Immobilien in Neustift-Innermanzing
3 ImmobilienIn Niederösterreich (Neustift-Innermanzing) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.
Modernes Passivhaus in herrlicher Ausblickslage mit Pool in Innermanzing
Haus in 3052 Innermanzing
Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken, Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.47 kWh/(m²a)
Fläche m²
194
Zimmer
5
Kauf €
460.000
Einfamilienhaus in ländlicher Lage auf halbem Weg zwischen St. Pölten und Wien
Haus in 3052 Innermanzing
Kellergeschoß: Hauseingang, Hobbyraum, Werkstatt, 2 Lagerkeller, Vorraum, Waschküche, Heizraum, Öllagerraum Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Wohnraum, Sauna, Bad Dachgeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, Dachboden Bj. 1978 bzw. 1986, Prefa Dach, Vollwärmeschutzfassade, Alarmanlage, Gruber Sauna, Maßküche vom Tischler mit Markengeräten, Parkettböden Nur vier Autominuten von der Autobahnausfahrt Altlengbach entfernt befindet sich dieses, ursprünglich im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus im Gemeindegebiet von Innermanzing. Seit Anbeginn in Familienbesitz wurde das Wohngebäude laufend Instand gehalten und modernisiert. Die Gemeinde Neustift-Innermanzing liegt im Mostviertel in Niederösterreich, am westlichen Rand des Wienerwalds und bietet neben Radwegen bis nach Tulln und Wien auch verschiedene Wandertouren. Im Ortsgebiet gibt es Kindergarten und Volksschule, außerdem die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten findet man im nur 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man nur etwa eine Viertelstunde bis nach St. Pölten, Wien Auhof im westlichen Wien erreicht man nach 29 km in rund 20 Minuten. Die ländliche Siedlung befindet sich auf einer nach Osten hin abfallenden Anhöhe südlich der Westautobahn und besteht aus einer Handvoll sehr gepflegter Einfamilienhäuser sowie einem Bauernhof, zu dem auch die das Einfamilienhaus umgebenden Felder und Wiesen gehören. Die angebotene Liegenschaft selbst liegt zur Gänze im Bauland Agrargebiet, eventuell könnte bei Bedarf mit dem Landwirt eine Vereinbarung über die Verpachtung eines Stücks angrenzenden Grünlands zur Tierhaltung getroffen werden. Das fast 110 m² große Kellergeschoß unterteilt sich in den Hobbyraum, durch den der Zugang vom Carport her erfolgt, die daneben liegende Werkstatt, einen Vorraum, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Heizraum und Öllager. Das Erdgeschoß liegt an Süd- und Westseite auf Gartenniveau, ostseitig ist es aufgrund der Hanglage ein Obergeschoß und eröffnet einen weiten Ausblick auf das Tal und die gegenüberliegenden Felder. Diese Ebene bietet die Diele mit Stiegenaufgang, ein Wannenbad, separates WC, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein kleines Büro. Im südlichen Teil dieser Wohnebene gibt es einen weiteren, etwa 49 m² großen Wohnraum mit vorgelagertem Wintergarten, außerdem ein Duschbad mit WC und eine Sauna. Das Dachgeschoß bietet gut 91 m² Wohnfläche, hier stehen ein großer, zentraler Vorraum, insgesamt vier Zimmer sowie ein kleines Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m²
263
Zimmer
8
Kauf €
495.000
Idyllischer Landsitz im Wienerwald (30 km von Stadtgrenze)
Haus in 3052 Innermanzing
Suchen Sie das Besondere? Ein Refugium und Kraftort mitten in der Natur und trotzdem ganz in der Nähe von Wien? Dann werden Sie hier fündig. Das zum Verkauf stehende Architektenhaus ist auf der Grundfläche eines ehemaligen Bauernhofs im Stil eines skandinavischen Landhauses neu errichtet worden. Die ursprünglichen Stein-Grundmauern des Bauernhauses sind großteils erhalten geblieben und wurden in einen lichtdurchfluteten Wintergarten (mit verglastem Dach) umgebaut. Das Haus ist südwestseitig ausgerichtet und daher sehr hell. Von der vorgelagerten, offenen Terrasse mit 40m² kann man den traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne genießen. Ein Nachbarhaus ist weit und breit nicht zu sehen. Der Landsitz ist von dem 1 Hektar großen, eigenen Grundstück (laut Grundbuch 420m² Baugrund, Rest gewidmet als landwirtschaftliche Fläche) umgeben und idyllisch gelegen. Auf der südwestlichen Seite ist er von einem kleinen Bach begrenzt. Auf der gegenüber liegenden Wiesen- bzw. Waldfläche sind regelmäßig Rehe beim Äsen zu beobachten. Trotz der Lage inmitten der Natur in diesem malerischen Tal im Wienerwald ist das Haus nur etwa 1km von Innerfurth bzw. 2km von Neustift-Innermanzing entfernt. Altlengbach bzw. der Anschluss an die Westautobahn A1 sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze (Auhof) ist vom Haus nicht einmal 25 Minuten entfernt. Das Haus ist sehr großzügig konzipiert und umfasst eine Wohnfläche von etwa 300m² zum Entfalten. Hinzu kommen etwa 100m² Nutzfläche für Wintergarten und Stadel, abgesehen von den Kellerräumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin verfügt über fast 60m² mit Ausgang auf die offene Terrasse. Die Küche ist offen gestaltet und bietet samt angeschlossenem Esszimmer (samt Kachelofen) weitere 40m² Platz. Von der Küche gelangt man über Stufen in den einzigartigen, etwa 65m² großen Wintergarten. Ein geräumiges Badezimmer auf 20m² mit Dusche und Blick in den Wintergarten mit vorgelagertem Schrankraum und separatem WC befinden sich ebenfalls auf der Wohnebene. Ausreichend Stauraum, wie ein 30m² Stadel sowie ein Abstellraum, runden das Angebot ab. Im oberen Geschoß befinden sich insgesamt 5 Zimmer, wobei die beiden außenliegenden Zimmer mit Oberlichten ausgestattet sind und auf 40m² bzw. 56m² sehr viel Platz bieten, während die drei weiteren Zimmer Größen zw. 10m² und 14m² aufweisen. Ein weiteres Badezimmer sowie eine Toilette sind auf der Schlafebene ebenfalls vorhanden. Durch Schaffung eines Stiegenaufgangs könnte das obere Geschoß als separate Wohnheinheit ausgestaltet werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Gewölbekeller kann idealerweise als Weinkeller verwendet werden. Weiters ist im Keller ein Saunaraum samt Dusche vorhanden. Ein Carport zum Einstellen von 2 Fahrzeugen ist hervorzuheben. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und renoviert. So wurden unter anderem der Dachstuhl und der Kamin seit der Erbauung in den 80er Jahren erneuert. Mitte der 90er Jahre wurden Elektronachspeicheröfen eingebaut. Für nähere Informationen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
-
Zimmer
7
Kauf €
595.000