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Mehrfamilienhäuser in Reichenau an der Rax

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Reichenau an der Rax, Neunkirchen verfügbar.

Ehemaliger herrschaftlicher Adelsitz sucht neuen Schlossherrn +++ Reichenau an der Rax

in 2651 Reichenau an der Rax

Liebe Interessentin, Lieber Interessent! Bevor ich Ihnen die Fakten und Details näherbringe, lassen Sie mich ein paar Worte zum geschichtsträchtigen Waldschlössl verlieren: Nach seinem im heutigen Schneedörfl erbauten "Festen Haus" nannte sich Udalrich von Stuppach, aus dem Ministerialengeschlecht Klamm-Stuppach stammend, ab 1150 "von Sneberch". Dieser Ansitz war der erste herrschaftliche Mittelpunkt des oberen Schwarzatales. Er wurde 1190 in das Tal nach Reichenau verlegt und der ehemalige Adelsitz im Schneedörfl in weiterer Folge bäuerlich bewirtschaftet. 1881 erwarb der Wiener Bankier Knöpfelmacher den Besitz und ließ dort eine große Villa erbauen. 1901 verbrachte Erzherzog Leopold Salvator mit seiner Familie hier die Sommermonate. Im selben Jahr ging die Villa auf den Architekten Kupka über, der sie ausbaute, ihr das heutige Aussehen gab und sie als Hotel-Pension führte. Von 1948 bis 1971 als Kuranstalt Waldschlössl betrieben, ist die Liegenschaft heute Privatbesitz. MACHEN SIE EINEN 360 GRAD ONLINE RUNDGANG UND SICH DAMIT EIN BESSERES BILD: https://ogulo.de/4716/2483-13493 FAKTEN + Erste Erwähnung aus dem Jahr 1150 + Umbau in ein Jagdschlössl im Jahre 1881 + Wohnnutzfläche ca. 1.035,66 m² + Lagerfläche ca. 100 m ² + Grundstück ca. 6.240 m² davon etwa 1.000 m² Wald + 7 Wohnungen befristet vermietet (sämtliche Fotos sind vorhanden) + 1 weiteres Zimmer befristet vermietet + 1 Großbüro befristet vermietet + 2-3 Großwohnungen (mit Grossbalkon und Kleinbalkon) nach Renovierung vermietbar + 1 Gastro- und Geschäftslokal stehen ebenso zur Verpachtung Nähere Details und Erträge (aktuelle Zinsliste) fordern Sie bei mir bitte persönlich an. AUSSTATTUNG/ DETAILS + Erdwärmepumpe mit 4 Tiefenbohrungen (Geothermie= hoher Wirkungsgrad) für etwa 900m² + Holzofen mit Gebläse als Reserveheizung + Erdwärmepumpe (Flachkollektoren) im Büro + Erneuerung/Anhebung des gesamten Dachstuhls/ Dachdeckung, Neuherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern + Verflieste Arkadengänge + Kachelöfen + Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung + Superthermo- Sockeln mit angepassten Naturstein + Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen +++ Aufwendige etappenweise Sanierungsarbeiten von 1990 bis 2018, Gesamtaufwand ca. EUR 2 Mio. AUFTEILUNG/ GRUNDRISSPLÄNE + Bitte ebenso persönlich anfordern INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, FITNESSPACOUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE Bericht" UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 1.035,66
Zimmer -
1.324.000

Ehemaliger herrschaftlicher Adelsitz sucht neuen Schlossherrn +++ Reichenau an der Rax

