Haus in 3192 Hohenberg
Mehrparteienhaus mit 2 Geschäftslokale und 3 Wohneinheiten in Ortslage. Die Nettorendite beträgt bei voller Auslastung ca. 6% per Anno
Fläche m²
494
Zimmer
9
Kauf €
350.000
708,50 €/m²
Haus in 3192 Hohenberg
Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten in Ortslage. Die Nettorendite beträgt bei voller Auslastung ca. 5% im Jahr.
Fläche m²
250
Zimmer
13
Kauf €
290.000
1.160,00 €/m²
Wohnung in 3192 Hohenberg
Zur Vermietung gelangt eine zwei Zimmerwohnung in Hohenberg! Diie ca. 54 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die monatliche Miete beträgt € 350,-- inklusive Betriebskosten.
Fläche m²
54,1
Zimmer
2
Miete €
350
6,47 €/m²
Haus in 3192 Hohenberg
Mit Kellergewölben aus dem 12.Jhd - und bewilligter Bauakte aus 1896 zählt es zu den ältesten - ortskernbildenden Gewerbehäusern in Hohenberg. Aus alten Plänen zeigt sich die ursprünglich eingeschossige Gewölbekonstruktion - die heute noch charmant, im Erdgeschoss, die Gastro-Küche bildet. Als ältestes Gasthaus wurde es im 19Jhd schon von Sommerfrischlern gerne aufgesucht, da es mit 6 Zimmer und einem WC im 1.Stock bereits Unterkunft bietete. Hohe Raume, breite Dielenböden und alte Doppelflügeltüren sind nach wie vor Zeitzeugen, dieser stets gewerblich genutzten Liegenschaft. Zwischen 1920 - 1992 erfolgten mehrere Umbauten betreffend Sanitär und Abwasser, ebenso wurde die Küche mit Speis und die Gastroräume mit Speisesaal erweitert. Die beiden Etagen sind heute getrennt über 2 Gasthermen beheizbar. Heute findet sich ein leerstehendes "typisches" Wirtshaus, das über die letzten Jahre verpachtet war - mit holzvertäfeltem Schankraum und diversen Gasträumen, hinter denen sich so manches verbirgt. Ein charmantes Refugium vergangener Tage... Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt uns wäre in Richtung Osten mit herrlichem Bauland - auf eine Gesamtfläche von 4.358m² erweiterbar. Baulandpreis aufgeschlossen € 85,--/m² zzgl.Ergänzungsabgabe nach Teilung Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Fläche m²
360
Zimmer
10
Kauf €
149.000
413,89 €/m²
in 3192 Hohenberg
Dieses verkehrsgünstig gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Hohenberg verfügt über fünf Einheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoß - Geschäftslokal mit ca. 180 m² - Lager- und Nebenräume (ca. 56 m²) Obergeschoß - Top 1: ca. 126 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 2: ca. 72 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum - Top 3: ca. 56 m² - 1 Zimmer, große Küche mit Essecke, Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum Dachgeschoß - Top 4: ca. 42 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum - Top 5: ca. 70+36 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum Das Objekt verfügt auch über einen ca. 520 m² großen gepflegten Garten und ein Nebengebäude mit Autostellplätzen. Die Autostellplätze sind gesondert zu mieten. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gas, wobei jede Wohnung einen eigenen Gas-, wie auch Stromzähler hat. Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr ca. EUR 18.000,00 (bei Vollvermietung), wobei entsprechendes Steigerungspotential möglich ist. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung! Kennzahlen laut Energieausweis: Geschäftsbereich: HWB: 259,2 kWh/m² (Klasse G) // fGEE: 2,30 (Klasse D) Wohnbereich: HWB: 113,2 kWh/m² (Klasse D) // fGEE: 1,62 (Klasse C)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Sie wohnen im Raum Wilhelmsburg - Traisen - Lilienfeld im wunderschönen Traisen - Gölsental? Dann bin ich Ihr Ansprechpartner vor Ort bei allen Fragen rund um die Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 732 88 511 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
402
Zimmer
-
€
220.000
547,26 €/m²
Wohnung in 3192 Hohenberg
| Bahnhofgasse
11
Baujahr 1987, Althaussanierung 2010, Energieausweist vorhanden teilmöbliert monatliche BK incl. Sanierungskosten EUR 251,00
Fläche m²
78,97
Zimmer
3
Kauf €
88.000
1.114,35 €/m²
Wohnung in 3192 Hohenberg
| Markt
23
Vermietet werden zwei helle 60m² Wohnungen im ersten Stock in ruhiger Zentrumslage. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und jeweils 2 Zimmer, Bad, WC, Zentralheizung, teilweise Parkettböden, 2015 neu saniert Autoabstellplatz, Gartenmitbenützung, Miete: 326.- BK: 96.- Heizkosten ca. 76.-
Fläche m²
60
Zimmer
-
Miete €
498
8,30 €/m²
in 3192 Hohenberg, Niederösterreich
Einmalige Liegenschaft mit Zinshaus in wunderschöner, ländlicher Umgebung. Das große L-förmige Gebäude wurde in den vergangenen Jahren renoviert und modernisiert und beinhaltet 8 Wohnungen im Ausmaß von 36 bis 100 m². Die insgesamt erzielte Nutzfläche beträgt ca. 450 m². 6 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 2.300,- (eine Wohnung wird vom Besitzer selbst genutzt). Ab 1993 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: neue Gaszentralheizung, neue Wasserverrohrung, Ausbau des Obergeschosses, Teilsanierung des Kellers, neue Fassade. Das Haus wurde kürzlich mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Sämtliche Wohnungen wurden mit neuen Sanitäranlagen und Laminatböden ausgestattet und befinden sich in gutem Zustand. Rund um das Haus befindet sich eine große Grünfläche, diese Fläche könnte geteilt werden, damit jede Wohnung einen eigenen Garten erhält. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein Nebengebäude. Es handelt sich um Bauklasse I und II und ist Bauwohngebiet, 30 % der Gesamtfläche kann verbaut werden. Hohenberg ist wahrlich ein schöner Fleck um sich dort niederzulassen. Die Infrastruktur hat in den vergangen Jahren ziemlich aufgeholt, trotzdem ist man dort noch immer in einem wahren Wander- und Naturparadies zu Hause.Ihre Mieter werden dies schätzen, sich selbst ein kleines Paradies in dieser schönen Gegend zu schaffen. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Versäumen Sie es nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Energieausweis: "Der Abgeber hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."
Fläche m²
450
Zimmer
-
€
275.000
611,11 €/m²
