Immobilien in 22. Bezirk, Donaustadt

1.798 Immobilien

22. Bezirk, Donaustadt besitzt derzeit 1798 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 15% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

1220, Waldheimstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Waldheimstraße 62

Fläche m² 119,83
Zimmer 4
Kauf € 389.900
Fläche m² 89,93
Zimmer 3
Kauf € 399.900

Direkt an der U2 - Exklusives Einfamilienhaus - absolute Grünruhelage

Haus in 1220 Wien, Donaustadt | Cassinonestrasse 78

Rohbau fast fertig! Angrenzend an die Seestadt Aspern werden 11 Einfamilienhäuser und 6 Doppelhaushälften in absoluter Toplage errichtet! Fertigstellung im Herbst 2017! Das Einfamilienhaus Nr. 14 hat eine Nutzfläche von 185,5 m². Das Haus ist vollunterkellert und mit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Carport liegt direkt neben dem Haus und somit sind kurze Wege garantiert. Das Haus 14 verfügt über einen fast 100 m² großen Garten und eine 13 m² große Terrasse. Bereits ab EUR 790,- monatlich ist eine Finanzierung dieses exklusiven Wohntraums möglich! Wir beraten Sie gerne. Alle Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnenswert.at. Folgende Highlights erwarten Sie: - "Wohnenswert-Klima-Wand" - Keller mit Fußbodenheizung - Carport direkt neben dem Haus - Massivbau mit hochwertigem Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Passivhaustaugliche Holz-Alu Fenster - Großzügige Terrassen- und Gartenflächen - flexible Raumgestaltung - "Wohnenswert-Qualitätssiegel" (blower door Test, Wärmebildaufnahmen, Versicherungsschutz) Das absolute Highlight ist unsere "Wohnenswert-Klima-Wand". Diese besteht aus 25 cm Hohllochziegeln der österreichischen Firma Brenner. Dieser Ziegel erfüllt die modernsten Standards und besitzt das Qualitätszertifikat "natureplus". Innenseitig wird ein vom österreichischen Institut für Baubiologie und Ökologie zertifizierter PROFI-Kalkputz aufgetragen. Außenseitig wird ein PROFI Air Fassadensystem mit 20 cm Stärke, welches eine erhöhte Wasserdampfdurchlässigkeit bietet, aufgebracht. Dieser hochwertige Wandaufbau garantiert ein "wohnenswertes Raumklima". Beste Infrastruktur Unser Immobilienprojekt entsteht direkt angrenzend an die Seestadt Aspern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U2 Stationen Aspern Nord und Seestadt. Die Busverbindungen der Linien 89A, 99A und 99B fahren direkt von der Liegenschaft zur U-Bahn Station Aspern Nord. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, neuesten Schulen, Kindergärten und Fachärzten, macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes "wohnenswert". Erholung Pur Die Seestadt liegt etwa sieben Kilometer nord-östlich der Innenstadt, nahe am Nationalpark Donau-Auen. Der See mit seinen Ufer- und Parkanlagen und der Promenade ist das Herzstück und somit der Treffpunkt für alle, die hier wohnen und arbeiten. Direkt von Ihrem neuen Haus können Sie zu Fuß oder auf dem Rad die Natur erkunden und das Mitten in Wien! Service und Qualität ist unser Anspruch!  Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Gärten sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen unsere Häuser einzigartig. Folgende Leistungen sind für den Käufer enthalten: - Gesamte Behördenabwicklung - Individuelle Detailgespräche - Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Design Holz-Alu Fenster mit 3 fach Verglasung - Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz - Hochwertige Aluminiumeingangstüre Schlüsselfertigpaket - Sie erhalten alles aus einer Hand! - Hochwertigen Echtholz-Eiche-Parkettboden - Stiege vom EG ins OG wird passend dazu in Eichenholz/weiß verkleidet - Für unsere Sanitäreinrichtung verwenden wir echte Markenqualität von "Duravit" - Formschöne Acryl-Badewanne und eine flache Duschwanne mit Fixverglasung - Elegante Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (inklusive Keller und Kellerstiege) - Moderne Innentüren aus Holz - Die Malerarbeiten werden mit einer atmungsaktiven Mineralfarbe ausgeführt Für nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt angrenzend an die Seestadt. Wir stehen natürlich auch für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ihr Wohntraum in Zahlen und Fakten: - Typ: Einfamilienhaus - Geschosse: Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Nutzfläche: 185,5 m² - Gesamtfläche Grundstück: 265 m²  - Bauart: Massiv - Baustart erfolgt - Kaufpreis belagsfertig: 521.500 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 558.400 EUR
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 521.500 4.345,83 €/m²

