Immobilien in Wiener Neudorf
50 ImmobilienIn Niederösterreich (Wiener Neudorf) befinden sich zur Zeit 50 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 48% der Immobilien zur Miete und 58% der Immobilien zum Kauf.
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Nahe Shopping City Süd!
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
GROßZÜGIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! NAHE SHOPPING CITY SÜD! Die 2.Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m2 befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, nahe der Shopping City Süd sowie Golf & County Club Brunn. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist sehr hell und mit einem unverbautem Weitblick. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit manueller Innenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme (Etagenheizung). Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2.Zimmer-Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 39 Monate vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 668,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Infrastruktur: Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zum SCS (Shopping City Süd) punkten – die Naheversorgung ist somit selbstredend. Ebenso befindet sich der "Golf & Country Club Brunn" in untermittelbarer Nähe (unter 9min Radweg) – somit ist für Entspannug und Erholung gesorgt. Weiters tragen ein Lidl, Billa, Libro, Apotheke Central Wr. Neudorf, Volksbank Wien, Bawag/Psk und vieles mehr für die tolle Nahversorgung bei. Die öffentliche Verkehrsanbindungen: Flughafen Wien/Schwechat (25min. mit dem Auto) Buslinien 2A, 2B, 214 (2min. zu Fuß erreichbar) Wiener Lokalbahn (6 min. zu Fuß erreichbar) mit U6-Schedifkaplatz Anschluss Kosten: monatliche Miete: 668,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.004,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 180,-- Euro Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 0000 8 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m²
70
Zimmer
2
Miete €
668
*** Klimatisierte 3-Zimmerwohnung in tollem Neubau mit Garage! ***
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Am Anningerpark
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und neuwertige 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau in guter Lage von Wiener Neudorf! Das Objekt befindet sich im Anningerpark, welcher von 2012-2015 gebaut wurde und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wurde soeben erst komplett neu ausgemalt! In der gesamten Wohnung sind Walnussparkettböden verlegt, die Nassräume sowie das Vorzimmer sind mit sehr moderne Fließen ausgestattet. Ausstattung: - geräumiges Vorzimmer (von dem man in alle Räume gelangt) - Abstellraum - Wohn/Esszimmer mit Glasfront zur Terrasse - offene Küchennische mit DAN-Küche inkl. hochwertigen Geräten - geräumiges Schlafzimmer - Kinder/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer & Toilette - zusätzlich ein extra WC mit Waschmaschinenanschluss - Außenjalousien in allen Räumen - Ausrichtung mit Blick auf den Anninger - geräumiges Kellerabteil in gleicher Etage - Inklusive Garagenplatz - Komplett klimatisiert! (Wohnbereich sowie das Schlafzimmer) - Sicherheitstür mit Türriegel Vertrag: - Erstbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege! Kosten: - Miete inkl Betriebskosten & Garagenplatz: € 995,- - Kaution: € 4.000,- - Provision: 2 Bruttomonatsmieten = € 2.167,85 inkl. 20% USt. Die Lage sowie die gute, öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Badnerbahnstation sowie Hofer & Frisörstudio in direkter Fußnähe. Sofort beziehbar!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
Fläche m²
71,74
Zimmer
3
Miete €
995
Kleingarten Grundstück am Kanal in Guntramsdorf zu verkaufen
in 2351 Guntramsdorf
Hierbei handelt es sich um ein ca. 180m² großes Grünland/Kleingarten gewidmetes Grundstück Am Kanal in Guntramsdorf Auf dem Grundstück befindet sich ein nettes uriges Häuschen im Ausmaß von ca. 9m² Dieses Häuschen eignet sich perfekt für handwerklich talentierte Menschen, die sich hier einen kleinen Traum von einem Häuschen in wirklich toller Grünruhelage verwirklichen wollen. Außerdem kann auch laut der Niederösterreichischen Kleingartenbauordnung gebaut werden. Für genauere Infos bitte unter diesen Link : http://www.kleingartenverein.at/downloads/noekleingartengesetz.pdf Senkgrube vorhanden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Kaufpreis : € 62.500.-- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter makler@enziana.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
180
Zimmer
-
€
62.500
Kuschelnest für Zwei in Wiener Neudorf
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Diese Wohnanlage in der Gartengasse wurde im Jahr 1972 erbaut und 2014/2015 komplett außen saniert inkl. neuer Fassade und neuer Dachdämmung. Die zentrale Heizanlage (Fernwärme) wurde ebenfalls komplett saniert. Die Westausrichtung ermöglicht lichtdurchflutete, helle Räume und viel Sonne. Diese helle, ideal geschnittene Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 60m²besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, WC extra, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener komplett ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitigen 4m² Loggia und einem Schlafzimmer. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer(Teppichboden)mit Fliesen ausgestattet. Eine Waschküche, Fahradabstellraum und abgesperrter Müllbereich sind im Haus vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis 164.000,- EUR Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 240.- inkl.Heizkostenanteil. Beziehbar nach vereinbarung Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Mehr Fotos gerne auf Anfrage Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m²
60
Zimmer
2
Kauf €
164.000
- UNI-Real - Genießen Sie den Ausblick!
