Immobilien in 19. Bezirk, Döbling

1.557 Immobilien

19. Bezirk, Döbling besitzt derzeit 1557 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 56% an Immobilien zum Kauf.

Traumhafte DG Wohnung, repräsentatives Stilhaus, Panoramablick

Wohnung in 1190 Wien

Diese traumhaft schöne Dachgeschoßwohnung stellt ein seltenes Juwel in einem prachtvollen und repräsentativem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 dar. Das Gebäude wurde generalsaniert, der Charakter dieses wunderschönen Altbaus wurde optimal bewahrt. Ein hoch repräsentatives Haus der Jahrhundertwende. Ein weiteres besonderes Asset ist die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe zum Saarpark und zur Billrothstraße, liegt die Liegenschaft eingebettet in wunderschöne Nachbarschaft inmitten historischer Gebäude und Gartenanlagen mit wunderbarem Altbaumbestand. Ruhelage! Der Bahnhof Oberdöbling mit Schnellbahnanbindung ist in 5 Min. fußläufig erreichbar. Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen und sämtliche Infrastruktur liegen unmittelbar vor der Tür. Die Innenstadt Wiens ist in ca. 10 Min erreichbar.  Diese Dachgeschoßwohnung liegt im 3 Geschoss und bietet einen sensationellen Panoramablick über Wien! Hier findet man eine einmalige Mischung aus historischem Ambiente und moderner Architektur.  Die Schlafräume sind im sanierten - historischen Gebäudetrakt situiert -  mit original Kastenfenstern, Holzträger im Deckenverlauf und Parkettböden. Der direkt angeschlossene Rohdachboden wurde loftartig zu einem 80m² Wohnraum ausgebaut, der dort integrierte historische Hausturm mit sensationellem Ausblick wurde komplett erneuert und harmonisch eingefügt. Ein außergewöhnliches, harmonisches Ensemble, das eine großzügige Wohnfläche mit ca. 190m² auf einer Ebene bietet. Derzeit bietet die Wohnung  mit einem Wohnsalon von ca. 80m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einer Küche und zweier Abstellräume großzügige Wohnfläche für eine mehrköpfige Familie mit hohem Wohnanspruch. Derzeit ist eine moderne Küche im historischen Trakt angelegt.  Eine schöne, uneinsichtige Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg und in die Baumkronen wunderschöner Kastanienbäume stellt ein besonders schönes Plätzchen zum Verweilen dar.  Die Liegenschaft kann ebenso in Form von zwei Wohneinheiten genutzt werden, - es stehen zwei Wohnungseingänge zur Verfügung :  Im modernen Wohntrakt bietet ein großzügiger 80m² Wohnraum  individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach eigenen Vorstellungen kann in diesem mächtigen Raum ein Küchenbereich positioniert werden - sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet, ebenso könnte hier ein weiteres Zimmer integriert werden. Diese Liegenschaft lässt dem Eigentümer viel Spielraum für den eigenen Nutzungsbedarf. Mit geringstem Aufwand kann man die Wohnung  an die eigenen Wohnbedürfnisse adaptieren. Shortcuts: Repräsentatives, generalsaniertes Gründerzeithaus 3. Stock, Lift in Vorbereitung Panoramablick Hochgefragte Toplage zwei Eingangsbereiche- Ein oder Zweiparteienwohnung möglich Wohnsalon, 3 Szi, 2 Bäder, zwei WC,2 AR uneinsichtige Terrasse mit Fernblick Keller Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 178,61
Zimmer 4
Kauf € 1.350.000 7.558,37 €/m²

