Immobilien in Traunkirchen

12 Immobilien

Traunkirchen besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traunkirchen, Gmunden in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

Einzigartige Chance - Traumhaus mit traumhaften Ausblick

Haus in 4801 Traunkirchen

Eine großartige Immobilie mit einzigartigem Ausblick! Das kleine aber feine Traunkirchen glänzt mit der malerischen bezaubernden Landschaft. Die auch viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Erkunden der angrenzenden Berge ist durch die zahlreichen Wanderwege schön gestaltet. Ist es dennoch mal zu heiß für eine Wanderung, dann lädt der bekannte Traunsee mit einer Abkühlung ein, denn dieser ist durch 3 frei zugänglichen Badestränden erreichbar. Für die Winterliebhaber sorgt die Naturrodelbahn, Eislaufplätze oder eine Langlaufloipe für Spaß und Ablenkung. Auch für Ski- und Snowboardbegeisterte ist ein Skigebiet im Salzkammergut leicht erreichbar. Diese Liegenschaft war eine ehemalige Klosterlandwirtschaft und ist schon auf den ersten Landkarten von Traunkirchen zu finden. Das Anwesen besitzt eine Gesamtfläche von ca. 19.729 m² und liegt in mitten der idyllischen Gemeinde Traunkirchen. Diese Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 3 Grundstücken, die sich in Grundfläche und Wald aufteilen. Die Immobilie ist ca. im Jahre 1949 erbaut und strahlt heute noch Wärme und Geborgenheit aus. Dies ist idealer Ort für Kinder um aufzuwachsen und die Vorzüge eines Lebens abseits von Lärm und Stress kennenzulernen. Ebenso besitzt dieses einzigartige Grundstück eine hauseigene Quelle. Auf dem Anwesen sind zwei geteilte Gebäude die rund ca. 300 m² Wohnfläche besitzen. Das Hauptgebäude teilt sich in 3 Stockwerken auf. Im 2 OG. befindet sich eine kleine separate Wohnung mit WC, Dusche und kleiner Küche. Das 1.OG und EG bilden zusammen eine gemütliche Wohneinheit. Das zweite Gebäude besteht aus eine Wohnküche, einem Schlafzimmer und einen Bad mit WC. Ergreifen Sie diese Chance! Eine Immobilie mit diesem wundschönen Ausblick bietet sich nur alle Jahrzente an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:161.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 790.000 2.633,33 €/m²

Singlwohnung

Wohnung in 4801 Traunkirchen | Attweng 5

Ruhige Lage,Balkon Süd., ZH. Küche,Kellerabt.P..Miete inkl Heißwasser,Strom Kanal-Wassergeb.extra Auto erforderlich
Fläche m² 40
Zimmer 4
Miete € 420 10,50 €/m²

EINZIGARTIGES TRAUNSEE-PANORAMA

in 4801 Traunkirchen

Dieses Grundstück bietet eine traumhafte, einzigartige Aussicht auf den Traunsee, Traunstein und die "Schlafende Griechin". Dieser voll erschlossene Baugrund bietet Ihnen die Basis für einen Haustraum in paradiesischem Umfeld. Achtung: Einer der letzten verfügbaren Baugründe mit Traunsee-Panorama-Blick! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Lage - Grundstück voll aufgeschlossen - unverbaubare Aussicht - eingebettet in Natur- und Erholungsraum - Top-Infrastruktur der Traunsee-Region - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 749
Zimmer -
auf Anfrage

Kleinwohnung in Traumlage

Wohnung in 4801 Traunkirchen

Herrliche Ruhelage mit toller Infrastruktur! See, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof, .... fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar; Die ansprechende Raumaufteilung, die fertig eingerichtete Küche, sowie Bad und WC ermöglichen die Nutzung als praktische Ferienwohnung. Die Nutzungsmöglichkeit des Gartens, bzw. des Balkons verwandeln die Wohnung in eine traumhafte Erholungsoase mitten in der Ferienregion Traunsee. Durch die niedrigen Kosten ist die Verwendung als Starwohnung für Singles oder Paare ebenfalls möglich.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 450 11,25 €/m²

Reizende 3 Zimmer DG-Wohnung und Haustiere sind erlaubt !!!

