Immobilien in Wiener Neudorf
43 ImmobilienWiener Neudorf besitzt derzeit 43 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wiener Neudorf, Mödling in 56% Angebote an Immobilien zur Miete und 44% an Immobilien zum Kauf.
Wohnen im Grünen nähe Mödling & Wien in Wiener Neudorf lässig & lebenswert eingeteilt
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Wohnen im Grünen nähe Mödling & Wien in Wiener Neudorf lässig & lebenswert eingeteilt 105 qm Wohnfläche - rundherum grün - mit Balkon und Autoabstellplatz Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten, Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Küche Abstellraum Badezimmer mit Wanne Toilette großes Schlafzimmer kleineres Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über eine sehr lebenswerte Einteilung . Die Bruttomiete macht inklusive des Heiz- und Warmwasserakontos und inklusive eines Autoabstellplatzes 950 Euro aus. SEHR GUT! Es ist eine altehrwürdige Wohnung , die für die Ewigkeit gebaut und ausgestattet (sprich Qualitätsware) wurde . Die Küche - das Bad - sind optisch etwas älter aber voll funktionstüchtig. Der Balkon ein Traum - inmitten im Grünen innehalten und das Leben genießen . Obwohl alle Räume, einen phantastischen Grünblick bieten. Die Kombination „Küche-Esszimmer-Wohnzimmer mit Balkon“ ist sehr gefällig, alles ist geordnet - hat seinen Platz - man spürt die gedachte Harmonie und kann sich sofort ein angenehmes Leben vorstellen. Die zwei auf der anderen Seite liegenden Schlafzimmer bieten ebenfalls einen phantastischen Grünblick. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz und verfügt über einen eingebauten tapezierten Kasten - eine wunderschöne Möglichkeit seine Sachen elegant zu verstauen, das kleine Schlafzimmer ist möbliert, ein Schlafzimmer mit Schreibtisch - architektonisch gut gelöst und praktisch sehr gut nutzbar, vervollständigt mit einem Kasten. Alles in allem gut gedacht und gelöst. Das Badezimmer mit Wanne und die extra begehbare Toilette , dann noch der Abstellraum runden das Angebot positiv ab. Die Siedlung in der die Wohnung liegt, ist eine grüne Siedlung, die es schafft, das die Wohnungen sich angenehm beleben lassen. Nähere Informationen und Besichtigungen gibt es unter 0676 41 44 511 von Frau Kathi Wilde - wir sind mehr um sie bemüht. In der Kürze ...... Größe: 105 qm Mietdauer: Erstvertrag : 5 Jahre, Verlängerung möglich Kaution: 3 Bruttomieten, + Gebühren Bruttomiete: 950 inkl. großzügigen HZ/WW - Akonto und inkl. Autoabstellplatz Einteilung: Wohnzimmer/Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, AR, VR Nähe Mödling, SCS, Wien, in WR. Neudorf, ruhig, schön, zentral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €863 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949,3
Fläche m²
105
Zimmer
3,5
Miete €
949,30
9,04 €/m²
+ 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia +
Wohnung in 2351 Wr. Neudorf | Reisenbauerring
Wohnung Nr. 19 im 4. EG, bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, sep. WC, 2 Zimmer, Garderobe und Loggia (17,75 m²) nebst Abstellraum (1,25 m²), sowie Kellerraum (7,28 m²), Bj. 1974 Verkehrswert: 161.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
130
Zimmer
4
Kauf €
161.000
1.238,46 €/m²
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten - beste Infrastruktur
Haus in 2351 Wiener Neudorf
Das freundliche 4- Zimmer Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem schönen, freundlichen Garten befindet sich in Wiener Neudorf, in einer kleinen Siedlung in verkehrsberuhigter Straße! Über den Garten ist der überdachte Hauseingangsbereich erreichbar. Im Erdgeschoss sind das Vorzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres sehr helles Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine offene, restaurierte Holzstiege in das Obergeschoß in dem sich das große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Ausblick auf den sonnigen Garten, das Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres gemütliches Zimmer befinden. Von allen Räumen aus bietet sich ein herrlicher Ausblick. Im Untergeschoß (ca. 48 m²) sind der Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluß und Ölheizung, zwei Abstellräume und ein Öllagerraum (4.500 Liter / Heizöl leicht) vorzufinden. Das im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich nach umfangreichen Renovierungen in einwandfreiem Zustand. Die Ausstattung beinhaltet wunderschöne Parkett-/Fliesenböden, Isolierglasfenster mit Jalousien, SAT-Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer und Telefonanschluß. Sowie eine neue ansprechend perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete moderne, helle Einbauküche. Ein Auto kann direkt beim Hauseingang abgestellt werden, weitere Parkplätze stehen auf der ruhigen Straße immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 206, 215 und 217 nach Mödling gegeben. Die Haltestelle der Badner Bahn ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlußstellen Mödling und Wr.Neudorf zur A2 sind in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind gestattet! Das Haus wird unbefristet mit 3 Monaten Kündigungszeit vermietet; Mieterseitig Kündigunsverzicht in den ersten 12 Monaten. Die Kosten der Müllabfuhr, Kanal und Wasser werden monatlich mit 70,00 EUR verrechnet und zur Miete hinzugerechnet. Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für eine große Familie in Grünruhelage bietet! Miete: 1.080,00 EUR Betriebskosten (netto): 63,64 EUR (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Wasser) Umsatzsteuer (gesamt): 6,36 EUR Gesamtmiete: 1.150,00 EUR Kaution: 4.000,00 EUR FA-Vergebührung: 414,00 EUR Provision: 2.744,74 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m²
114
Zimmer
4
Miete €
1.150
10,09 €/m²
Terrassentraum mit großem Garten und Tiefgaragenplatz
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
In einem ca. 1990 modernen, erbauten Wohnhaus, im Hochparterre, in bester Lage, befindet sich dies ca. 52m² große Zwei-Zimmerwohnung mit einer traumhaften ca. 10m² großen Südterrasse, einem wunderschönen Allgemeingarten und einem Tiefgaragenplatz. Ein großzügiger Vorraum mit einem optimalen Einbauschrank, ein separates WC, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine, einem sehr großem Wohnbereich mit Küchenzeile und allen Geräten, einer wunderschönen Südterrasse in den Garten und einem separaten Zimmer bietet diese Wohnung an. Es fehlt an Nichts - von Außenjalousien, Telefon-, Internet- und Kabelanschluss bis Parkett-, Laminat- und schönen Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Einbauschränken, top moderne Küchenzeile mit allen Geräten sowie die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt. Eine Option auf eine volle Möblierung, mit modernen und neuwertigen Möbeln, ist ebenso gegeben. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Keller (ohne Lift), wovon aus der Tiefgaragenplatz als auch das Kellerabteil zu erreichen sind. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Möglichkeit auf Verlängerung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einer Gehminute zum Citybus-Mödling A2 und B2 oder in ca. 15 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof Mödling erreichbar sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mit dem Auto, in keinen 3 Minuten, auf der Autobahn A2. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in optimaler-zentraler Lage. Miete: 612,89 EUR Betriebskosten (netto): 101,92 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 10,19 EUR Gesamtmiete: 725,00 EUR (inkl. Tiefgaragenplatz!) Kaution: 2.175,00 EUR FA-Vergebührung: 261,00 EUR Provision: 1.715,54 EUR
Fläche m²
52,07
Zimmer
2
Miete €
725
13,92 €/m²
Tolle Startwohnung
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in einer 1996 errichteten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf. Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Anlage ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 67 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für Ess- und Arbeitsbereich. Die moderne Küche beinhaltet alle Geräte und ist so wie der Rest hochwertig ausgeführt. Als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer bietet sich der traumhafte Essbereich an, er liegt in einem Erker mit Fenster nach Süden, Osten und Norden. Das ruhige Schlafzimmer bietet im Eingangsbereich geschickt angelegte Stauräume. Das Badezimmer ist mit Wanne und das extra WC weiß verfliest. Der geräumige Abstellraum ist zu einem Schrankraum umgebaut und beherbergt ebenso die Vaillant Therme. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz machen diese Wohnung komplett. Ein Bett, Schrank, Couch und Waschmaschine sind erst 1 Jahr alt und können sehr, sehr, sehr günstig abgelöst werden (570,-- für alles). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Vaillant Gastherme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Vollwärme Fassade * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Einkaufszentrum in der Nähe * 3 Minuten zu Fuß zur Badner Bahn * 5 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Mödling * 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Wien * sehr netter Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 526,35 Nettomiete 132,93 netto BK 10,66 Parkplatz 64,93 Ust. 10% 2,13 Ust. 20% 727,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas - verbrauchsabhängig 2.200,-- Kaution 261,72 FA Gebühr 2 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@awd.at
Fläche m²
67
Zimmer
2
Miete €
727
10,85 €/m²
Verstecktes Juwel zum Kaufen
Haus in 2351 Wiener Neudorf
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu. Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool + Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m²
180
Zimmer
5
Kauf €
575.000
3.194,44 €/m²
Neu und einzugsbereit. Bringen Sie einfach Ihr Leben mit.
