Immobilien in 20. Bezirk, Brigittenau

519 Immobilien

20. Bezirk, Brigittenau besitzt derzeit 519 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 20. Bezirk, Brigittenau, Wien in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 68% an Immobilien zum Kauf.

Schöne und helle 2,5 Zimmern-Wohnung mit perfekter Infrastruktur nähe U6-Handelskai!!!

Wohnung in 1200 Wien

Die großzügige ca.61m² helle Eigentumswohnung im 5.Stock mit Aufzug   in 20.Wienerbezirk ein Neubauhaus (Baujahr ca.1970)  steht zu Verkaufen.Das Objekt verfügt über 2,5-Zimmer, 2 Schlafräume sind separat begehbar, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer und separates WC. Die Nassräume sind mit Fliesen und Wohnräume mit wunderschönem Laminatboden ausgestattet. Die Zimmer sind sonnig und Lichtdurchflutet so wird ein wunderbares Wohngefühl garantiert.   Umgebung und Infrastruktur:  Millenium City und Handelskei  sind bereits in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Freizeitgebiet Donau liegt in der Nähe. Es bietet sich verschiedene Freizeitaktivitäten für Jung und Alt in der unmittelbaren Umgebung an.  Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar: Straßenbahnlinien , U6- U-bahn, verschiedene S-Bahnlinien vom Handelskai  und mehrere Buslinien bringen Sie schnell zum gewünschten Ziel.   Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Gardarober Kabinett Badezimmer separates WC   Kosten: Monatliche Betriebskosten inkl. MwSt., Aufzug,Reparaturfond und Heizung ist ca. € 274,- Kaufpreis : V.B EUR 225.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!       Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Kauf € 225.000 3.688,52 €/m²

++NEU** Toller EG-ERSTBEZUG mit Terrasse und Garten, HOFTRAKT! ruhig gelegen!

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegene, hochwertige, kernsanierte ca. 60 m² große 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne ca. 60 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein hofseitiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Hof- bzw. Gartenanteil. Das Objekt wäre auch gut als Ordination oder Büro geeignet! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: EG : WNFL: ca. 61,5m², Terrasse und Garten: ca. 45m²  Kaufpreis: 231.032 €   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Beide Wohnungen dieses Projekts sind sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung Parkett Markenamaturen  Räumlichkeiten: + Vorraum + Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss (ca. 5,6m²) + hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,7m²) + getrenntes WC mit Handwaschbecken + Wohnküche (ca. 31,8m²) + Terrasse (ca. 16,6m²) + Hof- bzw. Gartenanteil (ca. 21m²) (siehe Plan) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hoftrakts eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, den Elektro- Wasser- und Gasinstallationen und den allgemeinen Räumen wie dem Müll- und Fahrradabstellraum auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten und der Donaukanal bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 31 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell an der Brigittenauer Lände. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 226.675.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€ /m² netto Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: 0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 60,3
Zimmer 2
Kauf € 226.678 3.759,17 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG im Dachgeschoss (Top 39)

