Immobilien in Wiener Neustadt (Stadt)
531 ImmobilienDer Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Wirtschafts- und Bildungszentrum mit zukunftsträchtigen Aussichten, wird immer attraktiver. Die Wiener Neustadt ist Statutarstadt in Niederösterreich und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt Land. Mit über 41.000 Einwohnern zählt sie zu der zweitgrößten Stadt im Bundesland Niederösterreich und zur elftgrößten Stadt in ganz Österreich. Sie liegt 50 Kilometer südlich von Wien entfernt im Industrieviertel, hat aber ihren Charme als einstige Residenzstadt und Bistum bewahrt.
Wohnung in zentraler Lage 74qm, Preisreduziert, hochwertig saniert. direkt vom Eigentümer
Wohnung in 2700 Wiener Neustadt | Kornmühlengasse 3 3
generalsanierte Wohnung in der Neunkirchnertsr. 55, geräumt und frisch ausgemalt. sehr zentrale Lage in Wr. Neustadt, kostenlose Parkplätze reichlich vorhanden. Betriebskosten nur 109 Euro ! Makler nicht erwünscht! Anfrage bitte unter Angabe von vollem Namen und Telefonnummer! Schnell melden bevor es zu spät ist...
Fläche m²
74
Zimmer
3
Kauf €
129.000
Familiendomizil mit malerischen Garten
Haus in 2700 Wiener Neustadt
Dieses großzügig angelegte Landhaus liegt in einer Wohnsiedlung ca. 10 min vom Zentrum Wr. Neustadt entfernt. Über den Vorplatz an dem ein Doppel-Carport grenzt, betritt man den neu angelegten Garten. Wenn man das Haus über das Obergeschoss betritt, fällt direkt der herrliche Cottage-Stil auf. Zwischen den zwei großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Raumhöhen bis zu ca. 4,5 m liegen zwei zentral begehbare Schlafzimmer. Die hochwertige neue Küche sowie das Badezimmer mit separaten WC sind ebenfalls im oberen Stockwerk zentral begehbar. Das Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe oder über den Garten. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen vom Masterbedroom aus begehbaren Schrankraum sowie einer Werkstatt und mehreren Kellerräumlichkeiten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den ca. 600 m² großen Eigengarten sowie dem ca. 500 qm großen - von der Stadt Wr. Neustadt zur Verwendung stehenden weiteren Garten, der zum Gartenarbeiten einlädt und frei benutzt werden kann.
Fläche m²
190
Zimmer
6
Kauf €
389.000
Eigentumswohnung - alleinige Gartenbenützung - Pool
Wohnung in 2700 Wiener Neustadt
Zur Wohnung Diese sehr schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und erstreckt sich über die komplette Etage. Die großzügige Raumaufteilung und die S/W-seitige Ausrichtung mit eigenem Stiegenabgang, zu dem großzügigen Garten mit Pool und Gartenhaus (in diesem ist die Sauna und Dusche untergebracht) alles zur alleinigen Nutzung. Über den Vorraum gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, zum Wohnsalon (ca. 33 m2) mit verglaster Loggia, von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe zum Garten. Das Eßzimmer (ca. 18 m²) befindet sich angrenzend an die Küche diese verfügt über alle Anschlüsse. Das Bad ist mit einer Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. WC ist seperat. Alle Räume sind zentral gelegen. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle Lage aus,inkl. perfekter Verkehrsanbindung. Die Böden in der Wohnung sind mit Parketten ausgestattet. Die Naßräume gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststoffenster. Vorraum 3 Schlafzimmer Wohnsalon und Loggia Eßzimmer Küche Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch WC Abstellraum (dort befindet sich die Therme und der Waschmaschinenanschluß) ca. 10 m² alleinige Gartenbenützung Gartenhütte inkl. Sauna und Dusche Pool Griller mit Grillplatz Der Garten, Gartenhaus, Sauna, Grillplatz und Griller ist zur alleinigen Nutzung, jedoch nicht im Wohnungseigentum.Lage Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2017) nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Wiener Neustadt liegt im Steinfeld, dem südlichsten Teil des Wiener Beckens. Das Stadtgebiet wird von der Warmen Fischa und dem Kehrbach durchflossen, die sich am nordöstlichen Stadtrand vereinigen. Im Osten der Stadt bildet die Leitha die Grenze zum Burgenland. Das Stadtgebiet erstreckt sich von Norden nach Süden rund 14 km, von Westen nach Osten rund 6,5 km. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonstadt. Wiener Neustadt ist die elfgrößte Stadt in Österreich. Infrastruktur Kindergärten ca. 370 m Schule ca. 70 m Praktischer Arzt ca. 400 m Fischapark Shopping Center ca. 740 m Spar ca. 520 m Bäckerei ca. 710 m Bahnhof Wiener Neustadt ca. 500m (Regionalzüge, Schnellbahn, REX und Fernzüge) Regionale AutobuslinienWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Fläche m²
152
Zimmer
5
Kauf €
250.000
Stadthaus in ruhiger Lage
Haus in 2700 Wiener Neustadt | Annagasse 9
Nettes saniertes Stadthaus; Koffer packen und Einziehen.
