Immobilien in Abtenau
32 ImmobilienAbtenau besitzt derzeit 32 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Abtenau, Hallein in 19% Angebote an Immobilien zur Miete und 94% an Immobilien zum Kauf.
Wohnen im Grünen/ 2-Zi.Garten-Wohnu
Wohnung in 5441 Abtenau | Markt 296 / C3
Wohnen im Grünen/2-Zi.-Garten-Wohnung in Abtenau Eine neue Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 23 Wohneinheiten und einem sehr hohen Qualitäts- und Ausstattungsniveau, entsteht in der lebenswerten Gemeinde Abtenau. Die Niedrigenergiebauweise, die tolle Grundrissgestaltung, die geräumigen Wohnungen und das optimale Preis-/ Leistungsverhältnis sprechen für sich. Diese helle, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und besticht mit idealer Raumaufteilung. Ein helles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer und der ca. 24 m² große, gemütliche Wohn-Essbereich sorgen für eine besonders hohe Wohnqualität. Eine sonnige 10 m² große Südwest-Terrasse und ein eigener Garten mit einer Fläche von 37 m² sind weitere Highlights, die diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie machen. Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch-, und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 142.000,00 zzgl. einem 1 TG-Stellplatz mit 15.000,00. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! HWB: 35, fGEE 0,62 Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Details: •Großzügige 2-Zimmer Wohnung •Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage •Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen •Hochwertig: Holzböden und Fliesen •Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft •Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung •Fußbodenheizung in allen Räumen • Fernwärmeanschluss Umgebung: Der idyllische Ort Abtenau liegt eingebettet im Lammertal, zwischen der Osterhorngruppe, dem Tennengebirge und dem Hohen Dachstein. Abtenau am Dachstein West bietet sommerliche Almlandschaften und winterliche Skigebiete. Ob Ruhe, Bewegung und Genuss, die Region Tennengau erfüllt mit ihrer intakten, abwechslungsreichen Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur, einen hohen Lebensstandard. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00
Fläche m²
47
Zimmer
2
Kauf €
157.000
3.340,43 €/m²
Einziehen & Wohlfühlen! 2 Zimmer Neubauwohnung mit Garten
Wohnung in 5441 Abtenau | Markt 296 / C2
2-Zimmer-Gartenwohnung in Abtenau Eine neue Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 23 Wohneinheiten und einem sehr hohen Qualitäts- und Ausstattungsniveau, entsteht in der lebenswerten Gemeinde Abtenau. Die Niedrigenergiebauweise, die tolle Grundrissgestaltung, die geräumigen Wohnungen und das optimale Preis-/ Leistungsverhältnis sprechen für sich. Diese helle, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 50 m² Wohnfläche und besticht mit idealer Raumaufteilung. Ein helles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer und der ca. 24 m² große, gemütliche Wohn-Essbereich sorgen für eine besonders hohe Wohnqualität. Eine sonnige 8 m² große Terrasse und ein eigener Garten mit einer Fläche von 44 m² sind weitere Highlights, die diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie machen. Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch-, und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 148.000,00 zzgl. einem 1 TG-Stellplatz mit 15.000,00 und einem Außenstellplatz mit € 5.000,00 WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! HWB: 35, fGEE 0,62 Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Details: •Großzügige 2-Zimmer Wohnung •Praktisch! Von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage •Gut durchdachte Planung mit offenen Lebensräumen •Hochwertig: Holzböden und Fliesen •Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft •Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung •Fußbodenheizung in allen Räumen • Fernwärmeanschluss Umgebung: Der idyllische Ort Abtenau liegt eingebettet im Lammertal, zwischen der Osterhorngruppe, dem Tennengebirge und dem Hohen Dachstein. Abtenau am Dachstein West bietet sommerliche Almlandschaften und winterliche Skigebiete. Ob Ruhe, Bewegung und Genuss, die Region Tennengau erfüllt mit ihrer intakten, abwechslungsreichen Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur, einen hohen Lebensstandard. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00
Fläche m²
49,42
Zimmer
2
Kauf €
168.000
3.399,43 €/m²
Ländliche Wohnidylle mit Balkon und herrlichem Ausblick!
Wohnung in 5441 Abtenau
Zentral Lage, gute Raumaufteilung und ein wunderschönes Panorama. Das und mehr bietet diese Wohnung im Zentrum von Abtenau! Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit jeweils nur fünf Parteien. Sie liegt im Hochparterre und bietet eine perfekte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Zwei Schlafzimmer bieten auch ausreichend Platz für die kleine Familie. Auf dem vorhandenen Balkon mit herrlichem Gebirgsblick können Sie relaxen und entspannen. Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei das vorhandene Mobiliar, sofern gewünscht, geräumt werden würde. Die Küche inkl. aller Geräte ist zwar in die Jahre gekommen, alle Geräte sind aber voll funktionsfähig. Bad und WC wurden vor einigen Jahren komplett saniert. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und auch einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Sie suchen ein ländliches Domizil mit wunderschöner Bergidylle? Dann kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0699/11888810 Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg Schulen: Sowohl die Volksschule als auch die Hauptschule und die Kinderbetreuungseinrichtung befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Golling-Salzburg sowie Rußbach-Gosau befindet sich in direkter Nähe.
