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Immobilien in Sankt Marien

16 Immobilien

In Oberösterreich (Sankt Marien) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 19% der Immobilien zur Miete und 62% der Immobilien zum Kauf.

Neuwertige DOPPELHAUSHÄLFTE zu verkaufen in schöner sonniger Lage !

Haus in 4502 St. Marien

Schöne neuwertige DHH in Linz Land nähe Naherhohlungsgebiet zu verkaufen. Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr ca. 2014 errichtet. Aufteilung EG: Vorraum, Büro, Wohn/Essen/Küche ( Küche im Kaufpreis inkludiert ). Aufteilung OG: Vorraum, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer. Keller : Technikraum, Waschküche, 2 Kellerräume. Wohnfläche : ca. 129,83 m² Kellerfläche : ca. 63,87 m² Grundfläche : ca. 311 m² Fertigstellungsarbeiten im Eingangsbereich Außen notwendig. Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel.Nr.: +43 (0) 664 88 544 807Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 129,83
Zimmer -
Kauf € 369.000

Wunderschönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ruhige Sonnenlage, nur 20 Minuten von Linz entfernt

Haus in 4502 Weichstetten

Perfekte Pendlerreichweite zu Linz! 15 Min. zur A1-Ansfelden, -Alhamming oder -St. Florian. Idealerweise als schönes Zweifamilienhaus aber natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus einsetzbar. Dieses sehr ansprechende Objekt wurde zwar schon 1975 errichtet, 2015/16 aber von Grund auf renoviert. Dach, Fenster, Fassade, Haustechnik, Innenraumgestaltung etc. - bei der aufwändigen Hauserneuerung blieb kein Stein auf dem anderen. Zudem wurde im Außenbereich ein wunderschöner überdachter Pool errichtet, dessen Technik, trotz Mehraufwand aber aus Gründen der Praktikabilität, im Vollkeller des Hauses installiert wurde. Weiters wurde auch eine neue Garage am Nordrand des Grundstücks etabliert. In jeder Etage befindet sich eine vollwertige und baulich getrennte, Wohneinheit mit 3 Zimmern. Die EG-Wohnung ist sprichwörtlich noch jungfräulich, da sie seit der Generalrenovierung noch nicht bewohnt war. Einzig ein Schlafzimmer und das Bad wurden gelegentlich von Gästen benützt. Die Küche ist noch unmöbliert. Die OG-Wohnung ist seit 2016 durchgehend bewohnt, die Küche ist daher natürlich möbliert. Beide Wohneinheiten verfügen über  große Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie (EG-> Terrasse und Garten, OG-> Loggia). Im OG gelangt man von den beiden Schlafräumen ebenfalls hinaus auf die Loggia. Die Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet; im OG auch mit WC, im EG ist dieses separiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt per Ölzentralheizung und Radiatoren. Die jährlichen Heizkosten lagen zuletzt bei knapp 1400,-- (beide Etagen wurden voll beheizt), für die Größe ein sehr günstiger Wert. Nützt man das Haus als reines Einfamilienhaus, so hätte man zumindest 5 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die perfekte Sonnen-/Ruhelage im ländlichen Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt und zur A1 sowie der neuwertige Gesamtzustand des Objekts  machen das angebotene Gesamtpaket höchst attraktiv!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 166
Zimmer 6
Kauf € 595.000

Vollunterkellerter Familientraum in zentraler Lage

Haus in 4502 St.Marien | Rhemastraße 4

Dieses vollunterkellerte, äußerst großzügige Reihenhaus wurde 1992 südlich ausgerichtet erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein verglaster Eingangsbereich, ein Vorraum, ein offener Koch-Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit WC. Die schöne Holzstiege führt in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer und ein WC befinden. Zwei Schlafräume bieten einen Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Das Kellergeschoss bietet eine praktische, kühle Speisekammer, einen Saunaraum, einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Gartengeräteraum sowie eine Werkstatt. Vom Keller aus führt eine praktische Außenstiege direkt in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Ferngasheizung. In allen Sanitärräumen, Vorraum und Küchenbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt, die restlichen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Die Heiz- inkl. Warmwasseraufbereitungskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 1.700,-- pro Jahr. Die Betriebskosten (Abgaben an die Gemeinde für Grundsteuer, Kanal und Abfallentsorgung) inkl. Poolbefüllung und Rauchfangkehrer-Kosten betragen ca. EUR 109,-- pro Monat. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Alle Fenster (dreifachverglaste Holzfenster) sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert, ebenso wurde der Garten neu angelegt und mit einer neuer Pflasterung versehen. Das Glashaus sorgt den ganzen Sommer über für gesundes Gemüse.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 339.000

Elitäres Eigenheim mit 164 m2 Wohnfläche - Baubeginn April !!!!

