Immobilien in Wiener Neudorf
32 ImmobilienIn Niederösterreich (Wiener Neudorf) befinden sich zur Zeit 32 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 72% der Immobilien zum Kauf.
Schöne Aussicht!
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Reisenbauer-Ring
Fläche m²
85,67
Zimmer
3
Kauf €
235.000
RUHIGE ZENTRALE LAGE mit Garage - RH in Wiener Neudorf/Mödling (Provisionfrei vom Eigentümer)
Haus in 2351 Wiener Neudorf
PRIVAT !!!!! (Direkt vom Erstbesitzer, provisionsfrei = ersparnis ca. € 14.000). Sehr gepflegtes Reihenhaus, in bester Grünruhelage, nahe dem Mödlinger Zentrum. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich hervorragend für eine Familie. Insgesamt stehen 5 Zimmer plus Garten, Terrassen und Wintergarten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im schön ausgebauten Kellergeschoss viel Platz, der sich auch als Wohnkeller, Büro oder für Gäste anbietet. Der 60,00 m² Dachboden, mit voller Standhöhe, eignet sich zum Ausbau. Das Haus wird wahlweise mit oder ohne geschmackvoller und sehr gepflegter Einrichtung ohne Aufpreis übergeben (z. B. Natuzzi Leder Sitzgarnitur, Rolf Benz Leder Lesesessel, Miele Wachmaschine, Gorenje Küche mit Nirosta Rückwand und Liebherr Kühlschrank, etc.). Zum Haus gehört auch 1 Garage und 1 Autoabstellplatz. Sie brauchen nur mehr Ihre Koffer packen und können einziehen! Der Kaufpreis von € 399.000 versteht sich zuzüglich ca. € 61.000 Wohnbauförderung und ca. € 12.000 BA Darlehen (monatliche Rückzahlung für beides ca. € 200 mit SEHR NIEDRIGER Verzinsung).
Fläche m²
119
Zimmer
5
Kauf €
399.000
Leistbares 2,5 Zimmer Eigentum mit Loggia_tolle Verkehrslage!
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Sie suchen eine leistbare, nette Eigentumswohnung ideal für 2 Personen, in ruhiger Umgebung und verkehrsgünstiger Lage? Diese 63m² große Wohnung, mit zusätzlich 4,6m² südlich ausgerichteter Loggia bietet Ihnen einerseits einen wunderbaren Blick in den grünen Gartenbereich und besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage (ca. 350m zur Banderbahn und B17). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1979 erbauten Gemeinschaftshauses. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 helles Wohnzimmer ca. 18m², südseitig ausgerichtet 1 angrenzender Schlafbereich ca. 8m² 1 Kinderzimmer/Zimmer ca. 18m² 1 Vorraum ca. 6m² 1 Küche ausgestattet mit allen Geräten mit ca. 7,5m² 1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC 1 Abstellraum Abweichend vom ursprünglichen Plan wurde der vom Wohnzimmer aus begehbare Essplatz zu einem Schlafbereich umgestaltet, kann aber problemlos rückgebaut werden. Zur Ausstattung gehört auch eine Klimaanlage. Geheizt wird mit Fernwärme und Radiatoren. Ein großes und trockenes Kellerabteil (ca. 12m²) rundet das Angebot ab. Dem Wohnungseigentum zugehörig gibt es auch ein Wohnungseigentum an der Garage (ca. 20m²) welche um zusätzlich € 15.000,- gekauft werden kann. Umgebung: Für das tägliche Leben stehen Ihnen Geschäfte, Banken, Post in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die SCS ist nur 2,5km entfernt. Die Auffahrt zur A2 ist 1,7km entfernt. Zum Bahnhof Mödling sind es 1,6km. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m²
63
Zimmer
2
Kauf €
194.300
3 Zimmer Nähe Badner Bahn, mit AUTOABSTELLPLATZ - PROVISIONSFREI
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Diese Wohnung liegt wirklich sehr gut. Badner Bahn und Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Nahversorger. Auch zur Schnellbahn nach Mödling ist es nicht weit. Die Wohnung hat ordentlich große Zimmer, hier treten Sie einander nicht auf die Füße! Schillerstraße, 1. Stock, ost- und südseitige, daher sehr hell und sonnig 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Keller Es steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung Zuzüglich Heizung derzeit 28,30 Zuzüglich Warmwasser derzeit 10,37 Da die Wohnung meine eigene ist, fällt keine Vermittlungsprovision an. Sie erreichen mich unter 0660 888 5555, Sylvia Leisch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
80,45
Zimmer
3
Miete €
890,93
Singlehit mit verglaster Loggia - 1 Zimmer
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Am beliebten Reisenbauerring, gelangt eine ca. 39m2 Wohnung mit verglaster Loggia, zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, möbliertem Bad mit Wanne und WC, Waschmaschine ist vorhanden, großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- Schlafraum und einer möblierten Küche. Der Wohn-Schlafraum ist mit Parkett ausgestattet, geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine verglaste Westloggia mit Innenjalousien die zusätzlich Schatten spenden. Die Wohnung ist ruhig zur Innenseite / Hofseite des Reisebauerrings gelegen. Somit die perfekte Singlewohnung - Koffer packen und einziehen. Gesamtmiete: 551,33 zzgl.HK / BK = 594,- pro Monat Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung möglich) Kaution: € 1.800,- Provision: € 1.188,- zzgl. 20% USt. verfügbar ab: sofort Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden Kosten: EUR 66,- inkl. Ust. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Mödling. Die Südautobahn und die SCS sind mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Nahversorger wie zB. Penny, Bipa, Libro, Lidl, Apotheke befinden sich in der Nähe, die Badener-Bahn sowie einige Busse sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Auch das Freizeitangebot in Wiener Neudorf ist vielfältig und lässt mit seinen Freizeitparks, Grünanlagen und Vereinen keine Wünsche offen. Badeteiche befinden sich in der Umgebung, ein gutes Radwegenetz, ein Tennis- und ein Fußballplatz sind Teil des umfangreichen Angebotes. Die Stadt Mödling mit weiteren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten grenzt direkt an Wiener Neudorf. Für nähere Infos schicken Sie uns gerne eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu.
