Immobilien in 18. Bezirk, Währing
742 Immobilien18. Bezirk, Währing besitzt derzeit 742 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 42% Angebote an Immobilien zur Miete und 63% an Immobilien zum Kauf.
Trendige Terrassen-Maisonette im Herzen Währings
Wohnung in 1180 Wien
Die repräsentative Terrassen-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 aufwendig und hochwertig generalsanierten Wohnhauses inmitten des 18. Bezirks. Sie verfügt über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm und einer sonnigen Terrasse von ca. 15,5 qm. Ausgehend vom großzügig gestalteten Vorraum können im 1. DG-Bereich drei geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC zentral betreten werden. Zusätzlich ist ein Abstellraum auf dieser Ebene erschlossen. Über die Treppe im Vorraum betritt man den eleganten Wohn-/ Küchenbereich im 2. DG, der auch den Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens bietet. Das komfortable Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen, edlem Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Weizer Eiche-Parkettboden verlegt. Die Ausstattung mit Split-Klimageräten und elektrischer Außenbeschattung verstehen sich von selbst und runden das attraktive Gesamtkonzept ab. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Fläche m²
125
Zimmer
4
Kauf €
599.800
4.798,40 €/m²
WIENER TRAUM - Gentzgasse!
Wohnung in 1180 Wien, Währing
Ein Altwiener Wohntraum wird wahr! 3,40m hohe Wände, Flügeltüren, Fischgrätparkett, erlesene Fliesen, ein vollausgestattetetes Bad und eine Einbauküche komplettieren dieses TOP-sanierte Wohnjuwel in der Gentzgasse nahe dem Kutschkermarkt. Zusammenfassende Raumaufteilung: Wohnfläche Total 128,76 m2 - Wohnzimmer mit Erker - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Küche Highlights auf einen Blick: - Raumhöhe 3,40m - Fischgrätparkett - Flügeltüren - Vollausgestattetes Bad und WC - Strassenbahn 41 und 42 zur U6 Währinger Strasse Volksoper - Buslinien 37 A und 40 A Geniessen Sie Lebensqualität pur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Shopping- und Relaxing-Infrastruktur praktisch vor der Haustüre! Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer Hubner immobilien Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m²
129
Zimmer
4
Kauf €
589.000
4.565,89 €/m²
Terrassenhit über den Dächern, Neubau (Ausbau von Altbau) - schlüsselfertig, 19 m2 Terrasse, Nähe U6-Nußdorferstraße!
Wohnung in 1180 Wien
Im 4. und 5 Stock eines modernisierten Altbaus liegt diese bildhübsche und sonnige Maisonette. Neubau (Ausbau 2014). Die Wohnung ist in Fertigstellung begriffen (Dauer ca. 1-2 Monate) und wird schlüsselfertig übergeben. Verwendet werden Qualitätsmaterialien - hergerichtet mit viel Geschmack und Liebe. Hochwertige Parkettböden. Nassräume mit Designerfliesen. Bad mit Wanne und Dusche. Achtung: ein paar Bilder sind Beispielbilder für schlüsselfertigen Zustand. Die Wohnfläche von 119,33 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Zusätzlich gibt es eine große Terrasse mit 18,91 m2. Die Terrasse befindet sich auf der oberen Ebene gemeinsam mit einem weiteren großen Raum (Raum 4), In der unteren Ebene gibt es den großen Wohnraum mit integrierter Küche (Anschlüsse) und 2 weitere Zimmer, das Bad, das WC, einen Abstellraum mit Gastherme (Brennwertgerät). Fußbodenheizung. Über eine hübsche Holztreppe gelangt man von der einen Ebene in die andere. Vorhanden: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Terrassenboden: Thermoesche. Hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerscan. Klimaanlage. Kellerabteil. Die Betriebskosten von € 468,64 enthalten eine monatliche Rücklagenzahlung von ca. € 126 um Sanierungsarbeiten am Haus durchzuführen. Laut Eigentümer gibt es jährlich nach der Abrechnung eine deutliche Rückzahlung. Die in den Betriebskosten ebenfalls enthaltenen Aufzugskosten von € 42 reduzieren sich, sobald sich andere Bewohner des Hauses für die Aufzugsnutzung entscheiden. Der Aufzug wurde erst vor Kurzem eingebaut. Die Zimmer gehen teilweise auf eine Straße, teilweise in einen Innenhof. Durch die Lage im Haus oben (4. und 5. Stock, oberstes Geschoß) hat man ein eigenes Reich mit Blick in die Dächer. Das Haus ist modernisiert. Neuer Lift. HWB (kWh/m²a): 31. Klasse B. Garagenplätze werden in der Nähe (WIFI Gebäude) zur Miete angeboten. Beste Infrastruktur (Nähe Nußdorferstraße usw.) Die U6 - Nußdorferstraße oder auch Währingerstraße sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nicht weit zu den Linien 37 + 38 mit denen man in etwa einer Viertelstunde im Zentrum Wiens, bei der Universität ist. Der nahe Währingerpark lädt zur Erholung ein. Eine großzügige Wohnung, die durch den qualitätsvollen Ausbau, die gute Raumaufteilung und die große, sonnige Terrasse besticht. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746.