Wohnung in 1200 Wien | Dammstraße 14

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) eine 63,52 m² große Wohnung mit 3,71 m² Balkon im Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: helle Küche mit Vorraum (11,99 m²) Schlafzimmer (18,17 m²) Wohnzimmer (26,60 m²) Abstellraum/Schrankraum (1,76 m²) Badezimmer (5,00 m²) Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Massive Bauweise in Stahl-Holz Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Isolierglas ausgestattet Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Parkett Die Innenwände sind gemalt Ein moderner Lift ermöglicht barrierefreien Zugang Kellerabstellraum Moderne Erdgas-Brennwerttherme mit Speicher Klimaanlagen vorbereitet Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Wand- und Bodenfliesen Badkeramik weiß Armaturen Chrom Innentüren weiß Wohnungseingangstüren als Brandschutztüren Dachflächenfenster inklusive automatischer Sonnenmarkisen Begehrte Wohngegend im Zentrum Wiens Das Eckhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne merklichen Durchzugsverkehr, an der Kreuzung Dammstraße/Waldmüllergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wallensteinstraße als Hauptgeschäftsstraße schließt direkt an. Hier befinden sich alle Branchengeschäfte zur Nahversorgung und die Straßenbahnlinie 5, welche zwischen den Stationen Praterstern und Westbahnhof verläuft. Die Buslinie 5A (zwischen Nestroyplatz und Griegstraße) führt direkt am Gebäude vorbei. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Sachsenpark und wenige Gehminuten entfernt der Augarten mit der Porzellanmanufaktur und dem Augartenpalais, Sitz der Wiener Sängerknaben. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ist das Einkaufscenter Millenium-City, sowie das Erholungsgebiet Donauinsel. Weiters benötigt man bis zum Praterstern, zur Wirtschaftsuniversität Wien nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt daran anschließend befindet sich auch das größte Erholungsgebiet Wiens, der Prater. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragung, jedoch KEINE Maklerprovision.  Besichtigungen sind ab ca. Mitte Februar möglich. Geplante Fertigstellung: Juni 2017. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, je nach Fertigstellungsgrad, bei der Ausstattung individuell mitgestalten zu können. Je nach gewünschter Ausstattung, können Kostenzu- bzw. abschläge auftreten. Im selben Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m². NÄHERE INFORMATIONEN: http://www.bautraegerprojekte.businesspage.at/neue-seite Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung.
Fläche m² 63,52
Zimmer 2,5
Kauf € 360.000 5.667,51 €/m²

Baujahr 2014 -Helle Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern und DAN-Küche

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt eine topausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem 2014 fertiggestellten Dachgeschossausbau. Die Highlights der Wohnung im Überblick: -Lage im 1.DG ( = 4. Liftstock) - sehr hell -Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss -Separate Toilette mit Handwaschbecken -Komplett ausgestattete DAN-Küche mit zahlreichen Laden und sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug) - Bad, WC und Vorraum sind mit Deckenspots ausgestattet Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² zzgl. Kellerabteil. Ausstattung: Es handelt sich um einen Dachgeschossausbau, der auf einem Jahrhundertwendehaus errichtet und im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden bzw. die Nassräume  mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung mittels Gastherme (Junkers-Therme). UPC/Telekabel-Anschluss ist  vorhanden und kann bei Bedarf angemeldet werden. Die Wohnung ist seitens Vermieter mit einer schönen Wohnküche von DAN ausgestattet. Alle anderen auf den Fotos zu sehenden Möbel sowie die Plissees an den Dachfenstern gehören den aktuellen Mietern und können bei Bedarf vom Nachmieter abgelöst werden.  Lage und öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. In rund 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die S-Bahn (Traisengasse) von wo aus u.a. eine Direktverbindung zum Wiener Flughafen besteht. Die Straßenbahnlinie 2 (Station Innstraße) sowie die Buslinien 11a und 11b erreicht man in ca. 3-4Gehminuten Das Wohnhaus ist direkt an das Wiener Radwegnetz angebunden. Die neue Wirtschaftsuniversität im 2. Bezirk ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad über attraktive Radwege erreichbar. Die Donauufer-Autobahn liegt über die Brigittenauer Brücke ca. 2 Fahrminuten entfernt. Das Erholungsgebiet Donauinsel ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Billa, Merkur, diverse kleine Supermärkte,… Die Millenium City mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt auch nur einen Katzensprung oder rund 3-5 Fahrminuten entfernt. Im 20.Bezirk besteht Parkpickerlpflicht, sodass in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Allgemeine Informationen: Um für Sie tätig werden zu dürfen, bedarf es seit Juni 2014 aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie einer ausdrücklichen Vereinbarung. Wir ersuchen deshalb höflich um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).  Sie erhalten dann automatisch die Maklervereinbarung per e-mail zugesandt. Sobald diese von Ihnen über den übermittelten Link bestätigt sowie der Auftrag zum vorzeitigen Tätigwerden erteilt wurde, erhalten Sie Zugriff auf sämtliche Detailunterlagen (Exposé, Plan, Energieausweis) und wir senden Ihnen Einladung für den oben genannten Besichtigungstermin. Selbstverständlich wird eine Maklerprovision nur dann fällig, wenn tatsächlich ein Mietvertrag zwischen Ihnen und dem Eigentümer zustande kommt. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre. Die Wohnung steht ab 01.04.2017 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter einen Einkommensnachweis verlangt und die Wohnung für maximal zwei Personen vorgesehen ist. Bei Studenten ohne eigenes Einkommen besteht die Möglichkeit eines inländischen Bürgen oder alternativ dazu einer erhöhten Kaution. 
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 750 13,64 €/m²

