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Immobilien in Wiener Neudorf

25 Immobilien

In Niederösterreich (Wiener Neudorf) befinden sich zur Zeit 25 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 36% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

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*** VERGLASTE LOGGIA *** GRÜNRUHELAGE *** PERFEKTE INFRASTRUKTUR ***

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Diese gut geschnittene und möblierte Wohnung in Wiener Neudorf mit einer Wohnfläche von 83 qm und einer verglasten Loggia mit 7qm ist ab 1. August 2018 zu vermieten. Ausstattung: - Geräumiges Vorzimmer führt zentral in alle Räume - Küche ist mit E-Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank voll ausgestattet - Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die beweglichen Möbelstücke können kostenlos verwendet werden oder werden auf Ihren Wunsch ausgelagert - Westseitige Loggia mit beweglichen Fensterscheiben - Im Wohnzimmer ist ein stilvoller Parkettboden verlegt, die anderen beiden Zimmer haben Laminatböden. Küche und die restlichen Räume sind verfliest. - Außenrollos an allen Fenstern - Trockenes 4 qm großes Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller Die Infrastruktur um die Wohnung ist ausgezeichnet. Die SCS mit dem weitreichenden Einkaufs- und Unterhaltungsangebot (Kino, Fitness, Restaurants, etc.) sowie viele Fachmarktzentren sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Ebenso gibt es im direkten Umfeld zahlreiche Nahversorger wie Billa, Bipa, Libro, Penny, ein Cafe und ein Restaurant sowie einen Kindergarten. Die weitläufigen Grünflächen der Wohnanlage bieten eine gute Lebensqualität und eignen sich perfekt für Laufen, Nordic Walking und sonstigen Freizeitsport. Die nächste Station der Badner Bahn ist 5 Minuten entfernt, wo man in 20 Minuten die U6 in Wien-Meidling erreicht. Vom Bahnhof Mödling kommt man mit der Schnellbahn in 30 Minuten bis zum Bahnhof Wien Mitte. Beim Bahnhof Mödling gibt es eine kostenlose Park & Ride Anlage sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: auf 5 Jahre befristet, mit Möglichkeit auf Verlängerung. Bruttomiete inklusive der Heizkosten, Betriebskosten und Warmwasser: EUR 940/ Monat Kaution: EUR 3.000,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten Kontaktdaten Mag. Harald Baku Immobilienberater, Trendimmobilien Baku@trendimmobilien.at Tel: 0664 1119436 Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 940
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Schöne 2-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

  SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG in ZENTRALER LAGE von Wiener Neudorf/Grenze Mödling Diese schöne 2-Zimmer Wohnung ist ost- und südseitig orientiert und befindet sich in zentraler Lage von Wr. Neudorf. Der Ort Wr. Neudorf bietet ein Freizeitzentrum mit Sportmöglichkeiten; ca. 1 Kilometer entfernt ein Gemeindeteich und sehr schöne Rad- und Fußwege in umittlelbarer Umgebung der Wohnung. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele und ein rund 10 m² großes Kellerabteil. Ergänzt wird dies durch eine Hauswaschküche (in der Wohnung selbst ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden), Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller. Ein eigener PKW Stellplatz ist bereist im Mietpreis inkludiert! Ausstattung: Küche offen mit Frühstücksbar und folgenden Elektrogeräten: Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell verfliest. Im Vorzimmer befindet sich eine eingebaute Garderobe. Alle Zimmer mit Parkettböden. Vom Schlafzimmer wurde ein Schrankraum abgetrennt, welcher komplett eingerichtet ist. Sofa sowie Essgruppe verbleiben auf Wunsch gerne in der Wohnung. Sonstiges: Sehr gute Infrastruktur:  Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn und Busse), als auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Lidl, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Gehreichweite. In wenigen Autominuten erreichen Sie die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien. Kostenaufstellung: Miete € 537,10 (USt. frei), BK: € 88,22, RF 60,86, USt. € 8,82 = Gesamtbruttomiete 695,- zuzüglich Heizkosten- und Warmwasserakonto brutto € 86,32 (Netto HK € 52,03, WW netto € 21,71, USt. € 12,58) Mietbeginn ab sofort. Mietdauer 38 Monate. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5922 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 695
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WOHNUNG IN WIENER NEUDORF - 3 ZIMMER

