Mietwohnungen in Fischamend
24 Wohnungen zur MieteIn Fischamend werden derzeit 24 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Fischamend hält derzeit vergleichsweise 1 Eigentumswohnung bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Fischamend 96% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.
moderne 2-Zimmer möblierte Wohnung
Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67
Stiege 2 / Top 23 - 2. Obergeschoss Wohnfläche 57,19m² + Balkon 6,73m² KFZ-Stellplatz Nr. 24 Anzahlung Eigenmittel vor der Wohnungvergabe € 32.886,28 Monatlicher Mietvorschreibung inkl. BK, Verwaltungskosten und Steuer € 560,31 ohne Heiz- und Warmwasserkosten Mietkaufoption
Fläche m²
57,19
Zimmer
2
Miete €
560,31
DREIZIMMER - RESIDENCE IN FISCHAMEND
Wohnung in 2401 Fischamend-Markt
DREIZIMMER - RESIDENCE IN FISCHAMEND Zur Vermietung gelangt eine schöne Dreizimmerwohnung mit zentraler Raumaufteilung in einem schönen revitalisierten Altbau im 1. Liftstock. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Verfließt sind die Fußböden mit terracottafarbenen und die Wände mit weißen Keramikfliesen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und großzügiger offener Geräteküche vervollkommnen diese erstklassige Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Ahornparketten ausgestattet. Die Zimmeraufteilung ist ideal, da alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 853,-- und beinhaltet die Betriebskosten Heizung und Warmwasser. Eine Kaution ist in Höhe von 3 BMM (€ 2.560,--) zu hinterlegen, weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 63 kWh/m² (C)
Fläche m²
73,34
Zimmer
3
Miete €
853
Gartenwohnung mit 2 Zimmer
Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67
Kostenübersicht: Stiege 1 / Top 5 - 1. Obergeschoss mit Lift Wohnfläche 57,41m² + Balkon 7,46m² + Garten 26,41m² KFZ-Stellplatz Nr. 38 Kosten für Wohnung + Abstellplatz: Anzahlung Eigenmittel vor Schlüsselübergabe € 32.426,89 Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 547,50 Mietkaufoption
Fläche m²
57,41
Zimmer
2
Miete €
547,50
Bequemes Wohnen 2 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 2
Wohnung in 2401 Fischamend-Markt
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email. Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung. Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 5m². Sehr gute Infrastruktur. AUSSTATTUNG: + Laminatböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Gemeinschaftsraum + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Der Genossenschaftsanteil beträgt € 24.810,22. Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 724,71. Eine eingebaute Küche kann gerne gegen Ablöse an den Vormieter übernommen werden. Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu angesucht werden. FÖRDERUNGSRICHTLINIEN Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden. - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, - die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis) - und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen: PersonenzahlJahresnettoeinkommen 1 Person€ 35.000,- 2 Personen€ 55.000,- jede weitere Person€ 7.000,- Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €476,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €724,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m²
70
Zimmer
2
Miete €
724,71
Bequemes Wohnen 3 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 11
Wohnung in 2401 Fischamend-Markt
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost, in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email. Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung. Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 6m². Sie finden 2 weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 10m² und ca. 13m² Wohnfläche. AUSSTATTUNG: + Laminatböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Gemeinschaftsraum + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Der Genossenschaftsanteil beträgt € 28.473,57. Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 953,89. Eine eingebaute Küche kann gegen Ablöse an den Vormieter übernommen werden. Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu gestellt werden. FÖRDERUNGSRICHTLINIEN Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden. - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, - die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis) - und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen: PersonenzahlJahresnettoeinkommen 1 Person€ 35.000,- 2 Personen€ 55.000,- jede weitere Person€ 7.000,- Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €660,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €953,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m²
80
Zimmer
3
Miete €
953,89
2-Zimmer Balkonwohnung
Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67
Kostenübersicht: Stiege 1 / Top 13 - 1. Obergeschoss mit Lift Wohnfläche 57,75m² + Balkon 5,76m² KFZ-Stellplatz Nr. 44 Kosten: Anzahlung Eigenmittel vor Schlüsselübergabe € 30.941,92 Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 526,70 Mietkaufoption
Fläche m²
57,75
Zimmer
2
Miete €
526,70
Zentrale 2-Zimmerwohnung im DG
Wohnung in 2401 Fischamend
Zentrallage in grüner Umgebung, keine Ablöse. Diese helle 2-Zimmerwohnung mit 64 m² befindet sich im DG eines gepflegten, älteren Wohngebäudes. Ohne Lift, dafür sehr gute Raumaufteilung. Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche, Bad, WC, Vorzimmer-Verbau und Schlafzimmer-Verbau. Küche ist mit allen Geräten und Eßplatz ausgestattet. Schlafzimmer ohne Bett, Wohnzimmer ist leer. Eine neue Brennwert Therme/Gas wurde installiert. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Wohnung ist gepflegt und vom Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar. Im Bad sind Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß. WC ist separat. Das Wohnzimmer geht östlich. Küche und Schlafzimmer gehen westlich. Energieausweis ist vorhanden. Mietdauer 5 Jahre. Bezug ist ab November 2018 möglich. Die Monatsmiete inkl. BK und inkl. Steuer beträgt 606,--. Zusätzlich ist eine Haushaltsversicherung mit 9,80/Monat zu bezahlen. Die Energiekosten zahlt der Mieter.
Fläche m²
63
Zimmer
2
Miete €
605,17
Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete
Wohnung in 2401 Fischamend
Geförderte Genossenschaftswohnungen in Fischamend Die Wohnhausanage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zur Verfügung stehen im Moment 2 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, ........... zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m²
75,29
Zimmer
3
Miete €
738
Geförderte 3-Zimmer Wohnung mit Kaufoption!
Wohnung in 2401 Fischamend
Im Oktober 2014 wurde auf dem Grundstück in 2401 Fischamend, Gregerstraße 9 mit der Errichtung der Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten begonnen. Bei 5 Einheiten ist besonderes Service in Form von Betreutem Wohnen erhalten. Diese Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar. Die restlichen 8 Wohnungen sind barrierefrei anpassbar und teils auch als attraktive Maisonette-Einheiten geplant. Betreutes Wohnen: Top 1,3,5,6 und 8 Geförderte Wohnungen: Top 2,4,7,9 - 13 Die Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, Balkon oder teilweise eine großzügige Dachterrasse. Jeder Einheit ist zusätzlich noch ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet, da befindet sich auch der Trockenraum, der Fahrrad und Kinderwagenraum sowie die Parkplätze. Weiters sind auch noch ein Betreuerzimmer und ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Kostenübersicht: Stiege 1 Top 11, 2. Obergeschoss mit Balkon Wohnfläche 80,76m² + Balkon 6,64m² Anzahlung Eigenmittel € 28.473,57 Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer € 953,89
Fläche m²
80,76
Zimmer
3
Miete €
953,89
Gut gelegene Mietwohnung 43 m² mit 2 Zimmer und Investablöse 1.700,-- Euro
Wohnung in 2401 Fischamend
Sehr gut gelegene 43 m² 2 Zimmerwohnung in Fischamend, teilmöbliert. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2013 errichtet. unbefristeter Hauptmietvertrag Miete 423,50 Betriebskosten 115,89 Stromkosten Akonto 20,80 Heizkosten Akonto 51,60 Gesamtbelastung 611,79 monatlich Kaution 1.680,57 Euro Investablöse für die Möbel VB 1.700,-- Euro Provision 2 BMM 1321,68 Euro
Fläche m²
43
Zimmer
2
Miete €
539,40