Echt cool!!! 3 Zimmer Erstbezug im Dachgeschoss mit sonniger Terrasse und Tiefgarage! Provisionsfrei!!!

Wohnung in 1200 Wien

Provisionsfrei + Zwei Terrasse + Fernblick + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Tiefgarage! Heimkommen und Wohlfühlen! Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist ab Februar 2017 bezugsfertig, wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, drei ruhige Schlafzimmer und einen hellen Wohn-Essbereich. Zwei Terrassen vervollständigen diese tolle Wohlfühl-Wohnung.  Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fussbodenheizung, Vorbereitung Klimaanlage, Tiefgaragen Stellplatz (optional)! Wohnfläche: ca. 83,96m² + Terrasse: ca. 8,65m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 408.117,80 Tiefgaragen Stellplatz (optional): € 22.061,60 Jetzt provisionsfrei für den Käufer! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 83,96
Zimmer 4
Kauf € 408.117,80 4.860,86 €/m²

Top 3 Zimmer Neubauwohnung mit Hofseite Loggia in 20.Bez...

Wohnung in 1200 Wien

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt  eine ca.100 m² große Wohnung mit hofseitig gelegenen Loggia im  20.Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer Neubau Wohnanlage im 4 Liftstock und verfügt über drei getrennt begehbaren Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr hell und mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt,  die Küche ist aus dem Wohnzimmer aus zu erreichen und verfügt über ein Fenster und 2 Türrahmen, sodass man jederzeit die Küche vom Wohnzimmer abtrennen kann und ist voll ausgestattet. Die ca. 8m² Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat gehalten. Das erste Kinderzimmer ist mit einem dunklen Laminat ausgelegt. Das zweite Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem dunklen Laminat ausgelegt und verfügt zusätzlich über einem Maße begehbaren Kleiderschrank. Im Haus befindet sich eine Billa, ein Trafik, eine Pizzeria und diverse Ärzte, Kindergarten sowie eine Ganztagsschule. Ein Garagenplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet bzw. gekauft werden. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Minute fußläufig zu erreichen.(Bus 5A ,11A ). Die monatlichen Betriebskosten (Verwaltung, Reparaturfond und Aufzugskosten) inkl. Ust.   kommen auf ca. € 257,- Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: geräumiges Vorzimmer großes Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Toilette Keller Loggia Verkaufspreis: € 305.000,- Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr Igor Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung. Der Grundriss Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 91,8
Zimmer 3
Kauf € 304.990 3.322,33 €/m²

Kreativ, bunt und provisionsfrei!! Stylische 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Tiefgarage!

Wohnung in 1200 Wien

Südbalkon + Kreative Raumaufteilung + Vier Zimmer + WG-Geeignet + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur  Cool, Modern, Urban, Stylisch!  Ihre neue 4-Zimmer Wohnung besticht durch eine moderne, frische Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen offenen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, drei gemütliche Schlafzimmer zwischen 10,1m² und 11,4m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen hellen, stylischen  Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Dieser Bereich der Wohnung besticht mit ihrer Offenheit und Individualität!  Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Tiefgarage (optional). Wohnfläche: ca. 92,32m² + Balkon: ca. 5,74m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 405.632,60 Tiefgaragen Stellplatz (optional): € 22.061,60 Jetzt provisionsfrei für den Käufer! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 92,32
Zimmer 4
Kauf € 405.632,60 4.393,77 €/m²

Stylische 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon! Provisionsfreier Erstbezug!!!

