Mietwohnungen in Gablitz
14 Wohnungen zur MieteIn Gablitz werden derzeit 14 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Gablitz hält derzeit vergleichsweise 17 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Gablitz 45% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.
Wunderschöne Familien- oder Pärchenwohnung mit herrlichen Terrassen inkl. Parkplatz in Grünruhelage in Gablitz
Wohnung in 3003 Gablitz | Hochbuchstraße
Traumhaft helle und ruhige Mietwohnung mit perfektem Energiewert inkl. 2 überdachte Autoabstellplätze im 1. Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubaues, Wfl. ca. 67m2, Terrassen ca. 10m2 und 4m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten, Kalt- und Warmwasserkosten und Strom) EUR 898,-- zuzüglich Heiz- und Kaltwasserakonto EUR 60,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Wohnung in zentraler Grünruhelage in Gablitz anbieten: 3 Zimmer Terrasse (ca. 10m2 + 4m2) separate Küche zum Wohnzimmer offen Vorzimmer Bad seperate Toilette 2 überdachte Autoabstellplätze Kellerabteil/Hobbyraum ebenerdig (ca. 12m2 !!!) Resüme: Dieses Domizil besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung, seinem großen Wohn-Essbereich, seiner Grünruhelage und der Nähe sowohl einerseits zu Wien andererseits zum Naherholungsgebiet Wienerwald. Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, Badezimmer bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, separate Toilette. Als Bodenbelag befinden sich in dieser Wohnung ein heller Laminatboden und Fliesen. 12 m2 großes Kellerabteil im Erdgeschoss dieser Wohnanlage, Kabel/Satelliten-TV, Fahrradabstellraum, Trockenraum, hauseigener Grillplatz am Bachufer. LAGE: Nähe Wiener Stadtgrenze. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Busstation nach Wien/St. Pölten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. PREISE: Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten, ohne Heizkosten- und Kalt- und Warmwasserkosten, exkl. Strom): EUR 898,-- zuzüglich Heiz- und Kaltwasserakonto EUR 60,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 3.000,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre MIETPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Pfarrgasse 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 21.09.2020-HWB 10kwh/m2a-Klasse A++
Fläche m²
67
Zimmer
3
Miete €
898
13,40 €/m²
TERRASSENTRAUM mitten in der NATUR 4 Zimmer zentral- begehbar ERSTBEZUG !!!!!
Wohnung in 3003 Gablitz
Zur Vermietung gelangt ein Topobjekt ERSTBEZUG 100 m² 4 Zimmer zentral-begehbar + 2 Terrasse 20m²+ 10m² . Die Wohnung gliedert sich auf in: einen zentralen Vorraum ein Wohnzimmer drei Schlafzimmer eine Küche ein Bad mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC zwei Terrasse (20m² ) + (10m²) Weiteres bietet dieses Topobjekt Echtholzparkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im Vorraum, Bad und WC, schöne Neue Thermofenster und Gasetagenheizung für alle Wohnräumen ,einschließlich des Vorraumes Bad und WC. Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Gablitz und Purkersdorf auf der Linzer Straße gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus 547 zur der U4 Station Hütteldorf. Eckdaten: Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche 130m² Zimmer: 4 Küche: 1 Bad : 1 WC :1 Terrassen: 20m² + 10m² Nettomiete : 754,00 € , BK 150,00, €, Bruttomiete : 1.000,00 € Kaution: 3.150,00 € , Provision 2 Bruttomonatsmieten Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth per E-Mail : opernreal@aon.at unter Tel. 069911074224 zur Verfügung
Fläche m²
100
Zimmer
4
Miete €
999,35
9,99 €/m²
Gepflegter Neubau 2 Zimmer + Balkon+ Parkplatz+ Einbauküche in Grünlage KEINE ABLÖSE !!!
