Immobilien in 9. Bezirk, Alsergrund

922 Immobilien

9. Bezirk, Alsergrund besitzt derzeit 922 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 49% an Immobilien zum Kauf.

Renoviertes Biedermeierhaus bei Votivkirche!

Wohnung in 1090 Wien

Moderne und elegante 3.Stock und Dachwohnung mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, Galeriezimmer, 2 luxuriöse Bäder, großzügigem Küchen- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die entzückende Hofterrasse. PKW-Garage im Haus! Im topsanierten Althaus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und 2 Penthousewohnungen zwischen 82m² und 135m². Die Wohnungen besitzen entweder Terrassen/Wintergärten oder Gärten die sich zum begrünten Innenhof öffnen. Zum Entspannen können Sie den hauseigenen Sauna- und Welnessbereich benutzen. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, modernen Bädern, Klimaanlage, vorbereitetes Bussystem, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sind hervorzuheben. Die Nähe zum Zentrum und die ausgezeichnete Infrastruktur wie U2, 37, 38, 40, 41, 42 machen diese Objekte zur Traumrealität. Uni Wien und die Medizinische Universität in umittelbarer Gehnähe! Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 01/479 15 58/16 oder 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 899.000 6.759,40 €/m²

Unsanierte Altbauwohnung Nähe Pramergasse

Wohnung in 1090 Wien

LIEGENSCHAFT:  9. Bezirk Nähe Porzellangasse / Pramergasse Altbau sanierungsbedürftig 3. Obergeschoß Baujahr ca. 1895 RAUMAUFTEILUNG: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer (ehemals Küche) 1 separates WC 1 Abstellraum AUSSTATTUNG: Lift Gas-Zentralheizung Raumhöhe ca. 3,20m Holzflügeltüren Kellerabteil LAGE: Nähe Porzellangasse vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Umliegende Hot Spots: Liechtensteinpark Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie D, Autobuslinie 40A, U-Bahnlinie U4,    Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=887219   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 67,28
Zimmer 3
Kauf € 329.000 4.890,01 €/m²

Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle!

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und  die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Tolle Dachgeschoß-Wohnung NOBLESSE

Wohnung in 1090 Wien

Tolle Dachterrassen-Wohnung in einem Gründerzeitpalais in Wien 9 (Servitenviertel). Die generalsanierte Altbauwohnung liegt im letzten Liftstock (Dachgeschoß). Optimale und repräsentative Aufteilung der Räume in: Ebene 1: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Duchraum und 2 Toiletten Ebene 2: über eine Wendeltreppe erreicht man die XXL-Dachterrasse (ca. 40 m2) mit tollem Panorama-Blick über Wien Klassische Parkett- und Fliesenböden zeigen die Würde der hohen Räume mit Doppelflügeltüren. Hier lässt es sich wohnen, repräsentieren und wohlfühlen. Ein Angebot der Extraklasse. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weitere Highlights: Telekabel, SAT-Anschlüsse, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gegensprechanlage usw. Übersicht über Miete Nettomiete: 1.518,64 Betriebskosten inkl. Lift (aconto): 226,81 Umsatzsteuer: 174,55 Brutto-Gesamtmiete: 1.920,00 Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.920 14,55 €/m²

Luxuriöse Penthouse im Servietenviertel

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 178 m² großes 3-Zimmer- Penthouse im Servitenviertel Diese setzt sich zusammen aus: - Vorraum - Zimmer - Zimmer - Küche - 2 Schrankräume - Waschraum - 2 Bäder - 3 Toiletten extra - Kabine - Abstellraum - Dachterrasse Durch den ausgebauten Dachboden ensteht eine Wohnhausanlage mit 6 bzw. 7 Wohneinheiten ebenmäßig geplant. Alle einzelnen Wohneinheiten überzeugen mit einer bedächtigen Raumaufteilung. Durch die edel, verglasten Frontn richtet sich bei jeder Einheit zu den begrünten Innenhöfen. Hier können Sie eine anregende Lebensqualität im Grünen. Dieses Bauprojekt verfügt von Garconnieren über 2-3 Zimmer Wohnungen bis zu Maisonetten und luxuriösen Penthäusern. Der Großteil der Wohnungen istmit Wintergärten oder Terrassen ausgestattet. Es ist auch ein Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen. Für die Maisonetten und Penthäuser besteht die Möglichkeit einen Doppelparkplatz zu haben. Die verschiedenen Wohnungstypen sowie die hochwertigen Materialien sichern ein attraktives Objekt zu. Bezugsfertig ab Oktober 2014 Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinie D; Ubahnline U4 Station Roßauer Lände; Buslinie 40A Verkaufspreis: € 1.759.000,- Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar +20% MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten +20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Heider unter der Rufnummer 0660/110 100 9 gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 01/ 961 98 61 oder per E-Mail:melanie@immogrand.at zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber.
Fläche m² 178
Zimmer 3
Kauf € 1.759.000 9.882,02 €/m²

