Mietwohnungen bis 1100 Euro in 22. Bezirk, Donaustadt

89 Wohnungen zur Miete

WOHNUNG MIT WEITBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U-BAHN

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.095,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.095 15,21 €/m²

Wunderschöne Balkon-Wohnung in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1220 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 83 m2 Balkon-Wohnung in ruhiger Lage des 22. Bezirks (Donaustadt). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:     •       geräumiger Vorraum     •       Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 24 m2)     •       Schlafzimmer (ca. 15 m2)     •       Schlafzimmer (ca. 10 m2)     •       offene Küche mit Markengeräten (ca. 8 m2)     •       Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (verfliest)     •       WC mit Handwaschbecken (verfliest)     •       Süd-Balkon (ca. 10 m2) Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar, sehr ruhig und hell. Die beiden Schlafzimmer sind mit geölten Parkettböden verlegt, ebenso wie das Wohnzimmer, welches in die offene Küche übergeht. Die top-ausgestattete, vom Tischler angefertigte Küche mit Markengeräten (Bosch-Herd, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler der Marke Siemens) lädt zum Kochen ein. Für zeitgemäßes, anspruchsvolles Wohnen sind alle Zimmer sowie Nassräume mit einer Fußbodenheizung und angenehmer Raumhöhe mit 2,50 m ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgen fürs zusätzliche Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus kann man den hofseitigen,  südlich ausgerichteten Balkon betreten, der für Entspannung nach einem harten Arbeitstag sorgt und bietet genug Platz um die Sonne zu genießen oder auch nette Grill-Abende zu veranstalten. Durch den gegebenen Wasseranschluss können Pflanzen bewässert werden oder man kann für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen. Natürlich können Sie auch den Fahrradabstellraum sowie den Kinderwagenabstellraum nutzen und ein Kellerabteil steht Ihnen genauso zur Verfügung. Auch für Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnhausanlage (8 Einheiten) befindet sich an Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle des Marchfelds mit viel Grün und Ruhe mit dem städtischen Einzugsbereich. Nur wenige Geh-Minuten vom der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle Adam-Betz Gasse der Linie 98A (Eßling – Aspernstraße), mit der Sie zur U2-Anbindung Aspernstraße belangen, die Sie rasch ins Zentrum von Wien bringt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. HINWEIS: Verpflichtend muss ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 99,00 (inkl USt) angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 78
Zimmer 3,5
Miete € 999 12,81 €/m²

Herrliche Ruhelage mit Balkon nähe Badeteich!

Wohnung in 1220 Wien

In einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Neubau mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein tageslicht Badezimmer mit Wanne. Die Toilette ist separat, sowie ein Abstellraum. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist  sehr hochwertig ausgestattet mit einem Feinstein-Boden mit Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Verfügbar ab 02. Februar 2017 Lage: Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung. Ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahn Linie 26 und Bus 86A mit Anbindung zur U1 und U2 gegeben. HINWEIS: Bei den Fotos handelt sich um keine Originalbilder der Wohnung. Es wurden Bilder einer gleichwertigen Wohnung verwendet. Die Ausstattung der Böden und der Küche ist gleich. Statt der Dusche bietet diese Wohnung eine Badewanne.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.090 14,73 €/m²

Ideal angebundene Zweizimmerwohnung direkt an der Alten Donau

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine sanierte 64 m² große Zweizimmerwohnung im 20 Stock eines 1998 erbauten Hochhauses. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen schönen Weitblick. Sie ist in sehr gutem Zustand. Zudem gibt es eine gut nutzbare Freifläche von 4 m². Sie wohnen somit direkt im Naherholungsgebiet Alte Donau und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Inneren Stadt. Aufteilung und Ausstattung Vom Vorzimmer erreicht man das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Küchengeräte und Abwasch wurden erneuert. Die Wohnung ist komplett neu ausgemalt und hat neue Parkettböden. Das verflieste Bad verfügt über Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette liegt separat. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit eine Garage im Haus anzumieten.  Lage und Infrastruktur Die U-Bahnstation U1 Alte Donau liegt direkt vor der Tür und bringt sie in wenigen Stationen zum Praterstern (U2), Schwedenplatz (U4), Stephansplatz (U3) sowie zum Karlsplatz. Eine U-Bahn Station zum größten Einkaufszentrum von Wien, dem Donauzentrum. Nahversorgung auf der Wagramer Straße ums Eck. Im Haus gibt es zudem einen Waschraum und einen ausgestatteten Kinderspielraum mit Zugang ins Freie.   Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 988 15,44 €/m²

Wohnen nahe ALTE DONAU! Vollmöblierte moderne 2 Zi.-Terrassenwohnung nahe U1!

