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Immobilien in 9. Bezirk Alsergrund

827 Immobilien

9. Bezirk Alsergrund besitzt derzeit 827 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 57% an Immobilien zum Kauf.

Wien Innenstadt Apartment-50m2 - KOL

Wohnung in 1090 Wien | Kolingasse

Das gemütliche und moderne Zwei-Zimmer Apartment Kolingasse (2. Liftstock) befindet sich nur wenige Minuten von der kulturhistorischen Innenstadt von Wien entfernt. Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, Kärntner Straße und zahlreiche Museen können zu Fuß erreicht werden. Trotz der zentralen Lage liegt das Apartment sehr ruhig und bietet jeglichen Komfort.Für einen gemütlichen Aufenthalt stehen Ihnen zur Verfügung:Voll ausgestattete Küche samt Koch- und Essgeschirr, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, ToasterModerne Geräte wie Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Staubsauger, CD/DVD Player, HaarfönTV Gerät mit deutsch- und mehrsprachigen ProgrammenDoppelbett (180x200 cm), Bettsofa für 2 Personen, Bettwäsche und HandtücherBreitband-Internet (WLAN), auf Anfrage Kindersitz und Gitterbett sowie ReinigungsdienstIn dem Apartment haben 4 Personen Platz, zusätzliche Kosten fallen wie unten angegeben, erst ab dem 3. Gast an.Bitte zu beachten:Bei einer Anreise nach 19:00 Uhr wird ein Zuschlag von Euro 30,- verrechnet.Bei einer Anreise nach 21:00 Uhr wird ein Zuschlag von Euro 50,- verrechnet.Bei einer Anreise am Sonntag und feiertags wird noch zusätzlich ein Zuschlag von Euro 40,- verrechnet.
Fläche m² 50
Zimmer 2
1.900

Charmante Wohnung - Nähe Universität

Wohnung in 1090 Wien | Beethovengasse

Diese 1-Zimmer-Wohnung verfügt über 38m² und liegt im 4. Stockwerk. Sie besteht aus einem Zimmer mit Doppelbett und charmant integrierter Küchenzeile, einem kleinen Abstellraum und dem Badezimmer inkl. Badewanne und WC. Diese ruhige Wohnung ist sehr gemütlich eingerichtet und lädt bis zu 2 Personen ein, sich heimisch zu fühlen.
Fläche m² 38
Zimmer 2
1.150

Zentrale DG-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1090 Wien | Alserbachstraße 11

Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 132 m² Dachgeschoßwohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - Vorraum mit Wendeltreppe zur Dachterrasse - großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher, freier Fernsicht - hochwertige Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 separate Toiletten Bereits vom Wohnzimmer aus genießt man einen wundervollen Blick über die Dächer Wiens und die Donau - ohne vis á vis! Alle Fenster verfügen über elektronische Markisen. Die Raumhöhe (bis 4m) und die exklusive Architektur verleiht diesem Objekt einen besonderen Flair. Über eine Wendeltreppe, welche sich im Vorraum befindet, gelangt man direkt zur ca. 40 m² Dachterrasse, von der man einen atemberaubenden Fernblick genießen kann. Die Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine zweite 192m²-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.920

Tolle, zentrale 4ZI Altbau nächst Votivkirche

Wohnung in 1090 Wien

DELTA Immobilien bietet eine zentral gelegene 4-Zimmerwohnung im Stilaltbau, nähe Votivkiche mit Lift Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - zentral begehbar - Vorraum - Wohnzimmer geräumig und hell mit Abgrenzung für einen Essbereich - Schlafzimmer in Richtung Türkenstraße mit Schranknische und eigenem Bad - Schlafzimmer in Richtung Lichtensteinstraße mit Schranknische und angrenzenden Bad - Küche voll ausgestattet mit Fenster in den Gang - Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und WC - Bad mit Wanne und Dusche, begehbar vom Schlafzimmer - AR mit Boiler und Anschlüssen für die Waschmaschine - AR - WC separat - Klima - und mehr. Derzeit sind in diesem Hause folgende Wohnungen zur Vermietung frei: Top 17 mit ca. 179m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.695,-- Lage: Das Objekt ist fußläufig ca.4 Minuten von der U-Bahnlinie U2 Schottentor entfernt. Des weiteren befindet sich die Buslinie 40 A und die Straßenbahnlinien 71, D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben. - Heizwärmebedarf: 92 kWh/m²a Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 179
Zimmer 4
Miete € 2.695