Wohnung in 3003 Gablitz
NATUR PUR Neubau 2 Zimmer + 6m² Balkon + Einbauküche + Parkplatz in absoluter Grünruhelage und Fernsicht. 40m² 2 Zimmer mit offener Küche und Einbauküche, Bad mit Dusche und WC + 6m² Balkon Ausstattung: Laminatboden im Wohnbereich , Fliesenböden im Bad WC , und Vorraum, Küche mit Einbauküche Kühlschrank , Herd mit Kochceranfeld, und Abwasch , Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Hauszentralheizung und Thermofenster. Miete Netto: 347,11 €, BK 99,87 €, Parkplatz 12,50 € , Kaution 1.724,00 € Bruttomiete: 505,43 € inkl. BK, + Parkplatz Warmwasser und Heizung 57,00 € Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Gablitz und Purkersdorf auf der Linzer Straße gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus 547 zur der U4 Station Hütteldorf. Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth unter Tel. 0699 11074224 und per E-Mail : opernreal@aon.at zur Verfügung
Fläche m²
40
Zimmer
2
Miete €
505,43
12,64 €/m²
Gablitz Neubau 2 Zimmer +Einbauküche + Parkplatz + Garten Keine Ablöse
Wohnung in 3003 Gablitz
Gepflegter Neubau 2 Zimmer mit Einbauküche + Garten + Parkplatz KEINE ABLÖSE !!!! 33m²,Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer ,Bad mit Dusche und WC, 10m² Garten . Ausstattung: Parketteböden im Wohnbereich , Fliesenböden in der Küche, Bad und WC , Küche mit Einbauküche , Herd, Kühlschrank, Abwasch , Bad mit Dusche und WC, Waschbecken, Hauszentralheizung, Thermofenster, Sicherheitseingangstür . Miete Netto 298,00 €, BK 82,17 €, Parkplatz 12,50 €, Bruttomiete 440, € inkl. BK, und Parkplatz Warmwasser Netto 14,00 €, und Heizung Netto 32,87 €, wird monatlich abgerechnet. Kaution 1.474,00 € , Provision 2 BMM Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Gablitz und Purkersdorf auf der Linzer Straße gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus 547 zur der U4 Station Hütteldorf. Bus 2 Gehminuten Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth unter Tel. 0699 11074224 und per E-Mail opernreal@aon.at zur Verfügung
Fläche m²
33
Zimmer
2
Miete €
440
13,33 €/m²
Großzügige, topsanierte Wohnung mit Gartenbenützung im Gablitzer Zentrum
Wohnung in 3003 Gablitz
Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrale Lage der Wohnung mitten im Zentrum erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 170m², erstreckt sich über die gesamte Etage und entspricht durch eine Generalrenovierung voll und ganz den heutigen Wohnbedürfnissen. Über einen eigenen Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette gelangt man über eine schöne Holzstiege zum weitläufigen Entree. Durch eine Doppelschiebetür betritt man das großzügige, mehr als 57m² große Wohnzimmer mit einer neuen, offenen Küche. 3 Schlafzimmer, allesamt über 20m² groß, bieten selbstverständlich auch Großfamilien ausreichend Platz. Ein Wintergarten, das schöne Bad mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, beheiztem Handtuchhalter und einer offenen Dusche, ein Abstellraum, Mitbenützung des Dachbodens als zusätzlichen Stauraum und eine zweite Toilette runden das Angebot ab. Die Möglichkeit der Benützung des mehr als 100m² Gartens ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto und Ust beträgt € 1.490,50, die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) finden Sie auf unserer Homepage www.fh-real.at beim jeweiligen Objekt unter der Rubrik Dokumente. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m²
170
Zimmer
4
Miete €
1.490,50
8,77 €/m²
Schönes Büro auch zu Wohnzwecken geeignet, in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!