Fläche m²
154
Zimmer
5
Kauf €
325.000
3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Wr. Neustadt
Wohnung in 2700 Wiener Neustadt
Zur Vermietung gelangt diese schöne gemütliche 3-Zimmerwohnung eines Mehrparteienhauses in guter repräsentativer Wohngegend im Zentrum von Wr. Neustadt. Trotz der sehr guten Innenstadtlage ist die Wohnung sehr ruhig mit Blick auf die Stadtmauer gelegen. Die Wohnfläche besteht aus ca. 91m2, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt auf: •Vorraum •Wohnraum inkl. möblierter Küche •2 Schlafzimmer •Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken •separate Toilette •Abstellraum •Kellerabteil Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral, verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist möbliert und enthält Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank. Ein Garagenparkplatz direkt im Haus kann um € 55,- monatlich angemietet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer über eine Verlängerung sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage/Infrastruktur: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend im Zentrum von Wr. Neustadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Banken, Schulen. Ebenso gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und spricht somit für eine sehr gute Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m²
91
Zimmer
3
Miete €
729,20
++ Charmante 2 ZIMMER Wohnung 64m² mit Loggia und Lift +++ WIENER NEUSTADT +++
Wohnung in 2700 Wiener Neustadt
+++ WIENER NEUSTADT ++ Charmante 2 ZIMMER Wohnung 64m² mit Loggia und Lift +++ In einem ruhigen Haus mit 2 Stöcken gelangt diese nette 2 Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf BJ 1950 Raumaufteilung - Vorraum geräumig und hell sehr viel Platz für Stauraum - Abstellraum mit Waschmaschine - Badezimmer mit gepflegter Badewanne Waschtisch Handtuchtrockner und Deckenspots ( sehr sauber neutrale Fliesen / neue Therme 2017 ) - separates WC - Wohnbereich mit Parkett und 2 Fenstern - offene gemütliche Küche mit neuem Geschirrspüler Gasherd und angrenzender Speiß - Schlafzimmer sehr geräumig mit Ausgang auf die Loggia Lage - Das Fischapark Einkaufszentrum in ein paar autominuten erreichbar - Nähe des Lamdesklinikums Wiener Neustadt - Bundesrealgymnasium Gröhrmühlgasse ums Eck - der Bach Warme Fischa fußläufig erreichbar - alle Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigemittel an Kaufpreis: € 119.900,- Monatliche BK: ca. € 213,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
55,65
Zimmer
2
Kauf €
219.000
>>>Generalsaniertes Einfamilienhaus mit exklusivem Garten am Stadtrand von Wr. Neustadt
Haus in 2700 Wiener Neustadt
Zum Haus Das zum Verkauf stehende Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Nahbereich der Altstadt und ist in der Nähe der Autobahnanbindung (5 min) gelegen. Das Haus, das dem modernsten Standard entspricht, ist in einem sehr gepflegten Zustand (im Jahr 2016 generalsaniert), überzeugt durch sein perfektes Platzangebot und durch eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die große Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet, so dass man ganzen Tag Sonne genießen kann. Die Außenfassade besteht aus einem Isolationssystem. Das Haus steht, mit Ausnahme des Esszimmers im Angebot mit dem kompletten Interieur! Das Haus besteht aus einem Obergeschoss, Erdgeschoss, einem Keller und ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Küche inkl. hochwertigen E-Geräten Esszimmer Wohnzimmer mit Terrassenzugang Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC 3 Schlafzimmer Schrankraum Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen exklusiven Freizeitraum, Abstellraum und Heizraum. Am Haus selber ist das Parken von 2 Fahrzeugen in der Garage problemlos möglich. Geheizt wird mittels einer Gasheizung, dem Kachelofen im Wohnzimmer oder einem Mela-Kamin im Esszimmer.Lage Wiener Neustadt hat ca. 42.273 Einwohnern und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im niederösterreichischen Industrieviertel. Mit einer Fläche von ca. 60,96 km² ist Wiener Neustadt die elftgrößte Stadt Österreichs und die zweitgrößte in Niederösterreich. Wiener Neustadt ist eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonstadt sowie eigenständige Statutarstadt. Dieser Stadtteil vereinigt Stadt- und Landcharakter wie kein anderer. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Man erreicht in 1,5 km den Hauptbahnhof von Wiener Neustadt.Infrastruktur Kindergarten ca. 650 m Schulen ab ca. 500 m Arzt ca. 200 m Supermarkt (Spar) ca. 700 m Supermarkt (Billa) ca. 650 m Busstation ca. 200 m Wiener Neustadt Hauptbahnhof ca. 1,5 kmÜbergabe erfolgt nach Rücksprache.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
