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Immobilien in 18. Bezirk Währing

751 Immobilien

In Wien (18. Bezirk Währing) befinden sich zur Zeit 751 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 46% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

Sonnige, großzügig geschnittene TERRASSENWOHNUNG!!!

Wohnung in 1180 Wien

AB SOFORT!!! 3-Zimmer-Wohnung, Gentzgasse, Dachgeschoss, SÜD-Terrase, KLIMAANLAGE, Top-Ausstattung, großzügige Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut hell und freundlich • Terrasse zum ruhigen Innenhof • sehr hochwertige Ausstattung • top-moderne Einbauküche mit MIELE-Markengeräten • beide Schlafzimmer mit eigenem Bad • Badewanne UND Dusche • Gäste-WC • tolle, großzügige Raumaufteilung • schöner Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 • Bus 10A, 42A • S-Bahn "Gersthof" • U6 "Währinger Straße" Erstzahlung • Vertrag und Abwicklung d. Hausverwaltung € 108,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1550,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €266,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.999

EUM - ERSTBEZUG! Traumhafte Altbauwohnung in absoluter Hofruhelage

Wohnung in 1180 Wien

Diese traumhafte Jugendstil-Liegenschaft befindet sich in der Währinger Straße, auf Höhe der Paulinengasse, nächst Aumannplatz. Die historische Bausubstanz dieser Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen gutem, originalgetreuem Zustand. Diese bereits sehr beliebte Wohngegend rund um den Aumannplatz erfährt durch die Neugestaltung und Begrünung der Währinger Straße sicherlich einen Zugewinn an Wohn- und Lebensqualität. Diese neu geschaffene „Flaniermeile“ wird eine große und qualitative Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben gewährleisten. Neben der bestens vorhandenen Nahversorgung bietet dieses „Grätzel“ auch eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So befinden sich mehrere Grünanlagen, wie der Schubert-, der Sternwarte- und der Türkenschanz-Park in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus ladet der Wienerwald sowohl zur Erholung als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Autobuslinien 10A und 42 A, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 sowie die S 45 in Gersthof zu erreichen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde soeben einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen! Dabei wurden die eleganten und stilvollen Altbauelemente, wie Fischgrät-Parkettböden, hohe Flügeltüren und große Holzkastenfenster liebevoll restauriert. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m2 verfügt diese Einheit über eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung: Vom kleinen Vorraum aus gelangt man in die knapp 21 m2 große Wohnküche, danach erreicht man zur Linken das ca. 13 m2  große Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich der ca. 23 m2 große Wohnraum. Die direkt vor dem Fenster befindliche Tanne gewährleistet einen schönen Grünblick zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein sehr schönes Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche), einen geräumigen Abstellraum und eine separate Toilette. Das Objekt  ist zur Gänze im Hoftrakt gelegen, sodass eine absolute Hofruhelage gewährleistet ist.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 72,22
Zimmer 3
Kauf € 439.000

EUM - Erstbezug! Schön sanierter Stil-Altbau nächst Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien | Riglergasse

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Riglergasse, einer ruhigen Seitengasse der Gentzgasse, gegenüber des Pfarrkindergartens. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen, wie der Aumannplatz und der Schubertpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die Nachtbuslinie 41 zu erreichen. Nur eine Straßenbahnstation entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Der 3,5-Zimmer-Altbau befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 91 qm und ist straßen- sowie hofseitig orientiert und west- sowie ostseitig ausgerichtet.  Das Objekt wurde einer umfassenden Generalsanierung im Stil "Alt-Wien" unterzogen.  Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und Fischgrät-Parkettböden - neues Brennwertgerät der Marke Vaillant (Gasetagenheizung) - Optimierung des Grundrisses - Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken - Installation eines Smart Home-Systems der Firma Button Das Objekt verfügt über 2-fach-verglaste Kunststofffenster.   Der Grundriss des Objekts gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum mit Fenster sind fast alle Räume zentral zu begehen: der hofseitige Küchenbereich, das Badezimmer, das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken, das hofseitige Schlafzimmer (ca. 21 qm) mit Blick ins Grüne, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das straßenseitige Wohnzimmer mit ca. 25 qm. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 22 qm. Die Raumhöhe beträgt im Vorraum (abgehängte Decke mit Spot-Beleuchtung) ca. 3,17 m und in den Wohnräumen ca. 3,43 m.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 91,01
Zimmer 3,5
Kauf € 470.000