Fläche m²
39
Zimmer
1
Miete €
551,33
3 Zimmer Loggia Wiener Neudorf
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Schillerstraße
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem vor einigen Jahren thermisch sanierten Wohnhaus in Wiener Neudorf. Sie ist ostseitig ausgerichtet mit verglaster Loggia. Ein Schlafzimmer hat eine nordseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist zentral gelegen, sodaß sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie auch die Südautobahn in wenigen Minuten erreichbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind entweder vom Vorzimmer bzw. Wohnzimmer begehbar. Wir möchten sie darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Immobilienmakler und dem Vermieter ein familiäres Naheverhältnis besteht. Mag. Mario Rauch ist als selbständiger Immobilienmakler mit eigener Gewerbeberechtigung tätig. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Mario Rauch unter 0650/922 79 63 gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
70
Zimmer
3
Miete €
800
Geräumiger Erstbezug für Singles oder Pärchen in Ruhelage
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Reisenbauer-Ring
An der Grenze zwischen Wiener Neudorf und Mödling, gelangt eine ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoß eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 und ist angenehm ruhig zu einer kleinen Parkanlage orientiert. Vor kurzem wurde die Wohnung komplett neu gestaltet und erstrahlt nun im neuen Glanz. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Pärchen. Die Wohnung untergliedert sich in: - zentrales Vorzimmer mit praktischem Abstellraum - neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenvorbereitung und Waschmaschinenanschluss - separate Küche mit neuen hochwertigen Küchenmöbeln - große Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia mit schönem Grünblick - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank Weiters steht den neuen Bewohner ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Über die Hausverwaltung können sehr günstig eigene Parkplätze vor dem Haus angemietet werden. Ausstattung: - neuer Laminatboden und Fliesenbelag - Vorbereitung der Küchenanschlüsse - Fußbodenheizung Infrastruktur: Die Lage der Wohnung in Wiener Neudorf, an der Grenze zu Mödling ist angenehm ruhig. Binnen weniger Minuten gelangt man zu Fuß zur Busstation und erreicht somit schnell den Bahnhof und das Stadtzentrum. Die Nahversorgung ist durch einen Billa in direkter Umgebung sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale in Gehdistanz sehr gut gegeben. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit viel Staufläche und ruhig gelegenen Freiflächen. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 183.000,00 Provision (inkl. 20% USt.): € 6.588,00 Bei Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Bettina Zaininger unter zaininger@estina.at oder 0676 555 66 60 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m²
61
Zimmer
2
Kauf €
183.000
Gepflegte Ruhelage in Wiener Neudorf
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Diese gepflegte Wohnung in Wiener Neudorf, mit einer guten Raumaufteilung bietet 3 helle Wohnräume und einen großen Abstellraum. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und eignet sich besonders für gesellige Abende, da um die Kochinsel herum Sitzplätze gereiht sind. Das geräumige Bad komplettiert mit einer Badewanne eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Westseitig gelegen und im 5. Stock ist die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar, der Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen.
Fläche m²
85
Zimmer
3
Kauf €
285.000
MANNLICHER | WOHNTRAUM: Hochwertig ausgestattete Villa mit 2 selbständigen Wohneinheiten und großzügigem Garten
Haus in 2351 Wiener Neudorf
- Fläche: 1.499 qm Grundfläche; ca. 244 qm Wohnfläche; 2 Terrassen mit ca. 37 qm und ca. 32 qm; mehr als 1.000 qm Garten; 4 Stellplätze. - Lage: ruhige Wohngegend in Wiener Neudorf; direkt an der Mödling gelegen; B17 und Bahnhof (Wiener Lokalbahn) in unmittelbarer Nähe. - Aufteilung: 2 Wohneinheiten: - vordere Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse; 2 Schlafzimmer; Garderobe; Bad mit Wanne/WC; WC extra; Abstellraum; Vorraum; Garten. - hintere Wohnung: Wohnzimmer mit Holzofen und Terrasse; Designerküche; Schlafzimmer groß mit Schrankraum; Schlafzimmer klein; 2 Bäder (1x Dusche/WC; 1x Wanne/WC); WC extra; Vorraum mit Essplatz; Wirtschaftsraum; Atrium; großer Gartern. - Vorzüge: Zustand wie neu; hochwertige Ausstattung; perfekte Aufteilung; herrlicher Garten; eigenständige Wohneinheit für Kinder, Bediener/in oder zur Vermietung; viel Stauraum; gute Infrastruktur. - Zielgruppe: wer dem beruflichen Alltag und Stress der Großstadt entfliehen möchte und eine ebenso repräsentative wie vielseitige Wohnimmobilie sucht! Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND WOHNANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
244
Zimmer
-
Kauf €
1.685.000
Zum Verkauf gelangt eines von drei aneinander gebauten Reihenhäuser in Wiener Neudorf (nahe der Gemeindegrenze zu Mödling).