großzügige Designer - Wohnung mit Pool

Wohnung in 1190 Wien

Diese helle und ruhige 220qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses, errichtet im Jahre 2009. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom Erdgeschoß oder von der Garage in die Wohnungsebene.  Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung (5 Zimmer) und durch mehrere Terrassen auf der Wohnebene! Sämtliche Räume sind getrennt begehbar und weisen eine Raumhöhe von ca. 2,9 m auf. Die hochwertigen Dielenböden und die bis zum kleinsten Detail geplanten Bäder sowie die Maßküche lassen Kennerherzen höher schlagen. Ein weiteres Highlight dieser eleganten Wohnung ist das im Garten befindliche Pool. Die Benutzung steht exklusiv den Bewohnern dieses Hauses zu. Durch die hauseigene Garage wird dieses Angebot perfekt abgerundet und bietet jeglichen Komfort. Die Wohnung teilt sich in einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche und andererseits der komfortable Privatbereich mit 3 Schlafzimmern. Wohnbereich: Durch den großzügigen Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette gelangt man in den offenen und hellen Wohn-Essbereich. Zwei Terrassen öffnen das Wohn - Ess Zimmer zum Garten hin. Die Maßküche liegt nebenan und kann optisch vom Essbereich getrennt werden. Die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Essbereich zu erreichen und hat ebenfalls einen Zutritt auf die Terrasse. Privatbereich: Den Privatbereich erreicht man durch das Vorzimmer und gelangt so zu den 3 Schlafzimmern und den 2 luxuriösen Badezimmern mit je einem WC, Dusch, Wanne und Doppelwaschbecken. Die angeschlossene Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den Kahlenberg und das im Garten befindliche Pool.   Ausstattung + modernes Bus-System (zentrales Steuerungssystem) + elektrische Rollos (einzeln oder zentral steuerbar) + hochwertige Dielenböden + hochwertige Badezimmerfließen + Fußbodenheizung + Maßküche   Extras + 1 Garagenparkplatz + Pool und Garten Mitbenutzung   Lage Diese großzügige und helle Designerwohnung liegt mitten im grünen Herzen des 19ten Bezirks in Wien. Aufgrund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus/Lokalbahn) und die gegebene Infrastruktur kann die Lage als sehr gut bezeichnet werden. Neben dem naheliegenden Türkenschanzpark ist auch der Kahlenberg als Ausflugsort gut zu erreichen.           
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 1.490.000 6.772,73 €/m²

Wohnen am Stadtwanderweg!

Haus in 1190 Wien | Beethovengang

Hier kaufen Sie absolute Lebensqualität - alle Annehmlichkeiten der Stadt und dennoch nur Natur und Weinberge vor der Haustüre!!! Wohin andere zur Erholung kommen, dürfen Sie Wohnen! Der südseitige Zugang zu dem Haus erfolgt über den "Stadtwanderweg" (Zufahrt nur für Anrainer), die Anlage grenzt nordseitig bereits an die Weingärten von Nußdorf. Lauschen Sie auf Ihrer Terrasse dem rauschen des "Schreiberbachs", oder spazieren Sie in wenigen Gehminuten zur Straßenbahnstation "Nußdorf", um direkt in die Innenstadt zu gelangen.
Fläche m² 104,1
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.628,24 €/m²

Single Wohnung mit Garten

Wohnung in 1190 Wien

Diese Wohnung befindet sich in einem 3 geschoßigen Gebäude in sehr guter Lage in Neustift am Walde. Die Ein - Zimmerwohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste WC und einen Garten. Ein offener Kamin ist im Wohnzimmer möglich. Der zugeordnete Garagenplatz ist über den Lift und das Stiegenhaus barrierefrei zugänglich (kein Stapelparker).  Dieses Objekt eignet sich als solide Investition mit guter Vermietbarkeit (freier Mietzins) in sehr guter Wohnlage des 19. Bezirks. Der Garagenplatz kann optional für 22.000,- erworben werden.   Das Gebäude  Das besagte Objekt befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit gesamt 11 Wohneinheiten, welches im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über einen Lift und eigener Garagenzufahrt. Die Anlage liegt von der Hauptstraße zurückversetzt und optisch unauffällig am Fuße der Weinberge in einer Ruhelage. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.    Die Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Wiener Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünlage besonders beliebt ist. So bietet sie u.a. die Nähe zum Wienerwald und den Weingärten und damit die besten Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zusätzlich lädt die Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.    Die Verkehrsanbindung Durch die Buslinie 35A ist eine Anbindung an die U-Bahn-Station „Spittelau“ mit den Linien U4 und U6 und somit eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Für den Individualverkehr bietet ein direkter Zugang zu Hauptverkehrsadern wie dem Gürtel und der Lände optimale Bedingungen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Kauf € 255.000 4.180,33 €/m²

