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Immobilien in Wiener Neustadt (Stadt)

582 Immobilien

Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Wirtschafts- und Bildungszentrum mit zukunftsträchtigen Aussichten, wird immer attraktiver. Die Wiener Neustadt ist Statutarstadt in Niederösterreich und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt Land. Mit über 41.000 Einwohnern zählt sie zu der zweitgrößten Stadt im Bundesland Niederösterreich und zur elftgrößten Stadt in ganz Österreich. Sie liegt 50 Kilometer südlich von Wien entfernt im Industrieviertel, hat aber ihren Charme als einstige Residenzstadt und Bistum bewahrt.

STADTHAUS MIT NATURGARTEN UNIKAT

Haus in 2700 Wr.Neustadt

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Lage: ca. 1km vom Hauptplatz  Wiener Neustadt befindet sich dieses seltene NATUR UNIKAT vertsteckt mit Zugang am Ende einer Sackgasse. Der angrenzende Hammerbach befindet sich bereits außerhalb des Grundstückes, dennoch trägt er zum Wohlbefinden im Garten bei. Der Abgrenzung zum Bach ist durch einen Zaun vorhanden. Der Garten hat einen schönen Baumbestand. Aufgrund der verteckten Lage und der spürbaren RUHE werden sie es nicht für möglich halten sich in Wiener Neustadt Stadt zu befinden. Der Ursprung des Hauses ( Kellerbereich ) kann mit 1937 angegeben werden. Die beiden Geschosse wurden 1973 errichtet. Der Haupteingang des Hauses befindet sich an der Nordseite. Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS.  Es wurde 2016 eine neue Winhager Gastherme / Wärmepumpe / Pufferspeicher mit neuen Leitungen errichtet. Fenster: Kunststoff Isolierglas mit Außenrolladen. Raumaufteilung:  Die Grundrisse des EG und OG, der Schnitt und die Ansicht NORD wurden als pdf. Datei zum downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch einfach unter  immoagency. at  gesichtet werden. Ansonsten werden ihne diese gerne zugesandt.  Keller: verfügt über einige Räume wie Heizraum und auch den Waschraum. Vom Garten aus können sie auch einfach direkt in den Kellerbereich gelangen. Ergeschoss und Obergeschoss sind mit einer Holztreppe verbunden. Darüberhinaus sind je ein Raum halbgeschoss förmig versetzt. Man könnte die beiden Geschosse als getrennte Wohneinheiten gut nutzen: EG: Küche ( E - Herd ), Bad mit Dusche, WC separat, Wohnraum, Zimmer, OG: Küche ( Gas - Herd ) , Bad mit Wanne, WC separat, Wohnraum, 2 Zimmer,    + Betriebskosten: von ca.100 Euro inkl. USt. / Monat verstehen sich als Vorschreibung für Kanalabgaben, Müllentsorgung sowie Abgaben und Steuern an die Stadt Wiener Neustadt.  Sollten sie sich für dieses noch existierendes Natur UNIKAT in Stadtnähe interessieren bitte ich sie mich jederzeit zu kontaktieren.     IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at
Fläche m² 145,9
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Dachgeschoss Maisonette (Genossenschaft mit Kaufoption) mit 2 großen Terrassen und Schneebergblick