DG fast ohne Schrägen mit Wintergarten

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERBARE WOHNUNG MIT WINTERGARTEN ZUM WOHLFÜHLEN - LICHT, DESIGN UND VIELE EXTRAS! ! 10 Minuten zum Kutschkermarkt - 10 Minuten zum Brunnenmarkt ! Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift - dies ist aufgrund der niedrigen Geschoße leicht zu bewältigen, natürlich aber nicht barrierefrei. Die im Jahr 2018 komplett sanierte Maisonette ist keine 08/15-Wohnung - mit viel Liebe zum Detail und hochwertig ausgestattet richtet sie sich an LiebhaberInnen des Besonderen. Wer Individualität gepaart mit Design und den nie aus der Mode kommenden Attributen Licht und Ruhe schätzt, der ist hier gut aufgehoben.  Als Extra sind nicht nur die hochwertig ausgestattete neue Küche mit Markengeräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) inkludiert, auf Wunsch sind auch die Möbel (ausgenommen Kunstwerke und Dekorationsgegenstände, Inventarliste auf Anfrage) im Kaufpreis bereits enthalten! Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicher der beheizte Wintergarten mit teilweiser Begrünung und Fernblick. Dieser ist mit 70% der Wohnfläche zugerechnet und bietet vor allem im Winter eine gemütliche Erweiterung des Wohnzimmers. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt 67m² Wohnfläche zuzüglich 9,2m² beheizter Wintergarten verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Untergeschoß befindet sich ein wunderschönes Badezimmer mit Grohe Armaturen, maßgefertigter Duschwanne, Villeroy&Boch WC sowie marokkanischen Fliesen. Die Wohnküche ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt zudem über einen Hochtisch mit Hockern. Hier befinden sich auch die Therme sowie der Waschmaschinenanschluß. Über eine weiß lasierte Holztreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich links das gemütliche Schlafzimmer mit Dachflächenfenster befindet, auch das Bett mit Matratze ist bereits im Kaufpreis enthalten. Rechts kommt man direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer, in dem bei der Sanierung eine dekorative Nische erhalten blieb. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Wie bereits beschrieben, befindet sich im Anschluß an das Wohnzimmer der voll verglaste und beheizbare Wintergarten mit schönem Fernblick über die Dächer, was dem Raum Weite und Großzügigkeit verleiht. AUSSTATTUNG Tarkett-Böden App-gesteuerte Heizung neue Lampen neue Türen Grohe-Armaturen maßangefertigte Duschwanne marokkanische Fliesen hochwertige Küche Design-Möbel inkludiert (Bett, Sofa, Beistelltische, Stühle, Hocker, Teppiche, Modulregal, Lampen, etc.) VERKAUF Der Kaufpreis dieser individuell gestalteten und wunderschön renovierten Wohnung beträgt EUR 339.000,- zzgl. Nebenkosten inkl. Möblierung laut Inventarliste. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 113,31, die anteilige Reparaturrücklage beträgt EUR 87,-/Monat. Somit beträgt die Gesamtbelastung EUR 200,31 monatlich. Die Vermittlungsprovison beträgt 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 28.2.2023, HWB E 169,46 kWh/m²a, fGEE E -2,93 Wenn Sie das Besondere schätzen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 73,4
Zimmer 3
Kauf € 339.000

Sonniges DG mit großer West-Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Großzügiges, sonniges Dachgeschoss mit großer West-Terrasse und bester Anbindung Die sehr hochwertig ausgestattete, helle Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche  sowie ca. 44 m2 Terrasse und befindet sich in einem gepflegten Altbau-Haus aus ca. 1883 in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse nahe der Volksoper im 18. Bezirk. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, befindet sich in der direkten Umgebung - von Straßenbahnen, U-Bahn und Bus über Nahversorger bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Zur U6-Station Währingerstrasse / Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 und dem Bus 40A gelangt man in ca. 2 Minuten. Im gleichen Radius befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Restaurants, Cafes und Kultureinrichtungen wie die Volksoper und das WUK. Der Kutschkermarkt sowie die Währingerstrasse mit ihren schönen Geschäften liegen ebenfalls ums Eck. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2009 und 2015 teilrenoviert und sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Bei der Teilrenovierung 2009 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, 2015 wurden die gesamte Terrasse und die Fenster zum Innenhof erneuert. Im Frühling 2018 wurde der Parkett-Boden abgeschliffen und die Wohnung neu ausgemalt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. zwei Klima-Geräte mit 5 kw, die die Wohnung bei Bedarf innerhalb kürzester Zeit angenehm abkühlen elektrische Außenjalousien vor ALLEN Fenstern VELUX-Holz-Dachflächenfenster Edelstahlgeländer auf der Terrasse Holzboden auf der Terrasse Sauna-Anschluss (Starkstrom) auf der Terrasse Kamin Whirlwanne von Polypex italienische Designer-Lampen großteils mit LED Auch der Grundriss der Wohnung ist durchdacht. Alle Zimmer und auch die Terrasse befinden sich auf EINER Ebene und alle Zimmer sind zentral begehbar. Man betritt die Wohnung über eine private Stiege und gelangt zuerst in eine geschickt angelegte Diele mit Gardrobe, die bereits Teil des ca. 70 m2 großen, offenen Wohnbereich sind. Mehrere Terrassentüren in der großen Fensterfront erlauben den Zutritt auf die ca. 44 m2 große West-Terrasse. Diese wurde 2015 erneuert und liegt zum Innenhof des Hauses. Durch die begrünten Innenhöfe der umliegenden Häuser fühlt man sich auf der Terrasse wie in einem großen Garten, der zum Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Der Anschluss für eine Sauna ist vorhanden und es wurden schöne italienische Pflanztröge aufgestellt und bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage bestückt. Alle Räume lassen sich zentral begehen und erzeugen durch die großen Fenster und die großzügige Raumaufteilung ein sehr luftiges, offenes Wohngefühl. Ess-Bereich und Wohnbereich sind durch die alten Holz-Balken optisch geschickt voneinander abgetrennt, gehen trotzdem offen ineinander über. Im Wohnbereich steht ein wunderschöner alter Kamin. Die 3 Schlafzimmer sind großzügig angelegt und bieten mit ca. 20 m2, ca. 22,5 m2 und 24 m2 viel Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem sind 2 geschmackvolle Bäder vorhanden: ein ca. 7,2 m2 großes mit Whirlwanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuch-Heizkörper ein ca. 3,8 m2 großes mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuch-Heizkörper Die Küche ist auf knapp 9 m2 angelegt und mit einer Einbauküche mit großem Doppel-Kühlschrank von Samsung, Mikrowelle, Herd mit Backrohr und einem kleinen Geschirrspüler ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die Waschmaschine und einen Trockner. Durch viele maß-gefertigte Einbaukästen wurde in der gesamten Wohnung viel Stauraum geschaffen - diese sind im Kaufpreis inkludiert. So gibt es in einem der Schlafzimmer eine Art Hochbett mit darunter liegendem Schrankraum, in einem anderen ein deckenhohes Bücherregal inkl. Leiter. Parkplätze stehen seit der Einführung des Parkpickerls in der Umgebung meist ausreichend zur Verfügung - in der direkten Umgebung gibt es z.B. die WIFI Garage und auch private Möglichkeiten zur Anmietung von Garagenplätzen. Bitte um Beachtung, dass sich der Zugang zur Wohnung im 2. Stock ohne Lift befindet. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 879.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer C und einem HWB von 83,5 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 879.000

