Immobilien in 18. Bezirk, Währing

739 Immobilien

18. Bezirk, Währing besitzt derzeit 739 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 58% an Immobilien zum Kauf.

4-ZIMMER-MAISONETTE-PENTHOUSE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 12 m², 11 m² und 25 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (25 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Abstellraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die großzügige offene Wohnküche befindet (rund 41 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²

ERSTBEZUG: PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG NÄCHST SEMMELWEISKLINIK

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Garten, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser toll geschnittenen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, welche eine Größe von 15 m² und knapp 11 m² aufweisen, sind separat begehbar und bieten ihren Bewohnern einen direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man weiters in den ostseitig ausgerichteten Wohnraum, der mit seiner angrenzenden Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und bietet seinen neuen Benützern alle Möglichkeiten zur Realisierung ihrer Wunschküche (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, sowie einer Badewanne ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken, welche ebenso wie das Badezimmer vom Eingangsbereich aus begehbar ist. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Einlagerungsraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet und der Wohnung vorgelagert ist. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 73,99
Zimmer 3
Kauf € 410.000 5.541,29 €/m²

ERSTBEZUG: GROßZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG NÄCHST PÖTZLEINSDORF

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse und Ausblick, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 13m², 11m² und 18 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (18 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die offene Wohnküche befindet (rund 28 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß wie ein Einlagerungsraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet und der Wohnung vorgelagert ist. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 117,23
Zimmer 4
Kauf € 755.000 6.440,33 €/m²

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! EXKLUSIVES PENTHOUSE - NÄHE KUTSCHKERMARKT

Wohnung in 1180 Wien | Kutschkergasse

Modernes Wohnen nahe Kutschkermarkt und Volksoper In zentraler Lage des 18. Bezirks zwischen Kutschkermarkt und Allgemeinem Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) gelangen exklusive Wohnungen in einem generalsanierten Altbau zum Verkauf. Bei der Ausführung wurde auf hochwertigste Ausstattung und Materialien Wert gelegt. Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten, die wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Die Wohnungen sind für die Eigennutzung ideal oder auch als Anlageobjekt aufgrund der Nachbarschaft zu medizinischen Einrichtungen wie dem Evangelischen Krankenhaus oder dem AKH. Ergänzt wird das Wohnprogramm durch individuelle Einlagerungsräume im Kellergeschoss und den Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss. TOP 28 - PENTHOUSE: Vom exklusiven Liftzugang im Dachgeschoss betreten Sie den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in die großzügige, offene Küche und den angeschlossenen Essbereich mit Zugang auf den zum Innenhof hin orientierten Balkon (ca. 9,67m²). Von diesem Bereich der Wohnung aus gelangen Sie in den ersten Schlafraum (ca. 16,77m²) und in ein weiteres Zimmer (ca. 11,01m²), das sich zum Beispiel als Arbeitsraum anbietet. Beide Zimmer sind westseitig zur Kutschkergasse hin orientiert. Das erste Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet. Ein separates (Gäste-)WC und ein Technikraum vervollständigen das Raumprogramm in diesem Bereich des Penthouses. Vom Vorraum gelangen Sie geradeaus in den westwärts orientierten Wohnsalon (ca. 76,75m² inkl. Küche und Essbereich) mit Anschluss an den Masterbedroom (ca. 17,39m²), der mit einem zweiten Bad (Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC) ausgestattet und zum Hof hin orientiert ist. Eine Treppe bringt Sie vom Wohnsalon zur Dachterrasse, die auf rund 54m² viel Platz zum Chillen bietet und zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.  Die Steuerung von Heizung, Klima, Beschattung und Licht erfolgt über eine Loxone Smart Home Steuerung. Wohnfläche: ca. 148,80m² + Balkon: ca. 9,67m² + Dachterrasse: ca. 54,54m² Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich. UMGEBUNG UND WOHNUMFELD: Das Wohnhaus in der Kutschkergasse 8 befindet sich an der Grenze des 18. zum 9. Bezirks in einem Viertel, das in den letzten Jahren durch Sanierungsmaßnahmen des Wohnraums und Aktivitäten zur Belebung des Grätzels (Gastronomie, Handel, Kutschkermarkt) eine starke Aufwertung erfahren hat. Hervorzuheben sind die zahlreichen medizinischen Einrichtungen in der Umgebung, wie das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH), das Evangelische Krankenhaus Wien oder die auf internationale Klientel spezialisierte Vienna International Medical Clinic (VIMC). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Biomarkt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Am nahen Kutschkermarkt (Bauernmarkt) werden jeden Freitag und Samstag regionale Produkte z.B. Fisch, Gemüse, Obst, Blumen, Kaffeerösterei angeboten. Zahlreiche Möglichkeiten zum Shopping bieten die vielfältigen Geschäfte auf der Währinger Straße. In der näheren Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und Volksschulen (z.B. De La Salle-Schule, Evangelische Volksschule-Lutherschule) ebenso wie höhere Schulen (z.B. Gymnasium B18 Klostergasse). Diverse bequem zu Fuß erreichbare Restaurants und Kaffeehäuser sorgen für kulinarische Abwechslung.  Die nächste U-Bahn-Station (U6 Michelbeuern-AKH) ist in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Station der Straßenbahnlinien 40 und 41 befindet sich in ca. 400m Entfernung auf der Währinger Straße. Das Schottentor (U2) und die Wiener City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 1.150.000,-- Die monatlichen Kosten betragen EUR 733,95 (inkl. BK, Ansparung Reparaturrücklage und USt.). Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zusätzlich Stellplätze (Stapelparker mit Funkcomfort Bedienung) um  EUR 30.000,-- je Stellplatz zu erwerben. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 148,8
Zimmer 5
Kauf € 1.150.000 7.728,49 €/m²