Fläche m²
120
Zimmer
4
Kauf €
550.000
4.583,33 €/m²
AKH-Nähe: bildhübsche 2-Zimmerwohnung, Ersbezug nach Sanierung, neue Küchenzeile, Hausgarten, WG-geeignet, Nähe U6 und AKH!
Wohnung in 1180 Wien
Ineinem gepflegten Haus Baujahr 1965 liegt die bildhübsche, freundliche Wohnung. Ausrichtung Südosten. Erstbezug nach Sanierung. Es gibt 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Küche mit neuer Küchenzeile (und allen wichtigen Geräten) nach dem Eingangsbereich. Die Zimmer sind getrennt begehbar. WG geeignet, Sie gehen auf eine kleine Gasse. Neue Parkettböden bzw. Fliesen. Neue Gasetagenheizung. Neue Innentüren. Neue Verfliesung und Bad und WC. Neue Malerei. Neue Fenster. Hochparterre. Kellerabteil vorhanden. HWB (kWh/m²a): 142,32. Klasse D. Toplage: die U6 ist etwa 5 Gehminuten entfernt: U6-Alserstraße bzw. U6-Michelbeuern. Nahe zum AKH. Hier sind die Geschäfte auch am Wochenende offen. Die Wohnung besticht durch den Topzustand nach der aufwendigen Sanierung, die gute Raumaufteilung, den Hausgarten und die sehr gute Lage. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.
Fläche m²
46,13
Zimmer
2
Kauf €
189.000
4.097,12 €/m²
EUM - ALTBAU ERSTBEZUG! Hochparterre-Wohnung beim Aumannplatz
Wohnung in 1180 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Hofstattgasse Ecke Dittesgasse und somit in sehr begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiete. Diese Jahrhundertwendeliegenschaft wurde 2000 im Zuge des damaligen Dachausbaus einer umfassenden Sanierung unterzogen und befindet sich in dementsprechend gutem Gesamtzustand. Die verkaufsgegenständliche Wohnung selbst wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen - so wurden die gesamten Sanitäranlagen, Elektrik sowie alle Türen und Fenster erneuert, der Grundriss optimiert, der gesamte Fußbodenaufbau erneuert, mit einer Fußbodenheizung und neuem Fisch-Grät-Parkett versehen. Die Naßräume wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen und das Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, WaMa-Anschluß und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im hoch gelegenen Hochparterre und verfügt auf ca. 100 m2 Wohnfläche über eine geräumige Wohnküche im Ausmaß von 38 m2, ein großes Schlafzimmer mit ca. 21 m2, ein kleineres Schlafzimmer mit ca. 11 m2, ein weiteres gangseitig gelegenes Kabinett mit ca. 8,18 m2, ein Badezimmer mit Wanne und Regendusche und WaMa-Anschluss sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist noch, dass diese Wohnung aufgrund ihrer Süd-West-Ausrichtung auch ausgesprochen hell ist. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m²
100,74
Zimmer
3,5
Kauf €
489.000
4.854,08 €/m²
Hell, Terrasse & Garten inklusive
Wohnung in 1180 Wien
Diese 4 Zimmerwohnung mit insgesamt ca 145 m2, liegt im EG eines 4 geschossigen Neubaus. Die Terrasse und der Garten gehen in den Himmelsrichtungen Osten und Süden und sorgen für sehr helle und schöne Lichtverhältnisse. Das Haus besteht aus 5 Wohnung eine pro Stockwerk. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum mit Zugang zu (fast) allen anderen Räumlichkeiten großzügiger Wohn-/Essbereich ( ca. 46,5 m2) mit Ausgang auf zwei Terrassen (Osten und Süden) Eine großangelegte Küche ( ca 15 m2) bestückt mit Siemens Geräten mit einer Terrasse 3 (schlaf) Zimmer 2 Abstellräume 2 Badezimmer, eines mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschtischen und ein WC und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und 1 WC. 1 separates Gäste - WC mit Handwaschbecken Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Pakettböden und Außenjalousien. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 .Für die Fahrräder /Kinderwägen gibt es gesondert einen Raum. Die Wohnung ist ausgestattet mit Telekabelanschluß, Videosprechanlage und Zentralheizung (Gas). Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. Alle Räumlichkeiten sind hell und sehr freundlich. Die Glasfronten sorgen für ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht sorgt für absoluten Wohnkomfort. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen. Ein Garagenplatz ist reserviert und würde zusätzlich EUR 126,98 inkl. USt. pro Monat kosten. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Fläche m²
145
Zimmer
4
Miete €
2.496
17,21 €/m²
PROVISIONSFREI!!! sehr helle 78m2 inkl. 14m2 Terrasse am Fuße des Schafberg - Mit unverbaubarem Fernblick
Wohnung in 1180 Wien