Haus in 2351 Wiener Neudorf
Zum Verkauf gelangt eines von drei aneinander gebauten Reihenhäuser in Wiener Neudorf (nahe der Gemeindegrenze zu Mödling). Das Haus wurde 1997/1998 erbaut und hat inkl ausgebautem Keller eine nutzbare Wohn-Nutzfläche von knapp 180 m², dies aufgeteilt auf Keller, EG und 1. Stock. Zum Haus gehörten eine Garage und ein Carport. Die Garage ist direkt mit dem Garten verbunden. Im Garten ist ein großer eingebauter Pool, welcher mit schönen Blumensteinen umrandet ist. Der Garten ist neu gepflegt und hat ein über die ganze Länge gehendes nutzbares Erdbeet mit Sträuchern sowie einige Rosenstöcke. Der Zugang zum Haus ist asphaltiert und hat einen Grünstreifen mit Sichtschutz ins Nachbargrundstück. Die Beleuchtung bei der Eingangtüre ist mit Bewegungssensor ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch eine massive, einbruchssichere Eingangstüre betreten und bietet für die erste Garderobe sehr gut Platz. Eine Funk-Alarmanlage gehört zur Ausstattung. Der geflieste Vorraum dahinter ist zweigeteilt und ermöglicht eine weitere Menge Stauraum. Aus dem Vorraum betritt man ein separates Gäste-WC mit (Waschbecken, gefliest, Fenster), den Keller sowie den geräumigen, mit Parkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich inkl. moderner vom Tischler gefertigten Küche mit hochwertigsten Küchengeräten. Das Wohn- und Esszimmer umfasst knapp 37m2. Die offene Küche nochmals rund 10m2. Die Küche hat ein Fenster. Aus dem Wohn-Esszimmer kann man über großzügige Terrassentüren die 25m2 große Terrasse und den Garten mit dem Pool betreten. Die Fenster haben alle Rolläden, wobei jene von den Terrassentüren elektrisch bedient werden kann. Anschauen lohnt sich Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Vom offenen Wohnbereich führt eine hölzerne Stiege in das 1. Obergeschoss. Von einem kleinen Flur gelangt man in die insgesamt 3 Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Auch das 1. Obergeschoss hat eine Fläche von 60m2. Die Schlafzimmer sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und ungefähr gleich groß. Ein Zimmer hat zudem einen praktischen Schrankraum angeschlossen. In diesem befinden sich hochwertige, vom Tischler gefertigte Einbauschränke. Ein weiteres Schlafzimmer hat einen französischen Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer hat ein großflächiges Dachflächenfenster. Alle Räume sind sehr hell und großzügig. Für eines dieser Schlafzimmer gibt es Tischler-Einbaumöbel (Jugendzimmer). Das WC im 1. Obergeschoss hat ebenfalls ein zusätzliches Waschbecken und ist wie das Bad gefliest. Im Bad befindet sich ein Waschtisch, BD und eine Badewanne sowie eine indirekte Belichtung durch ein Fenster in das Elternschlafzimmer. Im Keller sind drei Räume, die alle auch (niedrige) Fenster haben. Ein großer Raum (gefliest, Holzdecke, beheizbar), der bis dato als Büro und Archiv genutzt wurde (die Regale und Einbauten sind vorhanden) hat fast 20 m² und kann auch bestens als Spielzimmer benutzt werden, ein weiterer Raum war romantisch in Ziegelbauweise als Weinkeller und Stüberl gestaltet, auch hier sind die gemauerten Lagerflächen vorhanden. Der Abstell- und Haushaltsraum hat Waschmaschinenanschluss und ein tiefes Haushaltswaschbecken. Die Garage ist gefliest, hat ein großes Fenster und über die gesamt Länge massive Metallregale. Sie ist auch zum Überwintern von Blumen bestens geeignet. Angenehm schaltet sich bei Einfahrt in die Garage mittels Bewegungssmelder Licht ein. Die Lage des Hauses ermöglicht es, Kinder nur auf Gehsteigen und Farradwegen (Bachpromenade) zum Kindergarten/Schule zu bringen. Die Kinder können somit den Weg rasch selbständig bewältigen. Die davor liegende Straße ist geschwindigkeitsreduziert und mit Radar ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
111,64
Zimmer
4
Kauf €
440.000