2-Zimmer Stilaltbauwohnung, traumhaft saniert, in sehr schöner Lage - (Top 5 - HP - 62m² - € 299.000,-)

Wohnung in 1090 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1090 Wien, Borschkegasse 15 Baujahr: ca. 1900 Gründerzeit + geplanter Dachgeschoßausbau Zustand Wohnungen: Erstbezug nach aufwendiger Sanierung Geschoss, Nutzfläche: Hochparterre, ca. 63m²  Aufteilung: Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Wannenbad,  Abstellraum, WC Ausrichtung: Nord und Ost Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse Ausstattung: Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Fußbodenheizung, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2  HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem elegantem Entreé, wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das elegante Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Stilaltbauwohnung mit 2 Zimmern, wobei ein großzügiger Wohnraum mit einer Nische für den Küchenbereich und ein helles, geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung steht. Das wunderschöne und moderne Bad wurde mit einer Glasoberlichte versehen und erhält dadurch ebenfalls Tageslicht! Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das Badezimmer besticht durch die exquisite Ausstattung, wie großformatige Badezimmerfliesen 80X80, Hans Grohe Armaturen, elegante Badewanne mit edler Glasduschwand, zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassettentüren verbaut. An kalten Wintertagen sorgt die neu verlegte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das iPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten. Die Wohnung könnte eventuell auch als Ordination oder Büro genutzt werden. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Vaillant Therme  voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button www.button.at Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie unter www.borschkegasse.at LAGE Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Strasse entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 299.000 4.746,03 €/m²

Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 205 m² großes 5-Zimmer- Penthouse-Maisonette im Servitenviertel Diese setzt sich zusammen aus: - Vorraum - Zimmer - Zimmer - Küche - Schrankraum - Bad - Toilette extra - Kabine - Abstellraum - Dachterrasse Durch den ausgebauten Dachboden ensteht eine Wohnhausanlage mit 6 bzw. 7 Wohneinheiten ebenmäßig geplant. Alle einzelnen Wohneinheiten überzeugen mit einer bedächtigen Raumaufteilung. Durch die edel, verglasten Frontn richtet sich bei jeder Einheit zu den begrünten Innenhöfen. Hier können Sie eine anregende Lebensqualität im Grünen. Dieses Bauprojekt verfügt von Garconnieren über 2-3 Zimmer Wohnungen bis zu Maisonetten und luxuriösen Penthäusern. Der Großteil der Wohnungen ist mit Wintergärten oder Terrassen ausgestattet. Es ist auch ein Kellerabteil für jede Wohnung vorgesehen. Für die Maisonetten und Penthäuser besteht die Möglichkeit einen Doppelparkplatz zu haben. Die verschiedenen Wohnungstypen sowie die hochwertigen Materialien sichern ein attraktives Objekt zu. Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinie D; Ubahnline U4 Station Roßauer Lände; Buslinie 40A Verkaufspreis Top 65: € 1.481.000,- Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar +20% MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten +20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Heider unter der Rufnummer 0660/110 100 9 gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 01/ 961 98 61 oder per E-Mail:melanie@immogrand.at zur Verfügung. Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben laut Abgeber.
Fläche m² 205
Zimmer 5
Kauf € 1.481.000 7.224,39 €/m²

Erstbezug nach Sanierung! Wunderschöne 2-Zimmer Stilaltbauwohnung in Top- Lage - (Top 17 - 2. OG - 65m² - € 350.000,-)