Geräumige Wohnung mit ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe Volksoper // Spacious apartment with excellent transportation links near Volksoper

Wohnung in 1090 Wien

Günstig gelegen, zwischen U6 - Volksoper und Schubertmuseum ist diese große Wohnung vielseitig und ideal für ein WG, ein anspruchsvoller Single oder für ein Paar. Sie ist sehr ruhig, die Zimmer sind sehr groß und die Küche hat ein Gemeinschaftsraumcharakter. Die Wohnung befindet sich zwischen dem 3. und dem 4. Liftstock und kann entweder teilmöbliert aber auch, bis auf die Küche, unmöbliert gemietet werden. Die Küche ist voll möbliert und mit alle notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Eine Wachmaschine ist auch dabei. Bad und Toilette sind getrennt. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet angeboten mit der vertraglich verankerten Option für weitere 5 Jahre. Die Wohnung ist ab 01.02.2018 verfügbar. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser ! www.VALMACOR.at ----------------------------- Conveniently located between U6 - Volksoper and Schubert Museum, this large apartment is flexible in use and ideal for a WG, a demanding single or a couple. It is very quiet, the rooms are very large and the kitchen has a living room character. The apartment is located between the 3rd and the 4th elevator floor and can be rented either partly furnished, except for the kitchen, or unfurnished. The kitchen is fully furnished and equipped with all the necessary appliances. A washing machine is available. Bathroom and toilet are separate from each other. Please ask for your personal expose if interested. Inquiries under complete indication of fiorst and last name, telephone number and postal address shall be answered instantly. The lease is limited to 5 years with the contractual option for another 5 years. The apartment is available starting 01.02.2018. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better ! www.VALMACOR.at -----------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €710 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €998,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78
Zimmer 2
Miete € 998,92

9. Dachterrassenmaisonette 118m2 plus 30m2 Terrasse plus 9m2 Balkon/Loggia, inkl. 1 Garagenplatz Euro 450.000.-/503.000.-

