Immobilien in Wiener Neustadt (Stadt)

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Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Wirtschafts- und Bildungszentrum mit zukunftsträchtigen Aussichten, wird immer attraktiver. Die Wiener Neustadt ist Statutarstadt in Niederösterreich und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt Land. Mit über 41.000 Einwohnern zählt sie zu der zweitgrößten Stadt im Bundesland Niederösterreich und zur elftgrößten Stadt in ganz Österreich. Sie liegt 50 Kilometer südlich von Wien entfernt im Industrieviertel, hat aber ihren Charme als einstige Residenzstadt und Bistum bewahrt.

WOHNOASE MIT 2 TERRASSEN MITTEN IM ZENTRUM

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich unweit vom Hauptplatz und nur ca. 14 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Sie bietet neben einer hervorragenden Raumaufteilung gleich 2 große Terrassen. Eine von beiden Terrassen befindet sich auf der sonnigen Süd-Seite und die anderen in der angenehmen schattigen Nord-Seite. Die Wohnung ist bereits mit einer top Einbauküche, einem modernen Badezimmer und einer Klimaanlage im Wohnbereich ausgestattet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Terrassen, insgesamt 37 m² - 3 Zimmer + extra Esszimmer - sehr gute Raumaufteilung - hochwertig möblierte Küche - Schrankraum + Abstellkammer - helle und freundliche Wohnatmosphäre - Klimaanlage im Wohnbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

LIEBHABERWOHNTRAUM - Garten, Terrasse und Pool

Haus in 2700 Wiener Neustadt

LIEBE auf den ersten Blick – eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Lieben, hell, freundlich, sonnig und ruhig. Der bezaubernde Ausblick vom Wohnzimmer über die Terrasse in ein wahres Gartenschmuckstück erfreut das Herz. Sonnenbaden und Chillen am Pool, ein Gläschen Wein zum Sonnenuntergang auf der Terrasse, aber auch die Freude an etwas Gartenarbeit, all das und vieles mehr kann hier in Erfüllung gehen! Im Westen von Wr. Neustadt befindet sich dieses Eckreihenhaus eingebettet in eine sonnige, charmante und familienfreundliche Gartensiedlung. Das Haus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtet und durch liebevolle Instandhaltung und Pflege im Laufe der Jahre in ein Schmuckstück verwandelt. Jeder Zentimeter des Hauses mit seinen 3 Etagen plus Keller erstrahlt in einem gepflegten, ja fast neuwertigen Zustand. Die Räume sind freundlich und hell, vor allem das Wohnzimmer und die Terrasse mit Westausrichtung garantieren ein Maximum an Sonnenstrahlen. Insgesamt besitzt das Haus vier angenehm große Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den bezaubernden Garten mit Pool. Ein weiteres Highlight ist die helle, vollausgestattete und maßgeschneiderte DAN Küche, mit Fenster in den schmucken Vorgarten und Blick auf die Kräuterbeete. Hier können mit viel Freude allerlei Köstlichkeiten zubereitet werden, um sie dann gemeinsam im Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohnzimmer oder auf der einladenden Terrasse zu genießen. Auf vier Etagen verteilt befinden sich 2 Bäder, 3 getrennte WCs sowie im Keller eine weitere Dusche. Alle Räume sind in jedem Geschoss von den Vorräumen aus begehbar und es führt auch eine Innen- und Außentreppe hinab in den Keller, der viel Platz bietet und wo auch eine Sauna sowie eine kleine Bauernstube befindet. Zum Objekt gehört ebenfalls ein eigener Autoabstellplatz im Eingangsbereich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Schneider, Immosky Wien Schulen: In der Schulstadt Wr. Neustadt sind jegliche Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen verfügbar und bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Fußgängerzone, als auch das Einkaufszentrum Fischapark befindet sich in Gehdistanz und lassen mit all den Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Theater und Kultureinrichtungen keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Gute Busverbindungen in das Zentrum und zum Bahnhof, Südbahn, Fernzüge und S-Bahn. Autobahnkreuz A2 (Neunkirchen/ Mattersburg) plus Exits WN Ost und WN West. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 325.000 2.031,25 €/m²

Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Ruhelage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Erdgeschoß (ca. 120 m²): zentraler Eingangsbereich mit Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Obergeschoß (ca. 120 m²): Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Dachgeschoß (ca. 76 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Sitzbadewanne - Waschbecken - WC und Fenster Dachboden (ca. 36 m²) Kellergeschoß (ca. 114 m²): große Garage für 2 PKW mit elektrischem Tor, Heizraum, Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Liter Öl, 3 Kellerräume   Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 549.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 316
Zimmer 10
Kauf € 549.000 1.737,34 €/m²

