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Mietwohnungen bis 1100 Euro in 22. Bezirk Donaustadt

74 Wohnungen zur Miete

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse sowie Fitnessraum und Sauna zur allgemeinen Nutzung

Wohnung in 1220 Wien | Trondheimgasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 72 m² große (inkl. ca. 13 m² Terrasse) 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt) an. Gute Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 29 m²) und Zugang zum Balkon großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) geräumiger Vorraum (ca. 7 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 6 m²) separates WC mit Waschbecken Als Gemeinschaftsräumlichkeiten stehen eine Sauna mit Ruhezone sowie ein Fitnessraum mit modernsten Geräten zur Verfügung. Auch für Fahrräder und Kinderwägen ist ausreichend Platz vorhanden. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie auf kurzem Weg zur Alten Donau, zur Lobau sowie zur Donauinsel, die einen idealen Raum für Erholung bieten. Eine als Parklandschaft gestaltete Grünfläche von 1.500m² am Grundstück bietet Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn Linie 2 Station Aspernstraße (Seestadt - Karlsplatz) und die Straßenbahnlinie 25 Station Trondheimgasse (Oberdorfstraße - Floridsdorf). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Knoten Kaisermühlen und somit die A22 (Donauufer Autobahn) und die A23 (Südosttagente). Anmerkung: Ein Stellplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 120,-- (brutto). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.000

Helle, großzügige 3 ½ Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 76 m² (inkl. ca. 5 m² Loggia) große, 3 ½ Zimmer Wohnung in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 3 ½ - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 27 m²) und Zugang zur Loggia großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) Kinderzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 5 m²) geräumiger Vorraum (ca. 7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 6 m²) separates WC Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Der Wohnungseingang ist als Sicherheitstüre ausgeführt und im Vorraum befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Hauseingangstüre. Die Fenster sind alle mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auf kurzem Weg die Alte Donau sowie die Donauinsel, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Donau Zentrum und der Veterinärmedizinischen Universität Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahn Linie 1 Station Kagraner Platz (Oberlaa - Leopoldau), die Straßenbahnlinie 26 Station Kagraner Platz (Hausfeldstraße - Strebersdorf), die Buslinie 22A  Station Kagraner Platz (Kagran - Aspernstraße) und die Buslinie 24A Kagraner Platz (Kagraner Platz - Neueßling). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die A22 (Donauufer Autobahn). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 71
Zimmer 3,5
Miete € 1.100

3-Zimmer-Wohnung zwischen Alter und Neuer Donau

Wohnung in 1220 Wien

Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen inmitten des 22. Wiener Gemeindebezirks zur Vermietung. Aufteilung - großzügiges Wohnzimmer - Küche - zwei Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - zwei Balkone Ausstattung - moderne, komplett ausgestattete Einbauküche - elegante Verfliesung in Badezimmer und WC - Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Parkettboden Infrastruktur Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt riesiges Potenzial. Nicht nur durch die angrenzende Lage an die Alte Donau und Neue Donau (Donauinsel), sondern auch durch den nahegelegenen Bürostandort VIENNA DC Donaucity. Der 22. Wiener Gemeindebezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (U-Bahnlinie U1 (Station Kaisermühlen/VIC), U-Bahnlinie U2 (Station Donaustadtbrücke) und Buslinien 92A und 92B). Die Auffahrt auf die A22 liegt unmittelbar in der Nähe der Wohnhausanlage. Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 76,86
Zimmer 3
Miete € 961,37

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage Zur Vermietung gelangt eine ca. 45,37 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Der ca. 23,39 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 11,36 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Vorzimmer gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 11,31 m² großer Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 45,37 + Ust. hinzu. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 2.800,- Provision (inkl. Ust): EUR 1.971,67 1. Miete (inkl. Ust): EUR 903,69 Heizung a-conto (inkl. Ust) : EUR 54,44 Gesamtbetrag: EUR 5.729,80 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €739,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €903,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.47 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 45,37
Zimmer 2
Miete € 903,69

IDEALE Familien oder WG-Wohnung mit sonnigem Balkon/ U1-Kagran

Wohnung in 1220 Wien

Am Doninpark unmittelbar an der U1 Kagran wird eine Mietwohnung angeboten, die begeistert durch innovative Raumgestaltung und hochwertige Materialen. Die hauseigene Infrastruktur, die Nähe von Erholungsgebieten und die gelungene Office- Gewerbe-Wohnlösung machen diesen futuristischen Bau zu einem weiteren „Hingucker „ in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die offene Raumgestaltung mit offener Küche, originelle Fensterlösungen und modernes Badezimmer und Tiefgaragenplatz (zuzüglich 83 Euro/Monat)  sind weitere Argumente für die Entscheidung hier wohnen zu wollen. Ideal ist diese Immobilie für Singles, WGs,  Geschäftsleute, UNO-Mitarbeiter, Studenten und alle Personen, die gehobenen Anspruch mit Funktionalität kombinieren wollen.   Netto Monats-Miete : 800,00 Euro BK netto: 126,58 Euro Ust: 92,66 Euro BMM: 1019,24 Euro Kaution: 3 BMM ( 3060,00 Euro) Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. ( 2223,80 Euro) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 1.019,24

"WG tauglich"

