Immobilien in 18. Bezirk, Währing

925 Immobilien

18. Bezirk, Währing besitzt derzeit 925 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 51% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

Balkon-Refugium mit sonnigem Hausgarten in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien 18., Währing

Bastiengasse, Erndtgasse: Gelegenheit: Ideal für Familien und Käufer, die auf Ruhe- und Grünlage Wert legen. Nahe der AMADEUS International School Vienna bzw. der Semmelweisklinik inmitten der sehr gesuchten Währinger Cottagelage bietet sich die Gelegenheit, eine geräumige, völlig ruhig in einer Sackgasse gelegene, renovierungsbedürftige Wohnung im Grünen mit gartenseitigem Balkon und herrlichem Gemeinschaftsgarten (835 m2) mit großen Bäumen zu erwerben. Das Raumangebot erlaubt die Gestaltung einer Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, geräumige Küche mit Außenfenster + sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (Balkon). 2 Bäder und 1 zusätzliches Gäste-WC sowie Schrankraum und Abstellraum sind möglich. 2 trockene Kellerabteile als Zubehör verfügbar. Die Wohnung befindet sich zugangsseitig im Hochparterre, auf der Gartenseite im 1. Stock. Da aufgrund einer Sackgasse keine Durchfahrt möglich ist, gibt es lediglich Anrainerverkehr und stets freie Parkplätze. Ausschließlich Wohnbauten rundum, meist Neubauten. Lockere Bebauung mit vielen Grünflächen. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen bietet diese Liegenschaft 2 Eingänge, die man für eine getrennte Wohn- und Büronutzung verwenden kann. Funktionelle, zeitgemäße Sanitärräume in jedem Bereich vorhanden. Überkomplette Elektrik, polierte Feinsteinzeugfliesen, Raumabtrennungen großteils in Leichtbauweise und daher leicht änderbar, Zwischendecken. Raumhöhe ca. 2,57 m. Tausch der Fenster und Heizkörper wäre erforderlich, es gibt eine Hauszentralheizung, daher entfällt das heikle Thema Heizbrennwertgerät. Ein ruhiger, begrünter Gemeinschaftsgarten (835 m2) mit Altbaumbestand steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Katzenliebhaber können für ihre Lieblinge einen Steg vom Balkon in den Garten bauen. Die Wohnung ist gartenseitig Richtung Süden orientiert. Die monatliche Vorschreibung zzgl. der gesetzlichen Steuern besteht aus € 49,56 Rücklage € 219,27 Betriebskosten € 181,32 Heizkosten Die Rücklage des Hauses belief sich per 31.12.2016 auf rund € 94.000,-. Gerne stehe ich für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.563,83 €/m²

.Ausgezeichnete 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage im 18. Bezirk!!!

Wohnung in 1180 Wien

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese ausgezeichnete 2-Zimmer Eigentumswohnung im 18. Wienerbezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock des gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1963). Die Wohnung ist ca. 47 m² groß und punktet durch ausgezeichnete architektonische Planung! Alle Zimmer sind aus dem Vorraum getrennt begehbar. Das großzügige Wohnzimmer ist zu Osten gerichtet, das Schlafzimmer und die Küche sind auf die Südseite gerichtet. Eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer ist ein weiterer Pluspunkt. Das Objekt verfügt auch über ein separates WC und Badezimmer mir Dusche. Qualitativer Parkettboden ist in allen Wohnbereichen verlegt. Die Küche sowie das Bad und WC sind verfliest.     Aufteilung: Geräumiges Vorzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Begehbare Garderobe Badezimmer Toilette   Lage: Bioläden und Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles vieles mehr sind bequem in der naheliegenden Währinger Straße reichlich vorhanden. Strassenbahnlininen 40 und 41 sind in 3 Gehminuten erreichbar. 2 U-Bahnstationen liegen ca. 6 bzw. 8 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Spaziermöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parkanlagen wie Schubertpark, Kutschkermarkt etc.   Kostenübersicht: Verkaufspreis V.B. € 169.000,- Monatliche Betriebskosten ca. 140,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 169.000 3.595,74 €/m²

Eigengarten, Terrasse, Garage, freier Grünblick

Wohnung in 1180 Wien

sehr guter Grundriß sehr gepflegte Terrassenwohnung mit schönem Blick und Eigengarten Vorraum, ca   40 m² großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf SW Terrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Komplettküche, WC, Abstellraum Garage zweiter Autoabstellplatz möglich Kellerabteil Mietdauer: n.Vereinb.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Miete € 1.628 12,62 €/m²

PROVISIONSFREI! EXKLUSIV SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN GERSTHOF!