Haus in 4502 St. Marien

Anspruchsvoller Wohntraum auf 164 m² - Doppelhaushälfte mit Baubeginn Aprill des Jahres Zum Verkauf steht eine geräumige, extravagante Doppelhaushälfte mit164 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehören 1 Doppelgarage sowie eine herrliche Terrasse, ein großer Balkon und ein liebevoller kleiner Garten. Fertigstellung Sommer 2019. Modernste Architektur und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein stilvolles Ambiente. 3 Badezimmer samt Toiletten und der extrem geräumige Wohn-, Essbereich sorgen für absoluten Flair und Wohlfühlfaktor. Diese schmucke Immobilie wird schlüsselfertig und besenrein übergeben und bietet die Möglichkeit, die Ausführung von Bodenbelegen, Küche, Fliesen, Bäder und WC auf eigene Wünsche zu realisieren. Tolle Infrastruktur und Nähe zu den Ballungszentren Linz und Steyr sowie nach Neuhofen und Kematen a.d.K. Vereinbaren Sie rasch eine Besichtigung unter 0676/ 561 14 06 (Herr Bachmaier) und überzeugen Sie sich von diesem exklusiven Eigenheim mit grandioser Raumaufteilung und Lage. Gerne unterstützt Sie unser unabhängiger Finanzberater bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und Volksschule im Ortszentrum. Höhere Schulen in den Nachbargemeinden Niederneukirchen, St.Florian und Neuhofen sowie Linz und Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger im Ortszentrum. Weitere Geschäfte, Ärzte, Banken und Nahversorger in den benachbarten Gemeinden. Öffentlicher Verkehr: Schulbus nur 100m entfernt. Öffentliche Busanbindungen nach Linz, Steyr und Neuhofen gegeben.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 425.000

Hausanteil im Vierkanthof - Wohngebäude + Gewerbeobjekt

Haus in 4502 Sankt Marien

Das Kaufobjekt besteht aus 3 pazifizierten Gebäudeteilen. Gebäudeteil 2 wurde bereits verkauft. Gebäudeteil 1 (Hausstock-baufällig) und Gebäudeteil 3 (Wirtschaftstrakt - Gewerbeobjekt) stehen somit noch zum Verkauf. Der Gewerbeteil 3 ist derzeit an eine KFZ-Werkstätte vermietet. Die Bruttomieteinnahme beträgt € 1.450,- pro Monat. Im Zubehör befinden sich ein Innenhof-Anteil und Freiflächen direkt vor dem Gebäude.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89
Zimmer 12
Kauf € 318.000

AKTION Weichstetten: Ziegelmassivhaus+Grund ab € 336.887

Haus in 4502 Sankt Marien

NEUES WOHNEN IN ST. MARIEN - Weichstetten In ruhiger Siedlungslage der Gemeinde St. Marien, im Ortsteil Weichstetten entstehen 7 moderne Einfamilienhäuser. Der ländliche Charakter dieser Siedlung wurde trotz zentraler Lage inmitten des oberösterreichischen Zentralraums erhalten und bietet den Bewohnern hohe Wohnqualität. So bietet St. Marien das ansprechende Bild einer gepflegten Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur sowie hohem Dienstleistungsanteil durch viele Klein- und Mittelbetriebe. Die Gemeinde St. Marien liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil Anteil am Kremstal. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren sowie Wanderungen ein. Weiteres wird das Miteinander in dieser Gemeinde sehr groß geschrieben. Durch zahlreiche Vereine und Aktivgruppen in der nahen Umgebung wird das Dorfleben besonders geprägt. Faktoren, die für den Zuzug von neuen Bewohnern ebenfalls eine wichtige Rolle spielen, ist die verkehrs- technisch optimale Anbindung (Autobahn und Kremstalbahn) und die zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels. BEBAUUNGSVORSCHLAG – AKTIONSHAUS COMPACT Im Erdgeschoss (66,70 m²) des Stockhauses COMPACT bietet die Küche einen Überblick über den gesamten, länglich geschnittenen und lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohn-Bereich und ist somit Anlaufstelle für die ganze Familie. Der offen gestaltete Küchenbereich kann vom Ess-Wohn-Bereich durch die L-Lösung abgetrennt werden. Alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist, bietet Ihnen das Obergeschoß (69,76 m²): Privatsphäre und Ruhe in den Kinderschlafzimmern, sowie dem Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein großes Badezimmer für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. PREISINFORMATION AKTIONSHAUS COMPACT inkl. 754 m² Grundstück: ab € 336.887,- inkl. MwSt. (belagsfertig) exkl. Nebenkosten Grundstück (Anschlussgebühr Kanal/Wasser, Verkehrsflächenbeitrag, Stromanschluss, Vermessung, Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag) TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inkl. Bodenplatte ohne Dämmung - ohne Bauherrenmithilfe - Erdarbeiten, Kanalpaket enthalten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststoff Fenster mit Sonnenschutz, Alu-Rollläden - 20 m² Rohbetonterrasse - 2 m² Eingangspodest - Terrassenüberdachung optional möglich - Elektro- und Sanitärrohinstallation Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: € 34.434,- - Böden, Fliesen, Stiegenbelag, Malerarbeiten, Innentüren, Badausstattung WEITERE HAUSBEISPIELE Das Aktionshaus COMPACT ist eines von über 36 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Gabi Strobl Mobil: 0650/223 70 76 Frau Patricia Koini Mobil: 0664/844 97 10 Tel.: 07614/717 97-134 Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 336.887