Wohnung in 1090 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1090 Wien, Borschkegasse 15 Baujahr: ca. 1900 Gründerzeit + geplanter Dachgeschoßausbau Zustand Wohnungen: Erstbezug nach aufwendiger Sanierung Nutzfläche: 2. OG  65m²  Aufteilung: Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Wannenbad,  Abstellraum, WC Ausrichtung: Nord und Ost Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse Ausstattung: Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Fußbodenheizung, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2  HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem elegantem Entreé, wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das elegante Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, Fassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Stilaltbauwohnung mit 2 Zimmern, wobei ein großzügiger Wohnraum mit einer Nische für den Küchenbereich und ein helles, geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung steht. Das wunderschöne und moderne Bad wurde mit einer Glasoberlichte versehen und erhält dadurch ebenfalls Tageslicht! Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das Badezimmer besticht durch die exqusite Ausstattung wie, großformatigen Badezimmerfliesen 80X80, Hans Grohe Armaturen, elegante Badewanne mit edler Glasduschwand , zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassetettentüren verbaut. In kalten Wintertagen sorgt die neu verlegte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das IPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten. Die Wohnung könnte eventuell auch als Ordination oder Büro genutzt werden. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Vaillant Therme  voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button www.button.at Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie unter www.borschkegasse.at LAGE Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Strasse entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 350.000 5.384,62 €/m²

1090 Pulverturmgasse - GARCONNIERE NUR FÜR 1 PERSON

Wohnung in 1090 Wien

1090 Wien, Pulverturmgasse – Nussdorferstrasse  57                                  Vermietet wird eine  1-Zimmerwohnung (Garconniere)  mit  34,12m²  im  Dachgeschoß -  das ist der 7.Liftstock  in einem älteren, gepflegten Neubau  Bj. 1970  Die Wohnung  hat ein  Vorzimmer, eine separate, komplett möblierte Küche mit Fenster, Ober- und Unterkästchen, 3-plattigem-Elektroherd, einem Backrohr, Dunstabzug  und einem kleinen  Essplatz Das Schlafzimmer hat  hat einen Einbauschrank und ein ausklappbares Kastenbett – beides  kann  aber vom Mieter entfernt  werden. Das verflieste Bad hat eine Wanne, einen Waschtisch, ein WC  und einen Waschmaschinenanschluss  für eine kleine Baby Eudora  Waschmaschine – aber es gibt  im Haus auch  eine Waschküche,  die  den Bewohnen des Hauses  gegen Entgelt  zur Verfügung steht.   Eine Hauszentralheizung   sorgt für die Wärme und das Warmwasser.     Ein Kellerabteil wird mit vermietet. Energieausweis vom 30.04.2007                         HWB: 27,47 kWh/m²a          fGEE: …. Mietdauer:  Erstvertrag 4 Jahre               Bezug:  ab sofort mtl. Miete                                                        €   486,86 + mtl.Betriebs-und Liftkosten– aconto        €     62,81 + mtl. Heizkosten aconto                              €    24,60 + mtl. Warmwasserkosten aconto               €    15,73 mtl. Gesamtmiete                              €   590,00   Nebenkosten: Kaution                                                                     €      1.800,00           Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt.            €         120,00 Finanzamt für Gebühren                                         €         212,40           HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                   €           93,27 Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                €      1.416,00 bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt   €      3.641,67   Besichtigungen mit unserer Frau Schneider unter 0664/1000 325 vereinbaren
Fläche m² 34,12
Zimmer 1
Miete € 590 17,29 €/m²

HISTORY³ ! 130m², 3 x 30m² getrennt begehbare Zimmer inmitten der CITY ! BERGGASSE! TRAUMALTBAU mitten am SCHOTTENTOR !

Wohnung in 1090 Wien | Berggasse 8

In geschichtsträchtiger Lage in der Berggasse findet sich dieses besondere Juwel: traumhaft schöne Altbau-Raumhöhen auf 130m², 3 getrennt begehbare, jeweils rund 30m² große Zimmer, eine große und moderne Markenküche mit Möglichkeit zu einem großem Essplatz, ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC m. Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein besonders geräumiger Vorraum und die SENSATIONELLE Lage direkt am Schottentor machen diese prunkvolle Altbau-Wohnung in einer ganz besonderen Lage zu einem ganz besonderen Juwel! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 130m² Wohnfläche - 3 getrennt begehbare Zimmer (jeweils ca. 30m²) - große Markenküche mit Möglichkeit für großen Essplatz - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche - sep. WC m. Handwaschbecken - Abstellraum - 1 Kellerabteil - Befristung: 3-5 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: - Miete netto: € 1.545.- - Betriebskosten netto: € 272,87 - Gesamtmiete: € 1.999,66 - Kaution: € 6.000.- - Provision: € 3.708.- inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. D HWB 122 kWh/m².a ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-CITY-WOHNUNG !
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.999,66 15,38 €/m²