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt | Ausstellungsgasse 1

Diese helle 3 Zimmerwohnung auf 2 Etagen, liegt im 4.Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 2004 in Wiener Neustadt. Durch den Eingang gelangt man in einen geräumigen Vorraum mit zusätzlichem Stauraum unter dem Treppenaufgang und Zugang zur separaten Toilette. Weiters im Erdegeschoß befindet sich ein begehbarer Schrankraum mit flexiblem Regal- und Stangensystem. Der großzügige, lichtgeflutete Wohnraum gliedert sich in eine Regina-Tischler-Maßküche mit Geräten der Marke Neff, AEG und Koenic inkl. Essbereich und dem Wohnzimmer mit maßgefertigter Tischlerwohnwand. Der Stiegenaufgang führt zu den 2 Schlafräumen, dem Badezimmer sowie den 2 Dachterrassen (insgesamt 40 m²) im oberen Stock. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Regendusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Hängekasten und eine Waschmaschine. Die zwei Dachterrassen sind ausgestattet mit neuwertigen Sonnensegeln und sind mit Weidenzaun sicht- und windgeschützt. Die westseitig ausgerichtete Terrasse bietet ein traumhaftes Schneebergpanorama, die Ostseitige blickt über die Dächer der restlichen Wohnanlage. Der optionale Tiefgaragenplatz liegt direkt neben dem Zugang zu Treppenhaus und Lift des Gebäudes. Ein großzügiges, trockenes Kellerabteil mit integriertem Regalsystem bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang. Einkaufsmöglichkeiten, Grünzonen, Kindergärten und Schulen für alle Altersgruppen sowie Fachrichtungen finden Sie ebenfall in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption. Der derzeitige Genossenschaftsanteil beträgt ca. 20.500,-
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Miete € 850

ERSTBEZUG 2700 Wiener Neustadt, Hochwertiges Reihenhaus in guter Lage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

In 2700 Wiener Neustadt wird ein hochwertiges Reihenhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundanteil verkauft (Erstbezug). Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe und schafft über die Fußbodenheizung ein energiesparendes Raumklima. Alle Fenster im Haus sind hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und elektrischen Außenjalosien. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Echtholz und besticht durch ihr modernes Design. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Aufgang zum Obergeschoss,        Großzügiger, offener Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie 3 Zimmer die        zentral begehbar sind und den Balkon. Der Keller besteht aus zwei großen Räumlichkeiten, wobei in einem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Keller und auch die Kellertreppe verfügen noch über keinen Bodenbelag. Zum Angebot gehört auch ein Carport für zwei Autos. Das Grundstück ist eingefriedet und über Wunsch wird noch eine Rollrasen verlegt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Wiener Neustadt. Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Durch die Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innestadt, aber auch auf der Südautobahn und der S4 und haben dadurch eine optimale Anbindung an das  öffentliche Verkehrsnetz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 279.000

2700 Wiener Neustadt einzigartige Jugendstil Villa in zentraler Lage

Haus in 2700 Wiener Neustadt | Wiener Straße 80

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie im  Herzen von in Wiener Neustadt?  Dann wird Sie diese Jugendstilvilla, welche um die Jahrhundertwende errichtet wurde, interessieren. Das tolle Gebäude steht auf einem rund 590 m² großen Grundstück. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig hergerichtet und erfüllt alle Ansprüche.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 356m² ermöglicht viel Platz auf zwei Ebenen zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 178m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn -, Esszimmer und den Küchenbereich. Des weiteren gelangt man durch das Wohnzimmer in das untere Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Eine Gästetoilette gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoß (ca. 178m²) sind vier Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und auch ein separates WC zu finden. Der Keller (ca. 150m²) bietet drei Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. In einem der Räume befindet sich eine Sauna.   Der Außenbereich wurde mit Sonnenterrasse und Pool versehen und erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich.  Die Fenster sind 2fach verglast und in Holz ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden.   Die technischen Details sind sehr umfangreich: + Gartenhäuschen + und vieles mehr ….   Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der öffentliche Park, Apotheke, Bezirksstelle des Roten Kreuzes, NÖGKK Zahn/Physikoambulatorium, ärztlicher Dienst, Landesklinikum   Privathauptschule des Schulvereins Institut Santa Christiana , als auch Einkaufmöglichkeiten und diverse Restaurants. Wandern oder Mountain Biken in der Umgebung , es sind Wahrzeichen von Wiener Neustadt zu erwähnen wie zb. die Burg mit der Militärakademie. Der öffentliche Badesee Neudörfl ist nicht weit entfernt, oder einer der Parks die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. Objekt Nr. 44502 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Igor Petrovic 0664/ 156 21 21
Fläche m² 356
Zimmer 8
Kauf € 720.000

AS Haus Premium 50 -Wohnhaus belagsfertig/Provisionsfrei!!