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

FAKTEN + Baujahr etwa zwischen 1800-1850 + Umbau in ein Jagdschlössl im Jahre 1905 + Wohnnutzfläche ca. 1.035,66 m² + Lagerfläche ca. 100 m ² + Grundstück ca. 6.240 m² davon etwa 1.000 m² Wald + 7 Wohnungen befristet vermietet (sämtliche Fotos sind vorhanden) + 1 weiteres Zimmer befristet vermietet + 1 Großbüro befristet vermietet + 2-3 Großwohnungen (mit Grossbalkon und Kleinbalkon) nach Renovierung vermietbar + 1 Gastro- und Geschäftslokal stehen ebenso zur Verpachtung Nähere Details und Erträge (aktuelle Zinsliste) fordern Sie bei mir bitte persönlich an. AUSSTATTUNG/ DETAILS + Erdwärmepumpe mit 4 Tiefenbohrungen (Geothermie= hoher Wirkungsgrad) für etwa 900m² + Holzofen mit Gebläse als Reserveheizung + Erdwärmepumpe (Flachkollektoren) im Büro + Erneuerung/Anhebung des gesamten Dachstuhls/ Dachdeckung, Neuherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern + Verflieste Arkadengänge + Kachelöfen + Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung + Superthermo- Sockeln mit angepassten Naturstein + Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen +++ Aufwendige etappenweise Sanierungsarbeiten von 1990 bis 2018, Gesamtaufwand ca. EUR 2 Mio. AUFTEILUNG/ GRUNDRISSPLÄNE + Bitte ebenso persönlich anfordern INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, FITNESSPACOUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE Bericht" UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 1.035,66
Zimmer 25
Kauf € 1.324.000

Stadtvilla im Zentrum von Reichenau an der Rax!

Haus in 2651 Reichenau

Im Zentrum von Reichenau an der Rax, zwischen Theater und Kurpark, gelangt eine Stadtvilla zum Verkauf! Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von 1.805 m² und besteht aus dem Wohnhaus mit rund 325 m² Wohnfläche, einem Geschäftslokal (44 m²) und Nebengebäuden mit einer Gesamtgröße von ca. 400m². Herzstück dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist die 183m² große Wohnung im Obergeschoß des Wohnhauses, die 1997 im Zuge einer Aufstockung des Wohnhauses neu errichtet wurde. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und vermittelt den Flair einer noblen Stadtwohnung. Schon beim Betreten des zentralen Vorzimmers (23 m²) erkennt man die Großzügigkeit und Weitläufigkeit, mit der diese Wohnung punktet. Wohnzimmer und Esszimmer sind harmonisch offen miteinander verbunden und bilden gemeinsam eine Fläche von ca. 65m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 20 m² große Loggia, die hofseitig Richtung Süden ausgerichtet ist und über einen großzügigen Essplatz verfügt. Die Küche ist vom Vorzimmer und dem Esszimmer begehbar und mit einer modernen Einbauküche in schlichtem Weiß ausgestattet. Weiters besteht die Wohnung aus insgesamt drei Schlafräumen (19 m², 19 m², 11m²), einem Stüberl (11 m²), 2 Badezimmer, einem Wirtschaftsraum und einem separaten WC. Alle Räumlichkeiten sind in einem Top Zustand, sind stilvoll aufeinander abgestimmt und lassen die Wohnung in einem harmonischen Gesamtbild erscheinen. Das Erdgeschoß weist eine Gesamtfläche von rund 187 m² auf, wovon derzeit 142 m² als Wohnraum genutzt werden. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoß vier große Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Teile dieser Wohneinheit sind sanierungsbedürftig. Ein Teil des Erdgeschoßes (rund 44 m²) wird derzeit auf drei Jahre befristet als Geschäftslokal vermietet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, die Kellerfläche beträgt gesamt rund 80m². Ein Großteil der Liegenschaft wurde bisher gewerblich genutzt. Die Nebengebäude weisen eine Gesamtfläche von ca. 400 m² auf und bestehen aus Produktions-, Büroräumen, Bad, WC sowie Garagen. Die Immobilie ist daher auch ideal dafür geeignet, berufliche Tätigkeit mit privatem Wohnen zu verbinden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet und darüber hinaus auch in der Zentrumszone von Reichenau. Verbunden mit der beachtlichen Gesamtgröße von 1.805 m² bietet die Liegenschaft daher großes Entwicklungspotential und kann auch für Investoren oder Bauträger interessant sein! Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/tour/9064/tour/P1f5C0L2/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 325
Zimmer 11
Kauf € 695.000