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

" WG tauglich Nähe Vet. Mediz. Universität" 3 Zimmer Erstbezug Neubau Wohnung in Wien Donaustadt. Top Ausstattung z.B. Parkettböden, Farb-Video Gegensprechanlage, Außenmarkisen, moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi), Gemeinschafts-SAT TV Anlage, etc. In den Wohnräumen Klimatisierung im Sommer. Wohnfläche von ca. 76,92 m² Vorzimmer (9,25 m²) Zimmer1 (13,13m²) Zimmer2 (11,72m²) Wohnküche (32,74 m²) Bad (5,67 m²) WC (2,48 m²) Abstellraum (1,90 m²) Loggia (5,76 m²) Einlagerungsabteil (1,70 m²) Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert - die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels eines Gasbrennwertkessels. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Heiz- und Kühl-Decke. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über diese Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und so auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Weiters gibt es in der Anlage neben einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum eine Waschküche und einen großzügigen Multifunktionsraum mit dazugehörigem Garten samt modernem Kinderspielplatz errichtet. Lage: • 300m zur Station Kagraner-Platz • Nähe zu Med.-Vet.-Univ., Alte Donau, Donauzentrum • U1 und 26 Straßenbahn in wenigen Gehminuten • Mit der U1 in 12min direkt ins Zentrum (Stephansplatz) • Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Trafik, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. (alles in Gehweite) Die Ausstattung: Handtuchtrockenheizkörper im Bad Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Außenbeschattung in Senkrechtmarkisen Schutztüre Vollholz mit Doppelfalzzarge, einbruchhemmende Ausführung WK 3 mit 5-fach Verriegelung und Stahlzarge Miete € 702,78 + 10 Ust € 70,28 € 773,06 BK € 127,97 + 10 Ust € 12,80 € 140,77 HZ Ak € 23,44 + 20 Ust € 4,69 € 28,13 WW Ak € 7,53 + 10 Ust € 0,75 € 8,28 Gesamt € 950.24 Mietvertag auf 5 Jahre. Verlängerung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €702,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,97 zzgl 10% USt.Heizkosten €23,44 zzgl 20% USt.Warmwasser €7,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 82,68
Zimmer 3,5
Miete € 950,24

"WG tauglich"

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

" WG tauglich Nähe Vet. Mediz. Universität" 3 Zimmer Erstbezug Neubau Wohnung in Wien Donaustadt. Top Ausstattung z.B. Parkettböden, Farb-Video Gegensprechanlage, Außenmarkisen, moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi), Gemeinschafts-SAT TV Anlage, etc. In den Wohnräumen Klimatisierung im Sommer. Wohnfläche von ca. 76,92 m² Vorzimmer (9,25 m²) Zimmer1 (13,13m²) Zimmer2 (11,72m²) Wohnküche (32,74 m²) Bad (5,67 m²) WC (2,48 m²) Abstellraum (1,90 m²) Loggia (5,76 m²) Einlagerungsabteil (1,70 m²) Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert - die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels eines Gasbrennwertkessels. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Heiz- und Kühl-Decke. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über diese Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und so auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Weiters gibt es in der Anlage neben einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum eine Waschküche und einen großzügigen Multifunktionsraum mit dazugehörigem Garten samt modernem Kinderspielplatz errichtet. Lage: • 300m zur Station Kagraner-Platz • Nähe zu Med.-Vet.-Univ., Alte Donau, Donauzentrum • U1 und 26 Straßenbahn in wenigen Gehminuten • Mit der U1 in 12min direkt ins Zentrum (Stephansplatz) • Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Trafik, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. (alles in Gehweite) Die Ausstattung: Handtuchtrockenheizkörper im Bad Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Außenbeschattung in Senkrechtmarkisen Schutztüre Vollholz mit Doppelfalzzarge, einbruchhemmende Ausführung WK 3 mit 5-fach Verriegelung und Stahlzarge Miete € 702,78 + 10 Ust € 70,28 € 773,06 BK € 127,97 + 10 Ust € 12,80 € 140,77 HZ Ak € 23,44 + 20 Ust € 4,69 € 28,13 WW Ak € 7,53 + 10 Ust € 0,75 € 8,28 Gesamt € 950.24 Mietvertag auf 5 Jahre. Verlängerung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €702,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,97 zzgl 10% USt.Heizkosten €23,44 zzgl 20% USt.Warmwasser €7,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 82,68
Zimmer 3,5
Miete € 950,24

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Neubau der rhtb: immo gruppe! Inkl. Küche! direkt bei U1!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top23: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 54m² Wohnfläche zzgl. 6m² Balkon liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon 6,52m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 929,10 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 38,75 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.
Fläche m² 53,82
Zimmer 2
Miete € 929,10

Erstbezug der rhtb: immo gruppe , Nähe Kagraner Platz - incl. Küche, provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top26: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 59m² Wohnfläche zzgl. 9m2 Terrasse liegt im 5.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich Badezimmer mit Dusche geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zur Südterrasse Schlafzimmer Südterrasse 9m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.077,14 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 42,58 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 59,14
Zimmer 2
Miete € 1.077,14

Erstbezug der rhtb: immo gruppe , Nähe Kagraner Platz - incl. Küche, provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top24: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 61m² Wohnfläche zzgl. 12m² Terrasse liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Zugang zur Südterrasse geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Abstellraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.073,23 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 43,75 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.
Fläche m² 60,77
Zimmer 2
Miete € 1.073,23