Immobilien in Wiener Neudorf

38 Immobilien

Wiener Neudorf besitzt derzeit 38 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wiener Neudorf, Mödling in 45% Angebote an Immobilien zur Miete und 55% an Immobilien zum Kauf.

West-seitig, hell und ruhig

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Reisenbauerrings (nicht in den Hochhäusern). Das Haus wurde in den 70er gebaut und vor ca. 5 Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen. - 3. Stock, ohne Lift! - 77 qm Wohnfläche - westseitig mit Fernsicht Richtung Mödling - 3 Zimmer, offene Küche - Wannenbad - WC getrennt - Laminatböden - Zentralheizung - HWB 30 Nettomiete: 620,41 Euro Betriebskosten: 134,20 Euro Verwaltung: 26,84 Euro Bruttomonatsmiete: 781,45 Euro Zusätzlich:: Heizung: 55,06 Euro Warmwasser: 13,49 Euro Gesamtmonatsmiete: 850,- Euro Frei ab dem 01.03.2017! Mietvertrag auf 4 Jahre. Verlängerung ist anschließend möglich. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden. (50,- monatlich) HWB: 30 Kaution: 2 550,- Euro Vergebührung Mietvertrag: 306,- Euro Provision: 2 040,- inkl. Steuer
Fläche m² 77,5
Zimmer 3
Miete € 781,45 10,08 €/m²

2-Zimmer-Wohnung am Reisenbauerring

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt am Reisenbauerring im 1.Stock mit Ausrichtung in den Innenhof. In den monatlichen Kosten ist auch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in der Höhe von € 65,46 enthalten.
Fläche m² 60,9
Zimmer 2
Kauf € 160.000 2.627,26 €/m²

5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT DACHSTUDIO UND KELLER. INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG MÖGLICH!

Haus in 2351 Wiener Neudorf | Schillerstraße 22

217 m² NUTZFLÄCHE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. KELLER. DACHSTUDIO mit DACHTERRASSE! ERSTBEZUG - direkt vom Bauträger.  PROVISIONSFREIER VERKAUF! INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG JETZT NOCH MÖGLICH. Lauschiges Rauschen des Mödlingbachs genießen Sie in dieser herrlichen Lage direkt am Wasser. Hier werden 6 moderne Einfamilienhäuser in 3 Bautranchen zu je 2 Häusern in solider Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Sie sind perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Eigentümern, die Wert auf solide Bauweise und hochwertige Ausstattung legen, abgestimmt. Der gehobene Übergabestandard "belagsfertig PLUS" sichert Ihren Basis-Ausstattungs-MEHRWERT! ECKDATEN TOP 3 - 155,7 m² Wohnfläche -   62 m² Kellerfläche - 175 m² Gartenfläche - 273 m² Grundstück - 2 KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNG - Wienerberger-Qualitätsziegelhaus (Innen- und Außenwände) - 3-Schicht verglaste Fenster - energieeffizientes VAILLANT-Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - Zaunanlage fertig - Außenanlagen gepflastert IHR AUSSTATTUNGS-PLUS - Kaminschacht im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Gartenfläche humusiert INKLUSIVE Rollrasen - betonierte Terrasse im Erdgeschoss inkusive INKLUSIVE DACHSTUDIO - 27,5 m² zusätzliche Wohnfläche - 16,4 m² Dachterrasse - modernes Terrassengeländer in Niro und Glas - Fußbodenheizung Eine individuelle Bemusterung ist aktuell gerne noch möglich. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden. INFRASTRUKTUR Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Postbus der Linie 214 hält gleich beim Grundstück, die Haltestelle der Citybuslinien 2A und 2B ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Linien fahren zum Schnellbahnhof Mödling, von wo aus Sie binnen ca. 15 Fahrminuten Wien Meidling (U4) erreichen. Die Station der Badner Bahn Wr. Neudorf befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung. So erreichen Sie die Wiener Staatsoper per Direktverbindung. Mit dem Auto In ca. 2000 Metern liegt die Autobahnauffahrt zur A2. Die SCS ist ca. 7 PKW-Fahrminuten, das Zentrum von Wiener Neudorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Fahrminuten (1000 Meter), das charmante Mödlinger Stadtzentrum ca. 2500 Meter entfernt. Ca. 1500 Meter sind es bis zum Landesklinikum. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: 36,9 kWh/m²a Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI an. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 155,7
Zimmer 5
Kauf € 482.000 3.095,70 €/m²

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Wohnung Nr. 1 im EG, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia (2,41 m²), sowie Kellerraum (6,37 m²), Bj. 1970 Schätzwert: 174.000 EUR Geringstes Gebot: 87.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 174.000 1.831,58 €/m²

Verstecktes Juwel zum Kaufen

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool + Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 575.000 3.194,44 €/m²

