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Immobilien in Altmünster

94 Immobilien

Altmünster besitzt derzeit 94 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Altmünster, Gmunden in 30% Angebote an Immobilien zur Miete und 77% an Immobilien zum Kauf.

WOHNHIGHLIGHT IN ALTMÜNSTER MIT POOL!

Wohnung in 4813 Altmünster

EINZIGARTIGE WOHNUNG MIT TERRASSE, 2 TIEFGARAGENPLÄTZE UND EIN POOL - WAS WILL MAN MEHR? Das sind die wichtigsten Eckdaten dieser eleganten und doch gemütlichen Wohnoase mit Urlaubsflair und Blick in den Schlosspark. Ob als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz, die aussergewöhnlichen Lage und anspruchsvolle Architektur bzw. Planung, erfüllt anspruchsvollste Wohnträume. Der gelungene Schnitt dieser stylishen EG-Wohnung in Grünlage wird Sie begeistern! Durch die Verwendung deckenhoher Fenster, erleben Sie hier ein wirklich tolles Wohngefühl im Einklang mit der Natur! Dazu passend wurde hochwertiges Edelholzparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumlichkeiten. Eine wind- und regengeschützte Terrasse umgibt diese Wohlfühloase und kann von allen Räumen betreten werden. Vereinbaren Sie noch heute unter +43.676.5960539 Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich von diesem Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alexander F. Lang, Immosky Liezen Schulen: Alle gängigen Schultypen, incl. Kindergarten und Gastgewerbeschule sind in max. 5 Gehminuten erreichbar. Die Landwirtschaftsschule ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist fussläufig in ca. 3 Minuten, der nächste Bäcker, sowie Bank, Fleischer, Apotheke, Trafik, etc. in max. 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Zum Bahnhof Altmünster benötigen Sie ca. 7-8 Gehminuten.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Erstklassige Seeblickwohnung mit Sonne bis am Abend

Wohnung in 4813 Altmünster

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bestens gefertigte Neubau- Wohnung mit 2 Schlafräumen, elegantem 59 m² Wohn- und Essbereich, geräumigem Bad samt Badewanne und moderner Dampfdusche, extra WC und AR. Der sonnige Balkon von sagenhaften 50 m² umfasst den gesamten Wohn- und Schlafbereich. Diese Wohnung mit viel Glas bringt viel natürliches Licht ins Wohnungsinnere. Sie genießen hier alle Vorteile des Traunseeortes Altmünster. Der malerische Traunsee, Nahversorger und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar. Garagenplätze können zugekauft werden. Lift im Haus. Diese Lage ist einzigartig - verpassen Sie diese Gelgenheit nicht! Wohnfläche: 126 m² Balkon: 50 m² Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) bearbeiten können.
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 612.500

