Immobilien in Wiener Neudorf

37 Immobilien

Wiener Neudorf besitzt derzeit 37 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wiener Neudorf, Mödling in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung

Wohnung in 2351 Wr. Neudorf

Sehr gepflegte Wohnung am Reisenbauerring
Fläche m² 71,78
Zimmer -
Kauf € 205.000 2.855,95 €/m²

5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT DACHSTUDIO UND KELLER. INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG MÖGLICH!

Haus in 2351 Wiener Neudorf | Schillerstraße 22

217 m² NUTZFLÄCHE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. KELLER. DACHSTUDIO mit DACHTERRASSE! ERSTBEZUG - direkt vom Bauträger.  PROVISIONSFREIER VERKAUF! INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG JETZT NOCH MÖGLICH. Lauschiges Rauschen des Mödlingbachs genießen Sie in dieser herrlichen Lage direkt am Wasser. Hier werden 6 moderne Einfamilienhäuser in 3 Bautranchen zu je 2 Häusern in solider Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Sie sind perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Eigentümern, die Wert auf solide Bauweise und hochwertige Ausstattung legen, abgestimmt. Der gehobene Übergabestandard "belagsfertig PLUS" sichert Ihren Basis-Ausstattungs-MEHRWERT! ECKDATEN TOP 3 - 155,7 m² Wohnfläche -   62 m² Kellerfläche - 175 m² Gartenfläche - 273 m² Grundstück - 2 KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNG - Wienerberger-Qualitätsziegelhaus (Innen- und Außenwände) - 3-Schicht verglaste Fenster - energieeffizientes VAILLANT-Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - Zaunanlage fertig - Außenanlagen gepflastert IHR AUSSTATTUNGS-PLUS - Kaminschacht im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Gartenfläche humusiert INKLUSIVE Rollrasen - betonierte Terrasse im Erdgeschoss inkusive INKLUSIVE DACHSTUDIO - 27,5 m² zusätzliche Wohnfläche - 16,4 m² Dachterrasse - modernes Terrassengeländer in Niro und Glas - Fußbodenheizung Eine individuelle Bemusterung ist aktuell gerne noch möglich. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden. INFRASTRUKTUR Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Postbus der Linie 214 hält gleich beim Grundstück, die Haltestelle der Citybuslinien 2A und 2B ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Linien fahren zum Schnellbahnhof Mödling, von wo aus Sie binnen ca. 15 Fahrminuten Wien Meidling (U4) erreichen. Die Station der Badner Bahn Wr. Neudorf befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung. So erreichen Sie die Wiener Staatsoper per Direktverbindung. Mit dem Auto In ca. 2000 Metern liegt die Autobahnauffahrt zur A2. Die SCS ist ca. 7 PKW-Fahrminuten, das Zentrum von Wiener Neudorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Fahrminuten (1000 Meter), das charmante Mödlinger Stadtzentrum ca. 2500 Meter entfernt. Ca. 1500 Meter sind es bis zum Landesklinikum. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: 36,9 kWh/m²a Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI an. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 155,7
Zimmer 5
Kauf € 482.000 3.095,70 €/m²

Schöne neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon in 2351 Wiener Neudorf

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Die schöne und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 erbaut. Die Wohnung ist teilmöbliert und im 1. Stock – ein Lift ist vorhanden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 71,45 m2 zzgl. einem ca. 12,57 m2 großen Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohn/Esszimmer sowie 2 Zimmer Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung. Ein eigener PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist mit Wohnraumbelüftung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Beziehbarkeit: prompt Ein Energienachweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden – HWB 16 kWh/m2a. Die Marktgemeinde Wiener Neudorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. * Gute Verkehrsanbindung durch die ca. 5 Gehminuten entfernte Badner Bahn sowie die Südbahn im nahegelegenen Mödling * Die Südautobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar. * Der Gemeindeteich bietet Erholung und Badespaß für Jung und Alt und ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 184,54 inkl. MwSt. Kaufpreis € 270.000,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis
Fläche m² 71,45
Zimmer 3
Kauf € 270.000 3.778,87 €/m²

sonnige 3 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Reisenbauerrings (nicht in den Hochhäusern). Das Haus wurde in den 70er gebaut und vor ca. 5 Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen. - 3. Stock, ohne Lift! - 77 qm Wohnfläche - westseitig mit Fernsicht Richtung Mödling - 3 Zimmer, offene Küche - Wannenbad - WC getrennt - Laminatböden - Zentralheizung - HWB 30 Nettomiete: 590,41 Euro Betriebskosten: 134,20 Euro Verwaltung: 26,84 Euro Bruttomonatsmiete: 751,45 Euro Zusätzlich:: Heizung: 55,06 Euro Warmwasser: 13,49 Euro Gesamtmonatsmiete: 820,- Euro Frei ab dem 01.03.2017! Mietvertrag auf 4 Jahre. Verlängerung ist anschließend möglich. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden. (50,- monatlich) HWB: 30 Kaution: 2 500,- Euro Vergebührung Mietvertrag: 295,20 Euro Provision: 1968,- inkl. Steuer
Fläche m² 77,5
Zimmer 3
Miete € 751,45 9,70 €/m²

Sonnige, renovierte 3-Zimmer Loggiawohnung in Ruhelage - perfekte öffentliche Verbindungen, beste Infrastruktur!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

