Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Hof bei Salzburg

18 Immobilien

Hof bei Salzburg besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 61% an Immobilien zum Kauf.

Pärchen oder Jungfamilie gesucht - Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

Stylische 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus in Ortsrandlage in Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und Apotheke fußläufig erreichbar; ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Erwähnenswert: -    Ruhe und Exklusivität mit direktem Blick in die Natur -    Geräumigkeit und Offenheit als Ergebnis einer ambitionierten Grundrissgestaltung -    Top-Ausstattung mit Liebe zum Detail -    Große Fensterfront sowie die Dachterrasse sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich -    Küche samt E-Geräten und großzügigem offenen Wohn-Essbereich -    Abstellraum -    2 Schlafzimmer -    Wellnessbad mit Wanne und Walk-in-Dusche liefert schöne Argumente für mehr Zeit im Bad, WC getrennt -    große Dachterrasse -    Kellerabteil -    2 freie PKW-Abstellplätze Genau richtig für Sie? Melden Sie sich! Bruttomonatsmiete: € 1.200,-- inkl. BK und MwSt. Betriebskosten: € 200,-- Energieausweis: wird erstellt Bezug: ab Mai 2018 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kontakt: Renate M. Gübitz +43 664 / 422 89 80
Fläche m² 97,8
Zimmer 3
Miete € 1.200

Ruhig und sonnig gelegene 2 Zi.-Wohnung mit TG in Hof bei Salzburg

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

In Randlage von Hof bei Salzburg, nur wenige Kilometer vom Fuschlsee entfernt, liegt diese 2-Zimmerwohnung mit dem großzügigen Westbalkon. Salzburg mit nur 16 km Entfernung ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die gut eingeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock einer ruhigen sonnigen Wohnanlage. - ca. 50 m² Wfl. - ca. 10 m² Balkon - 1. Stock (kein Lift) - Küche separat mit Fenster - Bad mit Badewanne, Anschluss für Waschmaschine - Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - PKW-Gäste-Apstellplätze vor der Wohnanlage - Tiefgaragenabstellplatz für eine Extrazahlung von € 70,-- möglich - Heizung: Elektronachtspeicherheizung und Elektronachtspeicherboiler für das Warmwasser - Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - Besonders hervorzuheben ist der große sonnige westseitige Balkon - Preisinformation: Miete: € 584,- + € 114,- BK-Akonto zuzüglich Tiefgarage € 70,-- auf Wunsch zuzüglich Heizung  und Warmwasseraufbereitung je nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt..ergibt in Summe € 1.675,--   Raumaufteilung: großer Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche separat, Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum. Es gibt mehrere Gemeinschaftsräume wie zum Bsp. Fahrradraum, Waschraum mit Münzwaschmaschinen, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten mit Grillecke. Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Tiefgarage, sodass 2 Autos parken können.   Energieausweis: HWB 98 kWh / m² * a gültig bis: 01.08.2021   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Müllner 0664-30 45 625 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!          
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 698

4-Zimmer-Wohnung mit Garten zwischen Salzburg und Fuschlsee

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

Zum Verkauf gelangt eine sehr großzügige Familienwohnung mit Terrasse und sehr sonnigen Eigengarten. In der Gemeinde Hof befindet sich diese empfehlenswerte Immobilie, die ihren neuen Besitzern sicher viel Freude bereiten wird. Durch die Nähe zu Salzburg - 15 Autominuten - und die hervorragende Infrastruktur wurde Hof in den letzten Jahren ein sehr beliebter Wohnsitz. Besagte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses. (Fünf Parteien) Über den geräumigen Vorraum betritt man die Wohnung und fühlt sich sofort daheim. Sämtlich Zimmer gehen von diesem Vorraum weg. Drei Schlafräume von ansprechender Größe und sehr hell laden zu angenehmer Nachtruhe ein. Die Küche hinterlässt mit allen Elektrogeräten auch einen sehr guten Eindruck. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück dieses Objektes ist sicher der Wohn-Essbereich, mit Erker für den Essbereich und einem gemütlichen Wohnbereich mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Ofen zu installieren - ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der südlich ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das Angebot dieser tollen Immobilie ab. Es bestünde auch die Möglichkeit einen überdachten Autoabstellplatz zu erwerben. Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zeigen.  
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 295.000