Wohnung in 4801 Traunkirchen

Eine gemütliche, reizende 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen ca. 75 m² , in dieser Wohnung sind auch Haustiere erlaubt. Die Wohnung ist in der Nähe des Geißwandtunnels und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traunsee und auf das Gebirge. Viele Wandermöglichkeiten und Bademöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 75 m² und 1 Terrasse bietet: 1 Wohnzimmer 1 Terrasse 2 Schlafzimmer 1 möblierte Küche mit Essplatz 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Infrarot-Kabine u. Waschbecken 1 extra Toilette 1 Terrasse 1 PKW- Stellplatz 1 kleines Kellerabteil Energiewert: HWB 32 kWh m² Übergabe der Mietwohnung: sofort möglich, oder Kurzfristig. Mietdauer: 3 Jahre mit der Option der Mietvertrags-Verlängerung. Miete€ 577,00 Betriebskosten ohne HZ€ 135,00 Gesamtmiete€ 712,00 Kaution 3 BMM2.135,00 Mietvertrag-Vergebührung 256,32 Vermittlungshonorar 1 BMM inkl. MWST. € 764,- ( € 637,05 zzgl. 20% MWST. € 104,91) bei Mietvertrag-Unterzeichnung benötigt man € 3.868,77 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete/ Kaution / Mietverrtrag- Vergebührung / Vermittlungshonorar. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist.Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 Gmunden Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 712 9,49 €/m²

Großzügig Wohnen mit Natur-Kino

Haus in 4801 Traunkirchen

Wunderschöne Liegenschaft in ruhiger Aussichtslage und viel Platz für komfortables und stilvolles Wohnen! An das ursprünglich 1974 erbaute Einfamilienhaus erinnern mittlerweile nur mehr die Außenmauern. Ab 2003 wurde das Haus zur Gänze erneuert - Heizung, Fenster, Dach, Böden, ... Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Durch die Hanglage befindet sich die beheizte Garage im Kellergeschoss - neben dem Eingangsbereich. Ebenso finden Sie im Untergeschoss ausreichend Stauräume. Der erste Stock bildet den ersten Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer (2 große, 1 kleines), ein Badezimmer und die Küche mit anschließendem Essbereich - hell, freundlich, offen. Vom Essbereich gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse und den Garten. Das neu ausgebaute Dachgeschoss strahlt Ruhe und Erholung aus. Hier finden Sie das geräumige und nach obenhin offene Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf den Traunsee, den Traunstein und die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Ebenso befindet sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer/Büro. Der angebotene Kaufpreis entspricht dem leeren Haus ohne Mobiliar. Auf Wunsch könnte auch dieses abgelöst werden. Der Garten ist zwar nicht allzu groß, bietet dennoch ausreichend Abstand zur Nachbarschaft und gemütliche Plätze zum Sonnen und Grillen! Durch die Größe des Gartens ist auch der Aufwand der Pflege überschaubar. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Haus überzeugen - Sie werden beeindruckt sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 195
Zimmer 5
Kauf € 599.000 3.071,79 €/m²

Landhausvilla mit wunderschönem Blick auf den Traunsee

Haus in 4801 Traunkirchen | Gütl am Eck 39

Traumhafter unverbaubarer Blick zum Traunsee und Traunstein See, Kindergarten, Schule, Bank, Bahnhof, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Wenige Minuten bis Gmunden, 15 Minuten bis zur Autobahn A1 Ausfahrt Regau, Linz 75 km, Wels 55 km, Steyr 85 und Salzburg 90 km;
Fläche m² 258
Zimmer -
Kauf € 750.000 2.906,98 €/m²

