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Immobilien in Wagrain

10 Immobilien

In Salzburg (Wagrain) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 10% der Immobilien zur Miete und 90% der Immobilien zum Kauf.

W-02AXID Zweitwohnsitz - an der Mittelstation des "Roten 8er"

Haus in 5602 Wagrain

-Baujahr / Fertigstellungca. 2010 -Gesamtflächeca. 246 m² -Grundstück ca. 849 m² -Energiewertein Arbeit Angaben gem. vorliegender Grundrisse Dieses von uns angebotene, luxuriöse Chalet liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, im Wagrainer Ortsteil Weberlandl, das liebevoll auch „Weberly Hills“ genannt wird. Die Mittelstation des „Roten 8er“ befindet sich nur einige hundert Meter von diesem exklusiven Ferienwohnsitz entfernt. Durch den Einsatz hochwertigster Materialien gelang dem Eigentümer eine Symbiose zwischen exklusivem Ferienheim und rustikalem Chalet, das sich nahtlos in die Umgebungsarchitektur einfügt. Neben erlesenen Altholz-Dielenböden und hochwertigsten Vollholztüren fanden exquisites Feinsteinzeug und Naturstein-Waschtische Verwendung. Gläserne Duschwände vermitteln ebenso Fugenlosigkeit wie die großformatigen Wand- und Bodenbeläge. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Dachgeschoß verfügen über einen eigenen Eingang und sind zudem mittels einer rustikalen Altholztüre von einander abtrennbar, wodurch sich zwei unabhängige, autarke Wohnbereiche ergeben. Die imposante Bergkulisse bestaunt und genießt man sowohl im Wohnzimmer im Dachgeschoß mit seinen großformatigen Fensterflächen, als auch auf den überaus großzügigen Süd- und Westbalkonen des Edelchalets. Auf ca. 246 m² Gesamtfläche bietet diese Premium-Liegenschaft selbst großen Familien Platz. Die Doppelgarage verfügt über einen Zugang zum Untergeschoß, in dem sich neben dem Technikraum auch die Waschküche, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und der Ski-raum, der über zwei Stockbetten verfügt, befinden. Eine der beiden Küchen, zwei weitere Schlafzimmer (jeweils mit Bad en suite) und ein Dampfbad erwarten den neuen Eigentümer im Erdgeschoß des Ferienwohnsitzes. Das Highlight stellt das Dachgeschoß mit seinem Masterbedroom mit Bad en suite und dem nahezu 56 m² großen Koch-/Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen dar, in dessen Mittelpunkt der Kamin zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Baugrundstück im Osten der Liegenschaft, das ebenfalls über eine Zweitwohnsitzwidmung verfügt, lässt die Errichtung eines zusätzlichen, kleineren Chalets zu.
Fläche m² 246
Zimmer 6
Kauf € 1.700.000

Großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten geeignet für touristische Vermietung und/oder zum Selbstbewohnen

Haus in 5602 Wagrain

Das Haus ist sehr gepflegt und modernst ausgestattet. Zwei der Wohneinheiten, die zur Gänze möbliert sind, jeweils mit eigener Terrasse, wurden in den letzten Jahren als Ferien–Apartments bei sehr guter Auslastung sowohl im Winter als auch im Sommer vermietet. Die geräumige Wohnung im ersten Obergeschoß ist von den beiden Apartments völlig getrennt. Hier gibt es auf 132 m² 5 Zimmer ein Bad mit getrennter Toilette eine Terasse und einen Balkon. Zur weiteren Ausstattung gehören ein kleiner Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, einre gemütliche Kellerstube mit Kamin, im Außenbereich befinden sich mehrere Terrassen, ein Gartenhaus mit Grillplatz, ein extra Grillstüberl für Schlechtwettertage, ein Hochbeetgarten für Gemüse, Kräuter und Blumen, Doppelgarage und geräumiger Carport. Dieses wunderschöne, perfekt ausgestattete Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und ließe sich sicher auch zum Teil über die möglichen Mieteinnahmen finanzieren.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 920.000

Dachgeschoßwohnung zum familienfreundlichen Preis!

