Immobilien in Abtenau
9 ImmobilienIn Salzburg (Abtenau) befinden sich zur Zeit 9 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 56% der Immobilien zur Miete und 56% der Immobilien zum Kauf.
Soooo riesig! Viel Platz für Freunde und Gäste in den 6 Schlafzimmern! Im Herzen von Abtenau!
Haus in 5441 Abtenau | Döllerhof 117
6 Schlafzimmer - 4 Bäder - nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg Wieviele Gäste möchten Sie bewirten? 14 Personen können hier auf alle Fälle schlafen und bewirtet werden. Ein Haus, das dem Urlaub in den Bergen eine besondere Note gibt. Oder ganzjährig einziehen und nur Besucher? Alles ist möglich. Das komplett vom Tischler eingerichtete Haus wartet auf Geniesser, die das Wertvolle und die Qualität zu schätzen wissen. Großzügiges luxuriöses Wohnen .... Komplett neuwertig! Top-Ruhelage mitten im Ortszentrum Großzügiges sonniges Erdgeschoss zum Wohnen und Geniessen Gemütliche Sitzgarnitur für entspannte Stunden am offenem Kamin Essbereich für ca. 15 Personen Luxuriös ausgestattete Küche (mit Miele-Geräten) inkl. Holzofen Speis mit Regalen und Tiefkühltruhe Master-Schlafzimmer mit Büronische und eigenem Badezimmer inkl. Bidet 2 Gästezimmer mit Doppelbett und Schlafbereich für weitere 2 Personen auf der Galerie 1 Gästezimmer mit Doppelbett (derzeit nicht möbliert) Alle Zimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon Zusätzliches Duschbad inkl. einer Toilette Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf die Terrasse, rollstuhlgerecht im EG Duschbad mit Toilette im EG Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Schutrockner Sauna mit Dusche und großem Ruhe- bzw. Fitnessraum im UG Gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele Ökologische gesunde Bauweise für ein besonderes Wohngefühl Uneinsehbare Terrassen und Garten Gartenhäuschen Ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse Nur wenige Meter zum Skilift Zahlreiche Wander- und Spazierwege Sofort beziehbar! Langfristig mietbar! Ein luxuriöses Landhaus mit kompletter Ausstattung für den gehobenen Bewohner der Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bei Privatnutzung wird eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten auf einem Sparbuch oder per Überweisung verlangt. Bei einer gewerblichen Nutzung wird eine Bankgarantie über die Hälfte der Miete der vereinbarten Mietdauer verlangt. Bei einer gewerblichen Nutzung muss der Mietvertrag vergebührt werden. (1 % der Bemessungsgrundlage) Die Höhe der Provision richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer und der Nutzung. (2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.650m Krankenhaus <125m Apotheke <350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <2.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Sonstige Bank <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
211,4
Zimmer
6
Miete €
2.550
Alleinstehendes Traumhaus in Abtenau zu vermieten, Einzugstermin ist mit Mieter abzustimmen
Haus in 5441 Abtenau
Ein Haus in einer traumhaften Alleinlage mit einem wunderbaren Blick und viel viel Platz in Nebenräumen, Keller, Garage, zudem hat es ein modernes Party-Gartenhaus. Erbaut wurde das Haus in den 6o'er Jahren, weshalb es keinen modernen Standard hat. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, aber nicht mehr zeitgemäß. Der Mieter hat in der Gestaltung weitgehend freie Hand. Es gibt eine voll eingerichtete Küche. Es gibt eine Ölzentralheizung, die Küche kann man auch mit Holz beheizen. Es ist 2016 ein Eigentumswechsel erfolgt, der neue Eigentümer will in ca. 5-10 Jahren selber dort einziehen. Das Haus ist gerade freigeworden. Das Haus ist auch für Musiker hervorragend geeignet, weil man keinen Nachbarm stört, selbst wenn man Schlagzeuger oder Blasmusiker ist. Die Miete ist 1.100,00 Euro. Es kommen nur noch dazu: 1. Kosten für Heizöl 2. Kosten für Wartung 3. Strom 4. Alle anderen Kosten trägt der Vermieter, es erfolgt keine Nebenkostabrechnung, der Mieter kann also genau kalkulieren, was auf ihn zukommt. Wenn Sie Interesse haben, bitte folgende Daten an kanzlei@ra-hastenrath.de mitteilen: 1. Vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer, möglichst mit Altersangaben 2. Wer will alles ins Haus einziehen? Kinder? Alter? 3. Haustiere - Hunde sind erlaubt, aber keine Kampfhunde 4. Einkunftssituation, Berufsangaben Wolfgang Hastenrath Tel.: 0049-89-3300760 Tel.: 0049-0163-3300760 Tel.: 0049-89-3300760 Vielen Dank. Besichtigungen und Einzugstermin sind dann mit den Mietern abzustimmen.