7 Grundstücke in ST.MARIEN - Weichstetten zu verkaufen!

in 4502 Sankt Marien

NEUES WOHNEN IN ST. MARIEN - Weichstetten In ruhiger Siedlungslage der Gemeinde St. Marien, im Ortsteil Weichstetten entstehen 7 moderne Einfamilienhäuser. Der ländliche Charakter dieser Siedlung wurde trotz zentraler Lage inmitten des oberösterreichischen Zentralraums erhalten und bietet den Bewohnern hohe Wohnqualität. So bietet St. Marien das ansprechende Bild einer gepflegten Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur sowie hohem Dienstleistungsanteil durch viele Klein- und Mittelbetriebe. Die Gemeinde St. Marien liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil Anteil am Kremstal. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren sowie Wanderungen ein. Weiteres wird das Miteinander in dieser Gemeinde sehr groß geschrieben. Durch zahlreiche Vereine und Aktivgruppen in der nahen Umgebung wird das Dorfleben besonders geprägt. Faktoren, die für den Zuzug von neuen Bewohnern ebenfalls eine wichtige Rolle spielen, ist die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn und Kremstalbahn) und die zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels. INFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Nebenkostenübersicht - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + MWSt. - Anteilige Vermessungskosten i.H.v. € 950,- FAKTEN - 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser - Grundstücksgrößen: 754 bis 1.086 m² PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN Grundstück 1 836 m² - € 111.188,- Grundstück 2 837 m² - € 111.321,- Grundstück 3 800 m² - € 106.400,- Grundstück 4 811 m² - € 107.863,- Grundstück 5 754 m² - € 100.282,- Grundstück 6 1.086 m² - € 140.094,- Grundstück 7 887 m² - € 117.971,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unserer Berater zur Verfügung. IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Patricia Koini E-Mail: p.koini@austrohaus.at Frau Gabi Strobl Mobil: 0650/223 70 76 E-Mail: g.strobl@baulandentwicklung.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

DOPPELHAUSHÄLFTENÄHNLICHE 93m² NEUBAUWOHNUNG- SEPARATER ELTERN-KINDERBEREICH-180m² SONNENGARTEN MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 4502 St. Marien