Wohnung in 5602 Wagrain

Diese perfekte Familienwohnung im Dachgeschoß eines kleineren Mehrparteienhauses ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen unverbaubaren Blick Richtung Kleinarl. Die 80 m² Wohnfläche gliedern sich in eine "Ruhezone" mit 3 Schlafzimmern, davon eines mit einer Empore und einen Wohnbereich um den zentralen Kachelofen mit Esstisch, Sofalandschaft und einer offen Küche. Den Südbalkon erreicht man über den Wohnbereich. Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Toilette sind separat. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz; Gästeparkplätze sind am Haus vorhanden.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 238.500

Günstige 3-Raum Wohnung in Wagrain

Wohnung in 5602 Wagrain Markt

Wagrain - Öbristweg 31+32 Top 11 | 3-Zimmerwohnung Wohnfläche: 74,29m2 Energieausweis: i.A. Heizungsart: Öl-Zentralheizung Brutto-Miete: 750,94 €* Jährliche Mietanpassung Besichtigung gerne nach Absprache möglich * Der voraussichtliche monatliche Brutto Mietpreis ist nur dann gültig, wenn die Voraussetzungen gemäß den Vergaberichtlinien des Landes Salzburg erfüllt sind (z.B. Obergrenze Netto-Haushaltseinkommen, förderbare Nutzfläche der Wohnung im Verhältnis zu der/den begünstigten Person/en) ; bei Ansuchen/Gewährung einer Wohnbeihilfe seitens des Landes Salzburg wird der ursprüngliche Brutto Mietpreis zur Berechnung herangezogen, dieser steht auch im Mietvertrag (Euro 793,43) und wird die ersten 2-3 Monate zur Gänze vorgeschrieben Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: +43 (0) 6542/5460-0 Email: office@wohnbau-bergland.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750,94 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750,94
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Miete € 750,94

4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Wagrain

Wohnung in 5602 Wagrain Markt

Moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Wagrain! Lage: Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Wagrain. Wagrain glänzt durch das riesen Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten. Im Winter befinden Sie sich inmitten der berühmten Ski und Sportwelt Amadé, die täglich mit frisch präparierten Pisten nur auf Ihre Abfahrt wartet. Im Sommer haben Sie wunderbare Wanderwege mit bewirtschafteten Almhütten, die immer einen Ausflug wert sind. Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie der Kindergarten und die Schule, sind in nur wenigen Gehminuten rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus befindet sich unweit von der Wohnung. Baujahr: Baubeginn: 2018 Fertigstellung: 2019 Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus wird neu mit hochwertigsten Materialien erbaut und besticht durch die wunderschöne, zeitlose Architektur. Diese exklusive Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet sich besonders für eine Familie an, welche das offen gestaltete Raumangebot zu schätzen weiß. In die Wohnung gelangt man über einen Vorraum, von welchem alle Zimmer separat begehbar sind. Der helle Wohn-und Essbereich mit großer Küche bietet genug Platz für Alle. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 43m² große Terrasse, mit anschließendem 40m² Garten, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen-, oder einfach nur den Abend ausklingen lassen können. Die Wohnung ist allgemein als freundlich und hell zu bezeichnen, dafür sorgen die 3-fach isolierverglasten, großzügigen Fenster- und Türelemente, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großer Wohnessbereich 1-2 Badezimmer Gäste WC 2-3 Schlafzimmer Vorraum Abstellraum große Terrasse eigener Garten Heizung Fernwärme. Alle Räume in der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt zzgl. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 %-2% + Barlauslagen und USt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,10  HWB Klasse: B
Fläche m² 96
Zimmer -
Kauf € 436.000

5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wagrain

Wohnung in 5602 Wagrain Markt

  Moderne und hochwertig ausgestattete 5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Wagrain!   Lage: Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Wagrain. Wagrain glänzt durch das riesen Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten. Im Winter befinden Sie sich inmitten der berühmten Ski und Sportwelt Amadé, die täglich mit frisch präparierten Pisten nur auf Ihre Abfahrt wartet. Im Sommer haben Sie wunderbare Wanderwege mit bewirtschafteten Almhütten, die immer einen Ausflug wert sind. Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie der Kindergarten und die Schule, sind in nur wenigen Gehminuten rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus befindet sich unweit von der Wohnung. Baujahr: Baubeginn: 2018 Fertigstellung: 2019 Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus wird neu mit hochwertigsten Materialien erbaut und besticht durch die wunderschöne, zeitlose Architektur. Diese exklusive Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet sich besonders für eine große Familie an, welche das offen gestaltete Raumangebot zu schätzen weiß. In die Wohnung gelangt man über einen großzügigen Vorraum, von welchem man alle Zimmer separat erreicht. Der helle Wohn-und Essbereich mit großer Küche bietet genug Platz für Alle. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 52m² große Terrasse, auf welcher Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen-, oder einfach nur den Abend ausklingen lassen können.. Die Wohnung ist allgemein als freundlich und hell zu bezeichnen, dafür sorgen die 3-fach isolierverglasten, großzügigen Fenster- und Türelemente, welche viel Licht in die Wohnung lassen.   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großer Wohnessbereich 2-3 Badezimmer 1 Gäste WC 3-4 Schlafzimmer Vorraum Abstellraum große Terrasse Heizung Fernwärme. Alle Räume in der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt zzgl. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 %-2% + Barlauslagen und USt.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,10  HWB Klasse: B
Fläche m² 117,5
Zimmer -
Kauf € 594.000

