Immobilien in Wiener Neudorf

42 Immobilien

Wiener Neudorf besitzt derzeit 42 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wiener Neudorf, Mödling in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 52% an Immobilien zum Kauf.

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Gestalten Sie Ihr TRAUMHAUS selbst!

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Haus In Wiener Neudorf kommt ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf.   Erdgeschoss Vorraum großes, helles Wohnzimmer mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche mit Speiß extra Abstellraum ein Bad mit Badewanne und Dusche ein separates WC Obergeschoss Vorraum 2 Schlafzimmer Loggia großzügiger, ausbaubarer Raum mit Zugang zum Balkon WC Kellergeschoss  Vorraum Heizraum 3 großflächige Lagerräume Das Haus wir durch eine großzügige Garage und einem Carport abgerundet. Lage Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde mit 8.932 Einwohnern östlich der Bezirkshauptstadt Mödling im Industrieviertel in Niederösterreich. Wiener Neudorf hat eine Fläche von ca. 6,04 km². Die Anbindung an das öffentliche Verkehsnetz ist sehr gut.  Man erreicht in nur wenigen Minuten die SCS als auch die umliegende Erholungsgebiete (Laxenburg, Eichkogel und Anninger). Zudem ist die Badner Bahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen hundert Metern leicht fußläufig erreichbar. Infrastruktur Kindergarten ca. 180 m Volksschule ca. 160 m Praktischer Arzt ca. 170 m Supermarkt (Penny) ca. 270 m Supermarkt (Billa) ca. 290 m Apotheke ca 270 m Badnerbahn ca. 520 m Busverbindungen 214, 215, 217 ca. 210 m   Übergabe Die Übergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 183
Zimmer 4
Kauf € 379.000 2.071,04 €/m²
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Großzügiges Einfamilienhaus in Wiener Neudorf!

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem großen Garten in Wiener Neudorf. Es ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, großer offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Bad, WC, Terrasse, 2 Zimmer Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC Im Keller befindet sich zusätzlich zu den Räumen ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer (WC + Dusche) Ein KFZ-Abstellplatz ist durch ein Carport vor dem Haus, direkt am Grundstück gegeben. Grundfläche: ca 720 m² Gesamtwohnfläche: ca 150 m² Nutzfläche Keller: ca 80m² Kaufpreis 430.000,00 Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! 0660/2746106 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-mail, dazu auffordern.
Fläche m² 151
Zimmer 7
Kauf € 430.000 2.847,68 €/m²
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Wohnung ohne Provision zu vermieten.

Wohnung in 2355 Wiener Neudorf | Reisenbauerring 6 4

Vermiete eine kleine Wohnung im Zentrum von Wiener Neudorf weiter. In der Miete sind Gas, Wasser und Parkplatz dabei. Zu die Fixkosten muss man nur mehr Strom dazurechnen. Ein Keller mit 4m² steht auch zur Verfügung. In der Wohnung gibt es eine Einbauküche, Kühlschrank, Ofen. Im Bad steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Für Besichtigungen bitte telefonisch oder per Mail melden.
Fläche m² 38
Zimmer 1,5
Miete € 590 15,53 €/m²
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Verstecktes Juwel zum Kaufen

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool + Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 575.000 3.194,44 €/m²
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Komplett-sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

ERSTBEZUG NACH KOMPLETT-SANIERUNG! Zur Vermietung gelangt eine rund 69m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock am Reisenbauer Ring. Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche (30 m²) mit Ausgang auf die rund 8 m² große Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche wurde erst eingebaut und ist mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochplatte und Backofen ausgestattet – alles neu!! Auf den Bildern noch nicht zu sehen sind die Decken- und Wandbeleuchtungen. Auch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² ist in dem Mietpreis inkludiert. Direkt vor der Türe befindet sich ein PKW-Stellplatz, welcher um EUR 40 pro Monat angemietet werden kann. Die Wohnung wird privat vermietet und ist ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Miete beträgt EUR 770 inklusive der Betriebskosten in Höhe von EUR 213. In diesem Preis ist die Pauschale für Warmwasser und Heizung von monatlich EUR 80 noch nicht enthalten. Ein PKW-Stellplatz kann um EUR 40 pro Monat zusätzlich angemietet werden. HWB (kwh/m²/Jahr): 57 HWB Energieklasse: C IDEALE INFRASTRUKTUR - NÄHE WIEN In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Mit dem Auto oder der Lokalbahn Wien-Baden gelangt man in wenigen Minuten in die Shopping City Süd. Bus und Bahn sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso der Mödlinger Bahnhof. Die A2-Autobahn-Auffahrt ist zwei Minuten entfernt. Erholungsgebiete, die zum Wandern und Entspannen einladen, sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar.
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 770 11,16 €/m²
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Perfekte Raumaufteilung! Zentrale Lage!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

