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Immobilien in Muckendorf-Wipfing

4 Immobilien

In Niederösterreich (Muckendorf-Wipfing) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

"BezugsFERTIG!"

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

"BezugsFERTIG!" Dieses Häuschen wurde in den 70er Jahren als Sommerhaus gebaut und die neuen Besitzer haben viele Änderungen gemacht (Fertigstellung 2020). Jetzt ist es ein Schmuckstück - KLEIN aber FEIN! Im Erdgeschoss befinden sich 3 Stauräume. Das Haus ist winterfest. Die Fenster sind neu. Mit bequemen Stiegen gelangen Sie ins Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum sowie in ein kleines Zimmer. Das Haus bleibt teilweise eingerichtet. Die Beleuchtung erfolgt mit LED-Lampen. Das Obergeschoss wird mit einem Pelletofen beheizt, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage (heizen-kühlen) und im Wohnzimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt mit dem Hauswasserwerk und das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Es gibt noch diese PLUS-Punkte: hinter dem Haus ist eine Terrasse, der Zaun ist HUNDE-sicher, vor dem Haus sind 2 gepflasterte Autoabstellplätze und Gartentor ist elektrisch! Das Superädifikat steht auf dem Pachtgrund der Gemeinde Muckendorf (€ 1.478, --/Jahr). Nähere Infos auf: www.muckendorf-wipfing.at Richtpreis NUR € 129.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.350,--/monatlich € 548,-- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 55
Zimmer 2,5
Kauf € 129.000

"Top Objekt für SOMMER"

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

"Top Objekt für SOMMER" Nicht weit von Tulln, nicht weit von Wien, in der lebenswerten Gemeinde Muckendorf befindet sich dieses Top Objekt, direkt an der Donau gelegen. Das einstöckige Haus können Sie sofort beziehen. Es eignet sich für 1-2 Personen und mit einigen Änderungen können Sie hier auch das ganze Jahr wohnen (Hauptwohnsitz möglich). Im Erdgeschoss direkt unter den Treppen ist ein Abstellraum. Die südliche Terrasse ist überdacht. Weiter befindet sich hier ein Vorraum, Bad mit WC, kleine Küche mit einer Sitzecke und Wohnbereich. Die Räumlichkeiten werden hier mit einem Holzofen geheizt. Im 1. Stock ist ein Balkon, das Vorzimmer, das Bad mit Dusche und WC, neue Küche mit allen Geräten, ein Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer. Im Garten wartet ein Pool mit Abdeckung zum Abkühlen an sonnigen Tagen. Die Gartengeräte haben genug Platz im Schuppen direkt hinter dem Carport. Die Wasserversorgung erfolgt mit dem Hauswasserwerk. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Der Pachtvertrag der Gemeinde Muckendorf ist derzeit bis 2025 vereinbart, die Pacht beträgt 1.512, -- €/Jahr. Eine Verlängerung des Pachtvertrages ist üblich.  In diesem hochwassersicheren Gebiet können Sie das ganze Jahr wohnen. Die Verbindung nach Wien und Tulln ist mit Bussen und Zügen gegeben. Die näheren Infos bekommen Sie auf: www.muckendorf-wipfing.at Richtpreis € 110.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 16.500,--/monatlich € 468,-- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:359.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 77
Zimmer 2
Kauf € 110.000

Trendige Wohlfühloase mit Pool! Ab € 1.128,56 mtl.

Haus in 3426 Muckendorf an der Donau

Das neuwertige Niedrigenergiehaus mit wunderschönem Garten und Blick in Richtung Dopplerhütte liegt in phantastischer Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie betreten das Haus entweder durch die Garage oder über eine steinernen Vorplatz und gelangen direkt in die großzügige, offene Küche, die mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist. Eine Theke trennt den Küchenbereich optisch vom Ess- und Wohnbereich, der mit gediegenem Holzboden ausgestattet ist. Durch die Glaswand zur 60 m² großen Holzterrasse entsteht der Eindruck als wäre der Garten mit Pool Teil des Wohnzimmers. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt während der kalten Jahreszeit für heimelige, romantische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, drei Abstellräume sowie der Technikraum. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer (12 m², 14 m² und 23 m²), ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und übergroßer Regendusche sowie ein vierter Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. An eines der Zimmer ist zudem noch eine großzügige, begehbare Garderobe mit verschließbaren Einbauschränken angeschlossen. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: 1 Garage sowie 1 Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe geheizt bzw. gekühlt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Südterrasse kann bei Bedarf mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Ebenso verfügen die Fenster und Terrassentüren über elektrische Rollläden bzw. Fliegengitter. Nicht zuletzt besticht dieses Objekt durch einen wunderschönen, sehr gepflegten und fast uneinsehbaren Garten. Zusammengefasst eine gediegene Wohnoase mit jedem Komfort, herrlichem Pool, südseitigem Garten im Umland von Wien mit toller Verkehrsanbindung und niedrigen Betriebskosten! Fakten: Großzügige 160 m² Absolute Ruhelage Uneinsehbarer Garten mit herrlichem Pool Beste Verkehrsanbindung Richtung Wien & Tull Tolle Sportmöglichkeiten vor der Haustür Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Finanzierung ab € 1.128,56 mtl. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0660 5079520. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 560.000

Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes neues Einfamilienwohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor. Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen bzw. Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens €100,-- pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der intelligente Käufer dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 41.040,--Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die sehr günstige/niedrige Energiekennzahl von 35 kwh/m2/a erreicht dieses besonders wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes Wohnen wesentlich wertvoller als 95% ALLER !! Einfamilienhäuser in Österreich !!! ( Die vielen sonst leider zu 95 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/Pestizidhaltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach ca. 1 Jahr, also ab Frühjahr 2020 möglich.
Fläche m² 182
Zimmer 7
Kauf € 570.000