Immobilien in Hart bei Graz
48 ImmobilienIn Steiermark (Hart bei Graz) befinden sich zur Zeit 48 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 21% der Immobilien zur Miete und 92% der Immobilien zum Kauf.
ITH: FANTASTISCH! TRAUM-TERRASSENHAUS + Fernblick + Sonnenhang + Süd-West Terrasse + Eigengarten!
Haus in 8075 Hart bei Graz
SÜD-WEST TERRASSENHAUS + GOSSER EIGENGARTEN + BERGBLICK Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
123,6
Zimmer
4
Kauf €
429.000
ITH: STIMMUNGSVOLLES SÜDWEST TERRASSENHAUS + Panoramablick + Sonne Pur + Eigengarten!
Haus in 8075 Hart bei Graz
SÜD-WEST TERRASSESNHAUS + PANORAMABLICK + SONNE PUR Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
124,91
Zimmer
4
Kauf €
429.000
ITH: TOP-INVESTMENT + NEUBAUOBJEKT + MIT ÜBER 4,5% RENDITE!
in 8075 Hart bei Graz
Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis bereits inkludiert, speist die Sonnenbatterie und versorgt den Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Das Ihnen angebotene Punkthaus verfügt über sechs Wohneinheiten mit rund 43m² plus ca. 7-8m² Sonnenterrassen! W1 mit ca. 44m² WFL plus ca. 7m² Terrasse & 59m² Garten W2 mit ca. 43m² WFL plus ca. 8m² Terrasse & ca. 80m² Garten W3 mit ca. 44m² WFL plus ca. 7m² Terrasse W4 mit ca. 43m² WFL plus ca. 8m² Terrasse W5 mit ca. 44m² WFL plus ca. 7m² Terrasse & 79m² Garten W6 mit ca. 43m² WFL plus ca. 8m² Terrasse & 79m² Garten Grobe Prognoserechnung: Nutzfläche: 260m² mit durchschnittlich € 12,-/m² Erzielbare Miete p.a. € 37.440,- Kaufpreis: € 828.000,- Rendite: rund 4,52% (ohne Berücksichtigung der Freiflächen sowie Parkplätze, somit noch Potential vorhanden!) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
260
Zimmer
-
€
828.000
ITH: WUNDERBAR! SÜDWEST-TERRASSENHAUS! Eigengarten + Fernblick + Sonnenoase + Hochwertige Bauweise!
Haus in 8075 Hart bei Graz
WOHNEN AM LAND MIT DER STADT VOR DER TÜR Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Das von Ihnen angefragte Terrassenhaus zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage mit Panormablick, sondern auch durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
125,12
Zimmer
4
Kauf €
429.000
ITH: ZAUBERHAFT! NATUR PUR! Idyllische Gartenwohnung + Lichtdurchflutet + Panoramablick + Sonnenoase!
Wohnung in 8075 Hart bei Graz
GARTENTRAUM + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein zugeordneter Parkplatz! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Die gegenständliche Gartenwohnung ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt! Es wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
42,74
Zimmer
-
Kauf €
159.000
ITH: FABELHAFT! Idyllische Doppelhaushälfte + Phänomenales Wohngefühl + Heimeliger Eigengarten + Sonnenhang!
Haus in 8075 Hart bei Graz
EINZIGARTIGES WOHNBAUPROJEKT + GANZTAGSSONNE + FERNBLICK Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales Wohngefühl. Die phänomenale Terrasse mit angrenzendem Eigengarten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab! Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
101,91
Zimmer
4
Kauf €
359.000
ITH: ZAUBERHAFT! Doppelhaushälfte + Phänomenales Wohngefühl + Heimeliger Eigengarten + Sonnenhang + Traumausblick!
Haus in 8075 Hart bei Graz
EINZIGARTIGES WOHNBAUPROJEKT + GANZTAGSSONNE + FERNBLICK Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales Wohngefühl. Die phänomenale Terrasse mit angrenzendem Eigengarten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab! Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
101
Zimmer
4
Kauf €
359.000
ITH: SENSATIONELL! Top-Reihenhaus + Ideale Raumaufteilung + Südwest-Sonnenterrasse + ERSTBEZUG!
Haus in 8075 Hart bei Graz
URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Reihenhäuser bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. Alternative Wohnungen im selben Wohnbauprojekt: Top 5: 114,80m² / € 349.000 Top 6: 109,59m² / € 329.000 Top 7: 109, 61m² / € 335.000 Top 9: 109,40m² / € 339.000 Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Reihenhäuser- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben. Dieses wunderbare Reihenhaus ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume des Erdgeschoßes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick, dank der Sie keine Sonnenstunde mehr missen müssen! Des Weiteren findet befindet sich im Erdgschoß ein Bad sowie ein Abstellraum! Im ersten OG befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 12,40m², 12,56m² eines mit 18,48m², sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat! Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket! Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
109,63
Zimmer
4
Kauf €
335.000
ITH: Lass die Sonne rein! Fantastische Doppelhaushälfte mit Eigengarten + Tolle Ausstattung + Carport + Bergblick!
Haus in 8075 Hart bei Graz
GARTENTRAUM + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof 8 Süd-West Terrassenhäuser 8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser 4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser 6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
101,86
Zimmer
4
Kauf €
359.000
ITH: WOW! Lichtdurchflutete Räume + Optimale Raumaufteilung + Eigengarten + Panoramablick + Parkplatz!
Haus in 8075 Hart bei Graz
URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaissonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonetten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je ca. 125 m2 Wohnnutzfläche. Vergleichbare Wohnungen im selben Projekt: -> Top 5: 114,80m² / € 349.000 -> Top 6: 109,59m² / € 329.000 -> Top 7: 109, 61m² / € 335.000 -> Top 8: 109,63m² / € 335.000 Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jedem Reihenhaus ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben. Die gegenständliche Maisonette - Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche, südwestliche ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche ca.12, 13 und 19m² aufweisen, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Objekt ab. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat! Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket! Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
109,4
Zimmer
4
Kauf €
339.000