in 4760 Raab
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Ortszentrum von Raab im Bezirk Schärding im oberösterreichischen Innviertel. GRUNDSTÜCK: ca. 739 m² Bauland, Kerngebiet, bebaut GEBÄUDE: Wurde in L-förmigen Massivbauweise errichtet. Nutzfläche: ca. 1.280 m² GESCHOSSE: KELLERGESCHOSS: Neben- und Lagerräume sowie eine Garage sind an die Bankfiliale vermietet ERDGESCHOSS: unbefristet vermietet an eine Bankfiliale Ausstattung EG: Kassensaal, Bürobereich und Allgemeinflächen – hochwertig und in gutem Zustand. Teilweise sind noch kleinere Sanierungsarbeiten notwendig. 1.OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS: unbefristet an das Land OÖ vermietet. Im 1.OG und im DG befinden sich Wohnungen, die Wohnungen sind - bis auf eine Wohnung - an das Land OÖ vermietet. STELLPLÄTZE: 3 PKW Stellplätze sind an die Bankfiliale vermietet KAUFPREIS: € 1.050.000,00 MIETE p.a: € 111.360,00 RENDITE p.a.: ca. 11% BEWIRTSCHAFTUNSKOSTEN p.a.: ca. € 34.558,00 (netto) LAGE: Im Ortszentrum Raab im Bezirk Schärding. Die Gemeinde Raab hat ca. 2 200 Einwohner. Infrastruktur hinsichtlich Verkehr und Versorgung ist gut bis durchschnittlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und ärztliche Versorgung sind in der Bezirksstadt Schärding gegeben.
Fläche m²
1.280
Zimmer
-
€
1.050.000
Wohnung in 4760 Raab
| Sonnenhöhe
31
Die ruhig gelegene Wohnanlage am Rande des Gemeindegebietes wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. In den Untergeschoßen befinden sich jeweils die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Hinter der Anlage ist eine große Grünfläche samt Spielplatz angelegt. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Das Haus wurde im Jahr 2016 außensaniert.
Fläche m²
77,7
Zimmer
3
Miete €
594,73
Wohnung in 4760 Raab
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Raab. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49m² aufgeteilt auf Küche mit Essbereich, Schlaf-Wohnzimmer, Bad/WC, sowie 2 zusätzliche Räume gegenüber der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten möbliert. Vorm Haus finden Sie eine sonnige Terrasse und eine gemeinschaftliche Grünfläche sowie ausreichend Parkplätze, einer davon ist für Ihre Wohnung reserviert. Das gesamte Haus wird mit einer Ölheizung geheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler, welcher sich im Bad befindet. Sie erreichen fußläufig in nur 1 Minuten den Ortskern von Raab mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und einer Bushaltestelle, somit ist eine optimale Anbindung an Städte wie Schärding , Ried, Grieskirchen oder Linz möglich. Ihre neue Traumwohnung? - Dann melden Sie sich jetzt! Bezugstermin: 01.12.2018
Fläche m²
49
Zimmer
-
Miete €
380
Haus in 4760 Raab
Ertragsobjekt im Zentrum mit 6 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 440 m², Grundgröße 268 m², Kunststofffenster, TV-Satanlage, Telefonanschluss möglich, Sanierung 2004/2005 OG und DG sowie neuer Dachstuhl mit Ziegeldach, die Wohnungen im EG wurden 2014 eingebaut, Zentralheizung mit Fernwärme, Teilunterkellerung, Garage mit 2 Stellplätze (derzeit vermietet). Ortswasser, Kanal, nicht barrierefrei, VB EUR 345.000,- Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m²
440
Zimmer
-
Kauf €
345.000
in 4760 Raab
Ertragsobjekt im Zentrum mit 6 Wohneinheiten, Nutzfläche ca. 440 m², Grundgröße 268 m², Kunststofffenster, TV-Satanlage, Telefonanschluss möglich, Sanierung 2004/2005 OG und DG sowie neuer Dachstuhl mit Ziegeldach, die Wohnungen im EG wurden 2014 eingebaut, Zentralheizung mit Fernwärme, Teilunterkellerung, Garage mit 2 Stellplätze (derzeit vermietet). Ortswasser, Kanal, nicht barrierefrei, VB EUR 345.000,- Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m²
440
Zimmer
-
€
345.000
Wohnung in 4760 Raab
| Sonnenhöhe
26
Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro
Fläche m²
75,96
Zimmer
3
Miete €
736,63
Haus in 4760 Raab
Schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus in Massivbauweise (klassisch Ziegel auf Ziegel gebaut) STADTVILLA 126 - TREND Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert Das urbane Familienhaus. Der Klassiker im Stadthausdesign prägt auch das Aussehen unserer STADTVILLA 126. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses mit viel Platz für ein fröhliches Beisammensein. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Ebenso gut durchdacht ist das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich – in der STADTVILLA 126 werden Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. - inkl. Bodenplatte mit Erdarbeiten, Passivhaus-Fenster, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kamin, etc. Preisbeispiel = Haus + Bodenplatte + Grundstück (ohne Nebenkosten). Andere Hausgrößen, Haustypen, Raumeinteilung, Keller sowie Ausbau-Varianten sind möglich. Ausstattung: Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: LUFTWP Abstellraum Ihre Vorteile - gutes natürliches Raumklima mit Ziegel (speicherfähig) - langlebig und wertbeständig - regional und individuell - kein Abstimmungs- und Schnittstellenärger Ihre Sicherheit - Preise bleiben fest durch Fixpreisgarantie - Zahlungen über insolvenzgeschütztes Treuhandkonto - zugelassene Markenprodukte und TÜV-geprüfte Ausführung - durch unabhängige Sachverständige geprüfte Qualität - längere unternehmensunabhängige Gewährleistung durch Bürgschaft Enthalten sind unter anderem - Einreichplan und Energieausweis - Bauleitung und Baukoordination - Wärmedämmungsanschluss Haus/Bodenplatte - Blower Door Test (Winddichtigkeit) - Gleinstättner Tondach - Wärmepumpe von Vaillant - Kamin samt Verkleidung aus Aluminium - Bodeneinschubtreppe in den Dachboden Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der helle Eingangsbereich mit der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Die Raumeinteilung gestalten Sie selbst individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Abbildungen können zusätzliche Ausstattungen enthalten, welche zusätzlich zu kalkulieren sind. Dieses Neubauhaus kann optional auch mit einem Keller (Rohbau oder schlüsselfertig) gebaut werden. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen - sorgenlos, stressfrei und entspannt bauen. Der Baugrund ist im Preisbeispiel kalkuliert, die Nebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Wie üblich sind Hauskauf und Baugrund getrennte Rechtsgeschäfte, ihr Ansprechpartner für das Grundstück: Hr.Leo Brunnbauer +43 (0)664 / 750 01 755
Fläche m²
126
Zimmer
4
Kauf €
351.000
Wohnung in 4760 Raab
| Sonnenhöhe
27
Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro
Fläche m²
69,72
Zimmer
3
Miete €
668,26
Wohnung in 4760 Raab
| Bründl
2
Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro
Fläche m²
82,6
Zimmer
3
Miete €
692,90
Wohnung in 4760 Raab
| Sonnenhöhe
27
Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro
Fläche m²
67
Zimmer
2
Miete €
674,78