Wohnung in 1090 Wien

1090 Wien, Brünnlbadgasse Maisonette im 1. DG (5. Stock) und 2. DG mit Terrasse, Loggia und Balkon 1 Garagenplatz; Lager, Einlagerungsraum Wohnfläche: 118,23m2 Terrassenfläche: 30,48m2 Loggia: 3,95m2 Balkon: 5,22m2 ca. 11m2 Lagerraum mit Fenster im Erdgeschoss/Eingangsbereich/Lift Lagerraum im Keller, 1 PKW Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Eigentum Die Wohnung befindet sich in einem sehr modern gestalteten und ausgesprochen gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 2003 mit gesamt ca. 40 Wohnungen, 2 Büro, Garage. Die Wohnung selber präsentiert sich hell, offen, mit moderner Raumaufteilung für ein Paar oder einen Single. Raumaufteilung derzeit: 1.DG : Eingang in den offenen Wohnbereich, Vorraumbereich und Wohnküche ca. 48m2, Loggia und Balkon sind von der Wohnküche erreichbar, Toilette mit Handwaschbecken extra, 14m2 Luxusbad mit Fenster! 1 Schlafzimmer 24m2 offene Treppe in das Obergeschoss/Dachgeschoss. 2.DG: 29,67m2 Wohnbereich mit Zugang zur 34,42m2 Terrasse Raumaufteilung laut Originalpläne: Vorraum 14,5m2, 3 Schlafzimmer (13,21m2, 10,86m2, 12,06m2), Bad, 4,67m2, Toilette extra, Wohnküche, 30,92m2, Wohnzimmer 30,38m2. Ausstattung: Parkettböden, Luxusbad mit Holzbadewanne usw., Pulthaup Luxusküche inkl. allen Geräten. Es sind einige wenige optische Verbesserungen in der Wohnung durchzuführen. Allgemeine Teile des Hauses: Waschküche, Müllraum, SAT-Anlage Baurechtswohnungseigentum mit Landesdarlehen Kaufpreis Euro 450.000.— bei Übernahme des Landesdarlehen Kaufpreis Euro 503.000.— ohne Übernahme des Landesdarlehen (aushaftender Betrag bis 1. 10. 2017 Euro 52.930,09) zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Monatliche Vorschreibungen für 2017: Gesamtbetrag Euro 718,78 (für Wohnung, Garagenplatz und Lagerraum allgemeinen Betriebskostenakontos mit derzeit Euro 241,82, Rücklagen mit derzeit Euro 48,40 sowie einen Baurechtszins monatlich von derzeit Euro 229,42 - muss übernommen werden ein Landesdarlehen mit derzeit monatlich Euro 199,14 – muss nicht übernommen werden) Fernwärme Wien und Strom nach Eigenverbrauch. Weitere Kredite werden aus dem Kauferlös gelöscht und sind nicht zu übernehmen. Reparaturrücklagen des Hauses per 30. 6. 2017 betragen Euro 17.418,95 Vorhandene Unterlagen für den Kaufinteressenten: - Originalpläne und Umbaupläne (derzeitiger Zustand), - Bau- und Ausstattungsbeschreibung Wohnung und Lager - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vom 3. 11. 2016 - Energieausweis - Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung 2016 - Betriebskostenvorschreibung 2017 - Baurechtsvertrag mit dem Landesverband Wien, Österreichisches Rotes Kreuz auf 50 Jahre Beginn mit 1. 5. 1999 und Ergänzung zum Baurechtsvertrag - Vereinbarung zur Begründung von Baurechtswohnungseigentum (Baurechtswohnungseigentumsvertrag), Miteigentumsanteile Tabelle - Nutzwertfestsetzung Magistrat der Stadt Wien / Nutzwertberechnung - Grundbuchsauszug - Aushaftungsberechnung für Darlehen per 1. 10. 2017 Information für Interessenten zum Baurechtswohnungseigentum: Der Baurechtszins ist bis zum Ablauf im Jahre 2049 zu bezahlen. Bei Erlöschen des Baurechts am 30. 4. 2049 hat die Baurechtsnehmerin, die Wohnungseigentümergemeinschaft oder auch einzelne Wohnungseigentümer, entsprechend dem Nutzwert Ihrer jeweiligen Wohnung, das Recht die Übertragung der Vertragsliegenschaft ins Eigentum zu begehren, wobei an den Baurechtsbesteller/dem Grundstückseigentümer (Österreichisches Rotes Kreuz) ein Kaufpreis in Höhe eines Drittels des zu diesem Zeitpunkt geltenden Freigrundwertes zu entrichten ist. Der Wert wird durch 2 Sachverständigen aus dem Realitätenfach ermittelt. Im Grundbuch ist für den Baurechtsnehmer/Wohnungseigentümer ein Vorkaufsrecht eingetragen (Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem. §40 ABS 2 WEG 2002) Zu übernehmende Lasten (entsprechend gestaltet sich der Kaufpreis der Immobilie): 1. Zahlung des jährl. Bauzinses an das österreichisches Rotes Kreuz 2. Wohnbauförderungsdarlehen/Landesdarlehen (beides wird mit den Betriebskosten und Rücklagen von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben) Übernahmekriterien/Landesdarlehen: Einkommensverhältnisse, ausschließlich zur Befriedigung Ihres dringenden Wohnbedürfnisses, österreichische Staatsbürgerschaft Alle weiteren Kredite werden aus dem Kaufpreis vorzeitig getilgt und nicht vom neuen Eigentümer übernommen.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 450.000