Wohnung in 1220 Wien

MODERNES AMBIENTE AN DER ALTEN DONAU! Diese großzügige, lichtdurchflutete und modern möblierte 2 Zimmerwohnung mit südwestseitiger Sonnenterrasse und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt! Die Highlights dieser traumhaften Wohnung sind sicherlich die hochwertige Ausstattung, das moderne Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie der sonnige Garten! Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen des Feierabends ein. Die überaus charmante Wohnung ist voll möbliert und bietet einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener und sehr schicker Einbauküche sowie dem Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Garten, auf welcher Sie gemütliche Stunden verbringen können! Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit WC runden das Wohlbefinden ab. Besonders hervorzuheben ist weiters die ausgezeichnete Lage: In nur 2 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau, welche in den Sommermonaten zum Baden und in den Wintermonaten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einlädt!  Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine hauseigene Tiefgarage, ein Kinderwagenraum, Fahrradabstellkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung! Die Traumwohnung ist ab sofort verfügbar - EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!   Lage: Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, in nur 2 Gehminuten befinden Sie sich direkt am Wasser! Zum Baden laden die vielen Grünflächen direkt an der Donau sowie die zahlreichen Strandbäder in unmittelbarer Nähe ein. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal, direkt an der Straßenbahnlinie 25 und nur knapp 10 Gehminuten zur U1-Station Alte Donau, ebenso zur U1-Station Kagran sowie zum Donauzentrum, welches sämtliche Shoppingmöglichkeiten für Sie parat hält! Auch befindet sich das Vienna International Center (VIC) in Gehweite.   Kosten monatliche Miete: 950,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.850,00 Euro MV-Errichtung: 180,00 Euro MV-Vergebührung: 342,00 Euro (circa Wert) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis beträgt 30,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Alexandra König unter 0664 427 86 10 sehr gerne zur Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 950 19,00 €/m²

WOHNEN IN DEN WOLKEN/ 25. Liftstock im Mischek Tower/ Leonard Bernstein Straße WF 65m2 + 25m2 Terrasse

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Topsanierte, wunderschöne, sehr helle und optimal angelegte 65 m² Wohnung mit 25 m² Loggia im 25. Stock. Einzigartiger Wienblick. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, Schlafzimmer, abgeteilter Küche, kleinem Abstellraum, Bad und separatem WC. Die Loggia ist vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus zugänglich. Die Zimmer sind alle komplett mit hochwertigem Parkettböden und Fensterjaulousien ausgestattet. Darüberhinaus befinden sich in der Wohnung Kabel- und Sat-TV Anschlüsse, sowie großzügige Elektroinstallationen. Neuwertigen DAN-Einbauküche mit Neff-Geräten. Die Nassräume sind raumhoch verfliest und vollständig ausgestattet (Duschkabine, Spiegel).  Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk neben der UNO-City, im 25. Liftstock des Mischek-Tower und hat direkten Zugang zum Freizeitparadies Donaupark/Alte Donau. Sie ist südostseitig ausgerichtet und 5 Gehminuten von der U1-Station Kaisermühlen entfernt. Im Haus gibt es zwei Express-Personenaufzüge, ein Lastenaufzug sowie einen Portierservice. Garagenplätze sind verfügbar. Direkte Anbindung an die Donauuferautobahn. In der Donau-City befinden sich 2 Supermärkte (Hofer, Billa), Bäckereien, 1 Bankfiliale, Friseur, Restaurants, Trafik, Putzerei, Kindergärten, Volksschule und Ärzte.  Bei ernsthaftem Interesse ist der Mietpreis verhandelbar. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.049,40 16,14 €/m²

