Immobilien in 19. Bezirk, Döbling

1.610 Immobilien

19. Bezirk, Döbling besitzt derzeit 1610 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk, Döbling, Wien in 52% Angebote an Immobilien zur Miete und 53% an Immobilien zum Kauf.

Großzügiges, sonniges Penthouse mit herrlicher Dachterrasse

Wohnung in 1190 Wien

Das sonnendurchflutete und in jeder Hinsicht exklusive Penthouse mit ca. 302,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 134,02 m² Terrassen wird Sie begeistern. Das 2001 errichtete moderne Wohnhaus ist in einer ruhigen, nur von Anrainern benützten Straße, ideal platziert. Auf der Eingangsebene empfängt Sie nach dem Entrée ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, dem der Speise- und Küchenbereich einerseits sowie die Bibliothek andererseits folgt. Raumhohe Fenster und Glastüren bieten ein herrlich offenes, sonniges Ambiente bei gleichzeitig möglicher Trennung. Die Wohnung bietet fünf Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie drei Bäder. Ein großer Lagerraum und drei Garagenplätze nebeneinander schaffen besonderen Komfort. Auf der Wohnebene zweigt ein eigener Gästebereich mit Bad und eine Gästetoilette vom Vorraum ab. Der Wohnsalon, in dem eine Sofalandschaft vor dem - nach zwei Seiten geöffneten - Kamin platziert ist, bildet mit dem Speisezimmer und der Küche sowie der Bibliothek eine optische Einheit. Die südliche, raumhohe Glasfront mit Isolierverglasung entlang des ganzen Wohnbereiches kann zur Terrasse hin fast gänzlich geöffnet werden. Die Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet, hat einen eigenen Terrassenausgang und ist für den flüssigen Arbeitsablauf ideal konfiguriert. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafraum dienen kann, steht neben einem Abstellraum auf dieser Etage noch zur Verfügung. Über eine moderne Treppe mit Glasbrücke gelangt man ins Obergeschoß der Wohnung. Hier breitet sich das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und anschließender Garderobe sowie dem Masterbad mit Panoramablick auf einer Seite aus. Auf der anderen gelangt man über eine großzügige Galerie, die wie ein zweites Wohnzimmer oder als Wintergarten nutzbar ist, in zwei helle Schlafzimmer (eines davon sehen Sie auf den Bildern als Büro genutzt) mit einem zentral gelegenen Bad und einer Terrasse. Von der Galerie aus führt eine Wendeltreppe auf die prachtvolle Dachterrasse von der sich ein wunderbarer Rundumblick ins Grün und über Döbling eröffnet. Eine ausladende Markise sorgt für die angenehme Beschattung einer großzügigen Sitzgarnitur. Wasser- und Stromanschlüsse eröffnen alle Möglichkeiten für ein bequemes Leben unter freiem Himmel.
Fläche m² 302,19
Zimmer 8
Kauf € 2.490.000 8.239,85 €/m²

Charmante Eigentumswohnung/ Reihenhaus mit Grünblick in Neustift

Wohnung in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Eigentumswohnung bzw. Rand-Reihenhaus in ruhiger Lage in Neustift am Walde/Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m2 inklusive einer Loggia, eines Balkons sowie einer Terrasse mit kleinem Garten. Das Objekt wurde liebevoll instand gehalten und befindet sich in bestem Zustand (Baujahr 1970). Eine Sanierung der Böden, der Türen, der Küche und des Stiegengeländers wurde 1996 durchgeführt. Die Wohnung liegt in ruhiger Grünlage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß: Flur 1, Flur 2, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten Mittelgeschoß: Esszimmer und Küche mit Balkon (10 m2) Obergeschoß: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Kinderzimmers durch geringfügigen Umbau ist möglich. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas:Esszimmer/Küche Badezimmer und WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt auf (Stand 1/2016): Reparaturfond 280,68 Betriebskosten 228,05 Heizung 107,14 Warmwasser 47,62 USt. 49,00 Gesamt 712,19 Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Der Energieausweis wird bei Ankauf übergeben. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtum. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Mag. Tomislav Salinacki tomislav.salinacki@hypo-il.at +43664 80 414 6647
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 428.800 3.633,90 €/m²

Exquisite Dachgeschosswohnung mit 5 Terrassen in bester Lage in Grinzing! Nähe Krapfenwaldbad!