Fläche m²
110
Zimmer
4
Miete €
1.100
Unser Ziegelhaus auf ihrem Grundstück schlüsselfertig um € 306.378,-
Haus in 5441 Abtenau
IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 306.378,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS SALZBURG 136 W Das Typenhaus Salzburg 136 W von AUSTROHAUS bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,62 m² Bebauungsvorschlag Typenhaus Salzburg 136 W ab € 306.378,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Rollläden - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Manfred Schmid Mobil: +43 664 / 910 68 60 E-Mail: m.schmid@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m²
136,62
Zimmer
4
Kauf €
306.378
ABTENAU: 3-Zimmer-Wohnung am Sonnenhang
Wohnung in 5441 Abtenau
KEHLHOF: WOHNEN INMITTEN DER NATUR DAS PROJEKT UND DIE LAGE In traumhafter Lage am Sonnenhang in Abtenau entsteht ein exklusives Neubauprojekt: Der Kehlhof. Dabei wird eine wunderschöne Villa am Sonnenhang mit jeweils Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen ab dem Frühjahr 2019 gebaut. Jede der Wohnungen ist zwischen 52 und 90 qm groß, lichtdurchflutet und verfügt über einen Tiefgaragenplatz! Herrlicher Panoramablick inklusive! Es ist ein Zuhause zum Wohlfühlen und Energie tanken. Ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren und Anleger! Abtenau bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Leben, direkt an Wanderwegen, Skiliften und nur einen Katzensprung entfernt von der Festspielstadt Salzburg. 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone (17,5 qm und 7 qm). Der Wohnung ist ein Kellerabteil von 3,9 qm zugeordnet. Vom Vorraum aus sind alle Räume autark zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,3 qm und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich und dem ersten Schlafzimmer hat man Zutritt zum 17,7 qm großen Balkon. Das zweite Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer haben Zutritt zum kleineren Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 18.000,- zu erwerben. DAS GEBÄUDE Das stilvolle Projekt besticht durch exklusive Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Küchenbereichen und übergroße und zum Teil überdachte Wohnterrassen mit Altholzvertäfelung. Insgesamt ist es eine großzügige und liebevoll angelegte Gesamtanlage mit Privatgärten und bequemer Tiefgarage. Natürlich wurde Wert auf eine hochwertige, nachhaltige Massiv-Bauweise und einen betonierten Dachstuhl sowie Photovoltaik gelegt. Wunderschöne Altholz-Verkleidungen bei den Wohnterrassen und Zwischenwände in rotem Ziegel sorgen für Behaglichkeit, ein angenehmes Raumklima und sparen auf Dauer Kosten. Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was das ganze Projekt für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv macht.
Fläche m²
74,3
Zimmer
3
Kauf €
389.000
Uriges Bauernhaus bei Abtenau zu vermieten
Haus in 5441 Abtenau
Lage: Auf ca. 800 m Seehöhe liegt das alte Bauernhaus mit herrlichem Ausblick unweit von Abtenau sehr sonnig und ruhig. Ganzjährig per PKW erreichbar, der nächste Lift ist zu Fuß erreichbar. Nach Salzburg ca. 30 Fahrminuten. Ausstattung: Das Haus ist sehr urig. Es gibt eine Küche, ein Bad & ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer (eins davon sehr klein). Ein weiteres Zimmer wir derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Zum Haus gehören ca. 1.800 qm Grund, welche genutzt werden können sowie eine kleine Scheune und ein alter Stall. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung sowie schöne, alte Kachelöfen beheizt. Preis: Die Jahresmiete beträgt 10.200 Euro + NK, zzgl. Provision. Das Haus nach Absprache verfügbar, Haustiere auf Anfrage. Angebotsnummer 549 Energieausweis in Bearbeitung.