In Pötzleinsdorfer Toplage am Fuße des Schafbergs in absoluter Ruhelage (Botschaftsgegend) mit atemberaubendem Fernblick wird ab sofort eine sehr helle und gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnung inkl. Terrasse und Garagenplatz sowie Gartenmitnutzung vermietet. Die Wohnung befindet sich südseitig gelegen im Dachgeschloss (1.Stock) eines kürzlich sanierten und repräsentativen 4 Parteien Hauses ohne Lift in einer ruhigen Einbahnstraße, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 40 bzw. 41) sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Schafbergbad und der Pötzleinsdorfer Schlosspark liegen in unmittelbarer Gehweite. Zur Ausstattung gehören neben Echtholzparkett, Holz-/Alu-Fenstern mit 2-fach Verglasung, strukturierte Netzwerkverkabelung, Sat-Anschlüssen in Wohnzimmer und den 2 Schlafräumen, Fußbodenheizung in WC und Bad auch noch elektrische Rolläden auf der Terrasse, elektrische Markise sowie ein Bus-System zur Steuerung des Lichts. Als absolutes Highlight ist eine Klimaanlage verbaut! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer / Eingangsberech (mit Sicherheitstüre) Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die ca. 14m2 große Terrasse mit Fernblick Seperate, vollausgestattete Küche mit Markengeräten und einer Durchreiche zum Wohnzimmer 2 Schlafräume 1 Bad mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 WC Die Wohnung wird (nach Absprache) teilmöbliert vermietet: Großer Einbauschrank und Bettgestell (140x200) inkl. Lattenrost im zweiten Schlafzimmer Einbauschrank im ersten Schlafzimmer Vorzimmerverbau inkl. Garderobe und Spiegel Wohnzimmerverbau mit Anschlüssen für TV/Sat/Netzwerk In der Gesamtmiete ist der Garagenstellplatz bereits enthalten!! Die Wohnung wird privat und daher provisionsfrei vermietet.
Fläche m²
78
Zimmer
3
Miete €
1.523
19,53 €/m²
Unbefristeter 172m² Stilaltbau mit Einbauküche beim Schubertpark - 1180 Wien
Wohnung in 1180 Wien
Unbefristeter 172m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche! Diese unbefristete 172m² Altbau-Hauptmiete befindet sich in der Währinger Strasse, in unmmittelbarer Nähe zum Schubertpark, im 3. Liftstock eines sehr schönen Stilaltbaus und besteht aus 4 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Badezimmern mit WC, zentralem Vorraum, Abstellraum sowie 1 Gäste-WC,. Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar! Ausstattung: klassischer Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit WC (1x Badewanne, 1x Dusche), Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. Sehr schöner, heller Stilaltbau im 3. Liftstock mit nord-südseitiger Ausrichtung in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Strassenbahn Linie 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.518,24 + Bk € 232,20 + Lift-Bk € 39,56 + 10% USt. € 179,- + Manip. € 1,-) Kaution € 5.910,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.575,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m²
172,1
Zimmer
4,5
Miete €
1.969
11,44 €/m²
Hochpaterre mit Eigenhof - 2-Zimmer Wohnung in schöner Lage
Wohnung in 1180 Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 54 m² große Hochpaterrewohnung nahe Gersthof. Die umliegende Infrastruktur bietet viele Möglichkeiten. Gersthof und somit die S-Bahn S45, sowie die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. So lässt sich auch die U6 Währingerstraße schnell erreichen. Auch der Türkenschanzpark und zahlreiche Supermärkte sind nicht weiter als 5 Minuten entfernt. Öffentlich gelangt man in etwa in 20 Minuten zum Schottentor. Die nicht weit entfernte Währingerstraße ist bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die kulinarische Nahversorgung ist durch viele umliegende Lokale gesichert. Die Altbauwohnung gliedert sich in einen großzügigen zentralen Vorraum von dem aus man in die Küche mit kleiner hofseitigen Außenfläche, das Badezimmer, eine seperate Toilette und letztendlich das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer gelangt. Getrennt begehbar liegt das Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer. Raumaufteilung: - Vorraum - separate Toilette - Badezimmer - Küche mit angrenzender Außenfläche (9m² Garten) - 2 Zimmer Die Wohnung wurde frisch teilsaniert. Weitere Fotos der Wohnung folgen in kürze. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m²
54
Zimmer
2
Kauf €
248.000
4.592,59 €/m²
LUXURIÖSE PENTHOUSE-WOHNUNG +++ TRAUMHAFTE DACHTERRASSE MIT FERNBLICK
Wohnung in 1180 Wien
Diese Dachgeschoß-Wohnung verfügt über helle, sonnendurchflutete Räume auf rund 109 m². Die großzügigen Räume, mit einer offenen Küche, sowie einem angrenzenden Wohn- Essbereich, genügen höchsten Ansprüchen. Die Fassade des Zinshauses wurde neu renoviert. Ebenso wurde ein Lift im Innenhof errichtet. Es wurden hochwertige Materialen wie Echtholzparkett und Fliesen verwendet. Die oberhalb gelegene, 45 m² Dachterrasse mit Jakusie, zeigt einen wunderschönen Blick über Wien. ÄSTHETIK, STIL und FLAIR sind in diesem Ambiente groß geschrieben! ACHTUNG WERTENTWICKLUNG: In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 8,77 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
109
Zimmer
3,5
Kauf €
495.000
4.541,28 €/m²