Immobilien in 22. Bezirk, Donaustadt

2.084 Immobilien

22. Bezirk, Donaustadt besitzt derzeit 2084 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 85% an Immobilien zum Kauf.

1220, Am langen Felde, 150 Meter zur U1, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Am langen Felde 12

Fläche m² 153,79
Zimmer 4
Kauf € 869.900

1220, Colerusgasse, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Colerusgasse 10

Fläche m² 119,2
Zimmer 4
Kauf € 399.900

1220, Naufahrtweg, Zwischen Schiller- und Mühlwasser, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Naufahrtweg 157

1220 Wien | Naufahrtweg 157 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - In der Umgebung des Nationalparks Donauauen Lobau - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 164,9 m² - Grundstückfläche: 264,0 m² - Nutzfläche Keller: 61,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,81 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 759.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 805.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 164,9
Zimmer 5
Kauf € 759.900 4.608,25 €/m²

1220, Wagramerstraße, Nahe Donau Zentrum und U1, 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette

Wohnung in 1220 Wien | Wagramerstraße 74

ANSCHAUEN? UNBEDINGT! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 22. Jänner von 14 bis 16 Uhr .1220 Wien, Wagramerstrasse 74, Verkaufsbüro am angr. Loimerweg 4.Sabrina Desort, 0699/14 914 525. ZENTRALER MITTELPUNKT. 1220 Wien | Wagramerstraße 74 | TOP 2 Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - Großzügige Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetür mit 3-fach Isolierverglasung - 3 WCs - Extra Abstellraum - Eigener Garten - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 - In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School In der zentral gelegenen Wagramerstraße 74 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 38 exklusive Wohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Kagran) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des schräg gegenüber liegenden Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S und großzügiger Duschbereich - Große Anzahl von Steckdosen - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Jeweils ein Kabel-TV- und Telefonanschluss pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2 - Edelstahlgeländer für Terrasse/Loggia - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Geschoss: Erdgeschoss|1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 131,7 m² - Terrasse: 24,5 m² - Garten: 12,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 30 | fGEE 0,77 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 549.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 131,71
Zimmer 4
Kauf € 549.900 4.175,08 €/m²

HELLE 4ZI MAISONETTEWOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN - ERSTBEZUG

Wohnung in 1220 Wien

Die 113m2 große Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich in einem neu errichteten Niedrigenergiehaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer/Büro, ein  Wohnzimmer mit integrierter Küche und Speis und ein GästeWC. Im 1 Stock gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit  Waschmaschinenanschluss und 1 WC. Vom Wohnzimmer betritt man den 20m2 großen Garten mit Terrasse. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima. Die Ausführung der Wohnung ist schlüsselfertig. Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis von Euro 20.000 erworben werden. In der Wohnanlage befindet sich eine Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz.
Fläche m² 113,31
Zimmer 4
Kauf € 415.000 3.662,52 €/m²

Wunderschöne Balkonwohnung Neubau, Provisionsfrei

Wohnung in 1220 Wien

Wunderschöne Balkonwohnung Neubau, Provisionsfrei Schon beim Betreten des Stiegenhauses werden Sie von der modernen Ausstattung sowie ihrer einzigartigen Architektur überrascht sein. Eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Bauausstattung runden das Profil ab. Südseitige Außenflächen, französische Fenster oder der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer sind nur wenige Details zu Ihrem neuen Wohntraum. Ein breites Angebot an fußläufigen Nahversorgern sowie die Nähe zur U-Bahn Hardeggasse lässt Ihren Alltag flexibel und mobil gestalten. Das Haus befindet sich am Anfang der Langobardenstraße und mündet direkt auf der Erzherzog-Karl-Straße (beim Obi). In nur wenigen Autominuten gelangen Sie über die Reichsbrücke in die Innenstadt. Lage & Infrastruktur - unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Bäckereien, Supermärkte, Einkaufszentrum) - tolle Freizeitangebote in der Umgebung (Schwimmbad, Kino, Sportanlagen, Kletteranlagen, Alte Donau) - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus 86A, 87A, 95A, 96A (100m), U-Bahn Hardeggasse 700m, U-Bahn Stadtlau 720m, Straßenbahn 25 (200m), Bahnhof 400m). Energiekennzahlen •Heizwärmebedarf 29,16 kwh/m² •Klasse Heizwärmebedarf B •Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,73 •Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz A Ausstattung •Moderne Architektur •3-fach Isolierverglasung •Echtholz-Weitzer-Parkettboden •Fußbodenheizung •Gegensprechanlage mit Videofunktion (Optional) •Eigengarten / Balkon / Terrasse •hochwertige Sanitär-Ausstattung •Neubau •hauseigene Tiefgarage •uvm. Zusatzinformationen Fertigstellung 2016 Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 67,56
Zimmer 3
Kauf € 272.135 4.028,05 €/m²

