Immobilien in 19. Bezirk, Döbling

1.610 Immobilien

19. Bezirk, Döbling besitzt derzeit 1610 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 52% Angebote an Immobilien zur Miete und 51% an Immobilien zum Kauf.

Traumhaftes Grundstück am Schreiberweg mit reizendem Familienhaus

Haus in 1190 Wien

Dieses außergewöhnliche Refugium liegt in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen Grinzings und bietet absolute Ruhelage und Privatsphäre. Nicht nur die prestigeträchtige Lage in einer der gefragtesten Straßen Döblings machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Der ebene, sonnige Grund  vermittelt beeindruckenden Parkcharakter. Ein prächtiger Altbaumbestand, sonnige Wiesenflächen, Uneinsehbarkeit und Ruhelage stellen Seltenheitswert dar und verleihen dem Anwesen einen besonders beeindruckenden Charakter. Ein traumhaft schönes Stück Land, das jeden Besucher sofort verzaubert. Der Grinzinger Platz, öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Derzeit steht ein reizendes Familienhaus auf diesem prachtvollen Grundstück. Das Gebäude zählt zu einem der handverlesenen Objekten Döblings mit außergewöhnlichem Charme und Baustil. Es liegt idyllisch eingebettet im prachtvollen Garten mit sensationellem Altbaumbestand. Man gelangt im Erdgeschoß durch das hübsche Entree mit angeschlossener Gästetoilette, zur gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und zum großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin. Eine Dielen Holztreppe führt zum Obergeschoß zu einer großen Galerie, die als Office genutzt wird. An das Masterbedroom direkt angeschlossen, ist ein wunderschönes Bad. Sowohl das Masterbedroom, sowie ein Kinderzimmer haben einen Ausgang zum südseitigen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ist mit einem eigenen Galeriebereich ausgestattet, ebenso findet man ein zweites Badezimmer auf dieser Wohnebene.  Das Haus ist teilunterkellert Laut Wiener Bauordnung bestünde die Möglichkeit einer umfangreichen Vergrößerung des Gebäudes. Es wäre eine maximal Nutzfläche von ca. 900m²  erzielbar. Die enorme Ausbaureserve stellt ein zusätzliches, besonderes Asset dar! Shortcuts Entree, Wohnküche mit Essplatz, Wohnsalon, Gästetoilette, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder Ausstattung Tischlerküche, Aufwendige Tischlereinbauten Offener Kamin Holzdielenboden Holzkastenfenster, beheizbarer Outdoorpool, Sauna Kinderspielplatz Pergola Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5,5
Kauf € 3.390.000 ∞ €/m²

Fünf-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien

Wohnung in 1190 Wien

Fünf-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage am Hackenberg - Miete 1190 Wien In einer kleinen, modernen Wohnhausanlage befindet sich diese exklusive Fünf-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum mit Gästetoilette, großzügiger, südseitiger Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse (ca. 53 m²) und anschließendem Garten (ca. 263 m²), Küche mit Abstellraum, vier Schlafzimmer, zweite Terrasse (ca. 31 m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Waschmaschine und Trockner, Duschbad. Neben einem Kellerabteil ist der Wohnung noch ein beheizter Hobbyraum mit ca. 30 m² zugeordnet, der über das Stiegenhaus oder über eine Treppe vom Garten begehbar ist. Die im Erdgeschoss gelegene, ca. 144 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist erstklassig mit Parkettboden, einer wunderschönen Einbauküche, elektrischen Außenjalousien, Marmorböden in den Nassräumen, überhohe Türen, Fußbodenheizung und Alarmanlage ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung auf der Skala des Energieausweises beträgt 52,07 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,16. Der Garten grenzt direkt an eine unverbaubare Parkanlage, die Wohnung befindet sich somit in herrlicher Grünruhelage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.777,50 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 102,00. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zu einer zusätzlichen monatlichen Miete in Höhe von € 120,00 mitvermietet. Durch die Nähe zu den Autobuslinien 35A und 39A ist die Wohnung gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie ein kleines Freibad im Hugo-Wolf-Park sind ebenso schnell erreicht.
Fläche m² 144,1
Zimmer 5
Miete € 2.777,50 19,27 €/m²

Ums Eck in den Gastgarten vom "Eckel" !