Tolle Wohnung Nächst Donauzentrum und UNO CITY

Wohnung in 1220 Wien | tokiostrasse 10

Die Gegenständliche, im Jahr 2004 erbaute Liegenschaft befindet sich in der Tokiostrasse, nur 7 Gehminuten von der U1 Station Zentrum kagran entfernt. Weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 25.26. Autobus 27A) Die Wohnung selbst befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im 5. Stock des Hauses, ein Personenlift ist selbstverständlich vorhanden. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit extra Küche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Für informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wang jederzeit gerne unter der Telefonnummer 06605598248 zur Verfügung.
Fläche m² 82,1
Zimmer 3
Miete € 980 11,94 €/m²

Freundliche 3-Zimmerwohnung Nähe U1

Wohnung in 1220 Wien

LAGE: In der Attemsgasse, einer Seitengasse zur Donaufelder Straße, liegt dieser Neubau. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U1 Kagran und der Straßenbahn Linie 25 als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Der Kirschblütenpark hinter der Albert-Schultz-Eishalle und die Alte Donau bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. OBJEKT: Diese neuwertige Wohnung liegt im 3. Liftstock. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon Küche  2 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine separates WC Abstellraum Das geräumige Wohnzimmer mit dem hellen Parkettboden wirkt sehr freundlich, und die großen Balkontüren laden ein, die Abendsonne auf dem Balkon zu genießen. Die weiße Einbauküche ist mit Kästchen und Geräten wie Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern befinden sich jeweils ein großer Kleiderschrank mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Die Erker-Fenster in einem der beiden Schlafräume bieten einen traumhaften morgendlichen Ausblick. Im hell verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Spiegelkästchen und eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Ein vorhandener Abstellraum gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MwSt. € 880,10 (Miete € 717,07 + Betriebskosten € 83,02 + 10 % MwSt.).  Kaution: € 2.700,-;  Mietvertragskosten und -gebühren: € 571,15;  Provision inkl. 20 % MwSt. = € 1.920,22 (€ 1.600,18 + 20 % MwSt.) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 880,10 12,76 €/m²

WOHNUNG MIT WEITBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U-BAHN

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.095,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.095 15,21 €/m²

U2-LOBAUNÄHE!! 110 M2 DACHTERRASSENMAISSONETTE IN TOPZUSTAND UND GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 110 m2 Dachterrassenmaissonette mit wunderschönem Grünblick in absoluter Ruhelage in U2-Seestadt & Lobaunähe!! EINE TOPWOHNUNG ZU EINEM TOPPREIS !!! .................. Dieses besonders schöne und sonnige, südostseitig gelegene 3 Zimmer-Mietobjekt ist ca. 110 m2 groß, zuzüglich einer ca. 8,3 m2 großen Terrasse und liegt in absoluter Grünruhelage nahe dem Erholungsgebiet Lobau. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Essling erreichbar. Es besteht in der unteren Etage (2. Stock) aus einem sehr großem Wohnzimmer (das im Moment abgetrennt ist = 3. Schlafzimmer), wovon eine ca. 10 m2 große Terrasse und die Küche aus zu begehen sind, die in den wunderschönen Garten schauen, einem zentralem Vorraum, 2 Abstellräumen, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und den Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss sind   zwei sehr   große Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche und einem Vorraum. Alle Räume sind von den Vorräumen aus zentral begehbar. Die Zimmer sind mit   Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung befindet sich in Topzustand, wird mit einer Hauszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Anbringung einer Sat-Antenne ist möglich. Das Mietobjekt wird langfristig vermietet und ist sofort beziehbar. Es werden für die Fernwärme monatliche Pauschalbeträge in der Höhe von € 106,95 einbehoben, die jährlich abgerechnet werden. Das ergibt eine Bruttogesamtmiete, inkl. Heizung und Warmwasser von insgesamt € 1.200,-- Bei Mietvertragsunterzeichnung sind € 3.000,- Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Provision und weiters die Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt in der Höhe von € 468,- zu entrichten. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39 ( von Montag bis Freitag von 09.30 bis 17.00 )
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.044,11 9,49 €/m²