Traunsteinblick und nur einen Katzensprung vom See entfernt

Haus in 4813 Altmünster

Traunsteinblick und nur einen Katzensprung vom See entfernt! In einer ruhigen Streusiedlung nur knappe 5 Gehminuten vom Traunsee entfernt gelegen, bietet dieses Haus mit großem Garten, Pool und zwei getrennten Wohneinheiten einen sensationellen Blick auf den mächtigen Traunstein. Eine gelungene Kombination traditionellen und zeitlos modernen Baustils. Großzügige Raumhöhen von durchgängig 2,6 bzw. 5 Metern im Dachgeschoß, Massivwände aus 45 cm EDER Planziegeln sorgen im Winter wie im Sommer für ein wunderbares Raumklima. Die Pelletsheizung und eine 20qm große Solaranlage mit Energiespeicher garantieren einen wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Betrieb. Das von einem Designer und Familienvater nach eigenen hohen Ansprüchen selbst entworfene Haus fügt sich mit seinem charmanten Erscheinungsbild wunderbar in die Gmundner Gegend ein und wirkt für ein modernes Haus von außen eher bescheiden und sympathisch unaufdringlich. Erst nach Betreten des Gebäudes erkennt man das wahre, enorme Ausmaß an Wohn- und/oder Arbeitsraum, welcher unter dem großen tonziegelgedeckten Satteldach verborgen liegt. Das Erdgeschoß betritt man geschützt vom überdachten Carport aus durch ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus man Zutritt zu einer praktischen Abstellkammer und einer Garderobe hat. Im gemütlichen, offenen Wohnbereich übernimmt ein moderner gemauerter Kaminofen optisch die sanfte Trennung von Kochbereich und großzügigem Wohnzimmer. Der Küchenbereich verfügt ebenfalls über einen eigenen Kaminanschluss - mit dem auf Wunsch wie früher ein Tischherd betrieben werden kann. Der an sich schon sehr großzügige Wohnraum erweitert sich zusätzlich über 3 große Doppelglastüren zur Veranda aus Lärchenholz. Diese Veranda ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet mit seiner Glasüberdachung - perfekt gegen die Witterung geschützt – einen Großteil des Jahres die wunderbare Möglichkeit, das so beliebte "Wohnen im Freien" zu zelebrieren - ebenfalls gekrönt mit dem grandiosen Traunsteinblick. Durch eine schallmindernde Tür gelangt man in den großzügigen, klassischen Flur, von dem aus man straßenseitig die Nebenräume wie Schrankraum, Bad und WC betritt. Die wohl durchdachte Anordnung der drei Schlafräume auf Gartenseite garantiert eine ungestörte Nachtruhe und eröffnet den verzaubernden Blick auf den Traunstein. Am Ende des Ganges gelangt man über ein Stiegenhaus in das ausgebaute Untergeschoß, in dem sich zwei weitere Schlaf- oder Hobbyräume, eine Dusche, ein WC, genügend Abstellmöglichkeiten und der Heizraum mit Pellets Heizung und die Wärmespeicher für die Solarpaneele befinden. Von hier gelangt man über eine eigene Eingangstüre ebenerdig in den rund 1000m2 großen, uneinsichtigen Garten, wo man sich herrlich geschützt am Swimmingpool entspannen und den Kindern beim zufriedenen Spiel im kleinen Gartenhäuschen zusehen kann. Vorbei an besagter Veranda, diversen Kräuter- und Hochbeeten, Rosenstöcken und einem alten Steingrander führt ein liebevoll gepflasterter Weg zum hölzernen Schuppen, der Gartengeräte oder Fahrräder beherbergen kann und den Garten zum Carport hin begrenzt. Hier können bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden. Zwei weitere Parkflächen befinden sich, vorbei an sieben "Schutzbäumen", die als Abgrenzung zur Straße hin gepflanzt wurden, auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, von wo aus eine Stahltreppe in das Dachgeschoß führt. Ursprünglich als Büro und Atelier konzipiert, wurde dieser Bereich in letzter Zeit als eigenständige Wohneinheit genutzt und ließe sich auch als solche durchaus lukrativ vermieten, wenn der Platzbedarf der neuen Besitzer bereits mit dem unteren Bereich gedeckt wäre (oder umgekehrt). Man betritt das Obergeschoß durch einen einladenden, hellen Küchen- und Essbereich, an den ein kleiner Abstellraum grenzt, der als "Speis" genutzt werden kann. Geradeaus durch einen Gang findet man in das Atelier-Wohnzimmer, einen lichtdurchfluteten Raum, der bis unter das hohe Dach reicht. Hier bestechen vor allem die Großzügigkeit des Raumes, das Licht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Am Ende des Raumes befindet sich eine Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht erfüllt und sich auf Wunsch automatisch beschatten lässt. Ein bisher ungenutzter Kaminanschluss erlaubt die Installation eines offenen Kamins, was die Perfektion dieses Raumes wohl zur Vollendung bringen dürfte. Die Dachflächenfenster in den gartenseitig gelegenen Schlafräumen/Büros wurden bewusst in einer Höhe gewählt, die die Privatssphäre aller Bewohner wahrt. Dadurch ergibt sich einerseits ein geborgenes Gefühl, wenn man sich in diesen Räumen aufhält, sowie auch praktischer Nutzraum an den Wänden unter diesen Fenstern. Die Nebenräume sind wie im Erdgeschoß straßenseitig angelegt. Eine kleine Wendeltreppe vor dem Wohnzimmer führt noch höher unter das Dach in einen unausgebauten Spitzboden, der als Lagerraum oder entsprechend ausgestattet, als Kuschelecke fungieren könnte. Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Generationen oder Familien unter einem Dach zu vereinen, Arbeiten in repräsentativer Lage und Wohnen auf unkomplizierte Weise zu verbinden. Die Immobilie kann ebenso durch teilweise Vermietung als Wertanlage verstanden werden. Dieses ansprechende Wohlfühlhaus lässt in jeder Hinsicht keine Wünsche offen und ist auf jeden Fall für Menschen mit viel Platzbedarf, einem Bedürfnis nach Geborgenheit und etwas Natur der ideale Ort, um sich dauerhaft niederzulassen.
Fläche m² 350
Zimmer 8
Kauf € 860.000

Hochwertiges Zweifamilienhaus - seltenes Angebot !

