Immobilien in 9. Bezirk, Alsergrund
769 Immobilien9. Bezirk, Alsergrund besitzt derzeit 769 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 61% an Immobilien zum Kauf.
Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle!
Wohnung in 1090 Wien
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m²
120
Zimmer
4
Kauf €
398.000
3.316,67 €/m²
Großzügige, belagsfertige Dachgeschoßwohnung im Servitenhof
Wohnung in 1090 Wien
Im Herzen des Servitenviertels entstand auf dem Grundstück der Berggasse 37 ein bemerkenswerter innerstädtischer Gebäudekomplex. Das auf dem Grundstück befindliche Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade gleicht in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen. Die unterkellerte Bausubstanz wurde generalsaniert und hochwertig erschlossen. Der Dachboden wurde ausgebaut, sodass eine Wohnhausanlage mit 6 bzw. 7 Geschossen mit stilvoll geplanten Wohneinheiten entstand. Zum Verkauf gelangen nun 3 Dachgeschoß-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft. Die Fußbodenheizung wird über die Fernwärme versorgt; in allen Wohnungen ist die Verrohrung für eine Klimaanlage bereits vorgesehen. Top 69 / Stiege 1 Mit dem Lift gelangen sie direkt in die Wohnung. Der großflächig verglaste großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 70 m²) hat eine mehr als 100 m² große, ebenerdige Terrasse vorgelagert auf der sich gut entspannen lässt. Der großzügige Wirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum runden diesen Bereich ab. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer (ein Badezimmer hat auch einen Zugang auf die Terrasse) und jeweils einen Schrankraum. Selbstverständlich gibt es im Keller ein Kellerabteil. Top 65 / Stiege 2 Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige Maisonette-Wohnung. Im unteren Bereich befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. Der Master-Bedroom verfügt über ein ensuite-Badezimmer und eine eigene kleine Terrasse. Ein weiteres Badezimmer, sowie eine Toilette und ein Abstellraum ergänzen das umfangreiche Platzangebot. Ein Bereich dieser Ebene kann auch als Bibliothek oder Spielfläche genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man in den Wohn-Ess-Bereich. Mit nochmals 62 m² ist auch dieser großzügig geplant. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls im oberen Bereich der Wohnung. Zudem gelangen sie von dort direkt (auf gleicher Ebene) auf die ca. 56 m² große Terrasse. Diese Wohnung verfügt zudem über teilweise sehr hohe Räume. Top 67 / Stiege 3 Diese ca. 160 m² große Wohnung ist so geplant, dass beide großzügigen Schlafzimmer über ein ensuite-Badezimmer verfügen. Vom flexibel gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich aus haben sie einen Ausgang auf die ca. 19 m² große Loggia/Terrasse. Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe ergänzen diese Wohnung. Garage: Garagenplatz kann angekauft werden (€ 35.000,00/Platz) Lage/Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-4-Station Roßauer-Lände ist in 5 min. zu Fuß erreichbar; 3 Minuten benötigen sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickplatz) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf. Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne.
Fläche m²
160
Zimmer
3
Kauf €
996.000
6.225,00 €/m²
LOFT LIVING! Topmoderne 2 Zi Designer- Loft- Wohnung mit 80m² TERRASSE und Dachgarten! RUHE und Gartenblick nahe MARIAHILFERSTRAßE und WESTBAHNHOF!