HOF 32 - Wohnen am Sonnenhang

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg | Ramsaustraße 32

Im Winter wie im Sommer bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten in schönster Kulisse rund um den Fuschlsee und seiner Umgebung. Die Region verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Salzburg. Hier entsteht eine neue Wohnidylle, bestehend aus 2 Wohnhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, Tiefgaragenstellplätze und Lift. Die Niedrigenergiebauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung, die geräumigen Wohnungen und das optimale Preis-/ Leistungsverhältnis sprechen für sich. 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung Wohnen am Sonnenhang – HOF 32. Eine neue Wohnidylle, bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten und einem sehr hohen Qualitäts- und Ausstattungsniveau, entsteht in der lebenswerten Gemeinde Hof bei Salzburg. Die Niedrigenergiebauweise, die idealen Raumaufteilungen, die geräumigen Wohnungen und das optimale Preis-/ Leistungsverhältnis sprechen für sich. Diese helle, großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von 111,17 m², ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Vom Vorraum im Erdgeschoß, der mit fast 11 m² genügend Staufläche bietet, gelangt man in den ca. 40 m² großen, gemütlichen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die Terrasse mit 22,96 m², auf der man einen unverbauten Blick auf den Gaisberg genießt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß eine separate Gästetoilette. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² und zwei weitere Zimmer mit 12,65 m² und 15,34 m² befinden. Diese beiden Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Zugang auf den 17 m² großen Balkon. Ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken runden das Bild von dieser Traumwohnung perfekt ab. Das elegante Wohnhaus verfügt des Weiteren über einen Lift, der Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt. Sehr praktisch! Das Kellerabteil der Wohnung befindet sich auf gleicher Ebene. Der Kaufpreis beträgt € 443.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze um 35.000,- WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Details: • Großzügige 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung auf 2 Ebenen • Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage • Terrasse im Erdgeschoß und Balkon im Obergeschoß • Kellerabteil auf Wohnungsebene • Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen • Hochwertig: Holzböden und Fliesen • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft • Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Pellets-Heizung mit PVA-Anlage  
Fläche m² 120,14
Zimmer 4
Kauf € 443.000

Moderne 2-Zi.-Wohnung in Hof bei Salzburg

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

Das kleine, exklusive Wohnhaus befindet sich in Hof bei Salzburg - nur 15 km von Salzburg Stadt entfernt. Die ruhige u. sonnige Lage, sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Hinzu kommt die Nähe des Fuschl Sees, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. - ca. 9m² Terrasse  - ca. 56 m² Wfl. - ca. 9m² Terrasse - hochwertige Küche inkl. E-Geräte - Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen - Bad mit Dusche + WM-Anschluss - elektrische Raffstores in den Wohn-/Schlafräumen - Neubau - Erstbezug - großes Kellerabteil - Carport - ab sofort bezugsfrei - € 880,- inkl. BK/Heizung     Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum.  Heizwärmebedarf: 60 kWh / m² * a  gültig bis: 01.08.2021  Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Müllner unter +43-(0)664 3045625 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!  
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 880

Luxuriöse 3-Zimmerwohnung in Hof bei Salzburg! "Schöner Wohnen"

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

Schon beim Betreten der Wohnung nehmen Sie den Standard wahr – die hochwertigen Böden kommunizieren Wertigkeit, die hohen Decken  Großzügigkeit. Dieser Eindruck setzt sich durch das gesamte Objekt  fort. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist über ca. 47 m² kommunikativ offen gestaltet, an den sich die geräumige Terrasse  anschließt. Die Küche ist mit einer Luxus-Designerküche ausgestattet und lädt ein, Ihre Kochkünste auszuleben. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer bieten Rückziehmöglichkeiten für die ganze Familie. In dem modernen Duschbad mit Wanne können Sie nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen. Eine eigene kleine Grünfläche, ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze ergänzen das Angebot.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.499