Haus in 4814 Neukirchen

Seltene Gelegenheit - gepflegt - erneuert - gepflegt - renoviert - gepflegt……… So finden Sie dieses Zweifamilienhaus vor. Aufteilung - EG: Doppelgargage, Werkraum, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC im extra Raum mit Fenster. Aufteilung - OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, Bad und WC. Das perfekte Generationenhaus mit viel Platz im Außenbereich zum Parken, für Kinder und Erwachsene bietet sich der Garten an, zum Spielen, grillen, Freunde einladen, Partys feiern, entspannen und die Natur genießen. Kraft tanken und abschalten! Im Keller befindet sich der nächste Entspannungsbereich. Sauna, Tischtennis, Fitnessraum laden hier ein, um die Freizeit zu genießen. Umgebung: Ca. 15 Gehminuten zum Spar - Markt, zum Metzger, zum Gasthaus, Kaffeeahaus, zur Gemeinde ins Ortszentrum. Freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Landjugend und der Trachtenverein sorgen für nette Veranstaltungen im Ort. 20 Autominuten zum Attersee und zur Autobahnauffahrt Regau. Zum Badeplatz „Bräuwiese" in Traunkirchen am wunderschönen Traunsee sind es nur 4 Kilometer. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für Besichtigungen und eine Finanzierungsanfrage steht Ihnen mailto:Ingeburg.Schallmeiner@IMMO-CONTRACT.com Frau Schallmeiner +43 676/841 420-235 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten http:// www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 434.000

Herrliche Wohnung in ruhiger und sonniger Grünlage mit Dachterrasse

Wohnung in 4813 Altmünster

Herrliche Wohnung in ruhiger und sonniger Grünlage mit Dachterrasse Sie finden diese sehr schöne Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Grünlage in der Traunseegemeinde Altmünster. Von der Dachterrasse hat man einen perfekten Blick auf den Traunstein. Die Wohnung eignet sich perfekt als Refugium im schönen Salzkammergut. Gmunden und das Ortszentrum von Altmünster sind nicht weit entfernt. Die Wohnung wurde bis vor 3 Jahren nur als Wochenenddomizil genutzt und ist daher in einem dementsprechend guten Zustand. Ein großer Stellplatz für ein Motorrad und Ihren PKW ist ebenso im Preis inbegriffen, wie ein geräumiges Kellerabteil. Fakten: Ca. 60 m2 Wohnfläche, Dachterrasse, 2,5 Zimmer, Kellerabteil, großer TG - Stellplatz, Gasheizung, schöne Küche, gute Raumaufteilung, sehr gute Lage, ruhig und sonnig, HWB 78 kWh/m2a, Zweitwohnsitz möglich! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Bilder für dieses Angebot finden Sie in Kürze auf unserer homepage und den Plattformen! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Danke sehr! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 78,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 60,89
Zimmer 2
Kauf € 175.000

GRUNDSTÜCK MIT WOHNHAUS MIT WUNDERBAREM TRAUNSEE- UND GEBIRGSBLICK

in 4813 Altmünster

GRUNDSTÜCK MIT WOHNHAUS MIT WUNDERBAREM TRAUNSEE- UND GEBIRGSBLICK DAS NACH SÜDEN AUSGERICHTETE GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH IN RUHIGER LAGE AM ENDE EINER STRASSE, DIE NUR VON ANRAINERN BEFAHREN WIRD. DIE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE BIETET EINEN GRANDIOSEN BLICK IN DAS INNERE SALZKAMMMERGUT MIT DEM IMPOSANTEN TRAUNSTEIN UND DEN TRAUNSEE. DAS WOHNHAUS WURDE IN DEN 80ER-JAHREN ERBAUT UND FERTIGGESTELLT. DAS HAUS WIRD MIT EINER ÖLZENTRALHEIZUNG UND EINEM IM WOHNZIMMER BEFINDLICHEN OFFENEN KAMIN BEHEIZT. DAS HAUS IST VOLL UNTERKELLERT. EINE GARAGE FÜR EIN FAHRZEUG IST VORHANDEN. AM GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH EIN EIGENER BRUNNEN. DAS HAUS WEIST ADAPTIERUNGSBEDARF AUS. WEITERE AUSKÜNFTE UND TERMINVEREINBARUNG FÜR EINE BESICHTIGUNG GERNE UNTER 07612/65418.
Fläche m² 1.044
Zimmer -
428.000

WOHNHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE MIT WUNDERBARER SEE- UND GEBIRGSAUSSICHT

Haus in 4813 Altmünster

WOHNHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE MIT WUNDERBARER SEE- UND GEBIRGSAUSSICHT DAS NACH SÜDEN AUSGERICHTETE WOHNHAUS BEFINDET SICH IN RUHIGER LAGE AM ENDE EINER, NUR VON ANRAINERN BEFAHRENEN, STRASSE. ES GIBT EINEN GRANDIOSEN BLICK IN DAS SALZKAMMERGUT MIT DEM TRAUNSEE FREI. DAS HAUS WURDE IN DEN 80ER-JAHREN ERBAUT UND FERTIGGESTELLT. ES WIRD MIT EINER ÖL-ZENTRALHEIZUNG UND EINEM OFFENEN KAMIN IM WOHNZIMMER BEHEIZT. DAS HAUS IST VOLL UNTERELLERT. EINE GARAGE FÜR EIN FAHRZEUG IST VORHANDEN. AM GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH EIN EIGENER BRUNNEN, IST JEDOCH AN DIE ORTSWASSERLEITUNG UND DAS KANALNETZ ANGESCHLOSSEN. DAS HAUS WEIST ADAPTIERUNGSBEDARF AUF. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF UNTER 07612/65418. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:312.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 132
Zimmer -
Kauf € 428.000

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten!

Haus in 4813 Altmünster

In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage! Dieses 1984 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer ab dem Jahr 2003 laufend renoviert, vergrößert, aber vor allem immer weiter verbessert. So wurden beispielsweise im Jahr 2003 das Badezimmer und das WC komplett saniert (incl. der Leitungen), 2004 die Fenster getauscht, die Türen 2006 getauscht und 2007 der wunderschöne Wintergarten angebaut. Zum Schutz vor zu intensiver Sonnenbestrahlung wurden die Fenster auf der Ost- und Südseite mit Markisen ausgestattet, sowie zusätzlich 2 Dachflächenfenster mit elektr. Rollos eingebaut. Mit ebenso viel Liebe und Engagement wurde der Außenbereich angelegt. Der mittig situierte Grillplatz, das gemütliche Holzhäuschen sowie der Pavillon laden zum Verweilen und Genießen ein. Der gesunden Küche wurde mittels eines Hochbeetes Rechnung getragen. Das gesamte Zubehör wurde bzgl. Nutzung aber auch praktikabler Wartungsmöglich- keit errichtet - versteht sich bei den heimwerkerischen Fähigkeiten des Eigentümers von selbst. So wurde z.B. das Carport nicht nur für 2 PKW‘s sehr großzügig dimensioniert, sondern es wurde auch die Rückwand als Schiebeelement konstruiert, damit man mit einem Anhänger von der Straße direkt in den Garten fahren kann. Auf dieser Ebene mit ca. 92m² Wohnfläche zzgl. des Wintergartens mit 26m² befinden sich: * Eingangsbereich mit Windfang und 2 Eingangstüren * Garderobe und begehbarer Schrank * Badezimmer * Toilette * Küche * Esszimmer (könnte eventuell auch als Schlafzimmer verwendet werden) * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit großer, zweiflügeliger Balkontür in den * Wintergarten Im Dachgeschoß ist ein Schlafzimmer mit 23m² (seitlich mit eingeschränkter Raumhöhe) etabliert. Der verbleibende Dachboden könnte ebenfalls für Wohnzwecke unter Berücksichtigung der eingeschränkten Raumhöhe adaptiert werden. Vorkehrungen wie Beheizbarkeit und Wasseranschlüsse wurden bereits tlw. getroffen. Überaus praktisch sind die Kellerräume mit deren jeweiligen Verwendungen und mit dem zusätzlichen Aus- bzw. Zugang vom Garten. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Gastherme. Alternativ kann man das Haus auch mittels Festbrennstoffe heizen. Und nicht zu vergessen ist das neue Dach, welches mit einer entsprechenden Isolierung (= Kaltdach) im Jahr 2008 neu gedeckt wurde. Spezifischer Heizwärmebedarf HWB= derzeit in Arbeit kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Wohnung mit Balkon und mit Traunstein Blick in Altmünster