Wohnung in 2351 Wr. Neudorf
UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock am Reisenbauerring Hier finden Sie * Vorraum * Einbauküche * Wohnzimmer mit ca. 8m² Loggia * 3 Schlafzimmer * Bad mit Wanne * getrenntes WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Parkplatz im Freien (Nr. 16) ca. € 45,-monatlich * großes Kellerabteil ca. 8 m² * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 555 43 56 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m²
92,84
Zimmer
4
Kauf €
239.000
Top 2-Zimmer-West-Loggia-Wohnung mit KFZ-Abstellplatz!
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und einem KFZ-Abstellplatz, befindet sich am Reisenbauerring in Wr. Neudorf. Im 3. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein großzügiges Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche und dem Ausgang auf die Loggia, ein weiters Zimmer mit einem praktischen Einbauschrank, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden. Die ca. 8m² große West-Loggia gibt nicht nur einen schönen Grün- und Weitblick frei, sondern ist auch dank einer separaten Fußbodenheizung im Winter optimal zu nützen! Die Ausstattung umfasst schöne Fliesen- und Holzböden, elegante sanitäre Anlagen, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Kabel- und Telefonanschluß und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird monatlich zu den Betriebskosten mit einem Akonto von 79,64 EUR hinzugerechnet sowie ein KFZ-Abstellplatz um 48,00 EUR/p.m., welcher sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Die Lage spricht für sich – die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind ums Eck und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell überall! Miete (netto): 501,12 EUR Betriebskosten (netto): 123,23 EUR Heizkosten (netto): 48,38 EUR Warmwasser (netto): 19,62 EUR KFZ-Abstellplatz (netto): 40,00 EUR Verwaltung (netto): 23,25 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 84,40 EUR Gesamtmiete: 840,00 EUR Kaution: 2.520,00 EUR Provision: 1.813,44 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m²
68,61
Zimmer
2
Miete €
712,36
70 m² WOHNUNG mit 46 m² Südterrasse in Wr. Neudorf/ SCS NÄHE
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse! NÄHE Shopping City Süd! Dieses Objekt liegt in Wiener Neudorf/ Grenze Mödling in einem absolut ruhig und grün gelegenen Mehrfamilenhaus. Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ca. 70 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Dusche mit WC Stiegenaufgang zur 46 m² Süd-Terrasse 1 PKW Abstellplatz im Freien Ein allgemeiner Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung Ausstattung: Gaszentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, neues Duschbad/WC, Komplettküche, SAT TV Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und UST € 994,30 Kaution 3 BMM Provision 2 MM zzgl. Ust Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 116,00
Fläche m²
70
Zimmer
2
Miete €
929,50
Wr.Neudorf/Kuschelige 3 Zimmer Mietwohnung möbliert/Loggia zu vergeben
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Wr.Neudorf Kuschelige 3 Zimmer Mietwohnung komplett möbliert (aber kein muß), mit 5m² südwestlich ausgerichtete Loggia in Ruhelage, aber trotzdem im Zentrum wohnen, - zu vergeben. Hier bietet sich was sehr gepflegtes für langfristiges mieten an Raumaufteilung wie folgt Vorzimmer, Wohnzimmer mit Loggiaausgang mit Essplatz, Küche von 2 Seiten zu begehen, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer das zuletzt als Büro verwendet wurde. Wr. Neudorf Kuschelige 3 Zimmer Mietwohnung komplett möbliert (aber kein Muss), mit 5m² südwestlich ausgerichtete Loggia in Ruhelage, aber trotzdem im Zentrum wohnen, - zu vergeben. Hier bietet sich eine sehr gepflegte Wohnung für langfristiges Mieten an. Raumaufteilung wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und Essplatz, Küche von 2 Seiten begehbar, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer das zuletzt als Büro verwendet wurde. monatliche Miete 652.07 € Betriebskosten 203.98 € Warmwasser&Heizung 93.95 € Gesamtmiete 950.