NEUBAUPROJEKT HIRSCHSTETTEN - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2017

Wohnung in 1220 Wien | Hirschstettner Straße 87

NEUBAUPROJEKT HIRSCHSTETTEN Auf der Liegenschaft EZ 7, Hirschstettner Straße 87 in 1220 Wien, entstehen derzeit 20 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 65 bis 140 m². Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Gärten (33-174 m²), Terrassen (6-53 m²) oder Loggien/Balkone erweitert. Mit der Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2017 zu rechnen! Die kleine Anlage besteht aus vier Bauteilen (EG-2.DG) und ist sowohl von der Hirschstettner Straße (BT 1+2), als auch von der Fundergasse (BT 3+4) aus begehbar und mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. Im Untergeschoß befinden sich sowohl die Kellerabteile, als auch die Garagen- und Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen hauseigenen Spielplatz im Ausmaß von 132 m². Ausstattung: Die Wohnhäuser werden mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Gasheizung. Hochwertige Ausstattung: -Parkettböden (Weitzer Eiche Massiv) in den Wohnräumen -modernes Feinsteinzeug (Marazzi, Format 30/60) in Küche, Bad und WC -Alu/Kunststofffenster 3-fach-Verglasung -ALU-Außenlammellenstores bei Fenstern und Terrassentüren -Brand- und einbruchhemmende Zargen/Holz - Eingangstüre -DANA-Innentüren und Zargen in Holz/weiß -Fußbodenheizung/keine Radiatoren -Vorbereitung/Klima in DG-Wohnungen Lage: Das Grundstück grenzt sowohl an die Hirschstettner Straße als auch an die Fundergasse an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Erzherzog-Karl-Straße, sowie im Gewerbepark Stadlau, welcher mit über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren, sowie 2.500 Stellplätzen, zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet gehört. Der beliebte Badeteich Hirschstetten und die neugestalteten Blumengärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind sehr gut. Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A22, A23 und A4 in wenigen Minuten. Die gute und rasche Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zur Alten Donau und zur UNO City sowie die sehr gute Infrastruktur, garantieren eine optimale Wohnqualität in einem der grünsten Bezirke Wiens.
Fläche m² 128,41
Zimmer 5
Kauf € 489.000 3.808,11 €/m²

Fertiggestellt! 3-Zimmer-Südwohnung in Ruhelage nahe der U1 - Provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien

Zum Verkauf kommt diese praktische Erstbezugswohnung in einer etablierten Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung. Der optimale Grundriss und die qualitativ hochwertige Ausstattung schaffen eine hohe Wohnqualität. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! In nächster Nähe befinden sich das Donauzentrum und die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Donaupark sind schnell erreichbar. Eine komplette Infrastruktur liegt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Finesscenter usw. sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um einen weiterhin aufstrebenden Stadtteil der eine tolle Lebensqualität bietet. Praktische Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar: +Vorraum, Wohnzimmer Wohnküche und Loggia, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gang, Abstellraum, WC und Bad getrennt. Die Ausrichtung ist Süden und ruhiger Innenhof! Beste Verkehrsanbindung: + wenige Minuten Gehweite zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar + Strassenbahnen Linie 25 und 26 + Autobusse 94 A und 22A + Donauuferautobahn und Südosttangente sind mit dem Auto schnell erreichbar Ausstattung mit Qualität: + hochqualitativer Eichenparkettboden + feines Steinzeug in den Sanitär- und Nassräumen + Handtuchtrockner + Loggia und Balkon + barrierefreier Zugang + Raum für Fahrräder und Kinderwagen + niedriger Energieverbrauch durch hauseigene Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, dadurch niedrigere Betriebskosten Garagen- und Stellplätze um € 17.770,- bzw. 19.770,- erhältlich. Weitere Auskünfte und Besichtigungstermine auch unter +43 664 80 414 4467 tomislav.salinacki@hypo-il.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum. tomislav.salinacki@hypo-il.at
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 320.770 4.220,66 €/m²

