Wohnung in 1220 Wien
| Lohwaggasse
20
Fläche m²
65,06
Zimmer
2
Kauf €
359.900
Haus in 1220 Wien
| Löwensteinstrasse
1
Fläche m²
119,82
Zimmer
4
Kauf €
499.900
Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt
Fläche m²
81,4
Zimmer
4
Kauf €
369.500
Wohnung in 1220 Wien
| Siebeckstraße
Zum Verkauf gelangt eine Luxus-Maisonette im Dachgeschoss mit einer Weitblick-Terrasse in U-Bahn-Nähe - unmittelbar an der Alten Donau. Die Dachgeschosswohnung liegt unmittelbar neben der Vienna International School und der U-Bahnstation „U1 Kagran“. Sie wurde ca. 2008 in einem Niedrigenergiehaus errichtet und erstreckt sich über 2 Etagen mit einer zusätzlichen Dachterrasse über der Wohnung. Es gibt keine Dachschrägen! Raumaufteilung Diese exklusive Maisonette teilt sich in einen offenen Wohnbereich und 2 Schlafzimmer auf. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 92,51m² - dazu gibt es zwei Terrassen und eine Loggia. Direkt mit dem Lift und einem eigenen Schlüssel zu erreichen ist die private Dachterrasse mit ca. 49,55m², welche sich über der Wohnung befindet. Die zweite ca. 10,78m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen Weitblick-Blick Richtung: Alte Donau/Donauturm/Uno-City und Kahlenberg. - offener Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Dachterrasse (inklusive Abstellfläche) 49,55m² - hochwertige Einbauküche - Terrasse 10,78m² - Loggia 10,64m² - Vorzimmer - Badezimmer - zwei Toiletten - Einlagerungsraum 1,95m² - Tiefgaragenplatz 11,04m² Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt. Die Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung sowie der Korridor im 2. Obergeschoss sind mit einem edlen Holzparkett ausgestattet. Im Wohnbereich und in einem Schlafzimmer gibt es eine hochwertige „Daikin“-Klimaanlage mit einem Außensplitgerät. Die Maisonette wird mit einer vollwertigen Küche inklusive „Miele“-Geräte und einem Side-By-Side Kühlschrank von „LG“ übergeben. Auch bietet sich ein neutraler Bibliothek-Wandverbau im Wohnzimmer zur Übernahme an sowie ein großzügiger Schiebetüren-Schrank im Schlafzimmer und eine tolle Badezimmerausstattung: - exklusive Sanitärausstattung von der Marke „Villeroy & Boch“ - Qualitäts-Armaturen der Marke „Grohe“ - Doppelwaschbecken samt schwebenden Unterschrank - Spiegelschrank - edle Sicherheitsglas-Duschkabine mit Regendusche von „Grohe“ - Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) - elegante Feinsteinzeug-Fliesen Der Rest der Möblierung würde nach Vereinbarung übergeben werden, sollte Interesse bestehen. Vom Tischler eigens angefertigt wurde die Innenstiege mit massiven Trittstufen und einem Holzhandlauf. An den Fensterfronten (mit Isolierverglasungen) zur Terrasse und Loggia finden Sie elektrische Außenrollläden, um über einen Sonnenschutz zu verfügen und Hitzeentwicklung zu verhindern. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise der Marke „Weinor“ und bei beiden Terrassen gibt es Außenwasser- und Stromanschlüsse. In den Nassräumen wurden Fliesen inklusive einer Fußbodenheizung verlegt. Mit einer modernen Videosprechanlage können Sie Ihre Gäste empfangen und die Eingangstüre des Gebäudes öffnen. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto einzustellen. Der Stellplatz Nummer 17 in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um € 24.000,- erworben werden. Der Einlagerungsraum im Keller ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Haus finden Sie weiters einen Fahrradabstellraum und einen Hobbyraum zu Ihrer Verwendung. Lage Die luxuriöse Wohnung befindet sich einer hervorragenden Lage. Öffentlich ist sie gut angebunden und in Fußweite finden Sie zahlreiche Shopping-Möglichkeiten im Donauzentrum. Die U-Bahnlinie „U1 Kagran“ erreicht man unmittelbar in wenigen Gehminuten, ebenso die Vienna International School. Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie zum Vienna International Centre und zur UNO City in ca. 10 Minuten sowie zur Tangente (A23), Donauuferautobahn (A22) und in die Innenstadt. Energiekennzahl: HWB 35,12 kWh/m²a, Klasse: B Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m²
92,51
Zimmer
3
Kauf €
548.500
Wohnung in 1220 Wien
Merkmale: - 3 Zimmer Eigentumswohnung - 1 Separates WC - 1 Badezimmer mit Badewanne und komplett durchgehender Duschwand - Große Küche mit Essbereich - Großes Wohnzimmer - Einbauklimaanlage 2xSplittgerät - Alle Zimmer sind separat begehbar - Einzelgaragenplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden. - Eingangssicherheitstüre 3xSchlösser - Aufzug ist vorhanden - große Loggia im 3ten Stock mit Blick auf die Donauinsel - Einbaumöbel alles von P.Max, können abgelöst werden.
Fläche m²
84
Zimmer
3
Kauf €
379.900
Wohnung in 1220 Wien
| Siegesplatz
18-19
Eigentums- und Vorsorgewohnung Wohnfläche ca. 60 m2 Balkon und Dachterrasse ca. 35 m2 Keller ca. 6 m2 Privatverkauf! Keine Provision! Keine Maklergebühren! Die im 2. Stock gelegene eindrucksvolle Zweigeschoß-Wohnung teilt sich im unteren Geschoss auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon, einen Vorraum und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) auf. Im oberen Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Dachterrasse. Sofortbezug möglich, da alle Räume bereits hervorragend ausgestattet sind. In der Küche befinden sich Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Waschmaschine/-trockner, eine Stehbar, Geschirr/Gläser, etc. Das für Ihr TV-Vergnügen bestens vorbereitete Wohnzimmer ist mit Big Sofa, AV-Receiver, 5 Speaker und einer Beamerhalterung ausgestattet. Das Naturschutzgebiet Lobau und das Mühlwasser sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Asperner Siegesplatz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, Straßenbahnlinie 25 sowie U2 Aspernstrasse (2 Busstationen oder 8 Minuten Fussweg) als auch mit dem Auto über A23 Autobahn Südost-Tangente oder A22 Donauufer Autobahn sehr gut erreichbar. PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Miete ca. 50 Euro 2 Fahrradabstellräume Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin vorzugsweise am Wochenende um einen persönlichen Eindruck von der Wohnung zu bekommen.
Fläche m²
60
Zimmer
2
Kauf €
265.000