Wohnung in 1180 Wien | Ferrogasse 50

TOP SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN GERSTHOF! Das Objekt befindet sich in Wien 18., Ferrogasse 50 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im letzten OG des dreistöckigen Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2006 saniert. Die Wohnung wurde gerade saniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche inkl. Loggia // 3 Schlafzimmer   // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Badezimmer mit Dusche // Toilette Allgemeine Teile  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Garage Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend dazuzukaufen KP € 27.000,- Keller Die Wohnung verfügt über ein brauchbares Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildungen den Bestimmungen des WGG. 
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.562,50 €/m²

Erstbezug mit Terrasse im Altbau (Generalsaniertes Jahrhundertwendehaus)

Wohnung in 1180 Wien | Dittesgasse 14

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelangt im 1. Obergeschoss eine 54 m² große Wohnung mit einer 18m² großen Terrasse (in den hauseigenen Innenhof gerichtet) zur befristeten Vermietung. Modernes Wohnen im zeitlos-eleganten !Altbau-Charme" Das Projekt „Cottage Homes“ verbindet die Zukunft des modernen Wohnens mit zeitlos-elegantem „Altbau-Charme“. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurden u.a. auch der Entréebereich, das Stiegenhaus, die Steigleitungen und die Straßen- und Hoffassade komplett erneuert, sowie ein neuer Lift errichtet. Wohlfühlambiente für exklusive Wohnbedürfnisse Die Wohnung ist gänzlich beidseitig in Innenhöfe gerichtet und gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6 m²) Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse 1 Zimmer (ca. 21 m²) Badezimmer mit Waschbecken, Regenwalddusche, Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Badezimmer-Radio, Fußbodenheizung (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) WC mit Handwaschbecken (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) Großzügige Raumhöhen, moderne Holz-Alu-Fenster, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Sicherheitstüren in Altbau-Optik, Hauszentralheizung (ökonomische Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung), luxuriöse Villeroy & Boch-Sanitärprodukte in Bad und WC, Rauchsammler für Kamin oder Ofen, Videogegensprechanlage, Wandsafe, Satelliten-Hausantenne, sowie bereits vorinstallierte Anschlüsse für Internet, Telefon und Alarmanlage erfüllen alle Erwartungen. Toplage Wiens Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten „Cottage-Viertel“ im Herzen von Währing, nur wenige Gehminuten von Aumannplatz, Sternwarte- und Türkenschanzpark, sowie Kutschkermarkt oder Gersthofer Platzl entfernt. Für eine optimale Nahversorgung sorgt eine Vielzahl an Geschäften auf der Währingerstraße und Gentzgasse. Für beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien (40, 41, 42, 37A und 40A). Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Limberg per Email an miriam@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 799 14,80 €/m²

Erstbezug im generalsanierten Altbau - bereits vermietet mit netto-Rendite von 3,3%!

in 1180 Wien | Dittesgasse 14

NÄHERE INFORMATIONEN: WWW.COTTAGE-HOMES.AT  In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende, gelangt im 1. Obergeschoss eine 54 m² große Wohnung mit einer 18m² großen Terrasse zum Verkauf. Das Projekt „Cottage Homes“ Das Projekt „Cottage Homes“ verbindet die Zukunft des modernen Wohnens mit zeitlos-elegantem „Altbau-Charme“. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurden u.a. auch der Entréebereich, das Stiegenhaus, die Steigleitungen und die Straßen- und Hoffassade komplett erneuert, sowie ein neuer Lift errichtet. Wohlfühlambiente für exklusive Wohnbedürfnisse Die Wohnung Top 4 ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6 m²) Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse 1 Zimmer (ca. 21 m²) Badezimmer mit Waschbecken, Regenwalddusche, Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Badezimmer-Radio, Fußbodenheizung (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) WC mit Handwaschbecken (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) Großzügige Raumhöhen, moderne Holz-Alu-Fenster, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Sicherheitstüren in Altbau-Optik, Hauszentralheizung (ökonomische Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung), luxuriöse Villeroy & Boch-Sanitärprodukte in Bad und WC, Rauchsammler für Kamin oder Ofen, Videogegensprechanlage, Wandsafe, Satelliten-Hausantenne, sowie bereits vorinstallierte Anschlüsse für Internet, Telefon und Alarmanlage erfüllen alle Erwartungen. Toplage Wiens Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten „Cottage-Viertel“ im Herzen von Währing, nur wenige Gehminuten von Aumannplatz, Sternwarte- und Türkenschanzpark, sowie Kutschkermarkt oder Gersthofer Platzl entfernt. Für eine optimale Nahversorgung sorgt eine Vielzahl an Geschäften auf der Währingerstraße und Gentzgasse. Für beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien (40, 41, 42, 37A und 40A). Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten sind Kosten, die neben dem Kaufpreis zusätzlich bei jedem Kauf einer Immobilie anfallen. Normalerweise betragen diese bis zu ca. 12% des Kaufpreises der Immobilie. Beim Projekt „Cottage Homes“ sind die Kaufnebenkosten auf einen Mindestbetrag und somit fast um die Hälfte der üblichen Kaufnebenkosten reduziert. Das Objekt ist bereits vermietet, wodurch eine netto-Rendite von 3,3% erreicht wird!!!!! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Limberg per Email an miriam@limberg.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 54
Zimmer 2
225.000 4.166,67 €/m²

PROVISIONSFREI! PREISREDUKTION! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE VOLKSOPER!

