Immobilien in 9. Bezirk, Alsergrund

845 Immobilien

9. Bezirk, Alsergrund besitzt derzeit 845 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 61% Angebote an Immobilien zur Miete und 43% an Immobilien zum Kauf.

VERMIETETER BÜROHAUSANTEIL 40 % NAHE LIECHTENSTEINPARK, 4,4 % RENDITE, PARIFIZIERT

in 1090 Wien

Vermietbare Fläche: 2000m² Rendite: 4,4%   Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Infrastuktur Top-Bürostandort Top-Lage Zentrumsnähe Bonitätsstarke und angenehme Mieter Möglichkeit zur Umwidmung in Wohnungen ggf. sollte eine Einheit frei werden   Kaufpreis: € 5,7 Mio.    Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Expose zu! Wir bitten höflichst um vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer!   Für Rückfragen ist Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 erreichbar.     
Fläche m² 2.000
Zimmer -
5.700.000 2.850,00 €/m²

Dachgeschoss- Maisonette Avantgarde auf drei Ebenen, hoher Kniestock und uneinsichtige Dachterrassen

Wohnung in 1090 Wien

Diese Dachgeschoss- Maisonette befindet sich in einem Gründerzeithaus, in der Nähe des beliebten Servietenviertels, diese Maisonette wurde im Zuge der Gerneralsanierung neu errichtet. Ihre neue Maisonette erstreckt sich auf drei Ebenen inklusiv Klima ín jedem Raum und lässt durch Ihre hochwertige Ausstattung Ihre Wohnträume war werden. In der ersten Etage befinden sich die drei Schlafzimmer wovon eines ein Masterbedroom mit Doppelwaschbecken im Bad und einer Badewanne Ausgestattet ist. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Bad erreichen Sie üben den Vorraum. Über eine Wendeltreppe im Vorraum gelangen Sie Ihn Ihren neuen Wohn- Essbereich der durch die großen Fensterflächen für höchsten Wohnkonfort sorgen. Von Ihren Wohn- Essbereich gehen Sie direkt auf die uneinsichtige Terrasse wo Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang genießen können. Die Wendeltreppe im Wohn- Essbereich bringt Sie zu einen weiteren Hightlight Ihre neuen Wohlfühloase, die unverbaubaren Dachterrasse mit dem Blick auf den Stephansdom.  Eine Selbstverständlichkeit ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenparkplatz. Ihre neue Dachgeschoß- Maisonette ligt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinien 37,38,40, 41 und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 Roßauer Lände.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 146
Zimmer 3
Kauf € 1.112.598 7.620,53 €/m²

Dachgeschoss- Maisonette mit hohen Kniestock, perfekter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einzigartigen Blick au dem Steohansdom

Wohnung in 1090 Wien

Diese Dachgeschoss- Maisonette befindet sich in einem Gründerzeithaus, in der Nähe des beliebten Servietenviertels, diese Maisonette wurde im Zuge der Gerneralsanierung neu errichtet. Ihre neue Maisonette erstreckt sich auf drei Ebenen inklusiv Klima in jeden Raum und lässt durch Ihre Hochwertige Ausstattung Ihre Wohnträume war werden. In er ersten Etagen befinden sich die beiden hellen und großzügig angelegten Schlafzimmer. Das Bad mit einen edlen Doppelwaschbecken und die Badewanne runden das Raumkonzept auf dieser Ebene ab. Über einen Wendeltreppe die sich im Vorraum befinden erreichen Sie die zweite Etage Ihrer neuen Wohnung. In dieser Lichtdurchfluteten Etagen erstrahlt der helle Wohn- Essbereich, hier sind besonderes hervor zu heben die großen Fensterfronten die für hohen Wohnkonfort sorgen. Die einzigartige und uneinsichtige Terrasse machen die Etage zum absoluten Wohngenuss. Ein weiters Highlight erreichen Sie über eine Wendeltreppe vom Wohn- Essbereich, die uneinsichtige Dachterrasse mit direkten Blick auf dem Stephansdom.  Ihre neue Dachgeschoß- Maisonette liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinien 37,38, 40 ,41 und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 Roßauer Lände.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Kauf € 696.798 8.197,62 €/m²

