Mietwohnungen in Fischamend
22 Wohnungen zur MieteIn Fischamend werden derzeit 22 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Fischamend hält derzeit vergleichsweise 1 Eigentumswohnung bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Fischamend 96% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.
Exclusive Wohnung in einer Villa mit Garten und Terrasse
Wohnung in 2401 Fischamend
Eine wunderschöne 90 m² Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und einem 160 m² Garten wird ab 1.July.2019 vermietet. Sie ist ein Teil einer prächtigen Offizier-Villa, die in 6 Wohnungen aufgeteilt, generalisiert und im Jahr 2019 renoviert wurde. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten und eine große Wohnküche. Parkett und Fliesen sind von höchster Qualität, die Wohnung ist sehr hell und die Aufteilung der Räumlichkeiten optimal. Wenn Sie nach einem harten Arbeitstag wert auf eine ruhige, sehr grüne Gegend legen, sind Sie bei uns goldrichtig. Sie sind mit dem Auto in 20 mit am Schwedenplatz in Wien, einen Parkplatz haben Sie unmittelbar vor der Haustür. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt, Züge fahren alle 15-30 Min. 100 Meter von der Wohnung entfernt haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde und Familien bestens geeignet.
Fläche m²
90
Zimmer
3
Miete €
1.100
Helle 3 Zimmer Whg. mit 7m ² Balkon & 1 Kfz-Stellpl. S1/Top 19
Wohnung in 2401 Fischamend-Dorf
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baute gesamt 4 Wohngebäude, die nun fast vollständig vermietet sind. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0 AUSSTATTUNG: + Parkettböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen + Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m²a) Klasse HWB: B + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Innenjalousien an den Fenstern + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- . Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6/m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12. in das Wohnungseigentum zu beantragen. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Die Top 19 in der Stiege 1 ist eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie liegt räumlich durch die anderen Stiegen etwas geschützt. Über den Eingang mit Gegensprechanlage erreichen Sie den zentralen Flur. Am Abstellraum vorbei finden Sie die Wohnküche mit schönem Parkett. Die Anschlüsse für Spüle und Küchengeräte sind vorhanden. Genießen Sie die Abendsonne auf dem nach Westen ausgerichtetem Balkon. Ein weiteres freundliches Zimmer schließt sich an. Geplant als Arbeitszimmer oder Schlafraum für eine Person. Das Schlafzimmer liegt daneben. Hier sind die Steckdosen und Lichtschalter für die Nachttische installiert. Es bietet Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Ein Bad mit Badewanne und ein separates WC runden diese Wohnung ab. Weiterhin ist ein separater Abstellraum, sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €482,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €64,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €704,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Fläche m²
76
Zimmer
3
Miete €
704,08
" Zu wenig Platz ??"
Wohnung in 2401 Fischamend
" Zu wenig Platz ??" ... nicht bei dieser Mietwohnung. Ab dem 01.05.2019 im Zentrum von Enzersdorf gelegen, haben Sie hier die Möglichkeit, auf großer Fläche Ihren Wohntraum zu gestallten. Die über 80m² große Wohnung Teilt sich auf in Vorraum,Abstellraum, Wc, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist ein weißer Kachelofen. Mit den 3- fach Isolationsfenster wurde auch hier der Stand der Technik erfüllt. Geheizt wird hier mit einer Technik aus dem Passivhausbereich. (Infrarotheizsystem) Durch die Nähe zu Fischamend mit S-Bahnanbindung nach Wien und die Nähe zu Bruck an der Leitha ist mit diesem Objekt eine zentrale Wohnmöglichkeit geschaffen worden. Arbeiter der Flughafens schätzen die Nähe zum Arbeitsplatz von ca. 15 Minuten. Mein Tipp: Starten Sie mit dieser neu Sanierten Wohnung durch. Miete Brutto EUR 520,-- Betriebskosten Brutto EUR 270,-- Gesamtmiete pro Monat EUR 790,-- Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Ing. Thomas Berka unter 0676 34 35 970. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
81
Zimmer
3
Miete €
790
Terrassenwohnung Fischamend
Wohnung in 2401 Fischamend-Markt | Gregerstraße 21
Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (keine Schrägen!) und verfügt über 2 Zimmer und Nebenräume sowie eine vom Wohnzimmer aus begehbare westseitige Terrasse (10 m²) und eine von der getrennten Küche begehbare ostseitige (Frühstücks-)Terrasse (6 m²). Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Miete beläuft sich auf EUR 540,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Vermieter ein familiäres Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter 0699/1144-5580. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <450m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <125m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.575m Sonstige Post <325m Bank <300m Polizei <250m Verkehr Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <275m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
38,7
Zimmer
2
Miete €
540
KLEIN UND FEIN, Single Wohnhit in Bestlage *DIREKTBESICHTIGUNG am 15 /04 von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr*
Wohnung in 2401 Fischamend-Dorf