159
Zimmer
-
Kauf €
499.000
Luxus Doppelhaushälfte - Terrassen - Garten - Garage und Carport
Haus in 2700 Wiener Neustadt
Zum Haus ln 2700 Wiener Neustadt wird eine Erstbezug-Doppelhaushälfte, mit ca. 213 m² Wohnfläche verkauft. Der Grundanteil beträgt ca. 200 m², die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Das Dachgeschoß bietet sich herrlich für die Kombination, Wohnen und Arbeiten an. Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in Ziegelmassivbauweise und Baumeisterqualität errichtet. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe (Vaillant) mit 500 Liter Speicher und der Photovoltaik-Anlage.( diese befindet sich an der schrägen Fassadenkonstruktion, Garten seitig. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung. Alle Fenster im Haus sind sind hochwertige Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, ebenso wurden an den Fenstern bereits Magnet Sensoren vorbereitet, für eine Alarmanlage. Alle Fenster haben elektrische Außenjalosien, die südseitigen Außenjalosien, lassen sich mittels App steuern. Von dem großzügigen Wohnzimmer inkl. offenen Kamin und der Küche mit dem Eßzimmer aus gelangt man zu der vorgelagerten großenTerrasse mit Terrassenplatten hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen ca. 200 m² großen Garten. Zusätzlich gibt es ein eigenes System für die Raumluftkühlung im Wohnzimmer. Die Treppen im Haus sind aus Echtholz, und bestechen durch Ihr modernes Design. Die Treppen zur Galerie sind ebenfalls aus Echtholz und verfügen zusätzlich über einen Handlauf aus Sicherheitsglas. Jedes Zimmer verfügt über einen Internet - und Fernsehanschluss. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem großen Echtholz Parkettdielen in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist bereit gestellt.Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Flur großzügiges Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Küche und Eßzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Gästebad mit moderner Badewanne und Dusche ( Echtglasduschwand und Regendusche) und WC 1.Obergeschoss 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon 1 Tageslicht-Bad mit Dusche und WC ( es besteht die Möglichkeit eine Badewanne zusätzlich einzubauen)Galerie 1 sehr großes Galeriezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit ca. 45m², und wurde mit Granit ausgelegt. Keller Der Keller ist gefliest und ausgemalt 1 Zimmer mit allen Anschlüssen für noch ein weiteres Bad, bzw. Wellnessoase, oder Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß 2 Zimmer ( in einem Raum ist die komplette Haustechnik untergebracht) Garage mit Starkstrom( z.B für ein Elektro Fahrzeug) und Waschbecken Die Garage bietet Platz für einen PKW. Vor der Garage befindet sich ein überdachtes Carport, inkl. Beleuchtung und Bewegungsmelder, für einen weiteren PKW. Das Haus ist mit einem sehr schönen Zaun eingefriedet, von der Firma Brix Zaun, in hell und dunkelgrau gehalten, mit elektrischen Einfahrstor. Im Keller im Technikzimmer, befindet sich die Leerverrohrung, für ein Swimming Pool. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.Lage Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2017) nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt - Österreichs. Die ausgezeichnete Lage besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3. Durch diesen Anschluss ist man in ca. 25 Minuten in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenfalls perfekt gegeben. Die Doppelhaushälfte liegt am östlichen Stadtrand von Wiener Neustadt, inmitten einer mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebauten Siedlungsgebietes. Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt befindet sich in ca. 2000m Entfernung von der Liegenschaft und ist in 10 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergarten ca. 300 m Schule ca. 300 m Praktischer Arzt ca. 500m Lidl und Billa ca. 300m Bahnhof ca. 3,5km regionale Autobuslinien ( Neudörflerstraße ca. 300m EBG MedAustron Zentrum ca. 10min.Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Fläche m²
213
Zimmer
6
Kauf €
674.000
Ertragreiches Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz - knapp 6% Ertrag!