Wohnung in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne ca. 230m2 große Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick und 5 Terrassen zum Entspannen. Die breite Fensterfront des größzügigen Wohnzimmers eröffnet den Blick auf den begrünten Garten. Die offene Küche mit anschließendem Essbereich ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein rotbrauner Doussie Parkett verlegt. Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und erstreckt sich auf 2 Ebenen: 1. Ebene: - Vorraum mit Schrankraum - moderne Poggenpohl Küche mit hochwertiger Ausstattung (Gaggenau Induktion Herd, Miele Backrohr, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination) - offener Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - 2 Badezimmer mit Vetro Wandfliesen, Wanne und Dusche, eines mit Dampfbad von Eficiba - helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse - 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse - ein weiteres kleineres Schlafzimmer - 2 WC mit Waschbecken 2. Ebene: - 2 offene Zimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss Highlights auf einen Blick: - sonnige Dachgeschoßwohnung mit N/E und S/W Ausrichtung - Top Ausstattung (Hans Groy Armaturen, Poggenpohl Küche, Miele Geräte, Doussie Parkett) - 5 Terrassen - Velux Beschattungssystem und Klimaanlage - offener Kamin - Alarmanlage - Badezimmer mit Dampfbad - moderner Lift - 2 Kellerabteile und Weinkeller - 2 Stellplätze - absolute Ruhelage in bester Lage in Grinzing - vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im naheliegendem Wiener Wald, Cobenzl, Himmel und Krapfenwaldbad In der monatlichen Miete sind bereits die Kosten für 2 Garagenplätze enthalten. öffentliche Verkehrsanbindungen: in 15 min mit dem Autobus 38 A zur U4 Heiligenstadt, S 45 Heiligenstadt. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85 erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2184 zzgl 10% USt.Betriebskosten €532,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €2 Umsatzsteuer €271,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 230
Zimmer 7
Miete € 2.990 13,00 €/m²

Charmantes Reihenhaus mit Grünblick in Neustift

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein helles und freundliches Rand-Reihenhaus in ruhiger Lage in Neustift am Walde/Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m2 inklusive einer Loggia, eines Balkons sowie einer Terrasse mit kleinem Garten. Das Objekt wurde liebevoll instand gehalten und befindet sich in bestem Zustand (Baujahr 1970). Eine Sanierung der Böden, der Türen, der Küche und des Stiegengeländers wurde 1996 durchgeführt. Das Haus liegt in ruhiger Grünlage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß: Flur 1, Flur 2, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten Mittelgeschoß: Esszimmer und Küche mit Balkon (10 m2) Obergeschoß: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Kinderzimmers durch geringfügigen Umbau ist möglich. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas:Esszimmer/Küche Badezimmer und WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt auf (Stand 1/2016): Reparaturfond 280,68 Betriebskosten 228,05 Heizung 107,14 Warmwasser 47,62 USt. 49,00 Gesamt 712,19 Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Der Energieausweis wird bei Ankauf übergeben. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtum. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Mag. Tomislav Salinacki tomislav.salinacki@hypo-il.at +43664 80 414 6647
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 428.800 3.633,90 €/m²

Wohnen am Stadtwanderweg!

Haus in 1190 Wien | Beethovengang

Hier kaufen Sie absolute Lebensqualität - alle Annehmlichkeiten der Stadt und dennoch nur Natur und Weinberge vor der Haustüre!!! Wohin andere zur Erholung kommen, dürfen Sie Wohnen! Der südseitige Zugang zu dem Haus erfolgt über den "Stadtwanderweg" (Zufahrt nur für Anrainer), die Anlage grenzt nordseitig bereits an die Weingärten von Nußdorf. Lauschen Sie auf Ihrer Terrasse dem rauschen des "Schreiberbachs", oder spazieren Sie in wenigen Gehminuten zur Straßenbahnstation "Nußdorf", um direkt in die Innenstadt zu gelangen.
Fläche m² 104,1
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.628,24 €/m²

Exklusive Terrassenwohnung in neu errichteter 2-Familien-Villa in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien

  Diese exklusive Erstbezug-Wohnung in einer 2-Familienvilla in absoluter Ruhelage liegt inmitten eines bekannten Weinortes im 19. Bezirk und bietet, auf einer leichten Anhöhe gelegen, einen wunderbaren Fern-Grünblick. Neben einer Designerküche, einem großen Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmern besticht sie durch eine 28 m2 große Südterrasse und zwei weitere 13 m2 große Terrassen.   Im Eingangsbereich liegt neben dem Vorraum ein Mehrzweckraum für diverse Möglichkeiten zum Abstellen und Lagern. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich der großzügige Wohnbereich mit der gegen Süden ausgerichteten großen Sonnenterrasse befindet.   Die voll ausgestattete Designer-Einbauküche vereint edle Materialien und moderne Technik. Sie umfasst: Induktionsherd mit Bora-Abzugssystem in der Herdplatte, Geschirrspüler, Backrohr mit integrierter Mikrowelle, Vitalwasseranschluss (Osmosefilter) im Kalt-Warmwassersystem integriert, Granitarbeitsplatte und eine integrierte Ledersitzbank für direkten Platz innerhalb des Küchenbereichs. Neben der Küche bietet sich die Möglichkeit für einen Essplatz.   Außerdem stehen 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Terrassen, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein exklusives voll-eingerichtetes Designerbad mit Doppelwaschbecken, Designer-Badheizkörper, einer Maxi-Badewanne und Duschkabine mit zusätzlicher Wellness-Regendusche sowie ein Abstell/Wirtschaftsraum zur Verfügung.   Die Wohnung zeichnet sich durch edle Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen und eine elektrische Außenjalousie aus. Insektenschutzgitter, eine SAT-Anlage und die Möglichkeit eines WLAN- und Ehternet-Anschlusses runden die Ausstattung ab. Das Haus ist durch ein modernes Alarmanlagensystem gesichert, das den Zutritt mit Zentralschloss und via Fingerprintsystem (e-key) ermöglicht.   Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Solarzellen).   Ein Autoabstellplatz ist gegen Aufpreis möglich.   Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 676 317 96 77 oder +43 699 120 08 098  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.999 15,38 €/m²

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Neubau

Wohnung in 1190 Wien | Pfarrwiesengasse

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort. Diese ca. 70m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein separates WC sind vom geräumigen Vorzimmer begehbar. Die Wohnküche bietet Zugang zu einem nordwestseitigen Balkon und einem Abstellraum.   AUSSTATTUNG: - Große Glasflächen - Fußbodenheizung - Komfortable Kühlung - Raumhöhen bis 2,80 m - Rollläden und Außenjalousien - Modernes BUS-System - Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet - Concierge im begrünten Entrée - Hochgarten im Atrium - Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum - Weinkellerabteile mit Degustationsraum - Heimkino, Lounge und Partyraum ALLES IN PERFEKTER NÄHE: - Straßenbahn Linie 38 - S-Bahn S 45 - U-Bahn U6 und U4 - Billrothstraßen-Gymnasium - Privatklinik Rudolfinerhaus - Sonnbergmarkt - Q19 Shoppingcenter Die voraussichtlichen Betriebskosten: € 2,50/NW inkl. UST, Rücklage: € 0,20/NW Die monatlichen Kosten für die Garage betragen ca. EUR 2,73/NW (inkl. 20% Ust.). Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,20/NW.
Fläche m² 71,48
Zimmer 2
Kauf € 550.000 7.694,46 €/m²