herrschaftliche Neubau Whg!, SCHAFBERG

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at NEUBAUWOHNUNG mit ALTBAU-CHARAKTER AM SCHAFBERG! Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Herzen des Gersthofer Cottage und in unmittelbarer Nähe zum Schafberg! befindet sich im 2.Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1994! Bei der Planung und Umsetzung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und die Auswahl hochweriger Materialien im Innen und Außenbereich wert gelegt! hier treffen die Charakteristika einer Altbau- Luxus-Wohnung harmonisch aufeinander. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit dunkeln Parkettböden. Vom offen gestalteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf beide Terrassen mit einem Fantastischen Ausblick ins Grüne! Weiteres verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und eine separate Einbauküche sowie zwei Bäder mit Wannenbad und eine Dusche! Raumaufteilung: 117m2 Wohnfläche + 22,5m2 Freifläche 47,5m2 Wohnzimmer 14,5m2 Zimmer 13,5m2 Zimmer 12,5m2 Vorraum   4,5m2 Abstellraum   4,0m2 Flur 10,0m2 Küche   4,5m2 Dusche+WC   6,0m2 Wannbad+WC 12,0m2 Balkon   5,0m2 Loggia   5,5m2 Balkon Ausstattung:  Sicherheitssysteme; Alarmanlage und Safe elektronisches Codeschließsystem, Gasetagenheizung, Parkett und Fliesen Gesamtmiete: EUR 1.995,- inkl. BK und USt. Kaution: EUR 5.985,- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 117,2
Zimmer 3
Miete € 1.995

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

Grünlage: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Nähe Türkenschanzpark

Wohnung in 1180 Wien

In attraktiver Lage von Gersthof bietet die geräumige Eigentumswohnung ausgezeichnete Lebensqualität in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das 1965 gebaut und 2011 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, das Stiegenhaus sowie die Elektroleitungen erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm und einer Raumhöhe von ca. 2,65 m befindet sich im 3. Liftstock. Der sehr gute Allgemeinzustand der Wohnung trägt zu einer besonderen Behaglichkeit bei. Ausgehend vom Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man zentral alle Wohnräume der gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Beim Betreten des Wohnzimmers gibt die große Fensterfront den Blick auf auf die umliegenden, wunderschönen Gründerzeithäuser der Nachbarschaft frei. Ein sonniges Schlafzimmer mit verbauter Loggia ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und vermittelt wohltuende Ruhe. Ein weiteres optimal geschnittenes Schlafzimmer bietet ebenso eine verbaute Loggia, die bei Bedarf geöffnet werden könnte. Das moderne Badezimmer wurde unlängst saniert. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten innerhalb der Wohnanlage komplettiert das Gesamtbild dieser Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 429.000

ALTBAU-ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Wohnung in 1180 Wien | Schubertpark

Zur Vermietung gelangt eine perfekt angelegte Zweizimmerwohnung(65 m2) in einem gepflegten Altbau. Raumaufteilung: Vorraum, Küche (möbliert mit Geschirrspüler), Bad (mit Fußbodenheizung, Dusche und WM-Anschluss), separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Diese wunderschöne, ruhige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, unmittelbar neben dem Schubertpark und der Währingerstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Dort befinden sich auch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42. Die Parkgarage am Schubertplatz erreichen sie in einer Minute. Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahr vermietet. Eine Verlängerung ist möglich. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge! neumann-immobilien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 895