Schicke Neubauwohnung (3. OG) in schöner Lage!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 15.01.2017 eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 9. Bezirk in der Boltzmanngasse. Sie befindet sich im 3. OG und ist sehr gut aufgeteilt. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.  Raumaufteilung: Vorraum großer Wohnraum mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschbecken separates WC mit Waschbecken Besonderheiten des Objekts: äußerst schicker Neubau schöner Blick unbesfristeter Mietvertrag schöner Echtholz-Parkettboden moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten hochwertiges Badezimmer Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38 in unmittelbarer Nähe Autobuslinie 40A Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung - Akonto € 54 bto pro Monat Strom - wird direkt abgerechnet Erstzahlung: Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 848,88 14,64 €/m²

Helle Neubau-Wohnung, Nähe U2

Wohnung in 1090 Wien

Modernes Appartement, Nähe Botschaft Dieses Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die Küche ist im Wohnbereich in einer Nische integriert. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Bad. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten sind Parkanlagen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohnküche (komplett möbliert) - Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne) - WC - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Gegensprechanlage Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 54,00 brutto. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Kfz-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, Bus 40A) sind gegeben.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 849 14,39 €/m²

Formvollendete Maisonettenwohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1090 Wien

In einem klassischen Wiener Zinshaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es gelangen zur sofortigen Vermietung zwei exklusive Dachgeschoß-Maisonettenwohnungen mit traumhaftenTerrassen. Diese Wohnungen bestechen durch eine gehobene Ausstattung sowie einem perfekten Grundriss. Details zur Wohnung: Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonettenwohnung ist ca. 99,91 m² gross und besteht aus 2 Ebenen. Die erste Ebene gliedert sich wie folgt: - Vorraum - grosszügige Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separatem WC und über eine direkte Stiege gelangt man auf die zweite Ebene: - ein grosses Wohnzimmer - eine sonnendurchflutete Terrasse - ein weiteres WC HWB: 37,20 kWh/m²a f GEE : 0,74 Von dem einmalig traumhaften grossen Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 13,40 m² individuelle Terrasse. Es entwickelt sich hier ein besonderes Wohngefühl geprägt von Entspannung und Harmonie. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG. Sie verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. In allen Wohnbereichen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, in Bad und WC Fliesenböden. Selbstverständlich sorgt eine Klimaanlage für die entsprechenden gekühlten Raumtemperaturen. Es wurde ein Lift eingebaut und Versorgungsleitungen, wie Gas und Strom neu adaptiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, denn die U6-Station "Nussdorfer Straße" und die Straßenbahnlinie 37+38 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. HMZ € 1.100,00 + BK € 153,86 + Lift-BK € 20,45 + Ust. € 127,50 = Gesamtmiete € 1.402,54 Bruttomiete: € 1.402,54 inkl. BK + Mwst. Kaution: € 4.300,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1402,54 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1402,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.402,54 14,17 €/m²

TOP LAGE! NEU SANIERTER ALTBAU MIT LOGGIA! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

TOP LAGE! NEU SANIERTER ALTBAU MIT LOGGIA! ERSTBEZUG! 1090 Wien, Liechtensteinstrasse Das generalsanierte Schmuckstück, liegt im ersten Stock eines um Jahrhundertwende erbauten Hauses in der Liechtensteinstrasse nahe am Josef-Ludwig-Wolf Park. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 52m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur ca. 4,23m² großen Loggia sowie einem Badezimmer mit WC. Ausstattung: Neue Sicherheitstüre, neue Innentüre, rustikaler Parkettboden, neue Fenster, neues Badezimmer inkl. bodengleicher Regendusche, feine Steinfliesen etc. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung - Junkers Therme. Kaufpreis: Euro 265.000,00 Satz- lasten- und bestandsfrei Betriebskosten per Monat: Euro 130,- inkl. Reparaturrücklage Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises informiert. Dieser wurde bereits angefordert und steht in Kürze zur Verfügung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 1808010 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 265.000 5.096,15 €/m²