Haus in 2700 Wiener Neustadt Umgebung

Dieses Haus wird auf Ihrem Grundstück errichtet. Gerne sind wir bei der Grundstückssuche behilflich! Das AS Haus Premium 50 ist belagsfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte und wird in hochwertiger energiesparender Holzriegel- oder Ziegelbauweise gefertigt. Enthalten sind Sanitär-Rohinstallation, Innentüren, Gasheizung sowie Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen, Fenster 3-fach verglast. Die Wohnnutzfläche von 82 m2  teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss:  Vorraum, WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich Obergeschoss:  3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Gang Mit vielen Gestaltungs- und Raumanpassungsmöglichkeiten kann das Haus Ihren persönlichen Wünschen entsprechend optimiert werden.  Selbstverständlich können Sie auch jedes andere Heizsystem wählen wie z.B. Infrarot, Luft-Wasser-Wärmepumpe, feste Brennstoffe, usw. Preis belagsfertig ab € 155.000,-- inkl. MwSt.   Auf Wunsch können wir Ihnen gerne das AS Haus Premium 50 auch schlüsselfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte anbieten.  Zusätzliche Leistungen sind die Einrichtung der Sanitärräume (2 WC, Handwaschbecken, Waschtisch, Dusche oder Wanne), Wände verspachtelt und weiß gemalt, Boden- und Wandfliesen sowie Parkett/Laminat. Preis ab € 174.000,-- inkl. MwSt. Für den Bau eines Kellers, einer Fundamentplatte sowie Erdarbeiten können wir Ihnen auch ein separates Angebot unterbreiten. Das AS Haus Premium 50 ist förderungswürdig im Sinne der Wohnbauförderung.   Der HWB-Wert von 51,5 kann je nach Ausrichtung und Lage des Hauses geringfügig abweichen.   
Fläche m² 82
Zimmer 4,5
Kauf € 155.000

ERSTBEZUG! 2700 Wiener Neustadt, Hochwertiges Eckreihenhaus in guter Lage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

In 2700 Wiener Neustadt wird ein hochwertiges Eckreihenhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundanteil verkauft (Erstbezug). Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe und schafft über die Fußbodenheizung ein energiesparendes Raumklima. Alle Fenster im Haus sind hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und elektrischen Außenjalosien. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Echtholz und besticht durch ihr modernes Design. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Aufgang zum Obergeschoss,        Großzügiger, offener Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie 3 Zimmer die        zentral begehbar sind und den Balkon. Der Keller besteht aus zwei großen Räumlichkeiten, wobei in einem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Keller und auch die Kellertreppe verfügen noch über keinen Bodenbelag. Zum Angebot gehört auch ein Carport, sowie ein Abstellplatz für  zwei Autos. Das Grundstück ist eingefriedet und über Wunsch wird noch eine Rollrasen verlegt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Wiener Neustadt. Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Durch die Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innestadt, aber auch auf der Südautobahn und haben dadurch eine optimale Anbindung an das  öffentliche Verkehrsnetz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 289.000

