Immobilien in Achau
78 ImmobilienIn Niederösterreich (Achau) befinden sich zur Zeit 78 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -6% der Immobilien zur Miete und 96% der Immobilien zum Kauf.
Bel AIR Premium Garden Suites!
Wohnung in 2481 Achau
Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur- Sonne sowieso Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. Die Fertigstellung ist mit 2. Quartal 2021 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung Maximale Privatsphäre Durchdachte Raumkonzepte Klimaanlage im DG vorbereitet Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden Deckenkühlung für die heißen Tage Tolle Freiflächen direkt am Krotenbach. Edle Gartengestaltung 2,70 Meter Raumhöhe Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung 3- Scheiben Niedrigenergie Holz-Alu Fenster von KATZBECK Hochwertige Sanitärausstattung außenliegender Sonnenschutz Echtholböden von Weitzer Parkett großformatige Fliesen Flächen-, bzw. Wandbündigen Innentüren Weiß Besucher-, und E-Parkplätze Ein Aufzug je Wohnblock, zum Teil bis in die Wohnungen Zugangskontrolle zur Anlage- Residential Flow Wohnung Top A.02 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche, einem ca. 18 m² großen Garten sowie einer ca. 24 m² großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken Bad mit WC, Badewanne und Handwaschbecken Wohnküche mit Terrassenzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 458.400,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 434.002,-- € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bel AIR Premium Garden Suites! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
98,75
Zimmer
4
Kauf €
434.002,01
Achau - 3 Zimmerwohnung - perfekter Grundriss
Wohnung in 2481 Achau | Mühlgasse 7
Ein Schmuckstück ist diese Wohnung! Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl. Dazu trägt der tolle Grundriss bei und die Möglichkeiten, die sich beim Einrichten ergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des insgesamt dreistöckigen Wohnhauses. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Im Sommer spenden die Bäume auf dem Nachbargrundstück angenehmen Schatten. Besonders ist auch das Energiekonzept, wo mit Luftwärmepumpe sowohl das Warmwasser als auch die Heizung betrieben werden. Das ist nicht nur nachhaltig, sondern auch günstig.
Fläche m²
69,57
Zimmer
3
Miete €
791,71
Baugrund mit Baugenehmigung!
in 2481 Achau
Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Achau unweit vom Schloss mit guter Verkehrsanbindung. Volksschule und Kindergarten, Bahnhof (wird momentan neu errichtet und 2020 eröffnet), Gemeindeamt, der Sportclub - sämtliche Institutionen sind in unmittelbarer Nähe in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von max. 4 km. Der Golfclub ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie Wien Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Das Grundstück wird mit Baugenehmigung (wie auf den Bildern ersichtlich) verkauft. Für weitere Infos und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie bitte Herrn Diego Vizuete unter Tel.: 0664 470 99 61.
Fläche m²
379
Zimmer
-
€
200.000
WOHNHAUSANLAGE inkl. weitere Baufläche mit Baugenehmigung!
in 2481 Achau
Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Achau unweit vom Schloss mit guter Verkehrsanbindung. Volksschule und Kindergarten, Bahnhof (wird momentan neu errichtet und 2020 eröffnet), Gemeindeamt, der Sportclub - sämtliche Institutionen sind in unmittelbarer Nähe in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von max. 4 km. Der Golfclub ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie Wien Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Nutzfläche: ca. 898,27 m² Grundstück: ca. 2.015,00 m² Befestigte Freifläche: ca. 507,81 m² Parkplätze im freien: 10 Garagen: 4 FLÄCHENAUFSTELLUNG TOP 1: 46,71 m² TOP 2: 82,99 m² TOP 3: 92,07 m² TOP 4: 96,34 m² TOP 5: 88,54 m² TOP 6: 77,79 m² TOP 7: 92,53 m² TOP 8: 114,47 m² TOP 9: 92,53 m² TOP 10: 114,30 m² ges.: 898,27 m² Für weitere Infos und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie bitte Herrn Diego Vizuete unter Tel.: 0664 470 99 61.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
898,27
Zimmer
-
€
2.250.000
BEL AIR Premium Garden Suites - Perfekte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - 4.300,-/m²
Wohnung in 2481 Achau
Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER“ Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 7A - 1.OG: Kaufpreis: 359.200 € - Preis/m² 4300 € WF: 76,44 m² 3 Zimmer Balkon: 25,99 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 83,5 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuß - Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
76,44
Zimmer
3
Kauf €
359.200
BEL AIR Premium Garden Suites - Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - 4.460,-/m²
Wohnung in 2481 Achau
Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER“ Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 7C - 2.OG: Kaufpreis: 493.700 € - Preis/m² 4460 € WF: 101,31 m² 4 Zimmer Balkon: 36,05 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 110,68 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuß - Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min
Fläche m²
101,31
Zimmer
4
Kauf €
493.700
BEL AIR Premium Garden Suites - Smarte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - 4.260,-/m²
Wohnung in 2481 Achau
Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER“ Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 6C - 1.OG: Kaufpreis: 298.400 € - Preis/m² 4260 € WF: 55,65 m² 2 Zimmer Loggia: 19,98 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 69,98 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuß - Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
55,65
Zimmer
2
Kauf €
298.400
BEL AIR Premium Garden Suites- Großzügiger Familientraum mit 5-Zimmer und Garten - 4.310,-/m²
Wohnung in 2481 Achau
Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER“ Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 2B - EG: Kaufpreis: 655.700 € - Preis/m² 4325 € WF: 136,45 m² 5 Zimmer Terrasse: 39,78 m² Garten: 46,14 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 152,1 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuß - Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
136,45
Zimmer
5
Kauf €
655.700
BEL AIR Premium Garden Suites - Smarte 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia - 4.340,-/m²
Wohnung in 2481 Achau
Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER“ Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 8B - 2.OG: Kaufpreis: 302.400 € - Preis/m² 4340 € WF: 55,45 m² 2 Zimmer Loggia: 19,98 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 69,69 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuß - Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
55,45
Zimmer
2
Kauf €
302.400
BEL AIR Premium Garden Suites - Optimale Familienwohnung mit 4-Zimmer und großem Balkon - 4.440,-/m²
Wohnung in 2481 Achau
Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q2 2021 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER“ Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 7B - 2.OG: Kaufpreis: 496.800 € - Preis/m² 4400 € WF: 101,09 m² 4 Zimmer Balkon: 36,42 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 111,94 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuß - Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
101,9
Zimmer
4
Kauf €
496.800