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 429.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 465.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,8
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.674,87 €/m²

1220, Wagramerstraße, Nahe Donau Zentrum und U1, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1220 Wien | Wagramerstraße 74

ZENTRALER MITTELPUNKT. 1220 Wien | Wagramerstraße 74 | TOP 24 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - Loggia - 2 WCs - Extra Abstellraum - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 - In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School In der zentral gelegenen Wagramerstraße 74 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 38 exklusive Wohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Kagran) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des schräg gegenüber liegenden Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S und großzügiger Duschbereich - Große Anzahl von Steckdosen - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Jeweils ein Kabel-TV- und Telefonanschluss pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2 - Edelstahlgeländer für Terrasse/Loggia - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 3. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 83,3 m² - Loggia: 5,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 30 | fGEE 0,77 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 339.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 83,34
Zimmer 3
Kauf € 339.900 4.078,47 €/m²

Fertiggestellt! Praktische 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ruhelage nahe der U1 - Provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien

Zum Verkauf kommt diese praktische Erstbezugswohnung in einer etablierten Wohngegend in bester Verkehrsanbindung. Der optimale Grundriss und die qualitativ hochwertige Ausstattung schaffen eine hohe Wohnqualität. Fertigstellung im März 2017! Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! In nächster Nähe befinden sich das Donauzentrum und die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Donaupark sind schnell erreichbar. Eine komplette Infrastruktur liegt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Finesscenter usw. sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um einen weiterhin aufstrebenden Stadtteil der eine tolle Lebensqualität bietet. Praktische Raumaufteilung: +Vorraum, Wohnzimmer Wohnküche und Loggia, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gang, Abstellraum, WC und Bad getrennt. Beste Verkehrsanbindung: + wenige Minuten Gehweite zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar + Strassenbahnen Linie 25 und 26 + Autobusse 94 A und 22A + Donauuferautobahn und Südosttangente sind mit dem Auto schnell erreichbar Ausstattung mit Qualität: + hochqualitativer Eichenparkettboden + feines Steinzeug in den Sanitär- und Nassräumen + Handtuchtrockner + südseitiger BalkonBalkon + barrierefreier Zugang + Raum für Fahrräder und Kinderwagen + niedriger Energieverbrauch durch hauseigene Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, dadurch niedrigere Betriebskosten Garagen- und Stellplätze um € 17.770,- bzw. 19.770,- erhältlich. Weitere Auskünfte und Details erhalten Sie unter +43 664 80 414 4467 oder tomislav.salinacki@hypo-il.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum.
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 264.770 4.340,49 €/m²

DESIGNHAUS ZUM VERLIEBEN! Eigengrund im 22.! Belagsfertiger Zustand! TOP LAGE!

