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Mietwohnungen bis 1100 Euro in 22. Bezirk Donaustadt

142 Wohnungen zur Miete

Hier macht Wohnen Spaß! 3 Zimmerwohnung mit Balkonen und Gartennutzung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, helle und großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung in einem schönen Einfamilenhaus im obersten Stockwerk in Essling. Die Wohnung ist von außen über eine Treppe zu begehen und verfügt über eine Einbauküche, eine Waschmaschine, 2 Balkone sowie einen überdachten Stellplatz direkt beim Haus, welcher im Mietpreis inbegriffen ist. Weiters besteht die Möglichkeit den Garten als auch den vorhandenen Swimmingpool mit zu benutzen. Der Grundriss als auch der Energieausweis werden in den nächsten Tagen von der Eigentümerin noch zur Verfügung gestellt. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 Schlafzimmer Wohn / Esszimmer mit Küche Bad mit Dusche, Toilette, Bidet, Handwaschbecken und Waschmaschine 2 große Balkone Mietdauer: 4 Jahre befristet (mit der Option auf Verlängerung) Miete: € 990.-  inkl BK, Ust und Parkplatz (Außenstellplatz) Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0676/3507386 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96  
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 980,10

Helle 2-Zimmer nahe Donauzentrum - Miete 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Donauzentrum - Miete 1220 Wien Die Wohnung hat eine Größe von ca. 62 m² und biete folgende Aufteilung: eine große, modern ausgestattete Wohnküche mit breiter Fensterfront, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen zentralen Vorraum und eine separate Toilette. Die im 4. OG gelegene Wohnung ist toll ausgestattet und sehr effizient geschitten. Parkettböden, schön verfliestes Bad und eine hochwertige Küchenausstattung bestechen neben der hellen und luftigen Atmosphäre. Autoabstellplätze können zu € 75,00 brutto angemietet werden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 22A, 26A, 93A, 94A, 25), die Nähe zur Donauinsel und die gute Nahversorgung sprechen für die Lage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 898,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 48,29 kWh/m²a.
Fläche m² 62,3
Zimmer 2
Miete € 898

3-Zimmer-Wohnung - Nahe Vet.Med.Uni

Wohnung in 1220 Wien,Donaustadt

ca. 78,95 m² Wohnfläche große Wohnküche mit ca. 31 m²   2 Schlafzimmer mit ca. 13 und 17 m² Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum   Vorzimmer Laminat und Fliesen Heizung und Warmwasser Fernwärme Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A sind in unmittelbarer Nähe und somit eine schnelle und bequeme Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum) und nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Eurospar, Hofer usw. sind fußläufig erreichbar Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 605,00 Möbelmiete: € 21,00 BK Wasser: € 22,69 BK allgemein: € 130,31 Mwst: € 80,00 Bruttomiete: € 859,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo-express.at Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.700,00 Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.  
Fläche m² 78,95
Zimmer 3
Miete € 859

Klassischer Altbau, supersonnig, etwas Renovierungsbedarf

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Klassischer Altbau, supersonnig, etwas Renovierungsbedarf Eine charmante großzügige Wohnung mit dem Highlight einer 11m² großen hofseitigen Terrasse, dazu perfekte Sonnenausrichtung durch Ost/Westseite, wobei die Terrasse westseitig liegt. Die Infrastruktur ist perfekt, diverse Geschäfte rundum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sogar das Donauzentrum liegt in angenehmer Fußweg-Entfernung (und damit die U1 ebenso). Gut geeignet für Paare, Familie, oder eine Wohngemeinschaft. Maximal 4 Personen im Haushalt! Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) des Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende. Die Fenster sind Schallschutzfenster, wodurch sogar jene Räume, die Richtung Wagramerstraße gehen, leise sind. Die gesamt ca. 113,45m² Wohnfläche verteilen sich auf den Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Veranda vor der Terrasse, Bad mit Wanne, getrenntes WC und Abstellraum. Dazu kommt die Terrasse mit ca. 11,23m². Die Bodenbeläge sind Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Küche verfügt über alle Geräte inklusive Geschirrspüler. Die Wohnung ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig, seitens der neuen Mieter sollte neu ausgemalt werden, die Flügeltüren gestrichen und der Fliesenboden in der Küche erneuert werden. Gesucht werden daher Mieter mit handwerklichen Kenntnissen, dafür ist die Mietenhöhe sehr moderat! Ein tolles großes Kellerabteil mit etwa 5-6m² komplettiert das gute Angebot. Die schöne Wohnung ist auf 10 Jahre anzumieten und ab 01.11.2018 verfügbar. Monatsmiete nettoEuro 787,00 Betriebskostenakonto Euro 203,00 Gesamt: Euro 990,00 Kaution: Euro 3.000 Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter office@kralimmo.at Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €787 Betriebskosten €184,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:178.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 113,45
Zimmer 4
Miete € 990

Sonnige Neubauwohnung mir großer Garten-Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien | Kalmusweg

In einer herrlich ruhigen Wohngegend, mit sehr guter öffentlicher Anbindung, befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 30m² Garten-Terrasse in einem Neubau mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von dort hat man Ausgang auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat. Weiters gibt es einen Abstellraum. Die Wohnung ist  sehr hochwertig ausgestattet mit hellem Feinstein-Boden mit Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradraum steht im Haus zur Verfügung. Die Lage: Ruhig und dennoch zentral. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer. Herrliche, ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn Linie 26 und Bus 86A mit Anbindung zur U1 und U2 und somit in ca. 25-30 Minuten im Stadtzentrum. Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau für mehr Einkaufsvergnügen, sowie das nahe gelegene Donauzentrum.            
Fläche m² 67,82
Zimmer 2
Miete € 1.014

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Wonkaplatz

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Studenten genießen bei einer Anmietung bis 31. Oktober 2019 das erste Monat mietzinsfrei.(Betriebskosten müssen vom Mieter gezahlt werden.) Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 52,62
Zimmer 2
Miete € 949

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Lavaterstraße

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Studenten genießen bei einer Anmietung bis 31. Oktober 2019 das erste Monat mietzinsfrei.(Betriebskosten müssen vom Mieter gezahlt werden.) Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 48,02
Zimmer 2
Miete € 869

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Wonkaplatz

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Studenten genießen bei einer Anmietung bis 31. Oktober 2019 das erste Monat mietzinsfrei.(Betriebskosten müssen vom Mieter gezahlt werden.) Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 49,75
Zimmer 2
Miete € 899

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Lavaterstraße

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Studenten genießen bei einer Anmietung bis 31. Oktober 2019 das erste Monat mietzinsfrei.(Betriebskosten müssen vom Mieter gezahlt werden.) Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 43,68
Zimmer 2
Miete € 839,01

5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien | Lavaterstraße

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben. Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Studenten genießen bei einer Anmietung bis 31. Oktober 2019 das erste Monat mietzinsfrei.(Betriebskosten müssen vom Mieter gezahlt werden.) Ausstattung: Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß Klimaanlage im Dachgeschoß Eigenes Kellerabteil Videogegensprechanlage Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum Kleinkinderspielplatz Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 48,02
Zimmer 2
Miete € 869