Exklusive Neubau Gartenwohnung mit Penthouse - Charakter in Top Lage mit nur 3 Wohneinheiten

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

In Hof bei Salzburg entsteht in einer traumhaften Ruhelage am Waldrand eine exklusive Wohnanlage mit drei Parteien. Die Wohneinheiten, welche das Flair eines Penthouses besitzen, verfügen über einen Lift, einen Garten, zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze und einen Gästeparkplatz. Für die Planungsarbeiten, des sehr hochwertigen Bauprojektes konnte das renommierte Architekturbüro Feuersinger aus Mittersill gewonnen werden. Das Büro Feuersinger besticht unter anderem durch authentische, geradlinige und detailgenaue Architektur. Einige nennenswerte aktuelle Projekte, wie 4 - Familienwohnhaus Hierzer in Saalfelden, Auftraggeber: Salzburg AG, 2017 5 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Cornelis Anthoon van der Vorm, 2017 3 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Daxer Johann Sen., 2017 10 - Familienwohnhaus Sonnenhang in Neukirchen, Auftraggeber: Absolut Real Estate Development, 2016 zahlreiche Sparmärkte (z.B. Faistenau), Fachmarktzentrum in Kitzbühel, Bürogebäude Freiraum 4 in Terfens, Smaragdresort Bramberg und zahlreiche weitere Referenzen sind unter www.feuersinger-architektur.at zu finden. Das Grundstück, mit traumhaftem Blick auf den Schafberg, befindet sich am Ende der Postplattenstrasse am Waldrand in Osthanglage. Die Gärten und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wurde 2017 von der Firma Mahler GmbH erworben und das Büro Feuersinger - Architektur mit der Planung und Bauabwicklung beauftragt Grundriss Top 2: Garderobe8,29 m² WC2,13 m² Wirtschaftsraum9,93 m² Gang3,35 m² Bad6,90 m² Schlafen 12,38 m² Bad4,34 m² Schlafen 15,31 m² Schlafen 12,60 m² Kochen / Essen 25,88 m² Wohnen 20,28 m² Lichthof 11,63 m² Terrasse 31,85 m² Summe TOP 2 164,87 m² Summe TOP 2 ohne Terr., Lichth. 121,39 m² 2 Tiefgaragenplätze 1 Gästeparkplatz 2 Kellerabteile je ca. 4,8 m² Garten: ca. 100 m² Preis:€ 655.000,- Zzgl. € 35.000,- 2 Tiefgaragenplätze Hof bei Salzburg ist eine Gemeinde mit 3471 Einwohnern und ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub oder einem Wohnen mit hoher Lebensqualität, könnte die Lage von Hof bei Salzburg nicht besser sein. Der charmante Ort, in dem Tradition noch bis heute gelebt wird, liegt eingebettet in einer wunderschönen harmonischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg mit seinen kulturellen Schätzen entfernt. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft liegt der Ort nicht weit vom smaragdgrün glänzenden Fuschlsee, welcher an warmen Sommertagen ins kühle Nass lockt. Das Veranstaltungszentrum K.U.L.T. bietet für Kulturinteressierte von hochkarätigen musikalischen Darbietungen über Kabarett bis zu Theater alles, was das Herz begehrt. Die Landenhauptstadt Salzburg, mit unzähligen kulturellen Angeboten, ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Verkauf der Wohnungen, sowie weitere Informationen gibt es exklusiv unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 655.000

Exklusive Neubau Gartenwohnung mit Penthouse - Charakter in Top Lage mit nur 3 Wohneinheiten