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM SCHÖNEN ST. MARIEN   DAS LEBEN Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in St. Marien (oder wie es die Einheimischen nennen „Samarei“) zu gestalten. Mit viel Know-how und Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde St. Marien bei Linz, 28 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.   Hier gehts direkt zur Landinghomepage des Wohnprojektes http://www.ppr-immobilien.at/    St. Marien ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen.   DIE INFRARSTRUKTUR n der idyllischen Landgemeinde St. Marien genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstuck aus zu Fuß oder auch mit dem Auto eine große Auswahl an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und gut sortierter Nahversorger. Dazu finden sich im Ort gleich mehrere Bäckereien und Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, einige Gasthäuser, eine Tennisplatzanlage, ein Sportplatz und eine Stockschützenhalle.   DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet St. Marien ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, stehen für Familien gleich drei Kindergarten - in St. Marien, in Nöstlbach und in Weichstetten - zur Verfügung. Zwei Volksschulen mit Hort - in St Marien und in Weichstetten - sowie eine Neue Mittelschule mit Musik- oder Sportzweig im nahen Neuhofen an der Krems runden das Pflichtschulangebot in der Umgebung ab. Eine hohe Frequenz an Zügen Richtung Linz, Traun oder Kirchdorf ermöglichen die Bahnhöfe St. Marien-Nöstlbach und Neuhofen an der Krems für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien. Gute Busverbindungen nach Neuhofen, Steyr, St. Florian und Niederneukirchen geben zudem noch zusätzliche Alternativen.   DIE WOHNUNGTop-16 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die 92m² Wohnung wurde so geplant, dass der Eltern- und Kinderschlafbereich optimal angelegt und getrennt wurde. Es begrüßt Sie schon zu Beginn eine sehr geräumige 13m² Garderobe. Hier finden bestimmt alle „ihre sieben Sachen“ Platz und Stauraum.   Auf offenen, hellen 38m² Wohn-Essbereich, werden Sie bestimmt eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten vorfinden. Die Küche wurde leicht rückversetzt geplant. Eine Seite des Küchenbereiches, ist zur Terrasse hin komplett verglast. Somit haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren Garten und ein wachsames Auge auf ihre spielenden Kleinkinder. Das großzügige Bad mit Fenster umfasst eine Badewanne, komfortable, bodentiefe Dusche und den Waschbereich. Auf Wunsch bestünde (gegen Aufpreis) auch die Möglichkeit einen Handtuchtrockner im Bad zu installieren.   Für die Waschmaschine und Wäschetrockner wurde ein Anschluss im separaten Abstellraum errichtet.  Die 2 Kinderzimmer sind ebenfalls sehr hell und gut geschnitten. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig auf der anderen Seite der Wohnung.   2 Seiten der vorgelagerten, überdachen Terrasse sind komplett verglast. Dadurch verlängern sie quasi den Wohnbereich irgendwie auch nach draußen. Viel Licht und gute Stimmungen im Wohnbereich sind dadurch vorprogrammiert. Zur Wohnung gehört auch noch ein herrlicher 177m² Eigengarten. Diese Gartengrößen haben sehr oft nicht einmal Reihenhäuser. Hier könnte ihr Gartentraum gestallt annehmen.     DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN Moderne, helle und durchdachte Grundrisse Hochwertige und nachhaltige Fassade Umweltfreundliche Bauweise durch Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a) Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit energiesparender Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung der Fenster Sonnenschutz bei allen Fenstern Liftanlage über alle Geschoße Echtholz- oder Vinylböden Große Auswahl an Feinsteinzeug Sonnige Loggien zw. 5-12m² Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 177-302m² Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (TG/PP) zur Verfügung Großzügige Kellerabteile zw. 6-12m² pro Wohnung Schöner Garten mit bis zu ca.392 m² im Allgemeinbereich der Wohnanlage Zentralschließanlage Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Vollständige Elektroausstattung Holzinnentüren (Röhrenspan) Terrassenbelag aus Betonplatten   DER PERFEKTE WOHNSTANDART Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.   Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.   Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben.
Fläche m² 91,49
Zimmer 4
Kauf € 309.093