-- € ohne Stromkosten Kaution 3000.--€ Keine Ablöse für die Möbel !!!!!!!!!!!!!! 2 Bruttomaklerprovision netto 1.712.10 +20% Ust 342.42=Gesamt 2.052.52 Energieausweis vorhanden Klasse C HWB /m²/ Jahr 57 5 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit vor Ablauf 3 Monate zuvor verlängern lassen. Riesiges Kellerabteil ca. 12m² (für Lagermöglichkeiten) mit Stromanschluss für Tiefkühltruhe etc, Fahrradabstellraum Waschküche im Haus Lift Zur Infrastruktur: In der Siedlung gibt es einen Friseur, Trafik, an der Hauptstrasse den Billa, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gemeindeamt-Rathaus, Post, Banken, Gastrolokale, Eissalon. Tankstelle, öffentliche Parkplätze Ich freue mich ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Verkaufsleiterin Immo-Company 0664/8410797 monatliche Miete 652.07 Betriebskosten 203.98 Warmwasser&Heizung 93.95 Gesamtmiete 950.-- € ohne Stromkosten Kaution 3000.--€ Keine Ablöse für die Möbel !!!!!!!!!!!!!! 2 Bruttomaklerprovision netto 1.712.10 +20% Ust 342.42=Gesamt 2.052.52 Energieausweis vorhanden Klasse C HWB /m²/ Jahr 57 5 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit vor Ablauf 3 Monate zuvor verlängern lassen. Riesiges Kellerabteil ca. 12m² (für Lagermöglichkeiten) mit Stromanschluß für Tiefkühltruhe etc, Fahrradabstellraum Waschküche im Haus Lift Zur Infrastruktur In der Siedlung gibt es einen Friseur, Trafik, an der Hauptstrasse den Billa, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gemeindeamt-Rathaus, Post, Banken, Gastrolokale, Eissalon. Tankstelle, öffentliche Parkplätze Ich freue mich ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu können Karin Sestits Verkaufsleiterin Immo-Company 0664/8410797
Fläche m²
85
Zimmer
3
Miete €
856
Die perfekte Familienwohnung
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Am Reisenbauerring, Wr. Neudorf gelangt eine sehr schöne 4 Zimmerwohnung mit ca. 127m2 WNF zum Verkauf Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift. Über den geräumigen Flur gelangt man in 3 Schlafzimmer, wobei eines davon einen direkten Zugang zur Loggia hat. Am Ende des Flurs befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit offener und moderner Einbaueküche. Die Küche wurde erst vor ca. 1 Jahr eingebaut. Über das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie über einen weiteren Ausgang auf die 17m2 Loggia die noch über einen kleinen Abstellraum verfügt. Das Bad ist sehr hell verfliest und verfügt über einen Waschtisch, Badewanne, WM Anschluss und ausreichend Platz für Schränke, das WC mit Handwaschbecken ist separat, neben dem Garderobenbereich. Rund um, eine sehr schöne und geräumige Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung / Fernwärme. Kabel TV und Internet sind vorhanden. Monatliche Kosten: BK/Verw.: 156,50 zzgl. 10% Ust Heizung € 78,02 zzgl. 20% Ust WW € 33,37 zzgl. 10% Ust RL: € 51,16 Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust Aufgrund der sehr guten Infrastruktur (Billa, Bipa, Libro, Restaurants, Bank, Ärzte, usw.) ist der Reisenbauerring eine beliebte Wohnanlage.
Fläche m²
127,9
Zimmer
4
Kauf €
340.000
''kleines Schmuckstück''
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Am Reisenbauer-Ring gelegen wartet dieses Schmuckstück mit Potential auf seinen neuen Käufer. Freundliche, preisgünstige Singlewohnung im 7. (letzten) Obergeschoß mit Fußbodenheizung/Fernwärme + ausgebauter Westloggia mit Infrarotheizung & Fernblick, großzügiger Wohnraum, Küche, eigenem Schlafbereich, Bad & Wc, Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil. Mein Tipp: schnell sein Kaufpreis EUR 130.000,-- Darlehensstand per 8.8.2018 war: WBF € 6.985,81 Sanierungsdarlehen € 1.311,05 für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Dominik Wölfl unter der Tel.Nr.: 0650 250 4803
Fläche m²
36
Zimmer
2,5
Kauf €
130.000