2 Zimmer mit Balkon und Gargenplatz

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Zur Vermietung gelangt diese sehr freundliche und großzügige 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon  in einem modernen Wohnhaus mit Lift , Baujahr 1997. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der Tiefgarage vermietet. Aufteilung: - Vorraum 9,39m2 - WC 1,37m2 - Abstellraum 2,03m2 - Küche , voll ausgestattet 9,41m2 - Wohnzimmer 33,86m2 mit Ausganzg zu Balkon 4,50m2 - Flur 2,75m2 - Bad mit Badewanne und Fenster 4,75m2 - Zimmer 13,32m2 + Kellerabteil ca. 4m2 +  PKW - Abstellplatz in Tiefgarage Lage / Infrastruktur : Zustand:  
Fläche m² 76,86
Zimmer 2
Miete € 749,56 9,75 €/m²

+ Wohlfühloase im Zentrum Wiener Neustadts mit uneinblickbarem Traumgarten zu VERMIETEN! +

Haus in 2700 Wiener Neustadt

+ Einfamilienhaus in zentraler Lage, direkt in Wiener Neustadt zu vermieten! +   Das vor wenigen Jahren generalsanierte Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitengasse, verfügt über einen uneinblickbaren Garten, welcher sich ideal zum Abschalten vom stressigen Alltag eignet. Für Kinder ist bereits sind bereits eine Schaukel und diverse Spielmöglichkeiten gerichtet. Ein praktisches Gartenhäuschen ist im hinteren Eck situiert, welches sich fürs Abstellen von diversen Gartengeräten und Fahrrädern ideal eignet.  Die Terrasse trennt den Garten vom herrlichen offen gestalteten Eingangsbereich des Hauses. Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: - Windfang 10,81 m² - Vorraum: 11,56m² - Wohn- & Esszimmer: 19,75m² - Küche: 11,73m² - Schlafzimmer: 16,56m² - Kinderzimmer: 8,25m² - Bad: 6,23m²  - WC: 4,48m²   Die monatliche Miete beträgt € 938,-. Diese beinhaltet die Betriebskosten (Gemeindegebühren, Kanalgebühren, Versicherung, Müllgebühren) Zuzüglich zur Miete entsteht ca. folgende Belastung pro Monat: - Heiskosten + Warmwasser (Gasheizung): ca. € 105,- - Stromkosten: ca. € 20,-   Einmalige Kosten für den Mieter: - 3 Bruttomonatsmieten Kaution - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Maklerprovision   Das liebevoll und äußerst hochwertig restaurierte Einfamilienhaus glänzt nicht nur durch die besondere zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen), sondern auch durch den Charme und den Wohlfühlcharakter, welcher bereits bei Betreten des Hauses gefühlt wird. Das Haus ist ab 1. Juni 2017 beziehbar, und wird teilweise möbliert übergeben.   Ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin für diese liebevolle Immobilie zu vereinbaren! Herzliche Grüße, Philipp Grabner 0664 11 32 004 www.glv-immobilien.at  
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.043 11,59 €/m²

Erstbezug-wunderschöne Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon und Gartenanteil

Wohnung in 2700 Wr. Neustadt | Colligasse 24

WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnküche mit toller möblierter Küche samt E-Geräten und Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Regendusche, WC, Abstellraum; KELLER: Kellerabteil, Fahrradabstellplatz HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und Photovoltaik HWB: 45 kWh/m²a fGEE: 0,91 Diese Mietwohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde generalsaniert und die Wohnungen stehen dem Mieter als Erstbezug zur Verfügung. Sie wurden sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Eichen-Klebeparkettböden, tollen Tischlerküchen, bodenebener Dusche mit Regendusche und elektrischen Raffstore. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ca. 50 m² großen Gartenanteil. 1 Autoabstellplatz in der Miete inkludiert ES SIND KEINE HUNDE ERLAUBT !! monatliche MIETE: 687,50 inkl. Betriebskosten und USt.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 687,50 13,75 €/m²

helle 3-Zimmer Genossenschaftswohnung

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt | Kollonitschgasse 14

unbefristete Hauptmiete - 3 Zimmer - Küche - 2 Vorräume - 1 Bad - 1 WC Kosten monatlichen Kosten: € 350,64 inkl. Bk, MwSt. Eigenmittel: € 15.539,83 In der hauseigenen Garage sind noch Stellplätze zum Preis von € 48,71 monatlich frei. Infrastruktur: Schulen, Nahversorger Verkehrsanbindung:   Bahnhof Bitte merken Sie sich hier für diese Wohnung vor. Sobald Ihre Anmeldung an der Reihe ist erhalten Sie die Telefonnummer des derzeitigen Mieters um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. HINWEIS: Obligatorische Mitgliedschaft bei der Genossenschaft € 231,-- (Genossenschaftsanteil inkl. Beitrittsgebühr für eine Person) Eine geringe Änderung der Miete mit 1.7.2017 ist möglich
Fläche m² 73,44
Zimmer 3
Miete € 350,64 4,77 €/m²