** DIREKTBESICHTIGUNG am 15. April zwischen 14:00 und 15:00 Uhr, um schriftl. Voranmeldung (michael.sein@immo-contract.com) wird gebeten ** Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat und zur slowakischen Metropole Bratislava bringt viele Vorteile und Erleichterungen: Diese ca. 60m² inkludieren: Vorzimmerbereich Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Toilette Waschmaschinenanschluss und werden auf ein 3,5 Jahre befristetes Hauptmietverhältnis mit der Option auf Verlängerung vergeben. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Michael Sein unter 050 450-670 oder 0676 841 42 0672 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €530 Betriebskosten €54,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €5,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €590------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m²
60
Zimmer
2,5
Miete €
590
Sehr gut gelegene und helle Wohnung beim Schwimmbiotop in Fischamend mit Investablöse 11.000,-- Euro
Wohnung in 2401 Fischamend
Sehr gut gelegene helle 57 m² 3 Zimmerwohnung, teilmöbliert, direkt beim Badebiotop in Fischamend. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2016 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung. unbefristeter Hauptmietvertrag - Haustiere erlaubt Miete 591,73 Betriebskosten 143,55 Stromkosten Akonto 30,-- Heizkosten Akonto 68,40 Gesamtbelastung 833,68 monatlich Kaution 2.295,84 Euro Investablöse für die Möbel VB 9.000,-- Euro + 2.000,-- für die Wohnraumlüftung vom Bauträger = 11.000,--Euro (gesamte Investablöse) Provision 2 BMM 1.801,06 Euro
Fläche m²
57
Zimmer
3
Miete €
735,28
ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND - RESIDENCE
Wohnung in 2401 Fischamend-Markt
ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND - RESIDENCE 63m² Beziehbar ab 01.05.2019 Zur Vermietung gelangt eine hübsche Zweizimmerwohnung (63m² Wfl.) in Fischamend. Die Küche ist mit allen Geräten und einem Essbereich ausgestattet, das komfortable Wohnzimmer ist geräumig, hell und freundlich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15m², das Bad hat Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich separat angelegt. Ein Dachbodenabteil, anstelle eines Kellerabteils, bietet zusätzlich genügend Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Ahornparkett ausgestattet. Diese Zweizimmerwohnung liegt in einem schönen revitalisierten Altbau im 1.Liftstock und hat eine Raumhöhe von 3m. Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Ust. € 766,--. Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (€ 2.300,--) zu hinterlegen, sowie eine Maklerprovision von 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust zu entrichten. Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Musikschule, Geschäfte des tägl. Bedarfes bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung sind vorhanden. Der Nahbereich zu Wien ermöglicht ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nur ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 93 kWh/m² (C)
Fläche m²
63
Zimmer
2
Miete €
766,68
Sehr gut gelegene Wohnung mit 2 Zimmer in Fischamend
Wohnung in 2401 Fischamend
Sehr gut gelegene 44 m² 2 Zimmerwohnung in Fischamend, teilmöbliert. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2014 errichtet. unbefristeter Hauptmietvertrag Miete 468,55 Betriebskosten 119,61 Stromkosten Akonto 30,-- Heizkosten Akonto 52,80 Gesamtbelastung 670,96 monatlich Kaution 1.854,48 Euro Investablöse für die Möbel VB 2.500,-- Euro Provision 2 BMM 1.448,88 Euro
Fläche m²
44
Zimmer
2
Miete €
588,17
ruhige 3 Zimmer Wohnung
Wohnung in 2401 Fischamend
3 Zimmer Wohnung in der Grimmgasse 6/10, 2401 Fischamend zu vermieten. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 3 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche mit einer Nutzfläche von ca. 67,61 m², zzgl. 1 Balkon mit ca. 5,44 m². Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die monatliche Miete betragt ca. € 651,60. Ein Finanzierungsbeitrag von ca. € 12.531,83 wäre vor Wohnungsübergabe zur Einzahlung zu bringen. Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist provisionsfrei, da vom Bauträger direkt vergeben wird. Bei Interesse der Wohnung bzw. näheren Informationen, kontaktieren Sie bitte Frau Riegler unter 01/5451567-37oder Waltraut.riegler@egw.at. *FÜR INFORMATIONEN GEBEN SIE BITTE FOLGENDE OBJEKT NUMMER BEKANNT: 11130 020*
Fläche m²
67,61
Zimmer
3
Miete €
651,60
FREIE 3-Zimmer Balkonwohnung
Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67
Es entstehen insgesamt 54 Wohnungen sowie 82 PKW-Abstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich. Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca.56m² bis hin zu ca.92m² Wohnfläche. Die Wohnungen bestehen jeweils, aus ein, zwei oder drei Schafzimmer, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem Wannenbadezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einen Abstellraum, sowie einem zentral gelegenen Vorraum. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss jedes Bauteils, auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume. Weiters sind den Wohnungen 1 oder 2 KFZ- Abstellplätze fix zugeordnet. Kostenübersicht: Stiege 1 / Top 19 - 2. Obergeschoss Wohnfläche 76,02m² + Balkon 7,63m² KFZ-Stellplatz Nr. 61 Anzahlung Wohnung plus Abstellplatz Grund- und Baukosten: € 41.491,46 Monatlicher Gesamtaufwand Wohnung plus Abstellplatz: € 704,08 (ohne Heiz- und Warmwasserkosten) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.275m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Sonstige Post <1.225m Bank <1.225m Polizei <1.200m Verkehr Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <950m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
76,02
Zimmer
3
Miete €
704,08