Immobilien in 19. Bezirk, Döbling

1.620 Immobilien

19. Bezirk, Döbling besitzt derzeit 1620 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 51% an Immobilien zum Kauf.

PROVISIONSFREI: direkt vom Eigentümer | Luxuswohnung im 19. Bezirk (Döbling) | Felix-Dahn-Straße 53 | TOP 8

Wohnung in 1190 Wien | Felix-Dahn-Straße 53

Garagennummer 4 (34,50 m2): 40.000,00 € Besuchen Sie bitte  FDS53.AT  für weitere Informationen.
Fläche m² 108,31
Zimmer 4
Kauf € 899.900 8.308,56 €/m²

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

Wohnung in 1190 Wien

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN! Raumaufteilung TOP 10: Diese wunderschöne Maissonettenwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug über den Zugang im 1. DG. Hier gelangen Sie über einen kleinen Vorraum und eine Treppe hinauf ins 2. DG über die Sie direkt in den grosszügigen Wohnsalon mit moderner, offener Küche gelangen. Durch die vielen Fensterflächen ist der grosse Raum sehr hell und gemütlich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die wunderschöne, 15qm grosse Süd-Terrasse, von der Sie einen herrlichen Fernblick geniessen!  Vom Wohnsalon aus gelangen Sie getrennt in 2 Zimmer sowie das große Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse (ostseitig). WICHTIGE INFO: BETRIEBSKOSTEN KÖNNEN SICH NOCH GERINGFÜGIG ÄNDERN! Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee.  Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen kleinen Balkon, die Maissonetten-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich über eine Terrasse! Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ist umgeben von Grünflächen. Die allgemeinen Grundflächen sind sehr großzügig angelegt, es besteht auch die Option eines eigenen Auto-Abstellplatzes (Garagenplatz mietbar). Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Lagerraum. Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen, vielbesungenen Grinzinger Allee, in gehweite zur S-Bahn Linie 45 (Station Oberdöbling) und unweit der Strassenbahn-Station der Linie 38, die Grinzing mit der Wiener Innenstadt verbindet! Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Lauterbach unter  +43 664 914 03 20  oder lauterbach@decus.at  sehr gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,89
Zimmer 3
Miete € 1.251,27 16,71 €/m²

1190 Wien Top gegliederte Maisonettewohnung mit 2 Loggien mitten in Neustift

Wohnung in 1190 Wien | Hameaustraße 19

Das architektonisch interessante Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich direkt an der Hameaustraße im Herzen von Neustift am Walde. Die perfekt angelegte 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung umfasst das Erdgeschoß und den ersten Stock. Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut und verfügt sowohl über eine große südseitige Loggia sowie eine kleine Loggia mit Blick nach Norden auf die Hameaustraße. Alle Schlafräume der unteren Etage sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die tolle Maisonette gliedert sich wie folgt: EG Schlafzimmer 1    Schlafzimmer 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer     Vorraum Abstellraum                      Bad (mit Dusche)              separates WC                                          OG großer Wohnsalon (mit Ausgang auf die Südloggia)  Speisezimmer                   Küche (mit Ausgang auf die kleine Loggia)   Die rund 8 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des 19. Bezirkes. Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz, der derzeit angemietet ist, kann übernommen werden. An gemeinschaftlich nutzbaren Räumen steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt aber ebenfalls über einen Wachmaschinenanschluss. Neustift am Walde ist die Weingegend Wiens mit vielen Heurigen und anderen Annehmlichkeiten um das Leben in Wien zu genießen.   Objekt Nr. 27559 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Fläche m² 87,6
Zimmer 4,5
Kauf € 345.000 3.938,36 €/m²

Exklusive Terrassenwohnung in neu errichteter 2-Familien-Villa in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien

  Diese exklusive Erstbezug-Wohnung in einer 2-Familienvilla in absoluter Ruhelage liegt inmitten eines bekannten Weinortes im 19. Bezirk und bietet, auf einer leichten Anhöhe gelegen, einen wunderbaren Fern-Grünblick. Neben einer Designerküche, einem großen Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmern besticht sie durch eine 28 m2 große Südterrasse und zwei weitere 13 m2 große Terrassen.   Im Eingangsbereich liegt neben dem Vorraum ein Mehrzweckraum für diverse Möglichkeiten zum Abstellen und Lagern. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich der großzügige Wohnbereich mit der gegen Süden ausgerichteten großen Sonnenterrasse befindet.   Die voll ausgestattete Designer-Einbauküche vereint edle Materialien und moderne Technik. Sie umfasst: Induktionsherd mit Bora-Abzugssystem in der Herdplatte, Geschirrspüler, Backrohr mit integrierter Mikrowelle, Vitalwasseranschluss (Osmosefilter) im Kalt-Warmwassersystem integriert, Granitarbeitsplatte und eine integrierte Ledersitzbank für direkten Platz innerhalb des Küchenbereichs. Neben der Küche bietet sich die Möglichkeit für einen Essplatz.   Außerdem stehen 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Terrassen, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein exklusives voll-eingerichtetes Designerbad mit Doppelwaschbecken, Designer-Badheizkörper, einer Maxi-Badewanne und Duschkabine mit zusätzlicher Wellness-Regendusche sowie ein Abstell/Wirtschaftsraum zur Verfügung.   Die Wohnung zeichnet sich durch edle Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen und eine elektrische Außenjalousie aus. Insektenschutzgitter, eine SAT-Anlage und die Möglichkeit eines WLAN- und Ehternet-Anschlusses runden die Ausstattung ab. Das Haus ist durch ein modernes Alarmanlagensystem gesichert, das den Zutritt mit Zentralschloss und via Fingerprintsystem (e-key) ermöglicht.   Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Solarzellen).   Ein Autoabstellplatz ist gegen Aufpreis möglich.   Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 676 317 96 77 oder +43 699 120 08 098  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.999 15,38 €/m²