Ein großzügiges Landhaus mit beheizbaren Pool in Traunkirchen

Haus in 4801 Traunkirchen

Ein außergewöhnliches Landhaus mit Pool in Traunkirchen am Mühlbachberg. Dieses Anwesen mit seinen unterschiedlichen Innenleben und Geschoßen ist in den Hang so passend eingebettet und unaufdringlich, als wären die Wiesen, Wälder und Täler die Bauherrn dieser Liegenschaft und im uneinsehbaren Garten befindet sich ein beheizbarer Pool mit Poolüberdachung. Dieses Landhaus bietet eine etwas andere Art, architektonisch zu wohnen. Denn das offene, luftige Wohnambiente- die offene Raumaufteilung mit dem großartigen Ausblick auf die landschaftliche Kulisse vom Salzkammergut  und dem Blick nach Altmünster, gibt einem das Gefühl der Freiheit. Sehr charmant ist der offene Wohn und Essbereich mit Kachelofen und großer Terrasse und der offene Aufgang zur Galerie mit großer Loggia. Einladend und gemütlich ist im Untergeschoss der 40 m² große Wellnessbereich mit finnischer Sauna, infrarot Sauna, großer Dusche und der Zugang zum beheizbaren Pool im Garten. Die Grundstücksfläche hat 1.250 m² Das großzügige Landhaus mit ca. 445 m² Wohnnutzfläche, davon ca. 292 m² an Wohnfläche bietet: Insgesamt 7 Räume und etliche Nebenräume, wie aufgeschlüsselt.  1 Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Sichtfenster  4 Schlafzimmer  1 Galerie  1 Küche  1 Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot Sauna, Dusche und Schwedenofen mit Sichtfenster  2 Loggien mit Glasterrassen-Schiebetüren  2 Terrassen  2 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken  2 Toiletten (eine dritte Toilette bei den Wirtschaftsräumen ist möglich)  1 Heizraum mit Hauszentralheizung /Luftwärmepumpe  1 Schwedenofen  1 Kachelofen  1 Wirtschaftsraum  1 Bügelraum  1 Schutzraum  1 Stüberl  4 Keller oder Abstellräume  1 beheizbarer Pool mit Poolüberdachung im Garten 1 Garage mit Montagegrube, Fenster, Waschbecken, Strom, Starkstrom und Rolltor 1 PKW Stellplatz überdacht vor der Garage 3 PKW Stellplätze am Vorplatz Die Liegenschaft ist erbaut 1992 Der Energiewert: C/ HWB 52,9 kWh a m² Angeboten ist diese Liegenschaft um: € 549.000,- verhandelbar Mit Kauf-Nebenkosten inkl. MWST von  ca. € 58.194,00 ist zu rechnen, diese enthalten Grunderwerbsteuer 3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST, Vertragserrichtung- Kaufvertrag/Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST. und Barauslagen für gesetzlichen Stempelmarken. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehen ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann 0043 (0) 699-17 12 53 78 Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 Gmunden Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 52,90  HWB Klasse: C
Fläche m² 445
Zimmer 7
Kauf € 549.000 1.233,71 €/m²

