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Immobilien in 22. Bezirk Donaustadt

2.482 Immobilien

22. Bezirk Donaustadt besitzt derzeit 2482 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk Donaustadt, Wien in 14% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

1220, Groß-Enzersdorfer Straße, In Aspern nahe U2, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1220 Wien | Gross-Enzersdorfer Straße 38

Fläche m² 147,12
Zimmer 4
Kauf € 714.900

Dachgeschoßwohnungen-direkt bei U2-Aspernstraße

Wohnung in 1220 Wien | Erzherzog-Karl-Straße 221

Fläche m² 73,54
Zimmer 3
Kauf € 343.000

Seestadt Aspern - SeeSee Living - Provisionsfreie Eigentumswohnungen

Wohnung in 1220 Wien | Maria-Tusch-Straße

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. SeeSee Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. In der Maria-Tusch-Straße werden 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen in absoluter Grün-Ruhelage errichtet. Mehrere Plätze im Freien, ausgestattet mit Kinderspielmöglichkeiten oder Sitzgelegenheiten aber auch private Freiflächen wie Loggia oder Terrasse laden zum Verweilen ein. DAS PROJEKT IM DETAIL: 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer, ca. 55 m² bis ca. 110 m² Wohnnutzfläche Tiefgarage mit 43 KFZ-Stellplätzen Private Freifläche für jeden Bewohner: Balkon, Loggia oder Eigengarten mit Terrasse Kinder- und Jugendspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Post Empfangsbox Fahrrad & Doggy Wash Station ca. 2 Minuten bis zum See ca. 30 Minuten bis ins Stadtzentrum Die intelligenten Grundrisse und die Raumaufteilung von SeeSee Living machen das Objekt zum idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt auf 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von 55 m² bis 110 m² entsteht hier viel (Frei-)Raum für die persönliche Entfaltung. In SeeSee Living werden Wohnträume wahr. Freiflächen wie Balkone oder Loggien bieten Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit. Die Betriebskosten der Wohnung betragen ca. EUR 1,90 pro Nutzwert und die Rücklage liegt bei ca. EUR 0,20 pro Nutzwert. Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden verkauft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 22.000.- brutto dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. EUR 2,10 pro Nutzwert und die Rücklage liegt bei ca. EUR 0,30 pro Nutzwert. Die Fertigstellung ist für Frühling 2019 geplant. Verkehrsanbindung: U2 Aspern, Bus 84A
Fläche m² 54,06
Zimmer 2
Kauf € 203.400

Neubau Wohnung

Wohnung in 1220 Wien

Allgemein: Die Wohnung umfasst 82m² und verfügt über ein Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und ein separates WC. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung im Stiegenhaus noch einen Einlagerungsraum. Ausstattungen: Einbauküche, Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Dusche, Parkplatz, Anschluss für Klimaanlage, Wärmepumpe (Heizung u. Warmwasser), Sat-Anschluss (Hotbird u. Astra) vorhanden, A1 Anschluss.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.099

Donau-City, neben Austria Center und UNO: Großzügige helle und ruhige Garconniere (57m2 inkl. Loggia von 8m2) im Mischek-Tower, freundlich für anspruchsvollen Single oder junges Paar

Wohnung in 1220 Wien

Sehr freundliche sonnige und ruhige Wohnung im modernen Mischek-Tower neben dem Austria Center und UNO in Donau City. Die U1 Station Kaisermühlen ist gleich in der Nähe. Mit der U1 sind Sie in 7 Minuten am Stephansplatz. Der bekannte Donaupark liegt direkt neben dem Mischek-Tower. Der Donaupark, die Donau und Alte Donau ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Gebäude hat eine freundliche 24h-Rezeption, somit die die Sicherheit auch versprochen ist. Aufteilung: Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von 57 m2 inkl. einer Loggia von 8 m2, ein großes Wohnzimmer von 34 m2 mit einem Schlafecke, eine Einbauküche mit Essplatz, Wannenbad, Abstellraum und Vorraum, Parkettböden. Tiefgaragenplatz möglich. Sehr geeignet für einen anspruchsvollen Single oder auch für ein junges Paar. Miete: 650€ exkl. Betriebskosten, Strom und Heizung
Fläche m² 57
Zimmer 1
Miete € 765

auf Eigengrund am Rande Essling

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG Reihenhaus auf Eigengrund! Ideal für Neueinsteiger, junge Familien oder als WG für Geschwister die alle in Wien studieren wollen. Schlüsselfertig und direkt beziehbar: € 479.500,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad Qualitätsküche mit Miele-Geräten eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 8,4m²) mit Gäste WC (ca. 1,65m²) Wohnküche (ca. 49m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 18m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 140m²) OG: Flur (ca. 11m²) zentral an Badezimmer (ca. 9.7m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 11,8m²) - westlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 13m²) - westlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 12,5m²) - östlich ausgerichtet mit Schrankraum (ca. 2,8m²) KG:   -  ca. 57m² Energieausweis: HWB:   B - 42kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 28.11.2026)
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 479.500