Wohnung in 4813 Altmünster

3 Zimmer mit Balkon und Blick auf den Traunstein Diese 3 Zimmerwohnung mit 76 m² und zusätzlichen 3 m² Balkon bei der Küche befindet sich im 1. Stock in einem ruhigen 5 Parteien Wohnhaus ohne Lift. Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche mit Balkon, ein Badezimmer, extra Toilette und ein Vorzimmer. Eine ca. 5 m² Keller-Abstellfläche, sowie 2 PKW Stellplätze gehören zur Wohnung. Heizung: Eine Gas-Etagenheizung ist vorhanden. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Energiewert: HWB 90,5 kWh / m² /3 Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen mit der Option der Verlängerung Miete: € 480,00 BK ohne Heizung: € 100,00 Gesamtmiete € 580,00 Kaution : € 2.000,00 Vermittlungshonorar inkl. 20% MWST. € 623,64 (€ 519,70 zzgl. 20% MWST. € 103,94) Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 3.203,64 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution, Vermittlungshonorar. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0699 17125378 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Lewo GmbH Paulistrasse 9, A-4813 Altmünster Tel: 07612 89611, Mobil 0699 17125378 Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von Lewo GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 90,50
Fläche m² 76
Zimmer -
Miete € 580

Zwei-Familienhaus- Traunsee-Blick / als Anlageobjekt ca. 4%Rendite

Haus in 4813 Altmünster

Ein zwei-Familienhaus mit Traunsee-Blick.. Als Anlageobjekt inkl. € 100.000,- Investition von Sanierung und Modernisierung, wäre bei einer Vermietung ca. 4% Rendite zu erzielen. Ein Zweifamilienhaus im Alter von 50 plus, mit Blick auf den Traunstein Hier kann man sagen „ Altes bewahren, mit Neuem ergänzen“ und den Ausblick genießen. Ein Neubau ist nicht die einzige Möglichkeit, zeitgemäße Wohnansprüche zu verwirklichen. Durch Ausbau oder Umbau lassen sich auch im Altbau großzügige, moderne und komfortable Wohnräume schaffen. Es gibt verschiedene Gründe, sich statt eines Neubaus für den Umbau eines 50 plus Hauses zu entscheiden. Z.B. ein gewachsenes Wohnviertel mit See und Gebirgsblick und eine gute Infrastruktur sprechen für eine Liegenschaft mit 50 plus. Auch Personen ab 50 plus haben einige Schönheitsfehler, so auch dieses Haus. Aber ein bisserl Botox da, ein bisserl chirurgischen schnipp- schnapp dort, dann ist alles wieder schön wie neu. Das Zwei-Familienhaus bietet insgesamt Erdgeschoss u. Obergeschoss: 202 m² Wohnfläche, im Untergeschoss 164,50 m² Nutzfläche inkl. 2 Garagen. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 816 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit 97,62 m² hat 5 Räume davon gibt es: 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche (gehört komplett adaptiert) 3 Schlafzimmer 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken. 1 extra Toilette 1 Stiegenhaus 1 Terrasse  ca. 40 m²  diese Terrasse geht über die Garage. Die Wohnung im Obergeschoss mit 104,96 m² hat auch 5 Räume davon gibt es: 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche (gehört komplett adaptiert) 3 Schlafzimmer 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken. 1 extra Toilette 1 Stiegenhaus 1 Eckbalkon Das Untergeschoss bietet an Nutzfläche inkl. Garagen 146,50 m² davon sind: 2 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Öl-Tankraum insgesamt ca. 69,64 m² 2 Garagen, eine mit 30 m² und eine Garage mit 46 m² 1 Stiegenhaus Die Liegenschaft befindet sich in einer günstigen Lage, Bahnhof, Autobus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bankinstitute usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Erbaut 1965 / Alter 52 Jahre Die Raumhöhe ist 2,60 m Garagenhöhe 2,20 m  Die Liegenschaft bietet insgesamt 10 Räume davon 6 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer mit Terrasse 2 Esszimmer mit Terrasse 2 Küchen 2 Badezimmer 2 extra Toiletten 2 Kellerräume 1 Heizraum 1 Wäschetrockenraum 1 Stiegenaufgang 2 Garagen Energieausweis ist in Arbeit folgt in Kürze Angeboten um : € 320.000,00 Die Kaufnebenkosten beinhalten, Grunderwerbsteuer^3,50% / Grundbucheintragungsgebühr 1,10% / Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST / Vertragserrichtung für Kaufvertrag/Notar ca. 2% zzgl. 20% MWST. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter  0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Lewo GmbH Paulistrasse 9, A-4813 Altmünster Tel: 07612 89611, Mobil 0699 17125378 Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von Lewo GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 209,92
Zimmer 10
Kauf € 320.000