Wohnung in 1060 Wien
Zur Vermietung gelangt ein Objekt der SONDERKLASSE! Loftartiges Wohnen inmitten der Innenstadt! 88m² Wohnfläche, 80m² Eigengarten , Terrasse und absolute Ruhe inklusive! Diese besonders moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loftcharakter befindet sich in zentraler Lage 1150 Wiens -nur unweit des Mariahilferstraße und des Westbahnhofes. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß-Zubau/ Hintertrakt eines besonders luxuriös sanierten Altbaus. In einer Wohngegend gelegen, bietet diese in den Garten/ Innenhof des Hauses ausgerichtete Loftwohnung auf rund 80m2 Wohnfläche einfach alles, was das Herz begehrt: gigantischer rund 50m² Wohnsalon mit Wohnküche auf eingezogenem Podest, Designerfliesen, luftige ca. 4m hohe Dachschrägen, loftartige Alu-Fenster und direktem Ausgang auf die rund 80m² große Terrasse und den eigenen Dachgarten, Wohn- Küche (EWE- Designer- Markenküche inkl. aller Geräte), 1 geräumige Schlafgalerie – mit direktem Blick in den Garten, 1 Traumbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 sep. WC mit Handwaschbecken, großzügiger Abstellraum sowie ein direkt von der Schlafgalerie begehbarer Kleiderschrank, große Alu-Fensterfronten, Designer-Verfliesung uvm. Das Herz der Wohnung bildet der traumhaft schöne und Loftartige Wohnbereich mit Podestaufbau, direktem Terrassenausgang und meterhohen Dachschrägen- ein absoluter Blickfang. Eckdaten zur Wohnung: - 1150 Wien, Dingelstedtgasse 12 - ca. 87,84 m² Wohnfläche - ca. 80m² Terrassen/Gartenfläche - 45m² Wohnsalon - 1 Abstellraum - 1 begehbarer Kleiderschrank - 1 Schlafzimmer/ offene Schlafgalerie (18,50m²) - modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner - 1 sep. WC m. Handwaschbecken - 1 voll ausgestattete EWE- Designer Marken Küche - 1 Kellerabteil - Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)! - beziehbar: ab sofort ! Kosten: - Miete netto : € 1.054,08 - Betriebskosten netto: € 193,25 - Heizkosten Akonto: € 91,35 - 10% MwSt.: € 124,73 - 20% MwSt.: € 17,27 - Gesamtmiete: € 1.481,68 inkl HEIZUNG! - Kaution: € 4.500.- - Provision: € 3.232,75 inkl 20% MwSt In einem alten, drei geschossigen Haus mit schützenswerter Fassade in einer ruhigen Seitengasse im 15. Bezirk wurden 2015 elf neue Mietwohnungen geschaffen. Das Haus wurde zur Gänze generalsaniert, die Hofgebäude und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Grundrisse der Wohnungen im Bestandstrakt wurden völlig neu und zeitgemäß gestaltet. Fast jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia oder einen Garten zur alleinigen Nutzung. Alle elektrischen Leitungen, alle Wasser Zu- und Ableitungen, als auch der Kanal wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Alle Wohnungen sind an ein zentrales Heizsystem angeschlossen und werden mit Heiz- und Warmwasser versorgt. Jede Wohnung verfügt über Wasser- und Wärmezähler, die Kosten für Heizung (ca. € 1 .- netto/ m²) werden monatlich akkontiert und 1x pro Jahr entsprechend dem Verbrauch abgerechnet. Hinsichtlich Heizung entstehen keinerlei Wartungskosten seitens der Mieter. Eine Solaranlage speist Warmwasser in das System ein. Im gesamten Haus wurde modernstes Glasfaser von Telekom Austria installiert. Jede Einheit ist mit einer modernen Küche ausgestattet: EWE Modell Tina beige, Siemens Haushaltsgeräte: Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspühler, Kühlschrank (Kühl/Gefrierkombi). Badezimmer und Sanitärräume sind mit zeitgemäßen geschmackvollen Fliesen und Sanitärkeramik ausgestattet. Die sonstigen Zimmer mit Eichenparkettböden. Terrassen werden mit Holzlattenrost bzw. Gärten begrünt übergeben. Teilweise verfügen die Wohnungen über eine zentrale Wohnraumbelüftung, die für laufende Luftzirkulation sorgt. Im Haus befindet sich ein architektonisch ansprechend gestalteter Aufzug mit Glaselementen und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Gemeinschaftseinrichtungen stehen allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Weiters wird im Keller des Hauses ein besonders schöner Teil des Kellers (Gewölbedecken und Backsteinwände) der Gemeinschaftsnutzung als Hobby- bzw. Partyraum den Bewohnern zur Benützung stehen. UMGEBUNG UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch U3 und U6 Westbahnhof/Gumpendorfer Straße. Es gibt in unmittelbarer Nähe sehr gute Zug-, Bus- und Straßenbahnverbindungen. Die Einkäufe des täglichen Lebens können in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße erledigt werden. Gleich um die Ecke befindet sich ein freundlicher Kinderspielplatz. Die neu gestaltete Fußgängerzone der Mariahilfer Straße ist fußläufig gut erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man ausgezeichnet in das Stadtzentrum. ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-LOFTWOHNUNG !
Fläche m²
88
Zimmer
2
Miete €
1.372,06
15,59 €/m²
Traumhafte Stilaltbauwohnung!
