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Immobilien in Achau

44 Immobilien

In Niederösterreich (Achau) befinden sich zur Zeit 44 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 23% der Immobilien zur Miete und 77% der Immobilien zum Kauf.

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3-Zimmerwohnung mit Garten - hell - geräumig - modern - nahe bei Wien

Wohnung in 2481 Achau

Diese ausgesprochen gut geschnittene Erdgeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer und eine wunderbare Wohnküche, die alle drei nach Süden, also sonnseitig, ausgerichtet sind. Hier schließen gleich die Terrasse und ein kleiner Garten an, wo die Bewohner in Zukunft sicher viele gemütliche Stunden im Grünen verbringen werden. Der Ausblick in die freie Natur ist hier unverbaubar.
Fläche m² 75,74
Zimmer 3
Kauf € 287.800
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Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil - geräumig - hell - modern

Wohnung in 2481 Achau

Diese helle Erdgeschosswohnung ist mit drei Schlafzimmern und einer schönen Wohnküche eine sehr geräumige und gemütliche Wohnung. Die südseitige Terrasse schließt nahtlos an die Wohnküche an und gibt den Blick ins umliegende Grün frei. Die 15 m² große Terrasse ladet zum Chillen und Entspannen ein.
Fläche m² 90,19
Zimmer 4
Kauf € 324.700
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP B.02 - NEUBAU: Wohnfläche: 136,45 m² + 39,78 m² Terrasse + 46,14 m² Garten = gewichtete Nutzfläche 149,02 m² (diese wird zur Kaufpreisberechnung herangezogen) Einlagerungsraum 2,76 m² Gerätehaus 3,08 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: Erdgeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG) LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 655.700,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 136,45
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP B.05 - NEUBAU: Wohnfläche: 55,45 m² + 19,98 m² Loggia = gewichtete Nutzfläche 67,44 m² Einlagerungsraum 2,35 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: 1.OG (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 298.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,45
Zimmer 2
Kauf € 298.400
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP B.06 - NEUBAU: Wohnfläche: 101,27 m² + 15,68 m² Balkon + 19,98 m² Loggia = gewichtete Nutzfläche 116,39 m² Einlagerungsraum 2,25 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: 2.OG (Eg - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 529.600,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101,27
Zimmer 4
Kauf € 529.600
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP A.02 - NEUBAU: Wohnfläche: 98,74 m² + 24,24 m² Terrasse + 17,84 m² Garten = gewichtete Nutzfläche 105,37 m² Einlagerungsraum 1,86 m² Gerätehaus 3,08 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: Erdgeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 458.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,74
Zimmer 4
Kauf € 458.400
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP C.09 - NEUBAU: Wohnfläche: 55,22 m² + 19,98 m² Loggia = gewichtete Nutzfläche 67,21 m²  Wohnraumhöhe 2,70m Einlagerungsraum 2,19 m² Stockwerk: 2. Obergeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 302.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,22
Zimmer 2
Kauf € 302.400
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP C.06 - NEUBAU: Wohnfläche: 55,65 m² + 19,98 m² Loggia = gewichtete Nutzfläche 67,64 m²  Wohnraumhöhe 2,70m Einlagerungsraum 2,35 m² Stockwerk: 1. Obergeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 298.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,65
Zimmer 2
Kauf € 298.400
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP C.06 - NEUBAU: Wohnfläche: 55,65 m² + 19,98 m² Loggia = gewichtete Nutzfläche 67,64 m²  Wohnraumhöhe 2,70m Einlagerungsraum 2,35 m² Stockwerk: 1. Obergeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 298.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,65
Zimmer 2
Kauf € 298.400
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Exklusive Neubau Erstbezüge in ACHAU nahe Laxenburg - mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites - 2481 ACHAU

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP B.08 - NEUBAU: Wohnfläche: 55,45 m² + 19,98 m² Loggia = gewichtete Nutzfläche 67,44 m² Einlagerungsraum 2,25 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: 2.Obergeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 302.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,45
Zimmer 2
Kauf € 302.400