Wohnung in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 58

3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE VOLKSOPER! Das Objekt befindet sich in Wien 18., Schopenhauerstraße 58 in einem 1997 erbauten Wohnhaus mit in Summe 13 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick auf die Schopenhauerstraße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche mit Abstellraum  // 2 Schlafzimmer   // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Keller Die Wohnung verfügt über ein brauchbares Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 259.000 3.047,06 €/m²

Denkmalgeschütztes Haus, Untermiete, 5 Jahre befristet!

Wohnung in 1180 Wien

Studenten - Untermiete! Ca. 135 m² einer schön gelegenen Altbauetage wird von der Hauptmieterin auf 5 Jahre untervermietet. Die Wohnung ist mit einem brauchbaren Bad samt Wanne und WC ausgestattet. In der Wohnküche bestehen für eine Küche die Anschlüsse. Eine Küche ist selber einzubauen und nach Mietende wieder zu entfernen. Die 3 Zimmer und 1 Wohnküche, bieten ausreichend Platz für 3-4 Personen. Heizung und Strom werden anteilig über die Wohnfläche bzw. Strom über Subzähler abgerechnet. Zuletzt verbrauchte eine 3 Personen WG, ca. € 120,- Heizung und € 80,- Strom pro Monat. Die Untermiete € 1.000,- wird pauschal auf 5 Jahre fix vereinbart eingehoben. Somit können die monatlichen Gesamtkosten mit Heizung und Strom auf ca. € 1.200,- eigeschätzt werden. Eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten wird nach Mietbeendigung abzüglich etwaiger Mietausstände oder Reparaturkosten wieder rückbezahlt. Die Dame die diese Wohnung untervermietet, bevorzugt junge Mieter die in Wien studieren oder gerade zu Arbeiten beginnen! Es ist aber zu berücksichtigen, dass ein entsprechender Einkommensnachweis vom Mieter oder den Eltern als Bürgen vorzuweisen ist.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.000 7,41 €/m²

DIREKT BEIM AKH - TRAUMHAFTE, TEILMÖBLIERTE STUDENTEN- ODER SINGLE-WOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARTENMITBENÜTZUNG

Wohnung in 1180 Wien | Antonigasse 10

Koffer packen und einziehen - so lautet hier die Devise der wunderschönen und stylischen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Michelbeuern / AKH sowie zum Anton-Baumann-Park. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des sehr gepflegten und modernisierten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt: - Eingangsbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, welche sich auch zum modernen Arbeitsplatz durch wenige Handgriffe umgestalten lässt - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Therme - Wohnbereich mit eingebauter, begehbarer Garderobe, genügend Platz für ein gemütliches Sofa auf der unteren Ebene sowie ein schöner Schlafbereich auf der oberen Ebene Sehr angenehm ist auch noch die Gartenmitbenutzungsmöglichkeit im sehr schönen, grünen Innenhof und die Tatsache, dass die Wohnung Fenster auf 2 Seiten besitzt, wodurch eine optimale Belüftung gegeben ist. Gesamtmiete inkl. BK, Möbel und Lift: 650,00 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² -
Zimmer 1,5
Miete € 650 ∞ €/m²

Auf ins schöne Währing! Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene! Jetzt zugreifen!

Wohnung in 1180 Wien

Hohe Raumhöhen + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches und voll saniertes Altbauhaus + Traumhafter Blick von der Dachterrasse + Beste Infrastruktur + Tolle Anbindung! "Heimkommen ins Kutschkerviertel" - Worauf warten Sie noch? Verbringen Sie schon den kommenden Sommer auf Ihrer Traumterrasse! Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschaftlichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden alle Wohnungen saniert und erhalten teilweise Balkone. Auch das Dachgeschoss wird auf beiden Trakten ausgebaut und lässt die Herzen höher schlagen! Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf ca. 95,2m² in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, eine separate Küche mit Fenster, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der traumhaften Dachterrasse! Extras: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Raumhöhe ca. 3m!! Fertigstellung: Ende Mai 2017  - Der Bau ist bereits voll im Gange und es wird zur Zeit fleißig für Sie gearbeitet. Kaufpreis: € 780.000.- (Ein Garagenplatz kann optional erworben werden) Wohnfläche: ca. 95,2m² + Balkon: ca. 9,5m² + Terrasse: ca. 25,5m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 + 11 + 12 + 13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir sind mit der Alleinvermittlung beauftragt und beraten Sie sehr gerne ausführlich!
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 780.000 8.210,53 €/m²