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

In Hof bei Salzburg entsteht in einer traumhaften Ruhelage am Waldrand eine exklusive Wohnanlage mit drei Parteien. Die Wohneinheiten, welche das Flair eines Penthouses besitzen, verfügen über einen Lift, einen Garten, zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze und einen Gästeparkplatz. Das Büro Feuersinger besticht unter anderem durch authentische, geradlinige und detailgenaue Architektur. Für die Planungsarbeiten, des sehr hochwertigen Bauprojektes konnte das renommierte Architekturbüro Feuersinger aus Mittersill gewonnen werden. Einige nennenswerte aktuelle Projekte, wie 4 - Familienwohnhaus Hierzer in Saalfelden, Auftraggeber: Salzburg AG, 2017 5 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Cornelis Anthoon van der Vorm, 2017 3 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Daxer Johann Sen., 2017 10 - Familienwohnhaus Sonnenhang in Neukirchen, Auftraggeber: Absolut Real Estate Development, 2016 zahlreiche Sparmärkte (z.B. Faistenau), Fachmarktzentrum in Kitzbühel, Bürogebäude Freiraum 4 in Terfens, Smaragdresort Bramberg und zahlreiche weitere Referenzen sind unter www.feuersinger-architektur.at zu finden. Das Grundstück, mit traumhaftem Blick auf den Schafberg, befindet sich am Ende der Postplattenstrasse am Waldrand in Osthanglage. Die Gärten und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wurde 2017 von der Firma Mahler GmbH erworben und das Büro Feuersinger - Architektur mit der Planung und Bauabwicklung beauftragt Grundriss Top 3: Garderobe6,15 m² WC1,88 m² Bad 6,90 m² Gang2,63 m² Abstellraum 2,16 m² Schlafen 10,84 m² Schlafen 14,53 m² Kochen / Essen 23,56 m² Wohnen 19,17 m² Lichthof 11,63 m² Terrasse 34,78 m² Summe TOP 3 134,23 m² Summe TOP 3 ohne Terr., Lichth. 87,82 m² Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenplätze 1 Gästeparkplatz 2 Kellerabteile je ca. 4,8 m² Garten: ca. 270 m² (inkl. Gartendachterrasse) Preis: € 518.000,- Zzgl. € 35.000,- 2 Tiefgaragenplätz Hof bei Salzburg ist eine Gemeinde mit 3471 Einwohnern und ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub oder einem Wohnen mit hoher Lebensqualität, könnte die Lage von Hof bei Salzburg nicht besser sein. Der charmante Ort, in dem Tradition noch bis heute gelebt wird, liegt eingebettet in einer wunderschönen harmonischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg mit seinen kulturellen Schätzen entfernt. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft liegt der Ort nicht weit vom smaragdgrün glänzenden Fuschlsee, welcher an warmen Sommertagen ins kühle Nass lockt. Das Veranstaltungszentrum K.U.L.T. bietet für Kulturinteressierte von hochkarätigen musikalischen Darbietungen über Kabarett bis zu Theater alles, was das Herz begehrt. Die Landenhauptstadt Salzburg, mit unzähligen kulturellen Angeboten, ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Verkauf der Wohnungen, sowie weitere Informationen gibt es exklusiv unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 518.000

Exklusive Neubau Gartenwohnung mit Penthouse - Charakter in Top Lage mit nur 3 Wohneinheiten

