²a. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die öffentliche Anbindung ist perfekt, direkt in der Tokiostraße verläuft die Straßenbahnlinie 25, die nahe gelegene Donaufelder Straße bietet beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U1, zahlreiche Busverbindungen). Zur Freizeitgestaltung lädt die nahe gelegene Alte Donau sowie das Donauzentrum ein. Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Fläche m²
58,43
Zimmer
2
Miete €
849
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Neuen Donau
Wohnung in 1220 Wien | Am Kaisermühlendamm
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Neuen Donau Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine helle, gut aufgeteilte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und separate Toilette. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 17 Geh-Minuten) Buslinien 92A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m²
54,4
Zimmer
3
Miete €
831,35
Single-/Pärchentraum mit Balkon nähe alte Donau! Erstbezug - Fußbodenheizung & Parkett!
Wohnung in 1220 Wien
Zur Vermietung gelangt eine sehr moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit einem südwestseitigen Balkon im 1. Liftstock eines Neubaus in der nähe der alten Donau. Die Wohnung besticht vor allem durch die ideale Lage in der nähe der alten Donau. Vor der Haustüre finden Sie die Straßenbahnstation 25 und die Autobus Station 93A mit welchen Sie direkt zur U1 bzw. zum Donauzentrum gelangen. Besonders hervorzuheben ist auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung, so verfügt die Wohnung über einen Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung, große Glasfronten und eine möblierte Küche. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55qm und eine Balkonfläche von ca. 5qm und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Küchenbereich mit einer möblierten Küche Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss einer separaten Toilette Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Außenrolläden Lift Fußbodenheizung isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Parkett großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) vollmöblierte Küche Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 849,-- Euro inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind separat zu entrichten. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare nähe zum Donauzentrum, sondern auch durch das Erholungsgebiet "Alte Donau”. Die Alte Donau ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit steht einem entspannten Spaziergang, einer Bootsfahrt oder einem Restaurantbesuch direkt am Ufer der alten Donau nichts im Wege. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station Kagran (U1) Straßenbahnlinie 25 Autobuslinie 93A Kosten bei der Anmietung: erste monatliche Miete: EUR 849,-- (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: EUR 2.600,-- MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis bzw. die Doppelmaklertätigkeit mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Erstbezug! Balkonwohnung nähe alte Donau! Fußbodenheizung/Außenrolläden!
Fläche m²
55,25
Zimmer
2
Miete €
849
5in22 – Wonkaplatz 5 – Top 45
Wohnung in 1220 Wien | Wonkaplatz 5
2 Zimmer, sehr schöner westseitiger Gartenblick Unbefristet, Fitness, Sauna, Freizeitraum, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN BEZUGSFERTIG www.5in22.at
Fläche m²
54,81
Zimmer
2
Miete €
1.079
Erstbezug der rhtb: immo gruppe! möblierte Küche! OHNE PROVISION! Sonnige 2 Zimmer DG-Wohnung + Südwest Terrasse!
Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238
PROVISIONSFREI! Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort,! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top26: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 59m² Wohnfläche zzgl. 9m2 Terrasse liegt im 5.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich Badezimmer mit Dusche geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zur Südterrasse Schlafzimmer Südterrasse 9m² Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,-- € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 3 Jahre. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 42,58 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Erstbezug der rhtb: immo gruppe! möblierte Küche! OHNE PROVISION! Sonnige 2 Zimmer DG-Wohnung + Südwest Terrasse!
Fläche m²
59,14
Zimmer
2
Miete €
899
ERSTBEZUG NEUBAU der rhtb: immo gruppe! möblierte Küche! 2 Zimmer DG-Wohnung + Südwest Terrasse! OHNE PROVISION!
Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238
PROVISIONSFREI! Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort,! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top26: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 59m² Wohnfläche zzgl. 9m2 Terrasse liegt im 5.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich Badezimmer mit Dusche geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zur Südterrasse Schlafzimmer Südterrasse 9m² Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,-- € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 3 Jahre. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 42,58 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. ERSTBEZUG NEUBAU der rhtb: immo gruppe! möblierte Küche! 2 Zimmer DG-Wohnung + Südwest Terrasse! OHNE PROVISION!
Fläche m²
59,14
Zimmer
2
Miete €
899
NEU - ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI! Ab sofort verfügbar! 2 Zimmer + RIESEN TERRASSE! nahe U1! rhtb: immo gruppe!
Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238
PROVISIONSFREI! Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top 29 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56m² Wohnfläche zzgl. 43 m2 Terrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer riesige Terrasse aufgeteilt auf 2 Ebenen mit knapp 43m2 Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Duravit" bzw. gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 40,37 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1. Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten Infrastruktur Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 111093900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. NEU - ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI! Ab sofort verfügbar! 2 Zimmer + RIESEN TERRASSE! nahe U1! rhtb: immo gruppe!
Fläche m²
56,07
Zimmer
2
Miete €
999