Historisches Landhaus, direkt am See im Salzkammergut - 1620

Haus in 4801 Traunkirchen

Historisches Landhaus, direkt am See im Salzkammergut - 1620 -am herrlichen Traunsee -mit uneinsehbarem See-Ufer Badestrand direkt vor dem Landhaus -in absoluter Ruhelage -ideal als Wohn- und /oder Familien-Urlaubssitz -bis zu 4 Wohnungen -in gutem Zustand, aber nicht mehr in allen Teilen zeitgemäß -zusätzlich zur Zentralheizung ein schöner Küchen-Kachelofen mit Tischherd, Backrohr und Schiff Am Ende einer Sackgasse, mit eigener privater Zufahrt liegt hier am Traunsee unser großes Landhaus -mit weiteren Gebäuden: Doppelgarage, eigene kleine Kapelle und zusätzlichem Wirtschaftsgebäude -mit ca. 500 qm Grund und zusätzlich ca. 450 qm auf 20 Jahre gepachteten Seegrund mit Strand und Anlege-Boje, nicht einsehbar und windgeschützt, -mit ca. 210 qm Wohnfläche, ca. 380 qm Gebäudefläche auf 4 Etagen. Das Landhaus ist mit Kanal, Strom und Telecom an die öffentliche Versorgung angeschlossen; das Frischwasser wird aus dem eigenen Brunnen (Traunsteinwasser) gewonnen und wird über eine kombinierte Holz-/Öl-Zentral-Heizung beheizt: in der Hauptküche im ersten Obergeschoss heizt eine Art Kachelofen mit Tischherd mit Backrohr und Schiff in der großen Wohnküche fast die ganze Etage und in der Übergangszeit die Wohnetagen des ganzen Hauses. Die kleine, schmucke Kapelle vor dem Landhaus, links von der Einfahrt zur Doppel-Garage scheint mit zwei Kirchenfenstern, stimmigen Altarbild und mit kleinen, alten Kirchenbänken aus dem 19.-ten Jahrhundert zu stammen; direkt gegenüber - auf der anderen Seite der privaten Zufahrt - hat es -einen kleinen Rosen-Garten -von dem die Stiege zum Seegrund abgeht -und das Wirtschaftsgebäude als Lager; hinter der Kapelle in Höhe des Obergeschosses liegt an der großen Terrasse, ca. 45 qm, auch die Garten-Laube mit dem Garten-Grill. Der Rosengarten mit dem Seegrund ist von den "Österreichischen Bundesforsten" gepachtet, der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2024 und die Pacht beträgt jährlich 10 T€. Ein Kauf ist gesetzlich ausgeschlossen, aber denkbar ist ein Tausch mit anderen Grundstücken. Die untern beiden Etagen des historische Landhauses sind aus dem 18.-ten Jahrhundert, mit schönen Gewölbedecken, trockenen, dicken Mauern und sind als erste Restauration am Traunsee für das Gasthaus "König von Hannover“"errichtet worden. (Noch heute gehört eines der großen Schlösser am Traunsee dem Adelsgeschlecht der Welfen!). Das Historische Landhaus besteht aus 4 Etagen: -das teil-unterkellerte Untergeschoss mit den Gewölbedecken, -das Erdgeschoss, Eingang in Höhe der -Zufahrtsstraße, -dem ersten Obergeschoss -und dem zweiten Obergeschoss = dem Dachgeschoss. 1998/1999 wurde das Gebäude auf etwa 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen von den jetzigen Eigentümern ausgebaut. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung über die man zu einer ungefähr 45 m² großen Terrasse gelangt, die seitlich in den Hang gebaut ist und einen überdachten Freisitz = Gartenlaube hat. Das Dachgeschoss ist in zwei Zweizimmer-Einliegerwohnungen unterteilt. Eine kleinere Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Schon bei der Konzeption des Um- und Erweiterungsbaus wurde auf unterschiedliche Nutzungskonzepte der Einliegerwohnungen Rücksicht genommen, so können diese als unabhängige Wohnungen oder als luxuriöser Schlafbereich mit eigenem Salon verwendet werden. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Dielen mit Terra-Cotta-Fliesen. vom Balkon auf den See Die Fenster sind Holz-Fenster mit ISO-Verglasung. Das Dach ist mit Lärchen-Schindeln gedeckt, ca. 20 Jahre alt. Schönheitsreparaturen sind in normalem Umfang erforderlich, vielleicht auch einige zum Substanzerhalt; insbesondere die Ausstattung der Bäder ist nicht mehr zeitgemäß. Das Eigentümer-Ehepaar verkauft das Anwesen, weil die Kinder aus dem Haus sind und das Haus selber für sie viel zu groß ist.
Fläche m² 280
Zimmer 10
Kauf € 1.500.000 5.357,14 €/m²

ZINSHAUS - BESTZUSTAND - PREISWERT

Haus in 4801 Traunkirchen

Dieses große Zinshaus wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert und beeinhaltet 5 Geschosse mit 23 Wohneinheiten von 35 bis 60 m². Gesamte vermietete Fläche beträgt ca. 1.100 m² plus ca. 80 m² ausbaufähigen Dachboden, den sich ein eventueller Käufer für sich selbst ausbauen könnte. See und Berge vor der Haustüre. Das Gebäude steht auf 2.575 m² Grund, der noch mit einem weiteren schon bewilligten Haus zusätzlich bebaut werden kann. Das gesamte Objekt ist immer vermietet und mit befristeten MV belegt. Infrastuktur ist gut bis sehr gut. Fernwärmeanschluß und Solardach vorhanden, daher niedrige BK für die Mieter. Industrie- und Gewerbebetriebe in der Nähe. Die jählichen Mieteinnahme betragen netto € 85.000,-- Der Kaufpreis in bar beträgt : € 650.000,-- Der Rest besteht aus einem geförderten Landesdarlehen das übernommen werden kann. Bei Fragen bezügl Landesdarlehen und Besichtigung des Objektes rufen Sie mich bitte an: Herr Hametner 0676/75 330 46.
Fläche m² 1.180
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage