Immobilien in 9. Bezirk Alsergrund
766 Immobilien9. Bezirk Alsergrund besitzt derzeit 766 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 59% an Immobilien zum Kauf.
Ruhige 4 Zimmerwohnung mit Loggia nahe U6 Alser Straße - provisionsfrei für den Käufer!
Wohnung in 1090 Wien | Pelikangasse
In der Pelikangasse, einer ruhigen Seitengasse der belebten Alser Straße, wurde ein Wohnprojekt für gediegene Wohnkultur errichtet. Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard und einem rollstuhlgerechten Eingangsbereich errichtet. In den Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock mit ca. 121m² Wohnfläche und hofseitiger Loggia. Die Schlafzimmer sind auf die ruhige Mariannengasse ausgerichtet. Durch die ideale Raumaufteilung bietet die Wohnung neben den perfekt geschnittenen Zimmern auch viel Stau- und Abstellfläche im Flurbereich. Von dort aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Neben dem großen Wannenbad ist das zweite Badezimmer mit Dusche direkt über eines der Schlafzimmer begehbar (en suite). Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche. Dabei ist die Seite zu der hofseitigen und Süden ausgerichteten Loggia vollständig verglast und durchflutet den Raum mit Sonnenlicht. Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus. Ebenso verfügt das Objekt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, einen Fitnessbereich, einen Partyraum, eine Gäste-Lounge sowie über Shopping-Boxen mit Kühlfunktion. Die Infrastruktur entlang der Alser Straße und rund um das Campus-Areal „Altes AKH“ lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, Schulen und universitäre Bildungseinrichtungen, ist das Angebot in Gehdistanz erreichbar. Erholung findet man in den Parkanlagen der Umgebung, die auch über gut ausgestattete Kinderspielplätze verfügen. Das öffentliche Verkehrsangebot rund um die Pelikangasse regt dazu an, das Auto in der Tiefgarage stehen zu lassen. Wer die Stadt gerne per Fahrrad erkundet, findet rund um die Pelikangasse Anschluss an das Wiener Radwegenetz sowie mehrere City-Bike-Standplätze. Exzellente Verkehrsanbindung vor der Haustüre: Straßenbahnlinie 5, 43, 44 Autobus 13A U6 Alser Straße Die Betriebskosten der Wohnung betragen ca. EUR 386.- inkl. Rücklage. Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich um EUR 40.000.- dazu erworben werden. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Fläche m²
121,65
Zimmer
4
Kauf €
775.000
WUNDERSCHÖNE STILWOHNUNG IM STILALTBAU MIT BALKON
Wohnung in 1090 Wien
Wunderschön sanierte Altbauwohnung Raumaufteilung Die Wohnung in einem sehr schönen Stilaltbau liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in 3 wunderschöne, große Zimmer, einem Zimmer ist ein hübscher Balkon vorgelagert, 2 Kabinette, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC. Die Räume sind größtenteils zentral vom Vorzimmer zu begehen, das Eckzimmer ist gefangen zwischen einem Zimmer und dem Kabinett, das zweite Kabinett ist neben der Küche angelegt. Bad und WC sind getrennt voneinander. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung wurde komplett saniert, neues Bad, Gasetagenheizung, neue Elektrik, wunderschöne Originalparkettböden geschliffen und versiegelt. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank ausgestattet; die Küche mit Herd und Spüle Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden Lage Der Stilaltbauliegt supergünstig zur U 4, Station Friedensbrücke, eine Gehminute vom Liftausstieg entfernt. Auf der nahe gelegenen Alserbachstraße findet man alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, weiters Restaurants und Cafes. Verkehrsanbindung ist durch U 4, Straßenbahnlinie D und 5, sowie den Franz Josefs Bahnhof gegeben. Am Donaukanal lockt ein Fahrrad- und Fußweg, sowie ein Freizeitangebot, insbesondere im Sommer mit der Summerstage. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus.at , office@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m²
131,31
Zimmer
4,5
Miete €
1.571,59
Helle 4 Zimmer Altbauwohnung in Top Lage im 9. Bezirk! Unbefristet!
Wohnung in 1090 Wien
Zur Vermietung gelangt eine helle 4 Zimmer Altbauwohnung in Top Lage im 9.Bezirk. Das Objekt liegt im 4. Liftstock, ist süd-westlich ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiges Entree - insgesamt 4 Zimmer, davon sind 3 getrennt begehbar - sonniges Eck- Wohnzimmer - große Küche mit Fenster und hochwertigre Ausstattung - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Glasdusche , Waschbecken und Bidet - 2 Abstellräume - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: - sehr helle Altbauwohnung - äußerst repräsentativ mit Flügeltüren und Parkettboden - geräumige Zimmer - Lift - großer Abstellraum am Dachboden - Innenhof - beste Verkehrsverbindung - Top Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindungen: - U6 Alserbachstraße - Straßenbahn: 43 und 44 Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1170 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €142,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1568,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m²
140
Zimmer
4
Miete €
1.568,03
PENTHOUSE mit Whirlpool und Weitblick - 3 Zimmer mit 110 m² + Dachterrasse 46 m² + 2 Terrassen gesamt 22 m² ( 2. DG € 850.000,-)
Wohnung in 1090 Wien | Sobieskigasse
KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35 Baujahr: 2017Zustand der Wohnung: Neubau / ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:3 Zimmer ca. 110m² + 46m² Dachterrasse +14 m²Terrasse + 8m² Terrasse + 3,79m²KellerStockwerke: 2. DachgeschossAusrichtung: Südwest hofseitig und Nordost strassenseitigÖffentliche Anbindung: U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HWB: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise, Klasse B, Heizkosten und WW nach Verbrauch derzeit € 96.96 Netto Kaufpreis Top 22€ 850.000,--AUSSTATTUNG PENTHOUSE: Penthouse-Lift direkt in die Wohnung Hot Spring Jakuzzi auf der Dachterrasse Freistehende Villeroy&Boch Badewanne, V&B Waschbecken, Armaturen Hans Grohe Wohnräume: Kramik Boden 80x80, Fußbodenheizung Klimasplitgeräte Kunststofffenster mit Aluminium Clips, mit Rollläden und Markisetten elektrisch, Velux Wohngseingangstüre: WK3, Videogegensprechanlage Balkon/Terrasse: WPC , Stahl-StabgeländerHAUS Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch KinderwagenabstellraumWOHNUNGSBESCHREIBUNG Dem Himmel so nah, ist dieses traumhafte Penthouse. Über einen eigenen Lift Zugang bis ins 2. Dachgeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung. Dieses 3 Zimmer Luxus Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern mit Fenster, wobei das Master -Bedroom loftartig mit einem offenen Badezimmer mit freistehender Villeroy&Boch Badewanne gestaltet wurde, wodurch bei Nacht ein freier Blick in den Sternenhimmel möglich ist. "Eine Wellness Oase". Das zweite Schlafzimmer wurde mit einer eleganten Walk In Dusche ausgestattet. Das luftige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und räumlich getrennter Küche, bietet 2 Terrassen. Über die hofseitige Terrasse mit Grünblick gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 46m² und Jacuzzi. Von hier aus bietet sich ein großartiger Ausblick über Wien. Im 1. DG finden ein weiterer Zugang zur Wohnung. Für ein angenehmes Räumklima sorgt an kalten Wintertagen die unter edlen 80x80 Keramikboden verlegte Fußbodenheizung und im Sommer die Klimaanlage bzw. der elektrisch bedienbare Sonnenschutz bei den Fenstern. Derzeit sind zwei Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos á € 30.000,- für das Penthouse reserviert.HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung von der Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung und das Penthouse im Dachgeschoss. Das ist der neue HOME TREND der ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen. Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiertAlle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter: www.sobieskigasse35.at Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
110
Zimmer
3
Kauf €
850.000
Rundum saniertes Altbauhaus + Beste Anbindung + Ideale Infrastruktur! Top sanierte Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung und Balkon!
Wohnung in 1090 Wien
Hoch oben im 3.Stock + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis + Hochwertige Materialien + Beste öffentliche Anbindung + Ideale Infrastruktur + Optimale Vermietbarkeit + Hofseitiger Balkon! Ihre neue Altbauwohnung am 3.Stock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe, einen hofseitigen Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Wohn-Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung + 3-fach isolierte Schallschutzfenster + Sicherheitstüre WK3 Kaufpreis für Anleger: € 231.270,- netto zzgl. USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 252.170,- brutto Wohnfläche: ca. 49,68 m² + Balkon ca. 6,63 m² + Kellerabteil Geplante Fertigstellungstermine: Ende 2018 Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 13 + TOP 15 + TOP 17 + TOP 18 + TOP 19 + TOP 23 Es wurden Symbolfotos verwendet, da sich das Projekt noch im Bau befindet! Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
Fläche m²
49,68
Zimmer
2
Kauf €
231.270
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG ZUM SPITZENPREIS
Wohnung in 1090 Wien