+++ Eigentumswohnung - alleinige Gartenbenützung - Pool

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Zur Wohnung Diese sehr schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und erstreckt sich über die komplette Etage. Die großzügige Raumaufteilung und die S/W-seitige Ausrichtung mit eigenem Stiegenabgang, zu dem großzügigen Garten mit Pool und Gartenhaus (in diesem ist die Sauna und Dusche untergebracht) alles zur alleinigen Nutzung. Über den Vorraum gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, zum Wohnsalon (ca. 33 m2) mit verglaster Loggia, von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe zum Garten. Das Eßzimmer (ca. 18 m²) befindet sich angrenzend an die Küche diese verfügt über alle Anschlüsse. Das Bad ist mit einer Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. WC ist seperat. Alle Räume sind zentral gelegen.  Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle Lage aus,inkl. perfekter Verkehrsanbindung. Die Böden in der Wohnung sind mit Parketten ausgestattet. Die Naßräume gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststoffenster.   Vorraum 3 Schlafzimmer Wohnsalon und Loggia Eßzimmer Küche Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch WC Abstellraum (dort befindet sich die Therme und der Waschmaschinenanschluß) ca. 10 m² alleinige Gartenbenützung Gartenhütte inkl. Sauna und Dusche Pool Griller mit Grillplatz Der Garten, Gartenhaus, Sauna, Grillplatz und Griller ist zur alleinigen Nutzung, jedoch nicht im Wohnungseigentum.Lage Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2017) nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Wiener Neustadt liegt im Steinfeld, dem südlichsten Teil des Wiener Beckens. Das Stadtgebiet wird von der Warmen Fischa und dem Kehrbach durchflossen, die sich am nordöstlichen Stadtrand vereinigen. Im Osten der Stadt bildet die Leitha die Grenze zum Burgenland. Das Stadtgebiet erstreckt sich von Norden nach Süden rund 14 km, von Westen nach Osten rund 6,5 km. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonstadt. Wiener Neustadt ist die elfgrößte Stadt in Österreich. Infrastruktur Kindergärten ca. 370 m Schule ca. 70 m Praktischer Arzt ca. 400 m Fischapark Shopping Center ca. 740 m Spar ca. 520 m Bäckerei ca. 710 m Bahnhof Wiener Neustadt ca. 500m (Regionalzüge, Schnellbahn, REX und Fernzüge)  Regionale AutobuslinienWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 239.000

Investment Property: Studio Apartment with Balcony & Tesla Carsharing

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Für Anleger: Innovative Neubau-Vorsorgewohnung mit 5% Bruttomiet-Rendite in Wiener Neustadt Die Wohnung für Ihr langfristiges Zusatzeinkommen! -Kaufpreis Netto Wohnung EUR 88.316,00 -Kaufpreis Netto Stellplatz Tiefgarage EUR 10.909,10 Innovative Projekt Highlights Smarte Grundrisse für ein leistbares und komfortables Wohnen: - 100% Naturstrom aus eigener PV-Anlage - Strompreisgarantie für die nächsten Jahre! - Tesla für Jedermann – Tesla Carsharing bereits ab 10 €/h - Jedem E-Fahrer eine Ladestation um 50% Rabatt und gratis Strom für 1 Jahr - Luxus/Wellness Badeoase Beschreibung GREEN POINT Wohnbauprojekt ist ein Bauträgerprojekt in der Pottendorferstraße in Wiener Neustadt  mit 84 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit privaten Hofflächen, Terrasse oder Loggia, direkt vom Bauträger. Ideale Starter-Wohnung: Ruhige Innenhof-Wohnung zentral gelegen direkt an der B60. Sehr gute Nahversorgung; Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt etc.) und Restaurants, Kino in Gehweite. Smarte Raumplanung, die Ihnen optimale Wohnfläche bietet. Hauseigene Solar-Anlage und Batteriespeicher ermöglicht effiziente Energienutzung. Für die Bewohner steht ein E-Car-Sharing System mit Tesla im Haus zur Verfügung sowie eine Schnellladestation für Elektroautos. Zusätzlich sind PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. Sanitäranlagen, Fliesen und Bodenbelag sind im Kaufpreis inkludiert. So zählt z.B eine großzügige Wellness-Bad-Dusche mit integrierter Farbdusche, Radio und diversen Massagestrahlern, ebenfalls zur Ausstattung. Optional bieten wir auch Smart Möbel Konzepte. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. - Geplante Fertigstellung Ende 2019/Anfang 2020. Die GREEN POINTs für Wohnungskäufer: -Strompreisgarantie für die nächsten Jahre. - Alle Bewohner erhalten günstige Mietkonditionen für unser Tesla Carsharing. - Jeder E-Fahrer erhält eine Ladestation um 50% vergünstigt und gratis Lade-Strom für 1 Jahr - Luxus/Wellness Badewanne und Dusche E-Schnellladestion für Elektroautos E-Car-Sharing mit Tesla & Co im Haus - www.greenride.at Effiziente Energieversorgung durch hauseigene Solar-Anlage und Batteriespeicher PKW-Stellplätze Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Die angeführten Preise sind Nettopreise für Anleger!   Kontakt und mehr Informationen unter: office@yh-holding.com Teil:+43664 9163650 www.green-point.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 33
Zimmer 1
Kauf € 105.600