in 2700 Wiener Neustadt
Kurzbeschreibung: Zustand der Liegenschaft: modernisiert, gepflegtBaujahr:1900Nutzflächen:1 befristet vermietete Gewerbefläche - Bar/Disco (2022)Stockwerke:Erdgeschoss, 1.OG, DachbodenErtrag: € 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von ca. 5,88 %)Flächenwidmung:BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g IIIKaufpreis:€ 590.000,-- Haus- und Lagebeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch immer eine sehr gute Vermietbarkeit. Der derzeitige Mieter betreibt in der Liegenschaft einen Bar / Lounge / Club Betrieb. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch eine stetige Mietanpassung und Neuvermietung mit einer sehr attraktiven Start Rendite. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Provision & Abwicklung: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
260
Zimmer
-
€
590.000
Exclusives Einfamilienhaus - Pool - Doppelgarage - Wohnkeller ! ! !
Haus in 2700 Wiener Neustadt
Erdgeschoß (ca. 80 m²): zentraler Eingangsbereich mit großem Vorraum, Esszimmer mit anschließender Tischlerküche und Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, WC mit Waschbecken und Fenster, Badezimmer mit Badewanne - Bidet - Handtuchheizkörper - Fenster, Zugang zu Garage Obergeschoß (ca. 78 m²): 5 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Dusche - WC und Fenster Kellergeschoß (ca. 80m²): wurde als Wohnkeller ausgebaut, 2 große Hobbyräume, Abstellraum unter der Stiege, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche - WC und Fenster, Heizraum, Abstellraum mit anschließendem Kühlraum Ausstattung: Gas- Zentralheizung kombinierbar mit Festbrennstoffkessel, 16 m² Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung und zum Heizen des 8x4m großen Pools, 1000l Pufferspeicher,500l Warmwasserboiler, Kunststofffenster, Außenrollläden (teilweise elektrisch) mit Insektenschutz, Dachboden über der Garage (von Innen begehbar), Vollwärmeschutz- Fassade, Granitböden, 9000l Wasserzisterne für Garten und WC Anlagen Außenbereich: 2 Terrasse, 8x4m großes Pool, Doppelgarage mit elektrischem Tor, elektrisches Gartentor von Brix Zaun Umgebung: Nahversorger (Bäcker, Trafik, EKZ, Fleischer, GHS) und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar, gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn) KAUFPREIS € 349.000,-- zzgl. ca. € 50.000,-- Wohnbauförderung Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m²
158
Zimmer
8
Kauf €
349.000
Burgen, Akademien und Kathedralen
Eine Burg manifestiert den Beginn der Wiener Neustadt (Stadt) im Jahre 1260. Ein Jahrhundert zuvor waren bereits aus der Lösegeldzahlung für den englischen König und Kreuzritter Richard Löwenherz die Stadtmauer und eine ältere Burganlage errichtet worden. Abenteuerlich und spannend ist die wechselvolle Geschichte der Burg, woraus sich die Stadt entwickelte: Überfälle durch Türken und Zerstörungen durch Erdbeben. Im 18. Jahrhundert wurde unter der Regentschaft von Maria Theresia aus der Burg eine Militärakademie, die bis heute besteht. Neben diesem imposanten Bauwerk ist die St.Georgs-Kathedrale aus dem 15.Jahrhundert eine der Hauptattraktionen der Stadt. Sie zählt zu den prachtvollsten spätromanischen Bauwerken Österreichs. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören auch die liebevoll erhaltenen Biedermeier-Gartenhäuschen im Herzen der Stadt, die im Kern auf mittelalterliche Bauten zurückführen. Immobilien in Wiener Neustadt haben offensichtlich einen hohen Anziehungs- und Erhaltungswert.
Moderner Wirtschaftsstandort und Fachhochschule
Wiener Neustadt (Stadt) ist ein international anerkannter Forschungs-, Bildungs-, und Wirtschaftsstandort, der hohes Ansehen genießt. Neben einer modernen Fachhochschule für Wirtschaft, Technik, Sicherheit, Gesundheit und Sport ist im Norden der Stadt eine Hightech-Forschungsstruktur der Sonderklasse entstanden. Damit zählt Wiener Neustadt zu einem der drei Technopole Österreichs. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen die Stadt zudem für Jung und Alt attraktiv. Der Erwerb von Immobilien in Wiener Neustadt verbindet das Leben und Arbeiten in einer modernen Stadt mit Geschichte und Tradition.