Wohnung in 3003 Gablitz/Purkersdorf
Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden immer beliebter. Das hier angebotene Objekt bietet ca. 65m², 2 Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit getrenntem WC, einem Waschbecken und einer Dusche. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten. Das Fläche selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Zimmer. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre notwendig und hat in Absprache mit dem Vermieter zu erfolgen. In einem Zimmer befindet sich ein Einbauschrank, das größere Zimmer ist sogar mit Klimaanlage ausgestattet. Da das Objekt sowohl Büro- als auch Wohneignung aufweist, sind die Kabelkanäle fein säuberlich an der Wand angebracht. Parkplätze stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind: Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
65
Zimmer
2
Miete €
756
11,63 €/m²
Wohnidylle in Ruhelage
Wohnung in 3003 Gablitz
In einem 3 Parteienhaus im Grünen, gelangt diese ca. 113 m² große 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur Vermietung. Die ruhige Lage, helle Räume und gute Raumaufteilung erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Zur Verfügung stehen ein Vorzimmer, Wohnbereich, Essbereich mit offener Küche inkl. E-Geräte, 2 Schlafzimmer, helles Bad mit Fenster, Dusche, Wanne mit Whirlpool, 2 Waschbecken, Toilette und Abstellraum. Für die Küche ist keine Ablöse zu bezahlen. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt; für kuschelige Wärme sorgt der wunderschöne Kamin in Wohn-und Essbereich. Um die Gemütlichkeit zu vervollständigen stehen auch noch eine ca. 45 m² große Terrasse, mit tollem Ausblick und ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Die Wohnung kann auf die Dauer von 5-7 Jahre gemietet werden, mit Option auf Verlängerung. Die monatliche Miete von € 1.195,00 setzt sich zusammen wie folgt: Miete/netto € 990,91 zzgl. 10 % USt BK aconto € 105,36 UST: € 99,01 Kaution € 2.000,00 Mietvertragsvergebührung: € 430,20 einmalig Provision: € 2.630,18 ( € 2.191,82 + 20 % USt ( € 438,36)) Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne Fr. Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 80 13, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m²
113
Zimmer
3
Miete €
1.195
10,58 €/m²
Gablitz/Zentrum - 96m² Maisonettewohnung mit Balkon & 2 Dachterrassen provisionsfrei zu mieten
Wohnung in 3003 Gablitz
Gablitz/Zentrum - 96m² Maisonettewohnung mit Balkon & 2 Dachterrassen provisionsfrei zu mieten ca. 96 m² Wohnfläche Untergeschoss: zentraler Vorraum großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, WC extra Abstellraum extra Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 2 Dachterrassen Badezimmer mit Dusche und WC Fußbodenheizung Kellerabteil HWB 31 Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar) Div. Nahversorger, Postpartner, Ämter, Bank, Kindergärten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke im Ortszentrum Provisionsfrei ! Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: € 5.500.- für neuwertige Einbauküche (inkl. aller Geräte) sowie div. Sonnenschutz Monatsmiete: € 1.199,- inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasseraktono sowie 1 PKW-Stellplatz Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1199
Fläche m²
96
Zimmer
3
Miete €
1.199
12,49 €/m²
Traumhafte Dachgeschosswohnung Gablitz/ Zentrumsnähe zu mieten
Wohnung in 3003 Gablitz
Gablitz/ Zentrumsnähe - sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung zu mieten • Wohnfläche: 123 m² • Vorraum • großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essbereich • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, weiteres WC extra • Abstellraum • ca. 62m² große Terrasse (von allen Zimmern begehbar) • Fußbodenheizung • Befristung: 5 Jahre • HWB: 13,1 • Kellerabteil • Autostellplatz im Freien á € 30.- (netto) oder Tiefgaragenplatz á € 60.- (netto) auf Anfrage extra anzumieten • Beziehbar: 01.05.2017 Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser: € 1.570.- Fordern Sie unser Exposé sowie den Grundrissplan an ! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1570 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1570------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
123
Zimmer
4
Miete €
1.570
12,76 €/m²
Wohntraum mit Weitblick und in Wien-Nähe - ideal für Freiberufler/Selbständige
Wohnung in 3003 Gablitz
Sehr schöne, große und sonnige Dachgeschoßwohnung in Gablitz. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren: Es gibt eine geräumige Wohnküche plus drei weitere Zimmer. Sofort beziehbar Auf der Riesen-Terrasse - von allen Zimmern begehbar und mit neuen Steinplatten versehen - lässt sich in Arbeits- oder Schaffenspausen gut entspannen. Ein Abstellraum, sehr großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, extra WC und ein Keller-Abteil dürfen nicht fehlen. Durchgängig verfliest, die Wohnküche verfügt über eine schöne Einbauküche Garage oder Kfz-Stellplatz können wahlweise dazu gemietet werden. Befristet auf fünf Jahre - verlängerbar Für nähere Informationen sowie Besichtigungstermine stehe ich gern zur Verfügung: Gerhard Gradl 0699 184 100 15 gerhard.gradl@immo-company.at
Fläche m²
127
Zimmer
4
Miete €
1.602,88
12,62 €/m²