Fläche m²
73
Zimmer
3
Kauf €
155.000
2.123,29 €/m²
Charmantes Einfamilienhaus in Abtenau
Haus in 5441 Abtenau
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt inmitten idyllischer Naturlandschaften in der Marktgemeinde Abtenau. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.758 m² befindet sich in absoluter Grünruhelage. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und seitdem wurden einzelne Gebäudeteile permanent in Schuss gehalten/erneuert. Das Mobiliar im Haus kann teilweise übernommen werden. Über einen einladenden Windfang mit Kamin gelangt man in das charmante Wohnhaus. Weiters kommt man in die vollausgestattete Küche, welche außerdem über einen Essbereich verfügt. Der stilvolle Kachelofen ist im Wohnzimmer und bietet einen besonderen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoß befindet sich des Weiteren ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über einen raffinierten Holzstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß dieses sehr gepflegten Wohnhauses. Das Hauptschlafzimmer mit einem Schrankraum und angrenzendem geschmackvollem Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoß befinden sich noch drei weitere Schlafzimmer sowie ein WC. Das enorme Raumangebot wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna (inkl. Dampffunktion), Infrarotkabine sowie Pool und einen weiteren separaten Schlafbereich mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ergänzt. Zum Haus gehören noch ein Keller mit Stube, Bar, Wirtschaftsraum, Heizraum, Vorratsraum sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen.
Fläche m²
390
Zimmer
6
Kauf €
645.000
1.653,85 €/m²
3-Zimmer-Garten-Wohnung in Abtenau
Wohnung in 5441 Abtenau
3-Zimmer-Garten-Wohnung in Abtenau- Erstbezug nach Sanierung Objektinformationen: Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten. Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden. Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Für Anleger gut vermietbar: Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erzielbar. Nutzwert laut Nutzwertgutachten (3-Zimmer-Garten-Wohnung) : Ca. 68 m² Wohnfläche Ca. 23 m² Terrasse Ca. 231 m² Garten Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. 2- KFZ Stellplätze zugeordnet. Betriebskostenprognose: Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B
Fläche m²
68
Zimmer
3
Kauf €
199.000
2.926,47 €/m²
3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
Wohnung in 5441 Abtenau
3-Zimmer-Wohnung in Abtenau - Erstbezug nach Sanierung Objektinformationen: Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten. Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden. Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Aus-stattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Nutzwert laut Nutzwertgutachten (3-Zimmer-Wohnung): Ca. 63 m² Wohnfläche Ca. 9 m² Balkon Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. 2- KFZ Stellplätze zugeordnet. Für Anleger gut vermietbar: Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erziel-bar. Betriebskostenprognose: Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B
Fläche m²
63
Zimmer
3
Kauf €
175.000
2.777,78 €/m²
3-Zimmer-Wohnung in Abtenau
Wohnung in 5441 Abtenau
3-Zimmer-Wohnung in Abtenau - Erstbezug nach Sanierung Objektinformationen: Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten. Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden. Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Aus-stattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Nutzwert laut Nutzwertgutachten (3-Zimmer-Wohnung): Ca. 69 m² Wohnfläche Ca. 11 m² Balkon 1 Kellerabteil 2 PKW-Stellplätze Für Anleger gut vermietbar: Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erziel-bar. Betriebskostenprognose: Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nach-weispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B
Fläche m²
69
Zimmer
3
Kauf €
182.000
2.637,68 €/m²
3-Zimmer-Eck-Wohnung in Abtenau
Wohnung in 5441 Abtenau
3-Zimmer-Eck-Wohnung in Abtenau - Erstbezug nach Sanierung! Objektinformationen: Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten. Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden. Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Für Anleger gut vermietbar: Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erzielbar. Betriebskostenprognose: Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich. Nutzwert laut Nutzwertgutachten (3-Zimmer-Eck-Wohnung in Abtenau): Ca. 69 m² Wohnfläche Ca. 48 m² Garten Ca. 11 m² Balkon Der Wohnung sind 2 PKW- Stellplätze und ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B
Fläche m²
69
Zimmer
3
Kauf €
189.500
2.746,38 €/m²
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Abtenau
Wohnung in 5441 Abtenau
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Abtenau - Erstbezug nach Sanierung Objektinformationen: Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privat-Gärten. Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden. Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch Ihre Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Nutzwert laut Nutzwertgutachten: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 3 m² Kellerabteil Ca. 9 m² Balkon 2 Parkplatz/Carport/Garage Für Anleger gut vermietbar: Bei einem Nettomietzins von EUR 7,50/m² Wohnfläche ist eine Rendite von ca. 2,5 % erzielbar. Betriebskostenprognose: Monatl. ca. EUR 2,90/m² Wfl. inkl. Heizung zzgl. Warmwasser. Die Angaben stellen lediglich eine Prognose dar – leichte Abweichungen möglich. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B
Fläche m²
78
Zimmer
4
Kauf €
206.000
2.641,03 €/m²
Natur pur! Baugrundstück Voglau (Abtenau)
in 5441 Abtenau, Voglau-Pichl
Bestens dimensioniertes Baugrundstück inmitten wunderschöner Naturkulisse in einem kleinen charmanten Siedlungsgebiet von Abtenau (Ortsteil Voglau-Pichl). Südhanglage, sehr sonnig und ruhig und doch nicht allzu abgelegen, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch für junge Familien ist die Lage ideal, denn die Volksschule Voglau befindet sich ganz in der Nähe (Schulbus). Die Marktgemeinde Abtenau bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, umfangreiche Freitzeit- und Sportmöglichkeiten (Naturschwimmbad, Sommerrodelbahn, Skigebiet usw.) sowie einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule und bildet, gemeinsam mit seinem ganzjährigen Tourismusangebot, kleinstädtisches Flair im "Innergebirg".
Fläche m²
808
Zimmer
-
€
158.000
195,54 €/m²