Exklusive Dachmaisonette mit Terrasse

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Eine Dachwohnung der Extraklasse ! -  161m² Wohnfläche + 20m² Terrasse -  60m² Wohnbereich -  11m²´offene Küche mit Terrassenzugang -  3 Schlafzimmer -  2 Bäder Starck-Design -  große Glasflächen -  Hochwertige Ausstattung mit :     massiven Parkettböden, Klimaanlage, Sanitär Starck-Design, elektrisch gesteuerte Außenjalousinen,    Isolierglasfenster, Alarmanlage, Fußbodenheizung ..... -  umfassende Haussanierung mit Schaffung von Garagen, Lifteinbau ...... -  DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN DER AUSBAUPHASE, DER BELAGSFERTIGE ZUSTAND    WIRD NOCH HEUER ERREICHT, DER WEITERE AUSBAU KANN IN ABSPRACHE MIT DEM    KÄUFER ERFOLGEN. -  DER KAUFPREIS IST FÜR DEN SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND,   Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter   0664 386 15 19. --------- EIN OBJEKT DER WIEMA INVESTMENT GMBH   www.wiemainvestment.at ---------      
Fläche m² 161
Zimmer -
Kauf € 1.200.000

+++ ERSTBEZUG NÄCHST VOLKSOPER - U-Bahn +++

Wohnung in 1090 Wien 9.,Alsergrund

-> ERSTBEZUG! *** BESTENS AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST VOLKSOPER Sehr gut angelegte Wohnung in gepflegtem Lifthaus. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet erstklassigen Zustand nach Qualitätssanierung, neues, wunderschön mit Naturstein ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, zweites Badezimmer mit Dusche und eine geräumige, sehr komfortable, tagesbelichtete, neu möblierte Essküche mit Ober- und Unterschränken, Abwäsche, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr. Der Ausblick Richtung Stadtbahnbögen ist reizvoll, die Lage besticht durch U-Bahnanbindung und die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten zum Schottentor mit Straßenbahnen 40, 41, 42). Sehr gut nutzbarer Grundriss: Drei der fünf Räume sind von einem geräumigen, zentral gelegenen Vorraum aus zu begehen. Abstellkammer Anschlüsse für Kabel-TV und Breitbandinternet in allen Räumen.
Fläche m² 132
Zimmer 5
Miete € 1.549,99

TERRASSENWOHNUNG IM SERVIETENVIERTEL - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 82,5m² in einem gepflegten Altbauhaus im Dachgeschoss mit Lift, erbaut ca. 1900. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-, Essbereich mit angrenzender offener Küche (nicht möbliert) und direkten Zugang zur Terrasse, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Wannenbadezimmer, Abstellraum, separate Toilette sowie ein Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist nicht eingerichtet und lediglich mit einem Herd/Ofen ausgestattet - alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 9. Bezirk bezeichnet werden. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegen U4 Station Roßauer Lände sowie den Straßenbahnlinien D, 33 und 5. Der Liechtenstein Park, die Lände sowie der Franz Josefs Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 783,75 BK allgemein : € 173,30 USt: € 95,71 Bruttomiete: € 1.052,76 Provision: € 2.296,32 Kaution: € 3.200,00 administrativer Aufwand HV.: € 132,00 Bruttomiete: € 920,00 Energieausweis: 147,53 kWh/m²a vom 29. November 2012 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 82,51
Zimmer 3
Miete € 1.052,76

4 - Zimmer Eigentumswohnung, Erstbezug!

Wohnung in 1090 Wien

Im ersten Liftstock eines Neubauhauses (BJ 1964) lässt sich eine wunderschöne und geräumige 4-Zimmerwohnung vorfinden. Die Topsanierung rundet das Gesamtpaket auf. Die Wohnung wurde komplett saniert, mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:   - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kabinett - Bad mit Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000