Haus in 2351 Wiener Neudorf
Die kleine Anlage besteht aus drei Doppelhaushälften. Zum Verkauf angeboten wird das von Gärten umgebene Eckhaus am Ende der Zufahrt. Hier schließen die Gärten einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage und zweier Einfamilienhäuser an. Eine gepflasterte Hauszufahrt führt zu den Doppelhaushälften. Diese ist mittels automatischem Einfahrtstor verschlossen. Sie parken zwei Fahrzeuge unter dem Carport direkt neben dem Hauseingang. Erdgeschoß: Technikraum, Stiege und Gartenzimmer (oder Abstellraum) und WC. Das Gartenzimmer war als Praxis- oder Büroraum gedacht. 1. Obergeschoß: Stiegenauf- bzw. Abgang und großzügig offen gestalteter Küchen- Eß- und Wohnbereich. Sollte man eine geschlossene Küche bevorzugen, so wäre dies ohne großen Aufwand möglich. 1. Dachgeschoß: Stiegenauf- bzw. Abgang 2 Zimmer und Bad mit Wanne und Dusche und WC. 2. Dachgeschoß: gesamt ein offener Raum mit Ausgang zur rund 22m² großen Dachterrasse, Dusche mit WC. Garten: Grünfläche rund 100m², eingezäunt, genügend Platz für einen Sitzplatz, eventuell auch einen Pool und Gartenhütte. Oder Sie erweitern Ihre Parkfläche, falls Sie kein Grün wollen. Carport für zwei Fahrzeuge Technische Details: Fertigstellung 2015, in Massivbauweise ohne Keller errichtet, Thermofassade, Fenster und Türen aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 6512699, Fr. Nell Wie meist, übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus.
Fläche m²
146,51
Zimmer
5
Kauf €
454.000
3.098,76 €/m²
"Schau, schau..!"
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
"! Schau, schau... !" ...das schau ich mir aber an... Diese ca. 71 m² große Erdgeschoss-Wohnung (Eckwohnung) befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnhausanlage am Reisenbauerring. Wohnungsaufteilung: Die ca. 71 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt. Zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m²), Wohn-/Esszimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 9m²), Bad (ca. 4m²), WC sowie Abstellraum sind aus dem Vorzimmer zentral begehbar. Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Wanne Wohnzimmer mit französichem Fenster Aussenrollläden (teilweise elektrisch) Innenjalousien sowie Fliegengitter Keller:Das Kellerabteil ist zwar klein (ca. 1,5 m²) aber trocken und mein. Parkmöglichkeit: Ein seltener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Badner Bahn in Richtung Baden sowie Wien Oper. Die SCS ist in 5 und die Wiener Stadtgrenze in max. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Unmittelbar in der Nähe der Wohnung findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger. HWB (kwh/m²/Jahr): 41,1; Klasse: B Eine Wohnbauförderung von ca. € 31.700,- kann bei Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden. Richtpreis: € 169.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
71,13
Zimmer
3
Kauf €
169.000
2.375,93 €/m²
Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock inkl. 1 Carport-Stellplatz mit direktem Blick auf den Anninger
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Raumaufteilung Vom Vorraum und Flur aus erreichen Sie den Abstellraum, das große WC, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und auf die 15 m² große südseitige Loggia/Balkon. Ausstattung Die Wohnung ist 3 Jahre alt. Die Böden sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung. Das große Badezimmer verfügt über Dusche, Eckbadewanne und zwei Handwaschbecken. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Im WC ist ein weiteres Handwaschbecken vorhanden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Fläche m²
71,5
Zimmer
3
Miete €
1.090
15,24 €/m²
Sehr helle südseitige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Wohnung in 2351 Wiener Neudorf
Raumaufteilung Vom Vorraum aus erreichen Sie den Abstellraum, das große WC, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und auf die Loggia mit Zugang zum Balkon. Ausstattung Die Wohnung ist 3 Jahre alt. Die Böden sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung, ein Klima-Split-Gerät mit 2 Innen- und 1 Außengerät. Das große Badezimmer verfügt über 120er Dampfdusche, Badewanne und ein Handwaschbecken. Auf Sonderwunsch wurde ein 2tes WC im Bad eingebaut. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Im WC ist ein weiteres Handwaschbecken vorhanden. Außenrollo inkl. Insektenschutz wurden an den Fenstern im Schlafzimmer und in der Küche angebracht. Im Wohnzimmer wurde nur ein Insektenschutz montiert.
Fläche m²
71,74
Zimmer
3
Miete €
1.090
15,19 €/m²