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

WOHNUNG IN WIENER NEUDORF - 3 ZIMMER HIGHLIGHTS +  Ruhelage +  Loggia mit Blick ins Grüne +  Küche möbliert +  Gute Raumaufteilung +  Badezimmer mit Wanne +  Separates WC +  Einkaufsmöglichkeit: LIDL, BILLA in ca. 10 Minuten erreichbar +  Gute Verkehrsanbindung: Wiener Lokalbahn, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar ECKDATEN *  Geschoss: 2. Stock *  Nutzfläche: 79,66 m² *  Zimmer: 3 *  Loggia: 5 m² *  Badezimmer: 1 mit Badewanne  *  WC: 1 separat *  Heizungsart: Gasetagenheizung *  Kellerabteil: 2 Räume mit ca. 15 m² *  KfZ Abstellplatz: anmietbar, € 48,-- monatlich *  Bezugsfertig: November 2018 KOSTEN: *  Kaufpreis (VB): € 243.900,-- *  Betriebskosten: € 177,19 monatlich *  Reparaturrücklage: € 62,43 monatlich *  Heizung und Warmwasser Akonto: € 99,52 monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% zzgl. 20% Ust. SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT? o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%) o  Eigenmittel: z.B. € 50.000,- o  Kreditrate: ab € 597,- monatlich o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSE MIT ALLEN FOTOS UND DER GENAUEN ADRESSE AN: Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.
Fläche m² 79,66
Zimmer 3
Kauf € 243.900
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Ruhige Wohnung in saniertem Haus

