Immobilien in Achau
5 ImmobilienIn Niederösterreich (Achau) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.
HAUS IN ABSOULTER WIENNÄHE, ERSTBEZUG
Haus in 2481 Achau
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus, ruhig gelegen! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24294 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet. Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich): Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Bau des Haus Nr. 4 startet gleich nach dem Winter sobald das Wetter es zuläßt und der Rohbau kann dann Kürze als "Musterhaus" schon angesehen werden. Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m²
130
Zimmer
4
Kauf €
399.000
HAUS M.GARAGE, MITGESTALTUNG MÖGLICH
Haus in 2481 Achau
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24293 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet (bei Haus 1 befindet sich einer davon in der Garage). Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich): Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Bau des Haus Nr. 4 startet gleich nach dem Winter, sobald das Wetter es zuläßt und der Rohbau kann dann Kürze als "Musterhaus" schon angesehen werden. Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m²
130
Zimmer
4
Kauf €
399.000
Moderne 3-Zimmerwohnung in Achau
Wohnung in 2481 Achau
MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG in ACHAU bei Wien zu MIETEN! TOP-Ausstattung, Anschluss für offenen Kamin, herrlicher Grünblick mit großen Fensterflächen! Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küchennische, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WC extra, französischer Balkon. Beziehbar ab sofort. Gute öffentliche Anbindung: mit der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten in Wien Meidling. Monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuer € 805,79 zuzüglich Heizung und Strom. (Miete netto € 616,56, BK netto € 115,97, USt. € 73,26). Für das Heizungsakonto wird monatlich brutto mtl. € 98,89 eingehoben (netto € 82,41 + USt. € 16,48). Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz um brutto mtl.€ 30,-, ein Garagenplatz kann optional um brutto € 189,- dazugemietet werden. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5904 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,28 HWB Klasse: C
Fläche m²
92,53
Zimmer
3
Miete €
805,79
Hier bleiben keine Wünsche offen, neuwertiges Einfamilienhaus, Pool, Sauna, Infrarotkabine
Haus in 2481 Achau
Dieses neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen .Es liegt in einer sehr ruhigen Anrainerstraße. Es wurde 1997 mit Betonkeller und in ziegelmassiv mit Bramacdach errichtet. Es wurde sehr hochwertig gebaut und ebenso die komplette Ausführung des Hauses. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auch im Keller überall Tageslicht. Ebenso sind alle 3 Ebenen beheizt mit Fußbodenheizung bzw. Radiatorenheizung mit Gas. Jede Ebene bietet WC und Bad. Der Keller ist zusätzlich als Wohnkeller ausgeführt. Erdgeschoß: zentrale Diele, großes Wohnzimmer (47m²) mit separatem Eßplatz, offener Kamin und Ausgang auf die gartenseitige, große und überdachte Terrasse mit Griller als Einzelanfertigung, Küche mit Siemens Geräten, Bad mit WC Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, 1 Kabinett Keller: Vorraum, Heizung/Werkstätte, Toilette/WC, Waschküche, Stüberl, Küche. Alle Böden verfliest, Heizung mit Radiatoren, Tageslichtfenster, Hauswasserwerk für Beregnungsanlage und Pool, Sauna, Solarium, Duschkabine, Infrarotkabiene, Heizkessel, Warmwasserboiler, Solarsteuerung,Pooltechnik Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Laminat. Kamin von Schiedl, Rahmenstockfenster in Dreh/Kipp mit Sprossen und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, im Keller Kunststofffenster, BRIX Zaun, neuer Fassadenanstrich 2017 Pool (4x9) mit Überdachung neu saniert in 2017, Solarheizung für Pool, Gartengerätehaus, Solaranlage für Warmwasser und Pool, SAT-Anlage, Alarmanlage, automatische Beregnungsanlage mit Brunnenwasser und Hauswasserwerk, Rasenroboter, Gemauerter Griller auf der Terrasse, Carport Sämtliche Großmöbel und Geräte bleiben im Haus. Eine detaillierte Beschreibung wird auf Wunsch zugesandt. Ausgezeichnete Infrastruktur, 8 Gehminuten zum Bahnhof und somit knapp 15 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Einkaufen, Arzt, Schule in der nahen Umgebung Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch die Anwaltskanzlei Guntramsdorf vorgenommen. Energieausweis vom 19.6.2018 // 114,28 = C/D
Fläche m²
135
Zimmer
3,5
Kauf €
689.000
LAXENBURG NÄHE - AB AUF DIE TERRASSE! - Peter Bartak immobilien e.U.
Wohnung in 2481 Achau
Wunderschöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und 59,27m² Wohnfläche zuzüglich 16,41m² Südterrasse im ersten und zugleich letzten Stock einer im Jahre 2009 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 7 Wohnungen im Ortskern von Achau in Ruhelage gelegen. Reinkommen und wohlfühlen! Diese moderne Wohnung hat ein perfektes Raumkonzept und begeistert mit lichterfüllten Räumen. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den hellen Wohnessbereich mit integrierter, vollausgestatteter Einbauküche und gelangen direkt auf die knapp 17m² große, uneinsehbare Sonnenterrasse. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich direkt beim Eingangsbereich. Eine mit Holz belegte Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Es empfängt Sie ein zentraler und geräumiger Vorraum mit Tageslicht, der sich ideal als Homeoffice-Bereich oder bei Bedarf als Schrankraum eignet. Angenehme Nachtruhe finden Sie im großen und behaglichen Schlafzimmer. Nebenan ist das großzügige Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein WC. Ein geräumiger Außenabstellraum mit Stromanschluss und Frostwächter bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Diese topmoderne Wohnung befindet sich im Ortskern von Achau, einem Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im nördlichen Wiener Becken. Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes sowie der Pottendorfer Eisenbahnlinie, die den Ort mit Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der B16 und die Nähe zur S1, der Südautobahn(A2) und der Südostautobahn(A3) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch der Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien, im nahen Schwechat und im Eisenstädter Raum. Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite. Achau verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, ein Pferdesportzentrum und einen 9-Loch-Golfplatz.
Fläche m²
60
Zimmer
2
Miete €
750