Haus in 1220 Wien, Donaustadt
Fläche m²
160
Zimmer
7
Kauf €
595.000
Wohnung in 1220 Wien
| Wagramerstraße
74
Fläche m²
86,64
Zimmer
3
Kauf €
379.900
Haus in 1220 Wien / Donaustadt
Fläche m²
80
Zimmer
3
Kauf €
498.000
Haus in 1220 Wien
| Pfalzgasse
81
Fläche m²
130,54
Zimmer
4
Kauf €
679.900
Wohnung in 1220 Wien
| Kagraner Platz
31
Fläche m²
73,51
Zimmer
3
Kauf €
401.699
Haus in 1220 Wien
| Loimerweg
27
In der Natur – nahe dem Zentrum Das Projekt LOIMERWEG besteht aus drei Reihenhäusern und liegt in direkter Nachbarschaft zu internationalen Organisationen und Unternehmen. Die Häuser befinden sich in Gehweite zu dem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet ALTE DONAU mit seinen unzähligen Rad wegen und Laufstrecken. In wenigen Gehminuten sind sie in der Shoppingmall DONAUZENTRUM und dem Medizinischen Zentrum sowie nationalen und internationalen Schulen, in 15 Minuten mit der U-Bahn in der City, in 30 Minuten mit dem Bus am Flughafen.
Fläche m²
148
Zimmer
6
Kauf €
570.000
3.851,35 €/m²
Haus in 1220 Wien
| Schrötlgasse
8
Einziehen und Wohlfühlen EINFAMILIENHAUS Nahe der Alten Donau – nahe dem Zentrum Bus und U-Bahn 10 – 15 Gehminuten entfernt Internationale Organisationen, Schulen, Donauzentrum und Medizinisches Zentrum 15 Gehminuten Schlüsselfertige Übergabe Effizient geschnittene Grundrisse Eigengarten, Terrasse, Balkon Autoabstellplatz Objektdetails: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich Modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG Voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)
Fläche m²
178
Zimmer
6
Kauf €
650.000
3.651,69 €/m²
Wohnung in 1220 Wien
Einzigartiges Leben am Wasser mit Wohlfühlfaktor - Idyllisches Wohnen am Gänsehäufel Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan" zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die idyllische Wohngegend befindet sich direkt am Wasser und ist doch nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen für höchste Wohnqualität in urbaner Grünlage. Die 24 Eigentumsobjekte gliedern sich in zwei bis vier Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 46 m² bis 146 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können im Keller erworben werden. Top 18 Diese 4- Zimmer Traumwohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist südwestseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf den Südwest-Balkon, der den Blick in den Park und seitlich zum Gänsehäufel freigibt, einer offener Küche, 3 zentralbegehbaren Schlafzimmern, eines davon ebenfalls mit Balkon, 2 Bädern, WC, Abstellraum und zentralem Vorzimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume. Lage und Umgebung: Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule Verkehrsanbindung: Bus Linie A92 - 50 m, U1 VIC - 1 km, 7 Stationen bis ins Zentrum,A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. The Golden Swan is an impressive residential project at a superb, idyllic location in the heart of Kaisermühlen. Facing the river, the building promises a high quality of living in view of its quiet and green surroundings and the many leisure activities offered there. On top of it, the city’s infrastructural amenities are within easy reach. The project comprises 24 two-room to four-room condominiums with well-designed layout concepts and sizes from 46 sqm to 146 sqm. Particularly attractive are the generous open areas where residents can enjoy great views of the Danube with its waterfront flair.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Fläche m²
106,79
Zimmer
4
Kauf €
698.957
6.545,15 €/m²
Wohnung in 1220 Wien
K63: hofseitige 3-Zimmer mit großzügigem Balkon Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, die komplett hofseitige Ausrichtung, sowie der 15m² großen Loggia/Balkon. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen offenen Wohnküche mit anschließender Loggia und Balkon, sowie den zwei Schlafzimmern, eins davon mit Zugang zum hofseitgen Balkon, dem Bad, separater Toilette und einem Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 40 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist süd-west- und süd-ostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil samt Fahrradabstellplatz dabei. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. HWB 33. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m²
70,63
Zimmer
3
Kauf €
348.300
4.931,33 €/m²