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Reisenbauer-Ring

Diese Wohnung eignet sich für junge Leute als Startwohnung oder für ältere Leute, welche die Ruhelage und die gute Infrastruktur der Umgebung schätzen. Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, beide nach Westen ausgerichtet, eine offene Küche mit Südfenster, ein Bad mit Wanne und Bidet, extra WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus können Sie die verglaste Loggia betreten. Zwischen den immergrünen Bäumen sehen Sie vorwiegend Einfamilienhäuser in den benachbarten kleinen Gassen. Ein Kellerabteil, ca. 5 m2, und ein PKW-Abstellplatz sind im Preis inbegriffen.  Die Wohnung wurde Ende der siebziger Jahre eingerichtet, die Fliesen im Bad sind entsprechende Zeitzeugen. Die Wände der anderen Räume wurden von den Tapeten befreit und frisch ausgemalt. Da die Bodenbelege Geschmacksache sind, wird die Erneuerung dieser dem neuen Eigentümer überlassen. Das Haus wurde 2011 komplett saniert und weist sehr gute Energiewerte auf. Im Keller stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Mit der Badner Bahn erreichen Sie die U6 in 20 Minuten, vom Bahnhof Mödling können Sie die Schnellbahn nehmen. Am Bahnhof Mödling steht eine Park & Ride Anlage gratis zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten - Billa, Bipa, Libro, Penny -, Bankomat, Cafe und Restaurant, sowie ein Kindergarten sind am Reisenbauer Ring vorhanden. Laufen, Nordic Walking und sonstigen Freizeitsport zu betreiben ist in den Grünanlagen und entlang des Mödling-Baches, aber auch rundum den Anninger möglich. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-Mail, dazu auffordern.
Fläche m² 62,6
Zimmer 2
Kauf € 160.000
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Die ruhige, freundliche Wohnung befindet sich im 7. Liftstock mit Blick über Mödling und Umgebung von der verglasten, westseitigen Loggia aus. Ausstattung: 3 Zimmer mit hellen Parkettböden und Laminat, Wohnküche: moderne, hochwertige Einbauküche samt Geräten, modernes Bad mit begehbarer Dusche, separates WC, gefliest, Vorzimmer: gefliest mit Holzkassettendecke, verglaste, wärmegedämmte Loggia, verbauter Abstellraum mit viel Stauraum, geräumiges Kellerabteil, Parkplatz Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Badener Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Ärzte etc. Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete inkludiert und werden jährlich abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 3.500,-. Der Energieausweis ist vorhanden, HWB: 101,2 kWh/m²/a Der Mietpreis beträgt € 995,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser und Parkplatz und schlüsselt sich wie folgt auf: HMZ netto: € 729,63 BK netto : € 152,45 Heizung netto: € 44,67 Warmwasser netto: € 17,40 Verwaltung netto: € 22,67 Ust: € 28,18 Für den Mieter fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten in der Höhe von € 1 990,- zzgl. 20% Ust. an. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier Tel.: 0699/ 15 15 36 36
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 995
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Top 2-Zimmer-West-Loggia-Wohnung mit KFZ-Abstellplatz am RBR!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und einem KFZ-Abstellplatz, befindet sich am Reisenbauerring in Wr. Neudorf. Im 3. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein großzügiges Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche und dem Ausgang auf die Loggia, ein weiters Zimmer mit einem praktischen Einbauschrank, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden. Die ca. 8m² große West-Loggia gibt nicht nur einen schönen Grün- und Weitblick frei, sondern ist auch dank einer separaten Fußbodenheizung im Winter optimal zu nützen! Die Ausstattung umfasst schöne Fliesen- und Holzböden, elegante sanitäre Anlagen, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Kabel- und Telefonanschluß und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird monatlich zu den Betriebskosten mit einem Akonto von 79,64 EUR hinzugerechnet sowie ein KFZ-Abstellplatz um 48,00 EUR/p.m., welcher sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Die Lage spricht für sich – die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind ums Eck und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell überall! Miete (netto): 551,12 EUR Betriebskosten (netto): 123,23 EUR Heizkosten (netto): 48,38 EUR Warmwasser (netto): 19,62 EUR KFZ-Abstellplatz (netto): 40,00 EUR Verwaltung (netto): 23,25 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 89,40 EUR Gesamtmiete: 895,00 EUR Kaution: 2.685,00 EUR Provision: 1.981,44 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 68,61
Zimmer 2
Miete € 767,36
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Reisenbauerring: Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick aus dem 4.ten Stock

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Reisenbauer-Ring

Zum Verkauf kommt diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung direkt am Reisenbauerring! Das Gebäude steht am Rand des Reisenbauerringes und hat kein direktes gegenüber - daher kann man den Balkon, welcher sich über die ganze Wohnung erstreckt, ohne Störung genießen und hat dabei einen wunderbaren Ausblick! Das Haus gehört zu den im Jahr 2002 zuletzt gebauten Häusern und ist dementsprechend modern gebaut. Man betritt die Wohnung über einen Eingangsbereich. Hier befindet sich - sehr praktisch gleich die Garderobe. Dann öffnet sich die Wohnung in einen zentralen Vorraum aus dem alle Zimmer zu begehen sind. Rechter Hand hat man einen praktischen Abstellraum.Linker Hand befindet sich ein Schlaf (Kinder oder Arbeitszimmer). Mittig findet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Natürlich ist auch ein Waschmaschinenanschluß hier. Daneben liegt gleich das WC. Rechter Hand befindet sich ein sehr moderner und großzügiger offener Wohn- und Eßbereich. Hier wurde später ein Raum noch dazu geöffnet. Früher war hier das 2.te Schlafzimmer, welches vom Vorraum aus zu begehen war. Nach dem Umbau entstand hier der großzügige Wohn-Eßbereich. Natürlich könnte man diesen Bereich auch wieder Rückbauen, würde man ein weiteres Schlafzimmer benötigen. Herrlich ist auch der südlich gelegene Balkon, der sich über den gesamten Bereich des Wohnzimmers erstreckt. Dadurch wirkt die gesamte Wohnung sehr luftig und hell. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Parkplatz in der Tiefgarage. Er liegt direkt neben dem Aufgang/Lift in die Wohnung - sehr praktisch für Einkäufe, die man so nicht weit tragen muss. Gäste haben die Möglichkeit direkt gegenüber dem Eingang des Hauses zu parken. Die Infrastruktur ist hier ebenfalls bestens. In unmittelbarer Gehdistanz findet sich der Billa für den Einkauf des täglichen Bedarfes und auch viele andere Geschäfte, sowie eine Apotheke und eine Tankstelle. Mit dem Sportplatz in unmittelbarer Nähe hat man hier auch für Freizeitaktivitäten bestens vorgesorgt. Auch die unmittelbare Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: WLB, Bus 2A, 2B, 214, 262, 264, 1155   Rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf unseren Termin!              
Fläche m² 71,1
Zimmer 3
Kauf € 269.000
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- UNI-Real - Genießen Sie den Ausblick!

