Hoch über Wien, in der begehrten Höhenlage des Schafbergs, entsteht mit THE SUPERIOR ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnluxus neu interpretiert. In der Leschetitzkygasse gelegen, vereint das architektonisch anspruchsvolle Ensemble aus zwei elegant gestaffelten Baukörpern Diskretion und Großzügigkeit auf einzigartige Weise. Mit 11 außergewöhnlichen Wohneinheiten und Wohnflächen von rund 54 bis über 300 m² bietet THE SUPERIOR ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.
Im Herzen der lebendigen Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt, entsteht mit THE PEARL ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Mit rund 24 stilvoll sanierten Wohnungen und Wohnflächen von ca. 28 bis 61 m² bietet THE PEARL durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, charmante Freiflächen und hochwertige Ausstattung für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel des 3. Bezirks, in einer der charmantesten Lagen Wiens, entsteht mit THE TAILORED ein exklusives Wohnprojekt, das Wiener Altbaukultur neu interpretiert. Mit 11 außergewöhnlichen Stilaltbauwohnungen und Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² bietet THE TAILORED ein Höchstmaß an Individualität und Exklusivität. Das Besondere: Durch das innovative Wohnung-nach-Maß-Konzept lässt sich jede Einheit individuell gestalten – vom Grundriss bis zur Ausstattung.
Im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich das charmante Altbauprojekt, das revitalisiert wurde und Wiener Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Mit ca. 77 bis 103 m² Wohnfläche bietet das Projekt ein privates und hochwertiges Wohnambiente. Liebevoll sanierte Allgemeinbereiche, eine erneuerte Fassade sowie hofseitige Balkone schaffen Freiraum und erhöhen die Lebensqualität spürbar.
In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 3. Bezirks, unweit von Stadtpark, Donaukanal und Wien Mitte, liegt das attraktive Altbauprojekt HETZGASSE 3A. Das stilvolle Gründerzeithaus wird sorgfältig aufgewertet und verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnungen mit Größen von rund 32 bis 94 m² überzeugen durch effiziente Grundrisse, helle Räume, voll ausgestattete Küchen und eine hochwertige Ausstattung.
Im Herzen des charmanten Servitenviertels, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT LION. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden.
In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik – mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen.
Die Symbiose verkörpert mit 21 exklusiven Wohneinheiten – Größen von 40-120 m² - urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hütteldorf in der Meiselstraße 79 verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt mit höchsten Qualitätsstandards elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Die Symbiose, die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität.
In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit.
Das prächtige Eckhaus in der Meißnergasse 2 verbindet die Gründerzeit mit der Gegenwart. So verbergen sich hinter der liebevoll sanierten Fassade 26 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die hinsichtlich ihrer Größe und modernen Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Gärten, Balkone und Terrassen komplettieren das exklusive Angebot. Durchdachte Grundrisse mit großzügiger Aufteilung sowie ausgesuchte Materialien warten darauf, entdeckt zu werden.
23 stilvolle Eigentumswohnungen, davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen – werden in der Siebenbrunnengasse 65 bis voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt. Die hochwertigen 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 119 m² sind mit attraktiven Freiflächen, Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss, edlem Eichenparkett und Markensanitärprodukten ausgestattet, die neu errichteten Dachgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen, und einem Smart-Home-System.
Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Die beeindruckende Villa verbindet in vier großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne.
THE LEGACY ist ein Refugium in herausragender Wiener Lage für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau in der Landstraßer Hauptstraße 144 zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. 26 einzigartige Eigentumswohnungen – davon 4 Rooftop Suites und 1 Luxus-Penthouse mit Pool im ausgebauten Dachgeschoß des 1900 erbauten Gründerzeithauses mit Wohnfläche von 32 m² bis 187 m² – werden bis Ende 2024 unweit des Belvederegartens entwickelt.
Dieses stilvolle Wohnhaus vereint den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit urbaner Lebensqualität – in unmittelbarer Nähe zur begehrten Mariahilfer Straße. Mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 72 m² eignen sich die Wohnungen ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe – vom anspruchsvollen Single- oder Pärchenhaushalt bis zur charmanten Familienwohnung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.
Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge kreiert die 3SI Immogroup mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoor-Pool. Umgeben von den grünen Weinbergen kann man hier dem Trubel der Stadt entfliehen und genießt dennoch eine schnelle Anbindung ans Wiener Stadtzentrum.
Am Freihof 7-9 in 1220 Wien entsteht ein hochwertig-moderner Neubaukomplex, bestehend aus 36 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 2 Reihenhäusern. Die Objekte bieten Wohnflächen zwischen 33 und 121 m² Fläche, 2 bis 5 Zimmer, Tiefgaragenplätze sowie attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Besonders Highlight ist neben der hochwertigen Ausstattung eine großzügige Urban Gardening-Fläche, die den zukünftigen BewohnerInnen – neben einem Fahrradabstellraum mit E-Ladestation – zur Verfügung stehen wird.
Dieses imposante Gründerzeithaus mit einem elegantem, breitem Entreé wurde ca. 1900 errichtet. Die Fassade besticht durch seine starke Gliederung und die für den damalig gehobenen Altbau typischen, straßenseitigen Balkonanbauten samt Verzierungen. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus glänzen mit gut erhaltenen Stilelementen der alten Zeit. Die gepflegten Herrschaftswohnungen zeichnen sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss und der gut erhaltenen Grundsubstanz aus.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 24 und 116 m² zum Verkauf. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand.
Im Herzen von Währing entsteht mit THE TEMPTATION ein attraktives Neubauprojekt in ausgezeichneter Lage: 2 Bauteile mit 47 und 38 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 14 Büro- und Ordinationsflächen bieten – als 2 bis 5 Zimmerwohnungen – Platz auf 37 m² bis 180 m² oder mehr. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Garten und ist mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen ausgestattet.
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und einem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf gelangen 5 Wohnungen, welche modernisiert und hochwertig ausgestattet wurden.
Das exklusive Altbauprojekt in der Lindengasse 25 ist nach liebevoller Sanierung ab sofort im Verkauf und besticht durch seine begehrte innerstädtische Lage, die einen außergewöhnlichen Mix aus Geschichte, Kultur und Infrastruktur offeriert. Mit vielseitigen mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen und 35 bis 72 m² Wohnfläche präsentiert sich das Projekt als eine erstklassige Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Grätzels, geprägt von Gastro-, Geschäfts- und Kulturszene.
In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage gelangen 12 helle Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Einzelne Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 3 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 35 m² und 84 m² Wohnfläche. Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen.
In diesem modernen Neubau in beliebter ‚Salmannsdorfer‘ Lage gelangen 3 exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohngrößen von 41 bis 121 m² setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben.
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die weitläufigen Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1988 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus sowie der Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Die Lage zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.
Ihre Wünsche sind unser Fundament
Wien zählt zu den begehrtesten Wohnorten Europas – und mit 3SI Makler finden Sie die Immobilie, die zu Ihnen passt. Wir bieten hochwertige Wohnungen in den besten Lagen Wiens und darüber hinaus. Unser Team begleitet Sie persönlich auf dem Weg zum Eigenheim, zur wertbeständigen Vorsorgeimmobilie oder sicheren Anlegerwohnung – mit jahrzehntelanger Erfahrung, tiefem Marktverständnis und Gespür für Ihre Bedürfnisse. Im Mittelpunkt steht für uns der Mensch – und die passende Immobilie für jedes Ziel.