Wohnung in 1200 Wien

Kreative Raumaufteilung + Südbalkon + Vier Zimmer + WG-Geeignet + Hochwertige Materialien + Tiefgarage  Cool, Modern, Urban, Stylisch!  Ihre neue 4-Zimmer Wohnung besticht durch eine moderne, frische Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen offenen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, drei gemütliche Schlafzimmer zwischen 10,36m² und 11,25m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen hellen, stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Dieser Bereich der Wohnung besticht mit ihrer Offenheit und Individualität!  Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Tiefgarage (optional). Wohnfläche: ca. 89,13m² + Balkon: ca. 5,74m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 396.106.- Tiefgaragen Stellplatz (optional): € 22.061,60 Jetzt provisionsfrei für den Käufer! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 89,13
Zimmer 4
Kauf € 396.106 4.444,14 €/m²

Traumhafte Dachwohnung mit Südost-Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Die wunderschöne und sonnendurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 6. Liftstock, aufgestockt im Jahr 2011) eines gepflegten und renovierten Hauses aus den 60er Jahren. Sie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und eine wunderschöne Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtigung. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung als auch eine Klimaanlage und hat einen hervorragenden HWB von 21 - Klasse A! Das Haus selbst verfügt über einen Waschraum, einen Fahrradabstellraum und natürlich über Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die Linie U6 (Station Dresdner Straße) hält ums Eck, auch Stationen der Linien 5A und 37A befinden sich in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Das beliebte Einkaufszentrum "Millenium City) ist nur eine Ubahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt. Das Objekt wird teilmöbliert vergeben, die Möbel auf den Fotos sind die, die in der Wohnung verbleiben würden (ohne der Couch). Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof mitgemietet werden (nicht im Mietpreis inkludiert). Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume elegent mit Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Einbauküche ist von EWE, in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung, das WC ist getrennt. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Außen-Rollos, die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Terrasse ist belichtet und verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Möbelmiete: EUR 870,-- Bezugstermin: ab sofort Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristete Hauptmiete Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 57,1
Zimmer 2
Miete € 870 15,24 €/m²

** NEUBAU ** ERSTBEZUG ** PROVISIONSFREI ** 2 BALKONE ** 4 ZIMMER ** MILLENIUM CITY

Wohnung in 1200 Wien

NEUBAUPROJEKT IN TOP LAGE !! 4 ZIMMER / 2 BALKONE / 1. LIFTSTOCK DONAUINSEL / MILLENIUM CITY SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR U6 DRESDNER STRASSE / S - BAHNHOF WIEN HANDELSKAI GARAGENSTELLPLATZ AUF OPTION AUCH ZU KAUFEN DIESE WOHNUNG KANN AUCH ALS ANLAGEWOHNUNG MIT EINER 5-10 JAHRE MIETGARANTIE ERWORBEN WERDEN (Netto - Rendite von  2,76% - für Details bitte Anfragen) RAUMAUFTEILUNG: 1 Vorraum 1 Wohnküche     | 2 separate direkte Zugänge zum Balkon  3 Schlafzimmer      1 separates WC 1 Badezimmer mit Badewanne + Handtuchheizkörper 1 Abstellraum / Garderobenraum 1 Kellerabteil AUSSTATTUNG: Sicherheitstüren im Eingangsbereich Eichenparkettboden mit Randleisten in allen Wohnräumen Fussbodenheizung in allen Wohnräumen - Regelung über ein Raumthermostat im Wohnzimmer Anschlüsse für eine Küche (wäre auf Option zu Kaufen) Keramikfliesen in allen Sanitärbereichen hochqualitative Schallschutzfenster Sonnenschutzrollos Liftanlage  - Nutzung von Tiefgarage bis ins letzte Obergeschoß NAHVERSORGUNG: Bankfiliale BAWAG P.S.K. | 400 m Lidl - Supermarkt               | 550 m Billa - Supermarkt              | 600 m Hofer Diskont                      | 650 m MOBILITÄT: U-Bahnstation        | U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinie  | 2, 31,33 S- Bahnhof             | Wien Handelskai Autobahn                | A 22     ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN Beiliegende Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 89,13
Zimmer 4
Kauf € 396.106 4.444,14 €/m²