7. LIFTSTOCK, große LOGGIA und ein top Raumkonzept! Dieses Wohnjuwel erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens. TOP Lage! HELL, SONNIG und zu Fuß direkt bis ins Zentrum des Geschehens! Hier wird WOHLFÜHLEN großgeschrieben! Eine Traumhafte Ausicht versüßt das morgendliche Aufstehen! Der moderne, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Loggiazugang bildet ein besonderes Highlight und das Herz der Wohnung. Die großzügige Loggia lässt jeden Augenblick der Entspannung zum Erlebnis mit Wohlfühlcharakter werden. Das geschmackvolle Badezimmer wurde mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist getrennt und hat ein Handwaschbecken. Zusätzlichen Wohnkomfort schaffen sowohl im Sommer als auch im Winter die Außenjalousien. Das Bad und WC wurden 2015 komplett neu renoviert und modernisiert. Die Fenster und die Außenjalousien wurden 2016 komplett getauscht und sind somit neuwertig. Der Fensterverbau der Loggia kann jerderzeit entfernt werden, wenn man einen Balkon eher bevorzugt als eine Loggia. Die gesamte Wohnung ist neu ausgemalt jedoch weist der Laminatboden einige alltägliche Gebrauchsspuren auf. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Loggia, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, Toilette. Ein großes Kellerabteil und ein privater KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden! Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen: WBF 95,74 (Die Wohnbauförderung kann übernommen werden) BETRIEBSKOST. 142,78 ZENTRALHEIZG. 66,35 WARMWASSER 12,77 VERWALTUNGSKOSTEN 21,52 ERH.U.VERB.BEITRAG 24,92 UST 30,98 Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Mag. Tamara Saleh Immosky, Wien. tamara.saleh@immosky.com Schulen: Im Ort befindet sich eine Volksschule und auch ein Kindergarten. Alle anderen gängigen Schultypen sind im Bezirk Mödling anzufinden. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Bank und Apotheke. Die SCS mit ihren über 300 Shops und Megastors, Kino, Bars und Restaurants, ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell erreichbar und lässt keinerlei Einkaufswünsche mehr offen! Öffentlicher Verkehr: In 3 minütiger Gehnähe befindet sich die Badner Bahn, welche Sie in kurzer Zeit zur SCS und in weiterer Folge mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten, ins Wiener Stadtzentrum zur Oper bringt. Die Buslinien 263, 2A und 2B komplettieren das Angebot und fahren Richtung Mödling/ Bahnhof Mödling.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 265.000 3.154,76 €/m²
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Entzückendes, 17. Jhd.-Haus mit einem kleinen, verträumten Garten in absoluter Grün-Ruhe-Lage!

Haus in 2351 Wiener Neudorf

In diesem entzückenden Haus, welches um 1750 erbaut, 1967 angebaut und 2017 generalsaniert wurde, mit ca. 122m² Wohnfläche, einer wunderschönen, ca. 20m² großen Südterrasse und dem verträumten, ca. 100m² großen Garten, fühlt man sich ein wenig in die Zeit zurückversetzt. Grün, Ruhe und dem Flair der Vergangenheit und Gemütlichkeit lässt es sich hervorragend Wohnen. Vom Vorraum aus ist der Süd- und Nord- „Trakt“ zu erreichen. Im Norden, welcher noch dem originalen Flair des 17. Jhd. entspricht – mit niedrigem Türstock und dementsprechenden Deckenbalken, befinden sich zwei große Zimmer und eine top ausgestattete Küche samt Geräten. Im Süden, dort wo die Sonne lacht, befindet sich der große Wohnbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse und dem herrlichen Garten. Vom Vorraum aus sind des Weiteren noch ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Zugang zum vollausgebauten und gut isolierten Dachboden zu erreichen. Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesenböden in den Küchen- und sanitären Bereichen, Fußbodenheizung, Einbauküche mit allen Geräten, neue Isolier-Fenster und Eingangstüre, Gegensprechanlage, SAT- und Kabel- Anschluss und dem teilweisen Flair des 17. Jhd. sind die Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer und die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in 5 Gehminuten, zu den Buslinien 214, 215 und 217, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes in weiteren 10 Gehminuten zu erreichen. Und für diejenigen, die sportlich sind, ist der Kahrteich/Gemeindeteich Wr. Neudorf in nur 20 Gehminuten zu erreichen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Möglichkeit auf Verlängerung ist gegeben. Ein langfristiger Mieter mit oder auch ohne Haustiere (nach Rücksprache) ist herzlich willkommen! Miete: 1.200,00 EUR Betriebskosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 9,09 EUR Gesamtmiete: 1.300,00 EUR Kaution: 3.900,00 EUR FA-Vergebührung: 468,00 EUR Provision: 3.098,18 EUR inkl. 20% USt.   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.300 10,66 €/m²
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Gartenidyll - tolle 3 Zimmer - speziell