Wohnung in Zweifamilienhaus zu vermieten - 012870

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Entzückende Wohnung in Zweifamilienhaus mit kleinem Garten zu vermieten  Diese 100m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC.  Die Miete beträgt € 800,- inkl. BK und Wasser. Strom ist extra zu bezahlen.  Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0676-70 97 770, Bernadette Barbanek.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 800

Charmantes Wohnjuwel mit Garten!

Wohnung in 2751 Wiener Neustadt

POTENZIALREICH! TOP ANBINDUNG, GUTE RAUMAUFTEILUNG, EIGENER GARTEN - das sind nur einige HIGHLIGHTS dieser Wohnperle. Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen 104m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Neben drei Schlafräumen bietet diese Immobilie eine entzückende Küche, zwei komplette Badezimmer sowie einen geräumigen Keller. Großzügig geschnittene Räume und sonnige Plätze im Freien laden zum Entspannen und Genießen ein! Massiv-Bauweise, große Fenster, zwei private Parkplätze in der Einfahrt, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich uvm. - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Als weiteres Highlight gibt es zusätzlich einen Wintergarten mit ca. 25m², abgetrennt durch einen eigenen Eingang. Ihre Gäste und Kunden finden vor und neben dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Achtung!! Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 27.000? kann übernommen werden. Gesamtsumme Inkl. Wohnbauförderung beträgt ca. 277.000? NEUGIERIG geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien / Wiener Neustadt. Schulen: In Wiener Neustadt befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Im nur einige Minuten entferntem Einkaufszentrum Fischapark finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, Modegeschäften, Shops für Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vieles mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zugverbindungen finden Sie bis nach Baden und Wien. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 249.500

Burgen, Akademien und Kathedralen

Eine Burg manifestiert den Beginn der Wiener Neustadt (Stadt) im Jahre 1260. Ein Jahrhundert zuvor waren bereits aus der Lösegeldzahlung für den englischen König und Kreuzritter Richard Löwenherz die Stadtmauer und eine ältere Burganlage errichtet worden. Abenteuerlich und spannend ist die wechselvolle Geschichte der Burg, woraus sich die Stadt entwickelte: Überfälle durch Türken und Zerstörungen durch Erdbeben. Im 18. Jahrhundert wurde unter der Regentschaft von Maria Theresia aus der Burg eine Militärakademie, die bis heute besteht. Neben diesem imposanten Bauwerk ist die St.Georgs-Kathedrale aus dem 15.Jahrhundert eine der Hauptattraktionen der Stadt. Sie zählt zu den prachtvollsten spätromanischen Bauwerken Österreichs. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören auch die liebevoll erhaltenen Biedermeier-Gartenhäuschen im Herzen der Stadt, die im Kern auf mittelalterliche Bauten zurückführen. Immobilien in Wiener Neustadt haben offensichtlich einen hohen Anziehungs- und Erhaltungswert.

Moderner Wirtschaftsstandort und Fachhochschule

Wiener Neustadt (Stadt) ist ein international anerkannter Forschungs-, Bildungs-, und Wirtschaftsstandort, der hohes Ansehen genießt. Neben einer modernen Fachhochschule für Wirtschaft, Technik, Sicherheit, Gesundheit und Sport ist im Norden der Stadt eine Hightech-Forschungsstruktur der Sonderklasse entstanden. Damit zählt Wiener Neustadt zu einem der drei Technopole Österreichs. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen die Stadt zudem für Jung und Alt attraktiv. Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt verbindet das Leben und Arbeiten in einer modernen Stadt mit Geschichte und Tradition.