FÜR BESONDERE! Atemberaubend elegante 165m² Dachgeschossmaisonette mit 20m² TERRASSEN in CITYLAGE! RUHE und LICHT in BESTLAGE ALSERGRUND nahe VOLKSOPER !!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ganz besondere Dachgeschoss-Maisonette für Detailverliebte - ein Dachgeschoßausbau mit Altbauelementen der SONDERKLASSE! Ein sonniges und uneinsichtiges Penthouse mit rund 60m² lichtdurchflutetem Wohnsalon, 3 Schlafzimmern und rund 20m² Terrassen inmitten der Innenstadt! Exklusivität, Privatsphäre und absolute Ruhe sind hier garantiert! Diese Maisonette besticht durch ihre harmonische Architektur und besondere Raumaufteilung und befindet sich in zentraler Lage 1090 Wiens -nur unweit der Volksoper. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines besonders eleganten Altbaus – der komplette Wohnbereich ist uneinsichtig gestaltet und bietet viel Licht und einen traumhaft schönen Weitblick. Dieses elegante Penthouse gliedert sich wie folgt in gigantischen rund 60m² großen Wohnbereich mit viel Licht, außergewöhnlichen und verspielten Fensterelementen und luftigen Raumhöhen, einen Essbereich und halb- offener moderner Küche (kann bei Bedarf mittels Schiebetüre auch komplett abgetrennt werden) und direktem Zugang auf die rund 10m² große erste Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, sep. WC mit Handwaschbecken, geräumiger Vorraum und Haushaltsraum im unteren Bereich der Maisonette und eine traumhaft schöne Schlafgalerie mit Fensterelementen, eigenem Bad m. Dusche und WC, Abstellraum und direktem Terrassenausgang auf die zweite rund 10m² große Terrasse im oberen Geschoß der Maisonette. Das Herz der Wohnung bildet der atemberaubend schöne Wohnbereich mit direktem Terrassenausgang und Designer-Fensterelementen und luftigen Raumhöhen - ein absoluter Blickfang ! Eine Freude, hier zu Verweilen! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 165m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrassenfläche auf 2 Terrassen - 60m² Wohnbereich m. halb offener Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafgalerie m. Terrassenzugang u. begehb. Garderobe/Abstellraum - elegantes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken im unteren Bereich - modernes Bad mit Dusche und WC im oberen Bereich - sep. WC m. Handwaschbecken - Haushaltsraum - 1 Abstellraum / begehbare Garderobe - 1 Kellerabteil - Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: - Miete netto: € 1.462,07 - Betriebskosten inkl. Lift netto: € 231,29 - 10% MwSt.: € 169,34 - Gesamtmiete: € 1.862,70 - Kaution: € 6.000.- - Provision: € 4.064.- inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. D HWB 141 ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-PENTHOUSEWOHNUNG !
Fläche m² 165
Zimmer 4
Miete € 1.862,70 11,29 €/m²

Top-modern, sonnige Terrasse, Grünblick und Ruhelage!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, neuwertige Mietwohnung in absoluter Ruhelage in der Höfergasse. Sie verfügt über eine südseitige, sonnige Terrasse mit 8,31 m² und ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein moderner großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde 2012 errichtet und verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine hauseigene Garage. Zu jeder Wohnung gibt es ein trockenes Kellerabteil.  Raumaufteilung: Vorraum großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche und hochwertigen Einbaugeräten  2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon/Terrasse Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: tolle Aufteilung top-modern schicke Küche Miele-Geräte moderne Spot-Beleuchtung hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung im Badezimmer Badewanne UND große Glasdusche Balkon/Terrasse über 8m² südseitig, sonnig zentral begehbar schöner Echtholz-Parkettboden gute öffentliche Anbindung optimale Infrastruktur sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus Garagenplätze im Haus á € 105 bto Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 44, 5, 33 U6 Alserstraße Autobuslinie 13A  Erstzahlung: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision erste Monatsmiete Mietvertragsvergebührung (1% von 36 Monatsmieten) für das Finanzamt € 103 Vertragserrichtung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.588 18,25 €/m²

TOP LAGE! 2 ZIMMER-ALTBAU IM SERVITENVIERTEL! NUR 2 MINUTEN ZUR U4!

Wohnung in 1090 Wien

TOP LAGE! 2 ZIMMER-ALTBAU IM SERVITENVIERTEL! NUR 2 MINUTEN ZUR U4! 1090 Wien, Rögergasse 4 Diese Altbauwohnung hat eine Größe von ca. 41m² und liegt im Erdgeschoss, komplett hofseitig. Im Zuge des fertiggestellten Dachausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert (Fassade, Stiegenhaus) und präsentiert sich in neuem Glanz. Die 2 Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer inkl. WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Beheizt wird sie mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung war eine Zeitlang vermietet und befindet sich in einem abgewohnten Zustand. SPITZENLAGE: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Linie U4-Roßauer Lände und sind somit nur 1 Station vom Schottenring und 2 Stationen vom Schwedenplatz entfernt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich der beliebte Donaukanal und die Summer Stage in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten: Euro 130,64 inklusive Darlehen, Reparaturrücklage und USt. Energieausweis liegt vor. Kaufpreis: VB Euro 135.000,00 Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung sowie Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Kauf € 135.000 3.292,68 €/m²