In einem bestens instand gehaltenen Wohnhaus in Wiener Neudorf, BJ 1970, befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Über das großzügige Vorzimmer mit Granitboden gelangt man in das ca. 21m² große, sonnendurchflutete Wohnzimmer, von dem aus der freundliche Essbereich, weiters die offen gehaltene, moderne Küche und die nach Süden ausgerichtete Loggia zu betreten sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² sind noch zwei, vom Vorzimmer aus, zu erreichende Zimmer mit großen Fenstern, die möblierte Küche (zweiter Zugang), das Bad mit Wanne und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die Räume bieten ausreichend Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie an. Eine rundum Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2007 durchgeführt:   Elektroinstallationen und Zähler, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Küche, Bad und WC wurden erneuert. Die Ausstattung besteht aus edlen Parkett- und Granitböden, schönen sanitären Anlagen, die Küche beinhaltet Geschirrspüler und Herd mit Backrohr, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Innenjalousien, Halogenbeleuchtung im Vorzimmer und einer Markise auf der Loggia. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, das monatliche Akonto beträgt aktuell 94,58 EUR. Die Lage der Wohnung, Richtung Süden, ist ausgezeichnet - sonnig und hell;die Siedlung verfügt über einen tollen Spielplatz und ist umgeben von Spazierwegen und viel Grün! Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Waschküche und der Parteienkeller. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 8m² zugeordnet. Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 5 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Post, Apotheke), zwei Banken und ein Eissalon vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Hier ist alles naheliegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 206, 215 und 217 nach Mödling gegeben. Die Haltestelle der Badner Bahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlußstellen Mödling und Wr. Neudorf zur A2 sind in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld des Objektes stehen ausreichend Parkmöglichkeiten (Abstellplatzmiete oder frei auf der Straße) zur Verfügung. Instandhaltungsfonds: ca. 72.900,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 59,51 EUR Betriebskosten (netto): 186,63 EUR Heizung und Warmwasser Akonto (netto): 80,83 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 32,41 EUR Betriebskosten (gesamt): 359,38 EUR Kaufpreis: 209.000,00 EUR Provision: 7.524,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 209.000 2.458,82 €/m²

Verstecktes Juwel zum Mieten

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool + Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn 2.700,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas - verbrauchsabhängig 8.100,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision 972,-- Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichleit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.700 15,00 €/m²

Tolle Startwohnung

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

  Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in einer 1996 errichteten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf.  Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Anlage ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 67 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für Ess- und Arbeitsbereich. Die moderne Küche beinhaltet alle Geräte und ist so wie der Rest hochwertig ausgeführt. Als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer bietet sich der traumhafte Essbereich an, er liegt in einem Erker mit Fenster nach Süden, Osten und Norden. Das ruhige Schlafzimmer bietet im Eingangsbereich geschickt angelegte Stauräume. Das Badezimmer ist mit Wanne und das extra WC weiß verfliest. Der geräumige Abstellraum ist zu einem Schrankraum umgebaut und beherbergt ebenso die Vaillant Therme. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz machen diese Wohnung komplett. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu ausgemalt * hochwertige Ausstattung  * Wohnbereich mit guter Logistik * Vaillant Gastherme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Vollwärme Fassade * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Einkaufszentrum in der Nähe * 3 Minuten zu Fuß zur Badner Bahn * 5 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Mödling * 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Wien * sehr netter Vermieter * uvm. Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 514,54  Nettomiete 132,93 netto BK   10,66 Parkplatz   64,74 Ust. 10%     2,13 Ust. 20% 725,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas - verbrauchsabhängig 2.200,-- Kaution 261,-- FA Gebühr 2 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@awd.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 725 10,82 €/m²

Verstecktes Juwel zum Kaufen

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool + Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 575.000 3.194,44 €/m²

tolle Lage – schöner Garten – große Sanierung nötig

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus  auf  traumhaftem Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in Wiener Neudorf. Die Lage ist sensationell, im Haus muss aber viel renoviert werden und teilweise aus- und fertig gebaut werden. (oder neu bauen). oder Derzeit stehen 150m² Wohnfläche in 4 Zimmer zur Verfügung. Im EG ist das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Es gibt eine Küche (leer) mit angeschlossener Speis und einem Esszimmer daneben. Das Bad hat Wanne und Dusche und das WC ist extra. Im 1. Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein WC. Die 2. Hälfte dieser Etage hat Ausgang zum Balkon und kann noch ausgebaut werden und weitere 50m² Wohnfläche oder 2 Zimmer gewonnen werden. Ebenso kann hier ein 2. geräumiges Bad errichtet werden. Der Keller hat 100m² und ist noch fertig zu stellen (wenn man will). E-strich, Putz. Die Gasheizung ist neuwertig. (erst 2 Jahre). Der Garten ist traumhaft sonnig, eben, uneinsehbar und ruhig. Auf dem Grund gibt es auch eine Garage und ein Carport. Das Haus hat großes Potential, bedeutet aber noch viel Arbeit, die Lage und der Garten entschädigen etwas dafür. Bauklasse I und II 35% verbaubar offene Bauweise Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: tolle Lage traumhafter Garten große Wohnfläche möglich Fenster in jedem WC, im Bad und in der Speis Schule, Kindergarten, Supermarkt, Gemeinde (innerhalb von 10 Minuten) Badner Bahn (innerhalb von 15 Minuten) 10 Minuten mit dem Auto zur SCS und nach Wien A2, S1 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 379.000 2.526,67 €/m²

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Bahnstraße

Wohnung Nr. 1 im EG, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia (2,41 m²), sowie Kellerraum (6,37 m²), Bj. 1970 Schätzwert: 174.000 EUR Geringstes Gebot: 87.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 174.000 1.831,58 €/m²