Haus in 1220 Wien

RARITÄT IM 22.BEZIRK - DESIGNHAUS AUF EIGENGRUND. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund (und nicht wie im 22.Bezirk üblich auf Pachtgrund). In unmittelbarer Nähe zum Ufer "Untere Alte Donau" sowie zum "Oberes Mühlwasser" (jeweils ca. 500m Entfernung) - somit in sehr begehrter Lage des 22.Bezirks - wird ein Designhaus auf ca. 320m2 Grundstücksfläche realisiert. Das Grundstück kann vor allem durch die tolle Lage sowie die gute Ausnutzbarkeit punkten. Das gegenständliche Haus wird nur auf Käuferwunsch errichtet. Es kann somit auch lediglich das Grundstück erworben werden! Raumaufteilung: Das Designhaus hat eine Größe von ca. 120m2 Wohnfläche. Darüber hinaus steht ein Garten mit ca. 240m2 zur Verfügung. Die Wohnfläche gliedert sich auf zwei Geschosse wie folgt auf: Erdgeschoss Vorraum separate Toilette Garderobe offene Küche zum Essbereich ca. 10m2 Speiss/Abstellraum ca. 5m2 Haustechnikraum Wohnbereich ca. 21m2 Essbereich ca. 10m2 Garten ca. 240m2 Obergeschoss: Flur 1.Badezimmer ca.9m2 (mit Dusche und Badewanne) 2.Badezimmer ca.4m2 1.Schlafzimmer 11m2 2.Schlafzimmer 11m2 3.Schlafzimmer 10m2 Garderobe/begehbarer Kleiderschrank ca.5m2 Die Ausrichtung des Hauses kann noch separat entschieden werden. Zur Verfügung stehen alle Himmelsrichtungen. Empfehlenswert wäre die Ausrichtung in Ost, Süd bzw. Westseitiger Ausrichtung.   Ausstattung: Das Designhaus wird in Holz-Riegel-Bauweise ausgeführt und besticht vor allem durch die folgende hochwertige Ausstattung. Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Bei Bedarf kann gegen einen Aufpreis auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (siehe Kaufpreis). Flachheizkörper (Gas-Brennwerttherme) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (sehr gute Schall- und Wärmedämmwerte) hochwertiger Laminat (im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer - nicht bei belagsfertig inkludiert) edle Fliesen (Küche, Diele, Bad, WC, Speisekammer, Technikraum - nicht bei belagsfertig inkludiert) hochwertige Sanitärausstattung (bodenebene Dusche, Badewanne, Markenarmaturen, Regen- und Kopfbrause, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper,..- nicht bei belagsfertig inkludiert) glatte, laminierte Innentüren (nicht bei belagsfertig inkludiert) moderne Leimholztreppe in Kiefer   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Grundstück inkl. Haus (belagsfertig) beträgt 407.146,-- Euro. Grundstück                            256.000,-- € Bodenplatte                             15.000,-- € Haus   belagsfertig              136.146,-- € für den schlüsselfertigen Zustand werden noch Kosten von 18.754,-- € fällig (noch nicht im Kaufpreis inkludiert) für die Aufschließung (Wasser, Kanal, Strom, Heizung) werden noch Kosten von ca. 10.000,-- € fällig (noch nicht im Kaufpreis inkludiert) Hierbei handelt es sich um einen Neubau auf Eigengrund (KEIN Pachtgrund), welcher im 22.Bezirk eine Rarität darstellt. Gerne können wir Ihnen zu dem Designhaus weitere Unterlagen (Visualisierungen, Entwurfspläne, Fotos fertiggestellter Objekte, Kostenschätzung) zukommen lassen. Für die maßangefertigte Tischler-Küche werden noch Kosten von ca. 8.000,-- € fällig.   Lage: Die tolle Lage des Grundstücks ist selbsterklärend. In 500m Entfernung, sprich in einem 5-minütigen Fußweg, erreicht man das Ufer "Untere Alte Donau". Ebenso in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) befindet sich das "Oberes Mühlwasser". Durch die Nähe zur Donaustadtstraße ist man mit dem Auto Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Außerdem ist die öffentliche Verkehrsanbindung trotz der Lage in einer Kleingartensiedlung ebenso gut und ist durch folgende Verkehrsmittel gewährleistet: Bus 93A , 94A U2 - Stadlau (in 2 Busstation erreichbar / 15 Min. Fußweg) Die Infrastruktur in näherer Umgebung ist durch folgende Einrichtungen gegeben: Supermarkt (15 Min Fußweg) Bäckerei (5 Min Fußweg) Restaurant Sternberg (5 Min Fußweg) HTL Donaustadt (10 Min Fußweg) Kunstfabrik (10 Min Fußweg)   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder von Referenzobjekten. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u.dgl werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 119,83
Zimmer 4
Kauf € 407.146 3.397,70 €/m²

Große, helle 3 Zimmer Wohnung, Provisionfrei!

Wohnung in 1220 Wien

PROVISIONSFREIER VERKAUF!!! PROJEKTBESCHREIBUNG: In besten Lage des 22. Bezirk entstehen in Kürze Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bittet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus verfügt über  Kinderwagen- und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der U-Bahn. Die Wohnanlagen bitten die perfekte Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Kagraner Platz U1 Straßenbahnhaltestellte (26) Bushaltestelle (31 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG:  Die Wohnung ist ca. 66,59 m² groß, befindet sich im EG und ist wie folgt aufgeteilt:  Vorraum              Wohnküche        2 Schlafzimmer  Bad mit Badewanne WC Balkon/Loggia Ein Stellplatz kann zum Preis von € 19.000,00 erstanden werden.  Die Wohnung kann ebenfalls als Anlageobjekt zum Nettopreis von 248.900,00 € gekauft werden.  Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2018 Für weitere Fragen, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 66,59
Zimmer 3
Kauf € 270.500 4.062,17 €/m²