Wohnung in 1190 Wien

Ums Eck in den Gastgarten vom "Eckel" ! Zum Verkauf gelangt diese  ca 80m² große, sanierungsbedürtige 3-Zimmerwohnung mit separater Küche, Speis, Badezimmer und Toilette. Diese Immobilie ist im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses gelegen, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Lage der Wohnung am Ende der Liegenschaft garantiert Ihnen erholsame Ruhe zu jeder Zeit! Diese Wohnung ist folgend aufgeteilt: - Vorraum - Wohnraum - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Speis - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette Ausstattung: - Parkett/Fliesen Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Lokale / Restaurants - Kindergarten - Schulen Verkehrsanbindung: - Straßenbahn (38) - Bus (39A) - Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling) Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 72,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 80,4
Zimmer 3
Kauf € 333.000 4.141,79 €/m²

Unbrfristeter Mietvertrag und Erstbezug , Top Dachgeschoßmaisonette mit Balkon und Terrasse in bester Lage

Wohnung in 1190 Wien, Döbling

Top Dachgeschoßmaisonette zum Mieten Zur Vermietung stehen zwei neu erichtet Dachgeschoßwohnungen mit wunderbaren Blick auf den Kahlenberg. Die moderne lichtdurchfluteten Wohnungen liegen im Herzen von Oberdöbling und befinden sich in einem komplett neu sanierten Altbau und sind wie folgt aufgeteilt. Eingangsebene: Voraum Gäste-WC Abstellraum Küche Wohnraum Frühstücksterrasse Dachgeschoß Vorraum Zimmer mit Bad und Terrasse Schlafzimmer Arbeitszimmer Wannenbad WC Billa, Merkur und insbesondere der wunderbare Sonnbergmarkt liegen fußläufig in Ihrer Nähe. Die Toprestaurants Hill ,Eckel und diverse Heurigen sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten ereichbar. Die Mietvertragvergebührung wird von Dr.Hans Christian Nemetz durchgeführt und kostet € 736,67 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1434,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €286,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1892,66 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 131,73
Zimmer 4
Miete € 1.892,66 14,37 €/m²

Wunderschöne 120m ² DG-Wohnung in prächtiger Jahrhundertwende-Villa!

Wohnung in 1190 Wien

Diese besondere Rarität befindet sich im 2. Obergeschoß einer 1890 errichteten Jahrhundertwende-Villa, mit reich verzierter Stuckatur und traumhaftem Ambiente! Sie genießen sehr helle und sonnige 5 Zimmer mit Süd- und Westausrichtung in einer der schönsten Lagen Döblings. Ruhe und Entspannung pur – auch im hauseigenen Garten! Ein offener ca. 10m ² großer Flur im Stock, bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe und Staumöglichkeiten bereits vor der Wohnung. Die Wohnung selbst wird durch eine massive Holztüre betreten und teilt sich zu Beginn recht offen auf einen kleinen Vorraum und einem anschließenden, offenen Wohn- Essbereich auf, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus sind die separate und eingerichtete Küche, das erste Badezimmer mit Toilette und Wanne, sowie das Schlafzimmer mit eleganter Schiebetüre, jeweils getrennt begehbar. Über den Wohnbereich gelangen Sie in zwei weitere Privatgemächer und finden dort ein eigenes Duschbad und ein separates WC vor. Zum zweiten Kinderzimmer gibt es noch eine Verbindungstüre, allerdings verfügt die Wohnung über einen zweiten, separaten Wohnungseingang der diesen Bereich auch interessant für ein getrenntes Büro macht! Die Wohnung ist mit einem Niedrig-Energie-Klimagerät ausgestattet, verfügt über eine neuwertige Gastherme sowie neuwertige Bäder und Toiletten. Wir finden durchgehende Parkettböden, die Sanitärräume sind elegant verfliest. Velux Dachflächenfenster (leichte Dachschräge erst ab ca. 1,5m Kniestockhöhe) sowie Holzschallschutzfenster an den geraden Ziegelmauern. Eine Raumhöhe von teilweise 3,50m beeindruckt ebenfalls sehr. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 12m ² großes Kellerabteil welches trocken und sehr gut belüftet ist und ein eigens nutzbarer, kleiner Garten ist mitvermietet! Parken ohne Kurzparkzone – Garagenplätze sind aber in Nähe auch separat anmietbar! Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist sehr gut und in kürzester Zeit erreichbar! Bruttomiete, auf vorerst 3 Jahre befristet: EUR 1.490,- Nettomiete:       EUR 1.139,09 Betriebskosten:          EUR    215,45 Umsatzsteuer:            EUR    135,46 Kaution:            € 4.470,-  (3BMM) Vermittlungsprovision: 1 MM zzgl. 20% USt.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.490 12,42 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Pötzleinsdorf