Wohnung in 1090 Wien | Pasteurgasse
TOP-Stilaltbau-OBJEKT! Schöne, klassische Stilaltbauwohnung mit französischen Balkonen in repräsentativer Liegenschaft Nähe Liechtensteinpark - unbefristete Hauptmiete - Garagenplatz auf Anfrage! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sie besteht aus einem Vorraum mit Ausgang auf einen hofseitigen Klopfbalkon, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonausgang, einer möblierten Wohnküche, 4 Schlafzimmern ( 2 davon mit jeweils einem kleinen franz. Balkon), einem Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch und 2 separaten WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verfliese Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth direkt unter 0676 72 52 380!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1784,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €347,47 zzgl 10% USt.Sonstiges €69,01 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €220,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2421,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
158
Zimmer
5
Miete €
2.421,32
15,32 €/m²
Ruhiger Altbau beim Donaukanal!
Wohnung in 1090 Wien
Unweit der Grünentorgasse bei der der Roßauer Lände befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus inmitten des Servitenviertels. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, welche sich wenige Meter entfernt befindet und den Erholungswert durch den Donaukanal aus. Die Promenade am Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren und Relaxen ein, diverse Lokale und die Summerstage sorgen für das leibliche Wohl. Die Servitengasse, welche sich gleich ums Eck befindet, bietet weitere Kaffeehäuser, Lokale und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im dritten Liftstock des Hauses befindet sich diese ca. 98 m² große, sehr helle Wohnung, welche eine absolute Ruhelage mit Grünblick bietet. Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die gepflegte Wohnung, welche vor einiger Zeit einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei jeweils ca. 25 m² große Schlafzimmer, welche zentral begehbar sind, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m²
97,74
Zimmer
3
Miete €
1.249,99
12,79 €/m²
Nette,unbefristete Altbauwohnung in Hoflage!
Wohnung in 1090 Wien | Alserbachstraße
Sanierte Altbauwohnung in repräsentativer Liegenschaft - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - alle Räume sind hofseitig gelegen! Die Wohnung befindet sich im Hochpartere, sie besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum (ca. 24,51m²), einer halboffenen möblierten Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth direkt unter 0676 72 52 380! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €528,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten €93,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €62,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €685------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
50
Zimmer
1
Miete €
685
13,70 €/m²
Spitalgasse: sehr schöne neu sanierte 4 Zi.Wohnung im 4. Liftstock
Wohnung in 1090 Wien
Eine neu sanierte große Wohnung mit 3 zentral begehbaren Schlafzimmern im 4. Liftstock kommt neu zur Vermietung! Lage: Spitalgasse, super öffentl. Anbindung und nah zum 1. Bezirk ! Raumangebot: Schönes Entree, riesiger Wohn-/ Essbereich mit offenen Kamin (Raumhöhe 2,75m! und schöne Flügeltüren) 3 zentral begehbare Schlafzimmer ( 21,05m²; 16,38m² und 8,21m²) Flur und Abstellraum mit eingebauten Schränken, schönes Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Gästetoilette, Kellerabteil Miete: 2.000,- € (netto: 1.460,- 10%USt: 146,- BK: 394,-) Kaution: 3 MM Provision: 2 MM +20%USt Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage unter geimmobilien@gmx.net oder 0664 380 92 42 GEimmobilien Fr. KaiserAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1460 zzgl 10% USt.Betriebskosten €394 Umsatzsteuer €146------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
130
Zimmer
3
Miete €
2.000
15,38 €/m²
:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!:::
Wohnung in 1090 Wien
:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Altbauwohnung, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Unmittelbar beim Lycée Francais gelegen, befindet sich das schmucke Altbauobjekt (Baujahr: 1840) im 1. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift). Auf einer Fläche von ca. 231 qm + ca. 41 qm Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse finden Sie alles, was den gehobenen Ansprüchen einer repräsentativen Altbauwohnung entspricht: *7 getrennt begehbare Räume *großzügiger Entreebereich *großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. aller Möbel und Geräte) *2 Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne *2 WC *1 Wintergarten *1 Terrasse Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: *Gas-Etagen-Heizung (neues Wolf-Brennwertgerät) *Telekabel und SAT-Anschlüsse im Haus *Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet Infrastruktur der Umgebung sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen! Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 BMM in BAR Mietdauer: 5-10 Jahre (je nach Wunsch und Bedarf) Mietkonditionen: Miete (netto): EUR 2.729,00,- Betriebskosten (netto): EUR 600,38,- _____________________________________________________ Miete (brutto): EUR 3.662,32,- Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
272,6
Zimmer
8,5
Miete €
3.662,32
13,43 €/m²
Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle
Wohnung in 1090 Wien
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m²
120
Zimmer
4
Kauf €
398.000
3.316,67 €/m²
Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle
in 1090 Wien
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m²
120
Zimmer
4
€
398.000
3.316,67 €/m²