WOHNUNG MIT SWIMMINGPOOL

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FÜR ALLE, DIE LUXUS LIEBEN.... Pool Fitnesscenter Sauna Solarium Lobby Concierge-Service Laundry-Service Post-Service Partyraum Garagenplatz Video-Gegensprechanlage Haus-Satellitenanlage Süd-Balkon etc. .....IST DIES DIE RICHTIGE WOHNUNG! Die 54m² große Wohnung im 19. Bezirk Nähe Hohe Warte befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage nach amerikanischem Vorbild - wer immer schon gerne in "Melrose Place" wohnen wollte, hier finden Sie, was Sie suchen! Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock mit Lift und ist komplett südseitig ausgerichtet. Sie bietet zwei zentral begehbare Zimmer, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und WC getrennt, eine komplett ausgestattete Küche und eine Südterrasse. Die Böden in den Wohnräumen sind aus hochwertigem Parkett. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, etwas über 8m² großen Balkon. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet, im Schlafzimmer sind als Sichtschutz noch Innenrollo angebracht. Das ca. 10m² großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum für alles, was man gerne außer Sichtweite hat. Ein Garagenplatz ist in der Miete bereits inkludiert! Zusätzlich gibt es im Haus noch einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum. VERMIETUNG Die Wohnung kann ab 1.7.2017 zum Preis von EUR 1.030,- inkl. BK pro Monat angemietet werden. Die Benützung von Swimmingpool, Fitnesscenter, Concierge-Service, eine Haus-Satellitenanlage sowie der Garagenplatz sind in der Miete bereits inkludiert. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 20.12.2016, HWB B 49kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 1.030 19,07 €/m²

Barfuß im eigenen Garten - Nähe AIS

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GARTENWOHNUNG  IM GRÜNEN NÄHE VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL Garagenplatz inkludiert! Zum Verkauf gelangt ein perfekt aufgeteilte Wohnung in absoluter Grünruhelage in Salmannsdorf. Der Wienerwald in greifbarer Nähe und eine der besten Schulen der Stadt, die American International School, in unmittelbarer Nachbarschaft - die Lage präsentiert sich als exklusiv. Die Wohnung verfügt über knapp 94m² Wohnfläche, 14m² Terrasse sowie einen dazugehörigen Eigengarten in der Größe von 158m². Die Aufteilung ist schnörkellos und geradlinig, wie geschaffen für Liebhaber klarer Grundrisse. Ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche in neutralem Weiß und Abstellraum, der auch als Speisekammer verwendet werden kann, bildet das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei man von jedem Zimmer in den Garten gelangt. Ein geräumiges Vorzimmer, Bad mit Waschtisch und Wellnessdusche sowie ein separates WC komplettieren diese wunderschöne Wohnung. Ein hochwertiger Parkettboden sowie neutrale Fliesen in Bad und WC sorgen für Behaglichkeit. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil mit ca. 6m² ist der Wohnung zugeordnet. GARAGE Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits inkludiert! KAUFPREIS Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 680.000,- zzgl. Nebenkosten. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 224,29 zzgl. Heizkosten-Akonto EUR 75,24 und USt. EUR 182,55. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Kosten damit auf EUR 482,08. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.11.2019, HWB C 50kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fläche m² 93,7
Zimmer 3
Kauf € 680.000 7.257,20 €/m²

STILVOLLES WOHNBÜRO IN GRINZINGER BESTLAGE!

