Immobilien in Grein
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Exclusives Wohnhaus an der Donau
Haus in 4360 Grein | Schiffmeistergasse 1
Die großzügige Liegenschaft besteht aus 3 zusammengebauten Häusern, wodurch sich ein schöner, uneinsehbarer Innenhof ergibt. Zugehörig ist ein flacher Gartenbereich. Ein Carport sowie einige Autoabstellplätze sind vorhanden. Das vollmöbelierte Objekt wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert, mit Doppelisolierglasfenstern ausgestattet und befindet sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde besonders Bedacht auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt (KEIN Denkmalschutz!) Raumeinteilung: Vorraum/Garderobe, Küche, geräumiger Wohnsalon mit angrenzendem Kaminzimmer, 6 weitere Zimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten. Gewölbekeller. Sauna. 3 kostbare Kaminöfen Hochwertige antike Einrichtung Besonders hervorzuheben ist die Lage am Fuße von "Schloss Greinburg". Sowohl zum Hauptplatz, als auch zur Schiffsanlegestelle und zum Yachthafen sind es jeweils nur wenige Gehminuten. Der Radweg führt direkt entlang der Donau. Aufgrund der Widmung Bauland-Kerngebiet stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hotelerie, Gastronomie und sonstiges Gewerbe) zur Verfügung. Heizung: Fernwärme zentral, teilweise elektrische Fußbodenheizung, 3 Kachelöfen. HWB: in Arbeit öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme
Fläche m²
250
Zimmer
8
Kauf €
375.000
ANTIKES SCHMUCKSTÜCK MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK
Haus in 4360 Grein
Dieses antike Haus wurde vor ca. 7 Jahren im Wert von ca. 350.000€ generalsaniert und befindet sich in einem top Zustand. Ein Haus eines Liebhabers, bei dem Geld keine Rolle gespielt hat. Das Haus wird mit Antiquitäten im Wert von mehreren tausend Euros verkauft. Aufgrund der Lage des Hauses, welches sich zwischen der Schiffsanlagestelle und Ortszentrum befindet, wobei direkt davor der längsten Radweg mit über 66.000 Radfahrer im Jahr liegt, eignet sich das Objekt auch für Gastronomie, Hotellerie, oder Zimmervermietung. Zwei Nebengebäuden mit jeweils ca. 120qm bieten umso mehr Umbaupotential für Gewerbebetreibende. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Antiquitäten im Preis inkludiert / vollmöbliert - generalsaniert- Leitungen, Strom, Therme, Fenster, Dach und mehr - unverbaubarer Donaublick bis in die Gebirge - 3 kostbare Kaminöfen - keine unmittelbare Nachbarschaft - Frequentierte Lage - 2 Nebengebäude mit Umbaupotential - Potential für Gastronomie und Hotellerie - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m²
250
Zimmer
7
Kauf €
375.000
Stillvolle Liegenschaft in bester Lage mit Donaublick
Haus in 4360 Grein
Stilvolle Liegenschaft in bester Lage in Grein a. d. Donau mit Donaublick! Objektbeschreibung: STILVOLLE LIEGENSCHAFT mit Wohnhaus in bester Lage, traumhafter Blick auf die Donau und deren Wälder! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.350 m², bestehend aus einem Hauptgebäude mit ca. 250 m² Wohnfläche, (zusätzlich ein ausbaufähiger Dachboden ca. 130 m²), weiters einem Nebengebäude ca. 80 m² und einem Schuppen mit Garageneinfahrt, ca. 100 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem erstklassig generalsanierten Topzustand, sehr schön erhaltene alte Bausubstanz mit einem uneinnehmbaren Innenhof; aufgeteilt in einen geräumigen Wohnsalon mit angrenzendem Kaminzimmer, 6 weitere Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 4 WC, Vorraum/Garderobe, Keller mit Gewölbe, Sauna, Carport; Zentralheizung im gesamten Haus (Fernwärme), zusätzlich in einigen Räumen elektr. Fußbodenheizung, 3 Kachelöfen, alle Fenster neu (Doppelisolierglas), teilmöbliert, div. alte Luster. Lage: Die Liegenschaft liegt am Fuße von „Schloss Greinburg“; dieses ist das Wahrzeichen von Grein a.d. Donau und das älteste Wohnschloss Österreichs; gegenüber der Liegenschaft befindet sich das bekannte Café „Schörgi“; weiters ist man in wenigen Schritten am Hauptplatz, mit dem „Greiner-Stadttheater“ und dem berühmten Biedermeier-Café „Blumensträußl“; die Schiffsanlegestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie auch der idyllisch gelegene Yachthafen. Die gesamte Liegenschaft (bestehend aus 3 Parzellen) hat die Widmung „Kerngebiet“ und ist somit auch für jegliches Gewerbe (z.B. Hotellerie, Gastronomie, etc.) nutzbar. Kaufpreis: € 375.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
250
Zimmer
7
Kauf €
375.000
Bungalow - Einfamilienhaus in Stadtrandlage
Haus in 4360 Grein
Einfamilienhaus/Bungalow in Siedlungsrandlage nähe Stadtzentrum Grein Das Anfang der siebziger Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stand in den letzten Jahren seinem Besitzer als Wochenendheim zur Verfügung. Das im Stil eines Bungalow in den leichten Hang errichtete Gebäude ist an der Westseite ca. 41m² teilunterkellertm wobei ein direkter und ebener Zugang zur unteren Gartenterrasse erfolgt. Es sind alle Räume, welche eine Familie mit Kindern braucht, vorhanden. Wenn es schnell gehen muss, kann auch ohne vorherige große Arbeiten eingezogen werden, der Großteil der Einrichtung bleibt in Absprache im Objekt. Kleinere Arbeiten, wie lose Parkettriemen in der offenen Diele zu befestigen, werden umgehend zu erledigen sein. In naher und vorrauschauender Zukunft wird eine Anpassung des Gesamtzustandes nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Wert der Immobilie in dieser Lage um einiges erhöhen. Das heißt, man kann auf Basis des neu (2018) erstellten Energieausweises das Gebäude jederzeit auf den aktuellen Stand bringen. Dazu stehen evtl. je nach Voraussetzung entsprechende Förderungen seitens Bund, Land OÖ und der Gemeinde zu Verfügung. Durch die bestehende Flächenwidmung ist der Ausbau des Dachbodens ebenfalls eine Option. Am Ende des großzügigen Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus und dahinter in einem kleinen Abhang ein kleiner Fichtenwaldbestand. An der Nordostseite steht eine Einzelgarage, ein Gartenzaun trennt die Liegenschaft zum öffentlichen Gut ab. Sind Sie neugierig geworden und haben ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m²
100
Zimmer
5,5
Kauf €
215.000