Wohnung in 1180 Wien

In einer großen Wohnhausanlage zwischen Neustift am Wald und Pötzleinsdorf gelangt eine helle und soeben komplett sanierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein großes Bad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken, 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit moderner Küche und ostseitigem Balkon. In den Wohnräumen ist ein Holzboden verlegt, Bäder sind modern verfliest. Warmwasserkostenakonto beträgt montalich € 69,53 brutto, für Heizung wird ein monatliches Akonto in Höhe von 175,02 € brutto vorgeschrieben. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinie 41A und die Straßenbahnlinie 41. In der Nähe sind fußläufig einige Heurigenlokale und Restaurants zu finden. Für Besichtigungen stehen wir unter 0664 5163305 zur Verfügung.  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.099 15,38 €/m²

AUF DER HEILIGENSTÄDTER! Lift! RUHIG - Top Verkehrsanbindungen! Nähe Einkaufszentrum Q19!

Wohnung in 1190 Wien

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1897, welcher auf der Heiligenstädter Straße gelegen ist. Vorallem die klassischen Zierelemente in den Allgemeinbereich - klassische Fliesen, verziertes Stiegengeländer, Stuckelemente an Wand und Decke - verleihen dem Gründerzeithaus, in Verbindung mit dem gepflegten Zustand, einen unvergesslichen Flair. Derzeit ist der Dachboden noch nicht ausgebaut. Im Zuge eines DG-Ausbaus wird auch noch ein Personenlift eingebaut. Generell gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie in einen Hoftrakt und ist straßenseitig in Richtung Westen, hofseitig in Richtung Osten ausgerichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung ist im Hoftrakt gelegen, ist somit ringsum von Innenhöfen umgeben und garantiert daher eine absolute Ruhelage. Die bezugsfertige knapp 60m2 große Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  geräumigen Vorraum ca. 9m2 separate Küche ca. 7m2 Badezimmer mit Dusche separate Toilette mit Fenster Schlafzimmer ca. 21m2 - westseitig Garten Wohnzimmer ca. 21m2 - westseitig Garten Hervorzuheben ist vorallem die separate Begehbarkeit sowie die idente Größe von den beiden Zimmern. Somit bietet sich die Wohnung ideal für Päärchen bzw. als Zweier-WG an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Vor dem Verkauf der Wohnung war diese kurzfristig vermietet und wurde nach Beendigung des Mietverhältnisses nochmals adaptiert und "aufgehübscht". Die Ausstattung der Wohnung ist sehr ansprechend und verleiht der Wohnung einen Wohlfühlcharakter. Die Nasseinheiten sowie die Küche wurden mit hell grauen Fliesen versehen. Als Kontrast wurden weiße Wandbeläge gewählt. In den Zimmern (bis auf den Vorraum) wurde ein Echtholzparkett im Fischgrätmuster verlegt. Die energieeffizienten Kunststofffenster garantieren in Kombination mit der Gasetagenheizung (mit Radiatoren) ein "sparsames Wohnen". Die glatten Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und  einem Handwaschbecken ausgestattet. Die bereits möblierte Küche wurde in einem separaten Raum berückischtigt. Die Toilette verfügt ebenso über ein Fenster. Die Wohnung ist ein Mix aus "Tradition und Moderne" und versprüht somit einen wohltuenden und einladenden Charme. Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 195.000,--€. Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf ca. 155,--€ (Inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage werden noch gesondert bekanntgegeben.   Infrastruktur: Auf Grund der Lage auf der Heiligenstädter Straße ist die öffentliche Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie D Buslinie 5B, 38A Regionalbusse 238, 239, 241 Somit erreicht man in wenigen Stationen auch den "Bahnhof Heiligenstadt", bei welchen Ihnen die U-Bahn U4 sowie diverse Regionalzüge und S-Bahnverbindungen zur Verfügung stehen. Auf der Hütteldorfer Straße stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Lokalitäten zur Verfügung.  Die gute Infrastruktur ist durch folgenden Einrichtungen, welche alle in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen, gegeben: Supermarkt  Billa Apotheke Einkaufsquartier Q19 : etliche Geschäfte und Lokalitäten Restaurants : Pizzeria, Hausmannskost, Cafes Fitnesscenter Ums Eck befindet sich der Hilde-Spiel-Park  bzw. einen kurzen Fussmarsch entfernt befindet sich der weitläufige Heiligenstädter Park, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.    Energieausweis:  200 kWh/m²a Klasse E   Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Kaufvertragserrichtung erfolgt durch einen vorgegebenen Notar des Verkäufers Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten, Top Verkehrsanbindungen!   AUF DER HEILIGENSTÄDTER! Lift! RUHIG - Top Verkehrsanbindungen! Nähe Einkaufszentrum Q19!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 195.000 3.250,00 €/m²

