Immobilien in 9. Bezirk, Alsergrund

838 Immobilien

9. Bezirk, Alsergrund besitzt derzeit 838 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

Erstbezug! Schöne sanierte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Markthalle!

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung wurde  generalsaniert und wird als Erstbezug übergeben! Durch die Eingangstür gelangt man über die Lobby in den offen angelegten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Vorraum führt zu 3 zusätzlichen Zimmern, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die vom Bad getrennte Toilette und 2 Abstellräumen. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und  die Toilette wurde mit Steinplatten verfließt. In der Küche wurden ebenfalls Fließen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen Heitzung in Komibnation mit einer Fussbodenheitzung. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Plattform, die zwar nicht im Wohnungseigentum inbegriffen ist, aber nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

GU, Gepflegte Altbauwohnung mit herrlicher Aussicht, unbefristet

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Gepflegte Altbauwohnung in einem wunderschönen Jugendstilaltbau ! Unbefristete Hauptmiete ! Herrliche Aussicht !! Zentrales Wohnzimmer, zentrales Speisezimmer, zentrales Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Parketten und Flügeltüren ausgestattet. Küche mit Geräten, Wannenbad, WC, Abstellraum. Gasetagenheizung. Keller. Lift. Gesamtmiete: € 1.157,20, Miete 900,20, BK 157,--, Ust 100,--). Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20 % Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1052 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1157,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.157,20 12,58 €/m²

Wünsche? Hier werden Wohnträume wahr, überzeugen Sie sich selbst ...

Wohnung in 1090 Wien | Schubertgasse

Die wunderschöne Maisonette liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung überzeugt durch die besonders ruhige und dennoch zentrale Lage und ist obendrein teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Die Nutzfläche von rund 132 m² (Wohnung + Terrasse) teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - 2 Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Schrankraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnraum mit Küche - Terrasse Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen! Besondere Highlights dieser Wohnung sind ua. die stilvolle und voll ausgestattete Küche, Parkettböden im Wohnbereich und Feinsteinzeug im Sanitärbereich, begehbarer Kleiderschrank, helle und lichtdurchflutete Räume, sowie der Luxus, dass Sie der Lift direkt in ihr neues Penthouse bringt. --> "WICHTIGER HINWEIS": Befristung/Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Miete € 1.790 16,12 €/m²

1090 Wien, SONNIGE Altbauwohnung!

Wohnung in 1090 Wien

1090 Wien, SONNIGE Altbauwohnung! LICHTDURCHFLUTETE, sonnige 3 Zimmerwohnung (ca. 84,22m²) - Vorraum + 2 große Zimmer + Kabinett + komplett ausgestattete Küche mit angrenzender Speis + Badezimmer mit Badewanne + separates WC / Parkettböden, hohe Räume, Gasetagenheizung, klassisches Altbauflair / 4. Stock (ohne Lift) / OPTIMALE Infrastruktur und Verkehrsanbindung / Miete EUR 954,- inkl. BK und USt. / unbefristete Hauptmiete. Weitere Photos sowie Plan vorhanden - BITTE anfordern! .) Miete EUR 691,50 + BK EUR 175,89 + USt. EUR 86,74 gesamt sohin EUR 954,13 .) Nebenkosten: Euro 2.865,- Kaution + Euro 343,49 Finanzamtsgebühr + Euro 2.081,74 Erfolgshonorar inkl. 20% Ust. Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 954 11,22 €/m²

EXKLUSIV! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,47 €/m²

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.05.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man diverse Gegenstände oder Lebensmittel verstauen kann. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Daher würde sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignen. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette ist sehr großzügig gestaltet und getrennt begehbar. Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 68,93 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,73
Zimmer 3
Miete € 1.181,07 12,34 €/m²