Klein aber mein! Altes Haus mit teilunterkellertem Nebengebäude - Wr. Neustadt

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Klein aber mein! Altes Haus mit teilunterkellertem Nebengebäude - Wr. Neustadt Das 226 m² kleine Grundstück, liegt uneinsehbar in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus bietet 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und WC und 4 Zimmer. Das Nebengebäude ist teilunerkellert und bietet viel Platz. Geheizt wird mit Gaskonvektoren (1980). Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, SAT, Gas - 226 m² Grundstück - 81 m² Wohnfläche - BJ 1900/1945 - 4 Zimmer - Nebengebäude teilunterkellert - Sofortübernahme möglich - HWB 359,8 kWh/m²a KP € 119.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Anita Hirschler 050100/638512
Fläche m² 81
Zimmer 4
Kauf € 119.000 1.469,14 €/m²

2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Die Wohnung liegt in einer größeren, thermisch sanierten Wohnhausanlage im 2. Stock. Auch die Außenanlagen wurden adaptiert und ein netter Spielplatz geschaffen. Die Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Konvektorenheizung. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne und Wc - Küche mit Balkon - Abstellraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer Kühlschrank, Wohnzimmergarnitur, Bett und Kasten können bei Bedarf abgelöst werden. Ein Kellerabteil kann vom Mieter mitbenutzt werden. Parkplätze auf öffentlichem Gut vorhanden.  
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 580 8,41 €/m²

QUALITATIV HOCHWERTIG mit 6 Schlafzimmern

Haus in 2700 Wiener Neustadt

GRÜN - GARANTIE, RUHE, ENTSPANNUNG, ein wahres FAMILIENPARADIES nahe dem Zentrum von Wiener Neustadt! Der beeindruckende Traumgarten bietet alle Voraussetzungen, um die schönen Tage des Lebens zu genießen. Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen 250m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Neben sechs Schlafräumen bietet diese Residenz eine luxuriöse Küche und zwei vollständige Badezimmer mit Whirpool. Großzügig geschnittene Räume und sonnige Plätze im Freien (Terrasse) laden zum Entspannen und Genießen ein! Solaranlage, Massiv-Bauweise & große Fenster, eine edle Holztreppe, hochwertige Türen, erlesene Bepflasterungen im Aussenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Ein beeindruckendes Kühllager (Eishaus) wertet dieses Objekt noch einmal auf. Alle Fenster sind mit Außenrolläden und Fliegengittern ausgestattet. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Barkaufpreis in der Höhe von € 412.000,- plus Übernahme der offenen Wohnbauförderung in der Höhe von rd. € 67. 000,- zusammen.! Als weiteres Highlight gibt es zusätzlich eine Wohnung mit ca. 30m², abgetrennt durch einen eigenen Eingang, mit Küche, Schlafzimmer, Bad und WC - diese kann auch als eigenständige Wohnung vermietet werden! Ihre Gäste und Kunden finden vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. NEUGIERIG geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: In Wiener Neustadt befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im nur einige Minuten entfernten Einkaufszentrum Fischapark finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, Modegeschäften, Shops für Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vieles mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zugverbindungen finden Sie bis nach Baden und Wien. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 412.000 1.648,00 €/m²

Burgen, Akademien und Kathedralen

Eine Burg manifestiert den Beginn der Wiener Neustadt (Stadt) im Jahre 1260. Ein Jahrhundert zuvor waren bereits aus der Lösegeldzahlung für den englischen König und Kreuzritter Richard Löwenherz die Stadtmauer und eine ältere Burganlage errichtet worden. Abenteuerlich und spannend ist die wechselvolle Geschichte der Burg, woraus sich die Stadt entwickelte: Überfälle durch Türken und Zerstörungen durch Erdbeben. Im 18. Jahrhundert wurde unter der Regentschaft von Maria Theresia aus der Burg eine Militärakademie, die bis heute besteht. Neben diesem imposanten Bauwerk ist die St.Georgs-Kathedrale aus dem 15.Jahrhundert eine der Hauptattraktionen der Stadt. Sie zählt zu den prachtvollsten spätromanischen Bauwerken Österreichs. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören auch die liebevoll erhaltenen Biedermeier-Gartenhäuschen im Herzen der Stadt, die im Kern auf mittelalterliche Bauten zurückführen. Immobilien in Wiener Neustadt haben offensichtlich einen hohen Anziehungs- und Erhaltungswert.

Moderner Wirtschaftsstandort und Fachhochschule

Wiener Neustadt (Stadt) ist ein international anerkannter Forschungs-, Bildungs-, und Wirtschaftsstandort, der hohes Ansehen genießt. Neben einer modernen Fachhochschule für Wirtschaft, Technik, Sicherheit, Gesundheit und Sport ist im Norden der Stadt eine Hightech-Forschungsstruktur der Sonderklasse entstanden. Damit zählt Wiener Neustadt zu einem der drei Technopole Österreichs. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen die Stadt zudem für Jung und Alt attraktiv. Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt verbindet das Leben und Arbeiten in einer modernen Stadt mit Geschichte und Tradition.