HOCHWERTIGE 50m² GARCONNIERE MIT SCHÖNER SONNENAUSSICHT AM ORTSRAND VON ST. MARIEN

Wohnung in 4502 St. Marien

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM SCHÖNEN ST. MARIEN DAS LEBEN Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in St. Marien (oder wie es die Einheimischen nennen „Samarei“) zu gestalten. Mit viel Know-how und Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde St. Marien bei Linz, 28 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.   Hier gehts direkt zur Landinghomepage des Wohnprojektes http://www.ppr-immobilien.at/    St. Marien ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. DIE INFRARSTRUKTUR In der idyllischen Landgemeinde St. Marien genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstuck aus zu Fuß oder auch mit dem Auto eine große Auswahl an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und gut sortierter Nahversorger. Dazu finden sich im Ort gleich mehrere Bäckereien und Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, einige Gasthäuser, eine Tennisplatzanlage, ein Sportplatz und eine Stockschützenhalle. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet St. Marien ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, stehen für Familien gleich drei Kindergarten - in St. Marien, in Nöstlbach und in Weichstetten - zur Verfügung. Zwei Volksschulen mit Hort - in St Marien und in Weichstetten - sowie eine Neue Mittelschule mit Musik- oder Sportzweig im nahen Neuhofen an der Krems runden das Pflichtschulangebot in der Umgebung ab. Eine hohe Frequenz an Zügen Richtung Linz, Traun oder Kirchdorf ermöglichen die Bahnhöfe St. Marien-Nöstlbach und Neuhofen an der Krems für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien. Gute Busverbindungen nach Neuhofen, Steyr, St. Florian und Niederneukirchen geben zudem noch zusätzliche Alternativen.   DIE WOHNUNGTop-4 Die Wohnung befindet sich im 1.Stock von Haus 3. Durch seine Größe von knapp 55m² Wohnfläche, wäre Sie eine optimale Einsteigerwohnung für Singles oder kinderlose Paare. Auch der Kauf zu Anlagezwecke ist eine lohnende Überlegung.   Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie links und rechts ausreichend Möglichkeiten vor die Garderobe zu gestalten. Danach geht es dann schon in den offenen und sehr hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. 3 südseitig angelegte Fenster „schaufeln“ viel Sonne und Licht in den knapp 30m² Wohnbereich. Zur Küche ist folgendes zu sagen. Am besten und sinnvollsten wäre es, wenn man eine Küche errichtenwürde, die bis unter die Decke verbaut ist. Der Vorteil daraus ist, dass Sie damit auch bei weniger Platzangebot eine geräumige und große Küche unterbringen, weil Sie den sonst ungenützten Simsbereich um zusätzliche Küchenkästen bzw. größeren Hochschränken erweitern. Somit werden Sie auf einer Länge von ca. 5m und einer Einbauhöhe von 2,6m, durchaus eine moderne, adäquate Küche realisieren können.   Darüber hinaus, bleibt natürlich noch ausreichend Platz für den Essbereich und eine gemütliche kleine Wohnzimmercouch. Diese findet ohne weiteres auch in L-Form Platz.   Über den zentralen Wohnbereich kommen Sie auch in das Bad und das Schlafzimmer. Das Bad beinhaltet das WC, eine abgemauerte und getrennte Dusche, ein Waschbecken und den Waschmaschinen/Wäschetrocknerplatz. Auf Wunsch bestünde (gegen Aufpreis) auch die Möglichkeit einen Handtuchtrockner im Bad zu installieren.   Das Hauptschlafzimmer wurde so errichtet, dass man in der Raumnische die Möglichkeit hätte, anstatt eines einfachen Kleiderschrankes einen „halben Schrankraum“ zu machen. Ein wenig so wie beim Fantasyfilm Narnia, wo man auch durch die Kleiderschranktür am Dachboden nach Narnia gelangt. Hier könnte ein findiger Tischler ihnen einfach diese Nische komplett bis unter die Decke verbauen und im Innenbereich durch Fächer und Ablagen den Raum optimal ausnutzen. Betreten bzw. Zugang in das „Kleiderreich“ hätten Sie dann durch Schiebetürelemente oder durch 2 große Schranktüren.  Das wäre doch was oder?   Zur Wohnung gehört natürlich auch noch ein eigenes Kellerabteil von (laut vorläufigen Nutzwertgutachten) 10,32m². Zusätzlich können sie noch einen Tiefgaragenabstellplatz um 18.000 Euro, oder einen eigenen Außenparkplatz um 6.000 Euro auf Wunsch dazukaufen.   DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN Moderne, helle und durchdachte Grundrisse Hochwertige und nachhaltige Fassade Umweltfreundliche Bauweise durch Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a) Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit energiesparender Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung der Fenster Sonnenschutz bei allen Fenstern Liftanlage über alle Geschoße Echtholz- oder Vinylböden Große Auswahl an Feinsteinzeug Sonnige Loggien zw. 5-12m² Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 177-302m² Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (TG/PP) zur Verfügung Großzügige Kellerabteile zw. 6-12m² pro Wohnung Schöner Garten mit bis zu ca.392 m² im Allgemeinbereich der Wohnanlage Zentralschließanlage Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Vollständige Elektroausstattung Holzinnentüren (Röhrenspan) Terrassenbelag aus Betonplatten     DER PERFEKTE WOHNSTANDART Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.   Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.   Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben.
Fläche m² 54,76
Zimmer 2
Kauf € 167.250