GASTROTEL: gepflegte 3-Zimmer Altbauwohung

Wohnung in 1190 Wien

Diese Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk teilt sich in 3  Zimmer, Küche,  Bad und WC getrennt auf. Zusätzlich hat sie einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Der Balkon ist südseitig in den Garten ausgerichtet. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar.  Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 75m² plus Balkon. Im Mietpreis enthalten sind neuwertiges Bad und WC, Parkettböden, Einbauküche und Gastherme. In der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Banken. Auch öffentlich ist das Haus mit der Straßenbahn Linie 38, Autobus Linie 39a und der Schnellbahn S44 gut erreichbar. Aber auch Parkplätze sind verfügbar. Die monatliche Miete beträgt € 950,- inklusive Betriebskosten und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Gerald Wurzer unter 0699 816 830 99 oder wurzer@gastrotel.at Gastrotel: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Miete € 950 ∞ €/m²

Moderner Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung in 1190 Wien

Moderner Neubauwohnung mit Balkon Nähe Döbling RAUMAUFTEILUNG Die ca. 140 m2 beinhalten ein Entrée,1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer + WC, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Bad, 1 WC und 1 Wirtschaftsraum. AUSSTATTUNG Massivholzparkett, Alufenster und Türen Kellerabteil 4,08m² 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (inkl.) Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren, Alarmanlage Das Naherholungsgebiet Wienerwald sowie zahlreiche Heurige und Restaurants liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Schulen und Kindergarten, privat und öffentlich, sind ebenso in dieser Gegend angesiedelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €375,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €262,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2888,29
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.888,29 20,63 €/m²

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK NAHE Q19*

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.Stock eines Altbaus im beliebten 19.Wiener Bezirk. Der gepflegte Altbau aus der Jahuntertwende  teilt sich in einen Vorder und Hintertrakt auf. Raumaufteilung: Diese schnucke, kleine Wohnung hat 60m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer und einem WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Links finden Sie das WC. Rechts finden Sie gleich die separate Küche. Dahinter liegt das  Badezimmer mit Badewanne und einem Handwaschbecken. Weiter über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten auf die Straße gerichtet, wodurch dieses Zimmer besonders sonnig und hell ist. Das Schlafzimmer erreichen Sie auch über den Vorraum bzw über das Wohnzimmer. *Alles in Allem eine entzückende Wohnung für Singles und Pärchen*   Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige, jedoch gebrauchte Wohnung. Nass und Nebenräume, sowie Küche und Vorraum sind mit schlichten, zeitlosen Fliesen versehen. In beiden Räumen finden Sie noch den klassischen Fischgrätparkett und Flügeltüren. In der gesamten Wohnung ist eine Gasetagen Heizung. Es sind auch bereits Kunststofffenster in allen Zimmern. Hier bedarf es einigen Adaptierungsarbeiten um sich rundum Wohlzufühlen. Betriebskosten: EUR 139,66,-- zzgl. Ust Im Haus sind noch weitere Wohnungen verfügbar: 1.St: Top 11/12 - WFL 79m² - KP EUR 235.000,- 2.St: Top 24 - WFL 45m² - KP EUR 135.000,- Infrastruktur: Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Die nahe gelegene Grinzinger Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, das Shopping Center „Q19“ mit über 40 Geschäften, Cafes und Restaurants liegt auch quasi ums Eck. Das Leben im Bezirk Döbling zeichnet sich durch seine exklusive Ruhelage  mit seinen vielen Grünflächen aus, unter anderem die Donauinsel und der Heiligenstädter Park. Nicht allzu weit entfernt liegt der 57.000 Quadratmeter große Hugo Wolf Park. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Türkenschanzpark, der 2013 sein 125-Jahr-Jubiläum feiert. Diese Grünoase lädt auf 150.000 Quadratmeter mit botanischen Raritäten, Teichanlagen und grünen Erholungsflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die Wiener Innenstadt (Schottentor/Schwedenplatz) ist bequem zu erreichen. öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn: U4 Heiligenstadt (0.95 km) U6 Handelskai (0.79km)  Schnellbahn: S40, S45 (0.52km)                                               Straßenbahnlinien: D (0.14 km)                                                Buslinien: 38A, 5B (0.14 km)   Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Andrej Jokic telefonisch unter 0660 444 2751 oder per Email a.jokici@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Kauf € 198.000 3.300,00 €/m²