Mietbeginn: 01.09.2017 - Urban Living: Schöner Wohnen im stilvollen Neubau

Wohnung in 1180 Wien | Staudgasse

Wohnen auf ca 68 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: - Wohnraum - Küche - Zimmer mit (Abstell-)Schrankraum - Bad mit Wanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 90,00). Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünflächen, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die Vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 - Bus: 10A - S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 67,57
Zimmer 2
Miete € 894 13,23 €/m²

ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Stilvoll Wohnen in städtischer Grünlage Großstadt und Natur - perfekt vereint: am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Das exklusive Wohnbauprojekt in der Hockegasse 43 trifft den Zeitgeist des modernen Städters, das Grün vor der Tür, der Blick auf die Großstadt und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auf den Gründen des Semmelweis-Areals in der Hockegasse 43 entstehen 49 Parkwohnungen, die sich durch die Situierung am Ende einer Wohnstraße in besonderer Ruhelage befinden. Das Raumprogramm der in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Wohnungen (zwischen 60 m2 und 130 m2) lässt nahezu keine Wünsche offen. Denn besondere Freiräume sorgen für den individuellen Entfaltungsraum der Bewohner. Während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen und Eigengärten zwischen 70 m2 und 161 m². Eine Besonderheit sind die Dachgeschoßwohnungen, die als Maisonetten mit je 2 Dachterrassen ausgebildet sind. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Einen geeigneten Platz für die Jüngsten findet man im dazugehörigen Kindergarten - für den sorgenfreien Arbeitsalltag der Eltern wird dadurch gesorgt, kurze Wege sparen Zeit und Stress. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 3 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 41, Station Erndtgasse) - in 18 Minuten ist man im Stadtzentrum (Station Schottentor). Modernes Wohnen in urbaner Grünlage - das Wohnbauprojekt Hockegasse 43 zeigt wie es geht! Die Freiräume und Außenanlagen laden ein, das Wohnerlebnis spürbar zu machen. Ein kleiner Vorplatz mit Sitzmöbeln im Bereich der Tiefgaragenabfahrt verteilt die Wege zwischen Kindergarten und Wohnhausanlage. Doch auch die Bauweise der gesamten Anlage und des Kindergartens erfüllen die Anforderungen an das Lebensgefühl ökologischen und energieeffizienten Wohnens. Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes.  Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at   Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.  
Fläche m² 59,67
Zimmer 2
Kauf € 325.000 5.446,62 €/m²