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Altbau-Wohnhaus zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in die edel ausgestattete Küche (inkl. Gasherd, Backofen, Waschmaschine, Geschirrspüler), in das WC, in das erste Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und von dort in das moderne, neuwertige Badezimmer. Ebenfalls lässt sich das Badezimmer über den Vorraum erreichen. Ausstattung: Die Nassräume sind verliest und die Wohnräume mit einem extravaganten, frisch geschliffenen und eingeölten Fischgrätenparkett ausgestattet. Die Komplettküche inkl. E-Geräte ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Verkaufspreis beträgt € 259.000,- und ist Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen. WOHNUNGSBESICHTIGUNGEN SIND BEINAHE JEDERZEIT MÖGLICH!! Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
61
Zimmer
3
Kauf €
259.000
PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES 178m² PENTHOUSE - 124m² TERRASSEN MIT WIENBLICK - 1090 Wien
Wohnung in 1090 Wien
PALAIS KOLIN - PENTHOUSE - TERRASSENFLÄCHEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK UND JACUZZI EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 18: Penthouse im 2. Dachgeschoss mit Terrasse, Dachterrasse mit Wienblick + Jacuzzi Wohnfläche: 178,37m² sowie 5,65m² Balkon und Terrasse 119,32m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 2Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, 2 Abstellräume, Vorraum Stockwerk: 2. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 4.200.000,- Kaufpreis Garagenplatz: Stapelparker € 50.000,- (1 großer Garagenplatz vorhanden - € 70.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m²
178,37
Zimmer
3
Kauf €
4.200.000
PALAIS KOLIN - exklusives Penthouse über den Dächern mit großen TERRASSEN + JACUZZI + GARAGE in 1090 Wien
Wohnung in 1090 Wien
PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE PENTHOUSE auf 2. Ebenen mit Balkonen/Terrassen sowie großer Dachterrasse mit Jacuzzi und 360 Grad Wienblick In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54m² - 156m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 19: Stockwerk: 2. Dachgeschoss + Kuppel Penthouse auf 2 Ebenen mit Dachterrasse + Jacuzzi offene Wohnküche in der goldenen Kuppel - Blick am Stephansdom Wohnfläche: 236,64m² sowie 159m² TERRASSEN/ Balkone/ DACHTERRASSE 1. Ebene: 3 große Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder mit WC´, großer Vorraum, 2 Abstellräume, ca. 30m² Terrassen 2. Ebene: offene, große Wohnküche mit Blick Richtung Stephansdom in der goldenen Kuppel, Ausgang auf die ca. 82m² Dachterrasse mit Jacuzzi, 3 Balkone, separates WC; plus ca. 35m2 DACHTERRASSE Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parkettböden - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Dachterrassen - Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlagen - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 5.999.000,- Kaufrpeis Garagenplatz (großer Stellplatz): € 70.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m²
236,64
Zimmer
4
Kauf €
5.999.000
Wiener Altbau: ein erfüllbarer Traum!
Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund
Substanzerhaltend sanierte, wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Lage Für eine VIRTUELLE BESICHTIGUNG folgen Sie bitte dem link: Videotour Grundlgasse In einem sehr schön erhaltenen und gepflegtem Haus aus dem Jahr 1914 gelangt diese großzügige Altbauwohnung im 1. Stock (Mezzanin) zum Verkauf. Die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse der Alserbachstrasse bietet mit der Nähe zum Donaukanal sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, als auch eine optimale und vielfältige Infrastruktur. Die U4-Station Friedensbrücke liegt nur 2 Minuten vom Haus. Die gute Altbausubstanz konnte bei der Sanierung großteils erhalten werden - der geölte Parkettboden, sanierte Altbaufenster, große Doppelflügeltüren und die hohen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Harmonie im typischen Wiener Altbauflair. Der südseitig ausgerichtete Wohnbereich (Vormittagssonne!) besteht aus 4 Räumen, die Sie nach Belieben und jedenfalls großzügig gestalten können. Die nordseitig ausgerichteten Schlafzimmer der Wohnung überblicken ein sehr gepflegtes, begrüntes Flachdach - hier können Sie in aller Ruhe bei offenen Fenstern schlafen. Zusätzlich steht eine verflieste Küche mit allen Anschlüssen, ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein ebenfalls großzügiges neues Badezimmer und ein separates WC zu Ihrer Verfügung. Zugang zum kleinen Klopfbalkon, welcher zum grünen Innenhof ausgerichtet ist, hat man über das Badezimmer. (Altbau... :) Das Haus ist in einem sehr schönen Zustand, der vor 10 Jahren neu eingebaute Lift bringt Sie hinauf in das recht hoch gelegene Mezzanin. Ein ca. 5 m² großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich dazu auffordern. Sie erhalten hierfür einen link, sobald Ihre Anfrage bei uns eingelangt ist. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
190
Zimmer
7
Kauf €
820.000
Nußdorfer Straße 14 - Top 11
Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße 14
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Hauses in der Nußdorfer Straße 14. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer mit vollmöblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und in einem äußerst guten Zustand. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Waschküche, den Kellerabteilen und zur Garage. Garagenplätze sind auf Anfrage anmietbar. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.700,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Fläche m²
87,79
Zimmer
3
Miete €
1.172,40