ZU HAUSE AM KAASGRABEN , 1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

In hervorragender Döblinger Wohnlage, am Kaasgraben, liegt Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, 1969 vom österreichischen Architekten Eugen Wörle errichtetet. Die Wohnanlage besticht durch ihre avantgardistische Architektur mit großzügigen Fensterflächen, selbst im Stiegenhaus. Das Gebäude mit Ihrer neuen Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit fünf Wohnhäusern. Vom Eingang des zweiten Gebäudes, oder direkt von der Ebene Ihrer eigenen Garagenbox auf Erdgeschossniveau, führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2 Stock. In der Wohnung selbst leitet Sie der Vorraum direkt in das Herzstück der Wohnung: ein freundlich-heller Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Maßküche. Der Wohnsalon mit südosttseitigem, fast quadratischem Balkon besticht durch die Helligkeit und einen zentral positionierten Kamin. Einen Kamin finden Sie auch auf dem Balkon selbst, ebenso einen Wasseranschluss für die Bewässerung der großzügigen Blumenkästen, die Teil der Gebäudearchitektur sind. Im westlichen ausgerichteten Privatbereich, vom Vorraum über eine verschließbare Türe zugänglich, befinden sich das Badezimmer und zwei Zimmer mit jeweils eingebauter Schrankanlage. Das derzeit als Schlafraum genutzte Zimmer führt zum südseitigen Balkon, der ebenfalls für Bepflanzung vorbereitete Blumentröge und einen Wasseranschluss für die Bewässerung bietet. Das größere Zimmer ist durch Einbeziehung früherer Gangfläche etwas in die Länge gezogen und bietet Raum für zwei Kleinkinder oder eine Bibliothek, es eignet sich aber auch als zweites Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und WC versetzt Sie in Wellness-Stimmung. Vom Vorzimmer aus begehbar bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich einen kleinen Hausbewirtschaftungsraum mit Waschmaschinenanschuss, auch als begehbare Garderobe verwendbar, sowie einen separaten Toilettenraum. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin 2016 liebevoll rundum erneuert und sowohl technisch wie optisch in die Gegenwart geholt und erwartet freudig seine neuen Besitzer. Zu den der exklusiven Wohnlage angemessenen Merkmalen der Wohnanlage zählen: eine eigene Garagenbox mit sechs Metern Länge und dem großen, direkt dahinter gelegenen Kellerabteil. Von dort jeweils direkter Zugang zum Kellergeschoss mit Lifteinstieg. Die Anlage wird mit einer Gasbefeuerung zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Den im Keller untergebrachten Müllraum bekommen Sie dank des zentralen Müllschluckers nie zu sehen. Die Wohnhausanlage ist angelegt wie in einer Parkanlage. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich zur anschließenden Kleingartensiedlung hin für die Bewohner exklusiv ein Spielplatz mit Altbaumbestand. Die Eigentümer der Anlage legen Wert auf die Anstellung eines eigenen Betreuers der Liegenschaft Namhafter Architekt: Eugen Wörle hat an der Planung des Strandbades Gänsehäufel, an der Errichtung des Parkhotels Mirabell in Salzburg und am Wiederaufbau des Parlaments in Wien mitgewirkt. In Mödling plante er die Wohnhausanlage Goldene Stiege Steckbrief Ausstattung: - Komplett ausgestattete Küche - in der gesamten Wohnung (außer den Nassräumen) und auf den Balkonen: Feinsteinzeug in Holzoptik - Fliesen - Kamin innen und außen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Hauszentralheizung mit Gasbefeuerung - Allgemeiner Gartenbereich - Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Garagenstellplatz (schlichtes, aber separat verbüchertes Eigentum) Lage: Der Türkenschanzpark, der Währingerpark und der Wienerwald, bieten eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Hohe Warte Bad und das auf Wien blickende Krapfenwaldbad sind rasch zu erreichen. Nicht zu vergessen die sommerlichen Heurigenbesuche in Sievering, Grinzing und Neustift. Einer der bekanntesten Heurigen liegt fußläufig erreichbar. Eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/19-doebling.html in der näheren Umgebung. Es erwarten Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Döblinger Hauptstrasse oder das Q 19 in Heiligenstadt sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Heiligenstadt U4 Spittellau U6 Buslinien: 38A, 39A Straßenbahnlinien: 38 Schnellbahnanbindungen: Oberdöbling S45 Auf den Punkt gebracht: Die Wohnung befindet sich in einer der besten und vornehmsten Wohnlagen Wiens und setzt hohe Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Außerdem besticht Ihr neues zu Hause durch einen tollen Marktwert! Konditionen: Kaufpreis: Euro 635.000 Garagenbox: Euro 25.000 Monatliche Nebenkosten BK Euro 243,24 Reparaturrücklage Euro 71,60 Aufzugsbetriebskosten Euro 35,21 Sondervorschreibung Aufzug Euro 6,32 Heizung-Akonto Euro 148,24 Warmwasser-Akonto Euro 54,35 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust Euro 595,51 (enthaltene USt: 54,96) Die laufenden Kosten für die Garagenbox betragen derzeit insgesamt 65 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Fläche m² 101,12
Zimmer 3
Kauf € 635.000 6.279,67 €/m²

Ruhige Innenhoflage nahe Bahnhof Heiligenstadt

Wohnung in 1190 Wien

Diese helle und gepflegte Wohnung im 6. Liftstock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, daher ist diese Wohnung auch als 2er-WG bestens geeignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken sind verfliest, die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, IMMOSKY Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen der Straßenbahnlinie D und der Autobuslinien 10A und 39A befinden sich direkt vor der Wohnhausanlage, die U-Bahn-Station "Heiligenstadt" liegt ca. 700 m entfernt.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.206 15,27 €/m²

Wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung in der Sieveringer Straße !

Wohnung in 1190 Wien | Golzgasse

Generalsanierte, wunderschöne Altbauwohnung in der Sieveringer Straße ! Die Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegtem Haus, im 1.Liftstock (eigentlich 2., da es ein Hochparterre gibt), wurde soeben generalsaniert und verfügt über... ...76m², 2 große Räume(getrennt begehbar), moderner Komplett-Küche, modernes Bad, WC extra. Miete inkl. Bk und Ust. € 890.- Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 76,16
Zimmer 2
Miete € 890 11,69 €/m²