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT GROßZÜGIGER WOHNKÜCHE

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Garten, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser toll geschnittenen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, welche eine Größe von 14 m² und rund 10 m² aufweisen, sind separat begehbar und bieten ihren Bewohnern einen direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man weiters in den ostseitig ausgerichteten Wohnraum, der mit seiner angrenzenden Ost-Terrasse und dem Garten zum Verweilen einlädt. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und bietet seinen neuen Benützern alle Möglichkeiten zur Realisierung ihrer Wunschküche (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, sowie einer Badewanne ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken, welche ebenso wie das Badezimmer vom Eingangsbereich aus begehbar ist. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 73,68
Zimmer 3
Kauf € 420.000 5.700,33 €/m²

ERSTBEZUG: TERRASSENWOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK IN GERSTHOF

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 11 m², 13 m² und 28 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (28 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Abstellraum, der sich hervorragend als Lager- oder Garderobe eignet. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die großzügige offene Wohnküche befindet (rund 41 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben oder eine Besichtigung wünschen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 129,45
Zimmer 4
Kauf € 825.000 6.373,12 €/m²

ERSTBEZUG: 4-ZIMMER-PENTHOUSE IN GRÜNRUHELAGE NÄCHST SEMMELWEISKLINIK

Wohnung in 1180 Wien | Hockegasse 43

Am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt! Gut durchdachte Raumkonzepte in urbaner Grünlage, gepaart mit exklusiver Ausstattung und viel Bedacht auf Energieeffizienz bilden die optimale Grundlage für Ihren modernen Wohntraum. Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer- Erstbezugswohnung mit Terrasse und Ausblick, welche sich in ruhiger Wohnlage und dennoch guter Infrastruktur in Gersthof auf dem Semmelweis-Areal befindet. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe sowie für Kommoden und Schränke bietet, ist der zentrale Ausgangspunkt dieser großzügigen Erstbezugs-Wohnung. Die drei Schlafzimmer, welche eine Größe von rund 12m², 11m² und 25 m² aufweisen, sind separat begehbar. Der Master-Bedroom (25 m²) hat einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer, welches mit einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein zusätzliches Plus dieser perfekt aufgeteilten Erstbezugswohnung ist ein Abstellraum, der sich hervorragend als Lager- oder Abstellraum eignet. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoß wo sich die großzügige offene Wohnküche befindet (rund 41 m²). Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Traumküche offen. (Angebote für Einbauküchen stehen durch den Kooperationspartner DAN-Küchen zur Verfügung). Die beiden Terrassen (west- und ostseitig), welche von der Wohnküche aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere separate Toilette befindet sich ebenso im Obergeschoß. Ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher optional um € 22.000,00 erworben werden kann, runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in der wunderschönen Wienerwaldregion im 18. Bezirk in der Hockegasse 43. Am Ende der Wohnstraße und von der idyllischen Parkanlage des Semmelweis-Areals umgeben liegt diese exklusive Anlage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind sowohl Ärzte, Apotheken und Nahversorger, als auch die Straßenbahnstation Erndtgasse (Linie 41), die Sie in weniger als 20 Fahrminuten bequem und zügig in die Wiener Innenstadt (Station Schottentor) bringt. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: ein in der Wohnhausanlage integrierter Kindergarten ist ein großes Plus für Familien. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hockegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 125,73
Zimmer 4
Kauf € 798.000 6.346,93 €/m²

Helle 2 Zi. Stilaltbauwohnung in Bestlage

Wohnung in 1180 Wien | Maynollogasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 74 m² Altbau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines schönen Altbauhauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumiges Schlafzimmer (ca. 24 m²) großes Wohnzimmer (ca. 22 m²) voll ausgestatteteund neue Küche (ca. 12 m²) Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, in den Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Familien aber auch Wohngemeinschaften sind durchaus möglich! Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße - Volksoper) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 890 12,03 €/m²