Fläche m²
100
Zimmer
4
Miete €
850
Baugrundstück in Abtenau - 833 m²
in 5441 Abtenau
Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage etwas außerhalb von Abtenau. Größe: 833 m² Der komplett aufgeschlossene Baugrund ist im Flächenwidmungsplan als "Erweitertes Wohngebiet" ausgewiesen. Die Bebauungsdichte / Geschoßflächenzahl beträgt 0,5 - eine Bebauung mit ca. 400 m² Bruttonutzfläche ist möglich. Kaufpreis: € 250.000,-- ___________________________________ INFO: Manfred Gallob 0664/9256474
Fläche m²
833
Zimmer
-
€
250.000
Erdgeschossetage - Abtenau!
Wohnung in 5441 Abtenau
Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Hauses unweit des Ortszentrums Abtenau. Die Wohnung ist komplett neu renoviert und umfasst ca. 75 qm Wfl. zzgl. Stiegenhaus und Flur (14,6 qm). Sie besteht aus 3 Zimmer, Essküche (neu eingerichtet) sowie einem Badezimmer und einer getrennten Toilette. Die Vermieterin ist nur sporadisch anwesend und wohnt dann im 1. Obergeschoß. Für Familien mit Kindern ist die Liegenschaft nicht geeignet, da der zentrale Vorraum auch den Stiegenaufgang ins 1. OG beinhaltet. Ein Parkplatz ist unmittelbar hinter dem Haus auf öffentlichem Grund vorhanden. Für weitere Informationen doer zur Vereinbarung eines Besichtiugngstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
75
Zimmer
4
Miete €
750
Günstig & provisionsfrei!
Haus in 5441 Abtenau
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus nahe Abtenau zum Toppreis: ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Keller, 401 m² Grd., Garage u. 2 Stellplätze; Die Käuferprovision trägt der Verkäufer; für Anleger: ca. 4,5 % Rendite Sie wohnen am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. in Abtenau, in ca. 25 Min. in Golling. Schigebiete und die Bergwelt des Tennengebirges direkt vor der Tür. Durch das variable Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten ist die Immobilie ideal zum Selber wohnen, Vermieten oder Wohnen & Arbeiten: Im EG erwartet Sie der gemütliche Essbereich mit Tischler-küche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für z. B. ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, drei Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Im UG viel Stauraum, Lagerflächen und die Garage. Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, gr. Holzlager, feste Brennstoffe und Elektroheizung; Zu haben ab EUR 1.200/Monat auf 25 Jahre (Kaufnebenkosten = Eigenmittel) Baujahr 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten BK: monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125
Fläche m²
160
Zimmer
6
Kauf €
299.000
4 Zimmer-Wohnung in Abtenau
Wohnung in 5441 Abtenau
Die absolut ruhig gelegene 4-Zi.-Wohnung in Abtenau, fußläufig ca. 15 min vom Ortszentrum entfernt, verfügt über ca. 89,82 m² Wohnfläche, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem 22,14 m² großen Wohnraum. Dazu kommt eine Küche mit Essplatz, ein Fensterbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, ein eigenes Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem sehr gut erhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1983 mit zwei Balkonen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind in einem ausgesprochen gutem und gepflegtem Zustand. Eine Elektro-Heizung erzeugt eine rasche Raumwärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein wirkungsvoller Schwedenofen. Vor dem Haus steht ein nicht im Wohnungseigentum stehender PKW Abstellplatz zur Verfügung. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² und Stromanschluss bietet viel Platz und Stauraum. Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann eine zeitlich bedingte Zweitwohnsitzwidmung beantragt werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen die zentrale Balkonwohnung nach Terminvereinbarung! Energieausweiswert: HWB 95
Fläche m²
90
Zimmer
4
Kauf €
215.000