MEHR ALS EINE WOHNUNG-PERFEKT AUFGETEILTE 81m² WOHLFÜHLWOHNFLÄCHE-HERRLICHER 240m² AUßENBEREICH-TERRASSE MIT ABENDSONNE

Wohnung in 4502 St. Marien

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM SCHÖNEN ST. MARIEN   DAS LEBEN Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in St. Marien (oder wie es die Einheimischen nennen „Samarei“) zu gestalten. Mit viel Know-how und Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde St. Marien bei Linz, 28 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.   Hier gehts direkt zur Landinghomepage des Wohnprojektes http://www.ppr-immobilien.at/    St. Marien ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen.   DIE INFRARSTRUKTUR n der idyllischen Landgemeinde St. Marien genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstuck aus zu Fuß oder auch mit dem Auto eine große Auswahl an unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und gut sortierter Nahversorger. Dazu finden sich im Ort gleich mehrere Bäckereien und Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, einige Gasthäuser, eine Tennisplatzanlage, ein Sportplatz und eine Stockschützenhalle.   DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet St. Marien ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, stehen für Familien gleich drei Kindergarten - in St. Marien, in Nöstlbach und in Weichstetten - zur Verfügung. Zwei Volksschulen mit Hort - in St Marien und in Weichstetten - sowie eine Neue Mittelschule mit Musik- oder Sportzweig im nahen Neuhofen an der Krems runden das Pflichtschulangebot in der Umgebung ab. Eine hohe Frequenz an Zügen Richtung Linz, Traun oder Kirchdorf ermöglichen die Bahnhöfe St. Marien-Nöstlbach und Neuhofen an der Krems für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien. Gute Busverbindungen nach Neuhofen, Steyr, St. Florian und Niederneukirchen geben zudem noch zusätzliche Alternativen.   DIE WOHNUNGTop-15 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die 81m² Wohnung wurde so geplant, dass der Eltern- und Kinderschlafbereich optimal angelegt und getrennt wurde. Auf offenen, hellen 33m² Wohn-Essbereich, werden Sie bestimmt eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten vorfinden. Die Küche wurde leicht rückversetzt geplant. Eine Seite des Küchenbereiches, ist zur Terrasse hin komplett verglast. Somit haben Sie einen schönen Ausblick in Ihren Garten und ein wachsames Auge auf ihre spielenden Kleinkinder. Das großzügige Bad mit Fenster umfasst eine Badewanne, komfortable, bodentiefe Dusche, Waschbereich und eine abgetrennte Niesche für Waschmaschine und Wäschetrockner. Auf Wunsch kann man auch noch ein Nacht-WC/Handtuchtrockner (gegen Aufpreis) einbauen. Das 2 Schlafzimmer ist durch die 3 Fenster ebenfalls sehr hell und gut geschnitten. Das Hauptschlafzimmer wurde um einen eigenen Schrankraum veredelt und hat auch ein eigenes WC, sofern im Hauptbad ebenfalls ein WC errichtet wird.   2 Seiten der vorgelagerten, überdachen Terrasse sind komplett verglast. Dadurch verlängern sie quasi den Wohnbereich irgendwie auch nach draußen. Viel Licht und gute Stimmungen im Wohnbereich sind dadurch vorprogrammiert. Zur Wohnung gehört auch noch ein herrlicher 240m² Eigengarten. Diese Gartengrößen haben sehr oft nicht einmal Reihenhäuser. Hier könnte ihr Gartentraum gestallt annehmen.     DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN Moderne, helle und durchdachte Grundrisse Hochwertige und nachhaltige Fassade Umweltfreundliche Bauweise durch Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m2a) Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit energiesparender Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung der Fenster Sonnenschutz bei allen Fenstern Liftanlage über alle Geschoße Echtholz- oder Vinylböden Große Auswahl an Feinsteinzeug Sonnige Loggien zw. 5-12m² Vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 177-302m² Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (TG/PP) zur Verfügung Großzügige Kellerabteile zw. 6-12m² pro Wohnung Schöner Garten mit bis zu ca.392 m² im Allgemeinbereich der Wohnanlage Zentralschließanlage Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Vollständige Elektroausstattung Holzinnentüren (Röhrenspan) Terrassenbelag aus Betonplatten   DER PERFEKTE WOHNSTANDART Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.   Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen modernste Wohnstandards und bieten Ihnen besten Wohnkomfort in jedem Raum. Echtholzfußböden schaffen viel Behaglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen sorgen für saubere Eleganz in den Sanitärbereichen und hochwertige Armaturen garantieren einen langlebigen Einsatz in Bad und WC.   Falls Sie Ihr Zuhause gerne noch etwas individueller gestalten möchten, ist dies je nach Baufortschritt noch möglich, wo Sie durchaus noch viele Möglichkeiten in der Gestaltung haben.
Fläche m² 82,19
Zimmer 4
Kauf € 279.050