Wohnung in 2351 Wr. Neudorf

UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock am Reisenbauerring Hier finden Sie * Vorraum * Einbauküche * Wohnzimmer mit ca. 8m² Loggia * 3 Schlafzimmer * Bad mit Wanne * getrenntes WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Parkplatz im Freien (Nr. 16) * großes Kellerabteil ca. 8 m² * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 92,84
Zimmer 4
Kauf € 255.000
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Barrierefreie 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Zentrumslage

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK IN ZENTRALER LAGE! Nahe dem Reisenbauer Ring in Wiener Neudorf gelegen besticht die Zwei-Zimmer-Wohnung vor allem durch die sehr zentrale Lage und Loggia mit Fernblick. Die barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 1972 errichteten Wohnhausanlage und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5 m² große verglaste Loggia. Ein Kellerabteil und ein freier KFZ-Abstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell überall! Ideal als Startwohnung bzw. für Singles oder Pensionisten! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 179.000
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3 Zimmern - ca. 74 m² - Ruhelage - Nähe SCS und Landesklinikum Mödling ! TOP ZUSTAND !

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 74 m² - Ruhelage - Nähe SCS und Landesklinikum Mödling ! TOP ZUSTAND ! Die moderne Wohnung befindet sich im 4. Stock - Lift vorhanden, sehr gepflegter Zustand ! Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat ! Beschreibung: sehr helle Wohnung ! Vorzimmer, Gardarobe, Badezimmer + Dusche + Badewanne + Waschbecken, WC separat, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Keller vorhanden ! Heizung: Gasheizung Möblierung: Küche mit Geräten, ansonsten wird die Wohnung leer vermietet ! Lage: Nähe Autobahn A2 und SCS -Vösendorf, Zentrumsnah, Einkaufsmöglichkeiten, Busse 2A, 2B undBus 214, Kindergarten, Schulen, Landesklinikum Mödling, usw. Parkmöglichkeit: ein Garagenplatz kann/muss aber nicht angemietet werden, je nach Wunsch ! € 76,90.- pro Monat, Kaution € 307,58.- einmalig. Weiters wäre ein privater Parkplatz je nach Wunsch vorhanden - bei Bedarf, bitte Fragen ! Miete: pro Monat € 890.- inklusive Betriebskosten + USt. Strom/Gas extra, je nach Verbrauch. Befristung: maximal 5 Jahre mit Option auf Verlängerung ! Kaution: € 3.560.- Provision: € 1.941,82.- inkl. 20% USt. Verfügbar: ab 15.07.2018 !!! Besichtigungen sind jetzt, jederzeit nach Terminvereinbarung möglich !!! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 890