Glanzpunkte und Highlights mit exklusivem Wohnkomfort und Loggia

Wohnung in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Wohnen im sanierten Altbau! Exklusive Ausstattung und optimal genutzter Grundriss vereint mit einer Top-Wohngegend stellen für Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau dar. Die Wohnung verfügt über rund 54 m² Gesamtnutzfläche inkl. Loggia, befindet sich im 1. Stock und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 20 m²) - 2 Zimmer (ca. 7,5 und 10 m²) - Bad mit Toilette - Vorraum - Loggia Glanzpunkte und Highlights Hochwertiger Dielenboden sowie ein geschmackvoller Sanitärbereich zählen zur Grundausstattung. Das Bad ist bereits mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit geschmackvollen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Für die Küche sind jegliche Anschlüsse bereits vorhanden. Unter anderem wurden bei der Sanierung auch Fenster, Therme, Zu- und Abflüsse, Heizkörper & Co neu gemacht. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden.  Der Dachbodenausbau ist bereits bewilligt (Beginn der Arbeiten ca. Ende 2017). Im Zuge dessen wird im Stigenhaus ein Schlüssellift eingebaut (für den Käufer entstehen keine weiteren Kosten!). Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Die Wohnlage zwischen der U-Bahnstation Nußdorfer Straße und dem Franz-Josefs-Bahnhof könnte nicht besser sein! Durch den fast ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 33, 37, 38, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45, R40 (ca. 7 Min. Fußweg) - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 54
Zimmer 3
Kauf € 259.000 4.796,30 €/m²

GU, Unbefristet ! 4-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.595,-- (Miete: 1.221,06, BK 238,27, Ust 135,67) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.595 10,92 €/m²

HISTORY³ ! 130m², 3 x 30m² getrennt begehbare Zimmer inmitten der CITY ! BERGGASSE! TRAUMALTBAU mitten am SCHOTTENTOR !

Wohnung in 1090 Wien | Berggasse 8

In geschichtsträchtiger Lage in der Berggasse findet sich dieses besondere Juwel: traumhaft schöne Altbau-Raumhöhen auf 130m², 3 getrennt begehbare, jeweils rund 30m² große Zimmer, eine große und moderne Markenküche mit Möglichkeit zu einem großem Essplatz, ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC m. Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein besonders geräumiger Vorraum und die SENSATIONELLE Lage direkt am Schottentor machen diese prunkvolle Altbau-Wohnung in einer ganz besonderen Lage zu einem ganz besonderen Juwel! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 130m² Wohnfläche - 3 getrennt begehbare Zimmer (jeweils ca. 30m²) - große Markenküche mit Möglichkeit für großen Essplatz - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche - sep. WC m. Handwaschbecken - Abstellraum - 1 Kellerabteil - Befristung: 3-5 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: - Miete netto: € 1.545.- - Betriebskosten netto: € 272,87 - Gesamtmiete: € 1.999,66 - Kaution: € 6.000.- - Provision: € 3.708.- inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. D HWB 122 kWh/m².a ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-CITY-WOHNUNG !
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.999,66 15,38 €/m²

***nur noch 3 Einheiten verfügbar*** Kahlenberg-Blick - Erstbezug im Dachgeschoss

Wohnung in 1090 Wien

Liegenschaft: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen ca. 1900 errichteten Altbau in der Liechtensteinstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden neue Wohneinheiten geschaffen. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett erneuert und gelangen nun als Erstbezug zum Verkauf! Alle Wohneinheiten sind mit geräuchertem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet und verfügen über Sicherheitstüren, sowie über Video-Gegensprechanlagen der neuesten Generation. Die in den Nassräumen verbauten Materialien, wie beispielsweise Waschbecken der Fa. Laufen und Armaturen der Fa. Hansa, werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über neue Brennwert-Geräte von Viessmann. In den Dachgeschosswohnungen wurden bereits Klima-Splitgeräte verbaut. Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 97m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses an sich, bieten ein äußerst vornehmes Ambiente. Durch die Lage im Dachgeschoss, sowie den hohen Anteil an Glasflächen ist die Wohnung als lichtdurchflutet zu beschreiben. Durch den zentralen Eingangsbereich auf der unteren Ebene erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eines der Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette und einen Abstellraum. Vom rund 41m2 großen Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Das etwas größere der Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche und WC. Vom  Wohnraum aus erreichen Sie über eine Treppe die rund 50m2 große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick über Wien. Lage / Infrastruktur: In der Liechtensteinstraße, nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Liechtensteinstraße sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet Ihnen sogar am Wochenende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 600m entfernte U6-Station "Nußdorferstraße" und die 850m entfernte U4-Station "Friedensbrücke" bestens gewährleistet. Weiters halten die Straßenbahnlinien 37 und 28 an der nur 250m entfernten Haltestelle "Canisiusgasse".   Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage www.kaufmannsulek.at
Fläche m² 96,8
Zimmer 3
Kauf € 569.000 5.878,10 €/m²