LANDHAUS mit vielen Möglichkeiten

Haus in 5602 Wagrain Markt

4 Wohneinheiten sind in diesem wunderschönen Landhaus möglich. Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich auf ca. 2.196 m² idyllischem Grund, eingebettet in herrlicher Natur mit unverbaubarem traumhaftem Blick in die grandiose Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Gelegen in einer Winter- und Sommersportgemeinde, nur wenige Minuten vom Ortszentrum und ca. 50 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, besticht das Landhaus durch die tolle Aussichts- und Sonnenlage. Die Mittelstation des Roten 8er-Sesselliftes ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet somit einen raschen und bequemen Einstieg in das Wintersportvergnügen der Salzburger Sportwelt "Ski Amadé". Am Ende einer Zufahrtsstraße erreichen Sie das Haupthaus mit weitläufigen Terrassen, einem eigenen beheizten Wintergarten-Turm, sowie einem eigenen Schwimmteich mit parkähnlichem Garten. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine Doppelgarage, 3 Carportabstellplätze und einen Felsenkeller. Das HAUPTHAUS erstreckt sich auf drei Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von 346 m² und teilt sich, wie folgt, auf: 6 großzügige SCHLAFZIMMER 4 schöne BÄDER 1 SAUNA 1 offener WOHN- und ESSBEREICH mit schwedischem Ofen, einer Bulthaup-Küche und edlen Parkett- und Marmor-Naturböden 1 einzigartiger FELSENKELLER, der ganzjährig eine konstante Temperarur von 14 Grad Celsius hält 1 großes BÜRO mit eigenem Zugang u.v.m. Gegebenenfalls können hier auch drei bis vier separate Wohneinheiten genutzt werden. AUSSENBEREICH: 1 großzügige SÜD-TERRASSE auf über 100m² 1 wunderschöner SCHWIMMTEICH mit ca. 2 Metern Tiefe 1 BACHLAUF mit eigener Pumpe 1 parkähnlicher GARTEN mit vielfältiger Vegetation 1 WINTERGARTEN auf zwei Geschossen, ideal zum Entspannen in Ihrem Whirlpool 1 Doppel-GARAGE 3 CARPORT-Abstellplätze für Ihre PKW´s Auf rund 2000 m² zusätzlichem Pachtgrund befinden sich ein REITPLATZ und eine offene STALLUNG. Sowohl der Pachtvertrag als auch die Stallung können auf Wunsch übernommen werden. (lt. Eigentümer) Heizung: Zentralheizung, Befeuerung mit Öl oder festen Brennstoffen. KAUFPREIS: auf Anfrage ! PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Ingeborg HAFEZ, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A. Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Baurecht - Ferienwohnung mit 4% Rendite!

Wohnung in 5602 Wagrain

Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain. Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Die beinahe 50 m² große, private Terrasse erreicht man vom offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatter Einbauküche. Die beiden Zweibettzimmer sowie das Dreibettzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Durch die großzügige Raumaufteilung des Appartements kann man bis zu 9 Personen beherbergen und eignet sich somit perfekt für kleine Gruppen oder große Familien. Durch die Einnahmen aus der Vermietung können die Nebenkosten leicht abgedeckt werden. Im Gebäude befinden sich ein Skikeller mit versperrbaren Boxen, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi und Ruhezone. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 234,28. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Im Jahr 2016 wurde ein Rendite von ca. 4% erzielt.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 280.000

3 Zimmer Wohnung inkl. Carportstellplatz

Wohnung in 5602 Wagrain | Grafenbergweg 7

85,94 qm große grundsanierte Dreizimmerwohnung In einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten im Zentrum von Wagrain ist diese im Jahre 2018 grundsanierte Wohnung zu verkaufen. Sie befindet sich im Obergeschoss der Anlage und besteht aus Wohnessraum, Badezimmer, Toilette und 2 Schlafzimmern, Terrasse und Balkon. Inklusive ist ein Carport-Autoabstellplatz. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Fläche m² 85,94
Zimmer 3
Kauf € 350.000

3 Zimmer Penthouse Wohnung inkl. Carportstellplatz

Wohnung in 5602 Wagrain | Grafenbergweg 7

86 qm große grundsanierte Dreizimmerwohnung. In einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten im Zentrum von Wagrain ist diese im Jahre 2018 grundsanierte Wohnung zu verkaufen. Sie befindet sich im Dachgeschoss der Anlage und besteht aus Wohnessküche, Badezimmer, Toilette und 2 Schlafzimmern, Terrasse und Balkon. Inklusive ist ein Carport-Autoabstellplatz Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit der man auch kühlen kann.
Fläche m² 88,72
Zimmer 3
Kauf € 398.000