Über den Dächern von Mödling und Wiener Neudorf

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Helle 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock zwischen Mödling und Wr. Neudorf mit Fernblick über die Dächer von Mödling. 60,5 m2 Wohnnutzfläche + 4,2 m2 Loggia + 5,6 m2 Kellerabteil Zusätzlich stehen im Haus ein großer Fahrradkeller, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung bereit. Die Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, sowie ein großes Schlafzimmer, Flur, getrenntes Bad und WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen durchgehenden Echtholzparkettboden sowie Fliesenböden in Bad und WC. In der Küche und im Vorzimmer ist ein strapazierfähiger Boden aus Feinsteinzeug verlegt. Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigen Holztüren, sowie Holz-Alu Fenstern im Wohnbereich ausgestattet und verfügt bei allen Fenstern über Außenrollläden. Die Betriebskosten belaufen sich auf 275€/Monat und beinhalten 87€ für Warmwasser + Heizung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird mit einer FM Küche incl. Geräte (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit großem Gefrierabteil), sowie dem Badezimmerverbau (incl. Waschmaschine) übergeben. Zur Nahversorgung befinden sich innerhalb von 300m Umkreis die Supermärkte Billa, Lidl und Penny sowie Bipa, Libro, Pagro und eine Bank. Durch die Badnerbahnstation „Wr. Neudorf“ (500m) hat die Wohnung eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien und zur SCS mit 7min Intervallen zu den Stoßzeiten. (15min Fahrzeit bis Meidling und 35 min Fahrzeit bis Wien Oper/Karlsplatz). Der Bahnhof Mödling liegt 1,1 km entfernt und ist fußläufig in 15 min zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss auf die A2 ist 2,5 km entfernt und der Flughafen Wien ist in 21 min zu erreichen.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 160.000 2.622,95 €/m²

Perfekte Pärchen / Single Designerwohnung provisonsfrei zu vermieten!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Am Anningerpark 2 1

Provisionsfrei 2 Zimmer Wohnung am Anningerpark 2 zu vermieten. *Keine Maklerprovision *Designerküche und Möbel *Fußbodenheizung *Passivbau (daher niedrige Heizkosten) *Lichtdruchflutet + großzügiger 10qm Balkon *Bad inkl. großer Eckbadewanne & Dusche *WC getrennt vom Schlafzimmer inkl. Pissior *Badnerbahn 3 min fußläufig entfernt / BHF Mödling fußläufig erreichbar *eigner Parkplatz *Mietdauer nach Absprache *Großzügige Abstellkamer außerhalb der Wohnung im selben Stockwerk
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 730 14,04 €/m²

Supergelegenheit: Wohnung mit 95 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Loggia

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Wohnung mit 95 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Fenstern zum Garten - bestehend aus Vorraum, 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia - Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Zentralheizung Schätzwert: EUR 174000,- geringstes Gebot: EUR 87000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 174.000 1.831,58 €/m²

Sonnendurchleutete Loggia-Wohnung mit Anninger-Blick!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt eine helle Eigentumswohnung in Wiener Neudorf im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten, älteren Neubaus, in unmittelbarer Nähe des  Klosterparks. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl als charmante Familienwohnung sowie auch als lukrative Anlagewohnung. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Durch das zentrale Vorzimmer mit kleiner Garderobe lässt sich jedes Zimmer separat betreten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (lässt sich optisch hervorragend abgrenzen) ist das Zentrum der Wohnung, von hier aus gelangt man auf die westseitige Loggia mit hervorragenden Blick auf den Anninger-Berg. Die Einbauküche ist wunderbar integriert und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer welche südseitig in den Innenhof gerichtet sind, somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Das geräumige Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ist getrennt vom WC, ein Stauraum bietet zusätzlichen Platz für Hausrat oder Kleidung. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot optimal ab.   Die Wohnung liegt im Herzen von Wiener Neudorf mit bester Verkehrsanbindung (Badener-Bahn in 5 Minuten fußläufig erreichbar) und Infrastruktur. Ebenso in unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsunternehmen. Die Betriebskosten betragen derzeit € 144,44 brutto inkl. der Reparaturrücklage in der Höhe von € 24,18. Der Reparaturfond belief sich per 12/16 auf € 19.160,--
Fläche m² 70,34
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.487,92 €/m²

Sonnige, renovierte 3-Zimmer Loggiawohnung in Ruhelage - perfekte öffentliche Verbindungen, beste Infrastruktur!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

In einem bestens instand gehaltenen Wohnhaus in Wiener Neudorf, BJ 1970, befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Über das großzügige Vorzimmer mit Granitboden gelangt man in das ca. 21m² große, sonnendurchflutete Wohnzimmer, von dem aus der freundliche Essbereich, weiters die offen gehaltene, moderne Küche und die nach Süden ausgerichtete Loggia zu betreten sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² sind noch zwei, vom Vorzimmer aus, zu erreichende Zimmer mit großen Fenstern, die möblierte Küche (zweiter Zugang), das Bad mit Wanne und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie an. Eine rundum Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2007 durchgeführt:   Elektroinstallationen und Zähler, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Küche, Bad und WC wurden erneuert. Die Ausstattung besteht aus edlen Parkett- und Granitböden, schönen sanitären Anlagen, die Küche beinhaltet Geschirrspüler und Herd mit Backrohr, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Innenjalousien, Halogenbeleuchtung im Vorzimmer und einer Markise auf der Loggia. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, das monatliche Akonto beträgt aktuell 94,58 EUR. Die Lage der Wohnung, Richtung Süden, ist ausgezeichnet - sonnig und hell;die Siedlung verfügt über einen tollen Spielplatz und ist umgeben von Spazierwegen und viel Grün! Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Waschküche und der Parteienkeller. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 8m² zugeordnet. Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 5 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Post, Apotheke), zwei Banken und ein Eissalon vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Hier ist alles naheliegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 206, 215 und 217 nach Mödling gegeben. Die Haltestelle der Badner Bahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlußstellen Mödling und Wr. Neudorf zur A2 sind in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld des Objektes stehen ausreichend Parkmöglichkeiten (Abstellplatzmiete oder frei auf der Straße) zur Verfügung. Instandhaltungsfonds: ca. 72.900,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 59,51 EUR Betriebskosten (netto): 186,63 EUR Heizung und Warmwasser Akonto (netto): 80,83 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 32,41 EUR Betriebskosten (gesamt): 359,38 EUR Kaufpreis: 215.000,00 EUR Provision: 7.740,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 215.000 2.529,41 €/m²