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt eine entzückende  3 Zimmer Wohnung in einem  historisch gewachsenen Zweifamilienhaus in der Wehrgasse in Wiener Neudorf. Die Wohnfläche beträgt ebenerdig 122m² in 3 Zimmern und Nebenräumen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer. 2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Die Küche ist gut eingerichtet und extra. Das neue Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das 2. WC ist extra. Ein Wirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Von dort gelangen Sie über eine Dachlukentreppe in ein ausgebautes Dachbodenzimmer mit über 15m² als Stauraum, oder für Hobby´s. Im Notfall auch für Gäste, das Zimmer ist beheizt und hat 2 Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 20m² große Terrasse und in den sonnigen, ebenen über 100m² großen südseitigen Garten. Hier finden Sie Ruhe und die Möglichkeit zum Auftanken. Leider sind keine Haustiere möglich. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  neu renoviert *  Parkett *  Terrasse *  neues Bad *  toller Garten *  ruhige Lage *  Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe *  Naherholungsgebiete *  sehr nette Vermieter 1.300,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom (verbrauchsabhängig) zzgl. Gas (verbrauchsabhängig) 3.600,-- Kaution 468,--   Vergebührung Finanzamt 2 BMM + 20 % Ust. Provision Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf SIE. Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.300 10,66 €/m²
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Schöne, großzügige 3 Zimmer Mietwohnung mit Traumaussicht / Loggia / Parkplatz - Heizung und BK inkludiert !

Wohnung in 2351 Wr. Neudorf

Diese schöne zentral begehbare und geschmackvoll adaptierte Dreizimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock, ist westseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Panoramablick. Die Mietkosten von 1.175,- Euro beinhalten Heizung, Warmwasser, die Betriebskosten und den Parkplatz!   Sie gliedert sich in 2 Vorräume, 1 WC, begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine schöne Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnenseitige Loggia. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet und eine Fußbodenheizung garantiert im Winter warme Füße. Ein fixer Autoabstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil, als auch ein Fahrradabstellraum komplettieren dieses Angebot. Sehr gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Spielplätze. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Fr. Renate Strommer unter 0043 699/14970050 gerne zur Verfügung.        
Fläche m² 109,89
Zimmer 3,5
Miete € 1.175,01 10,69 €/m²
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TOP 2-ZIMMERWOHNUNG ALL INKLUSIVE

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Bahnstraße

Diese Wohnung ist zwar noch vermietet, steht aber in Kürze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ich vorläufig Terminvereinbarungen mit dem derzeitigen Mieter absprechen muss. Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmerwohnung in Wr. Neudorf, an der Grenze zu Mödling. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und der öffentlichen Anbindung durch die Badener Bahn oder den Bus, befindet sich diese kleine Wohnhausanlage im Grünen.  Die Wohnung liegt abgewandt der Straße im 2. Stock ohne Lift. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett saniert -  neue Küche, neues Designerbad, der Parkettboden wurde geschliffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie bei Morgensonne Ihren Frühstückskaffee genießen können. Das große Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und bietet reichlich Platz, auch noch eine Leseecke oder einen Arbeitsplatz einzurichten. Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung, Warmwasser und den Stellplatz sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten - eben all inklusiv. Lediglich die Stromkosten (derzeit ca. € 24,- /Monat) kommen noch zur monatlichen Miete hinzu. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Autoabstellplatz. Vorhanden sind in der Wohnung ein Festnetzanschluss sowie ein Kabelanschluss. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 92kWh/m2a auf, das entspricht einem Mittelwert der Energieeffizienzklasse C. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Durch die Nähe zu Wien ist Wr. Neudorf ein beliebter Wohnort. Sie finden in Fußnähe viele Geschäfte, eine Apotheke und auch die Badener Bahn. Auch die Nähe zu Mödling macht Wr. Neudorf sehr reizvoll. Interesse? Schon länger auf Wohnungssuche? Ich freue mich auf Ihren Anruf!    Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen der betreuenden Immobilienmaklerin und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 729,82 10,43 €/m²