Erstbezug Doppelhaus Essling

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Niedrig-Energiehaus - Doppelhaushälfte in Essling nahe Stadtgrenze - Richtung Raasdorf. Diese Erstbezugshaushälfte befindet sich auf Eigengrund am östlichen Rande Wiens und einzugsbereit. Die Oberflächen sind mit Qualitätsbelägen ausgestattet. Die Einrichtungen (Küche, Badezimmer, Heizung, Armaturen, Fenster usw.) bürgen für beste Qualität. Zum Haus gehört ein südlich gerichteter Garten mit einer großen Granitterrasse. Schlüsselfertig vom Bauträger: € 519.900,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 10,87m²) mit Gäste WC (ca. 2,23m²) Wohnküche (ca. 47,12m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22,46m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 170m²) OG: Flur (ca. 8m²) zentral an Badezimmer (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 15,84m²) - südlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 15,92m²) - südwestlich ausgerichtet Zimmer 3 (ca. 14,39m²) - westlich ausgerichtet KG:   -  ca. 57m² mit Zentralheizung und Wärmespeicher Öffentliche Anbindungen: Buslinien 99A & 99B - in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar U2 - Aspern Nord - in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreichbar Energieausweis: HWB:  A - 35kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 12.02.2028)
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 519.500

Erstbezug am Rande Essling

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Niedrig-Energiehaus - Doppelhaushälfte in Essling nahe Stadtgrenze - Richtung Raasdorf. Diese Erstbezugshaushälfte befindet sich auf Eigengrund am östlichen Rande Wiens und einzugsbereit. Die Oberflächen sind mit Qualitätsbelägen ausgestattet. Die Einrichtungen (Küche, Badezimmer, Heizung, Armaturen, Fenster usw.) bürgen für beste Qualität. Zum Haus gehört ein südlich gerichteter Garten mit einer großen Granitterrasse. Schlüsselfertig vom Bauträger: € 509.500,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 10,87m²) mit Gäste WC (ca. 2,23m²) Wohnküche (ca. 47,12m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22,46m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 170m²) OG: Flur (ca. 8m²) zentral an Badezimmer (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 15,84m²) - südlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 15,92m²) - südwestlich ausgerichtet Zimmer 3 (ca. 14,39m²) - westlich ausgerichtet KG:   -  ca. 57m² mit Zentralheizung und Wärmespeicher Öffentliche Anbindungen: Buslinien 99A & 99B - in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar U2 - Aspern Nord - in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreichbar Energieausweis: HWB:  A - 35kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 12.02.2028)
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 509.500

DG Maisonette 2 Terrassen inkl. Garage

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Helle 4 Zimmer Maisonette mit zwei Terrassen und Fernblick - Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Lift, Fahrrad-/Kinderwagen-Raum, trockenes Kellerabteil und Garagenplatz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitness-Club etc liegen gleich ums Eck am Kagraner Platz. Die Volksschule liegt auf der anderen Straßenseite, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Bus 24A bringt Sie in 2 Stationen zur U1 Kagraner Platz, von wo Sie in 15 Minuten zum Stephansplatz in die Innenstadt gelangen. Auf halber Strecke hält die Straßenbahn 26. In die andere Richtung gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Bus oder Auto in den Gewerbepark Stadlau, wo weitere Geschäfte wie Mediamarkt, Bauhaus, Ikea etc. angesiedelt sind. Mit dem Auto benötigen Sie in etwas mehr als 15 Minuten in den 1. Bezirk, zur Autobahn-Auffahrt A 23 bzw S2 sind es nur weniger Minuten. Die Maisonette zeichnet sich durch folgende Attribute aus: großzügiger Grundriss sehr hell durch Süd-West-Ausrichtung Fernblick durch hohe Stockwerkslage Außenjalousien bei allen Fenstern in Süd-/bzw Südwest-Ausrichtung 3 WCs 2 Bäder großer Vorraum Fußbodenheizung Parkett  trockenes Kellerabteil Fahrrad / Kinderwagen-Abstellraum umweltfreundliche Wärmepumpe im Haus für Heizung und Warmwasser Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Untergeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 15 m2) großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 53 m2) halb-offene Küche Schlafzimmer (ca. 13m2) mit direktem Zugang ins Bad Bad mit Dusche und WC (ca. 6 m2) Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 3 m2) WC (ca. 1,4 m2) Terrasse (ca. 18 m2) Obergeschoß: Gang (ca. 3,5 m2) Schlafzimmer (ca. 16 m2) mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer (ca. 11 m2) mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC (ca. 7,7 m2) große Terrasse (ca. 19 m2) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m2. Im Haus steht den Bewohnern ein Fahrrad / Kinderwagen-Raum zur Verfügung. Und natürlich gibt es in der Wohnung Telefon-, Internet- und TV-Anschluss. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garagenstellplatz beträgt 519.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Maisonette liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einen HWB von 39 kWh/m2p.a. vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 519.000

KOMPAKTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Wohnung in 1220 Wien

KOMPAKTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GRÜNBLICK Der Diamant von Kaisermühlen: Das einzigartige Wohnprojekt „Der Diamant von Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Februar 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Rechterhand befindet sich die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Terrasse. Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils ein Badezimmer und bieten einmal mit über 12 und über 16 Quadratmeter genug Platz. Ausstattung: Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Lage: Umgeben von der alten und neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 oder alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 72,76
Zimmer 3
Kauf € 487.410