Stylischer Neubau nahe U-Bahn Hardeggasse, Provisionsfrei

Wohnung in 1220 Wien

Stylischer Neubau nahe U-Bahn Hardeggasse, Provisionsfrei Schon beim Betreten des Stiegenhauses werden Sie von der modernen Ausstattung sowie ihrer einzigartigen Architektur überrascht sein. Eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Bauausstattung runden das Profil ab. Südseitige Außenflächen, französische Fenster oder der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer sind nur wenige Details zu Ihrem neuen Wohntraum. Ein breites Angebot an fußläufigen Nahversorgern sowie die Nähe zur U-Bahn Hardeggasse lässt Ihren Alltag flexibel und mobil gestalten. Das Haus befindet sich am Anfang der Langobardenstraße und mündet direkt auf der Erzherzog-Karl-Straße (beim Obi). In nur wenigen Autominuten gelangen Sie über die Reichsbrücke in die Innenstadt. Lage & Infrastruktur - unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Bäckereien, Supermärkte, Einkaufszentrum) - tolle Freizeitangebote in der Umgebung (Schwimmbad, Kino, Sportanlagen, Kletteranlagen, Alte Donau) - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus 86A, 87A, 95A, 96A (100m), U-Bahn Hardeggasse 700m, U-Bahn Stadtlau 720m, Straßenbahn 25 (200m), Bahnhof 400m). Energiekennzahlen •Heizwärmebedarf 29,16 kwh/m² •Klasse Heizwärmebedarf B •Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,73 •Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz A Ausstattung •Moderne Architektur •3-fach Isolierverglasung •Echtholz-Weitzer-Parkettboden •Fußbodenheizung •Gegensprechanlage mit Videofunktion (Optional) •Eigengarten / Balkon / Terrasse •hochwertige Sanitär-Ausstattung •Neubau •hauseigene Tiefgarage •uvm. Zusatzinformationen Fertigstellung 2016 Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 39,28
Zimmer 2
Kauf € 218.654 5.566,55 €/m²

Jungfamilienwohnung mit rießen Spielgarten, Provisionsfrei

Wohnung in 1220 Wien

Jungfamilienwohnung mit rießen Spielgarten, Provisionsfrei Schon beim Betreten des Stiegenhauses werden Sie von der modernen Ausstattung sowie ihrer einzigartigen Architektur überrascht sein. Eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Bauausstattung runden das Profil ab. Südseitige Außenflächen, französische Fenster oder der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer sind nur wenige Details zu Ihrem neuen Wohntraum. Ein breites Angebot an fußläufigen Nahversorgern sowie die Nähe zur U-Bahn Hardeggasse lässt Ihren Alltag flexibel und mobil gestalten. Das Haus befindet sich am Anfang der Langobardenstraße und mündet direkt auf der Erzherzog-Karl-Straße (beim Obi). In nur wenigen Autominuten gelangen Sie über die Reichsbrücke in die Innenstadt. Lage & Infrastruktur - unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Bäckereien, Supermärkte, Einkaufszentrum) - tolle Freizeitangebote in der Umgebung (Schwimmbad, Kino, Sportanlagen, Kletteranlagen, Alte Donau) - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus 86A, 87A, 95A, 96A (100m), U-Bahn Hardeggasse 700m, U-Bahn Stadtlau 720m, Straßenbahn 25 (200m), Bahnhof 400m). Energiekennzahlen •Heizwärmebedarf 29,16 kwh/m² •Klasse Heizwärmebedarf B •Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,73 •Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz A Ausstattung •Moderne Architektur •3-fach Isolierverglasung •Echtholz-Weitzer-Parkettboden •Fußbodenheizung •Gegensprechanlage mit Videofunktion (Optional) •Eigengarten / Balkon / Terrasse •hochwertige Sanitär-Ausstattung •Neubau •hauseigene Tiefgarage •uvm. Zusatzinformationen Fertigstellung 2016 Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 361.530 5.395,97 €/m²