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

In Hof bei Salzburg entsteht in einer traumhaften Ruhelage am Waldrand eine exklusive Wohnanlage mit drei Parteien. Die Wohneinheiten, welche das Flair eines Penthouses besitzen, verfügen über einen Lift, einen Garten, zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze und einen Gästeparkplatz. Für die Planungsarbeiten, des sehr hochwertigen Bauprojektes konnte das renommierte Architekturbüro Feuersinger aus Mittersill gewonnen werden. Das Büro Feuersinger besticht unter anderem durch authentische, geradlinige und detailgenaue Architektur. Einige nennenswerte aktuelle Projekte, wie 4 - Familienwohnhaus Hierzer in Saalfelden, Auftraggeber: Salzburg AG, 2017 5 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Cornelis Anthoon van der Vorm, 2017 3 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Daxer Johann Sen., 2017 10 - Familienwohnhaus Sonnenhang in Neukirchen, Auftraggeber: Absolut Real Estate Development, 2016 zahlreiche Sparmärkte (z.B. Faistenau), Fachmarktzentrum in Kitzbühel, Bürogebäude Freiraum 4 in Terfens, Smaragdresort Bramberg und zahlreiche weitere Referenzen sind unter www.feuersinger-architektur.at zu finden. Das Grundstück, mit traumhaftem Blick auf den Schafberg, befindet sich am Ende der Postplattenstrasse am Waldrand in Osthanglage. Die Gärten und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wurde 2017 von der Firma Mahler GmbH erworben und das Büro Feuersinger - Architektur mit der Planung und Bauabwicklung beauftragt Grundriss Top 1: Garderobe 8,16 m² WC 1,71 m² Abstellraum 1,85 m² Bad 6,90 m² Schlafen 13,53 m² Schlafen 12,31 m² Kochen / Essen 25,26 m² Wohnen 19,17 m² Lichthof 11,63 m² Terrasse 35,40 m² Summe Top 1 135,92 m² Summe TOP 1 ohne Terr., Lichth. 88,89 m² 2 Tiefgaragenplätze 1 Gästeparkplatz 2 Kellerabteile je ca. 4,8 m² Garten: ca. 150 m² Preis: € 453.000,- Zzgl. € 35.000,- 2 Tiefgaragenplätze Hof bei Salzburg ist eine Gemeinde mit 3471 Einwohnern und ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub oder einem Wohnen mit hoher Lebensqualität, könnte die Lage von Hof bei Salzburg nicht besser sein. Der charmante Ort, in dem Tradition noch bis heute gelebt wird, liegt eingebettet in einer wunderschönen harmonischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg mit seinen kulturellen Schätzen entfernt. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft liegt der Ort nicht weit vom smaragdgrün glänzenden Fuschlsee, welcher an warmen Sommertagen ins kühle Nass lockt. Das Veranstaltungszentrum K.U.L.T. bietet für Kulturinteressierte von hochkarätigen musikalischen Darbietungen über Kabarett bis zu Theater alles, was das Herz begehrt. Die Landenhauptstadt Salzburg, mit unzähligen kulturellen Angeboten, ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Verkauf der Wohnungen, sowie weitere Informationen gibt es exklusiv unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 453.000

Attraktives Terrassenhaus mit Fernblick in Hof b. Salzburg

Haus in 5322 Hof bei Salzburg

Attraktives Terrassenhaus mit Fernblick Lage: Grünruhelage mit zentraler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Salzburg ist nur 20 Automminunten entfernt. Autobahnknoten Thalgau ist in 10 Autominuten erreichbar. Top Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung etc. sind ausreichend vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Baujahr: 2008 mit ergänzendem Zubau 2014 und Aufbau 2016 Ausstattung und Nutzflächen:  Die Hanglage bietet modernes Wohnen auf 3 Ebenen mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche und lässt noch viel Eigengestaltung zu EG: Vorraum und Stiegenhaus, Gäste WC, Büro/Abstellraum, Wohn/Essbereich mit offener Küche  und Kaminofen UG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna mit Ausgang ins Freie. OG: Vom EG Niveau die Treppe nach oben, zweiter Wohnbereich für Individualisten. Nach Osten ist die Realisierung einer uneinsichtigen Terrasse möglich, grenzt direkt an Grünland an Garage, Carport, Technikraum auf Erdgeschossniveau Die Terrasse und der pflegeleichte Garten lassen Zeit für genussvolle Stunden im Freien, Spielbereich und Planschbereich für Kinder inklusive Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizung, Kabel-TV Hochwertige dunkle Fliesenböden, Parkettböden, teilw. Laminat, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, im UG Rollläden Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir weisen auf die Funktion als Doppelmakler hin.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 69,00
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 620.000