ZU HAUSE AM KAASGRABEN , 1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

In hervorragender Döblinger Wohnlage, am Kaasgraben, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, 1969 vom österreichischen Architekten Eugen Wörle errichtetet. Die Wohnanlage besticht durch ihre avantgardistische Architektur mit großzügigen Fensterflächen, selbst im Stiegenhaus. Das Gebäude mit Ihrer neuen Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit fünf Wohnhäusern. Vom Eingang des zweiten Gebäudes, oder direkt von der Ebene Ihrer eigenen Garagenbox auf Erdgeschossniveau, führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2 Stock. In der Wohnung selbst leitet Sie der Vorraum direkt in das Herzstück der Wohnung: ein freundlich-heller Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Maßküche. Der Wohnsalon mit südosttseitigem, fast quadratischem Balkon besticht durch die Helligkeit und einen zentral positionierten Kamin. Einen Kamin finden Sie auch auf dem Balkon selbst, ebenso einen Wasseranschluss für die Bewässerung der großzügigen Blumenkästen, die Teil der Gebäudearchitektur sind. Im westlichen ausgerichteten Privatbereich, vom Vorraum über eine verschließbare Türe zugänglich, befinden sich das Badezimmer und zwei Zimmer mit jeweils eingebauter Schrankanlage. Das derzeit als Schlafraum genutzte Zimmer führt zum südseitigen Balkon, der ebenfalls für Bepflanzung vorbereitete Blumentröge und einen Wasseranschluss für die Bewässerung bietet. Das größere Zimmer ist durch Einbeziehung früherer Gangfläche etwas in die Länge gezogen und bietet Raum für zwei Kleinkinder oder eine Bibliothek, es eignet sich aber auch als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und WC versetzt Sie in Wellness-Stimmung. Vom Vorzimmer aus begehbar bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich einen kleinen Hausbewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschuss, auch als begehbare Garderobe verwendbar, sowie einen separaten Toilettenraum. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin 2016 liebevoll rundum erneuert und sowohl technisch wie optisch in die Gegenwart geholt und erwartet freudig seine neuen Besitzer. Zu den der exklusiven Wohnlage angemessenen Merkmalen der Wohnanlage zählen: eine eigene Garagenbox mit sechs Metern Länge und dem großen, direkt dahinter gelegenen Kellerabteil. Von dort jeweils direkter Zugang zum Kellergeschoss mit Lifteinstieg. Die Anlage wird mit einer Gasbefeuerung zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Den im Keller untergebrachten Müllraum bekommen Sie dank des zentralen Müllschluckers nie zu sehen. Die Wohnhausanlage ist angelegt wie in einer Parkanlage. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich zur anschließenden Kleingartensiedlung hin für die Bewohner exklusiv ein Spielplatz mit Altbaumbestand. Die Eigentümer der Anlage legen Wert auf die Anstellung eines eigenen Betreuers der Liegenschaft Namhafter Architekt: Eugen Wörle hat an der Planung des Strandbades Gänsehäufel, an der Errichtung des Parkhotels Mirabell in Salzburg und am Wiederaufbau des Parlaments in Wien mitgewirkt. In Mödling plante er die Wohnhausanlage Goldene Stiege Steckbrief Ausstattung: - Komplett ausgestattete Küche - in der gesamten Wohnung (außer den Nassräumen) und auf den Balkonen: Feinsteinzeug in Holzoptik - Fliesen - Kamin innen und außen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Hauszentralheizung mit Gasbefeuerung - Allgemeiner Gartenbereich - Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Garagenstellplatz (schlichtes, aber separat verbüchertes Eigentum) Lage: Der Türkenschanzpark, der Währingerpark und der Wienerwald, bieten eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind rasch zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Einer der bekanntesten Heurigen liegt fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Heiligenstadt U4 Spittellau U6 Buslinien: 38A, 39A Straßenbahnlinien: 38 Schnellbahnanbindungen: Oberdöbling S45 Auf den Punkt gebracht: Die Wohnung befindet sich in einer der besten und vornehmsten Wohnlagen Wiens und setzt hohe Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Außerdem besticht Ihr neues zu Hause durch einen tollen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis: Euro 635.000 Garagenbox: Euro 25.000 Monatliche Nebenkosten BK Euro 243,24 Reparaturrücklage Euro 71,60 Aufzugsbetriebskosten Euro 35,21 Sondervorschreibung Aufzug Euro 6,32 Heizung-Akonto Euro 148,24 Warmwasser-Akonto Euro 54,35 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust Euro 595,51 (enthaltene USt: 54,96) Die laufenden Kosten für die Garagenbox betragen derzeit insgesamt 65 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Fläche m² 101,12
Zimmer 3
Kauf € 635.000 6.279,67 €/m²

Exquisite Dachgeschosswohnung mit 5 Terrassen in bester Lage in Grinzing! Nähe Krapfenwaldbad!

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne ca. 230m2 große Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick und 5 Terrassen zum Entspannen. Die breite Fensterfront des größzügigen Wohnzimmers eröffnet den Blick auf den begrünten Garten. Die offene Küche mit anschließendem Essbereich ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein rotbrauner Doussie Parkett verlegt. Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und erstreckt sich auf 2 Ebenen: 1. Ebene: - Vorraum mit Schrankraum - moderne Poggenpohl Küche mit hochwertiger Ausstattung (Gaggenau Induktion Herd, Miele Backrohr, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination) - offener Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - 2 Badezimmer mit Vetro Wandfliesen, Wanne und Dusche, eines mit Dampfbad von Eficiba - helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse - 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse - ein weiteres kleineres Schlafzimmer - 2 WC mit Waschbecken 2. Ebene: - 2 offene Zimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss Highlights auf einen Blick: - sonnige Dachgeschoßwohnung mit N/E und S/W Ausrichtung - Top Ausstattung (Hans Groy Armaturen, Poggenpohl Küche, Miele Geräte, Doussie Parkett) - 5 Terrassen - Velux Beschattungssystem und Klimaanlage - offener Kamin - Alarmanlage - Badezimmer mit Dampfbad - moderner Lift - 2 Kellerabteile und Weinkeller - 2 Stellplätze - absolute Ruhelage in bester Lage in Grinzing - vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad In der monatlichen Miete sind bereits die Kosten für 2 Garagenplätze enthalten. öffentliche Verkehrsanbindungen: in 15 min mit dem Autobus 38 A zur U4 Heiligenstadt, S 45 Heiligenstadt. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85 erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2184 zzgl 10% USt.Betriebskosten €532,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €2 Umsatzsteuer €271,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 230
Zimmer 7
Miete € 2.990 13,00 €/m²