Großzügiges Luxushaus mit vielen Extras!

Haus in 1220 Wien - Groß Enzersdorf

Es handelt sich hierbei um ein riesiges Einfamilienhaus mit  ca. 450m² Wohnnutzfläche.  Das Haus steht auf einem  888m² großem Grundstück. Haus wurde 1975 gebaut und in Jahr  2008 komplett renoviert. 2014 wurde der Garten neu gestaltet, wofür in etwa € 10.000,- investiert wurden. Das Haus ist ca. 2km von Einkaufzentrum in Groß Enzersdorf entfernt und  ca. 10 Autominuten von U2 Station "Aspernstraße" . Raumaufteilung: Wohnkeller: ca. 145m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer ( Sportraum, Stüberl, Büro, Gästezimmer), sowie ein Duschbad, eine Toilette, eine Waschküche, eine Sauna, den Heizraum und den Tankraum; in den Zimmern sind Parkettböden und Teppich verlegt worden.  Erdgeschoss: ca. 285m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen geräumigen Wohnbereich mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, eine Küche, einen Essplatz, einen Abstellraum, die Galerie, weiters einen Swimmingpool  von ca. 45m² (7x 6,5m), ein WC, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine Garage und Carport, Es gibt ein Gartenhaus als Sommerküche mit Terrasse. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 595.000 2.087,72 €/m²

Anlegerwohnung in U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1220 Wien

www.stadlauerstrasse44.at   Der Stadtteil Stadlau, im Herzen des 22. Bezirks, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen, aufstrebenden Viertel. In Mitten von Stadlau, in der Stadlauer Straße 44, werden 22 hochwertige Eigentumswohnungen mit Freiflächen jeglicher Art, sowie 13 KFZ-Abstellplätze, ab sofort zum Verkauf angeboten. Das Projekt „NEUES STADLau“ kombiniert hohe Qualität mit optimaler Anbindung zu fairen Preisen.   Die Dachgeschoßwohnung Top 22  hat eine Größe von ca. 101,96 qm und befindet sich im 4. Obergeschoß der Liegenschaft. Sie ist wie folgt aufgeteilt: 3 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, 1 Badezimmer inklusive Toilette, 1 separate Toilette sowie 1 Abstellraum. Die optimale Raumaufteilung bietet dem neuen Eigentümer ein einzigartiges Wohngefühl. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die Einschätzung der zu erzielbaren Mieteinnahmen beläuft sich auf monatlich € 10,50 Netto pro Quadratmeter (Durchschnitt aller Wohnungen im Haus). Baubeginn: April 2016 Fertigstellung: Sommer 2017   Die U-Bahn-Stationen „Hardeggasse“ sowie „Stadlau“ der Linie U2 sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A22 und A23 optimal. Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten. Zusätzlichen befinden sich einige Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.   Zur Eigennutzung oder als Anlage – wir beraten Sie gerne. Den Kaufpreis für Eigennutzer entnehmen Sie bitte unserer Projektseite. Für Sie als Käufer bieten wir die Objekte provisionsfrei an.   Eine eigene Projektseite mit allen relevanten Informationen zu dieser oder weiterer Wohnungen finden Sie unter www.stadlauerstrasse44.at.   Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 69911710180 zur Verfügung. 
Fläche m² 107,4
Zimmer 4
Kauf € 377.778 3.517,49 €/m²