Wohnung in 1190 Wien

Beschreibung In beliebter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt diese sanierte, kleine Büroeinheit direkt im Erdgeschoss zur Vermietung. Die komplette Liegenschaft wurde 2009 aufwendigst generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensembles einfügt, erweitert. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist das Büro für junge start-ups geeignet. Raumaufteilung Vorraum, Arbeitsbereich mit offener Komplettküche, Zimmer (mit zusätzlichen 2.Eingang über den Innenhof), Zimmer mit Badezimmer, extra Toilette. Ausstattung Der Arbeitsbereich ist mit einem geölten Nussholzboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Schiefer-Natursteinplatten verlegt. Die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc.. Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Provision "Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Kauf € 250.000 4.098,36 €/m²

Gartenwohnung Nähe AIS in Salmannsdorf

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GARTENWOHNUNG  IM GRÜNEN NÄHE VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL Garagenplatz in der Miete bereits inkludiert! Kann auch im Eigentum erworben werden! Zum Verkauf gelangt ein perfekt aufgeteilte Wohnung in absoluter Grünruhelage in Salmannsdorf. Der Wienerwald in greifbarer Nähe und eine der besten Schulen der Stadt, die American International School, in unmittelbarer Nachbarschaft - die Lage präsentiert sich als exklusiv. Die Wohnung verfügt über knapp 94m² Wohnfläche, 14m² Terrasse sowie einen dazugehörigen Eigengarten in der Größe von 158m². Die Aufteilung ist schnörkellos und geradlinig, wie geschaffen für Liebhaber klarer Grundrisse. Ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche in neutralem Weiß und Abstellraum, der auch als Speisekammer verwendet werden kann, bildet das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei man von jedem Zimmer in den Garten gelangt. Ein geräumiges Vorzimmer, Bad mit Waschtisch und Wellnessdusche sowie ein separates WC komplettieren diese wunderschöne Wohnung. Ein hochwertiger Parkettboden sowie neutrale Fliesen in Bad und WC sorgen für Behaglichkeit. Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil mit ca. 6m² ist der Wohnung zugeordnet. GARAGE Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert! MIETE Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.932,78 und setzt sich aus der Nettomiete von EUR 1.450,- sowie den BK von EUR 224,29 zzgl. Heizkosten-Akonto EUR 75,24 und USt. EUR 182,55 zusammen. Die Wohnung kann zum Preis von EUR 680.000,- auch gekauft werden! ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.11.2019, HWB C 50kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fläche m² 93,7
Zimmer 3
Miete € 1.843 19,67 €/m²

Sonniges Villengrundstück in Bestlage

in 1190 Wien

Die erhöhte Lage offenbart einen Traumblick Richtung Neustifter Weinberge und Richtung Innenstadt. Die Widmung Wohnen I, Bauhöhe 7,5 m, offen oder gekuppelt ermöglicht eine großzügige Bebauung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, ca. 861 qm mit Bestandsgebäude aus 1981 (Innen 2007 renoviert) und ca. 765 qm, jeweils mit oben angeführter Widmung. Der bestehende Südgarten bietet eine großzügige Bepflanzung und einen schönen Altbaumbestand.
Fläche m² 1.626
Zimmer -
3.300.000 2.029,52 €/m²

Bestlage in Salmannsdorf - herrlich sonniges Einfamilienhaus

Haus in 1190 Wien

Diese herrlich private, großzügige Liegenschaft befindet sich in sonniger Traumlage von Salmannsdorf. Die AIS (American International School), die Weinberge und der Wienerwald befinden sich in der direkten Umgebung! Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und bietet mit schönem Fernblick und traumhafter Morgen- und Abendstimmung ein herrlich sonniges, freies Wohngefühl durch alle Jahreszeiten! Das Haus wurde 1997 errichtet und von einem Architekten mit Anleihen an ein Chalet individuell geplant und gestaltet. Es bietet ein großzügiges, offenes Raumgefühl und eignet sich für flexible Lebenssituationen - sowohl ein Büro als auch eine Personal-/Gästewohnung sind problemlos und mit separatem Zugang unterzubringen. Aufteilung: Erdgeschoss/Gartengeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette lichtdurchfluteter Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe halboffene Luxusküche (voll ausgestattet, Miele Geräte) halboffenes Kaminzimmer, gemütlicher Wohnbereich 1. Obergeschoss: Masterbedroom mit Luxusbad en-suite 2 weitere sehr helle Schlafzimmer mit großer Raumhöhe schöner sonniger Balkon weiteres vollwertiges Badezimmer Schrankraum Keller: Gäste-/Personalbereich mit Zimmer und Duschbad Wirtschaftsraum großer Technik-/Abstellraum weiterer sehr großer Arbeits-/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten Eine große Garage bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Liegenschaft ist generell sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich sehr gepflegt. Der tolle große Garten wurde von einem Gärtner angelegt und immer fachmännisch gepflegt. Mit einem Schwimmteich und schönen Rasenflächen bietet er Raum und Platz für die ganze Familie. Das Haus ist komplett freistehend und einfach und gezielt abzusichern. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ist vorbereitet und teilweise bereits installiert. Die Infrastruktur ist auf Grund der Wiennähe sehr gut, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neustift am Walde und entlang der Krottenbachstraße. Die Buslinie 35A bietet die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien, zur U-Bahn und den Straßenbahnen. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.975.000 12.552,74 €/m²