Provisionsfrei im Herzen Döblings

Wohnung in 1190 Wien | Pyrkergasse

Im Herzen Döblings, umgeben von bester Infrastrukur befindet sich diese schöne, helle Wohnung. Infrastrukur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in Gehweite. Erholunggsuchende finden im nahen Wertheimsteinpark einen Geheimtipp unter den Wiener Parks. Öffentlich ist man in wenigen Minuten bei einem gemütlichen Heurigen oder spaziert über einen der vielen Wanderwege in den Ausläufern des Wienerwalds. Universitäre Einrichtungen wie die Boku oder das Uni-Zentrum Althanstraße sind rasch erreichbar. Schulen und Kindergärten sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist durch die Linien 37, 38, 10A und 35A sowie die Nachbuslinien N35 und N38 ausgezeichnet. Damit ist man ohne Umsteigen rasch in der City. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein zum ruhigen Hof orientiertes Schlafzimmer, eine komplett ausgetattete Küche, ein Wannenbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf Wunsch kann das große Wohnzimmer geteilt werden, um so ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Diese Aufteilung wäre für eine 2er-WG oder eine Familie mit Kind ideal. Beziehbar: 15. August 2017 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 2
Miete € 799 - €/m²

PAUL & Partner Baugrund

in 1190 Wien

Zum Grundstück Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Das Grundstück liegt in einer Kleingartensiedlung, es gibt eine Zufahrt bis zum Grundstück. Es ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von 70 m² sowie ein Keller erlaubt. Für den Gebäudeumriss ist eine Dachneigung von 45 Grad zulässig. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 500
Zimmer -
470.000 940,00 €/m²

Gemütliche Altbauwohnung beim Döblinger Gürtel!

Wohnung in 1190 Wien | Glatzgasse

Dieses gepflegte Altbaujuwel befindet sich unweit der Döblinger Haupstraße am Döblinger Gürtel. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahn Linien 4 und 6, diverse Lokalitäten, Geschäfte, Ärzte und das Universitätszentrum Althanstraße, welche Alle in unmittelbarer Nähe vorhanden sind, aus. Das Gebäude wurde im Jahre 1916 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selber liegt im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die gepflegte Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat sich hier ein gemütliches Refugium geschaffen, wo man sich sofort zu Hause fühlt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 392.000 3.563,64 €/m²

*** REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG 132 m² IN DÖBLING ***

Wohnung in 1190 Wien

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG 132 m² IN DÖBLING.  Zum Verkauf gelangt eine grosszügige, sehr helle 4-Zimmer Wohnung in Oberdöbling. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau mit gegliederter Fassade und schönem Entrée. Durch die stilvollen Elemente des klassischen Wiener Altbaus entsteht eine freundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet sowohl sehr gute Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe) als auch einen hohen Erholungswert durch den angrenzenden Hugo-Wolf-Park.  Sowohl für Paare als auch Familien bietet die Wohnung, welche sich in Top-Zustand befindet, viel Raum. Derzeit gliedern sich die ca. 132 m² Wohnfläche wie folgt: Großer Vorraum Küche  Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer (kann auch als Schlafzimmer verwendet werden) Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC separates WC Die Räumlichkeiten bieten sehr angenehmes Ambiente und sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Möbel können auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden. DIE FAKTEN: -  Wohnfläche: ca. 132 m² -  Stockwerk: 1. Liftstock -  Garten: Gemeinschaftsgarten -  Heizung: Gasetagenheizung mit neuem Brennwertgerät -  Fenster: mit Doppelverglasung -  Reparaturrücklage: ca. € 66.000,- Guthaben -  Baujahr: 1914 -  Parken: Garagenplätze in kurzer Gehdistanz können angemietet werden KOSTEN: *  Kaufpreis: € 569.900,- *  Betriebskosten: € 193,15 monatlich  *  Reparaturrücklage: € 129,40 monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN, GRUNDRISSPLAN UND FOTOS AN Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 569.900 4.317,42 €/m²